Bijlage 2 Brief buurtbewoners aan wethouder Wijnne

Aan de wethouder, de heer B. Wijnne Postbus 63 3770 AB BARNEVELD

Barneveld, 17 oktober 2023

Betre%: onmogelijkheden project (t)huisves-ng arbeidsmigranten Oud Vellerseweg te Barneveld

Geachte heer Wijnne, Namens verschillende buurtbewoners richten wij ons in deze brief tot u ter voorbereiding van een gesprek. In de informa-ebijeenkomst van 10 oktober gaf u reeds aan bereid te zijn met elkaar te spreken. Daarvoor zijn wij u erkentelijk. Wij realiseren ons dat arbeidsmigranten en andere vraagstukken die nu spelen niet eenvoudig zijn. Wij wensen u daarom alle wijsheid toe die nodig is om de juiste beslissingen te nemen. De plannen raken onze buurt enorm. Dat merken wij ook aan de emo-es die bij ons loskomen. Wij waren als buurtbewoners voorafgaand aan de informa-ebijeenkomst voornemens om ons waardig te gedragen; we konden niet voorkomen dat er emo-onele vragen werden gesteld. Wij vragen u begrip voor de emo-es, wat ons geen moment vrijwaart om iets te zeggen wat ongepast is of mensen kwetst. Het spijt ons als dit wel zo is ervaren. Hieronder proberen wij onze zorgen, vragen en stellingen wat thema-sch weer te geven. De volgende thema’s komen aan de orde: 1) Sociale cohesie 2) Zondagsrust 3) Loca-e en gemengd gebied of…. 4) Aantal migranten en haalbaarheid business case 5) Aanpak problemen elders 6) (On)veiligheid 7) (Afwijken van) Basisvoorwaarden uit de no--e huisves-ng arbeidsmigranten 8) Andere vragen 9) Tot slot

1) Sociale cohesie Zoals u inmiddels bekend zal zijn, zijn wij een kleine buurt, tussen de wijk Veller en Norschoten in. Het aantal bewoners in de korte omtrek in Oud Veller (Oud Vellerseweg en deel Hessenweg) zal minder dan 100 bewoners zijn. In deze buurt is het goed toeven met elkaar, helpen we elkaar waar nodig en mogelijk en is er onderlinge samenhang. Op zondag is het rus-g in de buurt, is er geen werkverkeer en kunnen mensen die naar de kerk gaan in alle rust dit doen. Wanneer de huisves-ng van 128 arbeidsmigranten door zal gaan, verandert dit ingrijpend voor deze buurt. Wij hebben daarom de volgende vragen: - Vraag: Wat betekent het voor het college in uw reac-e op het principeverzoek van de ini-a-efnemer dat met de komst en loca-ekeuze van een dergelijk grootschalig aantal arbeidsmigranten, er geen sprake meer is van een sociale samenhang, de demografische samenstelling dras-sch wijzigt (en zeer onwenselijk is), dit maatschappelijke onrust veroorzaakt en hiermee onder de buurtbewoners draagvlak volledig ontbreekt? - Vraag: Naast directe buurtbewoners zijn er ook bewoners uit Norschoten en Veller die aangeven dat dergelijke grootschalig huisves-ng een grote impact op hen hee%. Dit bleek ook uit de informa-ebijeenkomst van 10 oktober jl. De bewoners aan de Oud Vellerseweg en een deel van de

-

Hessenweg ervaren de komst van zoveel arbeidsmigranten echter als desastreus. Deze gevoelens zijn er niet beter op geworden na de informa-ebijeenkomst. Gezien de veranderingen op allerlei gebied voor de naaste bewoners kan niemand ontkennen dat de gevolgen voor genoemde bewoners enorm zijn. Wat betekent dit voor het college in uw reac-e op het principeverzoek van de ini-a-efnemer? Vraag: Uit de no--e over huisves-ng van arbeidsmigranten Barneveld met beleidskaders en spelregels, u waarschijnlijk genoegzaam bekend, staat onder paragraaf 5.1 onder de 6e basisvoorwaarde dat de gemeente Barneveld het van belang acht dat de sociale structuur van een buurt, wijk of kern niet wordt aangetast door de (omvang van) huisves-ng van arbeidsmigranten. Met de komst van 128 arbeidsmigranten zal de sociale structuur wel aangetast worden. Begrijpt u dat het voor de naaste bewoners onbegrijpelijk is dat aan gestelde basisvoorwaarden voorbijgegaan wordt? Wat betekent het voor het college in uw reac-e op het principeverzoek van de ini-a-efnemer?

2) Zondagsrust Zoals aangegeven mag in de buurt Oud Veller er sprake zijn van rust op zondag. Als de komst van een dergelijk aantal arbeidsmigranten doorgaat wordt onze zondagsrust opgeofferd, durven wij te stellen. Vanzelf kunnen wij niet voorspellen hoe het allemaal precies zal gaan wanneer AFeelding van het plan met daarin een voetbalveld opgenomen. zoveel mensen van een andere cultuur op deze loca-e gaan wonen, maar wat we wel weten is dat deze arbeidsmigranten een andere cultuur hebben en niet gewoon zijn om de zondagsrust te eerbiedigen. Juist op de dagen dat zij niet werken, zullen zij ver-er zoeken, wat zal betekenen dat de buurt dat merkt als de arbeidsmigranten komen en gaan en ook wanneer zij gebruik maken van het in het plan opgenomen sport- en voetbalveld. - Vraag: Begrijpt u dat buurtbewoners die de zondagsrust wensen te eerbiedigen ervaren dat de zondagsrust opgeofferd wordt, terwijl het ongewis is of dit problemen in andere woonwijken oplost? In het verlengde: begrijpt u dat voor onze buurt de zondagsrust niet behouden en bevorderd wordt? - Vraag: Wat betekent dit voor het college als u bese% dat een ‘ja’ op het project van arbeidsmigranten heel ingrijpend en onbegrijpelijk is voor ons als buurtbewoners?

3) Locae en gemengd gebied of…. Uit de door de raad vastgestelde besluit van de beleidskaders huisves-ng arbeidsmigranten staat in tabel 2.1 de mogelijke huisves-ngsvormen in rela-e tot ligging en beoogde capaciteit. Deze tabel nemen we hieronder op:

De foto’s van de referen-ecasussen die we bij de informa-ebijeenkomst werden gepresenteerd en een onderzoek op internet naar deze casussen geven ons de indruk dat de woningen of woonwijken verder gelegen zijn van de huisves-ngscomplexen dan in de situa-e van Oud Veller. Hieronder tre% u foto’s aan van een 4-tal projecten van Weliving die ook in de presenta-e zijn benoemd. Twee ervan, Harderwijk en Waalwijk, zijn voor zover wij kunnen zien nog niet gerealiseerd. Op gemaakte screenshots valt goed te zien dat er in de nabije omgeving geen huizen zijn. De genoemde referen-es zien wij niet als vergelijkbare situa-es met Oud Veller en doen meer aFreuk aan het verhaal van Weliving dan een eventuele geruststelling.

Naar aanleiding van het bovengenoemde: - Vraag: Bent u het met ons eens dat, gezien de ligging van de Oud Vellerseweg (thans ingeklemd tussen twee bebouwde kom-woongebieden en met woningen aan de kant van de Hessenweg) wel gezien kan worden als bebouwde kom gebied? (Gezien de plannen en de recente verplaatsing van de komgrens op de Hessenweg ligt een verlegging van de ‘bebouwde kom grens’ overigens ook in de lijn der verwach-ng). - Vraag: In de no--e staat ook toegelicht dat de reden van deze indeling bedoeld is om een concentra-e van huisves-ngsvoorzieningen voor arbeidsmigranten te voorkomen en het aantal dat op 1 loca-e verblij% gemaximeerd dient te worden, passend bij de schaal van de kern en de loca-e. Bent u het met ons eens dat, gezien de ligging van de Oud Vellerseweg en de ontslui-ng, aan de bedoeling van dit besluit voorbijgegaan wordt? - Vraag: Aan de Oud Vellerseweg liggen kavels die gezien worden als ‘warme grond’. Dit blijkt ook uit de eigenaren van enkele percelen rondom de Oud Vellerseweg en uit de belangstelling van projectontwikkelaars op de informa-eavond. Ook concluderen wij uit de structuurvisie van de gemeente Barneveld dat er voornemens zijn hier te bouwen.

Wat betekent dit voor het college in uw besluit voor wel of niet dergelijk groot complex, ziende op de verwachte ontwikkelingen? Wij denken als buurtbewoners dat Oud Veller nooit de beste op-e kan zijn in onze kern, gezien ontslui-ng, plek in de woonwijk, sociale samenhang etc. Er zullen vast loca-es zijn waar er wel of eenvoudiger voldaan wordt aan alle basisvoorwaarden. - Vraag: Klopt het dat de keuze voor Oud Veller alleen ingegeven is door de ini-a-efnemers en dat andere loca-es een betere keus zijn? - Vraag: Is er een onderzoek gedaan naar andere loca-es die beter passen?

-

Vraag: En wat betekent het voor het college in uw reac-e op het principeverzoek van de ini-a-efnemer dat andere loca-es beter passen en eenvoudiger te voldoen zijn aan basisvoorwaarden?

Een ander punt wat ons zorgen baart is dat het aantal arbeidsmigranten dat op het nabijgelegen bedrijventerrein De Valk werkzaam is, waarschijnlijk niet groot is, gezien de grooIe van het bedrijventerrein. Zij zullen eerder werkzaam zijn op het bedrijventerrein De Harselaar of mogelijk op andere loca-es. Deze zorg wordt versterkt door het feit dat een van de ini-a-efnemers Workstead is, die arbeidsmigranten breder in de regio lijkt te hebben op grond van de referen-es en vacatures. Uit de no--e lezen wij ook: de loca-e moet zijn op gemengd gebied en bedrijventerrein. Volgens besluit alleen op gemengd gebied vanwege (grotere) bedrijvenloca-es en aanwezige voorzieningen. - Vraag: Wat betekent het voor het college in uw reac-e op het principeverzoek van de ini-a-efnemer dat er nog veel vervoersbewegingen nodig zullen zijn gezien de keuze van de loca-e? - Vraag: Is inzichtelijk hoeveel arbeidsmigranten er werkzaam zijn in een kleine straal rondom het beoogde migrantencentrum? - Vraag: Wat betekent het voor het college in uw reac-e op het principeverzoek van ini-a-efnemer dat er wel een kleinere bedrijvenloca-e aanwezig is maar geen grotere?

4) Aantal migranten en haalbaarheid business case In de al enkele malen aangehaalde beleidsno--e staat duidelijk het maximaal aantal personen vermeld, gerelateerd aan de ligging. Met raadsvoorstel 2943 is afgeweken van het aantal omdat de ambtelijke organisa-e meer flexibiliteit vraagt ten aanzien van de huisves-ngsmogelijkheden, mede vanwege de economische haalbaarheid en het kunnen borgen van het toezicht. Het bevreemdt ons zeer dat bij minder dan 128 arbeidsmigranten er niet sprake zou zijn van een verantwoorde business case. Sterker nog: wij verwachten eerder dat er wel degelijk forse winsten behaald worden, maar dat de rendementseisen van de ini-a-efnemers (te) hoog zijn. Als we voor deze plannen uit zouden gaan van een ligging buiten de bebouwde kom en daarbij niet kijkend naar de bedoeling van het opgestelde beleid, dan zou er sprake zijn van een overschrijding van maar liefst 28% (bij 28 meer dan 100) tot 60% (bij 48 meer dan 80), alleen vanwege een mogelijk niet haalbare business case. Kijken we naar een meer voor de hand liggende aanname gezien de ligging en situering van andere woningen aan de Oud Vellerseweg en de Hessenweg, dan is het aantal van 128 buiten alle propor-es. - Vraag: Wat betekent een dergelijke overschrijding van aantallen, genomen i.v.m.

een (voor ons niet aannemelijk) niet haalbare business case voor het besluit van het college op de vraag van de ini-a-efnemers? Met andere woorden: moet de leeFaarheid en het woongenot van bewoners van uw gemeente wijken voor een haalbare business case met dergelijke impact? - Vraag: Gezien de impact voor de buurt (en de gevoeligheid die ook in het aangenomen raadsbesluit erkend wordt); mochten ini-a-efnemers of het college, raadsleden of andere belanghebbenden menen dat dit wel een reden is, is het college het dan eens dat zij berekening waarop deze haalbaarheid van de business case is gebaseerd dient te toetsen (door een onaLankelijke accountant)? - Vraag: De meeste gemeenten kiezen voor niet al te grote aantallen op 1 loca-e (< 100 plaatsen). Waarom is dat daar wel mogelijk en zou dat niet in Barneveld kunnen? Wil het College dit meenemen in haar besluit? Met de pilot wenst de lokale overheid problemen in andere woonwijken op te lossen. Daarbij is het aantal van 1.600 arbeidsmigranten gebaseerd op een schaOng. De cijfers van het aantal migranten vanuit de verschillende bronnen lopen sterk uiteen. Uit informa-e van Decisio blijkt dat Barneveld niet in de top-10 woongemeenten arbeidsmigranten van de provincie Gelderland zit. Uit eerder onderzoek maakt Decisio de inschaOng dat gemiddeld 45 tot 55% van de arbeidsmigranten zich inschrij%.

Bij de gestelde schri%elijke vragen geven poli-eke par-jen aan dat er 500 arbeidsmigranten ingeschreven zijn in de gemeente Barneveld. In het in 2020 vastgestelde besluit staat vermeld dat recent onderzoek laat zien dat er in Barneveld 660 tot 880 arbeidsmigranten werkzaam zijn. Als bewoners maken wij ons zorgen of het aantal van 1.600 wel gebaseerd is op een juiste schaOng. Als we de gegevens van Decisio op ons in laten werken dan zou er sprake zijn van een veel lager aantal arbeidsmigranten. Dit leidt ons tot het stellen van de volgende vragen:

-

-

Vraag: Wil het college nader onderzoek (laten) doen tot het daadwerkelijk aantal arbeidsmigranten in de gemeente Barneveld? Wij vragen dit omdat er voor bewoners ingrijpende voorstellen worden gedaan, die mogelijk ook anders kunnen als de aantallen anders zijn. Vraag: Wanneer de cijfers van 1.600 migranten wel kloppen, dan zijn er ruim 1.000 migranten die elders verblijven of mogelijk zich veel verplaatsen naar elders of hun thuisland (met bijvoorbeeld seizoen migranten). Verwacht het college dat met dergelijke projecten de niet inschrijvende arbeidsmigranten dit wel gaan doen en boven de ‘radar’ komen? Wij vragen dit omdat de ingrijpende voorstellen mogelijk niet het gewenste effect hebben.

5) Aanpak problemen elders Bij de informa-eavond ontstonden na afloop soms ook discussies tussen bewoners en raadsleden. Daarbij is ook betoogd dat problemen uit woonwijken elders met de regulering worden aangepakt. Ook is in het raadsvoorstel 2943 aangegeven dat in bestaande woonwijken al snel overlast wordt ervaren vanwege andere woon- en leefritmes. - Vraag: Wat betekent het voor het college in haar reac-e op het principeverzoek van de ini-a-efnemer dat de overlast i.v.m. andere woon- en leefritmes nog meer (door concentra-e) overlast zal geven op Oud Veller? - Vraag: Hoe denkt het college te kunnen bewerkstellingen dat verhuurders/projectontwikkelaars van huizen met arbeidsmigranten in woonwijken dit opgeven zodat arbeidsmigranten gebruik gaan maken van voor hen georganiseerde huisves-ng zoals ini-a-efnemers doen? - Vraag: Buurtbewoners van Oud Veller zijn van mening dat problemen in woonwijken aangepakt moeten worden waar ze optreden, omdat de verwach-ng is dat een dergelijk grootschalig arbeidsmigrantencomplex en de per juli 2023 in werking getreden Wet goed verhuurderschap niet een mo-ef zijn voor arbeidsmigranten of huidige verhuurders om hun huidige situa-e op te geven.

Wat betekent dit voor de beslissing van het college op het ini-a-ef? Begrijpt het college dat de bewoners ervaren dat hun leefgenot opgeofferd wordt voor oplossingen die mogelijk een verschuiving of juist een extra overlastplek veroorzaakt?

6). (On)veiligheid De plannen hebben een enorme impact op de buurt en geven daarmee gevoelens van onveiligheid. Wij onderbouwen deze gevoelens van onveiligheid met het volgende: 1. Met de plannen zijn de arbeidsmigranten in groter aantal dan de buurt Oud Veller zelf. Daarbij komt dat zij ook voor een korte periode er verblijven en dat er met regelmaat wisselingen zijn, waarmee geen band opgebouwd kan worden. Dit is überhaupt moeilijk door de taalbarrière. 2. Veel bewoners weten voorbeelden van problemen met arbeidsmigranten en uit onderzoek op internet blijken vele ervaringen van overlast door arbeidsmigranten. Uit een eerder onderzoek door een universiteit bleek dat de criminaliteitsgraad onder ingezetenen uit Midden- en Oost Europese landen in Nederland veel hoger ligt dan het gemiddelde onder alle ingezetenen. 3. Nu reeds voelen buurtbewoners zich niet veilig in een supermarkt als ‘gespierde mannen’ met een onverstaanbare taal op een agressieve manier communiceren. Dit zal alleen maar toenemen wanneer er arbeidsmigranten in veel grotere getale in onze buurt komen. 4. Wat de buurtbewoners ook grote zorg gee% is de veiligheid voor de jeugd en dan met name de meisjes.. Nu al durven verschillenden met schemer niet alleen over de Oud Vellerseweg.

We citeren een buurtbewoner: “Nu al vinden twee dochters het een duister weggetje waar ze ‘s avonds niet alleen over gaan maar zeker niet als ze langs al die mannen zouden moeten. Dat zou zeer onverantwoord zijn. Dus dat betekent als ze ‘s avonds van school uit de trein stappen, niet over ’t weggetje, niet bij het Meerwaardetunneltje, maar helemaal via de Valkseweg hier naar toe zouden moeten lopen. Dat is onmogelijk toch dat ze je hier de veiligheid ontnemen. Niet alleen voor hen maar voor alle meisjes, scholieren, catechisanten is dit zeer onverantwoordelijk.” 5. Nu spelen jonge kinderen met regelmaat op de Oud Vellerseweg, al moeten zij nu al alert zijn op auto’s die met haast reizigers naar het sta-on brengen en dan soms hard achteruit rijden. Met de plannen is de vrees reëel dat het spelen van jonge kinderen veel minder wordt.

6. Bij het tunneltje bij de Meerwaarde zijn er regelma-g ongeregeldheden, met name onder de jeugd. Er zijn daarom bewoners die deze tunnel mijden en over de Oud Vellerseweg naar Veller gaan. Deze weg zien zij met de plannen ook onmogelijk worden. Er zijn onder buurtbewoners meisjes en vrouwen die nu aangeven niet langs het beoogde centrum te fietsen. Deze geluiden horen wij ook van bewoners buiten Oud Veller, die gebruik maken van de Oud Vellerseweg. 7. Er circuleren veel berichten over heling naar Oost-Europese landen. Buurtbewoners vragen zich af of hun beziOngen nog wel veilig zijn. 8. Uit eerdere berichten blijkt dat de gemeente dit een te gevoelig onderwerp vindt om eerder bekend te maken en dat arbeidsmigranten in andere woonwijken geregeld zorgen voor overlast. Dan gaat het over veel kleinere aantallen van arbeidsmigranten. Een veel groter aantal zal ook ‘absoluut gezien’ meer problemen opleveren. Wellicht, door een goede organisa-e, niet in het complex zelf, maar de vrees van bewoners is dat dit wel in onze omgeving zal zijn en zich daar ook concentreert. De aangegeven maatregelen van Weliving ter voorkoming van overlast geven geen geruststelling. Vooral ook omdat de maatregelen zich concentreren bij het verblijf zelf en er doorlopend sprake zal zijn van wisseling van arbeidsmigranten. 9.

De gevoelens van onveiligheid worden vergroot doordat het erop lijkt dat er geen sprake is van zorgvuldigheid, nu eerder bewoners van Veller en Norschoten niet zijn meegenomen. En hoe zit dit met de supermarkt in de buurt en andere faciliteiten? 10. In de presenta-e op de informa-ebijeenkomst wordt genoemd dat de overlast wordt overschat. De overlast komt o.a., naar we begrijpen, door andere woon- en leefritmes, door alcohol- en drugsgebruik. De bewoners ervaren niet dat de presenta-e op dit punt een juiste voorstelling van zaken gee%. 11. De gemeente is verantwoordelijk voor het waarborgen van de veiligheid en beheersbaarheid van woongebouwen en voor het bewaken van de ruimtelijke kwaliteit en leeFaarheid in de omgeving. In de gepresenteerde plannen zien wij onvoldoende aandacht voor het bewaken en waarborgen van de veiligheid. 12. Veel loca-es van arbeidsmigranten lijken gesitueerd aan grote wegen of bij grotere industrieterreinen. In het huidige plan van migranten op Oud Veller dienen de migranten al-jd eerst door de ‘woonwijk’ over de Oud Vellerseweg en Hessenweg te rijden en ook over de ovatonde. Omdat hier al regelma-g ongelukjes plaats vinden, neemt de zorg van onveiligheid alleen maar toe. 13. Er komen vele vervoersbewegingen bij op de Oud Vellerseweg en de Hessenweg, wat de veiligheid op deze smalle landweg niet ten goede komt. -

-

Vraag: Wat betekent het voor het college in haar reac-e op het principeverzoek van de ini-a-efnemer dat de onveilige gevoelens enorm zijn en de buurtbewoners de komst van zoveel arbeidsmigranten in de buurt met grote zorg tegemoet zien? Vraag: Indien het college in haar reac-e op het principeverzoek van de ini-a-efnemer ja zegt, welke maatregelen neemt het college dan om de veiligheid te waarborgen? (en verhouden de kosten voor deze maatregelen voor de gemeente zich wel ten opzichte van het ini-a-ef?)

7) (Afwijken van) Basisvoorwaarden uit de noe huisvesng arbeidsmigranten In 2020 is het beleidskader huisves-ng arbeidsmigranten vastgesteld. De door Barneveld omarmde no--e is opgesteld op basis van literatuur en ervaringen van andere gemeenten. Het is voor de buurtbewoners onbegrijpelijk dat er voor zo’n gevoelig thema gevraagd en besloten is om af te wijken van dit beleidskader als we de grote impact voor onze buurt bezien. Daar komt bij dat er aan veel meer dan één van de basisvoorwaarden afgeweken wordt als het complex er wel komt. We beargumenteren hieronder het volgende of hebben vragen: Basisvoorwaarde 1: De huisves-ng past binnen de geldende beleidskaders, vastgestelde verordeningen en vastgestelde visies van de gemeente Barneveld (zoals woonvisie, parkeerbeleid, kantorenbeleid etc.).  Afwijking: Met het aantal migranten, het parkeerbeleid en de visie over zondagsrust denken wij als bewoners dat reeds afgeweken wordt van de geldende beleidskaders en visie.

Basisvoorwaarde 2: Er zijn geen onoverkomelijke milieubelemmeringen (geluid, stank etc.)  Vraag: In hoeverre is onderzocht of er sprake is van geluidsoverlast (o.a. wet geluidhinder) gezien de verwachte verkeersbewegingen en andere woon- en leefritmes van de arbeidsmigranten in de situa-e van Oud Veller. En is hierbij zorgvuldigheid in acht genomen?  Vraag: In hoeverre is onderzocht of er geen andere milieubelemmeringen zijn?  Vraag: Buurtbewoners geven aan dat er sprake is van beschermde inheemse diersoorten als bedoelt in ar-kel 4, lid 1, onder b van de Flora- en faunawet. Is hier ook onderzoek naar geweest of is het college voornemens om dit te doen? Basisvoorwaarde 4: De huisves-ng is primair bedoeld voor arbeidsmigranten die een werkrela-e met de bedrijven in gemeente Barneveld hebben. Arbeidsmigranten die op meer dan 10 kilometer afstand van de gemeente Barneveld werkzaam zijn, worden zoveel mogelijk geweerd.  Vraag: In hoeverre wordt voorkomen en afspraken gemaakt met ini-a-efnemers dat de beoogde huisves-ging van arbeidsmigranten niet migranten aantrekt buiten deze 10 kilometer, mede als bezien wordt dat Barneveld niet in de top-10 gemeenten staat van de provincie Gelderland? Basisvoorwaarde 5: De loca-e is goed bereikbaar (auto, fiets) en ligt binnen een redelijke afstand van de werkloca-e(s).

 Afwijking: De loca-e is thans niet goed bereikbaar en er zullen aanpassingen gedaan moeten worden aan de ontslui-ng voor een veilige situa-e. Daar komt bij dat de Oud Vellerseweg niet in eigendom is van de gemeente (en de Oud Vellerseweg is ook niet voorzien van verlich-ng). Er is nu ook sprake van een 30-kilometerzone op de Hessenweg, waar de verkeerstoename naar verhouding fors zal zijn. Juist de Oud Vellerseweg, waar volgens de plannen nu al het verkeer van het migrantencentrum over moet komen en moet gaan is onguns-g voor de bereikbaarheid. Naar de wijk Veller is er geen ontslui-ng voor autoverkeer, maar alleen voor de fiets of voor wandelaars. Er is ook geen rondweg. Al het verkeer zal dus via de kruising bij Van Manen Kachels het centrum in moeten, of mogelijk via de Hessenweg en de ViIerweg (met een zandpand) als sluiproute. Basisvoorwaarde 6: De sociale structuur van een buurt, wijk of kern wordt niet aangetast door de (omvang van) huisves-ng van arbeidsmigranten.  Afwijking: Gezien het eerder genoemde behoe% het geen nader betoog dat de sociale structuur van de buurt Oud Veller wel aangetast wordt. Het is voor de buurtbewoners onbegrijpelijk dat hierop bij de informa-ebijeenkomst geen serieus antwoord werd gegeven. Basisvoorwaarde 7: Uitgangspunt is dat de parkeerbehoe%e (auto’s, fietsen) bij wooncomplexen op eigen terrein wordt opgelost.

In geval van huisves-ng in reguliere woningen mag er geen sprake van parkeeroverlast zijn en wordt er getoetst aan de geldende parkeernomen).  Vraag, met zorg voor afwijking: Weliving hanteert 40 auto’s op 128 bewoners, wat 0,3125 als uitkomst gee%. Volgens landelijke richtlijnen (CROW) wordt een normering van 0,5 tot 0,8 voorgeschreven. De buurtbewoners hebben de zorg dat, ondanks het gra-s verstrekken van fietsen aan de migranten, het autogebruik veel groter zal zijn. Bij nat- en of koud weer en het gegeven dat bijvoorbeeld het grotere bedrijventerrein De Harselaar 6 kilometer vanaf Oud Veller ligt is onze verwach-ng dat het autogebruik hoger is dan een loca-e die dichter bij grotere bedrijventerreinen liggen. Zeker gezien de keuze van de loca-e aan Oud Veller zijn wij niet gerustgesteld en zal het parkeren ook problemen geven. Bewoners van de wijk Veller geven aan dat zij nu reeds extra parkeerders hebben in de straten bij het spoor van personeel en bezoekers van de Meerwaarde. Als het plan doorgaat, wilt u hier dan concrete afspraken over maken zodat de buurt Oud Veller en de nieuwe wijk Veller niet te maken krijgt met foutparkeren of parkeeroverlast? Basisvoorwaarde 8: De toename van het aantal voertuigbewegingen moet verkeerskundig aanvaardbaar zijn.  Vraag met zorg voor afwijking: Hier dient nog onderzoek naar gedaan te worden, begrepen wij uit de informa-ebijeenkomst.

Wij verwachten dat het plan van de ini-a-efnemers veranderingen vraagt van het plan of aanpassingen van de wegen rondom Oud Veller (Oud Vellerseweg,

Hessenweg, Rietberglaan, de Ovatonde), mede ook gezien het schoolverkeer van leerlingen van de Meerwaarde en basisschoolleerlingen die geconfronteerd worden met een toename van het verkeer. Gezien de zorg van de buurtbewoners: wilt u, mocht u voornemens zijn om posi-ef te beslissen op het plan van de ini-a-efnemers, eerst onderzoek doen en alle maatregelen nemen voor het verkeer voordat het plan onverhoopt tot uitvoering komt?  Opmerking: als bewoners vragen wij ons af of de financiële consequen-es voor de plaatselijke gemeente voor maatregelen van een dergelijk complex in onze buurt wel verantwoord is. Vanzelf is dit niet onze verantwoording maar uw verantwoording. Basisvoorwaarde 9: De loca-e ligt niet geïsoleerd (sociale controle), tenzij controle op andere wijze kan worden gewaarborgd.  Zorg voor afwijking: Uit het gepresenteerde plan ervaren de buurtbewoners dat de loca-e mogelijk goed georganiseerd lijkt te zijn, met wel de zorg of dit voldoende waarborg van privacy voor de arbeidsmigranten inhoudt. Vanuit de omgeving beschouwd hebben de buurtbewoners grote twijfels of er wel voldoende sprake is van sociale controle, mede gezien de kortstondige verblijven en de taalbarrière. Hoe ziet het college dit en hoe denkt zij dit op te lossen? Basisvoorwaarde 10: De loca-e ligt in de nabijheid van voorzieningen.

 Vraag: Het voornemen van ini-a-efnemers is om een voetbal- of sportveld te realiseren. Dit gee%, zoals aangegeven, zorg voor de zondagsrust en zorg voor geluidsoverlast. In de buurt is er een supermarkt, maar zijn er verder voorzieningen of maatregelen nodig in de nabije omgeving voor de arbeidsmigranten, die consequen-es hebben voor buurtbewoners? Basisvoorwaarde 12: Huisves-ng dient gecer-ficeerd te zijn…..  Vraag: Vanaf 1 juli 2023 dienen huurovereenkomsten en arbeidsovereenkomsten aparte documenten te zijn, waarmee arbeidsmigranten voor huisves-ng minder aLankelijk zijn van de werkgever en de huurovereenkomst niet automa-sch eindigt wanneer de arbeidsovereenkomst eindigt. In hoeverre toetst de gemeente Barneveld dit of is zij dit van plan en welke consequen-es hee% dit voor het concept? Wij vragen dit om, als het plan onverhoopt doorgaat, er geen sprake is van onbedoelde neveneffecten van de wetgeving (bijvoorbeeld arbeidsmigranten die hier komen wonen en later buiten de regio werken, waarmee vervoersbewegingen toenemen).

- Vraag: Beheer en toezicht dient te zijn geregeld: Wat gebeurt er als er een beheerder ziek is of er een vacature is voor deze func-e? Is dat gewaarborgd? Basisvoorwaarde 17: Communica-e met relevante stakeholders, zoals verwoord op pagina 13, zal door de ini-a-efnemer worden opgepakt  Afwijking: In de no--e wordt al gesproken over het cruciale belang van een goede communica-e. De wijze waarop dit nu verlopen is met een ontvangen brief op 30 september van een toen voor ons onbekende ini-a-efnemer, de korte -jd voor de aanmelding en het verschuiven, het niet communiceren met de wijk Veller (in ieder geval aan de kant van Oud Veller) en Norschoten en het tot dat moment ontbreken van communica-e vanuit de gemeente hebben niet geholpen in een posi-ef beeld. Ook waren er doorgaans meer frustra-es en emo-es na de informa-ebijeenkomst dan vóór de informa-ebijeenkomst. Wij realiseren ons dat dit vanwege de gevoeligheid ook heel las-g is, maar ervaren nu dat dit proces niet geslaagd is. Daarbij: transparante besluitvorming is de basis voor vertrouwen van de buurt. In de presenta-e van Weliving wordt genoemd aan welke kaders moet worden voldaan. Dit lijkt op een limita-eve opsomming. Bepaalde zaken worden genoemd, maar bepaalde urgente zaken missen wij ook en dat gee% extra zorg, ook over de onveiligheid in de buurt.

Als de pilot doorgaat wordt al afgeweken van het door de gemeente vastgestelde beleid. Vraag: Dit bovenstaande op een rij gezet hebbend; wat betekent het voor het college in uw reac-e op het principeverzoek van de ini-a-efnemer dat van belangrijke basisvoorwaarden uit de no--e worden afgeweken?

8) Andere vragen - Wanneer het aantal arbeidsmigranten er komt zal dit leiden tot een daling van de woonwaarde van woningen in de buurt, met nega-eve gevolgen voor de bewoners. Nu vernemen we reeds dat buurtbewoners voornemens zijn te verhuizen als het centrum er komt, wat ook nog tot spanning en zorg leidt. Bij de presenta-e van Weliving is aangegeven dat geen van hun plannen geleidt hee% tot het verstrekken van planschade, ook omdat dit -jdelijk is. Deze -jdelijkheid van maar liefst 15 jaar hee% grote consequen-es van buurtbewoners die tussen-jds verhuizen. Is het college voornemens om buurtbewoners hierin bij te staan en een eerlijke regeling te treffen om procedures te voorkomen? - Alle vragen overziend, bent u het eens dat het beter is om naar andere oplossingen te kijken die minder impact hebben op een woonwijk? 9) Tot slot Als we het geheel bezien, dan kunnen wij niet anders concluderen dan dat de keuze voor Oud Veller voor een dergelijk groot arbeidsmigrantencomplex geen haalbaar plan is. Wij willen graag met een deel van de buurtbewoners dit mondeling met u verder doorspreken en zien daarbij graag antwoord op de gestelde vragen. Wij wensen u van harte wijsheid toe om de juiste beslissing te mogen maken. Met vriendelijke groeten, * Een kerngroep van bezorgde buurtbewoners Oud Veller Namens

C. Jansen Bereikbaar op: 06-2159 7703 * Er zijn naast genoemde families meerdere buurtbewoners die bezorgd en bezwaard zijn en via een informa-e-app op de hoogte gebracht willen worden over de ontwikkelingen.