TAM Omgevingsplan Essenerweg 134A-Hulstweg ongenummerd Regels Bijlage 3 Erfinrichtings-beplantingsplan

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING ESSENERWEG 134A KOOTWIJKERBROEK MIDDEN NEDERLAND CONSULTANCY B.V. 23-07-2025 VERSIE 4

© Dit rapport bevat materiaal dat eigendom is van Buro Ruiter. Het mag niet worden verspreid zonder toestemming van Buro Ruiter. 2

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING, ESSENERWEG 134A, KOOTWIJKERBROEK

INHOUD INRICHTINGSPLAN

PROJECT

ESSENERWEG 134A, KOOTWIJKERBROEK

UITWERKING INRICHTINGSPLAN

BETREFT

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING

REFERENTIEBEELDEN

OPDRACHTGEVER

BEPLANTINGSPLAN

DATUM

REFERENTIEBEELDEN BEPLANTING

BURO RUITER

MIDDEN NEDERLAND CONSULTANCY B.V. 23-07-2025 AART KNOPPERT | HILBERT RUITER

DE ERVEN VAN NEDERLAND

3

INRICHTINGSPLAN In het voorliggende plan wordt er op diverse punten een kwaliteitsslag gemaakt op het erf. Bestaande bijgebouwen worden gesloopt, waardoor er ruimte ontstaat op het erf. Het toevoegen van een woning vraagt om een landschappelijke inpassing. In combinatie met de bestaande opstallen is een inrichtingsplan nodig wat zowel landschap als routing samenvoegd in een helder plan. Het plangebied bevindt zich in het broeklandschap, waardoor er gebruik gemaakt is van de bouwstenen voor het broeklandschap. De noordzijde van de bijgebouwen worden aan het zicht onttrokken door middel van een houtsingel. Verder wordt op de perceelgrens een scheerheg geplant, om zo structuur te geven aan het voorerf. Een solitaire boom bij de entree zorgt voor een herkenningspunt. De ontsluiting van het erf wordt, middels een haakse aansluiting op de openbare weg, gerealiseerd en leidt allereerst naar de bijgebouwen. Deze wordt verder vervolgd richting de woning. Op het achtererf worden op diverse punten een struweelhaag toegepast. Deze haag groeit vrijer uit dan een scheerheg en bestaat uit meerdere inheemse soorten en draagt hierdoor bij aan de biodiversiteit. De zichtlijnen van en naar het landschap blijven behouden. Een suggestieve moes- en siertuin aan de voorzijde van de woning draagt bij aan het beeld van een oorspronkelijk boerenerf.

Verder zorgen de solitaire bomen voor de landschappelijke aankleding van de massa en herkenningspunten op het erf. Ook de waterhuishouding op het erf is goed geregeld. Allereerst wordt de greppel langs de Hulstweg hersteld i.v.m. het verkleinen van de inrit naar vier meter. Het hemelwater van de woning wordt afgevoerd naar een wadi/poel op naastgelegen perceel (berekening waterhuishouding op pag. 5). Door de lage ligging van de wadi zal in het uiterste geval eerst het naastgelegen weiland onder water komen te staan, waarna de overstortlocatie de herstelde greppel langs de Hulstweg is. Door de flucturerende waterstand is dit ook een significante bijdrage aan het plan. Met deze ingrepen wordt de woning landschappelijk juist ingepast, wordt er bijgedragen aan de biodiversiteit en zorgt de inpassing voor een landschappelijk herkenbaar beeld. 4

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING, ESSENERWEG 134A, KOOTWIJKERBROEK

INRICHTINGSPLAN

LANDSCHAPPELIJKE KERNKWALITEITEN

BIODIVERSITEIT

VERKEER

De landschappelijke kernkwaliteiten van de Gelderse Vallei worden versterkt in het plan. De kenmerkende ruimtelijke kwaliteit in combinatie met het behouden van de kleinschaligheid door de aanleg van landschapselementen draagt bij aan een beleefbaar en toegankelijk gebied.

Het plangebied bevindt zich in het broekontginningslandschap. De soorten zijn passend in het landschap en regionaal inheems. Met het toevoegen van bosplantsoen, solitaire bomen, een poel en bloemrijk grasland wordt de biodiversiteit vergroot. Meer informatie hierover vind u in het beplantingsplan.

De verkeerskundige situatie wordt gewijzigd door het versmallen van de uitweg naar vier meter. Verder blijft de ontsluiting op de Hulstweg zoals deze in de huidige situatie aanwezig is.

HEMELWATERAFVOER Oppervlakte huidige situatie Oppervlakte nieuwe situatie Bebouwing: 441.3 m² Bebouwing: 1 85 m² Vaste verharding: 255.2 m² Vaste verharding: 65 m² Halfverharding: 465.3 m² Halfverharding: 130 m² Totaal: 1161.8 m² Totaal: 380 m² Dat betekent een afname van 781.8m², en dus 67%.

BEREKENING WATERCOMPENSATIE Oppervlakte bebouwd/verhard nieuwe situatie: 380m² 380m² x 30mm (0.03m) = 11.4m³ watercompensatie. GHG planlocatie: 73 GLG planlocatie: 151 (bron:bodemdata.nl)

WATERHUISHOUDING

KLIMAATADAPTATIE

Voorgestelde diepte wadi 40 cm -> 11.4m³/0,4m¹ = 28.5m² opp. wadi benodigd.

Doordat de bebouwde/verharde oppervlakte aanzienlijk verkleind wordt, hoeft er ook minder water afgevoerd te worden. Het water wat er valt wordt opgevangen in een wadi op naastgelegen perceel, welke een overstort heeft richting naastgelegen sloot.

De waterveiligheid wordt geborgt door het water af te voeren naar de poel. Hiermee wordt ook wateroverlast voorkomen. In geval van hitte kan middels het water in de poel de tuin beregend worden. Daarnaast kunnen de toegepaste bomen goed tegen hitte en deels tegen droogte. Door bomen toe te voegen op essentiele punten wordt hittestress vermeden.

Oppervlakte ingetekende wadi = 63m². Berekening inhoud wadi met diepte 40 centimeter: Diepste deel wadi 25m² -> 25m² x 0,4m¹ = 10m³ Opp. taluddeel: 38m² x 0.4m¹ = 15.2m³. Talud 1:5 = 15.2/5=3m³ Totale bergingscapaciteit wadi: 13m³. Verschil maaiveld en maximaal waterniveau is 15 cm. DE ERVEN VAN NEDERLAND

5

BEPLANTINGSPLAN Aand.

Wetenschappelijke naam: Nederlandse naam: Plantmaat:

Plantafstand: Plantverband:

Aantal:

A1. / 100m² Alnus glutinosa Zwarte els 60/80 1st/m² verschoven 25 Corylus avellana Hazelaar 60/80 1st/m² verschoven 25 Sorbus aucuparia Lijsterbes 60/80 1st/m² verschoven 25 Prunus padus Vogelkers 60/80 1st/m² verschoven 25 B1. / 33m¹ Carpinus betulus Haagbeuk 80-100 5st/m¹ rij 165 B2. / 30m¹ Carpinus betulus Haagbeuk 80-100 5st/m¹ rij 150 B3. / 43m¹ Carpinus betulus Haagbeuk 40-60 6st/m¹ rij 258 B4. / 10m¹ Acer campestre Veldesdoorn 80-100 3st/m¹ dub. rij 30 Crataegus monogyna Meidoorn 80-100 3st/m¹ dub. rij 30 B5. / 38m¹ Acer campestre Veldesdoorn 80-100 3st/m¹ dub. rij 114 Crataegus monogyna Meidoorn 80-100 3st/m¹ dub. rij 114 C1. Malus domestica Appel 12-14 n.v.t. n.v.t. 1 C2. Salix alba Schietwilg spil n.v.t. n.v.t. 1 C3. Juglans regia ‘Franquette’ Walnoot 18-20 n.v.t. n.v.t. 1

st st st st st st st st st st st st st st

BROEKONTGINNINGSLANDSCHAP

Het plangebied bevindt zich in het broekontginningslandschap. De ingrepen en soorten zijn dan ook passend binnen dit landschapstype, om zo optimaal bij te dragen aan de versterking en herkenbaarheid van het landschap.

HEGGEN EN HAGEN

Heggen of hagen kunnen voorkomen rondom de voortuin, moestuin, boomgaard of als scheiding tussen de weilanden. In het weiland of om de boomgaard kwam van oudsher meidoorn of een gemengde doornhaag voor. Rondom de voortuin gaat de voorkeur uit naar meidoorn, veldesdoorn of haagbeuk.

HOUTSINGELS

De singels bestaan voornamelijk uit zwarte els, zomereik, zachte berk of gewone es, met als struiken meidoorn, sleedoorn, hondsroos, hazelaar, lijsterbes, vuilboom, inheemse vogelkers, etc.

A1.

KNOTBOMEN

B1.

Knotbomen vormen al eeuwenlang een vertrouwd beeld in het Nederlandse cultuurlandschap. Bepaalde boomsoorten werden vroeger geknot om gebruikshout te leveren. Echter deze wijze van houtproductie is niet meer rendabel en hierdoor dreigen deze markante knotbomen uit het landschap te verdwijnen. Knotbomen staan vaak in rijen en vormen groene linten in het landschap. In deze gebieden gedijen boomsoorten die hoge waterstanden verdragen. Knotbomen van zwarte els, schietwilg en gewone es zijn in dit landschapstype te vinden langs sloten en (voormalige) perceelranden.

C1.

B5. B2.

B3.

C3.

SOLITAIRE BOMEN

Op het erf staat vaak een solitaire boom, zoals een walnoot, zomereik of paardenkastanje. In het landschap staan ook solitaire bomen, waaronder de gewone es, schietwilg of zomereik.

C2.

B4.

Bron: Slgelderland.nl 6

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING, ESSENERWEG 134A, KOOTWIJKERBROEK

REFERENTIEBEELDEN BEPLANTING

Alnus glutinosa - zwarte els

Corylus avellana - hazelaar

Sorbus aucuparia - lijsterbes

Prunus padus - inheemse vogelkers

Salix alba (knot) - knotwilg/schietwilg

Juglans regia ‘Franquette’ - walnoot

Carpinus betulus - haagbeuk

Acer campestre - veldesdoorn

Crataegus monogyna - eenstijlige meidoorn

DE ERVEN VAN NEDERLAND

7

COLOFON OPDRACHTGEVER Midden Nederland Consultancy B.V. Renswoudseweg 6 6744 WE Ederveen AUTEURS De erven van Nederland Dhr. A. Knoppert (landschapsontwerper) Dhr. H. Ruiter (landschapsontwerper) Rimpelerweg 47 3882 NK Putten 0341-770188 info@ervenvannederland.nl

DE ERVEN VAN NEDERLAND

8