TAM Omgevingsplan Hoofdstuk 22l Diverse locaties LBV+ I Regels Bijlage 4 bij hoofdstuk 22l L. inpassingstekening Wesselseweg 41

RENVOOI

Waterparagraaf: Vuilwaterriolering van de nieuwe woningen aansluiten op de drukriolering voor het huishoudelijk vuilwater aan de Wesselseweg, bij voorkeur via de bestaande aansluiting van het perceel Wesselseweg 41.

Akkerland

ne zo je vri ing t i u sp temm s m¹ 50 onbe o w

vak1 h1

do ron

Bp

y

Sa

Cp

Cp

Cp

Cp

HMK

Cp

Sa

Erf-/halfverharding bestemming Wonen bestemming Agrarisch Aanwezige bebouwing

watertoets is uitgevoerd: er zijn geen speciale voorschriften uit voortgekomen.

Cp

z

41 39 B C F

agr. neven woning inwoonsituatie schuur agr. neven 147 m² schuur agr. neven 300 m² privé bijgebouw 51 m² + totaal 498 m² agrarische nevenactiviteit: akkerbouw

Ag Bp

Fr

Sa

Fr wadi vak2

nieuwe haag

4500

h1

Ag Ag

B

nieuwe bomen/bosplantsoen

opp. bezinksloot/wadi doorsnede 1,7m²

slokopniveau (30 cm)

Ag

Fr Cp

waardevolle/monumentale boom

500

Cp

Cp

Cp

bezinksloot, nieuw ca. 0,5m¹ diep. benodigde capaciteit ca. 33,75m³

Cp

Cp

bestaande bomen/groen/haag

Hemelwater: Verhard oppervlak is erfverharding + bebouwing. Verhard oppervlakte bij de nieuwe woningen is ca. 1125m². Bestaand is ca. 1625m² verhard oppervlakte aanwezig, voor de nieuwe woningen zal hemelwater opgevangen worden. Hemelwater verhard oppervlakte infiltreren in bodem met capaciteit 30mm/m² => 1125m² x 30mm/m² = 33,75m³ Aanleg wadi:

Ag

h1

nieuwe bebouwing

Het terrein zal ca. 30 cm moeten worden opgehoogd.

m

Cp

Fr

te slopen bebouwing

Er mogen geen uitlogende bouwmaterialen (zoals zink, koper, lood en PAK-houdende materialen) toegepast wordne in de bouwplannen. Indien deze toch worden toegepast, dienen ze gecoat te worden om diffuse verontreiniging te verkomen.

kavelpad tbv. ingang akkerland

weide

bestaande bebouwing

h1

Cp

Fr

Ag h1 Fr

Fr Fr

PLANTLIJST

Q Fr

overstort via maaiveld

C ur onto tiviteit ieuc enac ¹ mil 30m che nev ris agra

nieuwe vuilwaterriolering aansluiten op bestaande vuilwaterriolering

F

bestaande vuilwaterriolering

CODE

SOORTNAAM

h1 Cp Ag Q Bp Sa Fr

Fagus sylvatica ca. 1,2m hoog Carpinus Betulus Alnus glutinosa Quercus robur Betula pendula Salix alba Fruitbomen

PL.AFST 4/m¹

ca. 5m¹ ca. 5m¹ Solitair ca. 5m¹ ca. 5m¹ Groep

MAAT

AANTAL

beuk (haag) Haagbeuk zwarte els zomereik berk wilg inlands 3 soorten

80-100 14-16 10-12 16 - 18 16 - 18 10-12 10-12

650 st 14 st 6 st 1 st 2 st 3 st 9 st

80-100 80-100 80-100 A-kwaliteit

56 st 42 st 56 st 56 st 42 st

vak1 Crataegus monogyna 20% Sorbus aucuparia 15% Corylus avellana 20% Viburnum Opulus 20%

1,50x1,50m

meidoorn

1,50x1,50m

lijsterbes hazelaar

Ilex aquifolium 15%

1,50x1,50m

Alnus glutinosa 7% Quercus robur 3%

1,50x1,50m

Ilex aquifolium 15% Crataegus monogyna 20% Prunus spinosa 20% Corylus avellana 20%

1,50x1,50m

Amelianchier 15% Franxinus excelsior 3% Alnus glutinosa 7%

1,50x1,50m

vak2

1,50x1,50m 1,50x1,50m

1,50x1,50m

1,50x1,50m 1,50x1,50m 1,50x1,50m

1,50x1,50m 1,50x1,50m

gelderse roos hulst zwarte els zomereik

80-100 14-16 16 - 18

19 st 8 st

hulst meidoorn Sleedoorn hazelaar krentenboom es zwarte els

80-100 80-100 80-100 80-100 80-100 80-100 14-16

48 st 64 st 64 st 64 st 48 st 9 st 22 st

inhoud max. 350m³ bijgebouw max. 80m² opp. bestemmingsvlak 1275m²

Z

plaatsen van duurzame inbouw nestvoorzieningen in clusters aanplanten van inheemse bomen als kwetterbosje voor vogels in clusters aanplanten inheemse stuiken (min. 3 soorten)

nieuwe woning inhoud max. 350m³ bijgebouw max. 80m² opp. bestemmingsvlak 1287m²

Klimaatadaptie Voor de waterveiligheid en het tegengaan van wateroverlast is er een wadi opgenomen. Deze wadi zorgt ervoor dat overtollig regenwater tijdelijk wordt opgevangen en vervolgens langzaam in de bodem kan infiltreren. Dit draagt bij aan een stabiele waterhuishouding, wat ook helpt om droogtes te verminderen. Daarnaast omvat het plan veel groen en beplanting, wat bijdraagt aan de vermindering van hittestress in het gebied. Het groen zorgt voor schaduw en verkoeling, waardoor het leefklimaat op locatie wordt verbeterd tijdens warme zomers.

NATUURINCLUSIEVE MAATREGELEN HMK plaatsen huismusnestkasten CP ect. cluster inheemse bomen h1 aanplant haag vak1,2 cluster inheemse struiken behouden bestaand groen

Nieuwe bebouwing: Y nieuwe woning

3 st 20 st 162m¹ 1360m²

aanwezig groen/groenstructuren behouden

N.

WESSELSEWEG 41

0

PROJECT

SITUATIE

Functieverandering van Agrarisch naar Wonen, met toevoegen wonen NIEUWE SITUATIE

adres: Wesselseweg 41, 3771PA Barneveld kad. bekend gem. Barneveld sectie B nr. 3861

Deze tekening blijft eigendom van architectenbureau DBL Lunteren BV - auteursrecht voorbehouden

10

20

30

40

50 m

gewijzigd: a. 04-09-2024 b. 12-09-2024 c. 11-11-2024 d. 03-04-2025 e. 03-06-2025

f. 16-06-2025 g. ...

Meulunterseweg 34 6741 HN Lunteren 0318 482462 www.dbl-lunteren.nl GETEKEND:

WB

DATUM:

PROJEKTNR

TEKENINGNR

29-02-2024

23-117

S-2