Aanvraag omgevingsvergunning Postweg 16

1 van 12

Groot Hurksveld BV, Postweg 16 Barneveld publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Barneveld

Behandeld door

Omgevingsdienst de Vallei

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bouwactiviteit (technisch) Afwijken van regels in het omgevingsplan

Doel

Definitief

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20250905 00925 000 (ingediend op 05-09-2025)

Project Naam van dit project Groot Hurksveld BV, Postweg 16 Barneveld Projectomschrijving Het bouwen van een tijdelijke huisvesting voor 75 arbeidsmigranten.

Locatie Adres Postweg 16, 3772ML Barneveld

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie).

Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie uw plannen gevolgen hebben? Nee Verzoek Geef uw verzoek een naam

Uw verzoek

05-09-2025

2 van 12

Groot Hurksveld BV, Postweg 16 Barneveld Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

05-09-2025

3 van 12

Uw gegevens Gegevens van de gemachtigde Naam van de organisatie Koudijs Bouwkundig Advies Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 84684100 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN Straatnaam Graaf van Lyndenlaan Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 4 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 3771JC Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Barneveld Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de gemachtigde Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens van de initiatiefnemer Uw gegevens

05-09-2025

4 van 12

Voorletters geen openbare informatie Voorvoegsel geen openbare informatie Achternaam geen openbare informatie Straatnaam geen openbare informatie Huisnummer geen openbare informatie Huisletter geen openbare informatie Huisnummertoevoeging geen openbare informatie Postcode geen openbare informatie Plaatsnaam geen openbare informatie Contactgegevens van de initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie

Uw gegevens

05-09-2025

5 van 12

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Het bouwen van een tijdelijke huisvesting voor 75 arbeidsmigranten Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Aanbouw, uitbouw of bijgebouw (bijbehorend bouwwerk) bouwen Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 975000 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Ja Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Iets anders dan wonen Overige gebruiksfuncties: Geef aan waar u het bouwwerk en/of perceel momenteel voor gebruikt. Agrarisch gebruik. Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Ja Veranderen gebruik: Waar gaat u het bouwwerk en/of perceel voor gebruiken? Iets anders dan wonen Geef aan waar u het bouwwerk voor gaat gebruiken. Zijn er meerdere gebruiksdoeleinden? Geef deze dan allen aan.

Tijdelijke huisvesting voor 75 arbeidsmigranten Wat wordt de totale gebruiksoppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 2054 Zijn er meerdere gebruiksdoeleinden? Geef dan hier per gebruiksdoeleinde aan wat de totale gebruiksoppervlakte is. Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de Vragen en antwoorden

05-09-2025

6 van 12

werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen. Tijdelijke huisvesting voor 75 arbeidsmigranten Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Ja Wat is het aantal huurwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal huurwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? 20 Wat is het aantal huurwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal huurwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? 20 Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Nee Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 3500 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 2054 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. bestaande schuur wordt gesloopt. Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 9000 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. -

Vragen en antwoorden

05-09-2025

7 van 12

Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. Zie tekening Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 3500 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 2054 Hoogte bouwwerk Hoe hoog is het bouwwerk? Geef dit aan in meters 5,5 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 1 Parkeervoorzieningen Heeft of krijgt u parkeervoorzieningen op het eigen terrein? Ja Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Ja Hoeveel hele jaren blijft het tijdelijke bouwwerk op de locatie staan? 15 Hoeveel maanden blijft het tijdelijke bouwwerk op de locatie staan? 0 Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd?

Vragen en antwoorden

05-09-2025

8 van 12

Nee

Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? Tijdelijke huisvesting voor 75 arbeidsmigranten Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Logiesfunctie Wat zijn de geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. Gebruiksfunctie Voor welke logiesfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Voor logiesfunctie in een logiesgebouw Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Ja Hoe lang blijft het tijdelijke bouwwerk op de locatie staan? 15 Informatie over stikstof en veiligheid bij uitvoering van bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. huisvesting van 75 arbeidsmigranten + beheerder,

Vragen en antwoorden

05-09-2025

9 van 12

en gebruik van de huidige bedrijfswoning voor wonen (in de vorm van 8 wooneenheden). Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. De huidige bestemming is Agrarisch met bouwvlak. Het gebruik voor de migrantenhuisvesting enhet gebruik van de bedrijfswoning voor wonen door derden is daarmee in strijd. Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. Er is in de gemeente Barneveld een tekort aan goede huisvestingsmogelijkheden voorinternationale tijdelijke werknemers en door de krapte op de woningmarkt is het voor mensen diedoor omstandigheden met spoed op zoek zijn naar een woning moeilijk om woonruimte te vinden.Voorliggend initiatief speelt op beiden in. Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. De ontwikkeling heeft weinig/geen gevolgen voor de omgeving. Er zal sprake zijn van eenbeperkte toename van verkeer op de Postweg, maar daar heeft deze weg voldoende capaciteitvoor. Het parkeren vindt plaats op eigen terrein. Het gebruik leidt niet tot beperkingen voor (deontwikkelingsmogelijkheden van de) bedrijven in de omgeving, omdat andere woningen in deomgeving daarvoor al maatgevend zijn. Zie voor verdere toelichting het documentMemo_Toelichting tijdelijke migrantenhuisvesting Postweg 16.

Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Ja Tijdelijk afwijken: Geef aan hoe lang u wilt afwijken van de regels in het omgevingsplan. 15 jaar Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’

Vragen en antwoorden

05-09-2025

10 van 12

Bijlagen Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek

Geen documenten. Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen

Geen documenten. Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand

Geen documenten. Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

Bijlage 10_Toetsing voorwaarden huisvesting arbeidsmigranten gemeente

Nee

Barneveld.pdf Bijlage 11_Participatieplan_Migrantenhuisvesting Postweg 16 Barneveld_Buro

Nee

SRO_21-11-2024.pdf Bijlage 12_Beheerplan Barneveld Postweg.pdf

Nee

Bijlage 13_Verslag informatiebijeenkomst 28 januari 2025.pdf

Nee

Bijlage 14_Verslag klankbordgroep 5 maart 2025.pdf

Nee

Bijlage 15_Verslag klankbordgroep 27 maart 2025.pdf

Nee

Bijlage 16_Duurzaamheidsplan Arbeidsmigranten Postweg Barneveld.pdf

Nee

Bijlage 17_202407BO-Migranten Luchtbehandeling.pdf

Nee

Bijlage 18_202407BO-Migranten Riolering.pdf

Nee

Bijlage 19_Waterberging.pdf

Nee

Bijlage 1_202407BO-Migranten.pdf

Nee

Bijlage 20_Parkeerbalans.pdf

Nee

Bijlage 21_Buitenverlichting.pdf

Nee

Bijlage 22_Ventilatie en Daglicht.pdf

Nee

Bijlagen

05-09-2025

11 van 12

Document

Vertrouwelijk

Bijlage 23_Verslag klankbordgroep 13 mei 2025.pdf

Nee

Bijlage 24_Memo spuitzonering bij migrantenhuisvesting Postweg 16.pdf

Nee

Bijlage 25_Memo_Toelichting tijdelijke migrantenhuisvesting Postweg 16_Buro

Nee

SRO_05-09-2025.pdf Bijlage 26_Testrapport Brandkraan.pdf

Nee

Bijlage 27_Doorvoeren brandwerend.pdf

Nee

Bijlage 28_Gevelbekleding Blocko.pdf

Nee

Bijlage 29_TR3 Dakplaat.pdf

Nee

Bijlage 2_202411BO-Spoedzoekers V1.pdf

Nee

Bijlage 30_Aluminium kozijnen.png

Nee

Bijlage 31_ BENG Berekeningen.pdf

Nee

Bijlage 3_Landschappelijk inrichtingsplan, Beplantingsplan en Puntensysteem.

Nee

pdf Bijlage 4_Principe doorsnede houtwal.pdf

Nee

Bijlage 5_Quickscan Natuur Postweg 16 te Barneveld.pdf

Nee

Bijlage 6_Notitie - Maatregelen t.b.v. Uilen - Postweg 16 te Barneveld.pdf

Nee

Bijlage 7_Rapportage stikstofeffecten Postweg 16 Barneveld.pdf

Nee

Bijlage 8_Historisch bodemonderzoek.pdf

Nee

Bijlage 9_Klimaatadapatie_Postweg 16 Barneveld_Buro SRO_11-10-2024.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten.

Bouwactiviteit (technisch) Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen

Geen documenten. Constructieve berekening

Geen documenten. Constructieve veiligheid

Geen documenten. Toelichting op ontwerp constructie

Geen documenten. Beschermen van de gezondheid Bijlagen

05-09-2025

12 van 12

Geen documenten. Mechanische ventilatie

Geen documenten. Duurzaamheid

Geen documenten. Thermische isolatie

Geen documenten. Bruikbaarheid en toegankelijkheid

Geen documenten. Bouwwerkinstallaties

Geen documenten. Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing

Geen documenten.

Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan

Geen documenten. Overzichtstekening nieuwe toestand

Geen documenten. Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand

Geen documenten.

Bijlagen

05-09-2025