Regels

Parapluherziening Veegplan 2023

(mei 2024) bestemmingsplan Plannr. 1763

Parapluherziening Veegplan 2023

Inhoudsopgave

Regels

5

Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2

Inleidende regels Begrippen Schakelbepaling

6 6 6

Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4

Bestemmingsplan Barneveld-Zuidoost Wijziging artikel 5 Bedrijf - 2 Toevoegen Artikel 11 Gemengd

9 9 9

Hoofdstuk 3 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17 Artikel 18 Artikel 19 Artikel 20 Artikel 21 Artikel 22 Artikel 23 Artikel 24 Artikel 25 Artikel 26 Artikel 27 Artikel 28 Artikel 29 Artikel 30 Artikel 31

Bestemmingsplan Buitengebied 2012 Artikel 1 Begrippen Artikel 2 Wijze van meten Artikel 3 Agrarisch Artikel 4 Agrarisch - Paardenhouderij Artikel 5 Bedrijf - Landelijk Artikel 6 Bedrijf - Niet agrarisch Artikel 7 Cultuur en ontspanning Artikel 8 Detailhandel Artikel 9 Groen Artikel 10 Horeca Artikel 11 Maatschappelijk Artikel 12 Maatschappelijk - Militair terrein Artikel 13 Natuur Artikel 14 Recreatie Artikel 15 Recreatie - Recreatiewoning Artikel 16 Recreatie - Verblijfsrecreatie Artikel 17 Sport Artikel 18 Verkeer Artikel 19 Water Artikel 20 Wonen Artikel 21 Wonen - Voormalige recreatiewoning Artikel 22 Leiding - Gas Artikel 23 Leiding - Hoogspanning Artikel 35 Algemene bouwregels Artikel 36 Algemene gebruiksregels Artikel 37 Algemene aanduidingsregels Artikel 38 Algemene afwijkingsregels

12 12 13 13 17 19 21 24 25 27 28 30 32 32 33 34 35 37 39 39 39 42 43 43 45 45 47 49

Hoofdstuk 4 Artikel 32

Bestemmingsplan Harselaar-Centraal 2017 Artikel 3 Bedrijventerrein

50 50

Hoofdstuk 5 Artikel 33 Artikel 34 Artikel 35

Bestemmingsplan Harselaar-Zuid Fase 1a Artikel 3 Bedrijventerrein Artikel 8 Verkeer Toevoegen Artikel 10 Leiding - Hoogspanning

51 51 51 51

Hoofdstuk 6 Artikel 36 Artikel 37

Bestemmingsplan Voorthuizen-Oost Toevoegen artikel 8 Gemengd Artikel 15 Wonen-1

52 52 54

Hoofdstuk 7 Artikel 38 Artikel 39 Artikel 40

Bestemmingsplan Voorthuizen-West Artikel 8 Groen Artikel 11 Tuin Artikel 12 Verkeer

55 55 55 55

2

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

Parapluherziening Veegplan 2023 Artikel 41

Artikel 14 Wonen - 1

55

Hoofdstuk 8 Artikel 42

Bestemmingsplan Wikselaarse Eng Wijziging artikel 6 Wonen - 1

56 56

Hoofdstuk 9 Artikel 43

Algemene regels Anti-dubbeltelregel

57 57

Hoofdstuk 10 Artikel 44 Artikel 45

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

58 58 58

Bijlagen Bijlage 1

Landschappelijke inpassing Garderbroekerweg 42

Bijlage 2

Sloop bebouwing Garderbroekerweg 42

Bijlage 3

Nota Parkeernormen 2020

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

3

Parapluherziening Veegplan 2023

4

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

Parapluherziening Veegplan 2023

Regels

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

5

Parapluherziening Veegplan 2023

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

In dit plan wordt verstaan onder: 1.1

plan

het bestemmingsplan "Parapluherziening Veegplan 2023" met identificatienummer NL.IMRO.0203.1763-0002 van de gemeente Barneveld; 1.2

bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen; 1.3

aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.4

aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.5

bestaande

bestaand en legaal aanwezig op de dag van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan; 1.6

bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak; 1.7

bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.8

bevoegd gezag

bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning.

Artikel 2 2.1

Schakelbepaling

van toepassing verklaring

Dit plan herziet de verbeeldingen en regels van de bestemmingsplannen die in onderstaande tabel bij de regels zijn opgenomen, op de wijze zoals aangegeven in de artikelen 2.3 en 2.2.

Naam bestemmingsplan

IMRO-identificatienummer

Datum vastgesteld

4e partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1268-0002

13-4-2016

Achterveldseweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1637-0002

20-4-2022

Apeldoornsestraat-Kieftveen, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1368-0002

14-12-2016

Barneveld-Zuidoost

NL.IMRO.0203.1351-0003

3-10-2018

Bosbergerweg I, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1580-0002

3-2-2021

Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1056-0003

28-5-2013

Dronkelaarseweg III, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1611-0002

26-5-2021

Elzenkamperweg I, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1467-0002

4-7-2018

6

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

Parapluherziening Veegplan 2023

Essenerweg XVII, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1459-0002

8-2-2023

Esvelderweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1397-0002

30-1-2019

Esvelderweg-Vinkekampweg, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1484-0002

22-5-2019

Garderbroekerweg XXVII, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1726-0002

26-4-2023

Garderbroekerweg-Harskamperweg, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1371-0002

24-5-2017

Garderbroekerweg-Kapweg, partiële herziening Buitengebied NL.IMRO.0203.1692-0002 2012

8-2-2023

Grote Muntweg I, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1414-0002

31-1-2018

Harremaatweg I, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1366-0002

1-2-2017

Harselaar-Centraal 2017

NL.IMRO.0203.1433-0002

13-12-2017

Harselaar-Zuid Fase 1a

NL.IMRO.0203.1017-0004

17-12-2013

Kapweg II, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1623-0002

6-10-2021

Kerkendelweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1440-0002

25-4-2018

Kerkweg III, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1510-0002

9-10-2019

Lange Zuiderweg V, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1475-0002

14-11-2018

Meentweg-Valkseweg, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1439-0002

7-3-2018

Overhorsterweg II, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1485-0002

10-7-2019

Parapluherziening Cultuurhistorie-Archeologie

NL.IMRO.0203.1515-0002

22-3-2023

Parapluherziening De Puurveense Molen

NL.IMRO.0203.1248-0002

30-9-2014

Parapluherziening Molenbiotopen

NL.IMRO.0203.1598-0002

21-4-2021

Parapluherziening functieveranderingsbeleid 2016 en woninginhoud

NL.IMRO.0203.1391-0002

5-7-2017

partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1241-0001

25-2-2014

Plaggenweg I, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1370-0002

1-2-2017

Plaggenweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1667-0002

31-5-2023

Sleedoornweg II, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1626-0002

6-10-2021

Tolnegenweg I, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1596-0002

18-3-2021

Tweede partiele herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1253-0003

8-7-2014

Vergroten inhoud woningen, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1376-0002

1-2-2017

Verzamelherziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1349-0002

8-11-2017

Vinkelaar II, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1421-0002

7-3-2018

Voorthuizen-Oost

NL.IMRO.0203.1005-0004

28-9-2010

Voorthuizen-West

NL.IMRO.0203.1007-0004

29-3-2011

Vrouwenweg I, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1501-0002

10-7-2019

Welgelegenweg III, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1503-0002

10-7-2019

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

7

Parapluherziening Veegplan 2023

Wikselaarse Eng

NL.IMRO.0203.1348-0003

24-5-2017

Zeumerseweg I, partiële herziening Buitengebied 2012

NL.IMRO.0203.1529-0002

11-12-2019

Voor het overige blijven de verbeeldingen en regels van deze plannen onverkort van kracht.

2.2

herziening regels

1. De regels van de plannen die in artikel 2.1 zijn opgenomen, worden gedeeltelijk gewijzigd dan wel vervangen door de regels zoals opgenomen in de artikelen 4 t/m 42 van de regels van dit plan; 2. voor zover in de regels van de plannen die in artikel 2.1 zijn opgenomen bepaalde regels ontbreken, worden de regels, zoals genoemd in de artikelen 4 t/m 42 van dit plan, aan die regels toegevoegd. 2.3

herziening verbeeldingen

1. De verbeeldingen van de plannen die in artikel 2.1 zijn opgenomen, worden alleen op specifieke locaties gewijzigd zoals deze beschreven worden in hoofdstuk 3 van de toelichting van dit plan; 2. voor zover op de verbeeldingen van de plannen die in artikel 2.1 zijn opgenomen, geen geometrisch bepaalde planobjecten aanwezig zijn, gelden de geometrisch bepaalde planobjecten zoals opgenomen op de verbeelding van dit plan als toevoeging.

8

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

Parapluherziening Veegplan 2023

Hoofdstuk 2 Artikel 3

Bestemmingsplan Barneveld-Zuidoost

Wijziging artikel 5 Bedrijf - 2

3.1

5.2 Bouwregels

3.1.1

5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

In artikel 5.2.4, sub d., na de woorden "meer dan 6 m", de woorden "en een oppervlakte van niet meer dan x m, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'aantal' want daar mag het aantal overkappingen niet meer bedragen dan op de verbeelding is weergegeven" toevoegen.

Artikel 4 4.1

Toevoegen Artikel 11 Gemengd

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' voor dienstverlening; b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' voor wonen; c. aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit; met daaraan ondergeschikt: d. e. f. g. h.

een 'Bed & breakfast'; wegen en paden; groenvoorzieningen; water; parkeervoorzieningen;

met de daarbij behorende: i. gebouwen; j. tuinen, erven en terreinen; k. bouwwerken geen gebouwen zijnde. 4.2

11.2 Bouwregels

4.2.1

11.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd; b. het bebouwingspercentage binnen het bouwvlak mag per bouwperceel niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)' is weergegeven; c. het bebouwingspercentage buiten het bouwvlak mag per bouwperceel mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)' op de verbeelding is weergegeven; d. de voorgevel van een hoofdgebouw moet worden gesitueerd in de gevellijn indien en voor zover deze op de verbeelding is weergegeven; e. de goothoogte van gebouwen binnen een bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)' is weergegeven, behoudens trappenhuizen en liftschachten die maximaal 3 m hoger mogen worden dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw waaraan zij worden gebouwd; f.

de bouwhoogte van gebouwen binnen een bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)' is weergegeven, behoudens trappenhuizen en liftschachten die maximaal 3 m hoger mogen worden dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw waaraan zij worden gebouwd; g. de goothoogte van gebouwen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage "Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

9

Parapluherziening Veegplan 2023 (%)' is weergegeven; h. de bouwhoogte van gebouwen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)' dan op de verbeelding is weergegeven. 4.2.2

11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen: a. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 6 m; b. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 1 m; c. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 2 m; d. per bouwperceel is één overkapping toegestaan met een bouwhoogte van niet meer dan 3 m en een oppervlakte van niet meer dan 5% van de oppervlakte van het bouwperceel; e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m. 4.3

11.3 Nadere eisen

1. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van: a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld; b. de brandveiligheid; c. de externe veiligheid; d. de verkeersveiligheid; e. de sociale veiligheid; f. de milieusituatie; en g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 2. Bij het stellen van nadere eisen is de procedure zoals weergegeven in artikel 33.1 van toepassing. 4.4

11.4 Afwijken van de bouwregels

1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 11.2.1 en toestaan dat een gebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits: a. de gronden buiten het bouwvlak voor maximaal 10% worden bebouwd; b. de goothoogte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 3 m bedraagt en de bouwhoogte niet meer dan 5 m. 2. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 11.2.2 ten behoeve van het bouwen van erf- of terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn (of het denkbeeldige verlengde daarvan) tot een bouwhoogte van 2 m. 3. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de afstandseisen in artikel 11.2.1, mits de bereikbaarheid van de bebouwing voor hulpdiensten voldoende is gewaarborgd. 4. Het afwijken van de bouwregels kan slechts, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. het samenhangend straat- en bebouwingsbeeld; b. de brandveiligheid; c. de externe veiligheid; d. de verkeersveiligheid; e. de sociale veiligheid f. de milieusituatie; en g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 4.5

11.5 Specifieke gebruiksregels

1. Buitenopslag ten behoeve van binnen de bestemming 'Gemengd' toegelaten functies is niet toegestaan buiten het bouwvlak; 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - verdieping' is wonen alleen op de 10

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

Parapluherziening Veegplan 2023 verdieping toegestaan, waarbij de entree naar 'wonen' op de begane grond is toegestaan; 3. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is ook een 'Bed & breakfast' toegelaten met dien verstande dat daarvoor niet meer dan twee kamers in de woning mogen worden gebruikt met maximaal twee bedden per kamer en dat het parkeren op eigen terrein dient plaats te vinden. 4.6

11.6 Afwijken van de gebruiksregels

1. Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van artikel 11.1 voor het gebruik van gronden en bouwwerken voor een andere maatschappelijke voorziening, mits vanuit ruimtelijk en milieutechnisch oogpunt aanvaardbaar. 2. Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van artikel 11.5 en het gebruik van de bijgebouwen bij de woning ten behoeve van een 'Bed & breakfast' toestaan, mits: a. dit niet meer dan twee kamers betreft met maximaal twee bedden per kamer; b. er in die bijgebouwen geen keuken aanwezig is; c. de oppervlakte van de ruimte in gebruik voor 'Bed & breakfast' niet meer bedraagt dan 60 m2; d. het parkeren plaatsvindt op eigen terrein. In de regels van het bestemmingsplan 'Barneveld-Zuidoost', artikel 11 tot en met artikel 35 vernummeren in 11 tot en met 36. Voor het overige worden de regels van Hoofdstuk 2 van de regels van het bestemmingsplan 'Barneveld-Zuidoost' niet herzien.

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

11

Parapluherziening Veegplan 2023

Hoofdstuk 3 Artikel 5

Bestemmingsplan Buitengebied 2012

Artikel 1 Begrippen

1. Na artikel 1.7, een nieuw artikel ("afwijking") toevoegen: "een afwijking zoals bedoeld in artikel 2.12, eerste lid onder a, onder 1° van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, zoals deze luidt op het moment van inwerkingtreding van dit plan;"; 2. in artikel 1.13 ("Algemene wet bestuursrecht"), het woord "terinzagelegging" vervangen door "inwerkingtreding"; 3. in artikel 1.17 ("bed & breakfast"), alle woorden vervangen door "een kleinschalige, aan de woonfunctie ondergeschikte, kortdurende, toeristische verblijfsvoorziening, voor uitsluitend logies en ontbijt, die deel uitmaakt van het hoofdgebouw of is gevestigd in één van de bijgebouwen en wordt gerund door de hoofdbewoner van de betreffende woning"; 4. na artikel 1.22, een nieuw artikel ("beperkt kwetsbaar object") toevoegen: "een object als bedoeld in artikel 1, eerste lid onder sub b van het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) zoals deze luidt op het moment van inwerkingtreding van dit plan;"; 5. aan artikel 1.27 ("Bevi-inrichting"), na het tweede woord "inrichtingen", de woorden "zoals deze luidt op het moment van inwerkingtreding van dit plan" toevoegen; 6. na artikel 1.35, een nieuw artikel ("bouwperceel") toevoegen: "een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;"; 7.

na artikel 1.35, een nieuw artikel ("bouwperceelgrens") toevoegen: "de grens van een bouwperceel;"; 8. na artikel 1.39, een nieuw artikel ("camper") toevoegen: "een motorvoertuig dat is ingericht om in te overnachten en te verblijven;"; 9. na artikel 1.39, een nieuw artikel ("camperterrein/-plaats") toevoegen: "een speciaal voor campers ingericht parkeerterrein of -plaats, niet op een verblijfsrecreatieterrein gelegen;"; 10. in artikel 1.45 ("detailhandel"), de woorden "Onder detailhandel wordt niet verstaan detailhandel via webwinkels" verwijderen; 11. na artikel 1.45, een nieuw artikel ("detailhandel in aanvullend assortiment III") toevoegen: "detailhandel in de vorm van verkoop van artikelen welke gerelateerd zijn aan het fokken van honden waaronder in ieder geval begrepen: de verkoop van voer, benches, kennels en kennelonderdelen;"; 12. na artikel 1.48, een nieuw artikel ("evenemententerrein") toevoegen: "een terrein bedoeld en geschikt voor het houden van regelmatig terugkerende evenementen;"; 13. na artikel 1.49, een nieuw artikel ("faunahotel") toevoegen: "een bouwwerk, al dan niet in de vorm van een toren, dat geschikt is als verblijfsruimte voor vleermuizen, vogels, insecten en/of andere dieren;"; 14.

na artikel 1.49, een nieuw artikel ("fietscrossterrein") toevoegen: "een terrein, met inbegrip van een BMX-baan, bedoeld voor het uitoefenen van fietscrossactiviteiten;"; 15. in artikel 1.56 ("glampingverblijf"), het woord "danwel" vervangen door "dan wel"; 16. na artikel 1.60, een nieuw artikel ("grondgebonden veehouderijtak") toevoegen: "een onderdeel van een agrarisch bedrijf waarvoor het bedrijf beschikt over voldoende agrarische cultuurgrond in de omgeving van de bedrijfsgebouwen om de dieren binnen de veehouderijtak voor meer dan 50 procent zelf te kunnen voeren;"; 17. na artikel 1.60, een nieuw artikel ("grondgebruiksplan") toevoegen: "een plan waarin de ondernemer informatie biedt over de grondgebondenheid van het veehouderijbedrijf of de veehouderijtak zoals bedoeld in de Omgevingsverordening Gelderland;"; 18. na artikel 1.60, een nieuw artikel ("hervestiging veehouderijbedrijf") toevoegen: "de vestiging van een nieuw op te richten of van een elders te verplaatsen veehouderijbedrijf op een bestaand agrarisch bouwvlak;"; 19. in artikel 1.66 ("huishouden"), de woorden "een huishouden voert" vervangen door "in één woning woont"; 20. na artikel 1.76, een nieuw artikel ("kunstwerk") toevoegen: "een door kunst voortgebracht voorwerp, zoals beelden en andere bouwwerken;"; 21.

in artikel 1.77 ("kwetsbaar object"), het woord "terinzagelegging" vervangen door "inwerkingtreding"; 22. na artikel 1.78, een nieuw artikel ("landschapselementen") toevoegen: "elementen zoals bloem- of kruidenrijke vegetatie, poelen, houtwallen, bomenrijen, kleine bosjes, overhoeken met ruige vegetatie en slootkanten;"; 23. na artikel 1.78, een nieuw artikel ("logiesaccommodatie") toevoegen: "het in gebruik hebben of houden van een bouwwerk waarin bedrijfsmatig recreatief verblijf of tijdelijk onderdak wordt verschaft aan 12

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

Parapluherziening Veegplan 2023 personen die elders hun hoofdverblijf hebben;"; 24. aan artikel 1.83 ("nadere eis"), na het woord "ordening", de woorden "zoals deze luidt op het moment van inwerkingtreding van dit plan" toevoegen; 25. in artikel 1.85 ("nevenactiviteit"), alle woorden vervangen door "activiteit die ondermeer in ruimtelijk en bedrijfseconomisch opzicht ondergeschikt is aan de hoofdfunctie op een perceel en waarbij degene die de hoofdfunctie uitoefent ook een functionele en voor de bedrijfsvoering noodzakelijke rol uitvoert bij de nevenactiviteit"; 26. na artikel 1.85, een nieuw artikel ("niet-grondgebonden veehouderijbedrijf") toevoegen: "een veehouderijbedrijf waarvan de agrarische productie voor het grootste deel afkomstig is uit de niet-grondgebonden veehouderijtak(ken);"; 27. na artikel 1.85, een nieuw artikel ("niet-grondgebonden veehouderijtak") toevoegen: "een onderdeel van een agrarisch bedrijf dat beschikt over onvoldoende cultuurgrond om de dieren op het eigen bedrijf, in de omgeving van de bedrijfsgebouwen, voor meer dan 50 procent van het benodigde voer te voorzien;"; 28. na artikel 1.85, een nieuw artikel ("nieuwvestiging") toevoegen: "het planologisch voorzien in de vestiging van een agrarisch veehouderijbedrijf op een nieuw agrarisch bouwperceel;"; 29.

na artikel 1.85, een nieuw artikel ("omschakeling") toevoegen: "de overgang van een grondgebonden veehouderijtak naar een niet-grondgebonden veehouderijtak;"; 30. na artikel 1.86, een nieuw artikel ("ondergronds bouwwerk") toevoegen: "elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die onder het maaiveld is gelegen;"; 31. na artikel 1.87, een nieuw artikel ("onrechtmatige bewoning") toevoegen: "gebruik dat niet overeenkomt met het begrip woonadres als bedoeld in de Wet basisregistratie personen;"; 32. na artikel 1.91, een nieuw artikel ("particuliere vakantieverhuur") toevoegen: "het tijdelijk verhuren van een ruimte in een woning dan wel de volledige woning als logiesaccommodatie;"; 33. artikel 1.94 ("permanente bewoning") verwijderen; 34. aan artikel 1.114 ("uitwerking"), na het woord "ordening", de woorden "zoals deze luidt op het moment van inwerkingtreding van dit plan" toevoegen; 35. in artikel 1.128 ("Wet ruimtelijke ordening"), het woord "terinzagelegging" vervangen door "inwerkingtreding"; 36. na artikel 1.129, een nieuw artikel ("wijnboerderij") toevoegen: "een bedrijf gericht op het maken van wijn met daaraan gelieerde functies op het gebied van recreatie, cultuur, educatie, detailhandel in lokaal geproduceerde producten en ambachtelijke functies die een sterke link hebben met de wijngaard en de wijnmakerij;"; 37.

aan artikel 1.130 ("wijziging"), na het woord "ordening", de woorden "zoals deze luidt op het moment van inwerkingtreding van dit plan" toevoegen; 38. heel artikel 1 op alfabetische volgorde vernummeren.

Artikel 6

Artikel 2 Wijze van meten

1. Artikel 2.12 ("peil") verwijderen; 2. artikel 2.12 tot en met artikel 2.14 vernummeren in 2.12 tot en met 2.13.

Artikel 7 7.1

Artikel 3 Agrarisch

Bestemmingsomschrijving

1. Artikel 3.1, sub b., geheel vervangen door: "ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' ook voor een intensieve veehouderij;"; 2. in artikel 3.1, sub c., het woord "uitsluitend" verwijderen; 3. in artikel 3.1, sub f., het woord "uitsluitend" verwijderen; 4. in artikel 3.1, sub f., het woord "oppervlakte" vervangen door "(vloer)oppervlakte"; 5. artikel 3.1, sub f., in de tabel, de rij "Renswoudsestraatweg" verwijderen; 6. in artikel 3.1, sub g., het woord "uitsluitend" verwijderen; 7. aan artikel 3.1, na sub k., een nieuw sub toevoegen: "een bed & breakfast;" 8. aan artikel 3.1, na sub n., een nieuw sub toevoegen: "kleinschalige landschapselementen;" 9. in artikel 3.1, sub k. tot en met w. vernoemen in k. tot en met y.

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

13

Parapluherziening Veegplan 2023

7.2

Bouwregels

7.2.1

Gebouwen

1. Aan artikel 3.2.1, na sub a., een nieuw sub ("b.") toevoegen: "ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - kleine woning' is, naast de reguliere bedrijfswoning(en), één kleine woning als bedrijfswoning toegestaan, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden', want daar geldt het aantal kleine woningen dat op de verbeelding is weergegeven;"; 2. aan artikel 3.2.1, na sub a., een nieuw sub ("c.") toevoegen: "ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - woongebouw' is uitsluitend één woongebouw toegestaan;"; 3. in artikel 3.2.1, sub b., de woorden "en het aantal dierplaatsen daarbij niet toeneemt" verwijderen; 4. in artikel 3.2.1, sub b., na sublid 2, een nieuw sublid ("3") toevoegen: "het aantal dierplaatsen niet toeneemt, tenzij sprake is van biologisch gehouden dieren;" 5. in artikel 3.2.1, sub b., sublid 2 en 3 vernummeren in 2 tot en met 4; 6. in artikel 3.2.1, sub a. en b. vernoemen in a. tot en met d. 7.2.2

Bedrijfsgebouwen

1. In artikel 3.2.2, sub f., de woorden "dat indien het bestaande aantal bouwlagen groter is, het aantal bouwlagen maximaal dat grotere aantal mag bedragen." vervangen door "dat, 1. indien het bestaande aantal bouwlagen groter is, het aantal bouwlagen maximaal dat grotere aantal mag bedragen; 2. ter plaatse van de aanduiding 'aantal bouwlagen' het aantal bouwlagen geldt dat is weergegeven op de verbeelding."; 2. aan artikel 3.2.2, na sub f., een nieuw sub ("g.") toevoegen: "bij nieuwbouw van een bedrijfsgebouw moet er minimaal 10 meter afstand worden gehouden ten opzichte van andere bebouwing.". 7.2.3

Bedrijfswoning

1. Artikel 3.2.3, sub a., onder 3 verwijderen; 2. in artikel 3.2.3, sub e., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]". 7.2.4

Bijgebouwen bij bedrijfswoning

1. In artikel 3.2.4, sub a., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 2. in artikel 3.2.4, sub b., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 3. in artikel 3.2.4, sub c., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]". 7.2.5

Woongebouw

Aan artikel 3.2, een nieuw lid ("3.2.5") toevoegen: "3.2.5 Woongebouw Voor het bouwen van een woongebouw gelden de volgende bepalingen: a. een woongebouw dient twee woningen te omvatten, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding: 'maximum aantal wooneenheden', want daar geldt als maximum aantal woningen het aantal zoals op de verbeelding is weergegeven; b. bij vervangende nieuwbouw dient het woongebouw te worden gebouwd ter plaatse van het bestaande woongebouw; c. indien de aanduiding 'minimum volume' is aangegeven, mag de inhoud van een woongebouw niet minder bedragen dan op de verbeelding is weergegeven; d. de inhoud van een woongebouw mag niet meer bedragen dan 800 m3, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume (m3)', want daar geldt de maximum inhoud zoals op de verbeelding is weergegeven; e. een woongebouw dient in hoofdzaak een niet-gelede hoofdbouwmassa te hebben; f. de goothoogte van het woongebouw mag niet meer bedragen dan 3,5 m, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)', want daar geldt de maximum 14

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

Parapluherziening Veegplan 2023 goothoogte zoals op de verbeelding is weergegeven; g. de bouwhoogte van het woongebouw mag niet meer bedragen dan 10 m, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), bouwhoogte (m)', want daar geldt de maximum bouwhoogte zoals op de verbeelding is weergegeven; h. onder een woongebouw is een onderbouw toegestaan, waarbij geldt dat de ruimte tussen de onderzijde van de begane grondvloer en maaiveld meetelt voor de inhoud van het woongebouw.". 7.2.6

Kleine woning

1. Sub a. van artikel 3.2.5 verwijderen; 2. aan artikel 3.2.5, sub c., na de woorden "dan 350 m3", de woorden ", uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume (m3)', want daar geldt de maximum inhoud zoals op de verbeelding is weergegeven" toevoegen; 3. in artikel 3.2.5, sub a. tot en met f. vernoemen in a. tot en met e. 7.2.7

Bijgebouwen bij kleine woning

1. In artikel 3.2.6, sub a., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 2. in artikel 3.2.6, sub b., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]". 7.2.8

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

1. In artikel 3.2.7, tabel, vierde rij ("mestopslagvoorzieningen") de woorden "een agrarisch" vervangen door "het agrarisch" en de woorden "of een bouwvlak" door "of het bouwvlak"; 2. in artikel 3.2.7, tabel, zevende rij ("vooropslagvoorzieningen") de woorden "een agrarisch" vervangen door "het agrarisch" en de woorden "of een bouwvlak" door "of het bouwvlak"; 3. lid 3.2.5 tot en met 3.2.7 vernummeren in 3.2.5 tot en met 3.2.8. 7.3

Afwijken van de bouwregels

1. Aan artikel 3.4, lid 3, een nieuw sub a. toevoegen: "geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit;"; 2. in artikel 3.4, lid 3, sub a. en b. vernoemen in a. tot en met c.; 3. in artikel 3.4, lid 8, de woorden "artikel 3.2.3 en" vervangen door "artikel 3.2.3 of"; 4. in artikel 3.4, lid 10, sub d., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 5. in artikel 3.4, lid 12, sub d., het woord "overig" vervangen door "overige zone"; 6. in artikel 3.4, lid 13, sub f., het woord "overig" vervangen door "overige zone"; 7. artikel 3.4, lid 14 geheel vervangen door "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 3.2.7 voor wat betreft de maximum bouwhoogte van overige bouwwerken binnen het bouwvlak en toestaan dat binnen het bouwvlak een windturbine wordt gebouwd met een hogere bouwhoogte, mits: a. de ashoogte niet meer dan 35 m bedraagt; b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit; c. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie; e. als er vanwege aanwezige bebouwing en/of landschappelijke elementen geen ruimte binnen het bouwvlak is, wordt in overleg met het bevoegd gezag een passende plaats bepaald."; 8.

in artikel 3.4, lid 15, de woorden "artikel 3.2.3 dan wel" vervangen door "artikel 3.2.3 of"; 9. in artikel 3.4, lid 16, sub c., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 10. in artikel 3.4, lid 16, sub d., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 11. in artikel 3.4, lid 16, sub e., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]".

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

15

Parapluherziening Veegplan 2023

7.4

Specifieke gebruiksregels

7.4.1

Gebruik overeenkomstig de bestemming

1. In artikel 3.5.1, sub a., de woorden "of kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf;"; 2. in artikel 3.5.1, sub a., onder 1, de woorden ", het kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf;"; 3. artikel 3.5.1, sub a., onder 4 verwijderen; 4. in artikel 3.5.1, sub b., alle woorden vervangen door "In de bedrijfswoning is ook een bed & breakfast toegelaten met dien verstande dat daarvoor niet meer dan twee kamers in de woning mogen worden gebruikt met maximaal twee bedden per kamer en dat het parkeren op eigen terrein dient plaats te vinden."; 5. in artikel 3.5.1, sub c., onder 6, het woord "overig" vervangen door "overige zone"; 6. artikel 3.5.1, sub d. verwijderen; 7. artikel 3.5.1, sub e. geheel vervangen door de woorden "het gebruik van grond als tuin bij overige bestemmingen, met dien verstande dat: 1. de tuin gebruikt wordt door bewoners van een woning, woongebouw, bedrijfswoning of kleine woning die ligt in een bestemmingsvlak aansluitend aan de agrarische bestemming; 2. de tuin in zijn geheel ligt binnen een afstand van 30 meter van de grens van het bestemmingsvlak met die andere bestemming; 3.

ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - openheid' bijbehorende bouwwerken niet zijn toegestaan en deze gronden niet zijn aan te merken als achtererfgebied zoals bedoeld in artikel 1 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht."; 8. in artikel 3.5.1, sub f., onder 4 verwijderen; 9. aan artikel 3.5.1, sub f., onder 5, na de woorden "geschikt zijn door" het woord "draagconstructie" toevoegen; 10. in artikel 3.5.1, sub f., onder 4 tot en met 6 vernummeren in 4 en 5; 11. in artikel 3.5.1, sub c. tot en met h. vernoemen in c. tot en met g. 7.4.2

Gebruik strijdig met de bestemming

1. Aan artikel 3.5.2, een nieuw sub ("b.") toevoegen: "het gebruik van gronden voor buitenopslag binnen 10 meter van een bedrijfsgebouw, dat na de dag van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan vergund dan wel (vergunningsvrij) gerealiseerd wordt;"; 2. aan artikel 3.5.2, een nieuw sub ("c.") toevoegen: "een mestopslagvoorziening ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - kernrandzone';"; 3. in artikel 3.5.2, sub c. en d. vernoemen in c. tot en met f. 7.5

Afwijken van de gebruiksregels

1. In artikel 3.6, lid 1, de woorden "neveniviteit" en "niviteit" beide vervangen door "nevenactiviteit"; 2. in artikel 3.6, lid 5, aanhef, de woorden ", kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf"; 3. in artikel 3.6, lid 5, sub a, de woorden ", kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf"; 4. in artikel 3.6, lid 5, sub b, de woorden ", kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf"; 5. artikel 3.6, lid 5, sub e. verwijderen; 6. in artikel 3.6, lid 6 ("paardrijbak"), geheel vervangen door "Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van artikel 3.5 en het gebruik van de bijgebouwen bij de woning ten behoeve van een bed & breakfast toestaan, mits: a. dit niet meer dan twee kamers betreft met maximaal twee bedden per kamer; b. er in die bijgebouwen geen keuken aanwezig is; c. de oppervlakte van de ruimte in gebruik voor bed & breakfast niet meer bedraagt dan 60 m2; d. het parkeren plaatsvindt op eigen terrein.";

16

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

Parapluherziening Veegplan 2023 7. artikel 3.6, lid 7 ("zonnecollectoren") verwijderen; 8. in artikel 3.6, lid 8, aanhef, na de woorden "van een" het woord "niet-agrarische" toevoegen; 9. in artikel 3.6, lid 8, sub b., de woorden "de paardenhouderij" vervangen door "het agrarische bedrijf"; 10. in artikel 3.6, lid 7 tot en met 10 vernummeren in 7 tot en met 9. 7.6

Wijzigingsbevoegdheid

1. In artikel 3.7, lid 1, aanhef, de woorden "voorwaardelijke verplichtingen" vervangen door "één of meerdere voorwaardelijke verplichtingen"; 2. in artikel 3.7, lid 3, aanhef, de woorden "voorwaardelijke verplichtingen" vervangen door "één of meerdere voorwaardelijke verplichtingen"; 3. in artikel 3.7, lid 4, aanhef, de woorden "voorwaardelijke verplichtingen" vervangen door "één of meerdere voorwaardelijke verplichtingen"; 4. in artikel 3.7, lid 6, aanhef, de woorden "woningen', en/of" vervangen door "woningen' en"; 5. in artikel 3.7, lid 6, aanhef, de woorden "voorwaardelijke verplichtingen" vervangen door "één of meerdere voorwaardelijke verplichtingen"; 6. in artikel 3.7, lid 6, sub b., het getal "6" wijzigen in "7"; 7. in artikel 3.7, lid 6, sub i., tweede bullet, de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 8. in artikel 3.7, lid 7, aanhef, de woorden "voorwaardelijke verplichtingen" vervangen door "één of meerdere voorwaardelijke verplichtingen"; 9. in artikel 3.7, lid 7, sub a., de woorden "maximaal [...] bedragen" vervangen door "niet meer bedragen dan [...]"; 10. in artikel 3.7, lid 8, aanhef, de woorden "voorwaardelijke verplichtingen" vervangen door "één of meerdere voorwaardelijke verplichtingen"; 11. in artikel 3.7, lid 8, sub a., de woorden "maximaal [...] bedragen" vervangen door "niet meer bedragen dan [...]"; 12.

in artikel 3.7, lid 10, sub d., het woord "overig" vervangen door "overige zone"; 13. in artikel 3.7, lid 14, de woorden "woningen" en "woning" vervangen door respectievelijk "bedrijfswoningen" en "bedrijfswoning"; 14. in artikel 3.7, lid 14, sub f., eerste bullet, de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]".

Artikel 8 8.1 1. 2. 3. 4.

Artikel 4 Agrarisch - Paardenhouderij

Bestemmingsomschrijving In artikel 4.1, sub c., het woord "uitsluitend" verwijderen; in artikel 4.1, sub d., het woord "uitsluitend" verwijderen; aan artikel 4.1, na sub g., een nieuw sub toevoegen: "een bed & breakfast;" in artikel 4.1, sub g. tot en met s. vernoemen in g. tot en met t.

8.2

Bouwregels

8.2.1

Gebouwen

1. Artikel 4.2.1, sub b., verwijderen; 2. in artikel 4.2.1, sub a. tot en met c. vernoemen in a. en b. 8.2.2

Bedrijfswoning

1. Artikel 4.2.3, sub f., geheel vervangen door de woorden "de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m³, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume (m3)', want daar geldt de maximum inhoud zoals op de verbeelding is weergegeven".

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

17

Parapluherziening Veegplan 2023

8.2.3

Bijgebouwen bij bedrijfswoning

1. In artikel 4.2.4, sub a., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 2. in artikel 4.2.4, sub b., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 3. in artikel 4.2.4, sub c., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]". 8.2.4

Kleine woning

1. Sub a. van artikel 4.2.5 verwijderen; 2. aan artikel 4.2.5, sub c., na de woorden "dan 350 m3", de woorden ", uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume (m3)', want daar geldt de maximum inhoud zoals op de verbeelding is weergegeven" toevoegen; 3. in artikel 4.2.5, sub a. tot en met f. vernoemen in a. tot en met e. 8.2.5

Bijgebouwen bij kleine woning

1. In artikel 4.2.6, sub a., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 2. in artikel 4.2.6, sub b., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]". 8.3

Afwijken van de bouwregels

1. Aan artikel 4.4, lid 1, een nieuw sub a. toevoegen: "geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit;"; 2. in artikel 4.4, lid 1, sub a. en b. vernoemen in a. tot en met c.; 3. in artikel 4.4, lid 4, de woorden "artikel 4.2.3 en" vervangen door "artikel 4.2.3 of"; 4. artikel 4.4, lid 6 geheel vervangen door "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.2.7 voor wat betreft de maximum bouwhoogte van overige bouwwerken binnen het bouwvlak en toestaan dat binnen het bouwvlak een windturbine wordt gebouwd met een hogere bouwhoogte, mits: a. de ashoogte niet meer dan 35 m bedraagt; b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit; c. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie; e. als er vanwege aanwezige bebouwing en/of landschappelijke elementen geen ruimte binnen het bouwvlak is, wordt in overleg met het bevoegd gezag een passende plaats bepaald."; 5. in artikel 4.4, lid 7, de woorden "artikel 4.2.3 dan wel" vervangen door "artikel 4.2.3 of"; 6. in artikel 4.4, lid 11, sub c., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]". 8.4

Specifieke gebruiksregels

8.4.1

Gebruik overeenkomstig de bestemming

1. In artikel 4.5.1, lid 1, de woorden ", of kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf;"; 2. in artikel 4.5.1, lid 1, sub a., de woorden ", het kleinschalige bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf;"; 3. artikel 4.5.1, lid 1, sub d. verwijderen; 4. in artikel 4.5.1, lid 2, alle woorden vervangen door "In de bedrijfswoning is ook een bed & breakfast toegelaten met dien verstande dat daarvoor niet meer dan twee kamers in de woning mogen worden gebruikt met maximaal twee bedden per kamer en dat het parkeren op eigen terrein dient plaats te vinden."; 5. in artikel 4.5.1, lid 3, sub d. verwijderen; 6. aan artikel 4.5.1, lid 3, sub e., na de woorden "geschikt zijn door" het woord "draagconstructie" toevoegen; 7. in artikel 4.5.1, lid 3, sub d. tot en met f. vernoemen in d. en e.

18

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

Parapluherziening Veegplan 2023

8.5

Afwijken van de gebruiksregels

1. In artikel 4.6, lid 2 ("paardrijbak"), geheel vervangen door "Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.5 en het gebruik van de bijgebouwen bij de woning ten behoeve van een bed & breakfast toestaan, mits: a. dit niet meer dan twee kamers betreft met maximaal twee bedden per kamer; b. er in die bijgebouwen geen keuken aanwezig is; c. de oppervlakte van de ruimte in gebruik voor bed & breakfast niet meer bedraagt dan 60 m2; d. het parkeren plaatsvindt op eigen terrein."; 2. in artikel 4.6, lid 7, aanhef, de woorden ", kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf"; 3. in artikel 4.6, lid 7, sub a, de woorden ", kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf"; 4. in artikel 4.6, lid 7, sub b, de woorden ", kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf"; 5. artikel 4.6, lid 7, sub e. verwijderen. 8.6

Wijzigingsbevoegdheid

1. In artikel 4.7, lid 1, aanhef, de woorden "voorwaardelijke verplichtingen" vervangen door "één of meerdere voorwaardelijke verplichtingen"; 2. in artikel 4.7, lid 3, aanhef, de woorden "woningen', en/of" vervangen door "woningen' en"; 3. in artikel 4.7, lid 3, aanhef, de woorden "voorwaardelijke verplichtingen" vervangen door "één of meerdere voorwaardelijke verplichtingen"; 4. in artikel 4.7, lid 3, sub i., tweede bullet, de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 5. in artikel 4.7, lid 4, sub a., de woorden "maximaal [...] bedragen" vervangen door "niet meer bedragen dan [...]"; 6. in artikel 4.7, lid 5, sub a., de woorden "maximaal [...] bedragen" vervangen door "niet meer bedragen dan [...]"; 7. in artikel 4.7, lid 6, aanhef, de woorden "voorwaardelijke verplichtingen" vervangen door "één of meerdere voorwaardelijke verplichtingen".

Artikel 9 9.1

Artikel 5 Bedrijf - Landelijk

Bestemmingsomschrijving

1. 2. 3. 4.

In artikel 5.1, sub b., het woord "uitsluitend" verwijderen; in artikel 5.1, sub d., het woord "uitsluitend" verwijderen; aan artikel 5.1, na sub e., een nieuwe aanhef toevoegen: "met daaraan ondergeschikt:" aan artikel 5.1, na bovengenoemde nieuwe aanhef, een nieuw sub ("f.") toevoegen: "een bed & breakfast;" ; 5. aan artikel 5.1, sub g., na de woorden "ter plaatse van de" het woord "aanduiding" toevoegen; 6. in artikel 5.1, sub e. tot en met o. vernoemen in e. tot en met p. 9.2

Bouwregels

9.2.1

Bedrijfsgebouwen

1. Artikel 5.2.2, sub d., in de tabel, de rij "Garderbroekerweg 42" verwijderen; 2. artikel 5.2.2, sub d., in de tabel, de rij "Goorderweg 11" verwijderen; 3. artikel 5.2.2, sub d., in de tabel, de rij "Oude Garderenseweg 1A en B" verwijderen. 9.2.2

Bedrijfswoning

1. Artikel 5.2.3, sub a., onder 3 verwijderen; 2. artikel 5.2.3, sub e., geheel vervangen door de woorden "de inhoud van een bedrijfswoning mag niet "Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

19

Parapluherziening Veegplan 2023 meer bedragen dan 750 m³, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume (m3)', want daar geldt de maximum inhoud zoals op de verbeelding is weergegeven". 9.2.3

Bijgebouwen bij bedrijfswoning

1. In artikel 5.2.4, sub a., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 2. in artikel 5.2.4, sub b., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 3. in artikel 5.2.4, sub c., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]". 9.2.4

Kleine woning

1. Sub a. van artikel 5.2.5 verwijderen; 2. aan artikel 5.2.5, sub c., na de woorden "dan 350 m3", de woorden ", uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume (m3)', want daar geldt de maximum inhoud zoals op de verbeelding is weergegeven" toevoegen; 3. in artikel 5.2.5, sub a. tot en met f. vernoemen in a. tot en met e. 9.2.5

Bijgebouwen bij kleine woning

1. In artikel 5.2.6, sub a., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 2. in artikel 5.2.6, sub b., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]". 9.2.6

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

1. In artikel 5.2.7, sub a., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 2. in artikel 5.2.7, sub b., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]". 9.3

Afwijken van de bouwregels

1. Aan artikel 5.4, lid 3, een nieuw sub a. toevoegen: "geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit;"; 2. in artikel 5.4, lid 3, sub a. en b. vernoemen in a. tot en met c.; 3. artikel 5.4, lid 6 geheel vervangen door "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 5.2.7 voor wat betreft de maximum bouwhoogte van overige bouwwerken binnen het bouwvlak en toestaan dat binnen het bouwvlak een windturbine wordt gebouwd met een hogere bouwhoogte, mits: a. de ashoogte niet meer dan 35 m bedraagt; b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit; c. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie; e. als er vanwege aanwezige bebouwing en/of landschappelijke elementen geen ruimte binnen het bouwvlak is, wordt in overleg met het bevoegd gezag een passende plaats bepaald."; 4. in artikel 5.4, lid 7, de woorden "artikel 5.2.3 dan wel" vervangen door "artikel 5.2.3 of". 9.4

Specifieke gebruiksregels

9.4.1

Gebruik overeenkomstig de bestemming

1. In artikel 5.5.1, sub a., de woorden ", of kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf;"; 2. in artikel 5.5.1, sub a., onder 1, de woorden ", het kleinschalige bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf;"; 3. artikel 5.5.1, sub a., onder 4 verwijderen; 4. in artikel 5.5.1, sub b. ("paardrijbak)", geheel vervangen door "In de bedrijfswoning is ook een bed & breakfast toegelaten met dien verstande dat daarvoor niet meer dan twee kamers in de woning mogen worden gebruikt met maximaal twee bedden per kamer en dat het parkeren op eigen terrein dient plaats te vinden."; 20

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

Parapluherziening Veegplan 2023 5. in artikel 5.5.1, sub c., onder 3 verwijderen; 6. aan artikel 5.5.1, sub c., onder 4, na de woorden "geschikt zijn door" het woord "draagconstructie" toevoegen; 7. in artikel 5.5.1, sub c., onder 3 tot en met 5 vernummeren in 3 en 4. 9.5

Afwijken van de gebruiksregels

1. In artikel 5.6, lid 1, sub c., het woord "danwel" vervangen door "dan wel"; 2. in artikel 5.6, lid 3, aanhef, de woorden ", kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf"; 3. in artikel 5.6, lid 3, sub a, de woorden ", kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf"; 4. in artikel 5.6, lid 3, sub b, de woorden ", kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf"; 5. artikel 5.6, lid 3, sub e. verwijderen; 6. in artikel 5.6, lid 4 ("zonnecollectoren"), alle woorden vervangen door "Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van artikel 5.5 en het gebruik van de bijgebouwen bij de woning ten behoeve van een bed & breakfast toestaan, mits: a. dit niet meer dan twee kamers betreft met maximaal twee bedden per kamer; b. er in die bijgebouwen geen keuken aanwezig is; c. de oppervlakte van de ruimte in gebruik voor bed & breakfast niet meer bedraagt dan 60 m2; d. het parkeren plaatsvindt op eigen terrein."; 7. artikel 5.6, lid 5 ("paardrijbak") verwijderen. 9.6

Wijzigingsbevoegdheid

1. Aan artikel 5.7, lid 1, na sub b. een nieuw sub c. toevoegen: "er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie." 2. in artikel 5.7, lid 2, aanhef, de woorden "voorwaardelijke verplichtingen" vervangen door "één of meerdere voorwaardelijke verplichtingen"; 3. artikel 5.7, lid 2, sub a., aanhef, geheel vervangen door de woorden "De totale oppervlakte mag niet meer bedragen dan 1.000 m2 per bestemmingsvlak, met dien verstande dat de oppervlakte niet meer bedragen dan 750 m2 ter plaatse van "; 4. in artikel 5.7, lid 3, aanhef, de woorden "of Groen en voorwaardelijke verplichtingen" vervangen door ", de bestemming wijzigen in Groen en één of meerdere voorwaardelijke verplichtingen"; 5. in artikel 5.7, lid 3, sub h., de tabel geheel vervangen door: Bedrijf - Niet agrarisch

Benodigde inzetbare sloopmeters

Tot en met 500 m² per m² vloeroppervlakte bedrijfsbebouwing 1 m2 Per m2 vloeroppervlakte van 501 tot en met 1.000 m2 vloeroppervlakte bedrijfsbebouwing

Artikel 10 10.1

2 m2

Artikel 6 Bedrijf - Niet agrarisch

Bestemmingsomschrijving

1. Artikel 6.1, sub b. verplaatsen naar na sub h.; 2. in artikel 6.1, sub c., in de tabel, de rij "(sb-35)" geheel vervangen door "(sb-44)", "specifieke vorm van bedrijf - smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d." en "3.2"; 3. aan artikel 6.1, sub c., in de tabel, na de rij "(sb-104)" een nieuwe rij invoegen: "(sb-108)", "specifieke vorm van bedrijf - reparatie- en servicebedrijven t.b.v. auto's" en "2"; 4. artikel 6.1, sub c, de tabel op sb-nummer vernummeren; 5. in artikel 6.1, sub d., het woord "uitsluitend" verwijderen; 6. in artikel 6.1, sub f., het woord "uitsluitend" verwijderen; "Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

21

Parapluherziening Veegplan 2023 7. aan artikel 6.1, na sub h., een nieuwe aanhef toevoegen: "met daaraan ondergeschikt:" 8. aan artikel 6.1, na bovengenoemde nieuwe aanhef, een nieuw sub ("i.") toevoegen: "een bed & breakfast;" ; 9. aan artikel 6.1, sub j., na de woorden "ter plaatse van de" het woord "aanduiding" toevoegen; 10. in artikel 6.1, sub i. tot en met r. vernoemen in i. tot en met s. 10.2

Bouwregels

10.2.1 Bedrijfsgebouwen 1. In artikel 6.2.2, sub c., in de tabel, na de rij "Oude Essenerweg" een nieuwe rij invoegen: "Oude Garderenseweg", "1A en 1B" en "1.050"; 2. aan artikel 6.2.2, sub e., voor de woorden "de totale" de woorden "in aanvulling op het bepaalde onder c. of d., mag" toevoegen. 10.2.2 Bedrijfswoning 1. Artikel 6.2.3, sub b. verwijderen; 2. in artikel 6.2.3, sub g., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 3. in artikel 6.2.3, sub a. tot en met h. vernoemen in a. tot en met g. 10.2.3 Bijgebouwen bij bedrijfswoning 1. In artikel 6.2.4, sub a., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 2. in artikel 6.2.4, sub b., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 3. in artikel 6.2.4, sub c., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]". 10.2.4 Kleine woning 1. Sub a. van artikel 6.2.5 verwijderen; 2. aan artikel 6.2.5, sub c., na de woorden "dan 350 m3", de woorden ", uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume (m3)', want daar geldt de maximum inhoud zoals op de verbeelding is weergegeven" toevoegen; 3. in artikel 6.2.5, sub a. tot en met f. vernoemen in a. tot en met e. 10.2.5 Bijgebouwen bij kleine woning 1. In artikel 6.2.6, sub a., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 2.

in artikel 6.2.6, sub b., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]". 10.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde 1. 2. 3. 4.

In artikel 6.2.7, sub a., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; in artikel 6.2.7, sub b., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; In artikel 6.2.7, sub c., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; in artikel 6.2.7, sub d., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]".

10.3

Afwijken van de bouwregels

1. Aan artikel 6.4, lid 3, een nieuw sub a. toevoegen: "geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit;"; 2. in artikel 6.4, lid 3, sub a. en b. vernoemen in a. tot en met c.; 3. artikel 6.4, lid 5 geheel vervangen door "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 6.2.7 voor wat betreft de maximum bouwhoogte van overige bouwwerken binnen het bouwvlak en toestaan dat binnen het bouwvlak een windturbine wordt gebouwd met een hogere bouwhoogte, mits: a. de ashoogte niet meer dan 35 m bedraagt; b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit; 22

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

Parapluherziening Veegplan 2023 c. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie; e. als er vanwege aanwezige bebouwing en/of landschappelijke elementen geen ruimte binnen het bouwvlak is, wordt in overleg met het bevoegd gezag een passende plaats bepaald."; 4. in artikel 6.4, lid 6, de woorden "artikel 6.2.3 dan wel" vervangen door "artikel 6.2.3 of".

10.4

Specifieke gebruiksregels

10.4.1 Gebruik overeenkomstig de bestemming 1. In artikel 6.5.1, sub a., de woorden ", of kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf;"; 2. in artikel 6.5.1, sub a., onder 1, de woorden ", het kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf;"; 3. artikel 6.5.1, sub a., onder 4 verwijderen; 4. in artikel 6.5.1, sub b. ("paardrijbak"), geheel vervangen door "In de bedrijfswoning is ook een bed & breakfast toegelaten met dien verstande dat daarvoor niet meer dan twee kamers in de woning mogen worden gebruikt met maximaal twee bedden per kamer en dat het parkeren op eigen terrein dient plaats te vinden."; 5. in artikel 6.5.1, sub c., onder 3 verwijderen; 6. aan artikel 6.5.1, sub c., onder 4, na de woorden "geschikt zijn door" het woord "draagconstructie" toevoegen; 7. in artikel 6.5.1, sub c., onder 3 tot en met 5 vernummeren in 3 en 4. 10.5

Afwijken van de gebruiksregels

1. In artikel 6.6, sub a., aanhef, de woorden "onder c" vervangen door "onder b."; 2. in artikel 6.6, sub c., aanhef, de woorden "of kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf"; 3. in artikel 6.6, sub c., onder 1, de woorden ", kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf"; 4. in artikel 6.6, sub c., onder 2, de woorden ", kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf"; 5. artikel 6.6, sub c., onder 5 verwijderen; 6. in artikel 6.6, sub d. ("paardrijbak"), alle woorden vervangen door "Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van artikel 6.5 en het gebruik van de bijgebouwen bij de woning ten behoeve van een bed & breakfast toestaan, mits: 1. dit niet meer dan twee kamers betreft met maximaal twee bedden per kamer; 2. er in die bijgebouwen geen keuken aanwezig is; 3. de oppervlakte van de ruimte in gebruik voor bed & breakfast niet meer bedraagt dan 60 m2; 4. het parkeren plaatsvindt op eigen terrein."; 7. artikel 6.6, sub e. ("zonnecollectoren") verwijderen. 10.6

Wijzigingsbevoegdheid

1. Artikel 6.7, lid 1 geheel vervangen door "Burgemeester en wethouders kunnen de maximaal toegestane bebouwde oppervlakte zoals opgenomen in artikel 6.2.2 onder c. en/of de (vloer)oppervlakte zoals opgenomen in artikel 6.2.2 onder d. wijzigen, toevoegen of verwijderen, de bestemming wijzigen in Groen en één of meerdere voorwaardelijke verplichtingen opnemen in de regels, met inachtneming van de volgende bepalingen"; 2. artikel 6.7, lid 1, sub a., aanhef, geheel vervangen door de woorden "De totale (vloer)oppervlakte mag niet meer bedragen dan 1.000 m2 per bestemmingsvlak, met dien verstande dat de (vloer)oppervlakte niet meer bedragen dan 750 m2 ter plaatse van "; 3. in artikel 6.7, lid 1, sub g., eerste bullet, het woord "vloeroppervlakte" vervangen door "Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

23

Parapluherziening Veegplan 2023 "(vloer)oppervlakte"; 4. aan artikel 6.7, lid 1, sub g., eerste bullet, na de woorden "onder c." de woorden "en/of d." toevoegen; 5. in artikel 6.7, lid 1, sub g., tweede bullet, het woord "vloeroppervlakte" vervangen door "(vloer)oppervlakte"; 6. aan artikel 6.7, lid 1, sub g., tweede bullet, na de woorden "onder c." de woorden "en/of d." toevoegen; 7. aan 6.7, lid 1, met dien verstande dat, na de vierde bullet een nieuwe bullet toevoegen: "indien zowel de oppervlakte (m²) zoals opgenomen in artikel 6.2.2 onder c. als de (vloer)oppervlakte (m²) zoals opgenomen in artikel 6.2.2 onder d. aangepast wordt, de compensatie berekend moet worden aan de hand van de (vloer)oppervlakte."; 8. aan artikel 6.7, lid 2, na sub d. een nieuw sub e. toevoegen: "er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.".

Artikel 11 11.1

Artikel 7 Cultuur en ontspanning

Bestemmingsomschrijving

1. In artikel 7.1, sub c., alle woorden vervangen door "een bed & breakfast"; 2. aan artikel 7.1, na sub g. een nieuw sub toevoegen: "onzelfstandige horecavoorzieningen en detailhandel;" 3. in artikel 7.1, sub g. tot en met n. vernoemen in g. tot en met o. 11.2

Bouwregels

11.2.1 Bedrijfswoning 1. Artikel 7.2.3, sub b. verwijderen; 2. artikel 7.2.3, sub f., geheel vervangen door de woorden "de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m³, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume (m3)', want daar geldt de maximum inhoud zoals op de verbeelding is weergegeven"; 3. in artikel 7.2.3, sub a. tot en met g. vernoemen in a. tot en met f. 11.2.2 Bijgebouwen bij bedrijfswoning 1. In artikel 7.2.4, sub a., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 2. in artikel 7.2.4, sub b., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 3. in artikel 7.2.4, sub c., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]". 11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde 1. In artikel 7.2.7, sub a., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]"; 2. in artikel 7.2.7, sub b., de woorden "dan [...] bedragen" vervangen door "bedragen dan [...]". 11.3

Afwijken van de bouwregels

1. Aan artikel 7.4, lid 3, een nieuw sub a. toevoegen: "geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit;"; 2. in artikel 7.4, lid 3, sub a. en b. vernoemen in a. tot en met c.; 3. artikel 7.4, lid 6 geheel vervangen door "Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 7.2.5 voor wat betreft de maximum bouwhoogte van overige bouwwerken binnen het bouwvlak en toestaan dat binnen het bouwvlak een windturbine wordt gebouwd met een hogere bouwhoogte, mits: a. de ashoogte niet meer dan 35 m bedraagt; b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit; c. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie; e. als er vanwege aanwezige bebouwing en/of landschappelijke elementen geen ruimte binnen het 24

"Parapluherziening Veegplan 2023" (vastgesteld)

Parapluherziening Veegplan 2023 bouwvlak is, wordt in overleg met het bevoegd gezag een passende plaats bepaald.". 11.4

Specifieke gebruiksregels

11.4.1 Gebruik overeenkomstig de bestemming 1. In artikel 7.5.1, sub a., de woorden ", of kleinschalig bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf;"; 2. in artikel 7.5.1, sub a., onder 1, de woorden ", het kleinschalige bedrijf en/of bed & breakfast" vervangen door "en/of kleinschalig bedrijf;"; 3. artikel 7.5.1, sub a., onder 4 verwijderen; 4. in artikel 7.5.1, sub b., geheel vervangen door "In de bedrijfswoning is ook een bed & breakfast toegelaten met dien verstande dat daarvoor niet meer dan twee kamers in de woning mogen worden gebruikt met maximaal twee bedden per kamer en dat het parkeren op eigen terrein dient plaats te vinden."; 5. in artikel 7.5.1, sub c., onder 3 verwijderen; 6. aan artikel 7.5.1, sub c., onder 4, na de woorden "geschikt zijn door" het woord "draagconstructie" toevoegen; 7. in artikel 7.5.1, sub c., onder 3 tot en met 5 vernummeren in 3 en 4. 11.5