Bijlage 2 Staat van wijzigingen

Bijlage II

Staat van wijzigingen Verbeelding Onderwerp Hoogte gezondheidscentrum

Bestemmingsplan Bloemendal IIB Correctie De maximum bouw- en goothoogte van het gezondheidscentrum midden in het plangebied is verhoogd van 9 meter naar 13 meter.

Toelichting De betrokken architect heeft aangegeven dat het gezondheidscentrum drie bouwlagen krijgt en dat bij reguliere bouw de minimale verdiepingshoogte 3,60 meter is. Met isolatie (0,6 m) en een dakrand (0,3 m) zal de hoogte van het gebouw zeker 11,70 meter bedragen. In het bouwplan zal eventueel duurzamere houtbouw worden toegepast. Dan is een verdiepingshoogte van 3,80 meter noodzakelijk en wordt de bouwhoogte 12,5 meter. Bij de maatvoering in het bestemmingsplan hanteert gemeente Barneveld echter standaard hele meters. Vandaar dat de maximum bouw- en goothoogte is vastgesteld op 13 meter. Schoolgebouw De vorm en omvang van het bouwvlak is Er is een offset van 4 meter van de uitgiftegrens aangepast. aangehouden. Het bouwvlak is groter geworden, maar de bouwmogelijkheden zijn beperkt door het bebouwingspercentage te maximeren tot 80%. Het nieuwe bouwvlak geeft de architect flexibiliteit bij het ontwerp van het schoolgebouw. Appartementengebouw Het bouwvlak van het noordelijk gelegen Het bouwvlak is verkleind om de bomenrij parallel aan appartementenblok is verkleind. het doorgaande fietspad mogelijk te maken. De maximum bouw- en goothoogte van dit De vergroting is nodig om vijf bouwlagen mogelijk te appartementengebouw zijn vergroot naar 16 maken. meter. Toebedachte bestemmingen 'Wonen-2' Ten behoeve van de nieuwe bomenrij.

respectievelijk 'Verkeer' gewijzigd in bestemming 'Groen'. Twee bouwvlakken met De maximum bouw- en goothoogte met 1 Dit is nodig vanwege de verhoogde stoep aan de stadswoningen aan de meter vergroot naar 8 respectievelijk 13 voorzijde. Dit is geconstateerd bij een toets van het westzijde van het plangebied meter voor de tussenwoningen en naar 13 bouwplan door de Omgevingsdienst De Vallei. respectievelijk 13 meter voor de hoekwoningen. Voetpaden naar voorgevel toegevoegd en voorzien van enkelbestemming 'Verkeer'.

Supermarkt

Inrit bij Basic Fit aan Wethouder Rebellaan Aaneengebouwde woningen Hameau (hoefijzervormig gebouw) in het zuidoosten van het plangebied

De maatvoeringsaanduiding 'maximum oppervlakte' is vergroot naar 1.000 m 2.

Volgens de Kadernota supermarkten kern Barneveld (2024) is er in het plangebied ruimte voor een grotere supermarkt dan oorspronkelijk gedacht.

Functieaanduiding 'supermarkt' vergroot.

Volgens de Kadernota supermarkten kern Barneveld (2024) is er in het plangebied ruimte voor een grotere supermarkt dan oorspronkelijk gedacht.

Enkelbestemming 'Verkeer' opgenomen.

De maximum bouwhoogte van de benedenbovenwoningen is verlaagd van 11 naar 9 meter. Voor de tussenwoningen is de bouwhoogte verlaagd van 9 naar 7 meter. Gebiedsaanduiding 'Overige zone Dit is nodig om een geluidscherm te borgen. Voorwaardelijke verplichting 3' opgenomen bij de zuidelijke beneden-bovenwoning van het hameau. Twee bouwvlakken aan de De bouwaanduiding 'twee-aaneen' Naar aanleiding van zienswijze. westzijde van het plangebied schrappen en vervangen door de ter hoogte van de bestaande bouwaanduiding 'vrijstaand'. woning aan Bloemendaallaan 78 Deze bouwvlakken zijn verkleind. Naar aanleiding van zienswijze, want nu vrijstaande woningen en geen tweekappers. De vier nieuwe, vrijstaande woningen Vanwege de ligging van een gasleiding. verschuiven 3 meter in westelijke richting ten opzichte van de situering in het ontwerpbestemmingplan. Verschuiving van de grens van de Naar aanleiding van zienswijze. enkelbestemming 'Tuin' in zuidwestelijke richting. Daarvoor in de plaats de enkelbestemming 'Groen' met de functieaanduiding 'specifieke vorm van groen uitgesloten - speeltoestellen'. Inrit bij twee oostelijke De enkelbestemmingen 'Groen' en 'Verkeer' Dit om de beoogde inrit zoveel mogelijk in openbaar woningen aan de voorzijde van de twee vrijstaande gebied te laten vallen. woningen die uitkijken op de Bloemendaallaan zijn vergroot.

Vorm en ligging van inrit zijn gewijzigd. Enkelbestemmingen 'Verkeer' en 'Groen' hierop aangepast. Functieaanduiding 'specifieke vorm van groen uitgesloten - speeltoestellen' aangepast aan nieuwe ligging enkelbestemmingen 'Groen' en 'Verkeer'. Parkeerplaats ten zuiden van De enkelbestemmingen 'Groen' en 'Verkeer' Conform het civieltechnische ontwerp. de supermarkt aangepast. Voetpad ten noorden van Het voetpad is doorgetrokken richting Conform het civieltechnische ontwerp. speelveld Bloemendaallaan en voorzien van de enkelbestemming 'Verkeer'. Inrit bij drie noordelijk gelegen De zuidelijke woning wordt ontsloten met vrijstaande woningen aan de een inrit vanaf de Bloemendaallaan. De inrit Bloemendaallaan is opgenomen op de verbeelding en voorzien van de enkelbestemming 'Verkeer'. Functieaanduiding 'specifieke vorm van groen uitgesloten - speeltoestellen' aangepast aan nieuwe ligging enkelbestemmingen 'Groen' en 'Verkeer'. Inrit ten zuiden van de woning Inrit toegevoegd. Enkelbestemming 'Verkeer' aan Bloemendaallaan 77 opgenomen.

Regels Onderwerp Artikel 1.1 (Plan) Artikel 1.70 [nieuw] (Winkelvloeroppervlak)

Correctie Identificatienummer geactualiseerd. Ingelast.

Artikel 3.2.1 (i) [oud] (Gemengd - bouwregels)

Geschrapt.

Artikel 3.5 (1) (Gemengd - specifieke gebruiksregels)

Het woord 'de' vervangen door het woord 'het'.

Toelichting Volgende, definitieve versie van het bestemmingsplan na ontwerp. De omschrijving van het begrip 'winkelvloeroppervlak' ontbrak. De nakomende begripsomschrijvingen zijn doorgenummerd. De maatvoeringsaanduiding 'minimum bouwhoogte' is niet opgenomen op de verbeelding van het bestemmingsplan. Verkeerde lidwoord gebruikt.

Artikel 4.3 (2) [oud] (Groen - specifieke gebruiksregels) Artikel 9.5 (4) (Wonen-1 - specifieke gebruiksregels) Artikel 9.5 (5) (Wonen-1 - specifieke gebruiksregels) Artikel 10.2.1 (e) (Wonen-2 - bouwregels) Artikel 10.4 (3) (Wonen-2 - specifieke gebruiksregels) Artikel 10.4 (4) (Wonen-2 - specifieke gebruiksregels) Artikel 14.2 [oud] (Dove gevel) Artikel 16.1.3 [nieuw] (Overige zone Voorwaardelijke verplichting 3)

Geschrapt.

De functieaanduiding 'groen', waarbij verharding is uitgesloten, is niet toegepast.

Percentage aangepast.

Aanpassing aan het actuele woningbouwprogramma.

Percentage aangepast.

Aanpassing aan het actuele woningbouwprogramma.

Ingelast. Percentage aangepast.

Bouwregel opgenomen om een geluidluwe gevel te borgen. Aanpassing aan het actuele woningbouwprogramma.

Percentage aangepast.

Aanpassing aan het actuele woningbouwprogramma.

Geschrapt.

Een dove gevel is niet toegepast in het plangebied.

Ingelast.

Voorwaardelijk verplichting opgenomen om een geluidscherm te borgen.