22vra00073 (1) (1) (1) (1).docx

*22vra00073* 22vra00073

Voorstel Gemeenteraad Datum B&W vergadering: Datum Raadsvergadering: Afdeling: Raadscie: Portefeuillehouder: Steller:

23-08-2022 29-09-2022 RUIMTE GGZ Ralph Diederen Sander Hannen

Onderwerp Betonfabriek Gelissen: voorbereidingsbesluit. Korte inhoud Wij vragen u akkoord te gaan met ons voorstel een voorbereidingsbesluit te nemen voor de locatie Betonfabriek Gelissen e.o.

Aanleiding In uw vergadering van 16 september 2021 heeft u besloten te verklaren dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor de locatie “Betonfabriek Gelissen e.o.”. Dit voorbereidingsbesluit is op 30 september 2021 op de voorgeschreven wijze bekend gemaakt. Daags na de bekendmaking, dus op 1 oktober 2021, is het voorbereidingsbesluit in werking getreden. Overwegingen Overeenkomstig de Wet ruimtelijke ordening vervalt een voorbereidingsbesluit indien niet binnen een jaar een ontwerp bestemmingsplan ter inzage is gelegd. Dit is nog niet gebeurd. Met de eigenaar is een intentieovereenkomst gesloten om de haalbaarheid van een herontwikkeling te onderzoeken. Daarnaast wordt er op dit moment een kwaliteitsplan uitgewerkt voor de herbestemming naar woningbouw van de betonfabriek, dat kan dienen als uitgangspunt voor een bestemmingsplanherziening. Dit kwaliteitsplan zal naar verwachting nog dit jaar aan u worden voorgelegd. Voor het betreffende gebied gelden evenwel nog steeds een aantal oude bestemmingsplannen op basis waarvan zich eventueel ongewenste ontwikkelingen zouden kunnen voordoen. Totdat het ontwerp bestemmingsplan ter inzage wordt gelegd is het dan ook wenselijk voor het totale gebied opnieuw een voorbereidingsbesluit te nemen. Uw besluit zal op 30 september 2022 worden bekend gemaakt, zodat het voorbereidingsbesluit op 1 oktober 2022 in werking kan treden.

Financiële overwegingen Dit voorstel heeft geen financiële consequenties. Communicatie Na vaststelling door uw raad zal het voorbereidingsbesluit gepubliceerd worden en de verdere procedure doorlopen worden overeenkomstig het gestelde in de Wet ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht.

Beslispunten Wij vragen u akkoord te gaan met ons voorstel om voor het betreffende gebied een voorbereidingsbesluit te nemen. Het ontwerpbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan. Beek, BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN BEEK,

Joop Crucq Gemeentesecretaris

Christine van Basten-Boddin Burgemeester

Besluit Gemeenteraad

De raad van de gemeente Beek;

gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 23-08-2022; gelet op het bepaalde in artikel 3.7 van de Wet ruimtelijke ordening; Besluit: 1. te verklaren dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor de locatie “Betonfabriek Gelissen e.o.” en daarom op grond van artikel 3.7 Wet ruimtelijke ordening het voorbereidingsbesluit (NL.IMRO.0888.VBBETONFABRIEK22.VA01) te nemen dat van toepassing is op dat gebied, zoals is aangegeven op de bij dit besluit behorende kaart; 2. dat het verboden is om werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren en bouwwerken en gebouwen te slopen binnen het onder 1 bedoelde gebied. Het is verboden in het gebied van het voorbereidingsbesluit zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: het bouwrijp maken van gronden, het aanleggen van openbare voorzieningen, het verrichten van graafwerkzaamheden, het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van voorwerpen in de grond, het aanleggen, verharden of verwijderen van wegen, paden of parkeergelegenheden dan wel het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, het ontginnen, (bodem)verlagen, afgraven, ophogen of egaliseren van gronden dan wel anderszins aanbrengen van wijzigingen in het maaiveld; 3.

dat het verboden is om het gebruik van gronden en/of opstallen binnen het gebied waarvoor het besluit onder 1 geldt te wijzigen en/of te intensiveren; 4. dat het verboden is in het gebied van het voorbereidingsbesluit zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning het feitelijke gebruik van gronden, zoals dat bestond op het moment van inwerkingtreding van dit voorbereidingsbesluit, te wijzigen (waaronder ook wordt verstaan wijzigen in omvang of intensiteit); 5. te bepalen dat dit voorbereidingsbesluit in werking treedt met ingang van de dag na bekendmaking. Aldus besloten in de vergadering van de raad van de gemeente Beek van 29 september 2022. Beek, 29-09-2022 GEMEENTERAAD,

Guliël Erven Raadsgriffier

Christine van Basten-Boddin Voorzitter