Oud Milligenseweg-Apeldoornsestraat_Toelichting_Bijlage 11 Notitie Ladder voor Duurzame Verstedelijking.pdf

NOTITIE LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING REALISATIE HOTEL LANDGOED OUD-MILLIGEN TE GARDEREN, BARNEVELD 2020-R-086

Opdrachtgever: De heer Strijbis Landgoed Oud-Milligen Samenstellers: Leonie van Spronsen Nick ten Hove Rapport: 2020-R-086/1007 Datum: 18 november 2020

-2-

2020-R-086/1007 Notitie Ladder voor Duurzame Verstedelijking – Landgoed Oud-Milligen, 18 november 2020

Inhoudsopgave

Bronnenlijst ............................................................................................................................................................. 2 1. Inleiding ............................................................................................................................................................... 3 1.1 Landgoed Oud-Milligen ................................................................................................................................. 3 1.2 Doelgroepen.................................................................................................................................................. 3 1.3 Ligging projectgebied .................................................................................................................................... 3 2. Toelichting toetsing Ladder voor Duurzame Verstedelijking .............................................................................. 5 2.1 Behoeftebepaling .......................................................................................................................................... 5 2.2 Inpassing in bestaand stedelijk gebied .......................................................................................................... 5 3.

Toepassing toetsing Ladder voor Duurzame Verstedelijking .............................................................................. 5 3.1 Verzorgingsgebied ......................................................................................................................................... 5 3.2 Ontwikkelingen Nederland ........................................................................................................................... 7 3.3 Ontwikkelingen Veluwe ................................................................................................................................ 8 3.4 Aanbod hotelvoorziening .............................................................................................................................. 9 3.5 Toekomstige ontwikkelingen ...................................................................................................................... 10 3.6 Conclusie behoeftebepaling ........................................................................................................................ 12 4. Conclusie inpassing in bestaand stedelijk gebied ............................................................................................. 13 5. Eindconclusie .................................................................................................................................................... 13 6.

Bijlage ................................................................................................................................................................ 14 Bronnenlijst • Google maps • Van Spronsen & Partners horeca-advies databank • HorecaDNA • Hosta, Horwath HTL • Toerisme VAN

-3-

2020-R-086/1007 Notitie Ladder voor Duurzame Verstedelijking – Landgoed Oud-Milligen, 18 november 2020

1. Inleiding 1.1 Landgoed Oud-Milligen De eigenaar van landgoed “Oud-Milligen”, de heer Strijbis, is voornemens de historische pleisterplaats en het monumentale pand “Hoeve Oud-Milligen” in ere te herstellen en de grond erom heen te ontwikkelen voor de realisatie van een succesvolle horeca exploitatie. Indeling en functie • Naast de hoeve, waarin een restaurant en bedrijfswoning zal worden ontwikkeld, worden er nog drie gebouwen bij gebouwd voor B&B kamers, hotelkamers en een multifunctionele ruimte. • Het multifunctionele gebouw dient voor functies als een galerie, workshops, coaching sessies en de verkoop van streekproducten • Het hotel zal 30 kamers krijgen met een grootte van circa 30m² per kamer. • Het hotelgebouw zal bestaan uit 4 verdiepingen waaronder een souterrain. • Het hotel krijgt een hoog uitstralingsniveau, vergelijkbaar met een vier sterren hotel. • In het souterrain zal een verdiepte wellness faciliteit worden gerealiseerd, in totaal betreft dit 600m² indoor, 335m² outdoor. • Voor bovenstaande ontwikkelingen hoeft geen additionele grond worden aanbesteed. Bestemmingsplan wijziging (Ladder) • Van de drie gebouwen die worden bijgebouwd zijn het B&B gebouw en het multifunctionele gebouw reeds vergund en deze vergunning is onherroepelijk van kracht. • Ten behoeve van 30 hotelkamers is een bestemmingsplanwijziging noodzakelijk.

Deze notitie behandelt in bondige vorm de onderdelen behorende tot de Ladder toets (voorheen Ladder voor Duurzame Verstedelijking). 1.2 Doelgroepen • Het hotel zal zich voornamelijk richten op de toeristische verblijfsbezoeker. Deze gasten zijn voornamelijk afkomstig uit Nederland en anderszins uit de rest van Europa. • Uit onderzoek naar de hotelsector van Horwath, de HOSTA 2020, blijkt dat 62% van de overnachtingen op de Veluwe worden genoten door mensen met een toeristisch bezoekmotief. Dat laat het toeristische karakter van de omgeving goed zien. 1.3 Ligging projectgebied • Het perceel waar de ontwikkeling plaats zal vinden is gelegen aan de Apeldoornsestraat 78-80 te Garderen, nabij de rijksweg A1 afrit 17. De locatie is goed bereikbaar via de snelweg A1 en de N344. • Op het complex zijn 150 parkeerplekken aanwezig.

-4-

2020-R-086/1007 Notitie Ladder voor Duurzame Verstedelijking – Landgoed Oud-Milligen, 18 november 2020

Ligging projectgebied

Afrit 17

Bron: Google Maps, bewerking Van Spronsen & Partners horeca-advies

Landgoed Oud-Milligen, op de meest recente schets van het architectenbureau Roordink Architecten

-5-

2020-R-086/1007 Notitie Ladder voor Duurzame Verstedelijking – Landgoed Oud-Milligen, 18 november 2020

2. Toelichting toetsing Ladder voor Duurzame Verstedelijking De Ladder voor Duurzame Verstedelijking (Ladder) is een instrument voor efficiënt ruimtegebruik. Het bevoegd gezag moet voldoen aan een motiveringsvereiste als nieuwe stedelijke ontwikkelingen planologisch mogelijk worden gemaakt. De ladder is een verplicht instrument bij ruimtelijke plannen voor ‘nieuwe stedelijke ontwikkelingen’. Een nieuwe stedelijke ontwikkeling is in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) gedefinieerd als “bestaand stedenbouwkundig samenstel van bebouwing ten behoeve van wonen, dienstverlening, bedrijvigheid, detailhandel of horeca, alsmede de daarbij behorende openbare of sociaal culturele voorzieningen, stedelijk groen en infrastructuur.”. De toevoeging van de hotelfunctie valt onder deze definitie. Derhalve moet de planvoering worden getoetst aan de ladder voor duurzame verstedelijking. Op 1 juli 2017 is het Bro gewijzigd, waarbij een nieuwe Laddersystematiek geldt. Bij de vaststelling van de bestemmingsplannen dient in het kader van Besluit Ruimtelijke Ordening de Ladder van Duurzame Verstedelijking doorlopen te worden.

Hierbij worden de twee zaken getoetst: • Is sprake van behoefte aan beoogde ontwikkeling? • Indien de beoogde ontwikkeling is voorzien buiten bestaand stedelijk gebied, dient deze voorzien te zijn van een motivering waarom niet binnen het bestaand stedelijk gebied in die behoefte kan worden voorzien. 2.1 Behoeftebepaling Op grond van de eerste trede van de ladder voor duurzame verstedelijking wordt getoetst of de voorgenomen stedelijke ontwikkeling voorziet in een behoefte. Doel hierbij is om na te gaan of de vestiging van een functie in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening. Wij kijken hierbij naar de aanbod- en vraagzijde van het onderzoeksgebied dat is vastgesteld op basis van de vraag van toekomstig gasten van de beoogde hotelfunctie. 2.2 Inpassing in bestaand stedelijk gebied Op grond van de tweede trede van de ladder wordt getoetst of de beoogde ontwikkeling plaats kan vinden binnen bestaand stedelijk gebied door een andere bestemming van een gebied, door herstructurering van bestaande terreinen of door transformatie van bestaande gebouwen of gebieden. 3. Toepassing toetsing Ladder voor Duurzame Verstedelijking 3.1 Verzorgingsgebied Om de behoefte van de hotelvoorziening te bepalen is onderstaand het onderzoeksgebied bepaald. Hierbij is ingeschat binnen welke regio de gasten hun hotelkeuze zullen maken.

• Herkomst gasten: De gasten van Landgoed Oud-Milligen zullen vanuit heel het land (en in mindere mate uit het buitenland) afkomstig zijn. • Vraag: Voor het selecteren van een hotelbedrijf bij een bezoek aan “de Veluwe” gaan wij ervan uit dat men zich alleen op het gebied “de Veluwe” oriënteert.

-6-

2020-R-086/1007 Notitie Ladder voor Duurzame Verstedelijking – Landgoed Oud-Milligen, 18 november 2020

Onderzoeksgebied in kaart In onderstaande kaart zijn gemeentelijke grenzen gedefinieerd binnen het gebied genaamd “de Veluwe”, de regio waarin gasten hun hotelkeuze zullen maken bij een bezoek aan “de Veluwe”. De weergegeven kaart wordt als uitgangspunt genomen voor het verdere onderzoek.

Bron: Google Maps

-7-

2020-R-086/1007 Notitie Ladder voor Duurzame Verstedelijking – Landgoed Oud-Milligen, 18 november 2020

Verzorgingsgebied gemeentelijke grenzen Vertaald naar gemeente grenzen resulteert dit in de volgende gemeenten binnen het verzorgingsgebied: Plaats Inwoners Vestigingsgemeente Barneveld 57.971 Omliggende gemeenten Apeldoorn 162.445 Ede 115.710 Elburg 23.086 Epe 33.145 Ermelo 26.858 Harderwijk 47.581 Hattem 12.173 Heerde 18.546 Nijkerk 42.943 Nunspeet 27.481 Oldebroek 23.598 Putten 24.198 Scherpenzeel 9.873 Voorst 24.417 Wageningen 38.774 Totaal 688.799

3.2 Ontwikkelingen Nederland • Uit onderzoek naar hotelsector van Horwath, de HOSTA 2020, blijkt dat de hotelbezetting van hotels in Nederland (exclusief de Amsterdam regio) is gestegen van 65,1% (in 2015) naar 73,5% (in 2019). Dit is een stijging van 8,4 procentpunt. Dit beeld zal niet te zien zijn in 2020 maar zal zich naar verwachting in de komende jaren weer herstellen.

-8-

2020-R-086/1007 Notitie Ladder voor Duurzame Verstedelijking – Landgoed Oud-Milligen, 18 november 2020

3.3 Ontwikkelingen Veluwe Er zijn geen specifieke gegevens voorhanden inzake de viersterren hotels in de toeristische regio en COROP Veluwe. Er zijn enkel gegevens over de Veluwse hotelmarkt: • De hotelmarkt op de Veluwe is grotendeels een monomarkt, met een focus die voornamelijk op toeristische bezoeken ligt. Dit betekent dat het gebied onderhevig is aan een sterk seizoenspatroon. • Uit onderzoek naar hotelsector van Horwath, de HOSTA 2020, blijkt dat de kamerbezetting in de regio de afgelopen jaren is gestegen van 58,6% (in 2015) naar 70,9% (in 2019). Dit is een stijging van 12,3 procentpunt, fors hoger dan de landelijke ontwikkeling. • De gemiddelde kamerprijs ligt op de Veluwe onder het landelijk gemiddelde. Er geldt wel een positieve prijs ontwikkeling van +18 procentpunt. Dit ligt hoger dan de landelijke stijging (+16 procentpunt). • De RevPar ligt op de Veluwe lager dan het landelijk viersterren gemiddelde, er geldt wel een positieve ontwikkeling van +45% die fors hoger is dan de landelijke stijging van 31%. • Er is sprake van een inhaalslag op de Veluwe op het gebied van kamerbezetting en RevPar. • Uit een analyse van de regionale omzetontwikkeling constateren wij ook dat de bezetting van hotels op de Veluwe in de zomer van 2020, als gevolg van Covid-19 en het toenemende binnenlandse toerisme, 20%-25% hoger liggen dan in de zomer van 2019.

De hotelsector op de Veluwe presteert zeer goed voor een toeristisch gebied, in relatie tot het landelijke beeld waar de zakelijke markt een veel grotere rol speelt. Daarnaast zien we een stijging door de groeiende populariteit van binnenlandse vakanties.

NL ex. Amsterdam Occupancy Average Room Rate RevPar

2015 65,1% € 83 € 54

2016 68,4% € 88 € 60

2017 72,0% € 91 € 66

2018 72,9% € 95 € 69

2019 73,5% € 96 € 71

Veluwe Occupancy Average Room Rate RevPar

2015 58,6% € 65 € 38

2016 59,1% € 70 € 42

2017 58,3% € 75 € 44

2018 64,7% € 81 € 53

2019 70,9% € 77 € 55

Veluwe Toeristisch Individueel Groepen Zakelijk Individueel Groepen Overig Totaal

2015 75% 53% 22% 24% 8% 16% 1% 100%

2016 63% 56% 7% 35% 13% 22% 2% 100%

2017 61% 50% 11% 37% 13% 24% 2% 100%

2018 71% 66% 5% 28% 11% 17% 1% 100%

2019 62% 48% 14% 37% 12% 25% 1% 100%

Bron: Hosta

-9-

2020-R-086/1007 Notitie Ladder voor Duurzame Verstedelijking – Landgoed Oud-Milligen, 18 november 2020

3.4 Aanbod hotelvoorziening • Door het wegvallen van de hotelclassificatie in 2015 is er de laatste jaren geen overzicht meer op het aantal drie- en viersterren hotels in het verzorgingsgebied. We kunnen alleen het totaal aanbod hotels en hotelkamers analyseren. • Volgens de database van HorecaDNA.nl is in de periode 2015 tot 2019 is het aanbod tamelijk stabiel gebleven met 125 hotels in 2015 en 122 hotels in 2019, ook het kameraanbod bleef nagenoeg gelijk met 5.057 kamers in 2015 en 4.988 kamers in 2019. • De ligging van Landgoed Milligen is aan de rand van een toeristische hotelconcentratie, één van de velen op de Veluwe. Het gebied heeft een sterke toeristische aantrekkingskracht. • Dit is ook gereflecteerd in de dichtheid die te zien is in de hotelaanbod tabel, het aantal hotelkamers en het aantal viersterren hotelkamers is veel hoger op de Veluwe dan in de rest van Nederland (buiten Amsterdam). Dat laat het toeristische karakter van de regio zien. • Garderen kent vooral een toeristische functie. Het aanbod in de directe omgeving is beperkt: Viersterrenhotels: Bilderberg Hotel 't Speulderbos (102 kamers), Bilderberg Résidence Groot Heideborgh (79 kamers) en WestCord Hotel de Veluwe (97 kamers). Deze hotels liggen nabij de woonkern Garderen, binnen een straal van 3 kilometer van Hoeve Oud-Milligen.

• Op pagina 11 staat een kaart met het hotelaanbod in het verzorgingsgebied weergegeven. Zie de bijlage voor het overzicht hotelbedrijven. • Toekomstige ontwikkelingen: staan hieronder beschreven en zijn met paarse punten te herkennen op de kaart.

Hotelaanbod (2019)

Eénsterren aanbod Tweesterren aanbod Driesterren aanbod Viersterren aanbod Vijfsterren aanbod Totaal Gemiddelde hotelomvang Aantal inwoners Kamers per 10.000 inwoners Aantal arbeidsplaatsen Kamers per 10.000 arbeidsplaatsen Viersterren kamers per 10.000 arb. pl. Bron: HorecaDNA/Booking.com/Expedia

Veluwe (COROP) inclusief Barneveld

Nederland ex. Amsterdam (COROP)

Hotels 0 0 32 41 1 74

Hotels 3 4 433 353 13 806

Kamers 0 0 889 3.096 42 4.027

54 688.799 58 335.100 120 92

Kamers 88 1.800 14.340 31.024 1.579 48.831

61 15.905.337 31 7.452.900 66 42

- 10 -

2020-R-086/1007 Notitie Ladder voor Duurzame Verstedelijking – Landgoed Oud-Milligen, 18 november 2020

3.5 Toekomstige ontwikkelingen Om vast te stellen wat de hotelkamer uitbreiding in de regio zal betreffen de komende jaren zijn alle gemeentes in de COROP regio Veluwe benaderd en onderzocht. Daaruit zijn de volgende plannen naar voren gekomen: Harde plancapaciteit • In de gemeente Ede gaat Hotel Reehorst uitbreiden met 20 kamers, dat is een vier sterren hotel. • In de gemeente Voorst gaat het hotel van Thermen Bussloo uitbreiden met 50 kamers, dat is een vier sterren hotel, dit gaat dan om doelbezoek. Redelijk harde plancapaciteit • In de gemeente Hattem liggen plannen voor een Van der Valk Hotel, vier sterren, met 140 kamers. • In de gemeente Nijkerk zijn er plannen voor een uitbreiding van 30 kamers voor het hotel Ampt van Nijkerk, dit had al moeten gebeuren maar is nu vooruitgeschoven door de covid-19 crisis. Medium plancapaciteit • De gemeente Epe heeft een aanvraag liggen voor een hotel met maximaal 40 kamers, het serviceniveau is hier nog niet vastgesteld. Ook de verwachte openingsdatum is niet bekend. Het lijkt te gaan om een hotel bij wellness bedrijf de Veluwse Bron, dit gaat dan om doelbezoek. • De gemeente Heerde is bezig met een aanvraag voor een Gr8 hotel, drie sterren, dat ook een casino moet gaan behuizen. Het aantal kamers is nog niet bekend maar wij schatten in dat het minimaal om 100 kamers gaat.

• In de gemeente Ede zijn ook redelijk concrete plannen voor het “energiehotel” met 122 kamers. Zachte plancapaciteit • In de gemeente Ermelo liggen er plannen voor een groot hotel (naar schatting 100 kamers) bij Strand Horst, dit is alleen nog een idee er zijn voor zover bekend nog geen concrete plannen. • In de gemeente Apeldoorn zijn er toekomstplannen voor een hotel met ongeveer 100 kamers, hier zijn nog geen exploitanten of locatie bekend. • In de gemeente Barneveld wordt er al jaren geprobeerd een hotel te openen voor conferenties door de TEKA Group, het laatste nieuws hierover is uit 2018. Naar schatting gaat het over 100 kamers. Op dit moment is het niet duidelijk of deze plannen nog verder gaan. • De gemeente Elburg heeft meerdere plannen liggen maar kan geen aantallen geven of een inschatting maken van of deze hotels zullen worden geopend of niet. Voorlopig gaan we niet uit van haalbaarheid van deze plannen. Voor de plancapaciteit op de Veluwe betekent dat: • Er nu harde plancapaciteit voor 70 kamers in het onderzoeksgebied, deze tellen we voor 100% mee. • Er is nu redelijk harde plancapaciteit voor 170 kamers, deze tellen we voor 75% mee. • Er is medium plancapaciteit voor 262 kamers, deze tellen we voor 50% mee. • Er is zachte plancapaciteit voor 300 kamers, deze tellen we voor 25% mee.

- 11 -

2020-R-086/1007 Notitie Ladder voor Duurzame Verstedelijking – Landgoed Oud-Milligen, 18 november 2020

Ligging hotels in omgeving van Landgoed Oud-Milligen (rood gearceerd) (Bron: HorecaDNA, bewerking: VSP).

- 12 -

2020-R-086/1007 Notitie Ladder voor Duurzame Verstedelijking – Landgoed Oud-Milligen, 18 november 2020

3.6 Conclusie behoeftebepaling Ondanks Covid-19 zien wij bij een regionale omzet analyse dat hotels in de regio Veluwe een uitstekende zomer hebben gedraaid met hogere bezettingen dan in 2019, dat betekent dat de groei van de vraag van de afgelopen vijf jaar geen trendbreuk opliep in 2020. Dit zal niet terugkomen in de jaarcijfers van 2020 door de gedwongen sluitingen die we dit jaar hebben gezien. Uitgaande van een positieve ontwikkeling berekenen we dat hetzelfde aandeel verkochte kamers als in 2019 (met 2,5% organische groei zoals in de voorgaande jaren) wordt verdeeld over het toekomstige aantal kamers er nog steeds een bezettingsgraad van 67% wordt behaald door hotels in de regio. Door de opening van Oud Milligen en de marketing en publiciteit omtrent deze opening kan ook worden gesteld dat er extra vraag naar de Veluwe wordt gecreëerd, gemiddeld bij een goed georkestreerde opening is dat zo’n 15%, daar profiteert de regio van mee. Teruggerekend naar de totale toename van de vraag is dat een extra 1,1% groei in verkochte kamers per jaar. Veluwe

2019

Kamerbezetting hotels

2017 58,3%

2018 64,7%

71,0%

Aantal kamers per jaar

1.460.363

1.436.974

1.461.825

Verkochte kamers

851.392

929.722

1.036.434

Personen per kamer

1,9

1,9

1,9

Overnachtingen in hotels

1.617.644

1.766.472

1.969.224

Confrontatie vraag en aanbod

2019/2020

2021

2022

Groei tov voorgaand jaar

-

2,5%

3,6%

Aantal verkochte kamers

1.036.434

1.062.345

1.100.589

Bestaande kameraanbod

4.005

4.005

4.222

202

232

Toekomstig kameraanbod

4.005

4.207

4.454

Gemiddelde kamerbezetting

70,9%

69,2%

67,7%

Nieuw kameraanbod

Het hotel voorziet in de groeiende behoefte aan hotelkamers op de Veluwe. Met de toevoeging van de 30 kamers van Oud-Milligen in 2022 daalt de verwachte kamerbezetting t/m 2022 niet onder de circa 68% ondanks de toevoeging van de verwachte hotelkamers. Dat is een bezetting waar hotels een gezonde exploitatie mee draaien.

- 13 -

2020-R-086/1007 Notitie Ladder voor Duurzame Verstedelijking – Landgoed Oud-Milligen, 18 november 2020

4. Conclusie inpassing in bestaand stedelijk gebied • De geplande ontwikkeling betreft een hotelfunctie gekoppeld aan de bestaande plannen om de Hoeve van Oud-Milligen in ere te herstellen. De functie is hiermee locatie gebonden. Het is niet mogelijk om de ontwikkeling elders te realiseren. • De extra vraag die wordt gecreëerd door deze hotel opening (als beschreven in 3.6) is gebaseerd op het concept van het hotel dat wordt gerealiseerd op pleisterplaats Oud-Milligen. De historie, de ligging en de aansluitende (reeds vergunde) activiteiten op het perceel maken dat concept aantrekkelijk. Als dezelfde 30 kamers elders worden gerealiseerd zonder ondersteuning van dit concept zal dit niet tot hetzelfde resultaat en synergie van de diverse faciliteiten leiden. Hierdoor is het niet mogelijk om dit gebouw elders te realiseren. • De uitbreiding van het hotel vindt plaats binnen een perceel waarop de bestemming ‘Horeca (met nevenfuncties)' rust, waarbinnen de functie van hotel goed aansluit. 5. Eindconclusie De beoogde hotelfunctie van Landgoed Oud-Milligen voorziet in de groeiende behoefte aan hotelkamers op de Veluwe en kan niet binnen het bestaand stedelijk gebied worden gerealiseerd door haar verbondenheid met de plannen om de Hoeve Oud-Milligen in ere te herstellen.

- 14 -

2020-R-086/1007 Notitie Ladder voor Duurzame Verstedelijking – Landgoed Oud-Milligen, 18 november 2020

6. Bijlage Tabel aanbod hotels in onderzoeksgebied Nr. Hotel 1 Hotel Eethuys de Wormshoef 2 De Lunterse Boer 3 Parkhotel Hugo de Vries 4 50|50 Hotel Belmont 5 Parkhotel De Bosrand 6 Hotel de Paasberg 7 Cultuurhotel Askoesicum 8 Grand Cafe Hotel Kruller 9 Human & Horse Hotel 10 Hotel Buitenlust 11 Fletcher Hotel Restaurant Beekbergen-Apeldoorn 12 Fletcher Hotel Het Veluwse Bos 13 Hotel Spelderholt 14 Hotel Restaurant 'de Loenermark' 15 Charme Hotel Oranjeoord 16 Hotel Pegasus 17 Zenzez Hotel & Lounge 18 Hotel Berg en Bos 19 Hotel et le Cafe de Paris 20 Hotel Restaurant Taverne 21 Hotel Restaurant de Witte Berken 22 Hotel Elburg 23 Hotel De Hoeve van Nunspeet 24 Hotel Restaurant 'de Vossenberg' 25 Veluwe Hotel Stakenberg 26 Hotel Marktzicht 27 Hotel De Tippe 28 Hoog Soeren 29 Hotel het Jagershof 30 Fletcher Hotel-Restaurant Veldenbos 31 Kasteel de Essenburgh 32 Golden Tulip Ampt van Nijkerk 33 Hotel De Roode Schuur 34 Fletcher Hotel-Restaurant De Klepperman 35 Reehorst 36 Hotel de Sterrenberg - Adults Only 37 Kasteel Hoekelum 38 Hotel de Nieuwe Wereld (Rijnijssel) 39 Hotel WICC 40 Hotel De Wereld - Brasserie Le Monde 41 Fletcher Hotel De Wageningsche Berg 42 Hotel-rest. Nol in 't Bosch 43 Fletcher Hotel Restaurant Victoria-Hoenderloo 44 Fletcher Hotel Restaurant De Wipselberg-Veluwe 45 Van der Valk Hotel Apeldoorn - de Cantharel

Gemeente Ede Ede Ede Ede Ede Ede Ede Ede Barneveld Apeldoorn Apeldoorn Apeldoorn Apeldoorn Apeldoorn Apeldoorn Apeldoorn Apeldoorn Apeldoorn Apeldoorn Voorst Epe Elburg Nunspeet Nunspeet Nunspeet Harderwijk Harderwijk Apeldoorn Nunspeet Nunspeet Harderwijk Nijkerk Nijkerk Nijkerk Ede Ede Ede Wageningen Wageningen Wageningen Wageningen Wageningen Apeldoorn Apeldoorn Apeldoorn

Aantal sterren 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

Aantal kamers 11 18 38 50 44 27 50 31 6 nb 78 48 32 11 35 6 10 16 13 12 28 13 86 24 32 34 nb 12 31 34 37 110 60 79 81 44 13 18 208 15 108 33 110 90 157

- 15 -

2020-R-086/1007 Notitie Ladder voor Duurzame Verstedelijking – Landgoed Oud-Milligen, 18 november 2020

Nr. Hotel 46 Fletcher Hotel Apeldoorn 47 Bastion Hotel Apeldoorn Het Loo 48 Bilderberg Hotel De Keizerskroon 49 Van der Valk Hotel Apeldoorn 50 Hotel Thermen Bussloo 51 De Slaapfabriek 52 Villa Heidebad 53 Dennenheuvel 54 Fletcher Hotel Restaurant Epe-Zwolle 55 NH Veluwe Sparrenhorst 56 Landgoedhotel Villa Vennendal 57 De Foreesten 58 Fletcher Hotel Restaurant De Mallejan 59 Hotel Mennorode 60 Apollo Hotel Veluwe de Beyaerd 61 Best Western Hotel Baars 62 Van der Valk hotel Harderwijk 63 Heerlickheijd van Ermelo 64 Relais & Chateaux Hotel Landgoed Het Roode Koper 65 Boutique Hotel-Restaurant "De Zwarte Boer" 66 WestCord Hotel de Veluwe 67 Bilderberg Résidence Groot Heideborgh 68 Bilderberg Hotel 't Speulderbos 69 Fletcher Hotel-Restaurant Mooi Veluwe 70 Hof van Putten 71 Kasteel De Vanenburg 72 Postillion Amersfoort Veluwemeer 73 Hotel met maximaal 40 kamers - Veluwse bron 74 Gr8 Hotel 75 Plannen voor Van der Valk hotel 76 Hotel Strand Horst (kamers nog niet bekend, groot) 77 Hotel centrum Apeldoorn (niet meer bekend) 78 Energiehotel A12 79 TEKA Group Hotel Reehorst gaat uitbreiden met 20 kamers Thermen Bussloo gaat uitbreiden met 50 kamers Ampt van Nijkerk uitbreiding 30 kamers Landgoed Oud-Milligen

Gemeente Apeldoorn Apeldoorn Apeldoorn Apeldoorn Voorst Voorst Epe Epe Epe Nunspeet Nunspeet Nunspeet Nunspeet Nunspeet Nunspeet Harderwijk Harderwijk Ermelo Ermelo Ermelo Barneveld Barneveld Barneveld Putten Putten Putten Putten Epe Heerde Hattem Ermelo Apeldoorn Ede Barneveld Ede Voorst Nijkerk Barneveld

Aantal sterren 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 nb 3 4 nb nb nb nb 4 4 4 4

Aantal kamers 63 104 94 124 72 12 45 34 138 17 75 39 35 172 91 60 90 127 15 8 97 85 102 86 113 52 93 40 100 140 100 100 122 100 20 50 30 30