Inspreektekst en Woo informatie Thull Natuurlijk Goed_April Mei 2024 (geanonimiseerd)

ares

sies 2e

Actiegroep

Thull Natuurlijk |, goed!

Behoud natuur

Thullerbos

landschap Ketelweg

en

en

Van:

Actiegroep Thull Natuurlijk Goed c/o (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

6365AC

Aan: Raadscommissie Fysieke Leefomgeving Raadsleden Gemeente Beekdaelen Postbus 1 mei

22000 6360

AA

Gemeente

Beekdaelen

NUTH

2024

Betr: 1. 2. Beste

WOO

Dossiers

onderbouwing Inspreek tekst Inspreek tekst Commissie Fysieke Leefomgeving Raads-

en

11

april 2024

Commissieleden:

Actiegroep Thull Natuurlijk Goed heeft sinds juli 2023 een aantal Woo verzoeken ingediend om een onafhankelijk, feitelijk onderzoek naar het dossier Ketelweg / Hondenpension te kunnen ondernemen. Op basis hiervan heeft

u aan

aantal brieven

van

ons

ontvangen.

Op 11 april 2024 hebben wij een aantal belangrijke feitelijke punten gebaseerd op deze Woo Familie

informatie

aangehaald in de Commissievergadering fysieke leefomgeving. (geanonimiseerd) maakte eveneens gebruik van het inspreekrecht. MN

Commissieleden

Wij wijzen

merkten

op dat

zij niet toegang tot onderliggende

stukken

hadden.

erop dat alle, onder de Woo verstrekte documentatie, automatisch openbaar is. U kunt dus altijd via uw gemeente deze informatie opvragen. (geanonimiseerd) (geanonimise rd) heeft aantal verzoeken behandeld. een van onze (geanonimiseerd) DN u

zoals eerder in de verschillende brieven aangegeven dat wij altijd Wij herhalen bereid zijn leden persoonlijk door ons gehele dossier te leiden om onze stellingen en de onderliggende bewijsvoering toe te lichten. De Woo-dossiers hebben wij namelijk verder aangevuld met belangrijke dossiers uit het kadaster en andere archieven. —

—

Wij verstrekken

verder ook de

We

hopen

Met

vriendelijke groet

u

Actiegroep

.

hiermee

volledige inspreektekst uitgesproken

Natuurlijk

Goed

Onze WOO

dossiers

gemeente Beekdaelen:

Woo-dossier

(B geanonimise rd) (geanonimiseerd) BEN

2023

Kenmerk

—

maart

(B geanonimise rd) (geanonimiseerd) BEM

—

—

Kenmerk

Kenmerk

Documenten

verstrekt in

Z/23/196986

Z/24/200086

-

—

Documenten

Documenten

verstrekt in

2024.

Woo-dossier B (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) BEN verstrekt in april 2024.

(geanBonimise rd) (geanonimiseerd) BEN

Woo-dossier april 2024.

„

Z/23/193275:

& maart 2024

Woo-dossier B (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) KEN verstrekt in december 2023 Woo-dossier

april 2024.

behulpzaam te zijn.

Thull

september

op 11

—

Kenmerk

Z/24/201553

Kenmerk Z/24/201466

—

—

—

Documenten

Documenten

verstrekt in

Inspreek tekst Agendapunt A29 Brief Actiegroep Thull Natuurlijk Goed met

Geachte Namens

bijlagen

leden

A29.1

en

A29.2

de Raadscommissie

van

Actiegroep over

wij u toesturen

zijn wij? Wij zijn belanghebbende behoud

Goed

het

Deze tekst zullen Wie

Natuurlijk

Wethouder:

(waarvan vele leden hier in de zaal zitten), spreek Hondenpension Ketelweg van familie (geanonimiseerd) (vervolgens (geanonimiseerd) genoemd). BN ik in

Thull

Fysieke Leefomgeving, geachte

na

de

vergadering.

direct-omwonenden

die zich inzetten

natuur, het landschap, de rust en kwaliteit

van

van

voor

het

onze

leefomgeving. Sinds

1971

overlast

hebben

ervaren

Voorbeelden:

en

wij van

het

daar actie

Onze

Hondenpension Ketelweg overtredingen tegen moeten ondernemen.

en

melding en succesvolle gemeentelijke handhaving onder dwangsom tegen illegaal hondenafrichtingscircuit in 2001; In 2017 stopte ons protest een wijziging tot woonbestemming; Handhavingsverzoeken en over de heen. meldingen zijn gedaan jaren een

Belangrijke

historische zaken:

1.

(geanonimiseerd) senior pleegde fraude in de aanvraag hondenpension die Milieuvergunning ‘94. Hij bevestigde dat hij een bouwvergunning had had hij niet. Hij voegde een bouwtekening toe die vanaf 2015 keer op keer gebruikt is om een zone aan te duiden (het rode contouren plan) waarbinnen handhaving niet meer mogelijk zou zijn. Op basis van ons juridisch advies is handhaving wel nog mogelijk. Sinds vele jaren is die Hondenpension Milieuvergunning ‘94 niet meer volgens de beschikking in gebruik en wij zoeken intrekking. Eris nooit een bouwvergunning verleend. Alle bebouwingen, zo'n 1,000m2, inclusief die in het rode contouren plan, zijn illegaal. In 2018 bouwde MN (geanonimiseerd) weer een chalet onder het motto dat het binnen het rode (geanonimiseerd) erbij, contouren plan lag. Er werd niet gehandhaaft. Wij vinden dit onbehoorlijk. Overtreders die zich herhaaldelijk met opzet niet aan de wet houden behoren niet beloond worden met een woonvergunning. voert in 2017 op valse basis een handtekeningenactie en (geanonimiseerd) RN —

2. 3.

4. 5.

claimde

in 2018

dat 70%

van

de direct-omwonenden

hem

ondersteunden

woning. Wij kunnen bewijzen dat minstens 80% juist tegen was. Hij bedrieglijke statistiek nu weer in zijn brief aan deze Commissie! Na een hoorzitting in 2017 wees het College het verzoek tot woonbestemming af. De omwonenden waren volledig overtuigd dat er nooit meer medewerking voor

een

herhaalt deze 6.

zou

worden

informeren

verleend over

hieraan.

eventuele

De

gemeente sprak af met omwonenden

ontwikkelingen

in de toekomst.

Daarna

hen te

waren

er

sporadisch gesprekken met de gemeente die steevast bevestigde dat een woonvergunning niet aan de orde was en dat het plan was te handhaven. Pas in 2023

hoorden

omwonenden

per toeval dat de situatie

volledig

anders

lag.

Huidige zaken van belang: Ons handhavingsverzoek van november ‘23 vraagt om handhaving tegen illegale bebouwing en intrekking van de Milieuvergunning ‘94. Het College antwoordde in maart dat niet van plan te zijn. Wij hebben een Zienswijze hiertegen ingebracht. Het

principebesluit

buitengebied

van

december

Hondenpension Ketelweg argumenten geweest voor

Handhaving

‘23 houdt in

medewerking

voor

een

woning

in het

onder voorwaarden.

Dat wil zeggen, in ruil voor het staken van het en afbraak van de illegale gebouwen. Dit zijn altijd de de gemeente deze optie te willen uitvoeren.

Principebesluit staan dus niet los, maar in nauw verband met gemeente schildert dat handhaving niet meer mogelijk is en dat een positieve herbestemming, met andere woorden een woonvergunning, de enige optie is. Het College heeft deze argumentatie geaccepteerd met het Principebesluit. Wij denken dat dit fundamenteel niet klopt en vechten dit aan. elkaar:

en

het

De

Belangrijke vragen: 1. De locatie gelegen buiten de bebouwde kom in het buitengebied met bestemming agrarisch met waarden bevindt zich in beschermingsgebied Nationaal Landschap Zuid-Limburg en de “groen-blauwe mantel”, op korte afstand

Geleenbeekdal, omgeven door bos en weide terreinen met bestemming natuur, prominent zichtbaar in een recreatief landschap en natuurcompensatiegebied. Als dit niet waardevol gebied is dat van

het Natura-2000

de

hoogste bescherming verdiend,

wat is dan wel

nog waardevol

in

Beekdaelen? 2.

Het Besluit tot bouwen

in het buitengebied is in tegenspraak met het coalitieakkoord, te meer omdat de locatie niet in de bebouwde kom ligt. De adviezen ter onderbouwing waren echter eenzijdig en laten de keerzijde

onderbelicht, brengen onvoldoende de opties, de belangen, risico’s en kosten 3.

4.

5.

langere termijn in kaart. Omgevingswet diende vanaf 2022 toegepast te worden, aldus het coalitieakkoord. MN (geanonimiseerd) diende geen principeverzoek in, het initiatief kwam van de Gemeente. Vroegtijdig burgerparticipatie bij besluitvorming is voorgeschreven in de Omgevingswet. Het vergunningsvoortraject inclusief de Omgevingstafel, heeft zonder ons plaatsgevonden. Dit is onacceptabel. Waarom denkt het College dat een woning een ‘duurzame oplossing’ is? De gemeente wil staking van bedrijfsmatige uitvoering, dwz het hondenpension, in ruil voor een woning. Een kleinschalig hondenpension behoeft geen vergunning meer. De Milieuvergunning ‘94 wordt slechts nu nog in leven gehouden voor de fictie van “uitruil.” Dit is echter een wissel zonder waarde. (geanonimiseerd) bevestigt immers onder andere in een artikel in De Limburger door te willen gaan met zijn hondenpension naast zijn toekomstige woning. Eenmaal alles gelegaliseerd zal handhaving juist nog moeilijker worden. Het juridische vertrouwensbeginsel ten aanzien van (geanonimiseerd) geldt omgekeerd ook wij mogen evenzo vertrouwen op handhavingsbesluiten alsook andere toezeggingen. Dit wordt zelfs niet eens benoemd, zo onbelangrijk beschouwt de gemeente onze rechten.

Waarom heeft de burgemeester (geanonimiseerd) de Ketelweg in februari 2020 voordat de termijn afliep voor (geanonimiseerd) om te reageren op een gemeentelijk ultimatum in de vorm van een uitkoopaanbod gevolgd door handhaving in geval van afwijzing? (geanonimiseerd) wees het aanbod na het bezoek af en zei dat hij openstond voor een win-win (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) bevestigde vervolgens aan de gemeentelijke adviseur (geanonimiseerd) RN (geanonimiseerd) DN gat er in 2020 nog een goed gesprek was geweest met de burgemeester over een constructieve oplossing waarbij er van zijn kant verwachtingen waren ontstaan. Welke belangenafweging heeft hier eigenlijk plaatsgevonden? (geanonimiseerd) geeft signalen in 2019 en weer in 2023 de woonvergunning NN niet meer zelf te willen uitvoeren maar de interne beslissing was gewoon door te gaan op de ingeslagen weg. De Ketelweg Hondenpension toegang voert over private bosgronden. Geen enkel recht is vastgelegd met de eigenaar. Verder lobbiet GN (geanonimiseerd) 2: de asfalteren in te en te verbreden, jaren Ketelweg geheel strijd met de rechten en wensen van omwonenden. De adviezen zwijgen hierover in elk detail. Nu is er zelfs een gerucht dat de gemeente de Ketelweg zou verkopen aan een derde. Wij willen dit gerucht ontzenuwd zien.

Met dit plan wordt tevens een gevaarlijk precedent gezet om het Buitengebied in de toekomst verder te ontsluiten. Het zal zeker andere illegaal opererende eigenaars motiveren soortgelijke uitkomsten na te streven. Dit moet op De

—

6.

ng

Oe

ene

7.

8.

9.

voorkomen worden. In conclusie

gemaakt.

komt het

uiteindelijk hierop neer dat de gemeente

een

deal heeft

om zijn grote illegale janboel op te vrijwillige medewerking van (geanonimiseerd) EN wordt afgekocht met een zeer waardevolle woonvergunning om zo de gemeente te verschonen van een lang, en toegegeven, lastig handhavingstraject of alternatieve oplossingen. Deze optie maakt een veel te zware permanente aanslag op onze kwetsbare leef- en recreatieomgeving van hoge maatschappelijke waarde.

De

ruimen

Oproep

aan

de Raad

en

Commissie:

Wij roepen

u

Wij hopen

hiermee vanavond

Wij staan

open

Dank

op

u

verder te

voor

uw

verdiepen in dit dossier een

vragen

en

Thull

Natuurlijk

Goed

ons

te ondersteunen.

aanzet te hebben

gemaakt.

opmerkingen

voor

en

u.

Actiegroep

en

—

11

april 2024

informatieverstrekking.