18 TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22ac Kapweg 34 en 36_Motivering Bijlage 17 Participatieverslag

PARTICIPATIEVERSLAG

Vooroverleg Omgevingsplanwijziging Kapweg 34-36, Kootwijkerbroek Functieverandering agrarisch bedrijf naar niet-agrarisch bedrijf + wonen Vanwege het opstarten van een Omgevingsplanwijzigingsprocedure ten behoeve van een functieverandering op de percelen Kapweg 34-36 te Kootwijkerbroek wensen initiatiefnemers de directe omwonenden van deze locatie in kennis te stellen van de beoogde plannen. Het voornemen is nu om de locatie Kapweg 36 middels een functieveranderingstraject om te zetten naar een niet-agrarische bedrijfsbestemming. Hiervoor blijft één loods gehandhaafd. De locatie Kapweg 34 zal een woonbestemming krijgen en hier zal een nieuw bijgebouw bij gerealiseerd worden. Behalve de te handhaven loods (Kapweg 36) en uiteraard de (bedrijfs)woningen met privé bijgebouwen zal alle bestaande bebouwing worden gesloopt. Met het omgevingsdialoog worden de directe omwonenden in kennis gebracht van de beoogde Omgevingsplanwijziging en kunnen zij tevens hun reactie op de plannen geven. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Wijze van overleg O

informatieavond/ inloopavond

X

persoonlijke benadering

O

verzonden informatiebrief - zie bijlage

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Overzicht getoonde tekeningen/ plan 1)

tekening beoogde situatie

2)

………………………………………………………………………………………………………

3)

………………………………………………………………………………………………………

4)

………………………………………………………………………………………………………

Directe omgeving Kapweg 34-36 te Kootwijkerbroek Op basis van het ‘belanghebbenden-begrip’ (Art. 1:2 Algemene wet bestuursrecht; Awb) en bijbehorende jurisprudentie dient de directe omgeving van de planlocatie geïnformeerd te worden over de functieveranderingsplannen. Jurisprudentie laat verschillende afstanden zien als het gaat om ‘belanghebbenden’. Bij het inventariseren van de locaties welke in het omgevingsdialoog betrokken dienen te worden is gekeken naar omwonenden die direct zicht hebben op de ontwikkeling. Hieronder een overzicht van benaderde omwonenden.

Planlocatie

Benaderde adressen

Overzicht benaderde adressen De benaderde adressen betreffen de volgende adressen: - Kapweg 45, 47, 49, 49A, 53bis - Grote Buntweg 1, 3, 8 - Graafhorst 28, 28A De reacties zijn als bijlage bij dit Omgevingsdialoog bijgevoegd.

Samenvatting Naar aanleiding van het informeren van de directe belanghebbenden – zie hiervoor ook de achtergrondinformatie onder ‘Directe omgeving Kapweg 34-36’ in dit Omgevingsdialoog’ zijn in totaal 10 locaties benaderd.

De betreffende bewoners hebben allemaal de plannen gezien en zijn positief over de ontwikkeling en hebben geen bezwaar. Geconcludeerd kan worden dat er voor het plan voldoende draagvlak is vanuit de omwonenden.

Scherpenzeel/Kootwijkerbroek, 20 februari 2025

Adviseur:

Bijlage 1: reactieformulieren