Document · PDF

B-4.10 Besluit B&W Nota Bovenwijkse Investeringen 2025 d.d. 6-5-25

Gemeenteraad 28 mei 2025, gemeente BarneveldBij agendapunt: Ingekomen en uitgaande stukken15.416 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

- € 153.212 € 610.243 € - € 763.455 €

- € 151.388 € 610.243 € - € 761.632 €

487.854 € -366.678 €

763.455 € 396.777 €

188.162 € 584.939 €

€ € € € €

-584.939 € - €

2,0%

2032 - € - € - € - € - €

2033 - € - € - € - € - €

2034 -

€ € € € €

- € - €

Eindwaarde

BoVo Rapportage Fasering Kosten Verwervingen (inbrengwaarden) Plankosten Werken, werkzaamheden en maatregelen Totale kosten

Totaal Boekwaarde Te realiseren 100% 55% 45% 100% 48% 52% 100% 48% 52% 100% 46% 54%

2025 22% 7% 7% 8%

2026 22% 7% 7% 9%

2027 0% 7% 7% 6%

2028 0% 7% 7% 6%

2029 0% 0% 0% 0%

2030 0% 13% 13% 13%

2031 0% 13% 13% 13%

2032 0% 0% 0% 0%

2033 0% 0% 0% 0%

2034 0% 0% 0% 0%

Opbrengsten Subsidie en bijdragen Bijdragen ontwikkelingslocaties gemeente Bijdragen ontwikkelingslocaties derden Bijdragen bestaand gebied Totale opbrengsten

100% 100% 100% 0% 100%

0% 10% 0% 0% 2%

0% 10% 20% 0% 15%

0% 20% 20% 0% 17%

0% 0% 0% 0% 0%

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

100% 0% 0% 0% 17%

0% 100% 100% 0% 83%

4. Bovenwijkse voorzieningen 4.11 Oostbroek Projectbeschrijving Investeringsnummer Omschrijving Profijtelijk voor Proportionaliteit Voortgang Kaderstelling (financieel)

: 733402 (was 733172) : Verbreden en opwaarderen Kerkweg te Kootwijkerbroek : Woningbouwlocatie Oostbroek Fase 1 en Fase 2 : Verdeelsleutel Opbrengstpotentie (bijlage 2) : In voorbereiding : Klik hier: Raadsbesluit 2630 d.d. 22 maart 2023.

Mutaties (tov vorige NBI) • •

Boekwaarden (t/m 2024) verwerkt Kosten (directie)raming geïndexeerd naar huidige prijspeil

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

4. Bovenwijkse voorzieningen Tabellen NBI Omschrijving bovenwijkse voorziening Projectnummer(s) Profijtelijk voor

2025 Hoofdstructuur Verkeer, water en groen 733402 (was 733172) Integrale (gefaseerde) ontwikkeling van woningbouwlocatie Oostbroek

BoVo Rapportage Kasstroom Kosten Verwervingen (inbrengwaarden) Plankosten Werken, werkzaamheden en maatregelen Kostenstijging Totale kosten Opbrengsten Subsidie en bijdragen Bijdragen ontwikkelingsloc. gemeente Bijdragen ontwikkelingsloc. derden Bijdragen bestaand gebied Totale opbrengsten

€ € € € €

€ 80,5% € 19,5% € 0,0% € €

5,0%

3,5%

Totaal Boekwaarde Te realiseren -52.295 € -52.295 € - € -567.515 € -196.903 € -370.612 € -1.891.716 € -656.343 € -1.235.373 € -74.608 € - € -74.608 € -2.586.133 € -905.540 € -1.680.593 €

2025 - € -185.306 € -617.686 € -19.830 € -822.822 €

2026 - € -185.306 € -617.686 € -54.778 € -857.770 €

- € 2.082.071 € 504.063 € - € 2.586.133 €

- € - € 927.884 € 1.154.187 € - € 504.063 € - € - € 927.884 € 1.658.249 €

- € 787.634 € - € - € 787.634 €

22.344 22.344

-35.189 € -12.845 €

Saldo (- = kosten, + = opbrengsten) Kasstroom per jaar Kasstroom cumulatief

€ €

3,5%

2,0%

2027 - € - € - € - € - €

2028 - € - € - € - € - €

2029 - € - € - € - € - €

2030 - € - € - € - € - €

2031 - € - € - € - € - €

2032 - € - € - € - € - €

2033 - € - € - € - € - €

2034 -

€ € € € €

- € 183.276 € 252.031 € - € 435.308 €

€ € € € €

-857.770 € -870.615 €

435.308 € -435.308 €

435.308 € - €

- € - €

Eindwaarde

BoVo Rapportage Fasering Kosten Verwervingen (inbrengwaarden) Plankosten Werken, werkzaamheden en maatregelen Totale kosten

Totaal Boekwaarde Te realiseren 100% 100% 0% 100% 35% 65% 100% 35% 65% 100% 35% 65%

2025 0% 33% 33% 32%

2026 0% 33% 33% 33%

2027 0% 0% 0% 0%

2028 0% 0% 0% 0%

2029 0% 0% 0% 0%

2030 0% 0% 0% 0%

2031 0% 0% 0% 0%

2032 0% 0% 0% 0%

2033 0% 0% 0% 0%

2034 0% 0% 0% 0%

Opbrengsten Subsidie en bijdragen Bijdragen ontwikkelingslocaties gemeente Bijdragen ontwikkelingslocaties derden Bijdragen bestaand gebied Totale opbrengsten

0% 100% 100% 0% 100%

0% 38% 0% 0% 30%

0% 0% 0% 0% 0%

0% 9% 50% 0% 17%

0% 0% 0% 0% 0%

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

0% 45% 0% 0% 36%

0% 55% 100% 0% 64%

5. Kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

5. Kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving bijlage 3. In tabel 5.1 zijn de aangewezen ontwikkelingslocaties en kostenbijdragen weergegeven.

5. Kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving

5.1 Toelichting Het beleid met betrekking tot het kostenverhaal van deze investeringen is bij de eerste vaststelling van voorliggende nota - eind 2013 - reeds bepaald en zal ook onder de Omgevingswet ongewijzigd worden voortgezet. Destijds, onder de Wro, werden deze investeringen ‘Ruimtelijke ontwikkelingen’ genoemd. Met de inwerkingtreding van de Ow per 1 januari 2024 vallen deze onder een nieuwe naam ‘Kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgevingen’. Deze investeringen hebben betrekking op infrastructurele werken voor snelverkeer (Harselaar tunnel en Randweg West), enkele snelfietspaden en een groenzone (Esvelderbeekzone – uitloopgebied en waterbufferzone). Alle bevinden zich in de directe nabijheid van de kern Barneveld en de kern Voorthuizen en in de zone tussen deze kernen; bedrijventerrein Harselaar. Een en ander is op kaart verbeeld op de voorgaande bladzijde. Hoewel het de gemeente vrijstaat om te komen tot een kostentoedeling heeft de gemeente invulling willen geven aan het criterium ‘profijt’ zoals beschreven in de Ow (artikel 13..11 lid 1 sub a en sub b), zie ook hoofdstuk 2. De (destijds) aangewezen ontwikkelingslocaties hebben het meest profijt van de realisatie van geschetste kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving. Ontwikkelingslocaties binnen deze gebieden worden daarom gevraagd om een kostenbijdrage.

De overige (kleine) kernen binnen de gemeente, zoals Kootwijkerbroek, Zwartbroek, Stroe en Terschuur zijn vanwege de afstand niet direct gebaat bij deze kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving. Deze kernen zijn daarom verder buiten beschouwing gelaten. De kostenverdeling (proportionaliteits-criterium) is tot stand gekomen door de toepassing van ‘woningequivalenten’. Hierbij is de aanwas van woningen en bedrijventerrein vergeleken met de bestaande voorraad cq ‘bestaand gebied’. Uit deze analyse blijkt dat het merendeel ten laste komt van ‘bestaand gebied’ (circa 75%). Een nadere uitwerking en toelichting over deze verdeelsleutel is opgenomen in

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

In de na volgende paragrafen van dit hoofdstuk worden de kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving separaat toegelicht. Per investering worden de relevante aspecten behandeld. Er is een korte omschrijving opgenomen, de duiding van de aangewezen ontwikkelingslocaties waarvan een financiële bijdrage wordt verlangd, een duiding van de kostenverdeelsleutel, een weblink naar de kaderstelling en een (schetsmatige) verbeelding van de het werk en werkzaamheden waar de investering op ziet. Ook is een kasstroom overzicht beschikbaar zoals deze worden toegepast voor grondexploitaties. De doorlooptijd waarbinnen kosten worden gemaakt en dekking wordt verkregen geeft een goede indicatie van de voortgang. Tabel 5.1: Bijdrage ‘kwaliteitsverbetering fysieke leefomgeving’ per locatie Ontwikkelingslocatie

%-bijdrage

Kostenbijdrage

De Burgt II + III en vervolg fasen

4,9%

€ 1.525.789

Holzenbosch I + II + West + Wiksel Eng eo Blankensgoed Noord Barneveld Noord (Bloemendal) eo Kromme Akker Zuid Veller-Oost Thorbeckelaan Noord Harselaar Driehk West Harselaar Zuid Fase 1A

3,9% 0,1% 5,5% 0,3% 0,6% 0,9% 0,1% 3,1%

€ 1.339.744 € 32.077 € 1.709.697 € 80.192 € 175.354 € 281.922 € 43.361 € 951.873

Harselaar Zuid Fase1B

1,8%

€ 550.366

Harselaar Zuid Fase 2 Harselaar-Afvalverw. Verbindingsweg Valkseweg Blankensgoed fase 4

1,5% 0,4% 1,1% 0,7% 0,1%

€ 444.446 € 109.434 € 340.673 € 227.128 € 29.938

Subtotaal

24,9%

€ 7.841.992

Bestaand gebied

75,1%

€ 23.402.721

Totaal

100%

€ 31.244.714

De geïndexeerde bijdrage voor 2025 bedraagt per nieuwbouwwoning € 1.069,en die voor de ontwikkeling van een bruto hectare bedrijventerrein (= som oppervlakte bedrijfskavels en openbare ruimte) € 20.648,-. 29

5. Kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving 5.2 Harselaar-tunnel Projectbeschrijving Investeringsnummer Omschrijving Profijtelijk voor

Proportionaliteit Voortgang Kaderstelling

: 733001 : Tunnel onder de spoorbaan Amersfoort - Apeldoorn : De Burgt, Holzenbosch I, Voorthuizen-Zuid (o.a. Holzenbosch II, Wikselaarse Eng, Kromme Akker-Zuid ea), Blankensgoed, Blankensgoed Noord, Bloemendal (Barneveld Noord), Thorbeckelaan-Noord, Harselaar-Driehoek West, Harselaar-Zuid Fase 1A, Harselaar-Zuid Fase 1B, Harselaar-Zuid Fase 2, Harselaar-Zuid Afvalverwerking, Verbindingsweg, Barneveld Zuidoost, : Verdeelsleutel Woningequivalenten (bijlage 3) : Gerealiseerd : klik hier.

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

5. Kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving Omschrijving ruimtelijke ontwikkeling Projectnummer(s) Profijtelijk voor

Harselaar-tunnel (spoorbaan Amersfoort - Apeldoorn) 733001 De Burgt II, Holzenb. I en II, Blankensgoed-Noord, Bloemendal (Barneveld-Noord), Kromme Akker Zuid, Veller Oost, Thorb.ln-Noord, Hars.Driehoek-West, Hars.Zuid Fase 1A, -1B, -2, Hars. Afvalverwerking, Verbindingsweg, Valkseweg, Blankensgoed fase 4 en bestaand gebied

RO Rapportage Kasstroom Kosten Verwervingen (inbrengwaarden) Plankosten Werken, werkzaamheden en maatregelen Totale kosten Opbrengsten Subsidie en bijdragen Bijdragen ontwikkelingslocaties Bijdragen bestaand gebied Totale opbrengsten

Totaal Boekwaarde Te realiseren € - € - € - € € - € - € - € € -25.000.000 € -25.000.000 € - € € -25.000.000 € -25.000.000 € - €

€ 18.562.530 25,1% € 1.615.716 74,9% € 4.821.754 € 25.000.000

Saldo (- = kosten, + = opbrengsten) Kasstroom per jaar Kasstroom cumulatief

€ 18.562.530 € 486.346 € 5.951.124 € 25.000.000

€ €

€ - € € 1.129.371 € € -1.129.371 € € - €

€ €

2025 - € - € - € - €

62.267 -62.267 -

€ € € €

- € - €

2026 - € - € - € - €

140.790 -140.790 -

€ € € €

- € - €

2027 - € - € - € - €

209.310 -209.310 -

€ € € €

- € - €

2028 - € - € - € - €

182.683 -182.683 -

€ € € €

- € - €

2029 - € - € - € - €

247.770 -247.770 -

€ € € €

- € - €

2030 - € - € - € - €

152.973 -152.973 -

€ € € €

- € - €

2031 - € - € - € - €

119.879 -119.879 -

€ € € €

- € - €

2032 - € - € - € - €

8.281 -8.281 -

2033 e.v. -

€ € € €

5.416 -5.416 -

- € - €

Eindwaarde

RO Rapportage Fasering Kosten Verwervingen (inbrengwaarden) Plankosten Werken, werkzaamheden en maatregelen Totale kosten

Totaal 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

Opbrengsten Subsidie en bijdragen Bijdragen ontwikkelingslocaties Bijdragen bestaand gebied Totale opbrengsten

100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Boekwaarde Te realiseren 100,0% 0,0% 100,0% 0,0% 100,0% 0,0% 100,0% 0,0%

100,0% 30,1% 123,4% 100,0%

0,0% 69,9% -23,4% 0,0%

2025 0% 0% 0% 0%

2026 0% 0% 0% 0%

2027 0% 0% 0% 0%

2028 0% 0% 0% 0%

2029 0% 0% 0% 0%

2030 0% 0% 0% 0%

2031 0% 0% 0% 0%

2032 0% 0% 0% 0%

2033 e.v. 0% 0% 0% 0%

0% 4% -1% 0%

0% 9% -3% 0%

0% 13% -4% 0%

0% 11% -4% 0%

0% 15% -5% 0%

0% 9% -3% 0%

0% 7% -2% 0%

0% 1% 0% 0%

0% 0% 0% 0%

5. Kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving 5.3 Esvelderbeekzone Projectbeschrijving Investeringsnummer Omschrijving Profijtelijk voor

Proportionaliteit Voortgang Kaderstelling

: 800008 : Groenzone aan de zuidzijde van de Esvelderbeek en spoorbaan Amersfoort – Apeldoorn, tbv uitloopgebied, water- en groenbuffer : De Burgt, Holzenbosch I, Voorthuizen-Zuid (o.a. Holzenbosch II, Wikselaarse Eng, Kromme Akker-Zuid ea), Blankensgoed, Blankensgoed Noord, Bloemendal (Barneveld Noord), Thorbeckelaan-Noord, Harselaar-Driehoek West, Harselaar-Zuid Fase 1A, Harselaar-Zuid Fase 1B, Harselaar-Zuid Fase 2, Harselaar-Zuid Afvalverwerking, Verbindingsweg, Barneveld Zuidoost, : Verdeelsleutel Woningequivalenten (bijlage 3) : Gerealiseerd : klik hier.

Verbeelding -

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

5. Kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving Omschrijving ruimtelijke ontwikkeling Projectnummer(s) Profijtelijk voor

Esvelderbeekzone 800008 De Burgt II, Holzenb. I en II, Blankensgoed-Noord, Bloemendal (Barneveld-Noord), Kromme Akker Zuid, Veller Oost, Thorb.ln-Noord, Hars.Driehoek-West, Hars.Zuid Fase 1A, -1B, -2, Hars. Afvalverwerking, Verbindingsweg, Valkseweg, Blankensgoed fase 4 en bestaand gebied

€ € € €

Totaal Boekwaarde Te realiseren -4.460.000 € -4.460.000 € - € -1.115.000 € -1.115.000 € - € -1.835.000 € -1.835.000 € - € -7.410.000 € -7.410.000 € - €

€ 6.700.000 € 6.700.000 25,1% € 178.200 € 53.640 74,9% € 531.800 € 656.360 € 7.410.000 € 7.410.000

Saldo (- = kosten, + = opbrengsten) Kasstroom per jaar Kasstroom cumulatief

€ €

€ € € €

124.560 -124.560 -

€ € € €

€ €

2025 - € - € - € - €

6.868 -6.868 -

€ € € €

- € - €

2026 - € - € - € - €

15.528 -15.528 -

€ € € €

- € - €

2027 - € - € - € - €

23.085 -23.085 -

€ € € €

- € - €

2028 - € - € - € - €

20.148 -20.148 -

€ € € €

- € - €

2029 - € - € - € - €

27.327 -27.327 -

€ € € €

- € - €

2030 - € - € - € - €

16.872 -16.872 -

€ € € €

- € - €

2031 - € - € - € - €

13.222 -13.222 -

€ € € €

- € - €

2032 - € - € - € - €

913 -913 -

2033 e.v. -

€ € € €

597 -597 -

- € - €

Eindwaarde

RO Rapportage Fasering Kosten Verwervingen (inbrengwaarden) Plankosten Werken, werkzaamheden en maatregelen Totale kosten

Totaal 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

Opbrengsten Subsidie en bijdragen Bijdragen ontwikkelingslocaties Bijdragen bestaand gebied Totale opbrengsten

100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Boekwaarde Te realiseren 100,0% 0,0% 100,0% 0,0% 100,0% 0,0% 100,0% 0,0%

100,0% 30,1% 123,4% 100,0%

0,0% 69,9% -23,4% 0,0%

2025 0% 0% 0% 0%

2026 0% 0% 0% 0%

2027 0% 0% 0% 0%

2028 0% 0% 0% 0%

2029 0% 0% 0% 0%

2030 0% 0% 0% 0%

2031 0% 0% 0% 0%

2032 0% 0% 0% 0%

2033 e.v. 0% 0% 0% 0%

0% 4% -1% 0%

0% 9% -3% 0%

0% 13% -4% 0%

0% 11% -4% 0%

0% 15% -5% 0%

0% 9% -3% 0%

0% 7% -2% 0%

0% 1% 0% 0%

0% 0% 0% 0%

5. Kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving 5.4 Randweg West Projectbeschrijving Investeringsnummer Omschrijving Profijtelijk voor

Proportionaliteit Voortgang Kaderstelling

: geen : Westelijk van kern Barneveld gelegen randweg die Plantagelaan verbindt met Nijkerkerweg : De Burgt, Holzenbosch I, Voorthuizen-Zuid (o.a. Holzenbosch II, Wikselaarse Eng, Kromme Akker-Zuid ea), Blankensgoed, Blankensgoed Noord, Bloemendal (Barneveld Noord), Thorbeckelaan-Noord, Harselaar-Driehoek West, Harselaar-Zuid Fase 1A, Harselaar-Zuid Fase 1B, Harselaar-Zuid Fase 2, Harselaar-Zuid Afvalverwerking, Verbindingsweg, Barneveld Zuidoost, : Verdeelsleutel Woningequivalenten (bijlage 3) : Planvorming in voorbereiding : zie Structuurvisie kernen Barneveld 2022 (zie o.a. deel 2 blz.35,38,39).

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

5. Kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving Omschrijving ruimtelijke ontwikkeling Projectnummer(s) Profijtelijk voor

Randweg West Geen De Burgt II, Holzenb. I en II, Blankensgoed-Noord, Bloemendal (Barneveld-Noord), Kromme Akker Zuid, Veller Oost, Thorb.ln-Noord, Hars.Driehoek-West, Hars.Zuid Fase 1A, -1B, -2, Hars. Afvalverwerking, Verbindingsweg, Valkseweg, Blankensgoed fase 4 en bestaand gebied

Totaal Boekwaarde Te realiseren € -1.500.000 € - € -1.500.000 € € -2.419.278 € - € -2.419.278 € € -8.064.262 € - € -8.064.262 € € -11.983.540 € - € -11.983.540 €

€ 25,1% € 3.007.703 74,9% € 8.975.837 € 11.983.540

Saldo (- = kosten, + = opbrengsten) Kasstroom per jaar Kasstroom cumulatief

€ € € €

905.347 905.347

€ €

905.347 905.347

€ € 2.102.356 € 8.975.837 € 11.078.193

€ € € €

2025 - € - € - € - €

115.913 115.913

€ € € €

2026 - € -120.964 € - € -120.964 €

2027 -375.000 € -362.892 € - € -737.892 €

262.085 90.604 352.689

389.637 552.691 942.329

€ € € €

2028 2029 2030 2031 -375.000 € -375.000 € -375.000 € - € -604.820 € -604.820 € -362.892 € -241.928 € - € -806.426 € -3.225.705 € -3.225.705 € -979.820 € -1.786.246 € -3.963.596 € -3.467.632 €

€ € 340.069 € 733.898 € 1.073.967

€ - € - € - € € 461.232 € 284.765 € 223.158 € € 1.337.923 € 2.968.788 € 2.597.305 € € 1.799.155 € 3.253.553 € 2.820.463 €

€ 115.913 € 231.725 € 204.437 € 94.148 € 12.909 € € 1.021.260 € 1.252.985 € 1.457.421 € 1.551.569 € 1.564.478 €

-710.043 € 854.435 €

-647.169 € 207.265 €

2032 - € -120.964 € -806.426 € -927.390 €

2033 e.v. -

15.415 694.628 710.043

€ € € €

10.082 10.082

-217.347 € -10.082 €

10.082 Eindwaarde

RO Rapportage Fasering Kosten Verwervingen (inbrengwaarden) Plankosten Werken, werkzaamheden en maatregelen Totale kosten

Totaal 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

Opbrengsten Subsidie en bijdragen Bijdragen ontwikkelingslocaties Bijdragen bestaand gebied Totale opbrengsten

0,0% 100,0% 100,0% 100,0%

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Boekwaarde Te realiseren 0,0% 100,0% 0,0% 100,0% 0,0% 100,0% 0,0% 100,0%

0,0% 30,1% 0,0% 7,6%

0,0% 69,9% 100,0% 92,4%

2025 0% 0% 0% 0%

2026 0% 5% 0% 1%

2027 25% 15% 0% 6%

2028 25% 25% 0% 8%

2029 25% 25% 10% 15%

2030 25% 15% 40% 33%

2031 0% 10% 40% 29%

2032 0% 5% 10% 8%

2033 e.v. 0% 0% 0% 0%

0% 4% 0% 1%

0% 9% 1% 3%

0% 13% 6% 8%

0% 11% 8% 9%

0% 15% 15% 15%

0% 9% 33% 27%

0% 7% 29% 24%

0% 1% 8% 6%

0% 0% 0% 0%

5. Kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving 5.5 Fiets(snel)paden Projectbeschrijving Investeringsnummer Omschrijving Profijtelijk voor

Proportionaliteit Voortgang Kaderstelling

: 723033, 723105, 723127, 723138, 723139, 723160, 723161, 733034, 733127 : Diverse doorgaande fietspaden (VL1, VL2 en VL3, zie kaart op blz 26) : De Burgt, Holzenbosch I, Voorthuizen-Zuid (o.a. Holzenbosch II, Wikselaarse Eng, Kromme Akker-Zuid ea), Blankensgoed, Blankensgoed Noord, Bloemendal (Barneveld Noord), Thorbeckelaan-Noord, Harselaar-Driehoek West, Harselaar-Zuid Fase 1A, Harselaar-Zuid Fase 1B, Harselaar-Zuid Fase 2, Harselaar-Zuid Afvalverwerking, Verbindingsweg, Barneveld Zuidoost, : Verdeelsleutel Woningequivalenten (bijlage 3) : Partieel gerealiseerd en partieel planvorming in voorbereiding : Raad december 2014 (zie punt 11) en raad november 2016 (zie punt 10.x.8).

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

5. Kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving Omschrijving ruimtelijke ontwikkeling Projectnummer(s) Profijtelijk voor

Fiets(snel)paden - diverse 723033, 723105, 723127, 723138, 723139, 723160, 723161, 733034, 733127 De Burgt II, Holzenb. I en II, Blankensgoed-Noord, Bloemendal (Barneveld-Noord), Kromme Akker Zuid, Veller Oost, Thorb.ln-Noord, Hars.Driehoek-West, Hars.Zuid Fase 1A, -1B, -2, Hars. Afvalverwerking, Verbindingsweg, Valkseweg, Blankensgoed fase 4 en bestaand gebied

Totaal Boekwaarde Te realiseren € -1.346.875 € -399.180 € -947.695 € € -2.923.114 € -931.420 € -1.991.694 € € -9.743.714 € -3.104.733 € -6.638.981 € € -14.013.704 € -4.435.333 € -9.578.371 €

€ 1.900.000 25,1% € 3.040.373 74,9% € 9.073.331 € 14.013.704

Saldo (- = kosten, + = opbrengsten) Kasstroom per jaar Kasstroom cumulatief

€ 806.770 € € 915.181 € € 2.713.382 € € 4.435.333 €

€ €

1.093.230 2.125.192 6.359.949 9.578.371

2025 - € - € - € - €

€ € € €

117.172 117.172

€ € € €

€ €

117.172 € 117.172 €

2026 - € -99.585 € - € -99.585 €

2027 -236.924 € -298.754 € - € -535.678 €

2028 2029 2030 2031 -236.924 € -236.924 € -236.924 € - € -497.924 € -497.924 € -298.754 € -199.169 € - € -663.898 € -2.655.593 € -2.655.593 € -734.847 € -1.398.746 € -3.191.270 € -2.854.762 €

2032 - € -99.585 € -663.898 € -763.483 €

2033 e.v. -

264.932 66.123 331.055

393.870 355.685 749.555

343.763 487.932 831.695

109.323 15.583 506.946 631.851

€ € € €

10.191 10.191

-131.632 € -10.191 €

10.191 -

€ € € €

231.471 € 348.642 €

€ € € €

213.877 € 562.519 €

€ 109.323 € 466.242 € 928.754 € 1.504.319

96.847 € 659.366 €

€ 437.292 € 437.292 € € 287.858 € 225.582 € € 2.118.974 € 1.895.535 € € 2.844.123 € 2.558.410 €

105.573 € 764.940 €

-347.147 € 417.793 €

-296.352 € 121.440 €

Eindwaarde

RO Rapportage Fasering Kosten Verwervingen (inbrengwaarden) Plankosten Werken, werkzaamheden en maatregelen Totale kosten

Totaal 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

Opbrengsten Subsidie en bijdragen Bijdragen ontwikkelingslocaties Bijdragen bestaand gebied Totale opbrengsten

100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Boekwaarde Te realiseren 29,6% 70,4% 31,9% 68,1% 31,9% 68,1% 31,6% 68,4%

42,5% 30,1% 29,9% 31,6%

57,5% 69,9% 70,1% 68,4%

2025 0% 0% 0% 0%

2026 0% 3% 0% 1%

2027 18% 10% 0% 4%

2028 18% 17% 0% 5%

2029 18% 17% 7% 10%

2030 18% 10% 27% 23%

2031 0% 7% 27% 20%

2032 0% 3% 7% 5%

2033 e.v. 0% 0% 0% 0%

0% 4% 0% 1%

0% 9% 1% 2%

0% 13% 4% 5%

0% 11% 5% 6%

6% 15% 10% 11%

23% 9% 23% 20%

23% 7% 21% 18%

6% 1% 6% 5%

0% 0% 0% 0%

5. Kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Bijlage 1 Verdeelsleutel verkeersprognose

Bijlage 1 Verdeelsleutel verkeersprognose Deze verdeelsleutel is toegepast voor de bovenwijkse voorzieningen die betrekking hebben op belangrijke hoofd-infrastructurele werken, werkzaamheden en maatregelen waarvan bestaand gebied mede profijt van ondervindt. De kosten zijn bepaald per wegvak. De kosten zijn verdeeld aan de hand van een verkeersprognose, waarbij per wegvak de herkomst van het verkeer is bepaald. De opgenomen bedragen zijn nominaal bepaald per prijspeil 1-1-2025, zonder rekening te houden met kostenstijgingen. De ontvangen subsidie is hierop in mindering gebracht. Verdeling kosten obv verkeersprognose Relatie BoVo versus ontwikkelingslocatie Harselaar-Driehoek Oost (OB4) Investering

Kosten

%-verkeer

Bijdrage

Harselaar-Driehoek West (OB5) %-verkeer

Bijdrage

Hars. Zuid - Fase 1A (OB6) %-verkeer

Bijdrage

Hars. Zuid Fase 1B (OB7) %-verkeer

Hars. Zuid Fase 2 (OB8)

Bijdrage

%-verkeer

Bestaand gebied

Bijdrage

%-verkeer

Totaal

Bijdrage

%-verkeer

Bijdrage

VI-A Verlengde Mercuriusweg - Wegvak 1

€

1.422.066

37,3%

€

530.431

4,0%

€

56.883

30,2%

€

429.464

1,3%

€

18.487

0,7%

€

9.954

26,5%

€

376.848

100,0%

€

1.422.066

VI-B 733118 - OW Wegvak 6b - HZF1A

€

16.535

2,1%

€

347

0,5%

€

19,4%

€

3.208

0,0%

€

7,8%

€

1.290

70,2%

€

11.608

100,0%

€

16.535

VI-C 733119 - Rotonde - HZF1B

€

1.488.867

2,1%

€

31.266

0,5%

€

7.444

19,4%

€

288.840

0,0%

€

7,8%

€

116.132

70,2%

€

1.045.184

100,0%

€

1.488.867

VI-C 733119 - OW Wegvak 6b - HZF1B

€

1.264.757

2,1%

€

26.560

0,5%

€

6.324

19,4%

€

245.363

0,0%

€

7,8%

€

98.651

70,2%

€

887.860

100,0%

€

1.264.757

VI-D 733120 - Rotonde - HZF2

€

1.488.867

1,0%

€

14.889

0,2%

€

2.978

22,1%

€

329.040

20,3%

€

302.240

23,1%

€

343.928

33,3%

€

495.793

100,0%

€

1.488.867

VI-D 733120 - OW Wegvak 6a - HZF2

€

1.120.797

1,0%

€

11.208

0,2%

€

2.242

22,1%

€

247.696

20,3%

€

227.522

23,1%

€

258.904

33,3%

€

373.225

100,0%

€

1.120.797

VI-D 733120 - Krsp Stationsweg - HZF2

€

3.042.433

1,0%

€

30.424

0,2%

€

6.085

22,1%

€

672.378

20,3%

€

617.614

23,1%

€

702.802

33,3%

€

1.013.130

100,0%

€

3.042.433

VI-E 733121 - Krsp A1 Noord

€

2.637.712

10,9%

€

287.511

0,9%

€

23.739

18,9%

€

498.528

8,3%

€

218.930

8,9%

€

234.756

52,1%

€

1.374.248

100,0%

€

2.637.712

VI-F 733122 - Krsp A1 Zuid

€

2.000.459

10,9%

€

218.050

0,9%

€

18.004

18,9%

€

378.087

8,3%

€

166.038

8,9%

€

178.041

52,1%

€

1.042.239

100,0%

€

2.000.459

VI-G 733123 - Krsp Energieweg

€

4.540.719

10,9%

€

494.938

0,9%

€

40.866

18,9%

€

858.196

8,3%

€

376.880

8,9%

€

404.124

52,1%

€

2.365.715

100,0%

€

4.540.719

VI-H 733124 - Wegvak 7a/b - Hfd weg ORB

€

6.830.326

3,1%

€

211.740

0,6%

€

40.982

19,4%

€

1.325.083

9,6%

€

655.711

3,5%

€

239.061

63,8%

€

4.357.748

100,0%

€

6.830.326

VI-H 733124 - Wegvak 7a/b - Rotonde Wess. Weg €

297.105

3,1%

€

9.210

0,6%

€

1.783

19,4%

€

57.638

9,6%

€

28.522

3,5%

€

10.399

63,8%

€

189.553

100,0%

€

297.105

VI-H 733124 - Wegvak 7a/b - Kruising Barnseweg €

72.426

3,1%

€

2.245

0,6%

€

435

19,4%

€

14.051

9,6%

€

6.953

3,5%

€

2.535

63,8%

€

46.208

100,0%

€

72.426

VI-H 733124 - Wegvak 7a/b - Kunstwrk & mil.maatr € 3.219.740

3,1%

€

99.812

0,6%

€

19.318

19,4%

€

624.630

9,6%

€

309.095

3,5%

€

112.691

63,8%

€

2.054.194

100,0%

€

3.219.740

VI-I 733124 - Wegvak 7c/d - Hfd weg ORB

€

5.041.431

1,0%

€

50.414

0,2%

€

10.083

7,6%

€

383.149

3,6%

€

181.492

1,1%

€

55.456

86,5%

€

4.360.838

100,0%

€

5.041.431

VI-I 733124 - Wegvak 7c/d - Rotonde Bankivaln €

1.178.580

1,0%

€

11.786

0,2%

€

2.357

7,6%

€

89.572

3,6%

€

42.429

1,1%

€

12.964

86,5%

€

1.019.471

100,0%

€

1.178.580

VI-I 733124 - Wegvak 7c/d - Omleid Hesselseweg €

892.394

1,0%

€

8.924

0,2%

€

1.785

7,6%

€

67.822

3,6%

€

32.126

1,1%

€

9.816

86,5%

€

771.921

100,0%

€

892.394

VI-I 733124 - Wegvak 7c/d - Spoortun & kunst wrk40.022.021 €

1,0%

€

400.220

0,2%

€

80.044

7,6%

€

3.041.674

3,6%

€

1.440.793

1,1%

€

440.242

86,5%

€

34.619.049

100,0%

€ 40.022.021

VI-J 733128 - Wegvak 3 - HD Oost

€

1.821.150

22,5%

€

409.759

5,0%

€

91.058

37,4%

€

681.110

1,7%

€

30.960

0,9%

€

16.390

32,5%

€

591.874

100,0%

€

1.821.150

VI-K 733129 - Wegvak 4a - NZ HZF1A

€

1.286.042

14,0%

€

180.046

2,8%

€

36.009

33,3%

€

428.252

1,7%

€

21.863

1,0%

€

12.860

47,2%

€

607.012

100,0%

€

1.286.042

VI-L 733130 - Wegvak 4b - NZ HZF1A

€

835.843

14,0%

€

117.018

2,8%

€

23.404

33,0%

€

275.828

1,9%

€

15.881

0,0%

€

48,3%

€

403.712

100,0%

€

835.843

VI-M 733131 - Wegvak 4c - NZ HZF1A

€

835.843

6,1%

€

50.986

1,2%

€

10.030

13,1%

€

109.495

1,0%

€

8.358

5,4%

€

45.136

73,2%

€

611.837

100,0%

€

835.843

VI-N 733131 - Wegvak 5 - NZ Agrarisch

€

2.465.273

4,8%

€

118.333

0,9%

€

22.187

20,4%

€

502.916

10,4%

€

256.388

4,3%

€

106.007

59,2%

€

1.459.441

100,0%

€

2.465.273

VI-O 733131 - Rotonde Wess weg

€

571.414

4,8%

€

27.428

0,9%

€

5.143

20,4%

€

116.569

10,4%

€

59.427

4,3%

€

24.571

59,2%

€

338.277

100,0%

€

571.414

€ 84.392.802

4,0%

€

3.343.546

0,6%

€

509.265

13,8%

€

11.668.587

5,9%

€

5.017.708

4,1%

€

3.436.711

71,6%

€

60.416.985

100,0%

€ 84.392.802

Totaal

De rapportage en analyse, uitgevoerd door een externe deskundige (GoudappelCoffeng), met betrekking tot de werkwijze en toerekeningspercentages per wegvak is hieronder integraal opgenomen. Voor de noodzakelijke aanpassingen van bestaande kruispunten (3 stuks) komt circa 50% van de kosten ten laste van de aangewezen ontwikkelingslocaties en circa 50% ten laste van bestaand gebied. Dit is bij de eerste vaststelling van de NBI in 2013 reeds bepaald en niet gewijzigd. Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Bijlage 1 Verdeelsleutel verkeersprognose

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Bijlage 1 Verdeelsleutel verkeersprognose

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Bijlage 1 Verdeelsleutel verkeersprognose

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Bijlage 1 Verdeelsleutel verkeersprognose

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Bijlage 1 Verdeelsleutel verkeersprognose

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Bijlage 1 Verdeelsleutel verkeersprognose

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Bijlage 1 Verdeelsleutel verkeersprognose

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Bijlage 1 Verdeelsleutel verkeersprognose

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Bijlage 1 Verdeelsleutel verkeersprognose

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Bijlage 2 Verdeelsleutel opbrengstpotentie

Bijlage 2 Verdeelsleutel opbrengstpotentie Deze verdeelsleutel is toegepast voor de bovenwijkse voorzieningen gelegen in uitleggebieden waarbij de investeringen louter en alleen worden uitgevoerd vanwege de beoogde ontwikkeling ter plaatse. De kosten zijn verdeeld aan de hand van de opbrengstpotentie, die bepaald is aan de hand van het beoogde grondgebruik, toegestane functies en de daarbij horende normatieve grondopbrengsten. Een en ander is tot stand gekomen in nauw overleg met vakdisciplines Stedenbouw, Volkshuisvesting, Grondzaken en Planologie en betreft veelal een nadere uitwerking van de in de Structuurvisie Kernen 2022 aangewezen gebieden (masterplan o.i.d.). Een ‘goede omgevingskwaliteit’ met ‘een evenwichtige toedeling van functies aan locaties’ (onder de vervallen Wro sprak men van ‘een goede ruimtelijke ordening’) vormt daarbij de basis.

Tabel verdeling kosten obv opbrengstpotentie Thorbeckelaan-Noord Inventarisatie grondgebruik en programma Eigendom Gronden gemeente Gronden derden

won goedk

won midden

won duur

m2 maatsch.

m2 sportveld m2 bedr. netto 8.079 79.928

m2 BVO

opbrengst-pot € 3.231.600 € 31.971.200

% opbrengst 9,18% 90,82%

m2 maatsch. 13.635 -

m2 sportveld m2 bedr. netto -

m2 BVO -

opbrengst-pot € 19.034.710 € 53.568.469

% opbrengst 26,22% 73,78%

opbrengst-pot 126.655.045 40.072.246

% opbrengst 75,97% 24,03%

Tabel verdeling kosten obv opbrengstpotentie Voorthuizen Zuid Inventarisatie grondgebruik en programma Eigendom Gronden gemeente Gronden derden

won goedk 148 218

won midden 57 139

won duur 60 180

Tabel verdeling kosten obv opbrengstpotentie Bloemendal Inventarisatie grondgebruik en programma Eigendom Gronden gemeente Gronden derden

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

won goedk 315 74

won midden 344 106

won duur 571 189

m2 maatsch. 13.551 -

m2 sportveld

m2 bedr. netto

m2 BVO € €

Bijlage 2 Verdeelsleutel opbrengstpotentie

Tabel verdeling kosten obv opbrengstpotentie Verbindingsweg Inventarisatie grondgebruik en programma Eigendom Gronden gemeente Gronden derden

won goedk 110

won midden 42 30

won duur 16 110

m2 maatsch. -

m2 sportveld m2 bedr. netto 2.281 3.216

m2 BVO -

opbrengst-pot € 7.286.591 € 29.022.567

% opbrengst 20,07% 79,93%

Tabel verdeling kosten obv opbrengstpotentie Oostbroek Inventarisatie grondgebruik en programma Eigendom Gronden gemeente Gronden derden

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

won goedk 40 8

won midden 21 6

won duur 63 15

m2 maatsch.

m2 sportveld m2 bedr. netto

m2 BVO

opbrengst-pot € 14.488.419 € 3.507.599

% opbrengst 80,51% 19,49%

Bijlage 3 Verdeelsleutel woningequivalenten

Bijlage 3 Verdeelsleutel woningequivalenten Deze verdeelsleutel is toegepast voor de ‘Kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving’ waarbij de aangewezen ontwikkelingslocaties profijt hebben van de investeringen, alsmede het bestaand gebied. De aangewezen ontwikkelingslocaties bevinden zich in en rondom de kernen Barneveld, Voorthuizen en Harselaar. De verdeling is stapsgewijs tot stand gebracht, te weten: Stap 1: De bestaande en te ontwikkelen woningvoorraad (aantal) en bestaand en te ontwikkelen bedrijventerreinen (m2) voor de kernen Barneveld, Voorthuizen en Harselaar zijn in kaart gebracht. Stap 2: Om de m2-bedrijventerreinen vergelijkbaar te maken met de woningaantallen zijn de (bestaande en nieuwe) bedrijventerreinen omgerekend naar woning-equivalenten. Hierbij is aangesloten bij de normatieve verkeersgeneratiecijfers van het CROW. Stap 3: Een nadere onderverdeling tussen de ontwikkelingslocaties en bestaand gebied is gebaseerd op de onderlinge verhouding van het aantal woningequivalenten per locatie (ontwikkelingslocaties en bestaand gebied) ten opzichte van het totaal van alle woningequivalenten – nieuw en bestaand. De kostenverdeling van de ‘Kwaliteitsverbeteringen fysieke leefomgeving’, uitgedrukt als percentage, per locatie (ontwikkelingslocaties én bestaand gebied) is in onderstaande tabel samengevat.

Deze cijfers worden jaarlijks geactualiseerd, om de aanwas van woningen en bedrijventerreinen ten opzichte van referentiejaar 2013 te bepalen. Het jaar waarin dit beleid is vastgesteld. Het gemeentelijk beleid hieromtrent is niet gewijzigd.

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Bijlage 3 Verdeelsleutel woningequivalenten KWALITEITSVERBETERINGEN FYSIEKE LEEFOMGEVING

Code ontw.locatie

Locaties

Stap 1: Inventarisatie woningvoorraad en hectaren bedrijventerrein

Stap 2: Berekening woningequivalenten

Stap 3: %kostenverdeling

verkeersgen. (CROW) BESTAAND (planologisch vastgesteld)

woningen

Bestaande woningvoorraad Bestaande bedrijventerrein

15.124

OW2 OB1 OB3 OB4 OB10 ORC1

Veller II, Barneveld Briellaerd Noord, Barneveld Columbizpark, Barneveld Harselaar-Driehoek Oost Harselaar West-west Evenementenhal

750

OW1 OW3 OW4 OW10 OW11 OW12 OB2 OB5 OB6 OB7 OB8 OB9 OG1 OG2 OG3

ONTWIKKELINGSLOCATIES De Burgt II en vervolg Holzenbosch I + II + West + Wikselaarse Eng eo Blankensgoed Noord Barneveld Noord Kromme Akker Zuid Veller Oost Thorbeckelaan Noord Harselaar-Driehoek West Harselaar-Zuid Fase 1A Harselaar-Zuid Fase 1B Harselaar-Zuid Fase 2 Harselaar-Zuid Afvalverwerking Verbindingsweg Valkseweg Blankensgoed fase 4

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

ha bedr. Bruto 245,3

4,5 5,9 26,5 18,7 10,5

1.427 1.253 30 1.599 75 164

308 28

13,7 2,1 46,1 26,7 21,5 5,3 0,5 11

m2 BVO

per woning

per ha bedr.ter.

per m2 BVO

won. Equivalent

% woningequival. op totaal 51,76%

6,3 6,3 6,3 6,3 6,3 6,3 6,3 6,3 6,3

121,66 121,66 121,66 121,66 121,66 121,66 121,66 121,66 121,66

0,096 0,096 0,096 0,096 0,096 0,096 0,096 0,096 0,096

15.124 4.737 0 750 87 114 512 361 203

6,3 6,3 6,3 6,3 6,3 6,3 6,3 6,3 6,3 6,3 6,3 6,3 6,3 6,3 6,3

121,66 121,66 121,66 121,66 121,66 121,66 121,66 121,66 121,66 121,66 121,66 121,66 121,66 121,66 121,66

0,096 0,096 0,096 0,096 0,096 0,096 0,096 0,096 0,096 0,096 0,096 0,096 0,096 0,096 0,096

1.427 1.253 30 1.599 75 164 264 41 890 515 416 102 319 212 28

4,88% 4,29% 0,10% 5,47% 0,26% 0,56% 0,90% 0,14% 3,05% 1,76% 1,42% 0,35% 1,09% 0,73% 0,10% 25,10%

Totaal woningequivalenten =>

29.222

100%

16,21% 0,00% 2,57% 0,30% 0,39% 1,75% 1,24% 0,69% 74,90%

Bijlage 4 Begrippenlijst

Bijlage 4 Begrippenlijst Anterieure overeenkomst (AOK) Een overeenkomst die op grond van artikel 13.13 lid 1 Ow (Omgevingswet) (voorheen artikel 6.24 Wro) wordt gesloten tussen gemeente en private partij voorafgaand aan de planologische besluitvorming. Bij een AOK geldt het beginsel van de contractvrijheid. In het algemeen worden in een anterieure overeenkomst afspraken vastgelegd die zien op de woningcategorieën en aantallen, locatie-eisen, afspraken over bouw- en woonrijp maken, nutsvoorzieningen en inrichting openbare ruimte, benodigde grondtransacties (bijvoorbeeld overdracht openbaar gebied naar gemeente), kostenverhaal, voorwaarden tot verzekering van kostenverhaal (bijv. bankgarantie of vooruitbetaling) en het doorleggen van planschadeclaims. BBV Afkorting voor Besluit Begroting en Verantwoording. In dit besluit zijn eisen en regels opgenomen met betrekking tot de jaarverslaggeving van de gemeente. Ook de wijze waarop verslag gedaan moet worden over de gemeentelijke grondexploitaties is hierin opgenomen. Boekwaarde Het saldo van geboekte (gerealiseerde) kosten en opbrengsten op een, in dit geval, investeringsproject. Bouwrijp maken (BRM) Het geschikt maken van een gebied om te kunnen worden bebouwd.

De werkzaamheden kunnen bestaan uit het slopen en verwijderen van bestaande opstallen, verharding en bossages, ophogen en/of grondverbeteringen, het verleggen en/of aanleggen van kabels en leidingen, aanleg van riolering, aanleg van een bouwweg, realisatie van een waterhuishoudkundige structuur (wadi’s, waterpartijen). Bovenwijkse voorziening Voorzieningen die (i) een functie hebben voor meerdere ontwikkelingslocaties. Deze kunnen zowel buiten als binnen de in exploitatie te nemen Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

ontwikkelingslocatie liggen. Van een bovenwijkse voorziening is sprake als (ii) de investering voldoet aan de drie criteria profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit uit de Wro. De gemeente is verplicht de kosten te verhalen. Het gaat om een investeringen die zijn opgenomen in de kostensoortenlijst van het Ob en de kosten vormen onderdeel van de grondexploitatie. Deze kosten kunnen zowel anterieur als publiekrechtelijk – middels het vaststellen van een omgevingsplan met kostenverhaalregels - worden verhaald. De bovenwijkse voorziening maakt in de NBI deel uit van de ‘bovenwijkse investeringen’. Bovenwijkse investering Een verzamelterm in de NBI voor diverse investeringen waar meerdere ontwikkelingslocaties profijt van ondervinden en/of die het algemeen belang dienen van de gemeente waarbij het nut verder gaat dan die ene straat of (nieuwbouw)wijk. Bovenwijkse investeringen zijn onder verdeelt in ‘bovenwijkse voorzieningen’ en ‘kwaliteitsverbetering fysieke leefomgeving’. BWRM Afkorting voor bouw- en woonrijpmaken. Doorlooptijd Synoniem voor looptijd. Geeft de geprognotiseerde duur, veelal in jaren, van de grondexploitatie of investering weer. Eindwaarde Het saldo (resultaat van opbrengsten minus kosten) van een grondexploitatie aan het eind van de geprognotiseerde looptijd, bij afsluiten.

Integrale ontwikkeling Integrale (gebieds)ontwikkeling richt zich op het doelmatig exploiteren van een afgebakend gebied, waarbij vanuit een overkoepelend beoogd eindbeeld wordt gehandeld. Het proces richt zich op het afstemmen tussen individuele belangen en het algemeen belang. Kadernota De gemeente stelt jaarlijks de Kadernota op, waarbij 4 jaren vooruit wordt gekeken. De gemeenteraad stelt de Kadernota vast. Dat gebeurt in de maand juni. In de kadernota bepaalt de gemeenteraad op hoofdlijnen wat de koers voor 53

Bijlage 4 Begrippenlijst de komende jaren is, en ook hoeveel dat in grote lijnen gaat kosten. Daarmee wordt bepaald wat er in ieder geval in de Programmabegroting moet staan om de doelen voor de korte en lange termijn te bereiken. Kasstroom Financieel overzicht van jaarlijkse uitgaven en inkomsten, alsmede de ontwikkeling van het projectsaldo (boekwaarde) in de tijd.

Is een jaarverslag over de voortgang en prognoses van gronden die de gemeente voor eigen rekening en risico ontwikkelt: de grondexploitaties. Deze worden separaat en in samenhang gepresenteerd en gaat in op de voortgang, mutaties, winsten en verliezen alsmede de stand van zaken mbt de financiële risico’s.

Kostenverhaal Het in rekening brengen van de gemeentelijke kosten (denk aan kosten voorbereiding en vaststelling van een omgevingsplan, aanleg voorzieningen van openbaar nut en inrichting openbare ruimte zoals straten, groen, riolering, planschade etc.) bij de (grondeigenaren van) profijtelijke ontwikkelingslocaties.

NBI, Nota Bovenwijkse Investeringen (kortweg NBI) Nota waarin het gemeentelijk beleid is verwoord met betrekking tot bovenwijkse investeringen, investeringen die voor meerdere ontwikkelingslocaties profijtelijk zijn. Hierin geeft de gemeente toepassing aan de wettelijke mogelijkheden voor kostenverhaal van bovenwijkse investeringen en wordt een actueel overzicht gegeven om welke investeringen het gaat en welke ontwikkelingslocaties een bijdrage in de kosten moeten leveren.

Kostenverhaalsgebied Op kaart (geometrisch) aangewezen gebied waarvoor de kostenverhaalsregels uit het omgevingsplan voor gelden.

Nominale waarde Huidige waarde. In de praktijk gaat het om de waarde gekoppeld aan een bepaalde peildatum.

Kwaliteitsverbetering fysieke leefomgeving Met kwaliteitsverbetering fysieke leefomgeving worden voorzieningen bedoeld die een functie hebben voor meerdere ontwikkelingslocaties. Deze kunnen zowel buiten als binnen een kostenverhaalgebied liggen. Omdat niet hoeft te worden voldaan aan de criteria profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit uit de Ow is voor het vragen van een kostenbijdrage van belang de desbetreffende kwaliteitsverbetering fysieke leefomgeving is opgenomen in een vastgestelde structuurvisie of een oplegnotitie zoals voorliggende NBI. Voorbeelden van kwaliteitsverbetering fysieke leefomgeving zijn rood voor groenarrangementen, uitloopgebieden en recreatieve netwerken, natuur, waterberging en infrastructurele werken en werkzaamheden. De kwaliteitsverbetering fysieke leefomgeving maakt in de NBI deel uit van de ‘bovenwijkse investeringen’.

Omgevingswet (kortweg Ow) De Omgevingswet is een wet die inwerking is getreden per 1 januari 2024 en een verregaande vereenvoudiging van het stelsel van wetgeving voor de ontwikkeling en het beheer van de leefomgeving beoogt. Omgevingsbesluit (kortweg Ob) Het Omgevingsbesluit regelt in aanvulling op de Omgevingswet onder meer welk bestuursorgaan het bevoegd gezag is om een omgevingsvergunning te verlenen en kent allerlei uitgewerkte regels voor activiteiten.

Looptijd Synoniem voor doorlooptijd. Geeft de geprognotiseerde duur, veelal in jaren, van de grondexploitatie weer.

Ontwikkelingsfonds Platteland (OFP) De gemeente heeft een Ontwikkelingsfonds voor het platteland. Bij bouwprojecten of andere activiteiten in het buitengebied, zoals bijvoorbeeld een functieverandering, wordt een bijdrage gestort in het Ontwikkelingsfonds. De bijdragen zijn afkomstig van de gemeente zelf, maar ook van particulieren en bedrijven. Met het geld worden verbeteringen in het buitengebied bekostigd.

Meerjarenprognose Grondexploitaties (MPG)

Ontwikkelingslocatie(s)

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Bijlage 4 Begrippenlijst Locatie(s) waar een ruimtelijk ontwikkelprogramma wordt gerealiseerd en sprake is van een bouwplan. Ontwikkelprogramma Ruimtelijk programma waarin functies, aantallen en/of hoeveelheden zijn gespecificeerd (aantal en type woningen, m2 en categorieën bedrijven, etc.). Het programma is maatgevend voor de opbrengstpotentie binnen een grondexploitatie of kostenverhaalgebied P&C-cyclus Afkorting voor de Planning & Control cyclus van de gemeente. In de P&C-cyclus wordt op een systematische manier inhoud gegeven aan het proces van richting geven (het besturen, plannen) en het op koers houden (beheersen, control) van de organisatie. De P&C-cyclus is erop gericht de realisatie van de beleidsdoelstellingen te bewaken en/of het bijsturen van de beleidsdoelstellingen. Het doel van planning en control is het vergroten van de beheersbaarheid van de organisatie. Peildatum Datum waarop kosten en/of opbrengsten zijn bepaald.

Parameters die van invloed zijn op het resultaat van de financiële berekening in de MPG (netto contante waarde-berekening en dynamische eindwaarde berekening). Het betreft veelal het rentepercentage en een kosten- en opbrengstindex. Structuurvisie Gemeentelijk ruimtelijk beleid. Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet per 1 januari 2024 moet deze uiterlijk eind 2027 worden vervangen door de Omgevingsvisie. Tot die tijd behoudt de structuurvisie van rechtswege haar status (overgangsrecht). VRI Afkorting voor verkeersregelinstallatie. Een mogelijke kostenpost in een grondexploitatie of bovenwijkse investering (bovenwijkse voorziening resp. kwaliteitsverbetering fysieke leefomgeving). VTA Afkorting voor Voorbereiding, Toezicht en Administratie. Synoniem voor de afkorting VAT. Deze activiteiten zijn onderdeel van de werkzaamheden die vallen onder de verzamelterm ‘plankosten’.

Planologisch besluit Een door de raad genomen besluit waarin de planologie van een gebied juridisch is vastgelegd. Een voorbeelden hiervan is het omgevingsplan.

Verwervingen Deze aanduiding in de kasstroomschema’s heeft betrekking op de verwerving van gronden, opstallen, sanering (koop) van hindercontouren, sloopkosten en vrijmaken van het perceel van obstakels.

Plankosten Verzamelterm gebruikt in de NBI om de kosten te duiden voor werkzaamheden die betrekking hebben op gemeentelijke apparaatskosten, ontwikkelingskosten, waaronder onderzoeken en VTA (Voorbereiding, Toezicht en Administratie).

Woonrijp maken (WRM) Het inrichten van de openbare ruimte en geschikt maken voor de eindgebruiker. De werkzaamheden omvatten veelal de aanleg van de definitieve verharding, straatmeubilair, aanbrengen groen en verlichting.

Posterieure overeenkomst (POK) De posterieure overeenkomst wordt gesloten nadat het omgevingsplan met kostenverhaalregels is vastgesteld. Bij deze overeenkomst is de bewegingsruimte kleiner. De afspraken in de posterieure overeenkomst moeten passen binnen de kaders van het vastgestelde omgevingsplan.

Wro Afkorting voor de Wet ruimtelijke ordening. Deze is per 1 januari 2024 komen te vervallen met de inwerkingtreding van de Omgevingswet (Ow).

Rekenparameters Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

Zelfrealisatie Is de mogelijkheid die de wet biedt aan grondeigenaren om voor eigen rekening en risico een plan te ontwikkelen, onder de voorwaarden die de gemeenten 55

Bijlage 4 Begrippenlijst daaraan stelt zoals vastgelegd in een gesloten overeenkomst of in een omgevingsplan.

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2025

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Barneveld&id=6b1e2332-da61-4187-81f9-130bac55f677