Bijlage 1 Staat van wijzigingen

Bijlage 1

Staat van wijzigingen

bestemmingsplan "KallenbroekerwegBielderweg, partiële herziening Buitengebied 2012"

Verbeelding Onderwerp Correctie Aanpassing bouwvlak binnen Dit bouwvlak is met 1 meter richting alle het meest westelijk gelegen zijden opgerekt om (beperkt) flexibeler te bestemmingsvlak 'Wonen' zijn m.b.t. de locatie van de nieuwe woning

Toelichting De nieuwe woning met inpandig bijgebouw is in principe plaatsvast. Om bij recht mogelijkheid te bieden iets te kunnen schuiven met deze woning wordt het bouwvlak in het vast te stellen plan iets opgerekt; de maximale inhoudsmaat en overige maatvoeringen blijven voor deze woning ongewijzigd

Toevoegen Rondom het meest westelijk gelegen Om te voorkomen dat de grond rondom het functieaanduiding 'specifieke bestemmingvlak 'Wonen' wordt een bestemmingsvlak in gebruik wordt genomen als tuin vorm van agrarisch aanduiding met betrekking tot openheid op en daarmee op deze gronden vergunningsvrije openheid' rondom het meest de bestemming 'Agrarisch' gelegd en op de bouwwerken worden toegestaan, wordt deze westelijk gelegen verbeelding opgenomen aanduiding op deze gronden opgenomen. Het is bestemmingsvlak 'Wonen' stedenbouwkundig en landschappelijk wenselijk de bebouwing hier zo compact mogelijk te houden en de openheid rondom het bestemmingsvlak te behouden Aanpassing grens van het bestemmingsvlak 'Wonen' van de middelste woning

Het bestaande en vergunde bijgebouw Het bestaande bijgebouw is op deze locatie vergund annex bakhuis is per abuis iets buiten het dus dan moet dit ook als zodanig worden bestemd bestemmingsvlak binnen het en binnen de bestemming 'Wonen' liggen; de ontwerpbestemmingsplan geprojecteerd en bestemming 'Agrarisch', zoals in het daarom wordt het bestemmingvlak 'Wonen' ontwerpbestemmingsplan is opgenomen, zou dan (en daarmee ook de grens van het niet juist zijn plangebied) daarop aangepast

Toevoegen aanduiding 'overige zone voorwaardelijke verplichting 2' op hele plangebied

Vanwege de uitkomsten van het aanvullend In het kader van het met een voorwaardelijke onderzoek naar uilen is het noodzakelijk verplichting vastleggen van de uitkomst van het een voorwaardelijke verplichting op te nader onderzoek naar uilen om te regelen dat pas nemen werkzaamheden mogen worden uitgevoerd dan wel een omgevingsvergunning mag worden verleend als de (reeds bij provincie aangevraagde) omgevingsvergunning voor de flora en fauna activiteit is verleend én wordt voldaan aan de voorwaarden die daarin en in de voorwaardelijke verplichting worden gesteld

Regels Onderwerp Correctie Aanpassen artikel 5.2 onder a Waarde voor 'maximum oppervlakte (m2)' lid 3 aangepast van 192 naar 150

Toevoegen artikel 7.1.2 en artikel 5.2 onder a lid 8

Toelichting Per abuis de verkeerde waarde (192) opgenomen voor de maximale oppervlakte aan bijgebouwen binnen dit bestemmingsvlak in plaats van de juiste waarde van 142; vanwege de mogelijkheid dat het achtererfgebied op verschillende manieren kan worden aangewezen en daarmee een nog te realiseren vergunningsvrij bouwwerk (hooiberg) van 8 m2 op een acceptabele locatie mogelijk te maken - ongeacht waar het achtererfgebied zou liggen - is de waarde van 142 nog verhoogd met 8 naar 150

Toevoegen van de aanduiding 'overige zone Dit in het kader van het met een voorwaardelijke - voorwaardelijke verplichting 2' in de verplichting vastleggen van de uitkomst van het planregels voor plandeel Bielderweg 3 en nader onderzoek naar uilen om te regelen dat pas verklaren in de planregels in artikel 7.1.2; in werkzaamheden mogen worden uitgevoerd dan wel de schakelbepaling van de planregels een omgevingsvergunning mag worden verleend als (artikel 5) wordt aangegeven wat er wijzigt een omgevingsvergunning voor de flora en fauna ten opzichte van het bestemmingsplan activiteit is verleend én wordt voldaan aan de "Buitengebied 2012" en wordt ook het voorwaarden die daarin worden gesteld toevoegen van deze aanduiding op de verbeelding opgenomen (onder artikel 5.2 onder a lid 8).

Toevoegen artikel 5.2 onder a In de schakelbepaling van de planregels lid 9 (artikel 5) wordt aangegeven wat er wijzigt ten opzichte van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" en wordt ook binnen dit artikel het toevoegen van de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - openheid' op de verbeelding opgenomen .

Toelichting Onderwerp Toelichting geheel

Hoofdstuk 3 en 6

Om te voorkomen dat de gronden rondom het bestemmingsvlak in gebruik wordt genomen als tuin en geschikt is voor het toestaan van vergunningsvrije bouwwerken, is deze aanduiding toegevoegd. In de schakelbepaling worden alle wijzigen in de regels dan wel verbeelding opgenomen, dus ook deze wijziging.

Correctie Toelichting Aantal spelfouten gecorrigeerd en tekstuele Deze aanpassingen zijn ter verbetering (van de leesbaarheid) van de toelichting toevoegingen, aanpassingen en verbeteringen aangebracht Alinea aan hoofdstuk 3 toegevoegd dat gaat Dit om uitgangsounten te hebben en daarmee duidelijk te krijgen waar de bijgebouwen mogen over de stedenbouwkundige worden opgericht (met eventueel binnenplanse uitgangspunten voor wat betreft de te afwijking) en voor de vergunningsvrije hanteren voorgevelrooilijn/voorkant van bouwmogelijkheden de woningen. Dit is tevens uitgeschreven onder het hoofdstuk juridische aspecten

Paragraaf 5.3 Ecologie

De paragraaf is aangepast naar de laatste Dit is noodzakelijk omdat het onderzoek is geüpdatet en er nader onderzoek naar kerk- en stand van zaken met betrekking tot de uitgevoerde onderzoeken en gevolgen voor steenuil is uitgevoerd de uitvoering van het plan

Paragraaf 8.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro

Tekst met betrekking tot overleg met Provincie aangevuld

Paragraaf 8.4 Zienswijzen

Tekst aangevuld met uitkomst Aangepast naar de laatste stand van zaken terinzagelegging ontwerp en afronden zienswijzeprocedure en geen zienswijzen Dit ecologisch onderzoek is vervangen door Meest actuele versie van het onderzoek is een nieuwe versie wat naar aanleiding van toegevoegd aan het vast te stellen plan (conclusie is niet veranderd) ambtelijk advies is aangeleverd door initiatiefnemer

Bijlage 3 Ecologisch onderzoek

Provincie heeft positief gereageerd op het plan aangaande het provinciale belang van de Groene Ontwikkelingszone (GO) en aangegeven dat een en ander op juiste wijze is gemotiveerd in de toelichting

Bijlage 4 Ecologisch onderzoek uilen

Nader onderzoek naar kerk- en steenuil is aangeleverd en akkoord bevonden en toegevoegd als bijlage bij de toelichting

Nader onderzoek naar deze soorten was nodig en is daarom ook uitgevoerd en toegevoegd bij het vast te stellen bestemmingsplan