Document · PDF

TAM Omgevingsplan H22ag Bloemendaallaan ten noordwesten van 83 Motivering Bijlage 1 Historisch vooronderzoek bodemkwaliteit

Gemeenteraad 12 maart 2026, gemeente BarneveldBij agendapunt: Vaststelling van de Wijziging “TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22ag Bloemendaallaan ten noordwesten van 83” van het omgevingsplan voor de locatie Bloemendaallaan ten noordwesten van nummer 83 in Barneveld3.760 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

BOOT organiserend ingenieursburo bv. Alle opdrachten worden aanvaard en uitgevoerd overeenkomstig de AV-BOOT 2022.

Milieuhygiënisch vooronderzoek conform NEN 5725 LOCATIE

Bloemendaallaan 83 KADASTRALE GEMEENTE

Barneveld SECTIE B, NUMMER(S) 6451

OPDRACHTGEVER

DATUM

20 februari 2025

DOCUMENTNUMMER

P25-0138-001

OPGESTELD DOOR GEAUTORISEERD PROJECTLEIDER GEZIEN

BOOT organiserend ingenieursburo B.V. Plesmanstraat 5 3905 KZ Veenendaal WEBSITE

www.buroboot.nl

E-MAIL

info@buroboot.nl

Titelpagina SOORT ONDERZOEK

Milieuhygiënisch vooronderzoek conform NEN 5725

ONDERZOEKSLOCATIE

Bloemendaallaan 83 Barneveld

OPDRACHTGEVER

CONTACTPERSOON

BOOT organiserend ingenieursburo B.V.

UITGEVOERD DOOR

Plesmanstraat 5 3905 KZ Veenendaal CONTACTPERSOON

DATUM VOORONDERZOEK

Februari 2025

DATUM TERREINVERKENNING

14 februari 2025

TERREINVERKENNING DOOR

PROJECT

2/9

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Barneveld, Bloemendaallaan 83 P25-0138-001 17 februari 2025

Inhoudsopgave 1

INLEIDING............................................................................................................................. 4 1.1

AANLEIDING EN DOELSTELLING ......................................................................... 4

1.2

KWALITEITSBORING ....................................................................................... 4

MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK .................................................................... 5 2.1

LOCATIEGEGEVENS ....................................................................................... 5

2.2

BESCHIKBARE DOSSIERINFORMATIE ONDERZOEKSLOCATIE .......................................... 5

2.3

TERREINVERKENNING ..................................................................................... 8

CONCLUSIES VOORONDERZOEK EN AANBEVELINGEN ........................................ 9 3.1

CONCLUSIE ................................................................................................ 9

3.2

AANBEVELINGEN .......................................................................................... 9

BIJLAGEN A

: Topografische ligging

: Omgevingsrapportage : Historisch Kaartmateriaal : Bronvermelding vooronderzoek

: Fotorapportage

: Kadastrale gegevens

: Normering

PROJECT

3/9

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Barneveld, Bloemendaallaan 83 P25-0138-001 17 februari 2025

Inleiding In opdracht van

is door BOOT organiserend ingenieursburo een milieuhygiënisch vooron-

derzoek uitgevoerd aan de Bloemendaallaan 83 te Barneveld. Een overzicht van de locatie is weergegeven in bijlage A. 1.1

Aanleiding en doelstelling Aanleiding voor het onderzoek vormt de voorgenomen nieuwbouw van een woning (bouwactiviteit op een bodemgevoelige locatie) en aanvraag voor een omgevingsvergunning. Het terrein wordt herverdeeld waarbij de nieuwe woning langs de noordzijde gebouwd wordt.

Figuur 1 Onderzoekslocatie met toekomstige bebouwing

Doel van het vooronderzoek is om inzicht te verkrijgen in de mogelijke aanwezigheid van verontreinigingen op de onderzoekslocatie en een inschatting van de te verwachten bodemkwaliteit. Om dit doel te bereiken wordt relevante informatie over de onderzoekslocatie verzameld, geanalyseerd en geïnterpreteerd. Het betreft locatiebezoek en een bureaustudie waarbij de te verzamelen stukken worden opgevraagd en ingezien. Er wordt geen bodemonderzoek uitgevoerd. 1.2

Kwaliteitsboring In bijlage D is de kwaliteitsborging van het onderzoek beschreven.

PROJECT

4/9

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Barneveld, Bloemendaallaan 83 P25-0138-001 17 februari 2025

Milieuhygiënisch vooronderzoek Het vooronderzoek heeft betrekking op het te bebouwen terreindeel aan de Bloemendaallaan 83 te Barneveld. De onderzoekslocatie heeft een grootte van circa 120 m². Als onderzoeksgrens is de perceelsgrens aangehouden.

2.1

Locatiegegevens De onderzoekslocatie is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Barneveld. Voornamelijk omringt door landelijk gebied. Op de Topografische Kaart van Nederland is de locatie gelegen onder X-coördinaat 168.114 en onder Y-coördinaat 462.850. De topografische ligging is weergegeven in bijlage A. Huidig en toekomstig gebruik De onderzoekslocatie is in gebruik als oprit en tuin. Binnen het terrein staan een kinderspeelplaats, een overkapping met een klein schuurtje en een plantenkas. De oprit en het pad naar de kas bestaan uit klinkers. In bijlage C zijn foto’s opgenomen van de onderzoekslocatie. De voorgenomen werkzaamheden bestaan uit woningbouw.

2.2

Beschikbare dossierinformatie onderzoekslocatie Hieronder is dossierinformatie weergegeven welke betrekking heeft op de onderzoekslocatie. Tabel 2.1 Regionale informatie Bronnen en bijzonderheden Informatie opdrachtgever/ eigenaar De eigenaar heeft aangegeven dat de loods (Keuken showroom en werkplaats van 30x20 meter) ter plaatse van de huidige berging op het terrein is afgebrand in mei 2004 en opnieuw in december 2015. Perceel 6261 was in het verleden onderdeel van het terrein maar is in circa 2021 afgestaan aan de gemeente (in een grondruil).

Figuur 2 Luchtfoto 2013 (Cyclomedia) Gemeente Barneveld Geen relevante bodeminformatie

PROJECT

5/9

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Barneveld, Bloemendaallaan 83 P25-0138-001 17 februari 2025

Bronnen en bijzonderheden Omgevingsdienst De Vallei Geen relevante bodeminformatie Provincie Gelderland Bodemonderzoeken Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn bij de provincie Gelderland geen bodemonderzoeken in het archief aanwezig.

Op aangrenzende percelen zijn bij de provincie Gelderland de volgende bodemonderzoeken in het archief aanwezig. Verkennend bodemonderzoek Locatie/adres: Bloemendaal 81 Door: BOOT Datum: 4 april 1997 Projectnr.: 973039 Resultaten bovengrond: < AW Resultaten ondergrond: < AW Resultaten grondwater: cadmium, chroom, zink, tolueen en xylenen > S Conclusie: De grond rondom de voormalige woning voldoet aan de achtergrondwaarde, in het grondwater worden licht verhoogde concentraties aangetroffen

Verkennend bodemonderzoek Locatie/adres: Bloemendaal 77 Door: Vink Datum: 25 juni 2007 Rapportnr.: M07.0127 Ter plaatse van: Woonerf (dl A), agrarisch perceel (dl B) en olietank (dl C), enkel deellocatie B relevant voor de huidige onderzoekslocatie op basis van afstand.

Resultaten bovengrond (dl B): koper en PAK > S Resultaten ondergrond (dl B): minerale olie > S Resultaten grondwater (dl B): chroom, arseen, koper, nikkel en zink > S (arseen > I bij peilbuis Pb202) Conclusie: geen bijzonderheden met betrekking tot de onderzoeklocatie

Verkennend bodemonderzoek Locatie/adres: Bloemendal (Barneveld Noord) Door: Ingenieursburo land Datum: 11 april 2017

PROJECT

6/9

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Barneveld, Bloemendaallaan 83 P25-0138-001 17 februari 2025

Bronnen en bijzonderheden Rapportnr.: R01-77132-RSC Ter plaatse van: gezien de locatie een zeer groot gebied bevat wordt er alleen gekeken naar de boringen en peilbuizen in de onderstaande figuur. ‘De Eikenhoek’ betreft de huidige Bloemendaallaan 81 en 83.

Resultaten bovengrond: PAK > AW Resultaten ondergrond: kobalt en nikkel > AW Resultaten grondwater: Barium, naftaleen > S Conclusie: geen bijzonderheden met betrekking tot de onderzoeklocatie

Bodemsanering Geen uitgevoerde bodemsanering m.b.t. de onderzoekslocatie in archief aanwezig.

(Ondergrondse) brandstoftanks Geen gegevens m.b.t. (voormalige) brandstoftanks in archief aanwezig

Historisch kaartmateriaal (topotijdreis) en bouwjaren (BAG) Circa 1940 waren twee kleine gebouwen aanwezig lang de noordelijke grens van het perceel (vermoedelijk betreft dit het perceel 6261, en niet de huidige onderzoekslocatie). In die tijd is het terrein waarschijnlijk in agrarisch gebruik geweest (veeteelt). De bestaande bebouwing is aanwezig is geweest sinds 1968, destijds met een schuur. De schuur is in circa 1986 vervangen door de achterliggende berging was aanwezig van 1986 tot 2015.

In 1997 is een nieuwe woning gebouwd tegen de zuidelijke muur van de bestaande woning. Er zijn geen sloot-patronen zichtbaar. Er is een voormalige boomgaard aanwezig ten noorden van de onderzoekslocatie van 1986 tot 2008, dit is na het verbod op DDT in bestrijdingsmiddelen. Om die reden is de locatie niet verdacht op bestrijdingsmiddelen in de grond.

Figuur 3 Kadaster 2018

PROJECT

7/9

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Barneveld, Bloemendaallaan 83 P25-0138-001 17 februari 2025

Bronnen en bijzonderheden Beschikbare luchtfoto’s (cyclomedia) Er zijn luchtfoto’s beschikbaar vanaf 2009, hierop is te zien dat, naast een schuur met carport langs de westelijke grens, het terreindeel nooit bebouwd geweest. Wel is de halfverharding gewijzigd rond 2015 en 2021. Geohydrologische bodemopbouw De deklaag bestaan uit de formatie van Boxtel (0 tot 17 m-mv), het sediment in deze laag is; Zand, zeer fijn tot zeer grof, lokaal kleiig, grindig of humeus.

Het freatisch grondwater bevindt zich op 1,5 meter beneden maaiveld. De regionale grondwaterstromingsrichting van het freatisch grondwater is west gericht. De lokale grondwaterstroming kan worden beïnvloed door de aanwezigheid van watergangen, kabels, leidingen en/of rioolsleuven en grondwateronttrekkingen in de directe omgeving. Notabodembeheer en Bodemkwaliteitskaarten (Regio de Vallei, 2020 en 2022) Bodemfunctieklasse: Wonen Ontgravingskwaliteit bovengrond (0 – 0,5 m-mv): Landbouw/Natuur Ontgravingskwaliteit ondergrond (0,5 – 2,0 m-mv): Landbouw/Natuur Toepassingskwaliteit bovengrond (0 – 0,5 m-mv): Landbouw/Natuur Toepassingskwaliteit ondergrond (0,5 – 2,0 m-mv): Landbouw/Natuur

Bodemkwaliteitsklasse PFAS Bodemkwaliteitsklasse bovengrond (0 – 0,5 m-mv): Landbouw/Natuur Bodemkwaliteitsklasse ondergrond (0,5 – 2,0 m-mv): Landbouw/Natuur

Lokale regels Er zijn gebiedsspecifiek normen van toepassing m.b.t. asbest en minerale olie. PFAS De brand van december 2015 was na het verbod op PFOA houdend blusschuim (het uitfasering traject is niet van toepassing gezien het geen vloeistofbrand betreft). De brand in mei 2004 was voorgaand op vergelijkbare wetgeving. Gezien PFOA oplosbaar is in water, en de toekomstige bebouwing op 5 meter afstand staat van de voormalige loods wordt er niet verwacht dat PFAS (nog) aanwezig is in de in de bodem, of in verhoogde concentraties in het grondwater, gezien de tijdsspanne.

2.3

Terreinverkenning De terreinverkenning is direct voorafgaand aan het veldwerk uitgevoerd op 14 februari 2025. De locatiegegevens zoals genoemd in paragraaf 2.2 zijn tijdens de terreinverkenning geverifieerd. Tijdens de terreinverkenning zijn geen verdachte bronlocaties aangetroffen. De onderzoekslocatie is in gebruik als oprit en tuin. Binnen het terrein staan een kinderspeelplaats, een overkapping met een klein schuurtje en een plantenkas. De oprit en het pad naar de kas bestaan uit klinkers. De eigenaar heeft aangegeven dat de loods ter plaatse van de huidige berging op het terrein is afgebrand in mei 2004 en opnieuw in december 2015. Het was destijds in gebruik als keuken showroom en werkplaats.

PROJECT

8/9

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Barneveld, Bloemendaallaan 83 P25-0138-001 17 februari 2025

Conclusies vooronderzoek en aanbevelingen Met het uitgevoerde vooronderzoek is een beeld verkregen van de verwachte bodemkwaliteit en bijzonderheden op de onderzoekslocatie en zijn de onderzoeksvragen vanuit de norm NEN 5725 zo goed mogelijk beantwoord. De relevante informatie wordt hieronder weergegeven.

3.1

Conclusie Bij het vooronderzoek zijn geen activiteiten of calamiteiten naar voren gekomen die een negatieve invloed op de milieuhygiënische bodemkwaliteit ter plaatse hebben uitgeoefend. Voor het bodemonderzoek is de hypothese ‘onverdacht kleinschalig conform de NEN 5725 van toepassing. De onderzoekslocatie is niet lijnvormig. Op basis van de verzamelde informatie wordt verwacht dat de bodemkwaliteit voldoet aan de klasse natuur/landbouw, en daarmee geschikt is voor het toekomstige gebruik als woning binnen het omgevingsplan van de gemeente Barneveld. Op basis van het vooronderzoek wordt de bodem van de onderzoekslocatie als niet-asbest verdacht beschouwd. Opgemerkt dat de te verwachten bodemkwaliteit is vastgesteld op basis van een terreinverkenning, verkregen dossiers en websites. De daadwerkelijke actuele bodemkwaliteit is niet vastgesteld. Als de daadwerkelijke bodemkwaliteit vastgesteld dient te worden, dan is een verkennend bodemonderzoek NEN 5740 nodig. Het vooronderzoek kan gebruikt worden als input bij het verkennend bodemonderzoek.

3.2

Aanbevelingen De verkregen informatie is voldoende om een inschatting gemaakt van de bodemverdachte aspecten op locatie en de te verwachten bodemkwaliteit. Conform het Omgevingsplan en de NEN 5725 is een verkennend bodemonderzoek niet noodzakelijk. Het uitgevoerde vooronderzoek kan gebruikt worden bij de grondoverdracht of het in erfpacht uitgeven van de onderzoekslocatie.

PROJECT

9/9

DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Barneveld, Bloemendaallaan 83 P25-0138-001 17 februari 2025

Bijlage A Topografische ligging

PROJECT DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Barneveld, Bloemendaallaan 83 P25-0138-001 17 februari 2025

TOPOGRAFISCHE LIGGING Bijlage: A

PROJECT DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Blad: 1

Van: 2

Opdrachtgever

Projectnaam

: Barneveld, Bloemendaallaan 83

Projectnummer

: P25-0138-001

Datum

: 17 februari 2025

Barneveld, Bloemendaallaan 83 P25-0138-001 17 februari 2025

Bijlage B Omgevingsrapportage Gegevens vooronderzoek

PROJECT DOCUMENTNUMMER REVISIEDATUM

Barneveld, Bloemendaallaan 83 P25-0138-001 17 februari 2025

Bodeminformatie Barneveld, Bloemendaallaan 83

Geselecteerd gebied

Locatie

25.00-meter contour

Percelen

Gegevens binnen het geselecteerde gebied Locaties Bij de Provincie Gelderland zijn over locaties, onderzoeken en documenten geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Gegevens binnen de 25.00-meter contour rond het geselecteerde gebied Locaties De volgende bodemlocaties zijn bekend in het geselecteerde gebied:

Locatie: Barneveld Noord Locatienaam

Barneveld Noord

Adres

Nijkerkerweg

Woonplaats

Barneveld

Gemeente

Barneveld

Locatiecode

AA020306226

Locatiecode bevoegd gezag Wbb

GE020306226

Gegevensbeheerder

Omgevingsdienst de Vallei

Vervolgactie Wbb

uitvoeren NO

Statusverontreiniging op basis van onderzoeken

niet ernstig, licht tot matig verontreinigd

Laatst uitgevoerd onderzoek

Verkennend onderzoek NEN 5740: VO Barneveld Noord 11-04-2017

Uitgevoerde onderzoeken De volgende bodemonderzoeken zijn bekend binnen deze locatie: Datum

Type

Naam

Auteur

11-042017

Verkennend onderzoek NEN 5740

VO Barneveld Noord Ingenieursbureau Land

Opdrachtnummer

Conclusie overheid

Beschikbare documenten per onderzoek Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Verontreinigende activiteiten Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Geconstateerde verontreinigingen Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Besluiten Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Beschikbare documenten per besluit Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Sanering Type sanering

Zorgstatus

Uiterste start

Werkelijke start

Werkelijke einddatum

Maatschappelijk

Saneringscontouren Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Zorgmaatregelen Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Overige beschikbare documenten Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Locatie: Bloemendaallaan 77 Locatienaam

Bloemendaallaan 77

Adres

Bloemendaallaan 77

Woonplaats

Barneveld

Gemeente

Barneveld

Locatiecode

AA020301858

Locatiecode bevoegd gezag Wbb

GE020301858

Gegevensbeheerder

Omgevingsdienst de Vallei

Vervolgactie Wbb Statusverontreiniging op basis van onderzoeken Laatst uitgevoerd onderzoek

Verkennend onderzoek NEN 5740: Bloemendaallaan 77 25-07-2007

Uitgevoerde onderzoeken De volgende bodemonderzoeken zijn bekend binnen deze locatie: Datum

Type

Naam

Auteur

25-072007

Verkennend onderzoek NEN 5740

Bloemendaallaan 77 Vink

Opdrachtnummer

Conclusie overheid Zie aantekeningen, arseen grondwater>I (van nature)

Beschikbare documenten per onderzoek Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Verontreinigende activiteiten Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Geconstateerde verontreinigingen Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Besluiten Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Beschikbare documenten per besluit Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Sanering Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Saneringscontouren Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Zorgmaatregelen Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Overige beschikbare documenten Bij de Provincie Gelderland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

Locatie: Bloemendaallaan 81 Locatienaam

Bloemendaallaan 81

Adres

Bloemendaallaan 81

Woonplaats

Barneveld

Gemeente

Barneveld

Locatiecode

AA020302647

Locatiecode bevoegd gezag Wbb

GE020302647

Gegevensbeheerder

Omgevingsdienst de Vallei

Vervolgactie Wbb Statusverontreiniging op basis van onderzoeken Laatst uitgevoerd onderzoek

Verkennend onderzoek NVN 5740: 04-04-1997

Uitgevoerde onderzoeken De volgende bodemonderzoeken zijn bekend binnen deze locatie: Datum

Type

04-041997

Verkennend onderzoek NVN

Naam

Auteur BOOT

Opdrachtnummer

Conclusie overheid lichte verontr. (>streefw.) met chroom, cadmium, zink, tolueen en xylenen in

5740

gw. nader onderz. is niet noodz. geen belemmering bij afgifte bouwvergunning.