Voorstel

Raadsvoorstel Onderwerp: Ontwerpbestemmingsplan Dierensteinweg

College van burgemeester en wethouders 31 oktober 2023

Zaaknummer 872656

Portefeuillehouder Lennart van der Linden

Commissie ruimte 28 november 2023

Openbaar

Geadviseerd besluit 1. Medewerking te verlenen aan de ontwikkeling van een bedrijventerrein voor bedrijven gevestigd in het plangebied van De Stationstuinen. 2. Vast te stellen dat, gezien de vormvrije m.e.r.-beoordeling, geen omvangrijke negatieve milieueffecten aan de orde zijn die een milieueffectrapportage rechtvaardigen. 3. Geen exploitatieplan vast te stellen, zoals bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, omdat de kosten anderszins verzekerd zijn. 4. Akkoord te gaan met de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan ‘Dierensteinweg' met plan IMRO-code NL.IMRO.0489.BPBTO20230001-ON01.

Raadsvoorstel Inleiding In het gebied “Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost” bevinden zich diverse bedrijven op locaties die vallen onder het toekomstig gemengd stedelijk gebied “De Stationstuinen”. In dit gebied worden woningen, voorzieningen en gebiedspassende bedrijvigheid ontwikkeld. Om ruimte te creëren voor de ontwikkeling van De Stationstuinen dient er in Barendrecht gezocht te worden naar een passende nieuwe locatie voor deze bedrijvigheid. De nieuwe locatie is gevonden aan de Dierensteinweg. De locatie aan de Dierensteinweg bestaat uit een braakliggend perceel tussen de A15 en de Dierensteinweg. De locatie heeft een groenbestemming binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost’. Met voorliggend bestemmingsplan wordt de ontwikkeling van het nieuwe bedrijventerrein in juridischplanologische zin mogelijk gemaakt op de locatie aan de Dierensteinweg. Beoogd effect De ontwikkeling van een bedrijventerrein aan de Dierensteinweg. Relatie met beleidskaders • Gebiedsvisie De Stationstuinen • Ontwikkelkader De Stationstuinen • Gebiedsvisie Dierensteinweg (in ontwikkeling) • Structuurvisie Barendrecht 2030 • Programma Werelddorp 2022 – 2026 Argumenten 1.1 De ontwikkeling draagt bij aan de ontwikkeling van De Stationstuinen.

Door de verhuismogelijkheid te bieden voor bedrijven binnen het plangebied van De Stationstuinen, zal ruimte worden gecreëerd voor de ontwikkeling van De Stationstuinen. Dit nieuwe bedrijventerrein zal de ontwikkeling van woningen en voorzieningen in De Stationstuinen bespoedigen. 1.2 De ontwikkeling draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit. De locatie aan de Dierensteinweg is momenteel braakliggend. Een stedenbouwkundige inpassing en architectuur die aansluiten bij de directe omgeving kunnen zorgen voor een fraai entree wanneer men via de Dierensteinweg Barendrecht binnenrijdt, met bedrijvigheid zoals omschreven in de structuurvisie van Barendrecht. 1.3 Compensatie bedrijventerrein. Een bedrijventerreinlocatie aan de Dierensteinweg voorziet in het verzoek van de Provincie ZuidHolland om bedrijven, die binnen het plangebied van De Stationstuinen vallen, binnen Barendrecht te verplaatsen. 2.1 Een milieu effectrapportage (MER) is niet nodig. Sinds 7 juli 2017 is een aanpassing van het Besluit m.e.r. in werking getreden. Hierin is geregeld dat ook voor projecten die beneden de drempelwaarden vallen, een besluit moet worden genomen of een MER nodig is. In dat kader wordt afgewogen of het plan ‐ ondanks dat het ruim onder de drempelwaarde blijft ‐ mogelijk toch belangrijke negatieve milieueffecten heeft, op basis van de eerdergenoemde omstandigheden.

Dit is een “vormvrije” mer‐beoordeling. In paragraaf 7.2 is verantwoord dat voor dit bestemmingsplan geen MER nodig is. 3.1 Er wordt een grondexploitatie opgesteld. De gemeente is grondeigenaar. De grondexploitatie brengt de kosten en opbrengsten in beeld. De kosten moeten gedekt worden door de grondverkoop. Daarom is een exploitatieplan niet nodig. 4.1 In het kader van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is het vooroverleg gevoerd.

2/4

Het vooroverleg met de ketenpartners is doorlopen en heeft geen knelpunten voor het plan opgeleverd. Zie hoofdstuk 8 van de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan voor een compleet overzicht van de reacties. 4.2 De Commissie Ruimte dient het bestemmingsplan vrij te geven. Conform het delegatiebesluit Wet ruimtelijke ordening van 29 november 2011 moet een ontwerpbestemmingsplan met bouwmogelijkheden voor meer dan 2.000m² bruto vloeroppervlak aan de Commissie Ruimte worden voorgelegd. De Commissie Ruimte dient het bestemmingsplan voor de ter inzagelegging van 6 weken vrij te geven. Overleg gevoerd met Provincie, Waterschap Hollandse Delta, Veiligheidsregio Rotterdam- Rijnmond en Gasunie. Kanttekeningen 1.1 Het kruispunt met de Dierensteinweg/Lorentzweg/Donk wordt momenteel onderzocht. Het kruispunt wordt momenteel onderzocht ten aanzien van verkeersveiligheid. Om de noodzakelijke draaicirkels van de vrachtwagens in te kunnen passen is de bestemming ‘Verkeer- Verblijfsgebied’ rondom het kruispunt verruimd. Het nieuwe ontwerp van het kruispunt wordt opgesteld en zal door de gemeente beoordeeld worden op ruimtelijke inpasbaarheid en veiligheid. Deze aanpassing zal worden meegenomen bij de vaststelling van het bestemmingsplan. Om het plan ruimtelijk goed in te passen wordt de Lorentzweg verlegd naar de zuidzijde van het gebied.

Uitvoering/vervolgstappen Na besluitvorming in het college en commissie Ruimte kan het ontwerpbestemmingsplan zes weken ter inzage worden gelegd. Eenieder kan tijdens de terinzagelegging zienswijzen indienen. De ontvangen zienswijzen worden voorzien van een antwoord in een Nota van beantwoording. Vervolgens wordt een definitief bestemmingsplan opgesteld welke ter vaststelling aan de Raad wordt voorgelegd. Evaluatie/monitoring N.v.t. Financiën Ten behoeve van de ontwikkeling wordt een grondexploitatie opgesteld. Juridische zaken Via een bestemmingsplanprocedure wordt de gewenste ontwikkeling juridisch planologisch mogelijk gemaakt. Eenieder kan tijdens de terinzagelegging reageren op het plan. De ontvangen reacties worden voorzien van een antwoord in de Nota van beantwoording zienswijzen. Mogelijk kan het plan, naar aanleiding van een zienswijze, worden aangepast. In een later stadium is beroep mogelijk tegen het vaststellingsbesluit. Duurzaamheid Ontwikkelingen zullen volgens de Strategie Klimaatadaptatie 2022-2026 uitgevoerd worden. Daarnaast zal in de uitwerking van toekomstige bouwplannen rekening worden gehouden met een programma van eisen, voortvloeiend uit het Convenant Klimaat adaptief bouwen.

Communicatie/participatie na besluitvorming Via de gemeentelijke website en via de officiële kanalen (Gemeenteblad, Blik op Barendrecht) worden belanghebbenden geïnformeerd over de terinzagelegging.

Bijlagen 1. Ontwerpbestemmingsplan Dierensteinweg.pdf

3/4

CONCEPT RAADSBESLUIT Onderwerp: Ontwerpbestemmingsplan Dierensteinweg

Zaaknummer:

Commissie ruimte 28 november 2023

De raad van de gemeente Barendrecht, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders op 29 augustus 2023, gezien het advies van College van burgemeester en wethouders op 31 oktober 2023, gezien het advies van Commissie Ruimte op 28 november 2023

BESLUIT: 1. Medewerking te verlenen aan de ontwikkeling van een bedrijventerrein voor bedrijven gevestigd in het plangebied van De Stationstuinen.

2. Vast te stellen dat, gezien de vormvrije m.e.r.-beoordeling, geen omvangrijke negatieve milieueffecten aan de orde zijn die een milieueffectrapportage rechtvaardigen.

3. Geen exploitatieplan vast te stellen, zoals bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, omdat de kosten anderszins verzekerd zijn.

4. Akkoord te gaan met de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan ‘Dierensteinweg' met plan IMRO-code NL.IMRO.0489.BPBTO20230001-ON01.

4/4