Bijlage 2 Stand van Wijzigingen De Eendracht

Staat van wijzigingen Bestemmingsplan De Eendracht Verbeelding Onderwerp Aanpassing bestemmingsvlakken

Bijlage 2

Correctie Toelichting De bestemmingsvlakken 'Tuin', 'Wonen-1' en Langs de Eendrachtstraat, tussen de nummers 29 en 33, zijn de woonbestemmingen van enkele woningen iets vergroot en de tuinbestemming verkleind. Het gaat om 0,50 m tussen de bouwvlakken. 'Wonen-2' zijn aangepast. Door deze aanpassing is het mogelijk om bij enkele woningen garages te kunnen realiseren. Naast deze vergroting zijn de woonbestemmingen op een aantal plekken verkleind en de tuinbestemming vergroot, om zo de bestemmingsgrens tussen de tuin- en de woonbestemming gelijk te houden.

Aanpassing bestemmingsvlak

Het bestemmingsvlak 'Wonen-1' is vergroot. Het bestemmingsvlak 'Wonen-1' ten noordwesten van het bestemmingsvlak 'Wonen-2' aan de westzijde van het plangebied, is 0,60 m naar het westen vergroot om zo een eventuele garage mogelijk te maken.

Aanpassing aanduiding

De oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak' in de bestemming 'Maatschappelijk' is vergoot. De getallen van de aanduiding 'max. goothoogte, max. bouwhoogte, max. bebouwingspercentage' in de bestemming 'Maatschappelijk' zijn aangepast.

Aanpassing aanduiding

Aanpassing aanduiding

Aanduiding toegevoegd

Om eventueel toekomstige uitbreidingen van de school mogelijk te maken is het bouwvlak aan de oosten noordwestzijde vergroot. De bestemming 'Maatschappelijk' is hierdoor niet gewijzigd. De oppervlakte en de hoogte van de bouwwerken die buiten het bouwvlak gebouwd kunnen worden is vergroot. De vergroting van het bouwvlak leidt ertoe dat de oppervlakte aan bouwwerken buiten het bouwvlak minder wordt omdat met een percentage wordt gerekend. Dit zou ervoor kunnen zorgen dat bijvoorbeeld een overdekte fietsenstalling niet gerealiseerd zou kunnen worden. Omdat dit niet wenselijk is, is het percentage aangepast van 5 naar 10 %. Daarnaast is de maximum goot- en bouwhoogte aangepast van 2,5 naar 3 meter zodat bijvoorbeeld een warmtepomp in een berging geplaatst kan worden. In het noordelijkste bouwvlak in de woonbestemming aan de westzijde van het perceel Sanderstraat 7 is de maximum bouwhoogte aangepast van 11 naar 8 meter.

Het getal voor de bouwhoogte van de aanduiding 'max. goothoogte, max. bouwhoogte' in de bestemming 'Wonen-1' is aangepast. De aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - Ten zuiden van het bouwvlak binnen de bestemming 'Maatschappelijk' is op de bestemming 'Verkeer' de uitkraging' is toegevoegd. genoemde aanduiding opgenomen. Hierdoor is het mogelijk dat een uitkraging van het gebouw in het specifiek aangeduide gebied in (boven) de verkeersbestemming gerealiseerd kan worden.

Aanpassing aan actuele standaardregels van gemeente Barneveld. Deze dubbelbestemming wordt vervangen door een nieuwe bestemming. Hiervoor wordt een separate bestemmingsplanprocedure doorlopen waarmee meerdere bestemmingsplannen in Barneveld op eenzelfde manier worden aangepast. Een aantal gronden binnen het plangebied waar woningbouw plaatsvindt is in eigendom van derden. Met Voorwaardelijke verplichting Op de verbeelding is een derde toegevoegd voorwaardelijke verplichting toegevoegd die deze partijen zijn anterieure overeenkomsten gesloten met daarin onder andere de afspraak om waterberging te realiseren. Door middel van deze voorwaardelijke verplichting wordt de aanleg ziet op de realisatie van waterberging. planologisch en daarmee dubbel geborgd. De voorwaardelijke verplichting is ook in de regels toegevoegd. Bestemming verwijderd

De bestemming 'Waarde - Openheid en Reliëf' is verwijderd.

Regels Onderwerp Artikel verwijderd

Artikel toegevoegd Artikel aangepast Artikel aangepast

Artikel aangepast

Bijlage toegevoegd Toelichting Onderwerp Tekstuele aanpassing

Tekstuele aanpassing

Tekstuele aanpassing Tekstuele aanpassing

Tekstuele aanpassing

Correctie Artikel 12 Waarde - Openheid en Reliëf is verwijderd. De daarop volgende artikelen worden vernummerd (in deze tabel is daarmee al rekening gehouden). Artikel 14.2 Uitkraging is toegevoegd

Toelichting Aanpassing aan actuele standaardregels van gemeente Barneveld. Deze dubbelbestemming wordt vervangen door een nieuwe bestemming. Hiervoor wordt een separate bestemmingsplanprocedure doorlopen waarmee meerdere bestemmingsplannen in Barneveld op eenzelfde manier worden aangepast. Met deze aanduiding kan in een specifiek aanduidingsgebied een uitkraging van een gebouw mogelijk worden gemaakt op naastgelegen gronden. Het gaat om een tekstuele aanpassing waardoor de tekst van deze voorwaardelijke verplichting verbeterd is. Het gaat om twee tekstuele aanpassingen waardoor de tekst van deze voorwaardelijke verplichting verbeterd is.

In artikel 16.1.1 zijn de woorden 'op bijlage' vervangen door de woorden 'in bijlage'. In artikel 16.1.2 is het cijfer '1' vervangen door het woord 'één' en het woord 'bestemming' vervangen door het woord 'bestemmingen'. Een aantal gronden binnen het plangebied waar woningbouw plaatsvindt is in eigendom van derden. Met Met artikel 16.1.3 is een derde voorwaardelijke verplichting toegevoegd die deze partijen zijn anterieure overeenkomsten gesloten met daarin onder andere de afspraak om waterberging te realiseren. Door middel van deze voorwaardelijke verplichting wordt de aanleg ziet op de realisatie van waterberging. planologisch en daarmee dubbel geborgd. De voorwaardelijke verplichting is ook op de verbeelding toegevoegd. Met bijlage 4 is een vierde bijlage Deze bijlage hoort bij de nieuwe voorwaardelijke verplichting 3 en geeft de drie deelgebieden aan toegevoegd die ziet op de waterberging. waarvoor deze verplichting afzonderlijk per deelgebied van toepassing is. Correctie In hoofdstuk 3 is de tekst onder het kopje 'Agrarisch bedrijf Overbekerweg 6-8' aangepast en uitgebreid. In paragraaf 5.6 is de tekst onder het kopje 'Beoordeling belemmering ontwikkelingsmogelijkheden' aangepast en uitgebreid. In paragraaf 5.14 is de tekst uitgebreid met het kopje 'Gezondheid'. In paragraaf 5.16 is de tekst onder het kopje 'Hemelwater' aangepast en uitgebreid.

Toelichting Naar aanleiding van een zienswijze is de tekst van deze paragraaf aangepast. Er is meer ingegaan op de intensieve veehouderij en wat de voorgestelde verandering betekent voor het agrarische bedrijf.

De subparagraaf 6.1.2.9 is verwijderd. De daarop volgende subparagraaf wordt vernummerd.

Aanpassing aan actuele standaardregels van gemeente Barneveld. Deze dubbelbestemming wordt vervangen door een nieuwe bestemming. Hiervoor wordt een separate bestemmingsplanprocedure doorlopen waarmee meerdere bestemmingsplannen in Barneveld op eenzelfde manier worden aangepast.

Naar aanleiding van een zienswijze is de tekst van deze paragraaf aangepast. Er is meer ingegaan op de intensieve veehouderij en wat de voorgestelde verandering betekent voor het agrarische bedrijf.

Aanpassing aan actuele standaardregels van gemeente Barneveld. Het onderdeel gezondheid is toegevoegd aan de tekst. Naar aanleiding van een zienswijze is de tekst van deze paragraaf aangepast. Een beschrijving over de voorwaardelijke verplichting voor de waterberging is opgenomen.

Tekstuele aanpassing

In paragraaf 8.2 is de tekst aangepast en uitgebreid.

De tekst is geactualiseerd met onder andere de informatieavond in het kader van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan.