Presentatie Update Omgevingsvisie
Tekst van het document
Oriënterende Commissie Ruimte Dinsdag 24 oktober 2023
Update Omgevingsvisie Barendrecht
Oriënterende Commissie Ruimte – 19 juni 2023 Van woonvisie naar woonprogramma. Focus op de vitaliteit van het bestaande dorp. Beter passende (zorg)woningen voor empty nesters en senioren. Benodigde instroom van tenminste 1.000+ starters en jonge gezinnen huishoudens voor de balans.
Fietstocht – 6 juli 2023 Met de raad fietsend langs voorbeelden van verdichting. Bespreken van de vele ruimteclaims en afwegingen die komen kijken bij verdichting.
Collegebrief – 11 juli 2023 Belangrijke ruimtelijke keuzes bespreekbaar maken dit najaar! Woonprogramma loopt vooruit op omgevingsvisie.
De woonopgave oplossen & verdichting Waarom ook al weer verdichting? Wat te doen als de ‘lege ruimte’ op is? De ruimteladder! Volgorde / Prioriteit
Ruimte voor het oplossen van Vlekken (gebieden) de woonopgave
1
Bestaande plannen
-
Stationstuinen Koedood Zuidpolder
2
Optimalisatie (meer mensen per huishouden)
-
Woongebied Oost (actueel) Woongebied West (wordt actueel in komend decennium)
3
Transformatie van incourant vastgoed
-
Scholen ouder dan 30-40 jaar. T.z.t. ook incourant vastgoed in particulier bezit.
4
Open ruimte
-
Bakkersdijk-Voordijk Zuidelijk Randpark, Kooiwalweg
5
Verdichting door transformatie van courant vastgoed -
Sloop nieuwbouw in Noord, Buitenoord, Molenvliet en later ook westelijker buurten Middenbaan
6
Dubbel grondgebruik
-
Niet van toepassing. Is voor de woonopgave in het komend decennium geen oplossing.
7
Buitengebied
-
Sporadisch een enkele woning gekoppeld aan bekostiging van een concreet verbeterprogramma.
Verdichten door sloop/nieuwbouw: Sowieso lastig (1/3) Er is geen ruimte. Sloop/nieuwbouw is noodzaak, als we de vitaliteit van het dorp willen behouden. De hoogte in betekent dat minder woningen gesloopt moeten worden. Uitgangspunt is dat elke huidige bewoner een passend alternatief in de buurt moet vinden. 143
Stel, we willen 1.000 woningen toevoegen. Hoe veel (grondgebonden) woningen moeten we dan slopen?
166
143
200
166
143
333
200
166
143
500
333
200
166
143
Toe te voegen woningen
1.000
500
333
200
166
143
Compensatie van bestaande woningen
1.000
500
333
200
166
143
Totale woningproductie
2.000
1.500
1.333
1.200
1.166
1.143
2
3
4
5
6
7
Bouwlagen
Verdichten door sloop/nieuwbouw: Sowieso lastig (2/3) De hoogte in, vermindert de noodzaak van slopen. Maar wacht… Die 1.000 extra woningen moeten ook parkeerplek krijgen.
Huidige parkeernorm: plekken per woning
1,2
2,0
Benodigde parkeerplekken voor 1.000 woningen
1.200 pp
2.000 pp
Totaal benodigd oppervlak bij 35 m2 per plek
42.000 m2
70.000 m2
Uitgedrukt in woningen van 75 m2
560 weq.
933 weq.
131 62
160 200
143
166
143
166
143
166 143
227
166
143
200
166
143
333
200
166
143
500
333
200
166
143
60 500 Toe te voegen parkeren (weq.)
200
333
560
Toe te voegen woningen
1.000
500
333
200
166
143
Compensatie van bestaande woningen
1.000
500
333
200
166
143
Totale woningproductie
2.000
1.500
1.333
1.200
1.166
1.143
Verdichten door sloop/nieuwbouw: Sowieso lastig (3/3) Dan zijn we er nog niet. Welke ruimteclaims zijn nu, en in de toekomst des te meer verbonden aan het toevoegen van woningen?
• Natuur: mogelijk 30% van elk bouwkavel • Water: nu al compensatie van verharding en berging, wordt niet minder. • Duurzame energie: Ruimte voor ondergrondse en bovengrondse infrastructuur…
Waar werken we ook aan: Bouwstenen omgevingsbeleid Belangrijk onderdeel om de Omgevingsvisie praktisch te maken: Weten welke instrumenten heeft de gemeente, ontwikkelt en nog moet ontwikkelen om goed te sturen op ruimtelijke ontwikkeling. Visies Integraal
Sectoraal
Programma’s Structuurvisie
2012
Toekomstvisie
Gebied
Overig sturingsinstrumentarium
Barendrechts Buitenboek
2016
2019
Dijkenvisie
2016
Omgevingsvisie
2024
Waalvisie
2016
Woonvisie
2023
(t.z.t.) Gebiedsprogramma Buitengebied
n.t.b.
Groenvisie
2023
n.t.b.
Detailhandel- en horecavisie
2024
(t.z.t.) Gebiedsprogramma Bedrijventerreinen
Klimaatopgave
2019
Milieuopgave
2023
Mobiliteitsvisie
•
Publiekrechtelijk: omgevingsplan, verordeningen, beleidsregels, algemene verbindende voorschriften, handboeken, leidraden, richtlijnen, gebiedsvisies
•
Privaatrechtelijk: convenanten,
(t.z.t.) Gebiedsprogramma Woongebieden n.t.b.
prestatieafspraken, regioakkoord
Actieplan Lucht en Geluid
2023 ?
wonen, SPRONG, samenwerkings-
2017
Beleidsplan afval en grondstoffen
2019
agenda water, deltaplan ruimtelijke
Mobiliteitsvisie herziening
2024 ?
Evenementenbeleid
2010
Regionale Energie Strategie
?
Evenementenbeleid herziening
2023
Beleidskader Kleine Windturbines
2023
Groene Kaart
2013
Omgevingsprogramma Wonen
2023
•
Gebiedsvisies, koersdocumenten
Nota Grondprijsbeleid
2021
•
Ontwikkelkaders
Nota Kostenverhaal
2024
•
Masterplan, structuurplannen
Parkeernota
2018
•
Omgevingsplan
•
Anterieure- en grondverkoop-
Regionale Nota Bodembeheer
2021
Uitwerkingsprogramma Klimaatopgave
2020
Nota Welstandsbeleid
2019
Sectoraal
adaptatie
Sturingsinstrumentarium projecten
overeenkomsten