Raadsvoorstel 2680 Bp Garderbroekerweg XXVII partiele herziening Buitengebied 2012.pdf

Organisatieonderdeel: Leefomgeving Mail behandelaar: w.kuik@barneveld.nl Telefoonnummer: 06-13731990 Onderwerp:

Raadsvoorstel nr. 2680 Barneveld, 8 maart 2023 Portefeuillehouder: B. Wijnne

Bestemmingsplan Garderbroekerweg XXVII, partiële herziening Buitengebied 2012 (in Kootwijkerbroek).

Samenvatting raadsvoorstel Voorliggende bestemmingsplanherziening maakt het mogelijk om op het perceel Garderbroekerweg 78 in Kootwijkerbroek twee extra woningen te realiseren, met toepassing van het functieveranderingsbeleid. Tegen het plan zijn geen zienswijzen ingediend. Aan de raad,

Gevraagde beslissing: 1. het bestemmingsplan “Garderbroekerweg XXVII, partiële herziening Buitengebied 2012” met planidentificatie NL.IMRO.0203.1726-0002 in elektronische vorm vast te leggen en in die vorm vast te stellen; 2. gelijktijdig een verbeelding op papier vast te stellen; 3. voor het bestemmingsplan “Garderbroekerweg XXVII, partiële herziening Buitengebied 2012” geen exploitatieplan vast te stellen; 4. de beeldkwaliteitsparagraaf zoals opgenomen in paragraaf 3.3 van de toelichting van het bestemmingsplan “Garderbroekerweg XXVII, partiële herziening Buitengebied 2012” vast te stellen als beleidsregel.

1. Inleiding Voor het perceel aan de Garderbroekerweg 78 te Kootwijkerbroek is een verzoek ingediend om bij de bestaande boerderijwoning twee extra woningen te realiseren. De bestaande boerderijwoning zal worden gerestaureerd. De extra woningen worden mogelijk gemaakt met toepassing van het functieveranderingsbeleid. De nieuwe woningen krijgen beiden een inhoud van maximaal 350 m³ en ter compensatie zijn voldoende inzetbare sloopmeters aangeleverd. Onderdeel van het plan is een goede landschappelijke inpassing. Het verzoek past binnen de Gebiedsvisie functieveranderingswoningen. Het plangebied is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2012” (en zoals nadien door het college gewijzigd en in werking getreden, door de raad herzien en in werking getreden en zoals gewijzigd door een intrekkingsbesluit van de raad). In het bestemmingsplan zijn geen mogelijkheden opgenomen die uitvoering van bovengenoemd plan mogelijk maken. Daarom is een gedeeltelijke herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. In dit kader is het bestemmingsplan “Garderbroekerweg XXVII, partiële herziening Buitengebied 2012” opgesteld. De ontwerpstukken hebben ter inzage gelegen van 16 december 2022 tot en met 26 januari 2023. Er zijn geen zienswijzen naar voren gebracht.

2. Door de raad gestelde kaders Het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied 2012” is vastgesteld op 28 mei 2013. U bent bevoegd om het bestemmingsplan al dan niet te herzien voor het voorliggende verzoek.

3. Effect/Meetbare doelstellingen Het plan beoogt de realisatie van 2 vrijstaande woningen in het buitengebied.

4a. Argumenten 1.1 Uw raad is bevoegd het bestemmingsplan vast te stellen Het college is belast met de voorbereiding van het bestemmingsplan. Op grond van artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) is de raad bevoegd om het bestemmingsplan vast te stellen. Het bestemmingsplan moet conform de artikelen 1.2.1 tot en met 1.2.5 van het Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm vastgelegd en vastgesteld worden.

2 2.1 Het is een wettelijke vereiste om een papieren versie vast te stellen Op grond van artikel 1.2.3 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) moet de raad gelijktijdig met de vaststelling van het bestemmingsplan in elektronische vorm een verbeelding daarvan op papier vaststellen. 3.1 Een exploitatieplan is in dit geval niet nodig Op grond van artikel 6.12, eerste lid van de Wro stelt de gemeenteraad een exploitatieplan vast voor gronden waarop een bouwplan voorkomt dat in het Bro is aangewezen. Nu het onderhavige plan de bouw van een woning mogelijk maakt, is dit aan de orde. In afwijking hiervan kan de gemeenteraad in een aantal situaties echter besluiten geen exploitatieplan vast te stellen. Deze situaties zijn omschreven in artikel 6.12, tweede lid Wro en in artikel 6.2.1a Bro. Doordat het verhaal van de kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd is, het bepalen van een tijdvak of fasering niet noodzakelijk is en het stellen van eisen, regels of een uitwerking van regels niet noodzakelijk is, behoeft uw raad op grond van artikel 6.12, tweede lid Wro in dit geval geen exploitatieplan vast te stellen.

4.1 Voor het plangebied zijn specifieke beeldkwaliteitseisen nodig De dorpsbouwmeester gebruikt de beeldkwaliteitsparagraaf als toetsingskader bij de advisering over bouwplannen als beleidsregel in de zin van artikel 12a, eerste lid van de Woningwet. De in het plan opgenomen beeldkwaliteitseisen zien op de architectonische vormgeving van de bebouwing.

4b. Tegenargumenten/kanttekeningen Niet van toepassing.

5. Alternatieve scenario’s Niet van toepassing.

6. Participatie en communicatie a) Participatie De initiatiefnemer heeft geen participatietraject gedaan. Zolang de Omgevingswet niet inwerking is getreden, geldt er geen participatieplicht. Wel heeft de aanvrager de directe buren geïnformeerd over het plan en heeft het ontwerpbestemmingsplan voor een periode van zes weken ter inzage gelegen.

b) Communicatie Op de website van de gemeente Barneveld, op de website www.ruimtelijkeplannen.nl en bij het servicepunt Bouwen, Wonen en Leefomgeving zijn de stukken te raadplegen.

7. Proces Vervolg/besluitvormingsproces: Na vaststelling ligt het bestemmingsplan voor de duur van zes weken ter inzage. Belanghebbenden die redelijkerwijs niet kunnen worden verweten dat zij geen zienswijze naar voren hebben gebracht, worden in de gelegenheid gesteld beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (en eventueel een verzoek om voorlopige voorziening in te dienen bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak). Het plan treedt één dag na afloop van de beroepstermijn in werking, tenzij er beroep wordt ingesteld en een voorlopige voorziening wordt gevraagd.

Vervolgstappen/planning/uitvoering: Zie hierboven.

Evaluatie/controle: Niet van toepassing.

8. Financiële gevolgen De kosten van de planherziening en de daarmee samenhangende kosten (zoals planschade) komen voor rekening van de aanvrager.

9. Risico's Niet van toepassing.

Burgemeester en wethouders van Barneveld, de secretaris, de burgemeester, W. Wieringa J. van der Tak Bijlage: • Bestemmingsplan “Garderbroekerweg XXVII, partiële herziening Buitengebied 2012”