Bijlage 5: Herstructurering Nuinhofwijk - bijlagen bij de regels
Tekst van het document
Bestemmingsplan - Bijlagen bij de regels -
Herstructurering Nuinhofwijk Gemeente Beekdaelen
BESTEMMINGSPLAN - Bijlagen bij de regels -
Herstructurering Nuinhofwijk Gemeente Beekdaelen
IDN-nummer:
NL.IMRO.1954.BPHerstNuinhofwijk-VA01
Status:
vastgesteld
Datum:
23 april 2024
Locatie Nijmegen Wijchenseweg 102 6538 SX Nijmegen 024 - 322 45 79 info@pouderoyentonnaer.nl www.pouderoyentonnaer.nl
Locatie Rosmalen Berlicumseweg 6D 5248 NT Rosmalen
Inhoudsopgave Bijlagen bij de regels
5
Bijlage 1
Toegesnede lijst van bedrifjstypen
6
Bijlage 2
Overzicht Rijksmonumenten en beeldbepalende panden
16
Bijlage 3 addendum
Masterplan Nuinhofwijk Nuth met inrichtingstekeningen incl.
Bijlage 4
10 punten lijst groepsrisico
125
Bijlage 5
Overzicht aan huis gebonden bedrijf en aan huis gebonden beroep
128
60
bestemmingsplan Herstructurering Nuinhofwijk
3
4
bestemmingsplan Herstructurering Nuinhofwijk
Bijlagen bij de regels
bestemmingsplan Herstructurering Nuinhofwijk
5
Bijlage 1
6
Toegesnede lijst van bedrifjstypen
bestemmingsplan Herstructurering Nuinhofwijk
Bijlage 1. bij de regels: toegesneden lijst van bedrijfstypen In de weergegeven lijst zijn de toegelaten bedrijfsactiviteiten weergegeven voor het gehele bebouwde gebied van de gemeente Nuth, met uitzondering van het bedrijventerrein de Horsel. Voornaamste criterium voor het al dan niet toelaten van bedrijfsactiviteiten is dat bedrijven qua aard en omvang passen binnen het ruimtelijke schaalniveau van de diverse kernen en dan met name in relatie tot de woonomgeving. Hiertoe worden gerekend bedrijven in de categorie 1, 2 en 3 mits de grootste in acht te nemen afstand niet meer dan 50 m. bedraagt.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
14
-
18
14
-
182 22
141 58
-
10
30
2
2 G
2
UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media
22 221 2222.6 2223 2223 2224 2225 223 36
58 581 18129 1814 1814 1813 1814 182 31
36 362 363 40
31 321 322 35
-
0 10 0 30 30 30 0
0 0 0 0 0 0 0
10 30 10 30 10 30 10
0 0 0 0 10 10 0
10 30 10 30 30 30 10
1 2 1 2 2 2 1
1 1 1 2 2 2 1
P P G G G G G
1 1 1 1 1 1 1
A B
VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken
30 30
10 10
10 30
10 10
30 30
2 2
1 G 2 G
1 2
B
0
0
30
C
10
30
2
1 P
1
B
0
0
30
C
10
30
2
1 P
1
10
0
30
C
10
30
2
1 P
1
D
B
B B
-
PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: - < 10 MVA Gasdistributiebedrijven: - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - blokverwarming
40
35
-
40 40 40
35 35 35
C0 C1 D0
40
35
D4
40 40 41 41 41
35 35 36 36 36
E0 E2 - WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER B0 Waterdistributiebedrijven met
LUCHT
30
BODEM
10
VISUEEL
GROOTSTE AFSTAND
10
CATEGORIE
GEVAAR
VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging van kleding en toebehoren (excl. van leer)
-
18
VERKEER
INDICES GELUID
-
AFSTANDEN IN METERS STOF
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008 nummer
SBI-1993
0 0 0
0
1 P
1
30 10 30
10 10 0
30 10 30
2 1 2
2 P 1 G 3 P
1 1 1
0
30
10
30
2
1 P
1
0
0
10
0
10
1
1 P
1
30 10
30 10
50 30
30 0
R
50 30
3.1 2
2 G 2 G
2 1
30
10
30
50
R
50
3.1
2 G
1
10 0 10 10 30
0 0 0 10 10
30 30 30 30 30
50 0 0 0 0
R
50 30 30 30 30
3.1 2 2 2 2
2 2 2 2 2
G G G G G
1 1 1 1 1
10 10 10
10 10 10
30 30 30
10 10 10
30 30 30
2 2 2
2 G 2 G 2 G
1 1 2
0
10
50
0
50
3.1
2 G
1
0
0
30
0
30
2
2 G
1
VISUEEL
2
CATEGORIE
30
pompvermogen: 41 50
36 45, 47
50
45, 47
501, 502, 504 5020.4 5020.5
451, 452, 454 45204 45205
503, 504 51
453 46
51 511
46 461
5121 5122
4621 4622
5125, 5131
46217, 4631
5132, 5133 5134 5135 5136 5137
4632, 4633 4634 4635 4636 4637
5138, 5139 514 5156 518 518
4638, 4639 464, 46733 4676 466 466
519 52 52
466, 469 47 47
B1 - < 1 MW HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; - BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven B Autobeklederijen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires GROOTHANDEL EN - HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in akkerbouwprodukten en 0 veevoeders Grth in bloemen en planten Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen Grth in overige intermediaire goederen 0 Grth in machines en apparaten: 2 - overige Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. - DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V.
C
B
LUCHT
10 0 10
10
-
BODEM
30
GROOTSTE AFSTAND
0
GEVAAR
0
VERKEER
INDICES GELUID
-
AFSTANDEN IN METERS STOF
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008 nummer
SBI-1993
0 10
10 10
1 1
1 P 2 P
1 1
10
0
10
10
10
1
1 P
1
10 0
10 0
10 0
10 10
10 10
1 1
1 P 1 P
1 1
0
0
10
10
10
1
1 P
1
0
0
10
10
10
1
1 P
1
10
0
10
10
10
1
2 P
1
10 10 10
0 0 0
10 10 30
C C C
10 10 10
10 10 30
1 1 2
2 P 1 P 1 G/P
1 1 1
0
0
30
C
0
30
2
2 P
1
10
0
30
C
0
30
2
3 P
1
0 0 0
0 0 0
10 10 10
0 0 0
10 10 10
1 1 1
2 P 1 P 1 P
1 1 1
0 0
0 0
30 10
0 0
30 10
2 1
2 P 1 P
1 1
LUCHT
10 10
BODEM
0 0
-
VISUEEL
GROOTSTE AFSTAND
0 0
CATEGORIE
GEVAAR
VERKEER
INDICES GELUID
-
AFSTANDEN IN METERS STOF
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008 nummer
SBI-1993
PARTICULIEREN 52 47 5211/2,5246/9 471
A
5222, 5223
4722, 4723
5224 5231, 5232
4724 4773, 4774
5249
4778
527 55
952 55
-
55
55
-
5511, 5512
5510
553 5551 5552 60 60 6022 63
561 5629 562 49 49 493 52
63 6321
52 5221
6322, 6323 633 634 64 64 641 642
5222 791 5229 64 53 531, 532 61
-
Detailhandel voor zover n.e.g. Supermarkten, warenhuizen Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen winkel Apotheken en drogisterijen Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d. Kantines Cateringbedrijven VERVOER OVER LAND Taxibedrijven
C
V
D
1
A
DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Autoparkeerterreinen, parkeergarages Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) Reisorganisaties Expediteurs, cargadoors (kantoren) POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten Telecommunicatiebedrijven
C C
D
L
642 65, 66, 67
61 64, 65, 66
65, 66, 67 65, 66, 67 70
64, 65, 66 64, 65, 66 41, 68
70
41, 68
70 71
41, 68 77
71 711
77 7711
714 72
772 62
72
62
72 72 73 73
62 58, 63 72 72
731
721
732
722 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82
B0 zendinstallaties: B2 - FM en TV - GSM en UMTS-steunzenders (indien B3 bouwvergunningplichtig) FINANCIELE INSTELLINGEN EN - VERZEKERINGSWEZEN A Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen VERHUUR VAN EN HANDEL IN - ONROEREND GOED Verhuur van en handel in onroerend A goed VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, - ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. COMPUTERSERVICE- EN - INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en A informatietechnologie-bureau's e.d. B Datacentra - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek
-
-
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
10
10
1
1 P
2
0
0
0
C
10
10
1
1 P
2
0
0
10
C
0
10
1
1 P
1
0
0
10
0
10
1
1 P
1
10
0
30
10
30
2
2 P
1
10
10
30
10
30
2
2 G
2
0 0
0 0
10 30
0 0
10 30
1 2
1 P 1 P
1 1
30
10
30
30
30
2
1 P
1
0
0
10
0
10
1
1 P
1
C
R
D
LUCHT
C
VISUEEL
0
BODEM
VERKEER
GROOTSTE AFSTAND
0
CATEGORIE
GEVAAR
61 61
74
0
-
642 642
74
INDICES GELUID
-
AFSTANDEN IN METERS STOF
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008 nummer
SBI-1993
OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN Openbaar bestuur (kantoren e.d.)
0
0
0
10 30 10
84 84 85 85
10
0
801, 802
852, 8531
0
30
803, 804 85 85 8511
8532, 854, 855 86 86 8610
10
0
30
10
0
30
8512, 8513 8514, 8515 853 853 90 90 9001 91 91
8621, 8622, 8623 8691, 8692 871 8891 37, 38, 39 37, 38, 39 3700 94 94
0 0 10 0
0 0 0 0
10 10 30 30
MILIEUDIENSTVERLENING rioolgemalen
30
0
10
DIVERSE ORGANISATIES Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren) Kerkgebouwen e.d. Buurt- en clubhuizen
9111 9131 9133.1 92 92 921, 922
941, 942 9491 94991 59 59 591, 592, 601,
0 0 0
0 0 0
CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid)
0
0
BODEM
0 10 0
1 2 1
2 P 2 G 2 P
1 1 1
B
10
1
2 P
1
0
30
2
1 P
1
10
30
2
2 P
1
10
30
2
3 P
2
0 0 0 0
10 10 30 30
1 1 2 2
2 1 1 2
P P P P
1 1 1 1
C
0
30
2
1 P
1
10 30 30
C
0 0 0
10 30 30
1 2 2
1 P 2 P 2 P
1 1 1
30
C
10
30
2
2 G
1
C
D
-
A -
-
1 2 B -
A -
ONDERWIJS Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Ziekenhuizen Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven Consultatiebureaus Verpleeghuizen Kinderopvang
C
C
D
D
LUCHT
10 30 10
VERKEER
0 0 0
VISUEEL
75 75 80 80
A
CATEGORIE
0 10 0
GROOTSTE AFSTAND
Overige zakelijke dienstverlening: kantoren Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor huisraad, kunst e.d.
GEVAAR
74 7481.3 7484.4 75
63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 74203 82992 84
INDICES GELUID
-
AFSTANDEN IN METERS STOF
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008 nummer
SBI-1993
C
0
30
2
3 P
1
0 0 0 0 30 0 50 0 0 0
0 0 0 0 10 0 30 0 0 0
30 30 30 10 30 30 30 50 50 10
C
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
30 30 30 10 30 30 50 50 50 10
2 2 2 1 2 2 3.1 3.1 3.1 1
3 2 2 2 1 2 2 2 2 2
P P P P P P P P P P
1 1 1 1 1 1 1 2 2 1
0 0 0 10 0
0 0 0 0 0
30 10 30 30 30
30 10 0 0 0
30 10 30 30 30
2 1 2 2 2
1 1 2 3 2
P P P P P
1 1 1 1 1
30 0 0
0 0 0
30 30 10
30 0 0
30 30 10
2 2 1
2 G 1 G 1 P
1 1 1
0
0
10
0
10
1
1 P
1
0 0
0 0
10 10
0 0
10 10
1 1
2 P 2 P
1 1
10 0
0 0
30 10
0 0
30 10
2 1
1 P 1 P
1 1
LUCHT
30
BODEM
0
-
VISUEEL
GROOTSTE AFSTAND
0
CATEGORIE
GEVAAR
VERKEER
INDICES GELUID
-
AFSTANDEN IN METERS STOF
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008 nummer
SBI-1993
B
L
602 9213
5914
9232 9234 9234.1 9251, 9252 9253.1 926 926 926 926 926 926
9004 8552 85521 9101, 9102 91041 931 931 931 931 931 931
926 926 926 9271 9272.1 93 93 9301.2 9301.3 9301.3
931 931 931 9200 92009 93 96 96012 96013 96013
9302 9303 9303 9303
9602 9603 9603 96031
9304 9305
9313, 9604 9609
Bioscopen Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen Muziek- en balletscholen Dansscholen Bibliotheken, musea, ateliers, e.d. Kinderboerderijen B Bowlingcentra E Maneges F Tennisbanen (met verlichting) G Veldsportcomplex (met verlichting) H Golfbanen 0 Schietinrichtingen: - buitenbanen met voorzieningen: 11 boogbanen 2 - binnenbanen: boogbanen F Sportscholen, gymnastiekzalen Casino's Amusementshallen - OVERIGE DIENSTVERLENING Chemische wasserijen en ververijen A Wasverzendinrichtingen B Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten 0 Begrafenisondernemingen: 1 - uitvaartcentra 2 - begraafplaatsen Fitnesscentra, badhuizen en saunabaden B Persoonlijke dienstverlening n.e.g.
C C C C C
C C C C
C C
R
D
Detaillering
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Bijlage 2 Overzicht Rijksmonumenten en beeldbepalende panden
16
bestemmingsplan Herstructurering Nuinhofwijk
Bijlage 2. bij de regels: overzicht Rijksmonumenten en beeldbepalende panden
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis-no.
Dorpstraat
24
Dorpstraat
49
Dorpstraat
53
Foto Rijksmonument.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis-no.
Dorpstraat
61
Molenveld
6 en 8
Molenveld
20 en 22
Pastorijstraat/
2/191
Stationstraat
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Foto Rijksmonument.
Straat
Huis-no.
Pingerweg
11
Nuinhofstraat
2 t/m 28 even
Foto Rijksmonument.
(Nuijnhofwijk)
(Nuijnhofwijk)
Parallelstraat
2 t/m 14
(Nuijnhofwijk)
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis-no.
(Nuijnhofwijk)
(Nuijnhofwijk)
5 t/m 19
(Nuijnhofwijk)
Spoorstraat
1 t/m 42 even en
(Nuijnhofwijk)
oneven
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Foto Rijksmonument.
Straat
Huis-no.
Spoorstraat
43 t/m 49 oneven
Foto Rijksmonument.
(Nuijnhofwijk)
Spoorstraat
44 t/m 50 even
(Nuijnhofwijk)
Stationstraat
30
(Nuijnhofwijk)
Stationstraat
312
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis-no.
Valkenburger-
16
weg
Valkenburger-
45
weg
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Foto Rijksmonument.
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
Bavo-
19-
Gedeelte nog behouden
straat
51
van
(onev
Nieuwdorp, die oorspron-
en)
kelijk
en
woningen,
hoofdzakelijk
24-
gelegen
in
78
formatie langs de St. Bar-
(even
barastraat. De woningen
)
zijn gebouwd in de stijl
de
woninggroep
bestond
uit
66
lineaire
van het Tradionalisme. Kenmerkend
is
het
baksteenmetselwerk
in
halfsteensverband
met
de rechthoekige ramen en deuren. De gebouwen zijn
voorzien
van
zadeldaken die hier en daar voorzien zijn van een gewelfd dakschild.
B.
1 en
Twee
Cremers-
3
woonhuizen onder een
straat
halfvrijstaande
schilddak gebouwd in de stijl van het traditionalisme. Het pand is twee bouwlagen
met
symmetrische architectuur die werkt in de
lengterichting.
Kenmerkend is de rode bakstenen plint met gele bakstenen optrek. Aan de zijgevels zijn uitbouwen gelegen met een platte dakconstructie.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
B.
5 en
Twee
Cremers-
7
woonhuizen onder een
straat
halfvrijstaande
schilddak gebouwd in de stijl van het traditionalisme. Het pand is twee bouwlagen
met
symmetrische architectuur die werkt in de
lengterichting.
Kenmerkend is de rode bakstenen plint met gele bakstenen optrek. Aan de zijgevels zijn uitbouwen gelegen met een platte dakconstructie.
B.
11 en
Twee
Cremers-
13
woonhuizen onder een
straat
halfvrijstaande
schilddak gebouwd in de stijl van het Traditionalisme. Het pand heeft twee bouwlagen
in
lengte-
richting met een symmetrische architectuur. In de eerste
bouwlaag
zijn
hoekportieken en erkers gelegen. Kenmerkend is de toepassing van de geelbruin genuanceerde en rode baksteen. Het gebouw is afgedekt met schilddak
met
genuanceerde Hollandse pannen.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
B.
25 en
Twee
Cremers-
27
woonhuizen die te samen
straat
geschakelde
met het pand op de hoek, Stationsstraat 137, zijn gebouwd in de stijl van het Traditionalisme. Het pand
heeft
twee
bouwlagen
met
rechthoekige
houten
vensters en deuren deels met
glas
in
lood
bovenlichten. Kernmerkend
zijn
de
uitgebouwde ramen op de begane grond met een
horizontale
verticale
en
verdeling.
Tevens is het ronde raam boven
de
opvallend.
voordeur De
panden
zijn afgedekt met Tuiles du Nord dakpannen.
B.
4
Vrijstaand woonhuis met
Cremers-
uitbouw
straat
linkerzijde. Het pand is
aan
anderhalve
de
bouwlaag
hoog en afgedekt met zadeldak
en
aan
rechter-
en
linkerzijde
een
de
schoorsteen.
Kenmerkend raam-
en
zijn
de
deurpartijen
met een boogvorm welke tevens terugkomt in het metselwerk.
Daarnaast
hebben de ramen een roedeverdeling. Opvallend is de dakkapel die
gedeeltelijk
in
de
gevel en gedeeltelijk in de kap is gelegen.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat B.
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
6
Vrijstaand
woonhuis
Cremers-
bestaande
straat
bouwlagen met een kap
uit
twee
uitgevoerd als zadeldak. Kenmerkend
zijn
de
metselwerk boogversieringen de
dakrand
onder en
de
boogvormen bij de twee meest rechts gesitueerde ramen op de begane grond.
Deze
ramen
hebben
tevens
een
roedeverdeling.
Het
linkerdeel van de woning loopt uit in een kleine topgevel.
Opvallend
is
dat dit raam rechthoekig van vorm is.
B.
8
Vrijstaand landhuis met
Cremers-
opmerkelijk vormgegeven
straat
dakconstructie gebouwd in de stijl van het Traditionalisme.
Het
voorste
bouwvolume heeft een licht gewelfd en deels gebroken
asymmetrisch
zadeldak
in
richting.
Achterliggend
dwars-
bouwvolume in dwarsrichting onder zadeldak met
afgeplatte
Kenmerkend
zijn
kap. de
donkerbruine bakstenen in halfsteensverband. In het trappenhuis en de ramen in de zijgevel is gekleurd glas toegepast.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
B.
16 en
Vrijstaand
Cremers-
18
herenhuis gebouwd in de
straat
stijl
dubbel
van
het
Traditionalisme.
In
middendeel
van
de
voorgevel is in de 1e bouwlaag een halfronde erker met plat dak. De voordeur in de voorgevel is met betonnen luifel. Het rechter deel van de voorgevel loopt uit in een topgevel. De voordeur in de linker zijgevel is met kleine
betonen
luifel.
Kenmerkend is de deels met natuursteen beklede plint. Het pand heeft een zadeldak
en
schilddak
met tuiles du Nord en een dakkapel.
B.
20
Vrijstaand woonhuis met
Cremers-
een
zadeldak.
straat
Kenmerkend
zijn
de
deels natuurstenen plint met
daarboven
een
metselwerk
gevel
die
witgepleisterd
is.
De
ramen
zijn
klein
gedimensioneerd voor
een
wat
horizontale
geleding van de gevel zorgt.
Op
de
begane
grond is het rechterdeel van
de
gevel
een
raampartij uitgevoerd in een ondiepe erker.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
B.
22,
Vrijstaand
Cremers-
24 en
bestaande
straat
24a
panden gebouwd in de stijl
blok uit
drie
van
het
Traditionalisme. middendeel
In
het
van
de
voorgevel zijn in de 1e bouwlaag met
twee
erkers
platte daken.
De
vensters en deuren lopen in de 1e bouwlaag deels uit in een doorlopende betonlatei. is
Kenmerkend
het
baksteen-
metselwerk
in
kettingverband. Het pand heeft
een
zadeldak
gedekt met tuiles de Nord pannen en heeft twee dakkapellen.
B.
26
Vrijstaand
herenhuis
Cremers-
gebouwd in de stijl van
straat
het Traditionalisme. De eerste twee bouwlagen van de rechtervoorgevel zijn
deels
vooruit-
springend en met plat dak.
De
voordeur
ramen zijn
en
voorzien
van kunststeen lateien. De
linkerzijgevel
loopt
deels uit in een topgevel. In dit
deel
zijn twee
smalle maar hoge glas in lood
ramen
gelegen.
Kenmerkend is het baksteenmetselwerk
in
kettingverband. Het pand heeft
een
zadeldak
gedekt met Romaanse pannen.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
B.
28 en
Vrijstaand
Cremers-
30
woonhuis gebouwd in de
straat
dubbel
stijl
van
het
Traditionalisme.
De
voorgevel
een
heeft
symmetrische indeling. In het middeldeel zijn, ter hoogte van de begane grond,
twee
erkers
gelegen met een plat dak. De deuren zijn in de zijgevel
met
een
kunststeen
luifel.
Kenmerkend
is
het
baksteenmetselwerk
in
Vlaams verband en de rechthoekige
houten
vensters
deuren,
en
deels met glas in lood vensters. Het pand is voorzien
van
een
schilddak met tuiles du Nord en dakkapellen.
B.
32
Hoekpand
met
Cremers-
oorspronkelijk een woon-
straat
winkelbestemming, thans enkel
woonhuis,
gebouwd in de stijl van het
Traditionalisme
(1938).Kenmerkend is de asymmetrische
indeling
van de frontgevel met baksteenmetselwerk
in
kettingverband. De deur en etalage-venster zijn onder een beton luifel. In de 2e bouwlaag is in de linker zijgevel een balkon met baksteenbalustrade. Kenmerkend
zijn
rechthoekige
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
de
houten
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat: vensters en deuren. De deur- en raampartijen op begane
grond
zijn
voorzien van glas in lood bovenlichten. schilddak
Het
met
enkele
dakkapellen is afgedekt met Hollandse pannen.
Dorp-
14
straat
Vrijstaand woonhuis met schildak. Het huis heeft een groot volume met rechthoekige plattegrond en
is
sober
vormgegeven.
De
gevelindeling
is
asymmetrisch waarbij de voordeur uit het midden, onder een afdakje, is gesitueerd. De verticale raampartijen
met
kunststenen
dorpels
hebben
een
roedeverdeling. Het pand is
uitgevoerd
in
rood
metselwerk met een plint en
daarboven
wit
pleisterwerk.
Dorp-
16
straat
Vrijstaand woonhuis met schilddak.
Kenmerkend
zijn
name
het
en
de
met
bouwvolume
ligging in de straatwand en daarnaast de plint met daarboven
de
witte
pleisterwerk gevel en de verticale geleding van de raampartijen
in
(voormalige) woonhuisgedeelte
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
het
Straat Dorp-
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
22
Karakteristiek
straat
bestaande
pand uit
twee
bouwlagen met schilddak dat gebruikt wordt voor horecadoeleinden. Kenmerkend is de plint met
daarboven
de
gepleisterde witte gevel. De raampartijen zorgen voor
een
geleding
verticale en
zijn
uitgevoerd
als
boogramen
met
omlijsting.
Daarnaast
wordt
de
verticale
geleding van het pand versterkt aan de linkeren
rechterzijde
een
verticale sierlijst. Tevens is onder de dakrand nog een horizontale sierlijst aanwezig.
Dorpstraat
13
Hoeve Smeijstershoek is een karakteristiek pand bestaande
uit
twee
bouwlagen
met
kap,
gedeeltelijk als zadeldak en
gedeeltelijk
als
masardedak, dat gebruikt wordt
voor
horecadoeleinden. Kenmerkend
is
onderdoorgang toegang
geeft
de die
tot
de
binnenplaats. De gevels zijn
opgetrokken
uit
baksteen. De voordeur is iets
teruggelegen
een
met
kunststeen
omlijsting.
De
raampartijen
zijn
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat: uitgevoerd met venster, geverfd
in
een
karakteristieke patroon.
Dorp-
15 en
Tussenpand
straat
17
uit twee bouwlagen met
bestaande
masardekap. De begane grond is is uitgevoerd als etalage met de entree in het
midden.
geveldeel
Het
boven
de
entree loopt uit in een topgevel.
De
raampartijen op de eerste verdieping zijn gelijkmatig verdeeld en hebben een bovenlicht
en
roedeverdeling.
Dorp-
35 en
Halfvrijstaand pand met
straat
35a
een detailhandelsfunctie. De begane grond is dan ook
uitgevoerd
etalage
en
gepleisterd. overige
als
is
wit
Voor
het
van
het
deel
pand zijn de bakstenen in het
zicht
gelaten.
Karakteristiek zijn de Tvormige boogramen op de eerste verdieping met bovenlicht.
Dorp-
37 en
Halfvrijstaand
straat
39
bestaande
pand uit
twee
bouwlagen en afgedekt met kap. Kenmerkend is de plint met daarboven de baksteen gevel die geel gepleisterd is. Het pand
heeft
een
symmetrische gevelindeling waarbij de entree in het midden is
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat: gelegen. De deur- en raampartijen hebben een bovenlicht
en
roedeverdeling
en
hebben een kunststeen omlijsting. De ramen zijn voorzien witte luifels. Wat verder opvalt,
zijn de
muurankers ter hoogte van
de
1e
en
2e
verdiepingsvloer.
Dorp-
41 en
Aaneengesloten panden
straat
43
bestaande
uit
bouwlagen
twee met
masardekap waarbij op de
begane
grond
voorzieningen
zijn
gevestigd. Karakteristiek zijn de baksteen gevels met
pleisterwerk.
Ter
hoogte van de entrees zijn mestelwerk ‘lijsten’ aanwezig die doorlopen tot aan de goot. Ter hoogte van de goot is een
metselwerksierlijst
aanwezig.
De
raampartijen hebben een T-vormige verdeling met aan de bovenzijde een boogvorm die is verwerkt in het metselwerk.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
Dorp-
79 en
Een
traditioneel
pand,
straat
81
twee
bouwlagen
hoog
met
kap.
Van
het
westelijke deel is naar de straatzijde een langgevel gelegen. Het oostelijke deel
staat
met
de
topgevel naar de weg. Karakteristiek dubbele
is
de
boogvormige
entree
en
de
in
verhouding relatief kleine raamopeningen.
De
gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met boven de ramen in het oostelijke deel
een
accent.
Het
westelijke
deel
is
uitgevoerd
in
verschillende
twee kleuren
metselwerk, gescheiden door
een
bredere
metselwerk band.
Dorp-
83
straat
Een traditioneel voor de 19e eeuw gebouwd pand dat momenteel in gebruik is
als
verenigingsgebouw. Het is een halfvrijstaand pand met een asymmetrische indeling van de gevel. De ramen en deur zijn in de 1e bouwlaag uitgevoerd met
hardsteen
dorpel-
stenen. Vensters en in de 2e bouwlaag met baksteen
dorpelstenen.
Onder de dakgoot is een smalle natuursteen lijst
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
aangebracht.
Kernmer-
kend
baksteen
is
het
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat: metselwerk in kruisverband met de rechthoekige
ramen
met
een
roedeverdeling. Het pand is
afgedekt
schilddak
met
met
een beton-
pannen.
Dorp-
87,
Aaneengesloten panden
straat
89 en
bestaande
uit
twee
91
bouwlagen
met
een
zadeldak. De gevels zijn opgetrokken
in
metselwerk.
Op
de
begane grond zijn de gevels
gedeeltelijk
uitgevoerd als etalage. Als
ensemble
zijn
de
woningen
door
eenduidige
architectuur
karakteristiek
voor
gedeelte
van
de
dit de
Dorpstraat.
Dorp-
95 en
Aaneengesloten
straat
97
bebouwing bestaande uit twee
bouwlagen
zadeldak.
Door
met de
sobere vormgeving is de bebouwing in aansluiting met de bebouwing in de omgeving
kernmerkend
voor het oude centrum van Nuth.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat Dorp-
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
99
Massief hoekpand met
straat
symmetrische gevelindeling. Het pand is twee bouwlagen hoog en afgedekt met kap en heeft een horecafunctie. De voordeur is in het midden van de gevel gelegen en heeft een bovenlicht
met
een
kunststenen
omlijsting.
De raampartijen op de begane
grond
hebben
eveneens een bovenlicht met roedeverdeling. De raampartijeen eerste
op
de
verdieping
zijn
tweeledig uitgevoerd met roedeverdeling.
De
ramen
een
hebben
kunststenen vensterbank en
bovendorpel.
pand is
Het
uitgevoerd in
metselwerk met een plint die
voorzien
pleisterwerk.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
is
van
Straat Eijkender
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
54
Beeldbepalend vanwege
weg
hoofdbouwmassa
en
ligging.
Met
oorspronkelijke gevelindelingen
en
gevelelementen van 30er jaren
bouwstijl
(erker,
eenvoudig siermetselwerk, verbijzonderde
entree,
plint).
Eijkender weg
76
Herenhuis met schuren. Beeldbepalend vanwege bouwmassa
en
hoekligging
op
driesprong.
Met
oorspronkelijke
gave
gevelindelingen
en
gevelelementen (boogpoort,
ankers,
toogwerk,
eenvoudig
siermetselwerk).
Vormt
eenheid met huisweide en tuinmuur.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat Molen-
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
14
Vrijstaand
veld
bestaande
woonhuis uit
twee
bouwlagen met zadeldak. Het
pand
heeft
asymmetrische met
een
indeling
een
gevel
die
uitgevoerd
is
in
metselwerk
in
halfsteensverband.
De
entree is gelegen onder een kunststenen luifel. De raampartijen in de linkerzijde van het pand hebben een driedeling. Boven de ramen is een kunststenen bovendorpel aanwezig die iets verder doorloop
dan
de
raampartij. In de kap is een dakkapel aanwezig.
Molen-
18
veld
Vrijstaand woonhuis met een sobere vormgeving en
afgedekt
met
zadeldak. Het pand is symmetrisch
uitgevoerd
met de voordeur in het middeldeel. De verticale raampartijen hebben een roedeverdeling
een
bovenlicht. Kenmerkend is de metselwerk sierlijst boven deuren.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
de
ramen
en
Straat Pastorij-
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
6
Vrijstaand
straat
landhuis,
bestaande
uit
een
bouwlaag
onder
steil
Hollands
zadeldak,
gebouwd in de stijl van het
Traditionalimse.
Voorgevel
met
aanzienlijke
insteekkap.
De woning heeft een met natuursteen beklede rode bakstenen plint. In de zijgevel is een erker met betonplaat
aanwezig.
Kenmerkend
is
de
combinatie
tussen
de
rode en gele baksteen, toegepast als metselwerk in
halfsteens
Door
de
kozijnen
verband. toegepaste
ontstaat
een
verticale geleding. In de 2e bouwlaag is glas in lood toegepast.
Pastorijst raat
58
Beeldbepalend vanwege bouwmassa, ligging en historische
betekenis
(voormalige
pastorie).
Met
oorspronkelijke
gevelindelingen
en
gevelelementen (hardstenen omlijstingen, T-ramen). Vormt eenheid met leibomen, hagen en bijgebouw.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat Pastorijst
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
60
Beeldbepalend vanwege
raat
bouwmassa
en
schuin
hoek.
op
ligging Met
oorspronkelijke gevelindelingen
en
gevelelementen (eenvoudig siermetselwerk, T-ramen, ankers).
Pelikaan-
1
straat
Vrijstand
woonhuis
gebouwd in de stijl van het Traditionalisme. Het pand
is
symmetrisch
uitgevoerd in metselwerk dat wit gepleisterd is en afgedekt
met
een
schilddak. De voordeur is in een uitbouw in het middendeel gelegen. De gevel
loopt
aan
de
rechterzijde schuin naar beneden. Op het dak staan iets uit het midden twee
schoorstenen,
boven
een
smalle
dakkapel.
Pingerwe
9
g
Beeldbepalend vanwege hoofdbouwmassa
en
ligging.
Met
oorspronkelijke gevelindelingen enkele
gevelelementen
(omlijsting,
plint).
huisweide en haag.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
en
Met
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
Pingerwe
15 en
Beeldbepalend vanwege
g
17
bouwmassa en ligging.
Pingerwe
13
Beeldbepalend vanwege
g
bouwmassa en ligging. Met
oorspronkelijke
gevelindelingen
en
gevelelementen (eenvoudig siermetselwerk, getoogde T-ramen, ankers, plint), vormt een eenheid met aangebouwd schuur.
Pingerwe
33,
Beeldbepalend vanwege
g
35,
bouwmassa en ligging.
37,
Met
39,
oorspronkelijke
41,
elementen
43,
met
45 en
uilengaten).
enkele
(topgevels schoorstenen,
47
Pingerwe g
4
Beeldbepalend vanwege bouwmassa en ligging in straatwand.
Met
vrij
oorspronkelijke gevelindelingen en met enkele
gevelelementen
(ankers,
eenvoudig
siermetselwerk).
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat Pingerwe
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
6
Beeldbepalend vanwege
g
bouwmassa en ligging in straatwand. Herbouw in vrij
oorspronkelijke
gevelindelingen.
Pingerwe
14
g,
Beeldbepalend vanwege bouwmassa en ligging.
Eijkender
25 en
Met gave oorspronkelijke
weg
27
gevelindelingen
en
gevelelementen (boogpoorten, kruis- en T-ramen, verbijzonderde entree,
ankers,
plint,
uilengaten).
Station-
57
straat
Vrijstaand
herenhuis
gebouwd in de stijl van het
Traditionalisme
(1929). De voorgevel is deels
vooruitspringend
en
in
uitlopend
een
topgevel met een lager dakgedeelte.
In
deze
topgevel
is
een
rondvenster
aanwezig.
De entree in portiek is in de
rechter
zijgevel.
Kenmerkend
is
metselwerk
in
verband
met
het
Vlaams de
rechthoekige glas in lood ramen en rechthoekige houten
deur.
Het
zadeldak is gedekt met Hollandse
pannen
en
heeft een dakkapel en een dakvenster
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
Station-
69,
Woonhuis met bakstenen
straat
71 en
bordes. Het pand bestaat
73
uit twee bouwlagen en is afgedekt
met
een
zadeldak waarbij in de nok op beide einden een schoorsteen
is
gesitueerd. Kernmerkend is
de
symmetrische
gevelindeling waarbij de voordeur in het midden is gelegen.
Het
pand
is
uitgevoerd in metselwerk met een betonnen plint. De
boogvormige
raampartijen hebben een T-vormige roedeverdeling. Daarnaast
zijn
de
muurankers die zichtbaar zijn
in
de
karakteristiek
gevel voor
dit
pand.
Station-
75 en
Woon- en winkelpand dat
straat
77
op een hoek van de straat is gelegen. Het pand is twee bouwlagen hoog en opgetrokken uit baksteen
met
een
schilddak. De entree is gelegen
op
de
hoek
onder een balkon met een baksteen balustrade. Boven de balkondeuren is
een
horizontale
kunststenen
latei
aangebracht.
De
etalageruiten en deuren hebben een bovenlicht. Boven de etalageruiten is een
kunststenen
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
latei
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat: gelegen die loopt tot aan het balkon. De overige ramen
hebben
een
verticale geleding.
Station-
137
Geschakelde
straat
t/m
gebouwd rond 1932 in de
143
stijl
van
het
onev
Traditionalisme.
Het
en
dubbele
woningen
tussenpand
heeft een symmetrische indeling
van
de
voorgevel. In de linkeren rechtergevel delen is een
erker
over
twee
bouwlagen. De deuren hebben een kunststeen latei en de dorpelstenen zijn
geglazuurd.
rechthoekige
De
houten
vensters hebben glas in lood bovenlichten. Boven de
deuren
si
een
segmentboog gemetseld. Op
de
hoek
is
een
winkelpand gelegen met entree
in
afgeschuinde
de hoek
en
met een deur in portiek met
een
balkon
baksteen
met
balustrade
erboven. De winkel- en portiekvensters rusten op bolornamenten. Het pand is deels zwartgepleisterd. Het meest rechtse pand heeft een asymmetrische gevelindeling. Kenmerkend is de erker in het rechter geveldeel met
daarboven
een
balkon. De voordeur is
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat: gesitueerd
onder
een
afdak van kunststeen met daarboven een klein raa
Station-
181
Aaneengesloten
straat
en
waarbij
183
ronde
de
pand
toegepaste vormen
kenmerkend
zijn.
Het
pand is twee bouwlagen hoog en afgedekt met een kap. De gevel is voor het
overgrote
deel
teruggelegen
in
metselwerk
omlijsting.
Karakteristiek
een
is
het
boogvormige balkon dat rust op een ronde kolo De tweede verdieping is bijna
volledig
in
glas
uitgevoerd. De dakkapel is eveneens in boogvorm uitgevoerd. De architect van
het
Coenen.
pand Het
is
Jo
pand
is
gebouwd in de stijl van het Post-Modernisme.
Stationstraat
215
Een
horecapand
dat
gebouwd is in 1932 in de stijl
van
het
Traditionalisme
met
elementen
het
van
Nieuwe Bouwen. Het is een fors pand in drie bouwlagen
met
een
rechthoekige plattegrond en is plat afgedekt. De rechter
voorgevel
domineert door de brede schoorsteenpartij. In het linkerdeel
zijn
in
tweede
en
derde
bouwlaag
de
balkons
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat: aanwezig. Het pand is grotendeels
wit
gepleisterd
met
een
baksteen
plint
in
kettingverband.
Station-
217
straat
Halfvrijstaand
woonhuis
gebouwd in 1931 in de stijl
van
het
Traditionalisme.
In
het
linkerdeel
de
1e
van
bouwlaag is een erker met daarop een balkon met baksteen balustrade. De
entree
in
linkerzijgevel vooruit
de
springt
met
een
geveldeel dat uitloopt in de topgevel. Kenmerkend zijn
de
houten
rechthoekige vensters
kunststeen
met
lateien.
De
entree heeft een ronde boogvormige deur.
Het
afgedekt
houten pand met
is een
zadeldak met Hollandse pannen.
Station-
293
Het woonhuis is gebouwd
straat
en
rond 1926 in de stijl van
295
het Traditionalisme. Het is
een
vrijstaand
woonhuis met aanbouw en een asymmetrische voorgevelindeling.
Het
middendeel
iets
sprint
vooruit en loopt uit in een topgevel
met
een
hardstenen aanzet. De dorpelstenen
zijn
in
hardsteen uitgevoerd. De ramen en deuren zijn
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat: rechthoekig
met
bovenlicht
een met
roedeverdeling. Boven de ramen en deuren is een ronde boog ingemetseld die
opgevuld
is
met
keramische tegels. Het pand is afgedekt met een Mansardedak met Tuiles de Nord en heeft twee dakkapellen.
Stationstraat
208
Vrijstaand
herenhuis
gebouwd in 1939 in de stijl
van
het
Traditionalisme. Het pand is
uitgevoerd
metselwerk
met
in een
kettingverband. Kenmerkend
is
de
asymmetrische
indeling
van de voorgevel. In het linker deel is een erker met plat dak. Het midden deel
van
de
rechterzijgevel
is
vooruitspringend en loopt uit in een topgevel. In dit dele is de voordeur onder een
betonnen
Opvallend
luifel.
zijn
de
in
een
gelijkvormige raampartijen verticale
geleding.
Het
pand is afgedekt met een zadeldak met Hollandse plannen.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat Station-
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
258
Hoekpand
straat
met
een
winkelfunctie, bestaande uit twee bouwlagen met kap. Het pand is bijna symmetrisch uitgevoerd. De metselwerk gevel is op
de
begane
grond
gepleisterd, welke van de eerste verdieping wordt gescheiden
door
een
kunststenen
band.
De
entree van de winkel is gelegen op de hoek en springt terug. Boven de entree is eveneens een deel
teruggelegen
waardoor er een klein balkon aanwezig is met een
metselwerk
balustrade.
Station-
262
straat
Woonhuis-winkel gebouwd in de stijl van het Traditionalisme. De entree is in de hoek iets terugliggend gesitueerd. Aan beide zijden van de voordeur is een verticale raampartij
gelegen
en
boven de voordeur een horizontaal
bovenlicht.
Kenmerkend
voor
de
etalageruit
is
de
kleinschalige verdeling in het bovenlicht met glas in lood.
Op
de
eerste
verdieping
zijn
twee
gelijkvormige raampartijen
met
verticale gelegen. afgedekt
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
geleding Het
pand
met
is een
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat: zadeldak en heeft een dakkapel.
Station-
288
straat
Hoekpand
met
wijnkelfunctie, bestaande uit twee bouwlagen met kap. Op de hoek is een topgevel
aanwezig
die
drie bouwlagen hoog is. Het pand is uitgevoerd in metselwerk
met
een
donkergrijs pleisterwerk. De topgevel heeft een metselwerkomlijsting met detailversieringen onder de
dakrand.
beagne
Op
grond
etalageruiten
de zijn
aanwezig.
De raampartijen op de verdieping
zijn
symmetrisch Boven
de
verdeeld. ramen
en
onder de goot is een metselwerk
sierrand
aangebracht.
Valken-
1
Vrijstaand woonhuis met
burger-
aanbouw,
weg
1927 in de stijl van het
gebouwd
in
Traditionalisme.
Het
woonhuis
een
heeft
symmetrische voorgevel, waarbij de voordeur in het middeldeel zit en een houten
luifel
Kenmerkend
heeft. zijn
de
hardstenendorpels,
het
metselwerk
in
halfsteensverband en de rechthoekige
houten
vensters en deuren met bovenlichten. Het pand is afgedekt
met
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
een
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat: zadeldak met Tuiles du Nord
en
heeft
twee
dakkapellen.
Valken-
39
Woonhuis, bestaande uit
burger-
twee bouwlagen en een
weg
zadeldak. Het pand is tweeledig
vormgegeven
waarbij het achterste deel iets uitspringt. In dit deel is
tevens
de
entree,
bereikbaar middels een trapje,
onder
een
hardstenen gelegen.
luifel
Het
pand
is
uitgevoerd in metselwerk waarbij een hoge plint in een
andere
kleur
baksteen
opvalt.
Het
pand
heeft
een
assymmetrische voorgevel waar aan de rechterzijde een gedeelte als erker is uitgebouwd. Boven
de
ramen
hardstenen
zijn
dorpels
aangebracht.
Valken-
43
Woonhuis
met
een
burger-
asymmetrische
weg
voorgevel. Het pand is twee bouwlagen hoog en afgedekt
met
een
zadeldak.
Kenmerkend
zijn de gele metselwerk gevels
met
een
donkerrode plint. In het linkerdeel
van
de
voorgevel is een erker gelegen. Opvallend is op de
begane
grond
de
kunststenen bovendorpel in de rechterzijde van de
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat: gevel die tevens de hoek ombuigt.
In
de
rechterzijgevel
zijn
langwerpige raampartijen aanwezige speelse
met
een
verdeling.
De
raampartijen
zijn
gedeeltelijk uitgevoerd in glas in lood.
Valken-
53 en
Geschakelde
burger-
55
met de topgevel naar de
weg
woningen
straatzijde. De woningen zijn
gepleisterd
en
afgedekt
met
een
zadeldak.
Kenmerkend
zijn de versieringen die aangebracht zijn rondom de ramen en deuren en onder
de
dakrand.
Daarnaast
is
op
begane
grond
de een
horizontale
rand
aangebracht.
Valken-
61
Woonhuis
met
een
burger-
symmetrische
weg
gevelindeling. Het pand is twee bouwlagen hoog en heeft een zadeldak. De
voordeur
is
het
midden van de voorgevel iets teruggelegen onder een kunststenen afdak. De
aanwezige
raampartijen in het linkeren rechterdeel van de voorgevel
hebben
een
driedeling. Tevens zijn op het
pand
twee
dakkapellen aangebracht.
Aan
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
de
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat: achterzijde
is
een
uitbouw gelegen die een bouwlaag
hoog
is
eveneens met kap. Deze uibouw springt aan de zijgevel iets uit. De gevel is
uitgevoerd
in
geel
metselwerk met een rode metselwerk plint.
Valken-
12 en
Woonhuizen gebouwd in
burger-
14
1936 in de stijl van het
weg
Traditionalisme. Kenmerkend
zijn
het
halfsteens metselwerkverband waarbij
twee
tinten
baksteen zijn gebruikt, de rechthoekige houten glas in lood venster en de rechthoekige
houten
deuren. De woningen zijn afgedekt
met
een
zadeldak met Tuiles du Nord dakpannen.
Valken-
26 en
Vrijstaand
burger-
28
herenhuis
weg
dubbel gebouwd
in
1931 in de stijl van het Traditionalisme. Opvallend
is
summetrische
de indeling
van de voorgevel. De deuren
zijn
iets
teruggelegen onder een klein
betonnen
luifel,
deels rustend op een kunststeen kolo Boven de deur is een klein balkon met een baksteen balustrade. Kenmerkend
zijn
de
metselwerk gevels, deel
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat: in Vlaams verband en deels in klezoor verband met
de
hardsteen
horizontale
elementen.
De
ramen
zijn
rechthoekig van vorm en de deuren hebben een glas in lood bovenlicht. Het herenhuis is afgedekt met een schilddak met muldenpannen het
waarbij
pand
nokpionnen
twee en
twee
dakkapellen heeft.
Valken-
30
Woonhuis, bestaande uit
burger-
twee bouwlagen en kap,
weg
heeft
een
tweeledige
vormgeving.
Het
rechterdeel
heeft
een
kunststenen plint en het rechterdeel van de gevel loop uit in een topgevel. Op de begane grond is een erker aanwezig met daarboven met
een
balkon
een
houten
balustrade. Het linkerdeel van het pand heeft een modernere
vormgeving
met
rechthoekige
een
erker in het linkerdeel van de gevel. Onder dit deel van het woonhuis is een
drive-in
garage
gelegen.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
Valken-
32,32
Woonhuis
burger-
a,
asymmetrische
weg
32b,
gevelindeling. Het pand
32c
is twee bouwlagen hoog
met
een
en heeft een zadeldak. Het heeft een metselwerk gevel met gepleisterde plint.
De
ramen
en
deuren zijn gedeeltelijk in boogvorm en gedeeltelijk recht
uitgevoerd.
Opvallend
is
de
driehoekige bovendorpel boven de linkerramen op de begane grond. ter hoogte van de dakrand is in het metselwerk een sierrand aangebracht.
Valken-
36
Woonhuis
met
een
burger-
asymmetrische
weg
voorgevel, bestaande uit twee
bouwlagen
met
zadeldak. De gevel is van metselwerk met een iets donkere
plint.
Kenmerkend is op de begane
grond
de
kunststenen bovendorpel in de rechterzijde van de gevel die tevens de hoek ombuigt.
In
rechterzijgevel
de zijn
langwerpige raampartijen aanwezig
met
een
speelse
verdeling.
De
raampartijen
zijn
gedeeltelijk uitgevoerd in glas in lood. Aan de achterzijde
van
de
woning is een uitbouw die iets uit de voorgevel
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat: is gelegen. Deze uitbouw is eveneens afgedekt met een zadeldak.
Valken-
56,
Aaneengesloten
burger-
58,
woningen bestaande uit
weg
60,
twee
62,
masardekap. De gevels
64 en
zijn
66
metselwerk
bouwlagen
met
uitgevoerd
twee
in
waarbij
de
hoekpanden
zijn
gepleisterd. De panden nr. 56, 58, 60, 62 hebben een zelfde gevelindeling. Boven
de
ramen
en
deuren
is
in
het
metselwerk
een
boog
aangebracht waarbij het gedeelte onder de boog iets is teruggelegen. In de
dakrand
metswerk
is
een
in
sierlijst
aangebracht.
Het
linkerhoekpand, nr. 64 en 66 heeft een afwijkende vormgeving. Opvallend is hier de horizontale band boven
de
ramen
en
deuren op de begane grond
en
de
dakkapellen.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
vele
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
Wilhelmi-
3 en
Het
nastraat
5
oorspronkelijk
pand
is een
patronaat maar nu in gebruik
als
cultureel
trefcentrum
en
bibliotheek.
Het
is
gebouwd in de stijl van het Traditionalisme met invloeden
van
de
zakelijkheid.
Het
pand
bestaat
uit
een
bouwvolume
met
een
gebroken schilddak en een zaal op L-vormige plattegrond.
Beide
zijn
verbonden met de entree die later is aangebouwd. Het
volume
heeft
driekwart lisenen en is zwaar gedimensioneerd. De
gevels
zijn
van
baksteen en beton met ongeglazuurde
rode
dorpels. Het mestelwerk is
uitgevoerd
kettingverband.
in De
rechthoekige houten c.q. stalen
venster-
en
deurkozijnen zijn er in diverse geledingen. Het pand is plat en met een gebroken afgedekt.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
schilddak
Straat
Huis- Foto Beeldbepalend pand no.
Beeldbepalend
no.
omdat:
Wilhelmi-
4 en
De twee halfvrijstaande
nastraat
6
woningen zijn gebouwd in 1932 in de stijl van het Traditionalisme.
Ze
hebben een aanzienlijk bouwvolume
bestaande
uit twee bouwlagen met een zadeldak. Het pand is
uitgevoerd
in
rode
baksteen plint met rollaag en gele bakstenen optrek in halfsteens verband en met
betonnen
pleisterwerk
en
elementen.
De kozijngeledingen zijn verticaal. Het pand is afgedekt met een steil Hollandse zadeldak met rode Hollandse pannen. Het
heeft
nokschoorsteen, dakkapel en bakgoot.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
een
De volgende selectiecriteria zijn (mede)bepalend voor het verkrijgen van de status beeldbepalend pand: Architectonische waarden Karakteristieken van het individuele object Herkenbaarheid hoogwaardige architectuur uit bepaalde bouwperiode; Gaafheid van de hoofdvorm/gevelbeëindiging; Bijzondere gave accenten (dakkapel, portiek, balkon e.d.); Gaafheid van materiaalgebruik en detaillering; Samenhang met bijbehorende bouwkundige onderdelen (stoep, hek, poort tuin, bijgebouw); Karakteristieken van de gevelwand Belangrijke beeldbepalende ligging (bijv. hoekpand); Beeldbepalend in een rij met diverse architectuur; Gaafheid van de gevelwand; Beeldbepalende gevel, uitgevoerd als deel ensemble; Beeldbepalende gevel, uitgevoerd als seriebouw; Stedenbouwkundige waarden Belangrijk onderdeel van stedenbouwkundige structuur (zichtlijn); Bijzonder onderdeel van historische infrastructuur (water, plein, park, weg); Bijzondere bebouwing (hofjes); Bijzondere panden die relatie met stedelijke/dorpse omgeving versterken (kerk, molen, stadhuis, industriepand); Architectuurhistorische waarden Belangrijke plaats in de plaatselijke architectuur- en/of bouwhistorie; Belangrijk oeuvre van architect of architectenstroming; Secundaire ondersteunende selectiecriteria: Cultuurhistorische waarden Herkenbaar als uiting van een bepaalde maatschappelijke stroming (sociaal,
economisch en/of geloof); Herkenbaar als uiting van bestuurlijke visie op landschappelijke en stedenbouwkundige ontwikkeling; Van belang als getuigenis van monumenten van bedrijf en techniek in een bepaalde periode; Zeldzaamheidswaarden In verband met bijzondere ouderdom; Vanwege functionele zeldzaamheid en/of bouwtechniek; Vanwege unieke ligging in de stad/kernen of binnen het landschap. 1)
begripsomschrijvingen afkomstig uit de voorschriften behorende bij bestemmingsplan Schimmert.
vastgesteld bestemmingsplan Nuth
Bijlage 3 Masterplan Nuinhofwijk Nuth met inrichtingstekeningen incl. addendum
60
bestemmingsplan Herstructurering Nuinhofwijk
Zaaknummer: Z/23/188851 336626 Versie d.d. 25 april 2023 Deze bijlage maakt onlosmakelijk deel uit van de Samenwerkingsovereenkomst Herstructureringsplan Nuinhofwijk te Nuth met kenmerk: Z/23/188851 336625, d.d. 25 april 2023
Bijlage 7 Masterplan Nuinhofwijk daaronder begrepen het addendum wat daar integraal deel van uitmaakt Addendum Inleiding In kader van de herstructurering van de Nuinhofwijk is in juli 2022 het ‘Masterplan Nuinhofwijk’ opgesteld. Dit Masterplan beschrijft de historie van de wijk, planvorming in de afgelopen jaren en het plan op hoofdlijnen dat Gemeente en Wonen Zuid voor de wijk zijn overeengekomen. Het Masterplan heeft als basis gediend voor het positieve advies van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE), dat in september 2022 is opgesteld. Dit advies van de RCE vormde een belangrijke basis voor besluitvorming ten aanzien van provinciale subsidie voor het project, alsmede een vertrekpunt voor verdere planuitwerking en detaillering. Met betrekking tot dit laatste – onder meer ten aanzien van de uitwerking van de beeldkwaliteit – heeft de gemeentelijke Monumentencommissie een belangrijke stem. Addendum omdat actualisatie van het Masterplan is vereist Sinds het opstellen van het Masterplan heeft de tijd niet stil gestaan. Gemeente en Wonen Zuid hebben hun eerdere plannen verfijnd en op onderdelen bijgesteld. Dit niet in de laatste plaats omdat onder meer afstemming met de gemeentelijke Monumentencommissie op onderdelen heeft geleid tot voortschrijdend inzicht.
In dit addendum geven wij weer welke zaken zijn veranderd ten opzichte van het Masterplan van 15 juli 2023, wat eveneens is aangehecht. Uit oogpunt van overzichtelijkheid beperken wij ons daarbij tot hoofdlijnen en volgen wij de indeling van het Masterplan. Wijzigingen ten opzichte van Masterplan •
Ad. hoofdstuk 3, Planopzet, ad. 3.1 Concreet planconcept, pagina’s 19, 20 en 24: o Gewijzigde aantallen woningen (zoals weergegeven in SOK, in bijlage 3 Projectkaarten en onderstaand): ▪ Beeldherstellende restauratie: 50 ▪ Cascorestauratie: 17 ▪ Nieuwbouw: 43 + ▪ Totaal: 110 o Nieuwbouw van 8 woningen te realiseren buiten het Projectgebied. o Volkshuisvestelijke mix: ▪ 31 levensloopbestendige woningen sociale huur ▪ 40 gezinswoningen 2 slaapkamers sociale huur ▪ 39 gezinswoningen 3 slaapkamers sociale huur
Bijlage 7 Masterplan Nuinhofwijk daaronder begrepen het addendum wat daar integraal deel van uitmaakt d.d. 25 april 2023, behorende bij de Samenwerkingsovereenkomst Herstructureringsplan Nuinhofwijk te Nuth, met kenmerk: Z/23/188851 336625, d.d. 25 april 2023.
Zaaknummer: Z/23/188851 336626 Versie d.d. 25 april 2023 Deze bijlage maakt onlosmakelijk deel uit van de Samenwerkingsovereenkomst Herstructureringsplan Nuinhofwijk te Nuth met kenmerk: Z/23/188851 336625, d.d. 25 april 2023
Bijlage 7 Masterplan Nuinhofwijk daaronder begrepen het addendum wat daar integraal deel van uitmaakt d.d. 25 april 2023, behorende bij de Samenwerkingsovereenkomst Herstructureringsplan Nuinhofwijk te Nuth, met kenmerk: Z/23/188851 336625, d.d. 25 april 2023.
Zaaknummer: Z/23/188851 336626 Versie d.d. 25 april 2023 Deze bijlage maakt onlosmakelijk deel uit van de Samenwerkingsovereenkomst Herstructureringsplan Nuinhofwijk te Nuth met kenmerk: Z/23/188851 336625, d.d. 25 april 2023
• • •
• •
• • • •
• •
• •
Pag. 21: ‘af maken’ oorspronkelijke hoekopstelling: is vervallen; Ad. 3.2 Integrale aanpak, pag. 22 en ad. Hoofdstuk 7 Nader te onderzoeken, ad. pag. 49: geen collectieve energievoorziening op binnenterrein (maar op woningen); Ad. 3.3 Beeldkwaliteit op hoofdlijnen, pag. 23 en ad. Hoofdstuk 4 Nadere Plankaders, ad. 4.1 Woningbestand, pag. 32 t/m 34: beeldkwaliteit is inmiddels verder uitgewerkt en aangepast. Als referentie is onderstaand beeld opgenomen:
Ad. pag. 27: nieuwbouw van 43 woningen (acht nieuwbouwwoningen worden elders, buiten de Nuinhofwijk gerealiseerd); Ad. 4.1.1. Rijwoningen Tiendstraat, ad. pag. 28: o Zes in plaats van acht originele woonblokken; o Zes tot elf woningen per woningblok; o ‘Naast cascoherstel vindt verbetering plaats van de thermische schil, e.e.a. conform de subsidiebeschikking van de RCE’: zeker zal worden ingezet op verduurzaming van de woningen, over de precieze invulling hiervan vindt nog overleg plaats met onder meer de RCE; o aanpassing plattegronden wordt nog nader uitgewerkt, in afstemming met de RCE; Ad. 4.1.3.2 Beeldkwaliteit, ad. pag. 30: grijze platvolle voeg (glad) wordt ‘voegwerk platvol, kleur trasraam donker, opgaand werk grijs/geel’; Ad. pag. 31: ‘… van belang dat de karakteristieke gemetselde schoorstenen behouden blijven’: dit wordt nog nader onderzocht; Ad. pag. 31: twee tot tien woningen per woningblok in plaats van twee tot negen; Ad. 4.1.3.3 Materialisatie, ad. pag. 35: ‘metselwerk … uitgevoerd in halfsteensverband met platvolle voeg, kleur grijs’ wordt ‘voegwerk platvol, kleur trasraam donker, opgaand werk grijs/geel’ Ad. 4.2 Woonomgeving, ad. pag. 38: erfafscheiding wordt nader bepaald. Groen met beheerplan heeft de voorkeur boven ‘fraaie hekwerken’; Ad. 4.2.4 Spoorstraat / Parallelstraat, ad. pag. 40: Rooilijn nieuwbouw naar voren schuiven.
Hierdoor ontstaat aan de achterzijde meer parkeerruimte. Voortuinen worden minder diep. De huidige parkeerstrook kan worden getransformeerd naar kwalitatief groen; Pag. 41: ‘wijkpark’: nadere invulling vindt nog plaats. Collectieve ruimtes ten behoeve van parkeren: inmiddels uitgewerkt in demarcatie (bijlage 3 van SOK); Ad. Hoofdstuk 5 Financiële kaders, pag. 44: ‘verwerving (en sloop) van dit particuliere bezit (43 woningen)’ wordt vervangen door: verwerving van 43 woningen en sloop van een gelijk aantal woningen;
Bijlage 7 Masterplan Nuinhofwijk daaronder begrepen het addendum wat daar integraal deel van uitmaakt d.d. 25 april 2023, behorende bij de Samenwerkingsovereenkomst Herstructureringsplan Nuinhofwijk te Nuth, met kenmerk: Z/23/188851 336625, d.d. 25 april 2023.
Zaaknummer: Z/23/188851 336626 Versie d.d. 25 april 2023 Deze bijlage maakt onlosmakelijk deel uit van de Samenwerkingsovereenkomst Herstructureringsplan Nuinhofwijk te Nuth met kenmerk: Z/23/188851 336625, d.d. 25 april 2023
•
•
• • •
•
Ad. 5.1 Businesscase verwerving particulier bezit Nuinhofwijk, ad. pag. 45: 8 sociale huurwoningen worden buiten de Nuinhofwijk toegevoegd aan de huurwoningvoorraad van Wonen Zuid; Ad. 5.2 Investeringen Wonen Zuid en ad. 5.3 Investeringen gemeente Beekdaelen, ad. pag. 46: financiële cijfers zijn aangepast (zie SOK, Bijlage 1 Financieel en risico arrangement en Bijlage 2 Projectbegroting); Ad. Hoofdstuk 6 Organisatie, Planning en Communicatie, ad. 6.1 Organisatie, ad. pag. 47: Projectorganisatie is aangepast (zie SOK); Ad. 6.2 Planning, ad. pag. 47: Planning is geactualiseerd (zie bijlage 5 Planning); Ad. Hoofdstuk 7 Nader te onderzoeken, ad. pag. 49: o Verdere uitwerking en aanpassing van beeldkwaliteit en gevelarchitectuur heeft plaatsgevonden. Hiervoor is afgestemd met en goedkeuring verkregen van de gemeentelijke Monumentencommissie. De nieuwe plannen zijn gepresenteerd aan de bewoners tijdens informatiebijeenkomsten op 23 maart 2023; o Pv-panelen zijn onder voorwaarden akkoord op achterdakvlakken. De optie om collectieve voorzieningen boven het parkeerterrein te plaatsen is niet meer voorzien, mede gelet op beeldkwaliteit en financiële haalbaarheid; o een aantal onderzoeken is inmiddels uitgevoerd dan wel in voorbereiding; Ad. 7.4 Besluitvormingstraject: dit is inmiddels in een vergevorderd stadium.
Enkele belangrijke punten zijn: na positief advies van de RCE op het Masterplan heeft verdere uitwerking plaatsgevonden in afstemming met de gemeentelijke Monumentencommissie. Provincie Limburg en gemeente Beekdaelen hebben de ‘Samenwerkingsagenda Versterken centra, kernen en wijken gemeente Beekdaelen’ ondertekend. Directieteam en Raad van Commissarissen Wonen Zuid hebben positief besloten over de plannen voor de wijk en vanuit de Regiodeal is een subsidiebeschikking aan Wonen Zuid verleend.
Bijlage 7 Masterplan Nuinhofwijk daaronder begrepen het addendum wat daar integraal deel van uitmaakt d.d. 25 april 2023, behorende bij de Samenwerkingsovereenkomst Herstructureringsplan Nuinhofwijk te Nuth, met kenmerk: Z/23/188851 336625, d.d. 25 april 2023.
MASTERPLAN NUINHOFWIJK Wonen Zuid
Gemeente Beekdaelen 15 juli 2022
1
Inhoudsopgave Inleiding ............................................................................................................................................................................................................................................. 5 1.
De ontstaansgeschiedenis van de Nuinhofwijk ......................................................................................................................................................................... 6 1.1 De ruimtelijke situatie vóór 1919 ............................................................................................................................................................................................ 6 1.2 Woninggroep Nuinhof ............................................................................................................................................................................................................. 7 1.3 De ruimtelijke situatie tussen 1920 en 1990 ........................................................................................................................................................................... 9 1.5 De huidige situatie ................................................................................................................................................................................................................. 13 1.5.1 Woningbestand ..............................................................................................................................................................................................................
13 1.5.2 Woonomgeving .............................................................................................................................................................................................................. 13 1.5.3 Bewoners ........................................................................................................................................................................................................................ 13
2. Planverkenning ............................................................................................................................................................................................................................ 14 2.1 Onderzoek naar diverse scenario’s........................................................................................................................................................................................ 14
3.
2.2
Planologisch kader........................................................................................................................................................................................................... 18
2.3
Maatschappelijke kosten-baten analyse ......................................................................................................................................................................... 18
Planopzet ................................................................................................................................................................................................................................. 19 3.1 Concreet planconcept............................................................................................................................................................................................................ 19 3.2 Integrale aanpak .................................................................................................................................................................................................................... 22 3.2.1 Woningbestand .............................................................................................................................................................................................................. 22 3.2.2 Woonomgeving .............................................................................................................................................................................................................. 22 3.2.3 Bewoners ........................................................................................................................................................................................................................
22 3.3 Beeldkwaliteit op hoofdlijnen ............................................................................................................................................................................................... 23 3.3.1
Woningen ................................................................................................................................................................................................................ 23
2
3.3.2
Woonomgeving ....................................................................................................................................................................................................... 23
3.4 Belangenafweging.............................................................................................................................................................................................................. 24 3.5
Referentieprojecten ........................................................................................................................................................................................................ 25
3.5.1 Spoorkolonie - Sittard..................................................................................................................................................................................................... 25 3.5.2 De Oude Egge - Brunssum .............................................................................................................................................................................................. 26 4.
Nadere plankaders .................................................................................................................................................................................................................. 27 4.1 Woningbestand ..................................................................................................................................................................................................................... 27 4.1.1
Rijwoningen Tiendstraat.......................................................................................................................................................................................... 28
4.1.2
Hoekwoningen......................................................................................................................................................................................................... 29
4.1.3
Nieuwbouw ............................................................................................................................................................................................................. 30
4.2
Woonomgeving ............................................................................................................................................................................................................... 36
4.2.1 Algemeen........................................................................................................................................................................................................................ 36
5
4.2.2
Tiendstraat .............................................................................................................................................................................................................. 38
4.2.3
Nuinhofstraat.......................................................................................................................................................................................................... 39
4.2.4
Spoorstraat/Parallelstraat ....................................................................................................................................................................................... 40
4.2.5
Wijkpark................................................................................................................................................................................................................... 41