Bijlage 1 Aangepaste Staat van Wijzigingen Bestemmingsplan De Eendracht

Aangepaste Staat van wijzigingen bestemmingsplan De Eendracht Verbeelding Onderwerp Correctie Aanpassing De bestemmingsvlakken 'Tuin', 'Wonen-1' en 'Wonen-2' zijn bestemmingsvlakken aangepast.

Aanpassing bestemmingsvlak Aanpassing aanduiding Aanpassing aanduiding

Aanpassing aanduiding Aanduiding toegevoegd

Bestemming verwijderd

Voorwaardelijke verplichting toegevoegd

Bijlage 1 Toelichting Langs de Eendrachtstraat, tussen de nummers 29 en 33, zijn de woonbestemmingen van enkele woningen iets vergroot en de tuinbestemming verkleind. Het gaat om 0,50 m tussen de bouwvlakken. Door deze aanpassing is het mogelijk om bij enkele woningen garages te kunnen realiseren. Naast deze vergroting zijn de woonbestemmingen op een aantal plekken verkleind en de tuinbestemming vergroot, om zo de bestemmingsgrens tussen de tuin- en de woonbestemming gelijk te houden.

Het bestemmingsvlak 'Wonen-1' ten noordwesten van het bestemmingsvlak 'Wonen-2' aan de westzijde van het plangebied, is 0,60 m naar het westen vergroot om zo een eventuele garage mogelijk te maken. Om eventueel toekomstige uitbreidingen van de school mogelijk te maken is het De oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak' in de bestemming bouwvlak aan de oost- en noordwestzijde vergroot. De bestemming 'Maatschappelijk' is 'Maatschappelijk' is vergoot. hierdoor niet gewijzigd. De getallen van de aanduiding 'max. goothoogte, max. bouwhoogte, De oppervlakte en de hoogte van de bouwwerken die buiten het bouwvlak gebouwd max. bebouwingspercentage' in de bestemming 'Maatschappelijk' zijn kunnen worden is vergroot. De vergroting van het bouwvlak leidt ertoe dat de oppervlakte aan bouwwerken buiten het bouwvlak minder wordt omdat met een aangepast. percentage wordt gerekend. Dit zou ervoor kunnen zorgen dat bijvoorbeeld een overdekte fietsenstalling niet gerealiseerd zou kunnen worden. Omdat dit niet wenselijk is, is het percentage aangepast van 5 naar 10 %. Daarnaast is de maximum goot- en bouwhoogte aangepast van 2,5 naar 3 meter zodat bijvoorbeeld een warmtepomp in een berging geplaatst kan worden. Het getal voor de bouwhoogte van de aanduiding 'max. goothoogte, In het noordelijkste bouwvlak in de woonbestemming aan de westzijde van het perceel max.

bouwhoogte' in de bestemming 'Wonen-1' is aangepast. Sanderstraat 7 is de maximum bouwhoogte aangepast van 11 naar 8 meter. Ten zuiden van het bouwvlak binnen de bestemming 'Maatschappelijk' is op de De aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - uitkraging' is bestemming 'Verkeer' de genoemde aanduiding opgenomen. Hierdoor is het mogelijk toegevoegd. dat een uitkraging van het gebouw in het specifiek aangeduide gebied in (boven) de verkeersbestemming gerealiseerd kan worden. Aanpassing aan actuele standaardregels van gemeente Barneveld. Deze De bestemming 'Waarde - Openheid en Reliëf' is verwijderd. dubbelbestemming wordt vervangen door een nieuwe bestemming. Hiervoor wordt een separate bestemmingsplanprocedure doorlopen waarmee meerdere bestemmingsplannen in Barneveld op eenzelfde manier worden aangepast. Een aantal gronden binnen het plangebied waar woningbouw plaatsvindt is in Op de verbeelding is een derde voorwaardelijke verplichting eigendom van derden. Met deze partijen zijn anterieure overeenkomsten gesloten met toegevoegd die ziet op de realisatie van waterberging. daarin onder andere de afspraak om waterberging te realiseren. Door middel van deze voorwaardelijke verplichting wordt de aanleg planologisch en daarmee dubbel geborgd. De voorwaardelijke verplichting is ook in de regels toegevoegd. Het bestemmingsvlak 'Wonen-1' is vergroot.

Plangebied gedeeltelijk vergroot

Regels Onderwerp Artikel aangepast

Artikel aangepast

Artikel aangepast

Artikel verwijderd

Artikel toegevoegd Artikel aangepast

Het plangebied is aan de noord-, oost- en westzijde vergroot. Aan deze gronden is de bestemming 'Agrarisch' toegekend, nagenoeg overeenkomstig met het voorheen geldende bestemmingsplan 'Buitengebied 2012'.

Om het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen niet meer bij recht toe te staan op gronden die direct aan de woonwijk en het schoolgebouw grenzen, is het plangebied vergroot om deze beperking op te kunnen leggen. Daarbij wordt uitgegaan van 50 meter gerekend vanaf functies waar geregeld en gedurende langere perioden mensen verblijven, zoals woningen en scholen. Binnen deze afstand is ook het gebruik van grond voor vrije uitloop van kippen niet meer toegestaan. Als aangetoond wordt dat het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen niet tot een onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat leidt, dan kunnen deze middelen alsnog toegepast worden. De agrarische gronden blijven de agrarische bestemming behouden zoals dit ook opgenomen was in het bestemmingsplan 'Buitengebied 2012', met dien verstande dat de bepaling voor gewasbeschermingsmiddelen en vrije uitloop van kippen aangepast is.

Correctie Toelichting In artikel 1 is het begrip 'gewasbeschermingsmiddel' toegevoegd met Dit begrip geeft uitleg over wat onder 'gewasbeschermingsmiddel' wordt verstaan. Ten de woorden: 'gewasbeschermingsmiddel als bedoeld in artikel 1, behoeve van de alfabetische volgorde van de begrippen is de nummering in dit artikel eerste lid, van de Wet gewasbeschermingsmiddelen en biociden, door deze toevoeging aangepast van 1.48 t/m 1.120 naar 1.48 t/m 1.121. zoals deze bepaling luidde op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, met inbegrip van eventuele latere wijzigingen;'. In artikel 3.5.2 zijn de woorden 'het verharden van onverharde paden' Met deze toevoeging is het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen niet meer bij aangeduid met 'a.', is een nieuw lid b. toegevoegd met de woorden: recht toegestaan. Ook het gebruik van grond voor vrije uitloop van kippen is niet meer 'het gebruiken van gewasbeschermingsmiddelen;' en is een nieuw lid toegestaan. c. toegevoegd met de woorden: 'het gebruiken van grond voor vrije uitloop van kippen.'. In artikel 3.6 is een nieuw lid 8. toegevoegd met de woorden: 'Het Met deze toevoeging kan het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen onder bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel voorwaarden worden toegestaan. 3.5.2, onder b.

als door middel van onderzoek is aangetoond dat dit gebruik niet leidt tot een onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat ter plaatse van omliggende functies waar geregeld en gedurende langere perioden mensen verblijven.'. Aanpassing aan actuele standaardregels van gemeente Barneveld. Deze Artikel 12 Waarde - Openheid en Reliëf is verwijderd. De daarop volgende artikelen worden vernummerd (in deze tabel is daarmee al dubbelbestemming wordt vervangen door een nieuwe bestemming. Hiervoor wordt een separate bestemmingsplanprocedure doorlopen waarmee meerdere rekening gehouden). bestemmingsplannen in Barneveld op eenzelfde manier worden aangepast. Met deze aanduiding kan in een specifiek aanduidingsgebied een uitkraging van een Artikel 14.2 Uitkraging is toegevoegd gebouw mogelijk worden gemaakt op naastgelegen gronden. In artikel 16.1.1 zijn de woorden 'op bijlage' vervangen door de Het gaat om een tekstuele aanpassing waardoor de tekst van deze voorwaardelijke woorden 'in bijlage'. verplichting verbeterd is.

Artikel aangepast Artikel aangepast

Bijlage toegevoegd

In artikel 16.1.2 is het cijfer '1' vervangen door het woord 'één' en het woord 'bestemming' vervangen door het woord 'bestemmingen'. Met artikel 16.1.3 is een derde voorwaardelijke verplichting toegevoegd die ziet op de realisatie van waterberging.

Met bijlage 4 is een vierde bijlage toegevoegd die ziet op de waterberging.

Toelichting Onderwerp Correctie Tekstuele aanpassing In hoofdstuk 3 is de tekst onder het kopje 'Agrarisch bedrijf Overbekerweg 6-8' aangepast en uitgebreid.

Het gaat om twee tekstuele aanpassingen waardoor de tekst van deze voorwaardelijke verplichting verbeterd is. Een aantal gronden binnen het plangebied waar woningbouw plaatsvindt is in eigendom van derden. Met deze partijen zijn anterieure overeenkomsten gesloten met daarin onder andere de afspraak om waterberging te realiseren. Door middel van deze voorwaardelijke verplichting wordt de aanleg planologisch en daarmee dubbel geborgd. De voorwaardelijke verplichting is ook op de verbeelding toegevoegd. Deze bijlage hoort bij de nieuwe voorwaardelijke verplichting 3 en geeft de drie deelgebieden aan waarvoor deze verplichting afzonderlijk per deelgebied van toepassing is.

Toelichting Naar aanleiding van een zienswijze is de tekst van deze paragraaf aangepast. Er is meer ingegaan op de intensieve veehouderij en wat de voorgestelde verandering betekent voor het agrarische bedrijf. Tekstuele aanpassing In paragraaf 5.6 is de tekst onder het kopje 'Beoordeling belemmering Naar aanleiding van een zienswijze is de tekst van deze paragraaf aangepast. Er is meer ingegaan op de intensieve veehouderij en wat de voorgestelde verandering ontwikkelingsmogelijkheden' aangepast en uitgebreid. betekent voor het agrarische bedrijf. Aanpassing aan actuele standaardregels van gemeente Barneveld. Het onderdeel Tekstuele aanpassing In paragraaf 5.14 is de tekst uitgebreid met het kopje 'Gezondheid'. gezondheid is toegevoegd aan de tekst. In paragraaf 5.16 is de tekst onder het kopje 'Hemelwater' aangepast Naar aanleiding van een zienswijze is de tekst van deze paragraaf aangepast. Een Tekstuele aanpassing en uitgebreid. beschrijving over de voorwaardelijke verplichting voor de waterberging is opgenomen. Aanpassing aan actuele standaardregels van gemeente Barneveld. Deze Tekstuele aanpassing De subparagraaf 6.1.2.9 is verwijderd. De daarop volgende dubbelbestemming wordt vervangen door een nieuwe bestemming. Hiervoor wordt een subparagraaf wordt vernummerd.

separate bestemmingsplanprocedure doorlopen waarmee meerdere bestemmingsplannen in Barneveld op eenzelfde manier worden aangepast. De tekst is geactualiseerd met onder andere de informatieavond in het kader van de Tekstuele aanpassing In paragraaf 8.2 is de tekst aangepast en uitgebreid. terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan.