Kootwijkerbroek-Stroe_Regels.pdf

Parkeernormen

1. Voor nieuwe ontwikkelingen - dat wil zeggen bouwactiviteiten waarbij de bruto vloeroppervlakte toeneemt of gebruik dat nog niet bestaat op de dag van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan - geldt dat voldoende parkeerplaatsen aanwezig dienen te zijn (en te blijven) conform de Nota Parkeernormen (2020) (bijlage 12). Indien de nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met die wijziging. 2. Het bepaalde in het eerste lid geldt niet voor het vergroten van een woning.

"Kootwijkerbroek-Stroe" (vastgesteld)

63

Kootwijkerbroek-Stroe

Artikel 34 34.1

Algemene aanduidingsregels

Voorwaardelijke verplichtingen

34.1.1 Overige zone - voorwaardelijke verplichtingen1 t/m 4 Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - Voorwaardelijke verplichting 1', 'Overige zone Voorwaardelijke verplichting 2', 'Overige zone - Voorwaardelijke verplichting 3' en 'Overige zone Voorwaardelijke verplichting 4' gelden voorwaardelijke verplichtingen. Voor de in onderstaande tabel opgenomen locaties zijn de daar aangegeven voorwaardelijke verplichtingen van toepassing. Straat

huisnu voorwaardelijke verplichting mmer

bestemmin artikel in de gsplan/wijz regels van igingsplan / voornoemd partiële plan herziening

datum, nummer vaststelli ngsbeslu it van voornoe mde plan

Drieënhui 1 t/m 9 zerweg (met uitzonderi ng van Broekhof nr. 3 en 5)

ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - Drieënhuizer 4.1.1 Voorwaardelijke verplichting 1' het gebruik weg IV (PH) volgens de bestemming is toegestaan als binnen twee jaar omgevingsvergunning voor bouwen is verleend de inrichting overeenkomstig inrichtingsplan is gerealiseerd en vervolgens ingericht blijven. (zie Bijlage 3)

4 juli 2018, nr. 1080097

Broekhof 3 en 5

ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - Drieënhuizer 4.1.1 Voorwaardelijke verplichting 1' het gebruik weg V (PH) volgens de bestemming is toegestaan als binnen één jaar na omgevingsvergunning voor bouwen de landschappelijke inpassing en de zinksloten zijn ingericht en vervolgens ingericht blijven. (zie Bijlage 4)

9 oktober 2019, nr. 19-94

Essener weg

ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - Essenerweg 10.1.1 Voorwaardelijke verplichting 1' gebruik XI (BP) volgens de bestemming toegestaan als binnen twee jaar omgevingsvergunning voor bouwen van een bedrijfsgebouw (inclusief een uitbreiding) is verleend de inrichting overeenkomstig inrichtingsplan is gerealiseerd en vervolgens ingericht blijft. (zie Bijlage 5) ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone Voorwaardelijke verplichting 2' de sloop gerealiseerd te hebben binnen twee jaar na inwerkingtreding omgevingsvergunning voor bouwen. (zie Bijlage 6)

31 januari 2018, nr. 18-3

64

66

"Kootwijkerbroek-Stroe" (vastgesteld)

Kootwijkerbroek-Stroe

Garderbr (ong) oekerweg -Kerkweg

ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - Garderbroek 10.1 Voorwaardelijke verplichting 4' de erweg/Kerkw (bedrijfs)bebouwing is gesloopt voordat een eg (BP) omgevingsvergunning voor de bouw van drie woningen kan worden verleend. (zie Bijlage 9) ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone Voorwaardelijke verplichting 1' het gebruik volgens de bestemming is toegestaan als binnen twee jaar na de inwerkingtreding van het bestemmingsplan "Garderbroekerweg/Kerkweg" het perceel is aangelegd en ingericht zal blijven overeenkomstig het inrichtingsplan en beplantingsplan. (zie Bijlage 8)

4 maart 2015, nr. 15-14

Houtbeek 4 weg

ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - Houtbeekwe 9.1 Voorwaardelijke verplichting 1' de g I (BP) groenstructuur intact moet blijven, of in de winter tussen november en maart worden verwijderd en opnieuw worden aangelegd met begroeiing zodat een element van minimaal 3 meter hoogte ontstaat, t.b.v. vleermuizen. (zie Bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone Voorwaardelijke verplichting 2 'het gebruik volgens de bestemming is toegestaan als binnen twee jaar omgevingsvergunning voor bouwen van gebouwen is verleend de inrichting overeenkomstig inrichtingsplan is gerealiseerd en ingericht blijft. (zie Bijlage 2)

8 juli 2015, nr. 15-45

Nachtega 6 alweg

ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - Nachtegaal Voorwaardelijke verplichting 1' het gebruik weg / De volgens de bestemming is toegestaan als Spil (BP) binnen een jaar na het gereed komen van de woning het perceel is voorzien met minimaal 30 mm3 waterberging per m2 verharding. (zie Bijlage 11)

22 mei 2019, nr. 19-37

"Kootwijkerbroek-Stroe" (vastgesteld)

4.1.1

65

Kootwijkerbroek-Stroe

Nachtega 19 t/m alweg 23

ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - Nachtegaal Voorwaardelijke verplichting 1' het gebruik weg III (BP) volgens de bestemming is toegestaan als binnen twee jaar nadat de omgevingsvergunning voor bouwen van de woning is verleend de inrichting overeenkomstig het inrichtingsplan is gerealiseerd en ingericht blijft voor kavel A. (zie Bijlage 7) ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone Voorwaardelijke verplichting 2' het gebruik volgens de bestemming(en) is toegestaan dat binnen twee jaar na inwerkingtreding van de omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning, de gronden binnen deze bestemming zijn ingericht en vervolgens ingericht blijven overeenkomstig het inrichtings- en beplantingsplan voor kavel B. (zie Bijlage 7) ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone Voorwaardelijke verplichting 3' het gebruik volgens de bestemming(en) is toegestaan dat binnen twee jaar na inwerkingtreding van de omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning, de gronden binnen deze bestemming zijn ingericht en vervolgens ingericht blijven overeenkomstig het inrichtings- en beplantingsplan voor kavel C. (zie Bijlage 7)

8.1.1./ 8.1.2./ 8.1.3.

31 januari 2018. nr. 1066209

Veluwew 114/116 ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - Veluweweg eg Voorwaardelijke verplichting 1' het gebruik XV (BP) volgens de bestemming toegestaan als binnen twee jaar na de inwerkingtreding van de omgevingsvergunning voor bouwen van bedrijfsgebouwen is verleend de inrichting overeenkomstig inrichtingsplan is gerealiseerd en ingericht moet blijven en anders als strijdig gebruik wordt aangemerkt. (zie Bijlage 10)

8.1.1

30 januari 2019, nr. 1098082

ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - Veluweweg- 9.1.1 Voorwaardelijke verplichting 1' het gebruik Topperweg volgens de bestemmingen is toegestaan als binnen twee jaar na de inwerkingtreding van de omgevingsvergunning voor het bouwen een woning, de gronden binnen het bouwperceel zijn ingericht en ingericht moet blijven overeenkomstig het inrichtings- en beplantingsplan, inclusief behoud van de bestaande bomen zoals weergegeven op pagina 3 van Bijlage 14. (zie Bijlage 14)

8 juli 2020, nr. 729

Veluwew 152 eg

34.1.2 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het plan; a. voor wat betreft het toestaan dat de gronden in afwijking van het bepaalde in artikel 34.1, op een 66

"Kootwijkerbroek-Stroe" (vastgesteld)

Kootwijkerbroek-Stroe andere gelijkwaardige wijze worden ingericht en in stand worden gehouden dan is bepaald in een inrichtingsplan en/of beheersplan, zoals opgenomen in één van de bijlage behorende bij artikel 34.1.1, mits: de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit; de gemeentelijke landschapsadviseur akkoord gaat met de voorgestelde andere gelijkwaardige wijze van inrichting. b. voor wat betreft het toestaan dat de gronden in afwijking van het bepaalde in artikel 34.1,en toelaten dat met het oog op de wering van het wegverkeerslawaai een alternatieve maatregel wordt getroffen en in stand gelaten, mits: de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit; met de alternatieve maatregelen een vergelijkbaar resultaat wordt bereikt als met het geluidscherm en dit blijkt uit een onderzoeksrapportage van een geluidsdeskundige. 34.2

Vrijwaringszone - molenbiotoop

Ongeacht de bestemming zijn de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - molenbiotoop' ook bestemd voor de bescherming van de werking van de molen en de waarde van de molen als landschapsbepalend element. 34.2.1 Bouwregels In afwijking van hetgeen in de bestemmingsregels is bepaald, geldt ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - molenbiotoop' dat niet hoger mag worden gebouwd dan: a. binnen een zone van 100 m vanaf de molen: de bouwhoogte die gelijk is aan de hoogte van de onderste punt van de verticaal staande wiek van de molen; b. buiten een zone vanaf 100 m van de molen: de bouwhoogte genoemd onder a vermeerderd met 1/50 van de afstand tussen het bouwwerk en de 100 m zone vanaf de molen. Deze regels zijn niet van toepassing op bestaande bouwwerken. 34.2.2 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 34.2.1, mits vooraf advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de molen omtrent de vraag of het bouwplan ter plaatse aanvaardbaar is in verband met de belangen van de molen. 34.2.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren: 1.

het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur; 2. het ophogen van gronden; 3. het beplanten van bomen, heesters en andere opgaande beplanting. b. Het verbod uit artikel 34.2.3, sub a is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: 1. het normale onderhoud betreffen; 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan. c. De vergunning kan worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de molen. 34.3

Evenemententerrein

34.3.1 Overige zone - evenemententerrein parkeerterrein Wesselseweg Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - evenemententerrein parkeerterrein Wesselseweg': a. zijn evenementen tussen 9.00 uur en 24.00 uur toegestaan, waarbij geluid tot 23.00 uur ten gehore mag worden gebracht; b. mag het maximum aantal dagen van categorie A en categorie B evenementen gezamenlijk 1 (één evenement in totaal) bedragen (exclusief opbouw- en afbraakwerkzaamheden);

"Kootwijkerbroek-Stroe" (vastgesteld)

67

Kootwijkerbroek-Stroe c. d. e. f.

mogen geen categorie C evenementen plaatsvinden; mogen maximaal 5.000 bezoekers tegelijkertijd aanwezig zijn; mogen opbouwwerkzaamheden worden verricht tussen 7.00 uur en 23.00 uur; zijn opruimwerkzaamheden direct na afloop van een evenement toegestaan, mits tussen 23.00 uur en 7.00 uur geen lawaaimakende materialen worden toegepast.

34.3.2 Overige zone - evenemententerrein hoek Puurveenseweg/Walhuisweg Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - evenemententerrein hoek Puurveenseweg/Walhuisweg': a. zijn evenementen tussen 9.00 uur en 24.00 uur toegestaan, waarbij geluid tot 23.00 uur ten gehore mag worden gebracht; b. mag het maximum aantal dagen van categorie A evenementen 4 bedragen (exclusief opbouw- en afbraakwerkzaamheden); c. mag het maximum aantal dagen van categorie B evenementen 4 bedragen (exclusief opbouw- en afbraakwerkzaamheden); d. mogen geen categorie C evenementen plaatsvinden; e. mogen maximaal 5.000 bezoekers tegelijkertijd aanwezig zijn; f. mogen opbouwwerkzaamheden worden verricht tussen 7.00 uur en 23.00 uur; g. zijn opruimwerkzaamheden direct na afloop van een evenement toegestaan, mits tussen 23.00 uur en 7.00 uur geen lawaaimakende materialen worden toegepast. 34.3.3 Overige zone - evenemententerrein Zonnedauw Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - evenemententerrein Zonnedauw': a. zijn evenementen tussen 9.00 uur en 24.00 uur toegestaan, waarbij geluid tot 23.00 uur ten gehore mag worden gebracht; b. mag het maximum aantal dagen van categorie A evenementen 1 (één evenement in totaal) bedragen (exclusief opbouw- en afbraakwerkzaamheden); c. mogen geen categorie B en C evenementen plaatsvinden; d. mogen maximaal 1.000 bezoekers tegelijkertijd aanwezig zijn; e.

mag het equivalente geluidsniveau van de door de geluidsapparaten ten gehore gebrachte muziek en/of mededelingen, ter plaatse van de gevels van de omliggende woningen niet meer bedragen dan 70 dB(A) en 80 dB(C) op 1,5 meter voor de eerst getroffen gevel dan wel het referentiepunt, binnen de toegestane tijden; f. mogen opbouwwerkzaamheden worden verricht tussen 7.00 uur en 23.00 uur; g. zijn opruimwerkzaamheden direct na afloop van een evenement toegestaan, mits tussen 23.00 uur en 7.00 uur geen lawaaimakende materialen worden toegepast. 34.3.4 Overige zone - evenemententerrein Centrum Stroe Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - evenemententerrein Centrum Stroe': a. zijn evenementen tussen 9.00 uur en 24.00 uur toegestaan, waarbij geluid tot 23.00 uur ten gehore mag worden gebracht; b. mag het maximum aantal dagen van categorie A evenementen 1 bedragen (exclusief opbouw- en afbraakwerkzaamheden); c. mogen geen categorie B en C evenementen plaatsvinden; d. mogen maximaal 1.500 bezoekers tegelijkertijd aanwezig zijn; e. mag het equivalente geluidsniveau van de door de geluidsapparaten ten gehore gebrachte muziek en/of mededelingen, ter plaatse van de gevels van de omliggende woningen niet meer bedragen dan 70 dB(A) en 80 dB(C) op 1,5 meter voor de eerst getroffen gevel dan wel het referentiepunt, binnen de toegestane tijden; f.

mogen opbouwwerkzaamheden worden verricht tussen 7.00 uur en 23.00 uur; g. zijn opruimwerkzaamheden direct na afloop van een evenement toegestaan, mits tussen 23.00 uur en 7.00 uur geen lawaaimakende materialen worden toegepast. 34.3.5 Overige zone - evenemententerrein parkeerterrein De Hofstee Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - evenemententerrein parkeerterrein De Hofstee': a. zijn evenementen tussen 9.00 uur en 24.00 uur toegestaan, waarbij geluid tot 23.00 uur ten gehore mag worden gebracht; b. mogen categorie A evenementen plaatsvinden; 68

"Kootwijkerbroek-Stroe" (vastgesteld)

Kootwijkerbroek-Stroe c. mag het maximum aantal dagen van categorie B evenementen 1 bedragen (exclusief opbouw- en afbraakwerkzaamheden); d. mogen geen categorie C evenementen plaatsvinden; e. mogen maximaal 1.500 bezoekers tegelijkertijd aanwezig zijn; f. mogen opbouwwerkzaamheden worden verricht tussen 7.00 uur en 23.00 uur; g. zijn opruimwerkzaamheden direct na afloop van een evenement toegestaan, mits tussen 23.00 uur en 7.00 uur geen lawaaimakende materialen worden toegepast. 34.3.6 Afwijken van de gebruiksregels 1. Van het bepaalde in artikel 34.3, en toestaan dat: er meer bezoekers per dag komen; het geluidsniveau hoger wordt dan bedoeld in artikel 34.3; op andere tijden opbouwwerkzaamheden als bedoeld in artikel 34.3 plaatsvinden; het maximum aantal dagen van categorie A, B of C evenementen als bedoeld in artikel 34.3, wordt verhoogd; 2. Het afwijken van de gebruiksregels kan slechts, mits passend binnen het Evenementenbeleid Gemeente Barneveld 2020-2025 en geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: een goede woonsituatie; het straat- en bebouwingsbeeld; de brandveiligheid; de externe veiligheid; de verkeersveiligheid; de sociale veiligheid; de milieusituatie; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; en de best beschikbare technieken worden toegepast. 34.4

Markt

Ongeacht de bestemming zijn de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Markt' ook bestemd voor een markt. 34.5

Specifieke vorm van detailhandel - standplaats

Ongeacht de bestemming zijn de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Specifieke vorm van detailhandel - standplaats' ook bestemd voor een standplaats. 34.5.1 Specifieke gebruiksregels Ter plaatse van de aanduiding 'Specifieke vorm van detailhandel - standplaats' geldt dat de gronden maximaal twee dagen per week als standplaats mogen worden gebruikt. 34.6

Veiligheidszone - lpg

Ongeacht de bestemming zijn de gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' ook bestemd voor het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van (beperkt) kwetsbare objecten vanwege het vulpunt lpg. 34.6.1 Bouwregels In afwijking van hetgeen in de bestemmingsregels is bepaald, mogen ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' geen kwetsbare dan wel beperkt kwetsbare objecten worden opgericht, tenzij deze behoren tot de inrichting waartoe ook het vulpunt lpg behoort. 34.6.2 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 34.6.1 en toestaan dat beperkt kwetsbare objecten worden gebouwd, mits hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de veiligheid van personen. 34.7

Vrijwaringszone - spoor

Ongeacht de bestemming zijn de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - spoor' ook bestemd voor het railverkeersbelang.

"Kootwijkerbroek-Stroe" (vastgesteld)

69

Kootwijkerbroek-Stroe

34.7.1 Bouwregels In afwijking van hetgeen in de bestemmingsregels is bepaald, mogen ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - spoor' geen bouwwerken worden opgericht. 34.7.2 Afwijken van de bouwregels a. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 34.7.1 voor wat betreft het oprichten van: 1. bouwwerken toegestaan op de als zodanig weergegeven bouwpercelen; 2. bouwwerken, geen gebouw zijnde met een maximum bouwhoogte van 2 m; 3. bebouwing ten behoeve van het beheer en onderhoud van het railverkeer binnen een afstand van 15 m uit de buitenste spoorstaaf, mits dit vanuit het oogpunt van veiligheid verantwoord wordt geacht; 4. het oprichten van bouwwerken, geen gebouw zijnde, waaronder lichtmasten, verwijsborden en seinpalen ten behoeve van het railverkeersbelang, met een maximum bouwhoogte van 10 m; b. een en ander indien het uitzicht in verband met het railverkeersbelang hierdoor niet wordt belemmerd, in verband waarmee gehoord wordt de spoorwegbeheerder. 34.7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren: 1. het bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden, waaronder begrepen het kweken en telen van bomen, struiken en heesters; 2.

het aanbrengen van onder- en bovengrondse leidingen, constructies, installaties en apparatuur; 3. het ophogen van gronden en aanleggen van (geluids)wallen. 4. Het verbod uit artikel 34.7.3, sub a onder 1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: 5. het normale onderhoud betreffen; 6. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan. b. De vergunning kan worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het railverkeersbelang.

Artikel 35

Algemene afwijkingsregels

1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het plan: a. indien en voor zover afwijkingen ten aanzien van de grens of de richting van wegen, parkeerstroken, paden, bermen en sloten en ligging van bebouwingsgrenzen noodzakelijk zijn ter aanpassing van het plan aan de werkelijke toestand van het terrein, die bij de uitmeting blijkt, mits die afwijkingen ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is weergegeven niet meer dan 10 m zijn; b. ten behoeve van het bouwen in afwijking van de bepalingen ten aanzien van de afmetingen van de bebouwing, waaronder begrepen bebouwingspercentages, mits de afwijkingen beperkt blijven tot ten hoogste 10% van de bij recht in het plan weergegeven maten. 2. Een omgevingsvergunning, als bedoeld in het eerste lid, kan niet worden verleend indien enig aangrenzend terrein of enige aangrenzende bebouwing in een toestand wordt gebracht, die strijdig is met het plan en/of indien op enig aangrenzend terrein de verwerkelijking van het plan wordt belemmerd en dit niet door het verbinden van voorschriften aan de omgevingsvergunning kan worden voorkomen. 3.

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van het realiseren van buitengevelisolatie (met nieuwe gevelbekleding) aan een bestaand gebouw of bouwwerk en toestaan dat de goot- en bouwhoogte, de grenzen van een bouwvlak en de inhoud worden overschreden, mits: a. de overschrijding beperkt blijft tot een afstand van 0,5 m; b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld; c. indien er sprake is van een gemeentelijk of rijksmonument, na advies van de daartoe aangewezen adviescommissie.

70

"Kootwijkerbroek-Stroe" (vastgesteld)

Kootwijkerbroek-Stroe

Artikel 36 36.1

Algemene wijzigingsregels

Algemeen

Burgemeester en wethouders kunnen, indien en voor zover dringende redenen die na het vaststellen van het plan tot hun kennis zijn gekomen hiertoe aanleiding geven en voor zover het belang van een goede ruimtelijke ontwikkeling van het gebied dat in het plan is begrepen niet wordt geschaad: 1. een bestemmingsgrens tussen twee bestemmingsvlakken zodanig wijzigen, dat het kleinste bestemmingsvlak met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot; 2. een bebouwingsgrens zodanig wijzigen, dat het bebouwingsvlak met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot. 36.2

Wijzigingsbevoegdheid Voorwaardelijke verplichting

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de aanduiding 'Overige zone Voorwaardelijke verplichting 2' voor Houtbeekweg 4 (wat betreft het intact blijven van groenstructuren, of in de winter tussen november en maart worden verwijderd en opnieuw worden aangelegd met begroeiing zodat een element van minimaal 3 meter hoogte ontstaat, ten behoeve van vleermuizen) wordt verwijderd, indien flora & fauna onderzoek daartoe aanleiding geeft. 36.3

Standplaats

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - Standplaats' wordt toegevoegd aan de gronden, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: het straat- en bebouwingsbeeld; de woonsituatie; de verkeersveiligheid; de milieusituatie; en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

Artikel 37 37.1

Algemene procedureregels

Procedure bij het stellen van nadere eisen

Voor een besluit tot het stellen van een nadere eis geldt de volgende voorbereidingsprocedure: 1. een ontwerpbesluit ligt, met bijbehorende stukken, gedurende twee weken ter inzage; 2. burgemeester en wethouders geven voorafgaand aan de terinzagelegging kennis van het ontwerpbesluit in één of meer dag-, nieuws of huis-aan-huisbladen of op een andere geschikte wijze. De kennisgeving geschiedt ook langs elektronische weg; 3. de kennisgeving houdt mededeling in van de bevoegdheid tot het naar voren brengen van zienswijzen gedurende de onder 1 genoemde termijn; 4. burgemeester en wethouders delen aan hen die zienswijzen naar voren hebben gebracht de beslissing daaromtrent mede.

"Kootwijkerbroek-Stroe" (vastgesteld)

71

Kootwijkerbroek-Stroe

Hoofdstuk 4 Artikel 38 38.1

OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 38.2

Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 39

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Kootwijkerbroek-Stroe' van de gemeente Barneveld. Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Barneveld

72

"Kootwijkerbroek-Stroe" (vastgesteld)