Bijlage: TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22b Inbreidingsplan Sweikhuizen_Bijlagen bij de motivering (Geanonim
Tekst van het document
Bijlagen Bij De Motivering
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22b
Inbreidingsplan (geanonimiseerd) Gemeente
Beekdaelen
: pouderoyentonnaer.nl
DEROYEN
JONNAER
KEÛbEKevER gs
TAM-OMGEVINGSPLAN -
Bijlagen bij de motivering
TAM-omgevingsplan
-
hoofdstuk
22b
Inbreidingsplan (geanonimiseerd)
Beekdaelen
Gemeente
IDN-nummer:
NL.IMRO.1954.OPINBRSweikhuizen-VAO1
Status:
vastgesteld
Datum:
9 juni 2026
sa
pEKOYen
Nm Locatie
Nijmegen
nn
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) ed 024-3224579
info@pouderoyentonnaer.nl www.pouderoyentonnaer.nl
Locatie Rosmalen
(geanonimiseerd) nn (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) een
En Ei «
NNAER
Inhoudsopgave Bijlagen bij de motivering Bijlage
1
Kavelpaspoort
(definitief)
Bijlage
2
Brief
Bijlage
3
Memo
Bijlage
4
Verkennend
Bijlage
5
Archeologisch
bureauonderzoek
Bijlage
6
Selectiebesluit
archeologie
Bijlage
7
Akoestisch
onderzoek
gevelbelasting
198
Bijlage
8
Akoestisch
onderzoek
industrielawaai
243
Bijlage
9
Akoestisch
onderzoek
warmtepompen
304
Bijlage
10
Infiltratieadvies
Bijlage
11
Locatiespecififiek Infiltratieonderzoek
403
Bijlage
12
Notitie
422
Bijlage
13
Voortoets
stikstof
Bijlage
14
Quickscan
Flora
Bijlage
15
Aanvullend
Bijlage
16
Briefrapportage
Bijlage
17
Rapportage
regionale afstemming woningen parkeerdrukmeting bodemonderzoek
17
incl. asbest en
verkennend
booronderzoek
120 193
riolering
332
stikstof
en
33
484 Fauna
492
fauna-onderzoek niet gesprongen
545
explosieven
omgevingsdialoog
TAM-omgevingsplan
hoofdstuk 22b
550 556
Inbreidingsplan | (geanonimiseerd)
raf ieenoven inns
|
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22b Inbreidingsplan (geanonimiseerd)
raf ieenoven
TONNAER
Bijlagen bij de motivering
|
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22b Inbreidingsplan (geanonimiseerd)
5
En
gp
TAM-omgevingsplan
hoofdstuk 22b
Inbreidingsplan | (geanonimiseerd)
Aansluiten middels openbaar voetpad op het reeds bestaand voetpad Naar Bergstraat
planlocatie 10 tot 12 appartementen
generatie neutraal min. 80 m2 v. z. v. tuin of balkon , eigen
buitenberging en parkeerplaats
Min. 18 openbare parkeerplaatsen realiseren op eigen terrein
Op termijn mogelijkheid tot
herbestemmen wonen Voorgevel rooilijn
Bestaande kenmerkende keerwand handhaven waar mogelijk
Kavelpaspoort Principeschets n. a. v. verkenningsstudie herontwikkeling en informatieavonden
omwonenden
(bijgesteld dd. 16 januari 2026)
Min. 25m2 t. b. v.
realiseren fietsparkeerplaatsen
Circa
1 : 250
raf ieenoven
TONNAER
Bijlage 2 woningen
8
Brief regionale afstemming
TAM-omgevingsplan
hoofdstuk 22b
Inbreidingsplan | (geanonimiseerd)
Blad
plan
Het
-
moet
Bovendien
-
binnen 2 jaar
moet het
na
bouwplan
dagtekening
van
deze brief
binnen 3 jaar nadat het
planologisch vastgesteld zijn.
plan planologisch onherroepelijk
geworden, gerealiseerd zijn. Woningbouwplannen die deze termijnen niet haten, verliezen hun status op de Regionale Woningmarktprogrammering van Parkstad Limburg is
conform Er wordt
het
‘use-it-or-lose-it-principe’.
programmatisch toestemming verleend voor de realisatie van 12 appartementen
lift:
prijscategorie sociale huur tot € 900,07 (prijspeil 2025) en -8 in de prijscategorie middeldure huur tot € 1.184,82 (prijspeil 2025) en/of tot NHG-grens koop € 450.000,- (prijspeil 2025). -4
in de
De 12
appartementen worden toegevoegd
aan
de
Regionale Woningmarktprogrammering.
plan naar aard en omvang bij aanvraag van de omgevingsvergunning punten wijzigt, zal de gemeente dit moeten voorleggen aan ondergetekende. Indien het
Hoogachtend, Namens de
Bestuurscommissie Wonen
en
Herstructurering
(geanonimiseerd) Drs. S.M.F.
Lipsch
Secretaris Bestuurscommissie Wonen Stadsregio Parkstad Limburg
en
Herstructurering
Stadsregio Parkstad Limburg is het samenwerkingsverband andes
Varleadn
Landersaf
Raaldaalan
Rruneeum
van
de gemeenten
Vaerandaal
an
Simnelveld
op deze
met
> van 2
(geanonimise rd)
Aansluiten middels openbaar voetpad op het reeds bestaand voetpad Naar
10 tor 242
Bergstraat
plantocatie 12 appartementen
generatie neutraal
88-60 m2 eigen
min.
tuin of balkon,
v.zv.
buitenberging en parkeerplaats
{
4
p /
Hi
{
vr
5
Ldde
R zj
D
Voorgevel rooilijn ”
ne
!
May,
ff
1}
o
ma
Fork, kler,
le,
Pen,
be,
&, i
9}
Org,
mat A) Fond ê
kap Ndse
nn
Sroeny, Voorz
1
nn,
1
5
en, man 0, or.
“tor mn
ij
…
dà Soenvoo, -n
4
}
d
!
}
(ne
mo,Oo, ke,
im d
in
Ej ES
=
Mar, 24 Meg
5
20 18 openbare
> Min. parkeerplaatsen realiseren op eigen terrein
n
ashoge tie 134
“pen m2 ii
/
p
:
d
4
zi
]
À
herbestemmen wonen
m.b.t
hetgeen hierboven
Past
Circo
1:250
is aangekruist Antwoord
Vraag 1
plan in ruimtelijk en lokaal beleid
XN
gemeente?
2
3
Is het
plan
met netto 4
5
JA NEE
Wordt het plan gebouwd bebouwd gebied? een
in bestaand
herstructureringsplan
5
een
plan
voor
| Motivatie / toelichting Het betreft de
herbestemming van een reeds geruime tijd leegstaand gebouw. Door de herinvulling met goedkope huurappartementen en middenhuur en/of betaalbare koopappartementen wordt invulling gegeven aan de grote vraag naar woningen.
JA
OD
NEE
DO
JA
DN
JA
saldo toevoegingen <0?
Betreft het
NEE
zelfstandige
woningen?
DT
NEE
Betreft het een wijziging van een bestaand hard plan (conform definitie
[]
JA
DZ
NEE
SVWZL) die leidt tot een vermindering van het aantal woningen in
6
7
op dezelfde
locatie?
Betreft het
een
plan voor zorgwoningen conform uitwerking definitie zorgwoningen in de SVWZL? Betreft het een plan voor zelfstandige woningen voor de studenten in centrum Heerlen, Bocholtz of
DO
DH
JA NEE
JA
DZ
NEE
Kerkrade? 8
9
10
Betreft het
een
Rijksmonument?
JA
gemeentelijk
Betreft het
een
monument
of beeldbepalend
Betreft het
een
bestaand (leegstaand) vastgoed?
Versie d.d. 7 maart 2025
DJ
NEE
DD
JA
DI
JA
CT
NEE
pand?
plan transformatie
id
ns
Bestaande kenmerkende keerwand handhaven waar mogelijk
Toelichting
tot
Op termijn mogelijkheid
van
NEE
Pand wordt volledig gesloopt
raf ieenoven
TONNAER
Bijlage3
Memo
parkeerdrukmeting
|
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22b Inbreidingsplan (geanonimiseerd)
17
A MEMO
wen
G
te
Datum:
30
Beekdaelen,
juni 2025
Uw kenmerk: Ons kenmerk:
/
Onderwerp:
Parkeerdrukmeting bij het gemeenschapshuis
eene
Prins de Lignestraat 28 6161 CZ Geleen
25-0503-01
(geanonimiseerd) Msc
Bijlagen:
3
De aan
Beekdalenlaat
3
EA IB
0
zl
88
E28 |
Pe mn
ET
(geanonimiseerd)
www.grenspaall2.eu
herontwikkeling
parkeerdrukmeting
uitvoeren in het
onderstaande
van kader
het van
gemeenschapshuis de
herontwikkeling van de
locatie
van
het
gemeenschapshuis
afbeelding.
iescherssrat
Pe”
Bergstraat av VET TNT
een
voor
‘e (geanonimiseerd) cenform (geanonimiseerd) EN B
Ki)
te
In. (geanonimiseerd)
Parkeeronderzoek
gemeente de
t.a.v.
grensverleggende infraplanners
Contactpersoon: Vrijgegeven door:
Inleiding:
GRENS PAAL?
TT
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) | (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Aan:
209
zz 1
Ee
pe ®,
En u Fabritusstraat
Fant ; UE IS
em U
en
Gemeenschapshuis
(geanonimiseerd) Parkeerdrukmeting ___T|
Jr
1/15
GRENS PAAL12 grensverleggende infraplanners
Het doel van
de
het
parkeeronderzoek is om herontwikkeling op te vangen. van
In
overeenstemming worden gebracht. In
overleg
met de
Dinsdag
14
17
30
Op
de
gemeente
juni
juni
Kenmerken Van
gemeente
12juni
Donderdag
Zaterdag
met de
naar
huidige
is
te
bepalen
is bepaald
gekozen
om
de
of
datde
er
in de
parkeerdruk
parkeermetingen
x__
Vanaf
9:00
x
Vanaf
15:00
vur
x
Vanaf
21:00
vur
x
Vanaf
9:00
x
Vanaf
15:00
vur
x
Vanaf
21:00
vur
x
Vanaf
9:00
x
Vanaf
15:00
vur
x
Vanaf
21:00
vur
omgeving
tot op
uit te
voldoende
parkeercapaciteit
beschikbaar
150 meter
loopstand
gemeenschapshuis inzichtelijk moet
voeren
op
de
vanaf het
volgende tijdstippen
en
is, om de parkeervraag
dagen:
vur
vur
vur
parkeerdrukonderzoek 15
openbare parkeerplaatsen
gemeenschapshuis zijn momenteel 30 parkeerplaatsen beschikbaar. Volgens de informatie van de op drachtgever gewerkt aan een herontwikkelingsproject, waarbij sprake is van een herontwikkeling naar 10 tot 12 appartementen, een dorpshuis van minimaal 134 m?, groenvoorzieningen en ongeveer 25 m? aan fietsparkeerplaatsen. In het kavelpaspoort, verkregen van de opdrachtgever, worden minstens 18 parkeerplaatsen ingepland, maar na correspondentie met de gemeente Beekdaelen is er sprake van 27 parkeerplaatsen. wordt op
25-0503
locatie
van
het
deze locatie
Memo
___T|
parkeerdrukmeting (geanonimiseerd) juist sjabloon
2/15
GRENS PAAL12 grensverleggende infraplanners
Binnen
het
herontwikkelingsplan worden in totaal 27 parkeerplaatsen gerealiseerd. Deze 27 parkeerplaatsen vervangen de huidige 30 openbare parkeerplaatsen. Van deze parkeerplaatsen zijn er 10 juridisch gekoppeld aan de nieuw te bouwen appartementen. Daarnaast worden er 2 parkeerplaatsen gereserveerd voor de fietsvoorzieningen. De overige 15 parkeerplaatsen zijn bestemd voor openbare parkeergele genheid en dienen ter ondersteuning van de algemene parkeerbehoefte in de omgeving. Volgens de parkeernormen van de gemeente Beekdaelen dient buiten de bebouwde kom per appartement 1,2 parkeerplaatsen te worden cit op 12 tot 14,4 parkeerplaatsen neerkomen. De huidige 10 geplande gerealiseerd. Voor de nieuwe ontwikkeling te BEM (geanonimiseerd) voldoen niet aan de van de Beekdaelen. is essentieel dat er in de Het parkeerplaatsen parkeernormen omgeving geen sprake is van gemeente hoge parkeerdruk, zodat aan de parkeerbehoefte kan worden voldaan.
zou
25-0503
Memo
___T|
parkeerdrukmeting (geanonimiseerd) juist sjabloon
3/15
GRENS PAAL12 grensverleggende infraplanners
“109”
openbare parkeerplaatsen rondom het projectgebied
onderzoeksgebied bestaat vit de omliggende straten van het gemeenschapshuis een bakkerij, de Odiliakerk en het Odiliaplein. Om een duidelijk overzicht te ingedeeld, conform onderstaande afbeelding en tabel. Het
cafés,
BEN
te (geanonimiseerd) …onos deze straten geven
van
de
parkeerdruk,
liggen woningen, twee gebied in 8 zones
wordt dit
FJ 2
9 &
1
Remigwshuis
Figuur
1: Indeling
25-0503
Memo
zones
parkeeronderzoek
___T|
parkeerdrukmeting (geanonimiseerd) juist sjabloon
4/15
GRENS PAAL12 grensverleggende infraplanners
Zone
Straat- of
plaatsnaam
Soort
parkeren
Aantal
parkeerplaatsen huidige
situatie
Parkeerterrein Zone
gemeenschapshuis
1
Parkeerplein
30
parkeerplaatsen
(geanonimiseerd) Parkeerterrein
Zone 2
Pastoor
Zone 3}
:
8
Parkeerterrein
10
Parkeerplein
Thissenplein p
plaatsen, ;
Parkeerplein
Odilaplein
Geen
waarvan
1
voor
mindervaliden
8
13
plaatsen
In deze straat
geldt er een parkeerverbod
parkeerplaats
Zone 4
Bergstraat
Zone 5
Kerkstraat
Langsparkeren
Theoretisch 9 plaatsen,
in
praktijk
11
Zone 6
Hagenstraat
Langsparkeren
Theoretisch
14
plaatsen,
in
praktijk
15
Zone 7
(geanonimiseerd) |
Langsparkeren
Theoretisch
14
plaatsen,
in
praktijk
23
Zone 8
Parkeerterrein
Haaks
7 plaatsen
Tabel
1:
stemnanstrast
parkeren
(1 tijdelijk
se
:
niet
beschikbaar)
8
Overzicht parkeerzones
parkeercapaciteitin het onderzoeksgebied bedraagt theoretisch 97 parkeerplaatsen, vitgaande van een parkeerlengte van 6 meter per voertuig bij langsparkeren, conform de geldende richtlijnen. In de praktijkis echter vastgesteld dat voertuigen dichter op elkaar parkeren, waardoor het geschatte aantal parkeerplaatsen op 109 uitkomt. De
totale
In de
zou de
toekomst
openbaar blijven. 25-0503
Memo
parkeersituatie
Dit betekent
dat
___T|
er
van na
zone
1
veranderen; het aantal parkeerplaatsen wordt teruggebracht
herontwikkeling
parkeerdrukmeting (geanonimiseerd) juist sjabloon
in totaal
nog 82
openbare parkeerplaatsen
van
beschikbaar
30
naar
27,
waarvan
15
zijn. 5/15
GRENS PAAL12 grensverleggende infraplanners
In de
Bergstraat geldt een algemeen parkeerverbod
straat
in het onderzoek
Kenmerken
meegenomen
door het verkeersbord EO] “Parkeerverbod” weergeven te achterhalen of hier daadwerkelijk voertuigen parkeren.
wordt.
Desondanks wordt deze
onderzoek
Tijdstip parkeerdruktelling: Het
om
dat
parkeeronderzoek
vond
12
—
plaats
19 juni 2025 op:
donderdag 12 juni zaterdag 14 juni x__dinsdag 17 juni x x
De
metingen
werden
elke
x__in de
ochtend
vanaf 9:00
x
inde
x__in
de
namiddag
dag uitgevoerd
vanaf
op
de
volgende tijdstippen:
vur
15:00
vur
avond
vanaf
21:00
Werkzaamheden
in de
Bergstraat tijdens het onderzoek
vur
Tijdens de uitvoering van de tellingen op donderdag 12 en dinsdag 17 juni 2025 vonden werkzaamheden plaatsin de Bergstraat, ter hoogte met het kruispunt met de Steinhartstraat. De Bergstraat was afgesloten ter hoogte van huisnummer 56 tot 60, waardoor voertuigen niet in deze gebieden konden parkeren. Tijdens het avondonderzoek van 21:00 vur was deze straat geopend, maar stond ereen verkeersbord C01 “Gesloten voor alle verkeer” aan de ingang. Vermoed wordt dat deze werkzaamheden hebben geleid tot een verhoogde parkeerdruk op de parkeerplaats aan de Steinhartstraat en in de Steinhartstraat zelf, op 170 meter loopafstand van het gemeenschapshuis. Als van
gevolg van de werkzaamheden een schaftwagen.
25-0503
Memo
___T|
werd
op de
parkeerdrukmeting (geanonimiseerd) juist sjabloon
parkeerplaats
aan
één parkeerplaats in gebruik genomen voor het plaatsen
de Steinhartstraat
6/15
GRENS PAAL12 grensverleggende infraplanners
Resultaten:
beperkte parkeerdruk
Parkeerdruk
vanaf 85%
voor
het
projectgebied
bepalen van de parkeerdruk wordt gebruik gemaakt van de nota parkeernormen gemeente Beekdaelen en de richtlijnen conform het CROW. Het gemeentelijk beleid conformeert zich aan de richtlijnen van het CROW. Volgens CROW wordt parkeerdruk gedefinieerd als het percentage bezette parkeerplaatsen ten opzichte van het totaal beschikbare aanbod. Een parkeerdruk tot 85% wordt als acceptabel Voor het
beschouwd; Boven met De
daarboven
de 90% is sprake
foutparkeren resultaten
tot
ontstaat
merkbare
schaarste.
hoge druk, waarbij het vinden van een plek lastig wordt. Bij meer dan 100% treedt structurele overbelasting op, gevolg. CROW gebruikt 85% als kritieke grens voor een goed functionerend parkeersysteem. van
vaak
het
parkeeronderzoek zijn opgenomen in de bijlagen. Hiermee kunnen de resultaten op straatniveau op een heldere manier worden geïnterpreteerd. Door middel van kleurstelling wordt de verhouding tussen het aantal geparkeerde auto's en de parkeercapaciteit inzichtelijk gemaakt. Bijgaande kleurenindicator laat de mate van parkeerdruk zien, per wegsectie in het onderzoeksgebied. van
parkeerdruk gemiddeld
Donderdag
12
juni 2025:
geen
hoge parkeerdruk
co
de parkeerdruk op alle donderdag bleef in het algemeen beperkt. In Zone 1 (Parking gemeenschapshuis HN (geanonimiseerd) meetmomenten (09.00, 15.00 en 21.00 uur) op slechts 17% van de totale capaciteit. Dit wijst op een ruime beschikbaarheid van parkeergelegenheid en er wordt lichte parkeerdruk vastgesteld op deze locatie. De
parkeerdruk
25-0503
Memo
op
___T|
parkeerdrukmeting (geanonimiseerd) juist sjabloon
7/15
GRENS PAAL12 grensverleggende infraplanners
In
zone
5
in
de
parkeercapaciteit
Zaterdag
14
Kerkstraat
werd
er
bevond
juni 2025:
geen
en
in
het
zich nog
namiddagonderzoek een voldoende restcapaciteit
zeer
in de
hoge parkeerdruk vastgesteld. nabije wandelomgeving.
Deze
straat
heeft
ook
een
lage
hoge parkeerdruk
beef op zaterdag op alle meetmomenten ruim onder de parkeerbezetfing in zone 1 (parking gemeenschapshuis (geanonimiseerd) BEM voor De was slechts van de wat duidt een 17% drempelwaarde hoge parkeerdruk. hoogste gemeten bezetting capaciteit, op zeer lage benutting van de beschikbare parkeerplaatsen. Hierdoor kan geconcludeerd worden dat er op deze locatie voldoende parkeerruimte beschikbaar was en geen hoge druk is vastgesteld. De
Tijdens de tellingen op zaterdag werd in zone 5 (Kerkstraat) zowelin de ochtend als in de avond een zeer hoge parkeerdruk vastgesteld. Ook op het parkeerplein van het Pastoor Thissenplein (zone 2) was de parkeerdruk in de avond hoog. In de omliggende gebieden op loopafstand was echter nog voldoende parkeercapaciteit beschikbaar.
Dinsdag
17
juni 2025:
geen
hoge parkeerdruk
parkeerdruk in zone 1 (parking gemeenschapshuis (geanonimiseerd) vin onder de grens waarbij knelpunten kunnen optreden. Gedurende de ochtend- en middagmetingen bleef de bezetting zeer laag (10%), met een toename tot 40% in de avond. Ook in de avond blijft deze bezetting nog steeds onder een kritieke bezettingsgraad. Er is dus geen sprake van hoge parkeerdruk in deze zone. Op dinsdag
bleef de
25-0503
parkeerdrukmeting (geanonimiseerd) juist sjabloon
Memo
___T|
8/15
GRENS PAAL12 grensverleggende infraplanners
Voldoende Conform
parkeerplaatsen gerealiseerd
het
ondanks
openbare parkeerruimte
gemeentelijk parkeerbeleid geldt appartementen een parkeernorm van 1,5 parkeerplaatsen per appartement, wat neerkomt op een behoefte van 15 parkeerplaatsen. Voor het wijkgebouw van circa 134 m? geldt een parkeernorm van ó6 parkeerplaatsen. Daarnaastis gerekend met de behoefte aan fietsplaatsen waarbij er 10 fietsplaatsen gerealiseerd worden, omgerekend naar de parkeernom komt dit overeen met 2 parkeerplaatsen. voor
Samenvattend
e e e e
In
is de
parkeerbehoefte
10
als
de
afname
10
volgt:
15 parkeerplaatsen appartementen ca. 134 m? 6 parkeerplaatsen Wijkgebouw 2 parkeerplaatsen Fietsplaatsen Totaal benodigde parkeervoorzieningen: 23 parkeerplaatsen —
—
—
huidige opzet worden in totaal 27 parkeerplaatsen gerealiseerd. Van deze 27 parkeerplaatsen zijn er 10 juridisch gekoppeld aan de appartementen, en 2 parkeerplaatsen zijn bestemd voor de fietsenstalling. Dit betekent dater op het eerste gezicht 15 openbare parkeerplaatsen overblijven. Het
de
gemeentelijk beleid schrijft
zijn dat
er
slechts
appartementen Rekening
Totaal
e
Juridisch
e
e e
25-0503
worden
houdend
e
echter
10. Hierdoor vallen
met
voor er
dat
gerekend, vitgaande deze
correctie
komt
de
parkeerplaatsen juridisch aan de appartementen gekoppeld dienen te zijn. Op dit moment
15
er
in feite nog van
5
parkeerplaatsen een
wordt-case
parkeerbalans
uit het
openbare
aanbod
weg, omdat
deze
alsnog
ten behoeve
van
de
scenario.
uit op:
gerealiseerd: 27 parkeerplaatsen gekoppeld aan appartementen: 15 parkeerplaatsen Fietsenstalling omgerekend: 2 parkeerplaatsen Wijkgebouw: 6 parkeerplaatsen Restant openbaar beschikbaar: 4 parkeerplaatsen
Memo
___T|
parkeerdrukmeting (geanonimiseerd) juist sjabloon
9/15
GRENS PAAL12 grensverleggende infraplanners
Ter
vergelijking: in de oude situatie waren er circa 30 openbare parkeerplaatsen beschikbaar. In de nieuwe situatie blijven er naar verwachting nog 4 openbare parkeerplaatsen (+ 6 parkeerplaatsen voor het wijkgebouw) over. Dit betekent een theoretische vermindering van circa 26 openbare parkeerplaatsen. Uit de
parkeerdrukmetingen blijkt dat de gemiddelde bezetting van het parkeerterrein 60 van de 109 beschikbare parkeerplaatsen bedraagt. In worden dit 83 openbare parkeerplaatsen. In de gemiddelde situatie vormt de ontwikkeling daarmee geen belasting voor de omgeving. Tijdens piekmomenten kan het drukker zijn, wat tijdelijk kan leiden tot extra zoekverkeer maar ook de piek van 76 voertuigen, valt binnen de 83 beschikbare voertuigen in de omgeving. Gezien de huidige bezettingscijfers en de beschikbare capaciteit verwachten wij echter dat deze pieken binnen de omgeving opgevangen kunnen worden, zonder dat dit leidt tot structurele parkeerproblemen. de
toekomst
25-0503
Memo
___T|
parkeerdrukmeting (geanonimiseerd) juist sjabloon
10/15
GRENS PAAL12 grensverleggende infraplanners
Conclusie
°
In de
ore: een herontwikkeling vitgevoerd van het gemeenschapshuis. In de huidige situatie bevinden zich hier 30 (geanonimiseerd) ‘e (geanonimiseerd) EN MN
openbare parkeerplaatsen. Bij de herontwikkeling worden 10 tot 12 appartementen en een dorpshuis gerealiseerd, waarbij in totaal 27 parkeerplaatsen worden voorzien. Hiervan zijn 10 bestemd voor de bewoners van de appartementen, 2 voor fietsvoorzieningen en blijven er 15 openbare parkeerplaatsen over. Hierbij vervangt het totaal van 27 parkeerplaatsen de huidige 30 openbare parkeerplaatsen. In
het
kader
herontwikkeling zijn in juni 2025 parkeerdrukmetingen uitgevoerd in de directe omgeving van het projectgebied. Deze metingen plaats op verschilende momenten: een doordeweekse dag, inhet weekend en op een koopavond. Uit de resultaten blijkt dat de parkeerbezetting in de omgeving gedurende alle meetmomenten ruimschoots onder de kritieke grens van 85% blijft, zoals gehanteerd door het CROW. Dit wijst op restcapaciteit in de omgeving van de ontwikkeling in de huidige situatie. van
de
vonden
Op basis van deze metingen kan worden geconcludeerd dat er momenteel in de directe omgeving van de herontwikkeling sprake is van restcapaciteitop het gebied van parkeren. De 10 parkeervakken welke juridisch gekoppeld worden aan de appartementen vallen welonder de parkeernorm van Beekdaelen. Op basis van deze norm zouden 13 tot 15 parkeervakken moeten worden gereserveerd. Om vast te stellen of deze restcapaciteit voldoende is om te voorzienin de volledige parkeervraag die voortkomt uit de herontwikkeling, inclusiefde parkeerbehoefte van alle functies binnen het project, zoals het dorpshuis, is het te adviseren ditin een parkeerbalans inzichtelijk te maken. Hiermee kaninzicht worden verkregen in de totale parkeerbehoefte en de beschikbare capaciteit. Pas daarna kan een definitief oordeel worden gegeven of de restcapaciteit in de omgeving voldoende is om de gevolgen van de herontwikkeling voor de parkeerdruk in de omgeving op te vangen. parkeeranalyse blijkt dat in de nieuwe situatie wordt voorzien in voldoende parkeerplaatsen om te voldoen aan de parkeernorm voor zowel de appartementen, het wijkgebouw als de fietsenstalling. Echter, het aantal openbare parkeerplaatsen neemt aanzienlijk af.
Waar in de oude situatie circa 30 openbare parkeerplaatsen beschikbaar waren, blijven erin de nieuwe situatie slechts 4openbare parkeerplaatsen over, exclusief de 6 parkeerplaatsen die specifiek voor het wijkgebouw zijn bestemd. Dit betekent een theoretische afname van ongeveer 26 openbare parkeerplaatsen. Hoewel aan de formele parkeernorm wordt voldaan, leidt dit tot een forse vermindering van het aantal vrij beschikbare parkeerplaatsen in de omgeving. Uit de
De
gemiddelde bezetting bedraagt in de huidige situatie 60 van de 109 beschikbare parkeerplaatsen. In de toekomst worden dit 83 openbare parkeerplaatsen. In de gemiddelde situatie vormt de ontwikkeling daarmee geen belasting voor de omgeving. Tijdens piekmomenten kan het 25-0503
Memo
___T|
parkeerdrukmeting (geanonimiseerd) juist sjabloon
11/15
GRENS PAAL12 grensverleggende infraplanners
drukker zijn, wat tijdelijk kan leiden tot extra zoekverkeer maar ook de piek van 76 voertuigen,
valt binnen
de
83 beschikbare
voertuigen
in de
omgeving.
Bijlagen De
resultaten x x x
25-0503
Bijlage Bijlage Bijlage
Memo
van
1: 2: 3:
het
parkeeronderzoek zijn verwerkt
in onderstaande
figuren
en
tabellen:
Parkeerdrukmeting donderdag 12 juni 2025: 09:00 vur, 15:00 vur en 21:00 vur Parkeerdrukmeting zaterdag 14 juni 2025: 09:00 vur, 15:00 vur en 21:00 vur Parkeerdrukmeting dinsdag 17 juni 2025: 09:00 vur, 15:00 vur en 21:00 vur
___T|
parkeerdrukmeting (geanonimiseerd) juist sjabloon
12/15
GRENS PAAL12 grensverleggende infraplanners
Bijlage
1:
Parkeerdrukmeting donderdag
12
juni 2025: 09:00
Parkeeronderzoek
15:00
vur
21:00
en
Parkeervraag donderdag
Zone
Straat
Wegvak
Le
Parking gemeenschapshuis (geanonimiseerd)
2. 3.
Parking
Pastoor
vur,
Thissenplein
Capaciteit
12
vur
juni 2025
9.00u
15:00
Parkeerplein
5
5
Parkeerplein (1mv)
7
8
Parking Odilaplein
Partkeerplein
9
8
4,
Bergstraat
Geen
parking
0
0
5.
Kerkstraat
Langsparkeren
8
u
ó.
Hagenstraat
Langsparkeren
7
8
7.
(geanonimiseerd) |
Langsparkeren
14
16
8.
Parking
Haaks
6
5
Steinhartstraat
5% | &
TOTAAL
25-0503
Memo
parkeren
___T|
parkeerdrukmeting (geanonimiseerd) juist sjabloon
|
13/15
GRENS PAAL12 grensverleggende infraplanners
Bijlage
2:
Parkeerdrukmeting zaterdag
14
juni 2025: 09:00
Parkeeronderzoek
vur,
15:00
vur
en
21:00
Parkeervraag zaterdag
Zone
Straat
Wegvak
1
Parking gemeenschapshuis (geanonimiseerd)
Capaciteit
15:00
Parkeerplein
1
5
Parkeerplein (1mv)
8
9
10
9
parking
0
0
u
9
Parking
5.
Parking Odilaplein
Partkeerplein
4,
Bergstraat
Geen
op
Kerkstraat
Langsparkeren
6.
Hagenstraat
Langsparkeren
9
7.
(geanonimiseerd) |
Langsparkeren
17
8.
Parking
Haaks
Thissenplein
Steinhartstraat
EC
25-0503
Memo
___T|
parkeerdrukmeting (geanonimiseerd) juist sjabloon
juni 2025
9.00u
2.
Pastoor
14
vur
parkeren
21.00
18
so Le | ze
14/15
GRENS PAAL12 grensverleggende infraplanners
Bijlage 3: Parkeerdrukmeting dinsdag
17
juni 2025: 09:00
Straat
Wegvak
1.
Parking gemeenschapshuis
2
Parking Pastoor Thissenplein
81 4, D:
vur
en
(geanonimiseerd)
Capaciteit
21:00 17
9.00u 3
Parkeerplein (1mv)
4
Parking Odilaplein
Partkeerplein
8
Bergstraat
Geen parking
0
Kerkstraat Hagenstraat
Langsparkeren
5
Langsparkeren
4
Langsparkeren
12
Haaks parkeren
MG
(geanonimiseerd) |
8.
Parking Steinhartstraat TOTAAL
Memo
___T|
NC
parkeerdrukmeting (geanonimiseerd) juist sjabloon
vur
juni 2025
Parkeerplein (lmv)
7.
25-0503
15:00
Parkeervraag dinsdag
Parkeeronderzoek
ó.
vur,
15:00
21.00
EE
15/15
raf ieenoven
TONNAER
Bijlage4
Verkennend
bodemonderzoek
incl.
asbest
TAM-omgevingsplan
hoofdstuk 22b
Inbreidingsplan | (geanonimiseerd)
33
aelmans
Verkennend
bodemonderzoek
(geanonimiseerd) te (geanonimiseerd)
(gemeente Beekdaelen)
inclusief asbest
Paelmans Projectgegevens
Rapportnummer
:
AMV241684.004/HWO
Datum
1
7 maart
rapportage
Verkennend
2025
bodemonderzoek
inclusief asbest
te (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) ON BN (gemeente Beekdaelen)
Opdrachtgever
:_Gemeente
Beekdaelen,
(geanonimiseerd) OD (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) nn (geanonimiseerd) mn (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) Evie
Contactpersoon
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) A
Veldwerker(s) Datum
uitvoering veldwerk
heren
:_12
november 2024
23
januari
en
(geanonimiseerd) in opleiding) MN
2025
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Collegiale toets Handtekening
(geanonimiseerd) Milieu | handelsnaam
en
(geanonimise rd) (geanonimiseerd)
Opsteller rapportage Handtekening
is een
(geanonimiseerd) BM (BRL 2001+2018)
:_De
van
(geanonimiseerd) Milieu Voerendaal B.V. |
gets,
G,
LS (/)SGS 8 (/)
Kerkstraat 4
(geanonimiseerd) MNN T +31 45-575 3255
Í
SGS
(0)
Wezeimans.com www.aelmans.com/milieu (geanonimiseerd)
Ee
© “SGS
|
wan
king, 00 ze
ose' nbeheë
Bodemonderzoek onder certificaatnr. EC-SIK-20268
|
Op onze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden van (geanonimiseerd) Milieu Voerendaal B.V. van toepassing die u vindt op www.aelmans.com. van Koophandel onder nummer 14048216. (geanonimiseerd) Milieu Voerendaal B.V, ho. (geanonimiseerd) Milieu, is inschreven bij de
|
|
Kamer
Milieu voert zijn onderzoeken en keuringen zorgvuldig en volgens de geldende normen uit. Elk onderzoek of keuring is echter (geanonimiseerd) |
gebaseerd in dit
Het
op
een
onderzoek
onderzoek is
steekproef. Het is dus mogelijk dat afwijkingen voorkomen, of dat er zich
onvoorziene
omstandigheden voordoen die
naar voren zijn gekomen. een
momentopname
en
heeft
een
(geanonimiseerd) Milieu acht zich dan ook niet aansprakelijk |
beperkte geldigheid: voor
na
het onderzoek kan
een
hieruit voortvloeiende schade of gevolgen
situatie
van
immers
wijzigen.
welke aard dan ook.
niet
ug
aelmans Samenvatting Op
een
terrein
aan
bodemonderzoek van
het vooronderzoek
Resultaten
van
de onderzoekslocatie
de directe omgeving.
en
het onderzoek
van
Algemene
gegevens
Locatie
plaats
en
MN
de Bergerstraat 80-82 te (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) is een verkennend inclusief asbest uitgevoerd. Het onderzoek is uitgevoerd op basis van de resultaten
______|
Bergerstraat 80- 2 (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen)
(geanonimiseerd) Projectnr. ___ |
AMV241684
Aanleiding
Realisatie van
een
onderzoeken
perceel
onderzoek
appartementencomplex
ter
plaatse van het te
Projectgegevens Oppervlakte
te onderzoeken
perceel
Circa 2.550 m?
Onderzoeksstrategie
VED-HE-NL
Grondwaterstand
>
Type verharding
Klinkers, tegels en
5,0
m
-mv
groen
Bodemprofiel Grondsoort
Leem
Bijmengingen
Kooltjes en
baksteenresten
Asbest
Asbest
in de
grond < 2 mg/kg
ds
Asbest
in
mg/kg
ds
De
granulaat
in het
asbest
15
aangetroffen verhoogde
aanleiding voor een
aanvullend
concentraties
vormen
geen
onderzoek.
Resultaten Resultaat
bovengrond
Uit de
resultaten van de
cadmium Resultaat
ondergrond
Uit de
en/of
bovengrond blijkt, dat lichte overschrijdingen
kwik worden
resultaten van de
Resultaat
grondwater
Geen
grondwater
Naar
aanleiding
aangetroffen (klasse Landbouw/natuur)
ondergrond blijkt, dat geen
parameters de normwaarden
met
van
de
onderzochte
overschrijden (klasse Landbouw/natuur)
Conclusie Conclusie
van
de visuele
bevindingen
en
de resultaten van
analytisch onderzoek zijn er vanuit milieuhygiënisch oogpunt beperkingen en/of belemmeringen bouwplannen Aanbevelingen
is aan
Het
het
bebouwing gedeelte
dient
bevoegd
geen
de voorgenomen
gezag om
te beoordelen
onderzoek dient
plaats
of na de
sloop
te vinden ter
van
plaatse
de van
dit
de onderzoekslocatie.
behoeve van
plaats vinden
melding
aan
plaatse van onderhavig perceel.
aanvullend
van
Indien ten
ter
verbonden
het
dient
de
nieuwbouwplannen
in het
Graven < | te worden
kader van de
ingediend
meer
dan
25 m?
Omgevingswet
middels
het
een
grondverzet MBA-
DSO-systeem.
Inhoud 1
INLEIDING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 1. 1 1. 2 1. 3 1. 4
2
AANLEIDING DOELSTELLING KWALITEITSASPECTEN VERSIEBEHEER
. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. . . .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .
. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .
1 1 1 2
VOORONDERZOEK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 2. 1 2. 2 2. 3 2. 4 2. 5 2. 6 2. 7 2. 8
3
TERREINGEGEVENS VOORMALIG BODEMGEBRUIK VERGUNNINGEN BODEMONDERZOEKEN HUIDIG BODEMGEBRUIK TOEKOMSTIG GEBRUIK BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE VERWACHTE BODEMKWALITEIT
. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .
.. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. . . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. . . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .
. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. . .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .
. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .
CONCLUSIE VOORONDERZOEK 3. 1
4
ONDERZOEKSSTRATEGIE
3 4 5 5 6 6 7 7
..... .... .... .... .... .... ..... .... .... .... .... .... ..... .... .... .
8
. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .
8
UITVOERING VAN HET ONDERZOEK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 4. 1 4. 2 4. 3 4. 4
5
VERANTWOORDING VELDWERK GROND GRONDWATER AFWIJKINGEN VAN DE ONDERZOEKSSTRATEGIE
. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. . . .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .
ANALYSERESULTATEN VERKENNEND BODEMONDERZOEK 5. 1 5. 2 5. 3
6
GROND INTERPRETATIE VAN DE ONDERZOEKSRESULTATEN DISCLAIMERS
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .
7
.. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .
.. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .
VERKENNEND ASBESTONDERZOEK 6. 1 6. 2 6. 3
. .... .... ..... .... ...
ONDERZOEKSSTRATEGIE MAAIVELDINSPECTIE EN UITVOERING ASBEST IN FIJNE FRACTIE
... .... .... .... .... ..... .... .... .... .... .... ..... .... ...
. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. . .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .
. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .
10 10 12 12
13 13 13 14
15 15 15 15
CONCLUSIE BODEMONDERZOEK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 7. 1
TOETSING HYPOTHESES
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .
17
BIJLAGEN BIJLAGE 1 BIJLAGE 2 BIJLAGE 3 BIJLAGE 4 BIJLAGE 5 BIJLAGE 6 BIJLAGE 7 BIJLAGE 8 BIJLAGE 9 BIJLAGE 10
LIGGING ONDERZOEKSLOCATIE LOCATIEOVERZICHT MET MONSTERNAMEPUNTEN VELDWERKFORMULIEREN BOORSTATEN ANALYSECERTIFICATEN TOETSRESULTATEN WETTELIJK KADER LITERATUURLIJST FOTOBIJLAGE INFORMATIE VOORONDERZOEK
nn aelmans
sano
Inleiding 1.1
Aanleiding (geanonimiseerd) Mviilieu heeft opdracht gekregen DN
het uitvoeren
voor
van
een
verkennend
bodemonderzoek
de Bergerstraat perceel (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen). MN gegevens van de opdrachtgever zijn vermeld op het voorblad van deze rapportage. inclusief asbest op het
Het onderzoek
is
80-82 te
aan
uitgevoerd
De
aanleiding van de aanvraag van een omgevingsvergunning ten behoeve de bouw appartementencomplex ter plaatse van het te onderzoeken perceel. Het te onderzoeken pand dat zich op de onderzoekslocatie bevindt is plaatselijk bekend als zijnde van
van
naar
een
NN
het (geanonimiseerd)
1.2
Doelstelling doelstelling van dit onderzoek is tweeledig. Enerzijds om na te gaan of de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie verontreinigd is. Anderzijds om vast te stellen of de locatie geschikt is voor het beoogde gebruik. De
1.3
Kwaliteitsaspecten (geanonimiseerd) PN vii lieu Voerendaal B.V. h.o. (geanonimiseerd) BN Milieu te VOERENDAAL het Besluit bodemkwaliteit
(gewijzigd bij milieuhygiënisch voor de geldt volgende protocollen: voor
als bedoeld
de activiteit “Veldwerk
Plaatsen
handboringen
in artikel 9
bodem
peilbuizen,
en
maken
van
e
grondmonsters en waterpassen 2002 Het nemen van grondwatermonsters 2018 Maaiveldinspectie en monsterneming van asbest in bodem
e
Het
en
van
boorbeschrijvingen,
2001
van
grond
artikel 12
waterbodemonderzoek”. Deze
e
-
is op
van
van
het Besluit bodemkwaliteit) erkend
erkenning
nemen
van
-
-
procescertificaat, afgegeven
Voerendaal B.V. h.o.
toepassing
BM
op veldwerk
NEN
NEN
5720:2023,
het
bovengenoemd
door de certificerende
(geanonimiseerd) Milieu
en
het
hierbij
instelling Normec,
behorende
van
Milieu (geanonimiseerd) |
beeldmerk zijn uitsluitend
bij milieuhygiënisch bodemonderzoek, verricht volgens NEN
5707+C2:2017,
5717:2023
en/of
NEN
5725:2023.
Het
NEN
van
5740:2023,
gehele
proces
van
veldwerk inclusiefde daarvoor
benodigde secundaire processen, dat begint bij dat eindigt bij de overdracht van de veldwerk opdracht gegevens en monsters, inclusief het daarbij behorende veldwerkverslag, aan de opdrachtgever, wordt uitgevoerd conform de eisen van BRL SIKB 2000 en de daarbij horende protocollen. De analyses worden uitgevoerd door een door de Raad voor Accreditatie erkend laboratorium. de acceptatie
van
de
voor
het veldwerk
verkennend bodemonderzoek
inclusief asbest
en
(geanonimiseerd) || (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) En
(geanonimiseerd) BN vien
1
nn aelmans De onderzoekslocatie
sano
is geen
eigendom
(geanonimiseerd) Milieu noch |
bedrijf gelieerde onderneming binnen de DN (geanonimiseerd) Aoviesgroep. Er bestaat buiten het zakelijk belang geen relatie tussen de opdrachtgever en de werknemers van | (geanonimiseerd) Milieu. Het onderzoek is derhalve van de onafhankelijk opdrachtgever uitgevoerd. van
(geanonimiseerd) Milieu Voerendaal B.V. h.o. B (geanonimiseerd) Milieu is PN onderzoeksbureau. Voor eventuele klachten, tot
uw
bij
de certificerende
contactpersoon
ISO 9001
een
en
aan
dit
BRL SIKB
gecertificeerd
complimenten en/of opmerkingen kunt
(geanonimiseerd) Milieu zoals benoemd op het infoblad BM
van
u
zich wenden
deze rapportage of
instelling.
1.4
Versiebeheer
1.4.1
Oorspronkelijke versie
Rapportnummer Rapportdatum
van
een
van
:
AMV241684.001/HWO
:
7 maart
2025
verkennend bodemonderzoek
inclusief asbest
(geanonimiseerd) || (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) En
(geanonimiseerd) vien BN
2
Paelmans
sano
Vooronderzoek Voorafgaand de NEN
uitgevoerd conform hoofdstuk 6 van 5725:2023 waarbij de doelstelling van het onderzoek de te volgen onderzoekstrategie aan
het bodemonderzoek
is een vooronderzoek
bepaalt. onderhavig onderzoek
Voor
bodemonderzoek,
een
op
een
Voor
saneren
bodemgevoelige
een
is
locatie.
aanleiding (A) uit de NEN van
een
5725:2023
milieubelastende activiteit
van
toepassing
:
“uitvoeren
van
en/of realiseren van een gebouw
”
verklaring van de gebruikte terminologie
met
betrekking tot eventuele verontreinigingen
verwijzen wij naar de Omgevingswet.
bijlage 10 zijn de relevante kopieën
In
2.1
uit het vooronderzoek
opgenomen.
Terreingegevens De
geografische gegevens
van
de onderzoekslocatie staan weergegeven in het volgende overzicht:
Gemeente
Beekdaelen
Adres
Bergerstraat 80-82 te | (geanonimiseerd)
Kadastraal
Sectie: A Gemeente (geanonimiseerd) |
Nrs: 3.753,
Coördinaten
X: 178.333
Y:329.392
Oppervlakte onderzoekslocatie
Circa 2.250
4.350, 4.636
en
5.056
(ged.)
m?
plaatse van het te onderzoeken perceel bevindt zich momenteel een gemeenschapshuis met parkeerplaatse en een gedeelte van een tuin. Het te onderzoeken perceel is langs de Bergstraat (doorgaande weg ter plaatse van het kerkdorp WN (geanonimiseerd) eelegen.
Ter
zuidzijde van de onderzoekslocatie wordt begrensd de Bergstraat. Ten oosten van het te onderzoeken perceel bevindt zich de woning met tuin behorende tot het adres aan de Bergstraat 78. De
verkennend bodemonderzoek
inclusief asbest
(geanonimiseerd) || (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) En
(geanonimiseerd) BN vien
3
Paelmans Ten
westen
van
sano
het te onderzoeken
perceel bevindt
zich de woning met tuin behorende tot het
adres Bergstraat 82a. Op enige afstand ten westen de onderzoekslocatie bevindt zich de Kerkstraat. De noordzijde van de onderzoekslocatie wordt begrensd c.q. ingesloten door woningen van
met tuin
gelegen aan
Het vooronderzoek
vanaf de grens
2.2
het Odiliaplein.
heeft zich
gericht op de onderzoekslocatie en de direct aanliggende percelen het onderzoeksgebied tot aan 25 meter buiten het onderzoeksgebied.
van
Voormalig bodemgebruik Uit historisch 1945 ter
kaartmateriaal (bron:
plaatse zijnde bronnen parkeerplaats is gerealiseerd. van
www.topotijdreis.nl, zie onderstaande figuur) volgt dat vanaf perceel reeds bebouwing aanwezig is geweest. Uit de blijkt, dat een gedeelte van het pand is gesloopt en alhier de huidige
het te onderzoeken
voorhanden
Historisch kaartmateriaal
1960
1980 „men r
En
À Eken
2000 Er kan
an
Fre,
2020 een
afwijking zitten tussen
het
getoonde kaartmateriaal
verkennend bodemonderzoek
inclusief asbest
en
de
feitelijke situatie.
(geanonimiseerd) || (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) En
(geanonimiseerd) BN vien
4
nn aelmans Het onderzoeksterrein
sano
is voor
puin, sintels of gebroken asfalt. puin worden
bekend niet
opgehoogd met bodemvreemde materialen zoals Door de sloopactiviteiten kunnen plaatselijk wel bijmengingen met
zover
waargenomen.
Op de onderzoekslocatie hebben voor zover bekend geen olietanks in of op de bodem gelegen. Er zijn geen gegevens bekend omtrent eventuele activiteiten of calamiteiten op de onderzoekslocatie welke
2.3
kunnen hebben tot
een
bodemverontreiniging.
Vergunningen Voor geen
2.4
geleid
bekend
hebben
in het verleden
meldingen ingediend
of vergunningen
zover
bedrijfsmatige aangevraagd.
geen
activiteiten
plaatsgevonden, zijn
Bodemonderzoeken Zowel in het archief van de gemeente Beekdaelen als bij de ODZL zijn geen voorhanden welke betrekking hebben op onderhavig perceel. De onderstaande
onderzoeken zijn
uitgevoerd
ter
specifieke onderzoeken
plaatse van de directe omgeving van het te
onderzoeken
perceel.
Verkennend
bodemonderzoek a.d. Bergstraat e.o. te (geanonimiseerd) vepportnr. 048838318.185, uitgevoerd door Antea Group.
BN.
d.d. 3 juni 2024, e
Voornoemd onderzoek is uitgevoerd ter plaatse
van
de trottoirs en parkeerstroken,
e
aanleg ondergrondse infra (Enexis). De boringen in combinatie met inspectiegaten trottoirs nabij onderhavige locatie.
met de
vanwege
de
van
verkennend bodemonderzoek
inclusief asbest
nummers
41
en
44
zijn geplaatst
(geanonimiseerd) || (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) En
(geanonimiseerd) BN vien
in de
5
nn aelmans e
e
sano
Uit de
bevindingen van deze boringen blijkt, dat ondanks de aangetroffen bijmengingen analytisch geen verontreinigingen worden aangetroffen. Elders binnen dit tracé zijn wel sterk verhoogde concentraties met diverse zware metalen aangetroffen en plaatselijk zelfs asbest tot boven de 100 mg/kg ds.
Uit de het
bodemarchief
van
de provincie
Limburg
is voor de onderstaande
locaties
een
melding
gedaan (zie bijlage 10). (geanonimiseerd) te OO, (geanonimiseerd) timmerwerkplaats, 11-06200148, de alhier gebezigde eN bedrijfsactiviteiten zijn voldoende vastgelegd, aanvullend onderzoek was niet doelmatig. (geanonimiseerd) te OO, (geanonimiseerd) scheonmaakbedrijf/schildersbedrijf, 1196200077, de alhier eN gebezigde bedrijfsactiviteiten zijn middels een historisch onderzoek voldoende in beeld gebracht en gaven geen aanleiding tot de uitvoering van een daadwerkelijk bodemonderzoek.
2.5
Huidig bodemgebruik Op
12 november
2024
is de
locatie bezocht
is
en
een
maaiveldinspectie uitgevoerd.
Tijdens de maaiveldinspectie zijn aan het aardoppervlak geen specifieke verontreinigingen of bodemvreemde materialen aangetroffen. -__De parkeerplaats is deels verhard middels klinkers en deels middels grind. Daar is een gedeelte van het terrein rondom de bebouwing verhard middels tegels. Daar de aanwezige bebouwing nog in gebruik is als gemeenschapshuis is besloten om alhier geen boringen te plaatsen. -_Boring/inspectiegaten 12, 13 en 14 zijn aanvullend in de tuin geplaatst. Deze 3 boringen zijn in een latere fase (23 januari 2025) geplaatst vanwege het feit dat in eerste instantie geen -_
-__
-_
toestemming werd verleend
2.6
om
alhier het veldwerk te kunnen uit voeren.
Toekomstig gebruik plaatse van het te onderzoeken perceel zal nieuwbouw worden gerealiseerd, waarna een 12-tal appartementen worden gebouwd en een gedeelte van het pand als zal worden gemeenschapshuis ingericht.
Ter
Planlocate 8412 appartementen generatie neutraal min. 30m2 blkon, egen tun
wav.
of
butenberging en parkeerplaats
verkennend bodemonderzoek
inclusief asbest
(geanonimiseerd) || (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) En
(geanonimiseerd) BN vien
6
EN aelmans 2.7
Bodemopbouw De gegevens
sano
geohydrologie
en
de
bodemsamenstelling en de hydrologische gegevens zijn verkregen uit de TNO-grondwaterkaarten, Maastricht en Heerlen, kaartbladen 61, 62 west, 62 oost, 1980. van
De onderzoekslocatie
is
gelegen
op
een
hoogte
van
circa 80
m
+NAP.
De
bovenlaag van de onderzoekslocatie bestaat uit lemig zand en zandige leem (zandlöss). De bodemlaag boven het eerste watervoerend pakket aldaar bestaat uit dekzand, stuifzand, lössleem, rivierklei of veen. Omtrent van
de
geohydrologische situatie is bekend dat het freatisch grondwater stijghoogtes bereikt 55 m +NAP. De grondwaterstand bevindt zich dan ook op meer dan 5 m -mv.
circa
De
grondwaterstromingsrichting ter plaatse is blijkend de geraadpleegde grondwaterkaart voornamelijk noordwestelijk gericht.
2.8
Verwachte
2.8.1
Bodemkwaliteitskaart De locatie
bodemkwaliteit
is in de
zone
“vml. gemeenten Onderbanken
en
(geanonimiseerd) gelegen welken niet in de MN
bodemkwaliteitskaart opgenomen. De bodeminformatie
van
deze
voormalige gemeenten
bodeminformatiesysteem van gemeente Dit geldt eveneens voor de PFAS kaart. 2.8.2
moeten
nog worden
Beekdaelen die door de RUD Zuid
geregistreerd in het Limburg wordt beheerd.
Asbest
Volgens een
de
landelijke asbestdakenkaart
verontreiniging
onverdacht
voor
het voorkomen
van
met asbest.
Het onderzoeksterrein
aanleiding
is de onderzoekslocatie
is voor
zouden geven
voor
zover een
bekend niet
verdenking
opgehoogd
met
op het voorkomen
bodemvreemde van
materialen welke
asbest in de bodem en/of op
het maaiveld. Teneinde
uitgevoerd
e.e.a.
daadwerkelijk te bevestigen
zal
een
conform de NEN 5707. De uitkomende
asbestonderzoek worden
verkennend asbestonderzoek worden
grond
zal zowel
aan
een
visueel als analytisch
onderworpen.
verkennend bodemonderzoek
inclusief asbest
(geanonimiseerd) || (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) En
(geanonimiseerd) BN vien
7
EN aelmans
sano
Conclusie vooronderzoek Het vooronderzoek
gericht zich op de onderzoekslocatie en de direct aanliggende percelen vanaf de grens van het onderzoeksgebied tot aan 25 meter buiten het onderzoeksgebied. Op basis
van
heeft zich
het vooronderzoek zijn
er
geen directe
aanwijzingen gevonden welke kunnen duiden
mogelijke bodemverontreiniging. Daar plaatse van een gedeelte van de parkeerplaats in het verleden mogelijk bebouwing heeft gestaan (topotijdreis) en het diverse gebruik van onderhavig perceel is besloten om gebruik te maken van de onderzoeksstrategie “diffuus verdacht”. op
ter
een
aanleiding van de voorhanden zijnde gegevens zijn er geen specifieke bronnen waargenomen waaruit zou kunnen worden opgemerkt dat de onderzoekslocatie verdacht zijn op het aantreffen Naar
van
3.1
asbest. Hiertoe is vooraleerst besloten
de strategie “onverdacht” te hanteren.
om
Onderzoeksstrategie Het onderzoek
wordt
uitgevoerd
conform de NEN
5740:2023
strategie
VED-HE-NL
(tabel 11.).
Er is
gekozen voor een onderzoeksopzet, waarbij ter plaatse van de bodembeschermende voorzieningen (betonvloer) binnen de bebouwing, geen boringen worden geplaatst. Gezien hier geen specifieke verdacht (bedrijfs)activiteiten plaatsvinden, is de kans dat de bodem verontreinigd is geraakt, gering. Daarnaast is dit gedeelte nog in gebruik als gemeenschapshuis. De
richtlijn met betrekking tot het uitvoeren van bodem- en grondwateronderzoek schrijft voor, dat grondwateronderzoek dient plaats te vinden, indien het freatisch grondwater zich op minder dan 5,0 m -mv bevindt. Dit is op de onderzoekslocatie het geval. In de
navolgende tabel
is de veldwerk-
verkennend bodemonderzoek
en
analysestrategie uitgewerkt.
inclusief asbest
(geanonimiseerd) || (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) En
(geanonimiseerd) BN vien
8
nn aelmans Veldwerk- en
AMV241684.004/HWO
analysestrategie (geanonimiseerd) BNN te (geanonimiseerd)
Locatie
Aantal boringen
Strategie
Aantal peil-
Diepte
Aantal te
in m -mv?)
analyseren
buizen
Analysepakket
mengmonsters
Circa 2.250
m?
VED-HE-NL
11
0,0
-
0,5
3
NEN5740:2023
(incl.
2
1
1 Indien
de
grondwaterspiegel
achterwege blijven.
dieper dan 5,0
Er wordt wel
is, geldt een boordiepte Parameters
zich
van
5,5
geboord
-
2,0
0,0
-
5,0
2
NEN5740:2023
grond
-
NEN5740:2023
grondwater
het maaiveld
bevindt,
kan
het
plaatsen
diepte
2 m. Indien
de
van
de
grondwaterspiegel
van
diepte
grond
PFAS)
beneden
m
tot een
0,0
2
peilbuizen
van
niet bekend
m.
analysepakketten
NEN5740:2023
Zware
metalen
(barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen,
grond
PAK(10)VROM,
PFAS
PFAS(30) conform advieslijst RIVM,
som
verkennend bodemonderzoek
nikkel
en
zink),
PCB's (7), minerale olie (GC), lutum, organische stof en droge stofgehalte.
inclusief asbest
datum
12
juli 2019
(geanonimiseerd) || (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) En
(geanonimiseerd) vien BN
nn aelmans Uitvoering 41
sano
het onderzoek
van
Verantwoording veldwerk Het verrichten
boringen, het graven van inspectiegaten, het bemonsteren van grond en de zintuigelijke beoordelingen van de grondmonsters zijn op 12 november 2024 en 23 januari 2025 uitgevoerd. Voornoemde werkzaamheden zijn uitgevoerd door WN (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) NN (gecertificeerd voor 2001 en 2018 in van BRL is het protocol het kader de 2000). Hij hierbij geassisteerd door (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) In
4.2
de
van
bijlage 2 is een
overzicht
van
de
geplaatste boringen
en
asbestinspectiegaten
opgenomen.
Grond
Bodemopbouw De boorprofielbeschrijvingen zijn opgenomen in bijlage 4. Hieruit volgt dat de boven- en ondergrond bestaat uit zwak zandig leem, uitgezonderd eventuele fundatielagen in de vorm van stol / puingranulaat. In de onderstaande
tabel is een overzicht
van
de
aangetroffen bijmengingen
per
boring
weergegeven.
Aangetroffen bijmengingen Boring
en
diepte
Diepte
Traject
(m -mv)
(m -mv)
Grondsoort
Bijzonderheden
01
1,00
0,20
-
0,50
02
2,00
0,20
-
0,30
Zand
Zwak baksteenhoudend
0,30
-
0,50
Leem
Sporen
kolen
1,00
-
1,50
Leem
Sporen
kolen
0,50
Leem
Sterk zandhoudend,
0,30
03
1,00
0,20
-
04
1,00
0,15
-
0,30-0,50 05
1,50
0,20
-
07
2,00
1,00
Volledig
|
0,02
-
0,50
0,50
-
1,00
0,02
-
0,50
0,50-0,60
sporen kolen
stol
Sporen kolengruis
Leem
0,50
0,50-1,00 06
Volledig puingranulaat
Volledig
| Leem
stol
Sporen baksteen, sporen kolengruis Volledig puingranulaat
Leem
Sporen
baksteen
Volledig puingranulaat
|
Leem
Sporen kolengruis
0,50
Leem
Sporen kolengruis
0,50
Zand
Zwak baksteenhoudend
0,50-1,00
| Leem
Sporen kolengruis
08
1,00
0,30
-
09
1,00
0,02
-
10
1,00
0,50
-
11
2,00
0,50
-
0,70
Leem
Sporen kolengruis
1,00
Leem
Sporen
verkennend bodemonderzoek
inclusief asbest
baksteen
(geanonimiseerd) e MNN (geanonimiseerd) ce BNN
(geanonimiseerd) vien BN
meente
geekdacien)
10
Saelmans Boring
AMV241684.004/HWO
Diepte
Traject
(m -mv)
(m -mv)
Grondsoort
Bijzonderheden
12
1,00
0,00
-
0,50
Leem
Sporen
baksteen
13
1,00
0,25
-
0,50
Leem
Sporen
baksteen
14
2,00
0,00
-
0,50
Leem
Sporen
baksteen
Monstersamenstelling In onderstaande
tabel is een overzicht gegeven uit welke
boringen
en
over
welke
diepten
de
grond(meng)monsters zijn samengesteld. Samenstelling grond mengmonsters
Nr.
Traject
en
analyses
Deelmonsters
Analysepakket
(m -mv) 01
0,04
-
0,50
(zand)
02
0,20
-
0,70
(leem/kooltjes)
03
0,50
-
1,00
(leem) 04
0,50
-
2,00
(leem)
05
0,50
-
1,50
(leem) 06
0,00
-
0,50
(leem)
07
0,50
-
2,00
(leem)
03
(0,08
-
0,20
-
05
(0,08
0,20
08
(0,03
-
11
(0,04
0,30
-
0,50
(0,20
-
03 04
0,50
(0,30
-
0,50
07
(0,50
-
0,60
08
(0,30
-
0,50
-
0,70
-
1,00
-
1,00
10
(0,50
06
(0,50
11
(0,50
03
(0,50
-
1,00
04
(0,50
-
1,00
05
(1,00
-
1,50
06
(1,00
-
1,50
07
(0,80
-
1,00
11
(1,00
-
1,50
11
(1,50
-
2,00
02
(1,00
-
1,50
09
(0,50
-
1,00
12
(0,00
-
0,50
13
(0,25
-
0,50
14
(0,00
-
0,50
12
(0,50
-
1,00
13
(0,50
-
1,00
14
(0,50
-
1,00
14
(1,00
-
1,50
14
(1,50
-
2,00
verkennend bodemonderzoek
Standaardpakket
incl.
lu/os
Standaardpakket
incl.
lu/os
Standaardpakket
incl.
lu/os
Standaardpakket
incl.
lu/os
Standaardpakket
incl.
lu/os
Standaardpakket
incl.
lu/os
Standaardpakket
incl.
lu/os
inclusief asbest
(geanonimiseerd) || (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) En
(geanonimiseerd)
TL
nn aelmans 4.3
sano
Grondwater De NEN
grondwaterspiegel 5740:2023
bevindt zich
is derhalve
geen
dieper dan 5,0 m beneden het maaiveld. In lijn met peilbuis geplaatst en is geen onderzoek van het grondwater
uitgevoerd.
44
Afwijkingen
van
de
onderzoeksstrategie
Tijdens de uitvoering van gebleken. e
Daar het technisch
zijn
er
niet
het veldwerk is geen
afwijking van de onderzoeksstrategie noodzakelijk
mogelijk was om het volledige onderzoek in één werkgang uit te voeren, grondmengmonsters samengesteld en analytisch onderzocht.
enkele aanvullende
verkennend bodemonderzoek
inclusief asbest
(geanonimiseerd) || (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) En
(geanonimiseerd) BN vien
12
EN aelmans
sano
Analyseresultaten verkennend bodemonderzoek 5.1
Grond De
analyseresultaten
van
de
grondmengmonsters worden
in onderstaande tabel
samengevat.
In de
kolommen
zijn alleen die parameters vermeld, waarvan de concentraties minimaal hoger zijn dan de kwaliteitsklasse Landbouw/natuur vermeld in de Omgevingswet. Tevens is een indicatieve toetsing aan
Besluit bodemkwaliteit
uitgevoerd.
Toetsingen zijn vooralsnog uitgevoerd volgens tijdelijke kaders omgevingswet formele
vaststelling door Rijkswaterstaat,
Daar
momenteel
is
hieraan kunnen geen rechten worden
afwachting
van
ontleend.
overgangsfase zijn zowel de toetsingsresultaten conform de Omgevingswet bijlage 6 opgenomen. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 5 en de toetsingstabellen zijn opgenomen in bijlage 6. Voor de gebruikte terminologie en afkortingen wordt verwezen naar bijlage 7. er
sprake
in
van
de oude Wbb
en
een
in
Toetsingsresultaten grond
Nr.
Boring +
Parameters >LN
Verhoogde
concentraties
bodemlaag
02
Omgevingswet Landbouw/natuur
03, 05, 08, 11 0,04
-
0,50)
03, 04, 07, 08,
| Cadmium [Cd] Kwik
10
0,20 03
[Hg]
0.50
mg/kg
ds
Wo
0.17
mg/kg
ds
Wo
Landbouw/natuur
0,70)
06, 11 0,50
04
-
-
Conclusie Bbk
Rbk/BAL
(m -mv) 01
Toetsing
Bodemindex
Landbouw/natuur
1,00) Landbouw/natuur
o 3, O4, 05, 06,
07, 11 0,50 05
Landbouw/natuur
1,50)
-
Cadmium
[Cd]
0.42
mg/kg
ds
Landbouw/natuur
Wo
0,50)
12, 13, 14 0,50
5.2
-
12, 13, 14 0,00
07
2,00)
02, 09 0,50
06
-
Interpretatie
-
Landbouw/natuur
2,00)
van
de
onderzoeksresultaten
Ter
plaatse van de onderzoekslocatie zijn systematisch inspectiegaten systematisch verdeeld over het terrein. verkennend bodemonderzoek
inclusief asbest
een
14-tal
boringen
deels in combinatie
(geanonimiseerd) || (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) En
(geanonimiseerd) BN vien
met
13
EN aelmans
sano
Onder de klinker-,
tegel of grindverharding bevindt zich veelal een laagje vulzand. Dit zand is analytisch onderzocht in grondmengmonster 01. Uit de bevindingen van dit betreffende grondmengmonster blijkt, dat geen van de onderzochte parameters de normwaarden overschrijden. Onder de
verhardingslaag en het zandpakket bevindt zich veelal een pakket granulaat. Daar dit materiaal niet als grond behoeft te worden bestempeld is besloten om dit materiaal analytisch niet te analyseren. oorspronkelijk leemgrond (bovengrond) is analytisch onderzocht in de grondmengmonster 02 en 06. Uit de resultaten van beide monsters blijkt, dat lichte overschrijdingen met cadmium en/of kwik worden aangetroffen. Voornoemde concentraties zijn van dien aard dat deze de normwaarden overschrijden doch niet de normwaarde voor de klasse wonen. De
Ondanks voornoemde
De
onderlagen
onderzocht
overschrijdingen
kan de onderzocht zand 01, 02
en
en
leemgrond
plaatselijk bijmengingen in de vorm van kooltjes of baksteenresten grondmengmonsters 03, 04, 05 en 07. van
deze vier grondmengmonsters
de normwaarden
overschrijden.
circa
-mv
0,5 tot 2,0 m
op
Op basis
van
een
basis
van
06).
met
in de
Uit de resultaten
5.3
lichte
indicatieve toetsing als klasse Landbouw/natuur (MM
een
blijkt, dat geen van
is analytisch
de onderzochte parameters ondergrond vanaf
indicatieve toetsing kan de
als klasse Landbouw/natuur worden
bestempeld.
Disclaimers Uit de
analysecertificaten (bijlage 5) blijkt dat er geen afwijkingen zijn geconstateerd analyseproces.
verkennend bodemonderzoek
inclusief asbest
(geanonimiseerd) || (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) En
(geanonimiseerd) BN vien
in het
14
ann aelmans
AMV241684.004/HWO
Verkennend
asbestonderzoek
aanleiding van de voorhanden zijn voorinformatie zijn er geen specifieke bevindingen aangetroffen waaruit zou kunnen worden opgemerkt dat het te onderzoeken perceel als verdacht met betrekking tot asbest kan worden bestempeld. Naar
Naar
aanleiding van voornoemde bevindingen
strategie onverdacht (NEN 5707), tabel
6.1
is het asbestonderzoek
conform de
4.
Onderzoeksstrategie Locatie
Aantal Inspectiegaten
Strategie
Aantal gaten
Aantal te
doorboren tot
analyseren
(0,3 x 0,3 x 0,5 m) Circa 2.250
6.2
uitgevoerd
m?
ONV
Maaiveldinspectie
en
9
aardoppervlak.
04, 05, 07, 08, 10, 11,
mengmonsters
-
is geen asbestverdacht
aanleiding 12
2,0
-mv
2
-
uitvoering
Tijdens de maaiveldinspectie Naar
m
Analysepakket
en
van
voornoemde
materiaal waargenomen
aan
het
bevindingen zijn ene 10-tal inspectiegaten (01, 03,
13) van 0,3 x 0,3 x 0,5 m
gegraven
met
behulp van een spade.
Tijdens de beoordeling van de uitkomende grond is bij diverse boringen een pakket menggranulaat aangetroffen. Van de fijne fractie van dit materiaal zijn een tweetal monsters samengesteld en analytisch onderzocht op asbest in puin. Met
betrekking tot de oorspronkelijke leemgrond worden veelal bijmengingen met baksteenresten aangetroffen. Vanwege voornoemde bevindingen zijn van deze bodemlagen een tweetal grondmengmonster analytisch op asbest in grond onderzocht.
6.3
Asbest in fijne fractie Van de
fijne fractie van de diverse bodemlagen uit de inspectiegaten zijn een 6-tal mengmonsters samengesteld. In een daarvoor geaccrediteerd laboratorium zijn de meest verdachte mengmonsters (3) onderzocht op het gehalte aan asbest. Het analysecertificaat is opgenomen in bijlage 5. De analyseresultaten zijn in onderstaande tabel samengevat.
verkennend bodemonderzoek
inclusief asbest
(geanonimiseerd) || (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) En
(geanonimiseerd) BN vien
15
nn aelmans Asbestconcentratie
in de
AMV241684.004/HWO
fijne fractie
Deelmonsters
MM
Gemeten
(cm -mv)
AMMO01/05
01, 07*
(Puin)
(0,0
-
09
(Grond)
(0,02-0,5)
AB
12
(Grond) *
en
n
| Fractie (mm) | Hechtgebonden
gehalte
gehalte
gehalte
(serpentijn)
(amfibool)
asbest
(mg/kg ds)
|_(mg/kgds)
| (mg/kg ds)
15
<2
14.8
<2
<2
<2
-
-
<2
<2
<2
-
-
13
8-20
Nee
(0,0-0,5)
Monster 01 voldoet niet aan asbest
Gewogen
0,5)
AB 04
06
Gemeten
in puin.
Derhalve
het meng c.q.
dient
de minimale de
puingranulaat
hoeveelheid
aangetroffen is
een
van
concentratie
25
kg materiaal
voor
een
als indicatief te worden
verhoogde concentratie
asbest
daadwerkelijke analyse op bestempeld.
aangetroffen.
Uit de
bevindingen van de monsters van de leemgrond vermengd met baksteenresten (MM 06) blijkt, dat in beide grondmengmonsters geen verhoogde concentraties asbest wordt aangetroffen. Op basis voor van
van
de onderzoeksresultaten
nader onderzoek een
naar
04
en
blijkt dat in geen van de inspectiegaten de toetsingswaarde mg/kg ds) wordt overschreden. Er is dan ook geen sprake
asbest (van 50
bodemverontreiniging
met asbest.
verkennend bodemonderzoek
inclusief asbest
(geanonimiseerd) || (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) En
(geanonimiseerd) vien BN
16
EN aelmans
sano
Conclusie bodemonderzoek (geanonimiseerd) Mviilieu heeft DN de uitvoering
verkennend-
een
het bodemonderzoek
van
en
asbestonderzoek op
vormt de
geplande
(geanonimiseerd) verricht. Aanleiding tot MN
nieuwbouw
van
een
appartementencomplex. Ter
plaatse van het te onderzoeken perceel zijn een
met
inspectiegaten
onderzoeksstrategie
boringen geplaatst deels in combinatie Het veldwerk is uitgevoerd zoals omschreven in de
het asbestonderzoek.
voor voor
een
diffuus verdachte
14-tal
locatie (VED-HE-NL).
Bovengrond Uit de resultaten
middels
een
bovengrond (deels zand en grotendeels leem) welke analytisch is onderzocht grondmengmonster blijkt, dat ondanks lichte overschrijdingen onderhavig
van
drietal
bovengrond op bestempeld.
basis
van
van
de
een
indicatieve toetsing als klasse Landbouw/natuur kan worden
Ondergrond Uit de resultaten
ondergrond blijkt, dat in alle vier de grondmengmonsters overschrijden.
geen
van
de
onderzochte parameters de normwaarden (AW 2000)
7.1
Toetsing hypotheses Grond De
hypothese “diffuus-verdacht” wordt op basis van de onderzoeksresultaten bevestigd. De aangetroffen overschrijdingen zijn van dien aard dat deze vanuit milieuhygiënisch oogpunt geen belemmeringen opleveren voor de beoogde bouwplannen. Asbest
Op basis
bevindingen van voornoemd zintuigelijk bodemonderzoek en het analytisch asbestonderzoek kan de hypothese “onverdacht” met betrekking tot asbest niet worden bevestigd vanwege de aangetroffen licht verhoogde concentratie asbest in MM AB 01 (01/05 puin). van
de
Voornoemde
verhoogde concentratie asbest vormt echter geen directe belemmering voor de beoogde bouwplannen en geeft daarnaast geen aanleiding tot een aanvullend c.q. nader asbestonderzoek. Resumé Resumerend kunnen
we
concluderen dat
en/of beperkingen verbonden zijn aan beoogde bouwplannen. Dit bodemonderzoek
is gebaseerd
voornoemde bronnen
van
op
er
vanuit
milieuhygiënisch oogpunt geen belemmeringen gebruiksfunctie van het perceel een de
de voorgenomen
een
steekproefregime.
verontreiniging kunnen derhalve
verkennend bodemonderzoek
inclusief asbest
Eventueel aanwezige andere dan niet worden
uitgesloten.
(geanonimiseerd) || (geanonimiseerd) (gemeente Beekdaelen) En
(geanonimiseerd) BN vien
17
Bijlage 1
Ligging onderzoekslocatie
(RD-Coördinaten X: 178. 333 en Y: 329.392 ; bron: http://www. kadaster. nl) ,
Bron: Google Maps
N
Bijlage 2
Locatieoverzicht met monsternamepunten
(geanonimise rd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
Bijlage 3
Veldwerkformulieren
aelmans Stamkaart
BRL SIKB 2000 v7.0 Milieuhygienisch
Projectnummer
AMV241684
Projectnaam
VBO
Locatie-adres
Sweikhuizen
Opdrachtgever
Gemeente
bodemonderzoek
in de kern Sweikhuizen
Documentkenmerk:
(gemeente Beekdaelen)
(gemeente Beekdaelen)
Beekdaelen
(geanonimiseerd)
Contactpersoon Projectleider Projectmedewerker