Technische vragen fractie VVD aankoop turnhal.pdf

Lokaal Liberaal Barendrecht, 5 september 2024, Onderwerp: Aankoop sportaccommodatie Flensburg 5 (turnhal). Geachte College, Op de vergadering van de commissie AZ&F van 9 september a.s. is het voorstel tot aankoop van de in de aanhef veermelde sportaccommodatie geagendeerd. Hierover heeft de VVD de volgende vragen: 1.Waarom meent het college / de wethouder dat de gemeente een slechte onderhandelingspositie heeft? Toelichting: De huidige eigenaren hebben zowel de gemeente als de gebruiker voor het blok gezet door het opzeggen van de huur van GVB. Daarmee is door de eigenaren inderdaad een probleem gecreëerd voor GVB en afgeleid daarvan voor de gemeente. Anderzijds, zou de gemeente niet op het aanbod tot aankoop ingaan, hebben de eigenaren een probleem voor zichzelf gecreëerd. Immers in dat geval zou hun eigendom niet meer renderen terwijl de accommodatie moeilijk voor ander gebruik is te verhuren. De door de gemeente vastgestelde taxatiewaarde ligt fors lager dan de door de verkopende partijen vastgestelde taxatiewaarde.

2.Wat is de reden dat het college / de wethouder niet heeft ingezet op de lagere taxatiewaarde maar (zoals het nu lijkt meteen) akkoord is gegaan met de hogere taxatiewaarde? Waarom is niet geprobeerd om de aankoopprijs te middelen? Welke waarborgen zijn in het proces ingebouwd om de zorgvuldigheid rondom de aankoop te bewaren? 3.Het college / de wethouder kiest voor een verkorte afschrijvingsperiode van 25 jaar in plaats van 40 jaar (enkel). Dit wordt gebaseerd op de historische levensduur van het object. Wat is hiervan de financiële noodzaak, het financiële voor- en/of nadeel? Toelichting: De Nota activabeleid 2021 gemeente Barendrecht (investeren, activeren, waarderen en afschrijven), hoewel het BBV daartoe de mogelijkheid openlaat, schrijft met betrekking tot bedrijfsgebouwen (nieuwbouw, aankoop, uitbreiding) enkel de afschrijvingsperiode van 40 jaar voor. Voor een object als het onderhavige biedt de nota geen ruimte voor een andere (verkorte) afschrijvingsperiode. Er is geen sprake van een vaste activa met een beperkte gebruiksduur, zoals bedoeld in artikel 64 BBV.

1

4. De hal is ingericht met voorzieningen ten behoeve van de turnsport. Een ander gebruik is kennelijk bezwaarlijk. Welke afschrijvingsperiode zal voor deze voorzieningen worden gehanteerd? 5-10 jaar? En wat is de leeftijd van deze gebruiksvoorzieningen en wanneer is vervanging hiervan nodig? 5.Bekend is wat de opbrengsten van het pand zijn, namelijk de huur te betalen door GVB. Daartegenover staat de subsidie die GVB van de gemeente jaarlijks ontvangt. Niet vermeld is wat, op basis van een MeerJarenOnderhoudsPlan, de jaarlijkse kosten voor instandhouding en vernieuwing op jaarbasis zullen bedragen. Gaarne dit overzicht, aangevuld met premie opstalverzekering en lokale lasten.

We zien uw schriftelijke beantwoording weer gaarne tegemoet

Cees Schaap, tel. 0643062493 cees.schaap@ziggo.nl

2