Bijlage 5: Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen
Tekst van het document
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023
Kengetallenlijst Toetsing bouwkosten gemeente Beekdaelen 2023 Begrippenlijst cataloguswoning
Een woning die is samengesteld uit de catalogus
praktijkwoning
Een woning waarvan een deel bestemd en in gebruik is als praktijkruimte
Passief huis
Woning die voldoet aan de eisen -certificaat (minder dan 15 kWh/m2 per jaar)
bouwconceptwoning
Standaard prefab woning
Woningbouw: Vrijstaand Cataloguswoning (2 laags)
€1.048/m2
Cataloguswoning (3 laags)
€1.041/m2
Bungalow (tot 120 m²)
€1.576/m2
Herenhuis (schuin dak)
€1.200/m2
Herenhuis (plat dak)
€1.435/m2
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023 (Kenmerk: Z/23/189401-337903).
Pagina 1 van 16
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023
Herenhuis (geschakeld met garage)
€1.099/m2
Stedelijke villa (schuin dak)
€1.273/m2
Stedelijke villa (plat dak)
€1.518/m2
Landelijke villa (schuin dak/klein)
€1.377/m2
Landelijke villa (schuin dak/groot)
€1.114/m2
Landelijke villa (plat dak)
€1.552/m2
Woonboerderij
€932/m2
Praktijkwoning
€1.311/m2
Passief huis
€1.455/m2
Energie neutrale woning
€1.358/m2
Twee onder één kap (schuin dak)
€1.091/m2
2^1 kap (schuin, garage geschakeld)
€1.078/m2
Twee onder één kap (plat dak)
€1.201/m2
2^1 kap (plat dak, garage geschakeld)
€1.173/m2
Twee onder een kap
Recreatiewoningen Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023 (Kenmerk: Z/23/189401-337903).
Pagina 2 van 16
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023
Geschakeld
Vakantiehuisjes bungalowpark
€1.059/m2
Recreatiewoning (schuin dak)
€1.148/m2
Recreatiewoning (plat dak)
€1.357/m2
Chalet
€837/m2
Seriematig 2 laags (schuin dak)
€956/m2
Seriematig 2 laags (plat dak)
€1.128/m2
Bouwconceptwoning (schuin dak)
€769/m2
Bouwconceptwoning (plat dak)
€821/m2
Seriematig 3 laags (schuin dak)
€913/m2
Seriematig 3 laags (plat dak)
€1.001/m2
Seriematig 4 laags (plat dak)
€916/m2
Herenhuis (standaard)
€1.230/m2
Herenhuis (Inpassing)
€1.258/m2
Herenhuis (klassiek)
€1.512/m2
Herenhuis (modern)
€1.572/m2
Sociale huurwoningen
€931m2
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023 (Kenmerk: Z/23/189401-337903).
Pagina 3 van 16
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023
Seniorenwoningen
€977/m2
Drive-in woning (2 laags)
€1.167/m2
Drive-in woning (3 laags)
€1.039/m2
Drive-in woning (4 laags)
€946/m2
Patiowoning (1 laags)
€1.453/m2
Patiowoning (2 laags)
€1.326/m2
Urban villa (2 span)
€1.405/m2
Urban villa (3 span)
€1.289/m2
Urban villa (4 span)
€1.166/m2
Woontoren (tot 6 lagen)
€1.096/m2
Woontoren (tot 8 lagen)
€1.149/m2
Woontoren (tot 12 lagen)
€1.280/m2
Woontoren (tot 16 lagen)
€1.309/m2
Woontoren (tot 22 lagen)
€1.338/m2
Woontoren (tot 30 lagen)
€1.461/m2
Gestapeld
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023 (Kenmerk: Z/23/189401-337903).
Pagina 4 van 16
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023
Portiekwoning (tot 4 lagen)
€1.092/m2
Portiekwoning (vanaf 4 lagen)
€1.192/m2
Beneden-bovenwoning (2 laags)
€1.188/m2
Beneden-bovenwoning (3 laags)
€971/m2
Appartementenblok (tot 3 lagen)
€1.269/m2
Appartementenblok (tot 6 lagen)
€1.240/m2
Galerijflat, tot 8 lagen
€1.163/m2
Appartementenblok (tot 10 lagen)
€1.224/m2
Appartementenblok (tot 15 lagen)
€1.240/m2
Galerijflat, tot 12 lagen
€1.175/m2
Galerijflat, vanaf 12 lagen
€1.188/m2
Studentenwoningen (tot 4 lagen)
€1.202/m2
Studentenwoningen (hoogbouw)
€1.516/m2
Starterswoningen
€1.082/m2
Sociale huurwoningen
€1.053/m2
Seniorenwoningen
€1.418/m2
Sociale huurwoningen (tot 8 lagen)
€1.156/m2
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023 (Kenmerk: Z/23/189401-337903).
Pagina 5 van 16
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023
Levensloopbestendige woningen
€1.280/m2
Zorgwoningen
€1.356/m2
Containerwoningen (tot 20 m²)
€1.533/m2
Containerwoning (vanaf 20 m²)
€1.278/m2
Woonwagen
€883/m2
Optopping
€1.641/m2
Opbouw
€1.462/m2
Kapopbouw
€760/m2
Dakopbouw geschakeld
€653/m2
Uitbouw
€1.612/m2
Aanbouw
€1.647/m2
Serre
€2.892/m2
Erker
€2.566/m2
Verplaatsbaar / Tijdelijk
Woonfunctie uitbreiding woning (Uitbreiding met woonfunctie)
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023 (Kenmerk: Z/23/189401-337903).
Pagina 6 van 16
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023
Erker geschakeld
€2.146/m2
Garageaanbouw
€825/m2
Bergingaanbouw
€1.225/m2
Zwembadaanbouw
€3.068/m2
Praktijkaanbouw
€1.372/m2
Kelder
€1.057/m2
Daklicht
€1.064/m2
Dakraam
€1.881/m2
Lichtkoepel
€601/m2
Dakkapel prefab
€1.399/m2
Dakkapel uitgetimmerd
€1.880/m2
Gevelraam begane grond
€943/m2
Gevelraam verdieping
€1.093/m2
(Uitbreiding geen woonfunctie)
Woonfunctie aanpassing woning (Toevoeging vast)
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023 (Kenmerk: Z/23/189401-337903).
Pagina 7 van 16
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023
Deurluifel
€811/m2
Carport prefab
€413/m2
Carport uitgetimmerd
€698/m2
Veranda / overkapping
€738/m2
Dakterras
€120/m2
Garage ongeïsoleerd
€1.027/m2
Garage geïsoleerd
€1.260/m2
Berging ongeïsoleerd
€1.083/m2
Berging geïsoleerd
€1.372/m2
Schuur
€652/m2
Carport prefab
€479/m2
Carport gebouw
€675/m2
Carport met berging
€700/m2
Woonfunctie bijgebouwen Vrijstaand
Geschakeld
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023 (Kenmerk: Z/23/189401-337903).
Pagina 8 van 16
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023
Garageboxen ongeïsoleerd
€786/m2
Garageboxen geïsoleerd
€961/m2
Bergingen ongeïsoleerd
€705/m2
Bergingen geïsoleerd
€856/m2
Prefab kelder onder woning
€800/m2
Kelder onder woning
€896/m2
Kantoorvilla (luxe)
€1.530/m2
Kleinschalig kantoor
€1.118/m2
Klein kantoor op bedrijfsterrein
€1.026/m2
Kantoorblok (max 6 lagen)
€1.211/m2
Kantoorblok (tot 8 lagen)
€1.330/m2
Kantoorblok (tot 12 lagen)
€1.438/m2
Binnenstedelijke inpassing
€1.599/m2
Woonfunctie opties bij nieuwbouw
Kantoorfunctie nieuwbouw
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023 (Kenmerk: Z/23/189401-337903).
Pagina 9 van 16
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023
Bijzondere vorm (tot 12 lagen)
€1.498/m2
Bruggebouw (tot 8 lagen)
€1.703m2
Bruggebouw hoogbouw
€1.852/m2
Semi-permanent kantoor
€886/m2
Tijdelijke bebouwing (max. 2 jaar)
€676/m2
Kleinschalige inpassing
€1.495/m2
Hoogbouw (tot 16 lagen)
€1.505/m2
Hoogbouw (tot 20 lagen)
€1.551/m2
Hoogbouw (vanaf 20 lagen)
€1.810/m2
Bijzondere vorm (hoogbouw)
€1.786/m2
Bruggebouw
Tijdelijk
Inpassing
Kantoortoren
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023 (Kenmerk: Z/23/189401-337903).
Pagina 10 van 16
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023
Kantoor-/ publieke functies Gemeentehuis tot 2 lagen
€1.683/m2
Stadhuis
€1.834m2
Politiebureau (regioniveau)
€1.882/m2
Politiebureau (buurtniveau)
€1.772/m2
Brandweerkazerne (buurtniveau)
€1.753/m2
Brandweerkazerne (regioniveau)
€1.922/m2
Kinderdagverblijf
€1.280/m2
Basisschool
€1.203/m2
Voortgezet onderwijs, tot twee lagen
€1.220/m2
Voortgezet onderwijs, tot vier lagen
€1.294/m2
Brede school
€1.407/m2
ROC
€1.475/m2
Hogeschool
€1.623/m2
Onderwijsfunctie nieuwbouw
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023 (Kenmerk: Z/23/189401-337903).
Pagina 11 van 16
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023
Universiteit (< 12 lagen)
€1.595/m2
Tijdelijke huisvesting
€741/m2
Speciale school, lichamelijk
€1.362/m2
Laboratorium/ Experimenteergebouw
€2.267/m2
Ambulance station
€2.185/m2
Perifeer ziekenhuis (< 400 bedden)
€2.739/m2
Perifeer ziekenhuis (> 400 bedden)
€2.485/m2
Academisch ziekenhuis
€2.874/m2
Apothekers-/ Huisartsenpost
€1.545/m2
Tijdelijke apothekers/huisartsenpost
€1.034/m2
Gezondheidscentrum
€1.447/m2
Begeleid wonen
€1.442/m2
Hotel
€1.298/m2
Ziekenhuis
Zorginstelling
Logies-/ Hotelfunctie nieuwbouw
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023 (Kenmerk: Z/23/189401-337903).
Pagina 12 van 16
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023
Bijeenkomst-/ Recreatiefunctie nieuwbouw Museum
€2.371/m2
Muziekzaal
€1.503/m2
Muziekcentrum
€1.683/m2
Schouwburg met toneeltoren
€2.862/m2
Theater
€2.022/m2
Bioscoop
€2.067/m2
Kerkgebouw
€1.608/m2
Moskee
€1.725/m2
Buurthuis
€1.510/m2
Supermarkt (buurtniveau)
€605/m2
Bankgebouw
€1.407/m2
Meubelhal
€960/m2
Bouwmarkt (enkellaags)
€530/m2
Winkel-/ Horecafunctie nieuwbouw
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023 (Kenmerk: Z/23/189401-337903).
Pagina 13 van 16
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023
Bouwmarkt (tweelaags)
€509/m2
Vrijstaand paviljoen
€1.232/m2
Autowerkplaats
€747/m2
Autoshowroom
€955/m2
Winkelstraat met bovenwoningen
€1.165/m2
Winkelcentrum
€778/m2
Warenhuis
€1.950/m2
Meubelplein
€716/m2
Gymzaal
€1.568/m2
Kleed- en kantineruimte
€1.310/m2
Kantine voetbalvereniging
€1.112/m2
Tennishal
€859/m2
Sportcentrum
€1.632/m2
Zwembad
€2.521/m2
Sportfunctie nieuwbouw
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023 (Kenmerk: Z/23/189401-337903).
Pagina 14 van 16
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023
Bedrijfs- / Industriefunctie nieuwbouw Met kantoren
€645/m2
Bedrijfspanden geschakeld
€797/m2
Distributiecentrum
€716/m2
Self-storage
€1.325/m2
Zadeldakloods
€272/m2
Opslagloods
€490/m2
Bedrijfspanden geschakeld (opslag)
€607/m2
Zadeldakloods
€221/m2
Romneyloods
€122/m2
Loods (open)
€191/m2
Loods (dicht)
€301/m2
Opslagloodsen
Opslagloodsen(ongeïsoleerd)
Agrarische functies, stalen nieuwbouw
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023 (Kenmerk: Z/23/189401-337903).
Pagina 15 van 16
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023
Opslagloods agrarische gewassen
€352/m2
Veestal
€427/m2
Paardenstal
€451/m2
Tuinbouwkas
€50/m2
Overdekte fietsenstalling
€211/m2
Meerlaagse fietsenstalling
€274/m2
Bovengronds
€523/m2
Verdiept onder plein
€989/m2
Gecombineerd met bebouwing
€587/m2
Parkeergarages nieuwbouw
Kengetallen toetsing bouwkosten Beekdaelen 2023 (Kenmerk: Z/23/189401-337903).
Pagina 16 van 16