Bijlage 2 Staat van wijzigingen

Bijlage II

Staat van wijzigingen Bestemmingsplan Puurveen-Zuid Verbeelding Onderwerp De maatvoeringsaanduiding 'maximum aantal woningen' en bouwvlakken zijn niet juist op de verbeelding aangegeven.

Correctie

Toelichting

De twee zuidelijk gelegen blokken rijwoningen hebben de maatvoering '4'. Dit aantal wordt bij het zuidelijk gelegen blok gewijzigd naar '6' waarbij het bouwvlak wordt vergroot. Het andere blok wordt gewijzigd naar '5' waarbij ook het bouwvlak wordt vergroot.

De in het midden gelegen blokken hebben twee keer de maatvoering '5'. Dit wordt gewijzigd naar '6' waarbij tevens de bouwvlakken worden vergroot.

Tweekapper gewijzigd in twee vrijstaande woningen

De twee kapper is in het definitief ontwerp gewijzigd in twee vrijstaande woningen. Dit is op de verbeelding aangepast.

kavelgrenzen vrijstaande woningen In het definitief ontwerp is de kavelgrens van deze drie woningen in zuidwesthoek aangepast verschoven. Dit is op de verbeelding aangepast.

De goot en nokhoogtes van de woningen zijn gewijzigd

Noordoostzijde: Vanwege de molenbiotoop is de goot-nokhoogte hier gewijzigd in 4,5 meter goot en 9,5 meter nok. De goothoogte was in het ontwerp 5 meter. Rest: In de rest van het gebied is de hoogte aangepast naar 6 meter goot en 9,5 meter nok. Dit was 3 meter goot en 10 meter nok.

De maatvoeringsaanduidingen Uit de zienswijze blijkt dat de daadwerkelijke goot- en bouwhoogte 'maximum goothoogte' en 5,0 respectievelijk 8,0 meter zijn. Dit wordt aangepast op de 'maximum bouwhoogte' zijn ter verbeelding. plaatse van het noordelijke bedrijfsgebouw aan de Walhuisweg zijn niet correct. Het maximum aantal appartementen is niet opgenomen.

Ter plaatse van de bestemming 'Wonen-2' wordt de aanduiding 'maximum aantal woningen' met het getal 8 worden opgenomen.

Binnen de bestemming 'Cultuur en ontspanning' is om onduidelijke redenen de onjuiste gebiedsaanduiding opgenomen.

De gebiedsaanduiding 'overige zone - evenemententerrein Theaterplein'. Deze wordt aangepast naar 'overige zone evenemententerrein hoek Puurveenseweg/Walhuisweg'.

Binnen de bestemming 'Bedrijf - 2' is buitenopslag niet toegestaan

Op het terrein tussen de bedrijfsbebouwing wordt de aanduiding 'opslag' toegevoegd.

Uit de zienswijze blijkt dat het gewenst is enige buitenopslag toe te staan ten behoeve van gereed product dat opgehaald wordt.

Extra woning Puurveenseweg 28

Op het perceel wordt de extra woning opgenomen.

Deze woning moet wel gerealiseerd kunnen worden.

Woningbouwcategorieën

Voorwaardelijke verplichting parkeren

De aanduiding 'overige zone - woningbouwcategorieën wordt verwijderd van de locatie Walhuisweg 10 en de daar te realiseren drie woningen. voorwaardelijke verplichting 2 (pp) ook gelegd op het perceel aan de Puurveenseweg (conform tekening bijlage 5 bij de regels).

Door plangrenswijziging dient ook deze grens aangepast te worden.

Molenbiotoop

Molenbiotoop uitgebreid

Door plangrenswijziging dient ook deze grens aangepast te worden

Aanduiding voor 'museum' op de locatie aan de Puurveenseweg gelegd. De maatvoeringen voor goot- en nokhoogte waren per abuis Maatvoering Walhuisweg 10 omgedraaid. Dit is hersteld. Plangrens verruimd op agrarische gronden die binnen 50 meter Plangrens van gevoelige bestemmingen liggen om daar het gebruik van gewasbestrijdingsmiddelen uit te sluiten bestemming "Waarde - Archeologie Deze bestemming is toegevoegd 3" Museum

Het museum werd wel beschreven in de toelichting maar was per abuis nog niet op de verbeelding weergegeven. De juiste maatvoering voor goot en nok staan nu juist op de verbeelding weergegeven. In het kader van bescherming van de bewoners in het plan Puurveen-Zuid is dit opgenomen. Dit ontbrak nog in het ontwerpplan. Door de uitbreiding van het plangebied zijn er gronden binnen dit plangebied gekomen waar deze bestemming benodigd is. Dit is overeenkomstig de vigerende bestemming. Door een grondruil ontstond er een strook in particulier bezit. Het is niet wenselijk in woonwijken particuliere gronden te bestemmen met een bestemming "Groen". Daardoor is gekozen deze overeenkomstig aansluitende bestemming te bestemmen

Grenzen kavel Puurveenseweg 28

Aanpassing grenzen aan rand kavel Puurveenseweg 28

Kernrandzone

aanduiding is toegevoegd

Door de uitbreiding van het plangebied zijn er gronden binnen dit plangebied gekomen waar deze aanduiding benodigd is. Deze aanduiding is in het vigerende plan ook op de gronden gelegen.

Balkons

Aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - balkon' toegevoegd

Aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - balkon' toegevoegd om balkons van het appartementengebouw boven de openbare groenbestemming toe te staan.

Grens plangebied

Spuitzonering Divers Regels Onderwerp Artikel 1 begrippen

Grens van het plangebied is vergroot om een gewasbeschermingsmiddelen uit te sluiten binnen een zone van 50 meter van gevoelige bestemmingen Milieuzone - spuitvrije zone' toegevoegd op agrarische gronden in een zone van 50 meter van gevoelige bestemmingen Diverse kleine aanpassingen doorgevoerd om grenzen meer Kleine aanpassingen in grenzen helder en duidelijk te maken.

De aanduiding 'museum' toegevoegd aan de bestemmingsomschrijving Regels toegevoegd op agrarische gronden die binnen 50 meter van gevoelige bestemmingen liggen om daar het gebruik van gewasbestrijdingsmiddelen uit te sluiten. De uitzonderingen in de betreffende leden worden verwijderd.

Toelichting In het kader van bescherming van de bewoners in het plan Puurveen-Zuid is een regeling opgenomen over het gebruik van gewasbestrijdingsmiddelen. Om deze reden is ook het begrip toegevoegd. Het museum werd wel beschreven in de toelichting maar was per abuis nog niet in de regels weergegeven. In het kader van bescherming van de bewoners in het plan Puurveen-Zuid is dit opgenomen. Dit ontbrak nog in het ontwerpplan. De betreffende aanduidingen worden niet toegepast.

Artikel 5.5 Toestaan buitenopslag

Aan artikel 5.5, lid 1 wordt het zinsdeel 'uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'opslag'' toegevoegd.

Uit de zienswijze blijkt dat het gewenst is enige buitenopslag toe te staan ten behoeve van gereed product dat opgehaald wordt.

Artikel 5.5, lid 3 Oppervlakte Artikel 6.1 balkons

Dit lid wordt verwijderd. Aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - balkon' toegevoegd

Artikel 7.2.2, lid a

Dit lid wordt verwijderd.

De betreffende aanduiding wordt niet toegepast. Aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - balkon' toegevoegd om balkons van het appartementengebouw boven de openbare groenbestemming toe te staan. De betreffende aanduiding wordt niet toegepast.

Artikel 8.2.1, lid a

De tekst uit het ontwerpbestemmingsplan wordt vervangen door: Op of in deze gronden mogen geen overkappingen worden gebouwd. Aanduiding 'specifieke vorm van wonen - sociale huurwoningen of sociale koopwoningen' toegevoegd om sociale woningen (huur of koop) te garanderen in een woonblok in het noorden van het plangebied. De tekst uit het ontwerpbestemmingsplan wordt vervangen door: Ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal woningen' mag het aantal woningen niet meer bedragen dan op de verbeelding is weergegeven.

De betreffende aanduiding wordt niet toegepast.

Dit artikel is toegevoegd.

Door de uitbreiding van het plangebied zijn er gronden binnen dit plangebied gekomen waar deze bestemming benodigd is. Dit is overeenkomstig de vigerende bestemming.

Artikel 3.1 Artikel 4.4.1.

Artikel 5.2.1, leden f, g en h

Artikel 10.1

Artikel 11.4, lid 1

Artikel 13 Waarde - Archeologie 3

Correctie 1.50 Gewasbeschermingsmiddel toegevoegd (hierdoor vernummering andere begrippen)

Door een aanpassing in het woningbouwprogramma is wel duidelijk dat het sociale woningen moeten betreffen maar is nog niet duidelijk of dit koop of huur zal zijn. Door de toevoeging van een aanduiding blijft deze vrijheid aanwezig Hiermee wordt het mogelijk het maximum aantal appartementen vast te leggen op de verbeelding. Zie ook de wijziging van de verbeelding op dat punt.

Artikel 14.1 Ondergronds bouwwerk Wordt aangepast naar: Ongeacht de bestemming van de gronden De specifieke bouwaanduiding - ondergronds bouwwerk komt niet is ondergronds bouwen toegestaan waar ook bovengronds bouwen voor dus dat deel kan vervallen. toegestaan. Artikel 14.1 Ondergronds bouwwerk Artikel 14.1.1 vervalt.

De specifieke bouwaanduiding - ondergronds bouwwerk komt niet voor dus dat deel kan vervallen.

Artikel 17.2 Wonen

De afwijkingsmogelijkheid van het aantal woningen komt te vervallen (artikel 17.2.3).

Artikel 17.4 Evenemententerrein rondom de molen uit parapluherziening opnemen i.p.v. Kootwijkerbroek-Stroe

In het plan "Puurveen-Zuid" is de evenementenlocatie opgenomen. De regels uit het bestemmingsplan 'Parapluherziening Evenemententerrein' wordt overgenomen. Concreet betekent het De planregels zijn alleen overgenomen uit het bestemmingsplan een aanpassing van het begrip 'evenement', de toevoeging van lid "Kootwijkerbroek-Stroe". Echter, voor alle evenementenlocaties lag een nieuw bestemmingsplan ter inzage "Parapluherziening h aan artikel 17.4.1 en het verplaatsen van de afwijkingsmogelijkheid naar de algemene afwijkingsregels (inclusief Evenementenlocaties". Deze planregels worden overgenomen. twee aanvullingen van een lid en de toevoeging van een nieuw lid).

Bijlage 1 Landschappelijke inpassing Walhuisweg 10

De naar aanleiding van de zienswijze aangepaste landschappelijke Met de aangepaste landschappelijke inpassing wordt de gewenste inpassing vervangt de eerdere versie. buitenopslag aan het zicht onttrokken.

Toelichting Onderwerp Paragraaf 4.6

Paragraaf 4.6 Paragraaf 4.6.7 Woonvisie Paragraaf 5.3.1.1 Stikstof

Paragraaf 5.5 Geluid Paragraaf 5.7 Ladder voor duurzame verstedelijking Paragraaf 5.9 Luchtkwaliteit

Paragraaf 5.10 Milieuzonering en bijlage 11 MER-besluit

Correctie Subparagraven over Structuurvisies kernen en buitengebied verwijderd en paragraaf 'Omgevingsvisie Barneveld 2040' toegevoegd (4.6.4) De subparagraven zijn in alfabetische volgorde gezet

Afwijken van het aantal is ongewenst, mede gelet op de verhouding betaalbare woningbouw.

Toelichting Bij de vaststelling van de Omgevingsvisie zijn de structuurvisies vervallen. Door het hanteren van de alfabetische volgorde is het plan meer uniform en beter (door)leesbaar.

Paragraaf aangepast conform laatste woningverdeling De actualisatie was nodig omdat er sinds het opstellen van de De geactualiseerde versie van het stikstofonderzoek wordt verwerkt in de toelichting. De juiste versie wordt ook als bijlage (ter vorige versie (mei 2023) een nieuwe AERIUS-calculator beschikbaar is gekomen. Daarmee worden de stikstofeffecten vervanging van de eerdere versie) toegevoegd. berekend. De conclusies bleven hetzelfde. Paragraaf aangepast naar aanleiding van aangepast akoestisch Waar nodig is de paragraaf aangepast op uitkomsten nieuwste rapport akoestische rapportage Paragraaf aangepast naar aanleiding van onderzoeken woningbehoefte en prijsklassen In eerste instantie was alleen gekeken naar de invloed van het plan Aangevuld met een alinea over de luchtkwaliteit ter plaatse. op de luchtkwaliteit. Dat is nu aangevuld met de luchtkwaliteit ter plaatse. Het besluit met betrekking tot de m.e.r.-beoordeling wordt verwerkt Het betreft bijlage 11 uit het ontwerpplan (nu bijlage 10). Het besluit is genomen door het college op 21 mei 2024. Dit besluit in de toelichting. Het besluit wordt toegevoegd als bijlage. vervangt de 'dummy' in het ontwerpplan.

Paragraaf 5.12 Paragraaf 5.14 Verkeer

Aangevuld in het kader van de bescherming van gevoelige nieuwe Deze paragraaf was nog niet in het ontwerpplan opgenomen functies voor schadelijke gewasbestrijdingsmiddelen De paragraaf is aangepast op het definitieve beeldkwaliteitsplan De Notitie 'Analyse verkeerseffecten woningbouw Kootwijkerbroek Uit de betreffende notitie blijkt dat de meeste bestaande wegen de (010267.20210929.N1.03) wordt verwerkt in de paragraaf Verkeer. nieuwe intensiteiten aan kunnen. De aangegeven aanpassingen De notitie zelf wordt als bijlage aan de toelichting toegevoegd. van de infrastructuur worden opgepakt.

Paragraaf 5.15 Waterparagraaf

De bevindingen uit het waterhuishoudkundig onderzoek zijn uitgeschreven.

In verband met de zelfstandige leesbaarheid is hiervoor gekozen.

Extra woning Puurveenseweg 28

De bouw van de extra woning op het perceel aan de Puurveenseweg 28 wordt verwerkt in de paragrafen 3.2 (Planbeschrijving), 3.2.4 (nieuwe paragraaf 'Puurveenseweg 28), 5.1 (Bodem), 5.2.1 (Archeologie),

Voor de bouw van deze extra woning wordt onder een apart kopje ('Puurveenseweg 28') ingegaan op het betreffende aspect.

Bijlage Aanmeldnotitie

Deze is ten onrechte toegevoegd.

Het betreft bijlage 1 (een lege bijlage) uit het ontwerpplan. Deze is dus nu niet meer opgenomen.

Bijlage Verslag 2e inloopbijeenkomst Beeldkwaliteitsplan

Het verslag wordt toegevoegd.

Per abuis was een blanco bestand toegevoegd.

Het beeldkwaliteitsplan is aangepast

Divers

Diverse tekstuele aanpassingen.

Betreft het in overeenstemming brengen van het beeldkwaliteitsplan met stedenbouwkundig plan. Ter verduidelijking zijn er diverse tekstuele aanpassingen gedaan.

Paragraaf 5.11.1 Spuitzonering