Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012_Regels.pdf

Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012

(juni 2022) bestemmingsplan Plannr. 1684

Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012

Inhoudsopgave

Regels

3

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels Begrippen

4 4

Hoofdstuk 2 Artikel 2 Artikel 3 Artikel 4

Bestemmingsregels Agrarisch Groen Wonen

5 5 5 5

Hoofdstuk 3 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7

Algemene regels Schakelbepaling partiële herziening Anti-dubbeltelregel Algemene aanduidingsregels

6 6 6 6

Hoofdstuk 4 Artikel 8 Artikel 9

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

8 8 8

Bijlagen Bijlage 1 Bijlage 2

Inpassingsplan Den Akker 2 Te slopen bebouwing

9 10 12

2

"Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012

Regels

"Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

3

Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012

Hoofdstuk 1

Inleidende regels

De regels van Hoofdstuk 1 van de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" worden niet herzien.

Artikel 1

Begrippen

In dit plan wordt verstaan onder: 1.1

plan

Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012 met identificatienummer NL.IMRO.0203.1684-0001 van de gemeente Barneveld; 1.2

bestemmingsplan "Buitengebied 2012"

het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" met identificatienummer NL.IMRO.0203.1056-0004, vastgesteld door de gemeenteraad van Barneveld d.d. 28 mei 2013, en zoals nadien door het college gewijzigd en in werking getreden, door de raad herzien en in werking getreden en zoals gewijzigd door een intrekkingsbesluit van de raad;

4

"Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012

Hoofdstuk 2 Artikel 2

Bestemmingsregels

Agrarisch

De regels van artikel 3 van de regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 worden niet herzien.

Artikel 3

Groen

De regels van artikel 9 van de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" worden niet herzien.

Artikel 4

Wonen

De regels van artikel 20 van de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" worden niet herzien. Voor het overige worden de regels van Hoofdstuk 2 van de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" niet herzien.

"Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

5

Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012

Hoofdstuk 3

Algemene regels

In dit plan wordt verstaan onder:

Artikel 5 5.1

Schakelbepaling partiële herziening

van toepassing verklaring

Op deze partiële herziening zijn van toepassing de regels en verbeelding welke deel uitmaken van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012", met dien verstande dat de verbeelding en regels worden herzien op de wijze zoals aangegeven in de artikelen 5.2 en 5.3. 5.2

herziening verbeelding

De verbeelding van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" wordt herzien ter plaatse van het plangebied, zoals weergegeven in de verbeelding van deze partiële herziening, in die zin dat: a. de bestemming 'Bedrijf - Niet agrarisch' wordt in zijn geheel verwijderd en vervangen voor door twee bestemmingsvlakken 'Wonen'; b. de functieaanduiding 'opslag' en 'specifieke vorm van bedrijf - vervaardigen van transportmiddelen n.e.g.' vervalt; c. de aanduiding 'bouwvlak' wordt aan het oostelijke bestemmingsvlak 'Wonen' toegevoegd alsmede de maatvoeringsaanduiding 'maximum bouwhoogte: 10 m', 'maximum goothoogte 3,5 m' en de maatvoeringsaanduiding 'maximum volume 437 (m³)'; d. twee gebiedsaanduidingen 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 1' en 'overige zone voorwaardelijke verplichting 2' worden toegevoegd op het hele plangebied; De verbeelding van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" wordt voor het overige niet herzien.

5.3

herziening regels

De regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" worden herzien in die zin dat de regels worden aangepast op de wijze zoals opgenomen in Hoofdstuk 2 en artikel 7.1 van de regels van deze partiële herziening. De regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" wordt voor het overige niet herzien.

Artikel 6

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 7

Algemene aanduidingsregels

Aan de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" wordt in het artikel Algemene aanduidingsregels het volgende toegevoegd: 7.1

voorwaardelijke verplichting

7.1.1

overige zone - voorwaardelijke verplichting 1

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 1' geldt - in afwijking van de daar geldende bestemming(en) - dat het gebruik volgens de bestemming(en) alleen is toegestaan op voorwaarde dat binnen twee jaar na het inwerkingtreden van de omgevingsvergunning voor het bouwen van één woning, zoals bedoeld in artikel 'Wonen', de gronden binnen deze bestemming zijn ingericht en vervolgens ingericht blijven overeenkomstig het inrichtingsplan en beheersplan, zoals opgenomen in Bijlage 1; Indien niet aan deze verplichting wordt voldaan is het als zodanig gebruiken van de gronden waarvoor een verplichte inrichting is voorgeschreven in strijd met deze bestemming.

6

"Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012

7.1.2

overige zone - voorwaardelijke verplichting 2

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 2' geldt dat de voormalige bedrijfsbebouwing welke als 'te slopen bebouwing' is aangemerkt op de situatietekening 'Bijlage 2 Te slopen bebouwing', gedateerd 24 mei 2022, zoals opgenomen in Bijlage Bijlage 2 van de regels, dient te worden gesloopt alvorens het bevoegde gezag een omgevingsvergunning voor het bouwen van de nieuwe woning in de oostelijke woonbestemming kan afgeven, doch uiterlijk binnen twee jaar na het onherroepelijk worden van dit bestemmingsplan.

"Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

7

Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012

Hoofdstuk 4

Overgangs- en slotregels

De regels van Hoofdstuk 4 van de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" worden niet herzien. In dit plan wordt verstaan onder:

Artikel 8 8.1

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 8.2

Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 9

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het plan "Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012" van de gemeente Barneveld.

Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Barneveld

8

"Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012

Bijlagen

"Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

9

Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012

Bijlage 1 Inpassingsplan Den Akker 2

10

"Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

RENVOOI

Waterparagraaf: Vuilwaterriolering van de nieuwe woning aansluiten op de drukriolering voor het huishoudelijk vuilwater aan de bestaande aansluiting van de bestaande woning.

bestaande bebouwing te slopen bebouwing

Er mogen geen uitlogende bouwmaterialen (zoals zink, koper, lood en PAK-houdende materialen) toegepast worden in de bouwplannen. Indien deze toch worden toegepast, dienen ze gecoat te worden om diffuse verontreiniging te voorkomen.

nieuwe bebouwing bestaande bomen/groen

Hemelwater van bebouwd oppervlak en verhard terrein meest afvloeien op eigen terrein. Het hemelwater van de gebouwen afvoeren naar de zuidelijke C-watergang waar het deels in de bodem kan infiltreren. Hemelwater mag NIET op het drukriool worden aangesloten.

nieuwe bomen/bosplantsoen nieuwe haag bestemming Wonen

Verharding op het perceel verminderd.

bestemming Tuin

A

Duurzaamheid:

A

bestemming Bedrijf

Volgende duurzame maatregelen worden genomen: PV-panelen nieuwe woning groenaanplant op perceel

A

bestemming Agrarisch

vak1 A

Y

A uitrit over Den Akker, richting Rijksweg

h3

Aanwezige bebouwing:

X

Fr

2

h1 Fr Fr h2

woning inhoud als bestaand

A

Fr

bijgebouw

80 m²

opp. bestemmingsvlak 1500m²

Nieuwe woonbestemming: X

woning inhoud woning 437 m³

Y

bijgebouw

80 m²

opp. bestemmingsvlak 1500m²

Benodigde sloopmeters: nieuwe woning 437m³

PLANTLIJST CODE

SOORTNAAM

PL.AFST

h1

Fagus sylvatica

4/m¹

h2

Fagus sylvatica

4/m¹

h3 A

Fagus sylvatica

4/m¹

Alnus glutinosa

ca. 5m¹

Fr

Fruitboom

8/m¹

beuk (haag) beuk (haag) beuk (haag) zwarte els

MAAT

AANTAL

80-100 80-100

160 st

80-100 14-16

100 st

440 st

woonrecht inhoud woning: 1,5m²/m³ x 437m³ totaal

300 m²

aanwezig op perceel nog aan te kopen

955 m² 0 m²

655 m² + 955 m²

3 st 4 st

Vak1

gelderse roos

80-100 80-100 A-kwalieit

15 st 20 st 25 st

vogelkers sleedoorn

80-100 80-100

20 st 20 st

Salix caprea 15% Crataegus monogyna 20%

1,50x1,50m 1,50x1,50m

boswilg meidoorn

Viburnum Opulus 25%

1,50x1,50m

Prunus padus 20% Prunus spinosa 20%

1,50x1,50m 1,50x1,50m

N.

DEN AKKER 2

0

PROJECT

SITUATIE

Functiewisseling naar Wonen NIEUWE SITUATIE

adres: Den Akker 2, 3871MC Voorthuizen Kad. bekend gem. Voorthuizen sectie C, nr. 655, 629

Deze tekening blijft eigendom van architectenbureau DBL Lunteren BV - auteursrecht voorbehouden

10

20

30

40

50 m

gewijzigd: a. 24-09-2020 b. 22-10-2020 c. 27-10-2020 d. 12-02-2021 e. 07-07-2021

f. 04-02-2022 g. ...

Meulunterseweg 34 6741 HN Lunteren 0318 482462 www.dbl-lunteren.nl GETEKEND:

JN

DATUM:

PROJEKTNR

TEKENINGNR

03-07-2020

20-113

S-2

Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012

Bijlage 2 T e slopen bebouwing

12

"Den Akker I, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)