02 Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012_Regels

Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012

(september 2023) bestemmingsplan Plannr. 1737

Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012

Inhoudsopgave

Regels

3

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels Begrippen

4 4

Hoofdstuk 2 Artikel 2

Bestemmingsregels Wonen

5 5

Hoofdstuk 3 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5

Algemene regels Schakelbepaling partiële herziening Anti-dubbeltelregel Algemene aanduidingsregels

6 6 6 6

Hoofdstuk 4 Artikel 6 Artikel 7

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

7 7 7

Bijlagen Bijlage 1

Te slopen bebouwing

9 10

2

"Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012

Regels

"Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

3

Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012

Hoofdstuk 1

Inleidende regels

De regels van Hoofdstuk 1 van de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" worden niet herzien.

Artikel 1

Begrippen

In dit plan wordt verstaan onder: 1.1

plan

Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012 met identificatienummer NL.IMRO.0203.1737-0002 van de gemeente Barneveld; 1.2

bestemmingsplan "Buitengebied 2012"

het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" met identificatienummer NL.IMRO.0203.1056-0004, vastgesteld door de gemeenteraad van Barneveld d.d. 28 mei 2013, en zoals nadien door het college gewijzigd en in werking getreden, door de raad herzien en in werking getreden en zoals gewijzigd door een intrekkingsbesluit van de raad;

4

"Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012

Hoofdstuk 2

Bestemmingsregels

De regels van Hoofdstuk 2 van de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" worden niet herzien.

Artikel 2

Wonen

De regels van artikel 20 van de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" worden niet herzien.

"Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

5

Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012

Hoofdstuk 3

Algemene regels

In dit plan wordt verstaan onder:

Artikel 3 3.1

Schakelbepaling partiële herziening

van toepassing verklaring

Op deze partiële herziening zijn van toepassing de regels en verbeelding welke deel uitmaken van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012", met dien verstande dat de verbeelding en regels worden herzien op de wijze zoals aangegeven in de artikelen 3.2 en 3.3. 3.2

herziening verbeelding

De verbeelding van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" wordt herzien ter plaatse van het plangebied, zoals weergegeven in de verbeelding van deze partiële herziening, in die zin dat: a. het bestemmingsvlak 'Wonen' aan de west- en zuidzijde wordt uitgebreid, waar ter plaatse de bestemming 'Agrarisch' komt te vervallen; b. de maatvoeringsaanduiding 'maximum inhoud (m3)' wordt toegevoegd; c. de gebiedsaanduidingen 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 4' wordt toegevoegd op het hele plangebied. De verbeelding van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" wordt voor het overige niet herzien. 3.3

herziening regels

De regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" worden herzien in die zin dat de regels worden aangepast op de wijze zoals opgenomen in artikel 5.1 van de regels van deze partiële herziening. De regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" worden voor het overige niet herzien.

Artikel 4

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 5

Algemene aanduidingsregels

Aan de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" wordt in het artikel Algemene aanduidingsregels het volgende toegevoegd: 5.1

voorwaardelijke verplichting

5.1.1

overige zone - voorwaardelijke verplichting 4

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 4' geldt dat binnen één jaar na het inwerkingtreden van het bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2, de te slopen bebouwing zoals aangegeven op tekening '20014-07_OV-01_20210517' is gesloopt, zoals opgenomen in Bijlage 1.

6

"Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012

Hoofdstuk 4

Overgangs- en slotregels

De regels van Hoofdstuk 4 van de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied 2012" worden niet herzien. In dit plan wordt verstaan onder:

Artikel 6 6.1

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 6.2

Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het plan "Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012" van de gemeente Barneveld.

Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Barneveld

"Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

7

Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012

8

"Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012

Bijlagen

"Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

9

Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012

Bijlage 1 T e slopen bebouwing

10

"Kapweg IV, partiële herziening Buitengebied 2012" (vastgesteld)

Oppervlakte bijgebouwen (bestaand) Onderstaand treft u een sommatie van de oppervlakten aan bijgebouwen welke op het perceel aanwezig zijn: A

= Hoofdwoning, functie: wonen

inhoud : 768,1m³, zie bijlage

Bijgebouwen: A1 = Aanbouw, functie: veranda (5,0 x 5,9m / hoogte: 2,7m) B = Bijgebouw, functie: garage (10,1 x 6,5m / goot: 2,7m / nok: 6,5m) C = Bijgebouw, functie: opslagruimte + lounge (13,05 x 3,5m / hoogte: 2,6m) D = Bijgebouw, functie: tuinhuis + berging (7,0 x 4,0m / goot: 2,6m / nok: <5,0m)

: 29,5m² : 65,7m² : 45,7m² : 28,0m² + 168,9m²

I 2097

I 1249

Zwembad: E = Zwembad

: 47,5m²

Overige: F = Sierspanten, schommels

: n.v.t.

Maatregelen t.b.v. legalisatie A

inrit

A 20B

on

20A

I 1026

6,5

I 1731

rood: bouwvlak NIEUW 1.577m²

5

5

n at io 6,5

6,5

50 s t. k avel LPG -stat io

= Bouwwerk te slopen / verwijderen

E

= Legaliseren middels wijzigen bouwblok

F

= Legaliseren middels wijzigen bouwblok

= Hoofdwoning, functie: wonen

inhoud : 768,1m³, zie bijlage

Bijgebouwen: A1 = Aanbouw, functie: veranda (5,0 x 5,9m / hoogte: 2,7m) B = Bijgebouw, functie: garage (10,1 x 6,5m / goot: 2,7m / nok: 6,5m) C = Bijgebouw, functie: opslagruimte + lounge (13,05 x 3,5m / hoogte: 2,6m)

6,5

n

I 1427

6,5

F

: 29,5m² : 65,7m² : 45,7m² +

3,5

3,5 I 1518

10,8

10,8

E

rij f

74

w: blau

Overige: F = Sierspanten, schommels

: n.v.t.

- Legalisatie van de inhoud van de woning middels aankoop van sloopmeters t.o.v. vergunde situatie 680m³ verhouding 1,5:1 768,1 - 680,0 = 88,1m³ 88,1 x 1,5 = 132,2m³ aan te kopen sloopmeters

E

rijf 30 bed vel a k . afst

- Bouwwerk D slopen / verwijderen, zodat het totaal aan m² aan bijgebouwen kleiner is dan 150m², namelijk 140,9m².

be d

I 1429

13,1

13,1

C I 2147

: 47,5m²

- Bouwblok wordt verlegd + vergroot zodat alle bijgebouwen, en verhardingen binnen het bouwblok liggen. vergroting tot 1.577m³;

4,4

4,4

Zwembad: E = Zwembad

Samenvatting / conclusie

H 3283

C

D

140,9m²

groe n: af

59

F

= Geen actie: vergunningsvrij bouwwerk

A

-s t LP G

niet gearceerd: agrarische bestemming

C

Onderstaand treft u een sommatie van de oppervlakten aan bijgebouwen welke op het perceel aanwezig zijn, na doorvoeren van beoogde maatregelen / voorstel:

gearceerd: woonbestemming (verleggen)

5,9 I 1428

I 1269

= Legaliseren middels wijzigen bouwblok en aanvraag omgevingsvergunning (o.b.v. bestemmingsplan art. '20.2.4. bijgebouwen' is max. toegestane opp. bouwwerken, niet verg.vrij = 80m²)

Oppervlakte bijgebouwen (nieuw)

A1

I 1270

B

maatvoering is in meters

20B

B

A1 5,9

20B

A 10,1

10,1

B

50 LP el av . t k s f a

ti sta G-

3 fst 0 .k av el be dri jf

: en gro

maatvoering is in meters

= Woonfunctie vergund = 680m³ (zie beoordeling vooroverleg brief: 15 april 2021 / kenmerk: 1164748) Teveel aan m³ aankoop middels sloopmeters (verhouding 1,5:1)

A1 = Geen actie: vergunningsvrij bouwwerk

gearceerd: woonbestemming

6,5

Wijzigen vorm en oppervlakte van het bouwblok

I 1271

bl a uw :a

rood: bouwvlak 1.005m²

inrit

G WE KAP

groe n: a 50 fst. kav el L PGstat ion

G WE KAP

63

72

H 3648

30

H 3649

- Bijgebouw B legaliseren middels omgevingsvergunning o.b.v. bestemmingsplan art. '20.2.4. bijgebouwen' is max. toegestane opp. bouwwerken, niet verg.vrij = 80m². geen aankoop van sloopmeters

gearceerd: agrarische bestemming te gebruiken als tuin

- Bijgebouw A1 en C vallen qua afmeting en maatvoering onder vergunningsvrije bouwwerken, geen aankoop van sloopmeters. - 30 meter achter het bouwvlak gebruiken als tuin

7

Renvooi

4

D

= bouwblok

I 2148

H 3242

deze tekening is niet geschikt voor uitvoering

= hoofdgebouw: woning

niet gearceerd: agrarische bestemming

OV-01

= bijgebouw

Tekeningnummer

= zwembad = bestrating

G ard

er br oe ke rw eg

20014-07

Project

Werknummer

Situatietekening Kapweg 20B in Kootwijkerbroek Onderwerp

Bestaande situatie En voorgestelde situatie Getekend:

Gecontroleerd:

TD

Situatie bestaand

Fase:

Datum:

OV

17-05-2021

Formaat:

Schaal:

A2 verlengd

1:500

Situatie nieuw Seringstraat 15a

•

6744 WZ EDERVEEN

•

T 0318 565121

•

E info@vanmiddendorp.nl

•

I www.vanmiddendorp.nl