Wissing presentatie Regeneratief bouwen

Regeneratief ontwerpen en bouwen i.r.t. betaalbaar wonen wissing.nl

Wissing organiseert de leefomgeving van mensen.

Wij geloven... ...dat elke plek specifiek is en zijn een eigen antwoord verdient.

Wij willen... ...mensen samenbrengen en zodoende plannen maken waar iedereen trots op is.

Wij maken... ...leefomgevingen voor mensen en dus ook mét mensen.

_ Presentatie Regeneratief bouwen

2

Wissing werkt integraal

_ Presentatie Regeneratief bouwen

3

Ons team 16 specialisten op het gebied van stedenbouw, openbare ruimte en planologie

_ Presentatie Regeneratief bouwen

4

Expertises •• Transformatie en herstructurering •• Openbare ruimte en landschap •• Stads- en dorpsuitbreiding •• Planologie en Omgevingswet •• Participatie •• Beeldregie en supervisie •• Duurzaamheid en klimaatadaptatie •• Strategisch advies

_ Presentatie Regeneratief bouwen

5

Regeneratief bouwen gaat verder waar duurzaam bouwen stopt. Waar duurzaam bouwen streeft naar minder milieu impact, levert regeneratief bouwen een verbetering van onze leefomgeving. (bron: Square Wise)

_ Presentatie Regeneratief bouwen

6

De ontwikkeling creëert een positieve impact op de aarde, de maatschappij en de gezondheid en het welzijn van de mens. Waar duurzame ontwikkeling spreekt over de beperking van de voetafdruk, spreken we bij regeneratieve ontwikkeling over de creatie van een positieve handafdruk*. Een regeneratief project is aanpasbaar, gezond en veerkrachtig

* (Norris, G. A., 2017) Bron : gemeentevoordetoekomst.be

_ Presentatie Regeneratief bouwen

7

gebaseerd op de filosofie en het framework van de Living Building Challenge en de 7 thema’s die hiermee verbonden zijn:

Bron : VIBE

_ Presentatie Regeneratief bouwen

8

Gebouw en Omgeving 1. Uitdagingen /actuele vraagstukken 2. Context 3. participatie 4. hergebruik en recirculatie 5. collectieve oplossingen 6. sluiten water- en energiekringloop 7. kwaliteitsbewaking 8. beleid

_ Presentatie Regeneratief bouwen

9

Eén systeem 1

2

3

4

5

1. Identiteit en uiterlijk 2. Hoofdstructuur 3. Circulatiesysteem 4. Aansturing 5. Vitale onderdelen Bron : Juf Dominique

_ Presentatie Regeneratief bouwen

10

Strategie duurzaamheid 1

2

Situatiescan

Scan

Het uitgangspunt voor een gedragen en klimaatadaptief ontwerp is de huidige situatie. Per thema wordt er kort ingegaan op belangrijke fysieke, bestuurlijke en maatschappelijke aspecten.

Ambitie Per thema wordt een in de situatie haalbare ambitie opgesteld. Deze ambities zijn nog abstract, waardoor ze de manier waarop ze behaald kunnen worden nog niet vast leggen.

3

Richtpunten

Visie Visie Klimaatregelen Een set van maatregelen die nodig zijn om de doelstellingen te behalen en de ambitie te borgen. De klimaatstructuurkaart kan leiden tot nieuwe inzichten in maatregelen.

Er worden per thema verschillende richtpunten geformuleerd. Deze richtpunten zijn voor een groot deel toetsbaar waardoor het behalen van de ambitie wordt geborgen.

Klimaatstructuurkaart Per thema wordt er ontworpen op de meest geschikte structuur voor de wijk. In deze structuur wordt rekening gehouden met al gekende maatregelen.

Ruimtelijke vertaling _ Presentatie Regeneratief bouwen

1. Klimaatplein Dorp de Hoop Dordrecht 2. Klimaatbestendig wonen Heulakker-Lunteren 3. Natuurinclusief Geerpark - Vlijmen 4. Profiel greppels en infiltratievelden

11

4

Participatie en co-creatie 1

2

5

3

4

_ Presentatie Regeneratief bouwen

6

12

1. Participatie over de directe woonomgeving 2. Medeopsteller toetsingskader participatie NEN 3. Digitale participatiebijeenkomst met MIRO 4. Wittesokkenbijeenkomst, op schaal van de kern of de gemeente 5. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Nassaupark: ontworpen samen met de bewoners en de gemeente van Baarle Nassau 6. Themagewijs aan de slag

Integraliteit Alles staat met elkaar in verbinding en heeft effect op elkaar. Laten we zaken daarom ook in samenhang bekijken waardoor kansen ontstaan en optimalisaties mogelijk zijn.

_ Presentatie Regeneratief bouwen

13

Integraliteit

OOGSTEN BEWAREN

Fabriekskwartier Tilburg wordt een buurt die als integraal duurzaam ssysteem is ontworpen. Buitenruime en gebouwen gaan hierbij een symbiose aan waarmee energie, water, biodiversiteit, sociale cohesie en gezondheid samenhangend kunnen worden uitgewerkt. Deze buurt voegt straks iets bijzonders toe aan de stad Tilburg op het gebied van woningen en aanvullende functies, ecologie en beleving. Dit gebied van 400 woningen zal in een vve worden gezet en daardoor ontstaan veel meer mogelijkheden doordat er sprake is van een collectief dat kan investeren (sociaal, financieel en ruimtelijk) en kan uitwisselen. Hiermee ontstaat ook aanpasbaarheid.

_ Presentatie Regeneratief bouwen

VERPLAATSEN

BENUTTEN

BEWAREN

14

Integraliteit Geerpark is één van de meest duurzame wijken in Nederland. Binnenkort staan hier 800 nul-op-de-meter-woningen in een integrale duurzame leefomgeving. Hier vallen sociale cohesie, klimaatrobuustheid en biodiversiteit samen met energieneutraal. Geen eenvoudige opgave en de structuur van de wijk is hier dan ook naadloos op afgestemd. Maar niet alleen de structuur, maar ook de procesorganisatie, PR en kopersbegeleiding. Het resultaat is een wijk met een heus buurtbestuur, een plukbrigade, vrijwilligers volop en een natuurontwikkeling die floreert. Kortom een integrale duurzame wijk waar gemeente en woningcorporatie gezamenlijk zorgdragen voor de ontwikkeling.

_ Presentatie Regeneratief bouwen

15

Integraliteit Ook een dorp is één systeem en acties op de ene plek hebben gevolgen voor een andere plek. Bijvoorbeeld de vraag waar welke woningen zitten, welke stroom we op gang wilen brengen en welke woningen we dan waar moeten toevoegen. ••

•• ••

••

••

Kunnen we doorstroom realiseren waardoor betaalbare woningen vrijkomen? Kunnen we woningen splitsen, of juist uitbreiden waardoor bijvoorbeeld meergeneratiewoningen kunnen ontstaan; Waar kunnen we verdichten zonder structurele toevoeging van infra en andere dure posten? Waar kunnen we verharding en beheer beperken en waar niet?

Verdichting vraagt om een goede omgeving en voorzieningen. Het totaalplaatje moet kloppen.

_ Presentatie Regeneratief bouwen

Bron : Stec Groep

De langste verhuisketens worden gemaakt door toevoeging van woningen aan het einde van de keten. De verhuisketen die een doorstromer op gang brengt is tot wel vijf keer zo lang als die van een starter

16

Collectiviteit Samenvoegen van belangen, behoeften en ruimten is de basis onder collectiviteit. Hiermee ontstaan mogelijkheden die individueel niet bereikt kunnen worden. Bijvoorbeeld betaalbaarheid. Is men bereid privé in te wisselen voor colectief en onder welke randvoorwaarden?

_ Presentatie Regeneratief bouwen

17

33

4461 14.B

Pa

17.B

st.

55

He

rde

4044

go

ms

tra

at 8.B

4282

4462

15.B

77

4043 4796

10.B

Collectiviteit

van

12.B

4795

4355

3796 4783

6.B 4.B

4384

4385

m² 13.9

4463

2.B

In Baarle hebben we met een CPO van 31 gezinnen een stedenbouwkundig plan en inrichitngsplan gemaakt. Door de collectiviteit is hier niet alleen een betaalbare woning voor al deze gezinnen mogelijk geworden, maar ook een ruime en diverse openbare ruimte. Van belang hierbij was de goede organisatie en zeer sterke betrokkenheid van het collectief.

4 2/3 1

1.B

36

35

10

5 6

9

nd Htg. He

7

8 11/12

34

rik 1 Ple

6.B

3820

33

in

32

4225

1.B

21

.3

m

²

31

30 14

29 13

2.B

14

.1

m

²

28

27 4.B

Legenda 26 ²

4.B

24

16

2.B

Bomen

13

25

6.B

8.B

.5m

15

Struiken

raat

Lode Peetersst

² .3m

12.B

7.B

11

5.B

Blokhaag

3.B

10.B

Hagen / begroeide hekwerken 1.B

17

Gazon Kruidenvegetatie (extensief maaien) Kruidenvakken Rijloper, inritten klinkers keiformaat 32.B

kf80v bezand bergerac roodbruin genuanceerd (fabr. Huwa), rijloper keperverband, inritten elleboogverband

1.B

23

Rabbat/loopstroken, klinkers dikformaat df bezand dordogne paarsbruin, halfsteensverband (fabr. Huwa)

NTZ Parkeerplaatsen, klinkers keiformaat 22

2.B

kf80v bezand dordogne paarsbruin (fabr. Huwa), markeerstenen: kf80v bezand bergerac roodbruin genuanceerd (fabr. Huwa)

29.B

34.B

18

Asfaltpaden park 4.B

Fietsverbinding 31.B

midden: df bezand dordogne paarsbruin, halfsteensverband (fabr. Huwa) zijkanten: gefundeerd gras tbv. hulpdiensten

6.B

36.B

Zwart asfalt

19

38.B

33.B

Zwerfkeien (speelaanleiding)

8.B

Boomstammen (speelaanleiding) 40.B

21

35.B

20

Zandbak 37.B

10.B

Rand zandbak: boomstammen staand

12.B

oen plants

ovaerts

Dr. G

aerts

44.B

Stedenbouwkundigplan Schaal 1:500 Datum 12-05-2015

18.B

Dr. G ov

16.B

N

20.B

3A.B

CPO Parallelweg

Versie 18

A2

101200-T006-00.DWG

_ Presentatie Regeneratief bouwen

Wilgentenen scherm (trapveldje) 14.B

5.B

3631

Bankje

39.B

plants

oen

42.B

Vlonder

18

Collectiviteit 1

2

Collectiviteit heeft meerdere doelen. Het zorgt voor betrokkenheid, samenhorigheid, voor een meer robuuste omgeving (doordat je samen makkelijker veranderingen opvangt) en sociale veiligheid. Daarbij kan het dus bijdragen aan betaalbaarheid, maar niet vanzelfsprekend. Colectiviteit kost ook geld.

3

4

5

_ Presentatie Regeneratief bouwen

19

1. Diverse breedtes verandawoningen, zuid geörienteerd in de groene openbare ruimte. 2. Compacte woningen in een gemeenschappelijke ruimte 3. Tiny houses is iets anders dan kleine huizen 4. Met rug-aan-rug-woningen wordt ook de privéruimte beperkt. 5. Meergeneraties in bebo.

Processen en procedures kosten heel veel geld. Kunnen we dit beperken. Bijvoorbeeld door een integrale benadering vooraf

_ Presentatie Regeneratief bouwen

20

wissing.nl