Presentatie Toewijzing sociale huurwoningen Commissie Ruimte 18 november 2025

Toewijzing sociale huurwoningen Commissie Ruimte 18 november 2025

Wet- en regelgeving • Huisvestingswet • Minimaal 50% zonder voorrangseisen verplicht (recht van vrije vestiging); • Maximaal 50% met voorrangseisen toegestaan (was tot 1 januari 2024 25%).

• Huisvestingsverordening • Met ingang van 1 juli 2024 aangepast aan geactualiseerde wet.

• Prestatieafspraken • Voorrangsmogelijkheden maximaal benutten.

Voorrangsmogelijkheden • Maatschappelijke voorrang

• Barendrechters: Iedereen die in Barendrecht woont. Creëert doorstroming in Barendrecht; • Oud-Barendrechters: Iedereen die van voorgaande 10 jaar minimaal 6 jaar aaneengesloten in Barendrecht woonde. Creëert geen doorstroming in Barendrecht. Woonnet Rijnmond is hiervoor (nog) niet ingericht.

• Economische voorrang

• Niet-Barendrechters: Iedereen die in Barendrecht werkt. Creëert geen doorstroming in Barendrecht. Woonnet Rijnmond is hiervoor (nog) niet ingericht.

• Vitale beroepsgroepen

• Niet-Barendrechters: Onder andere docenten, politie en verpleegkundigen. Creëert geen doorstroming in Barendrecht.

Totaal is maximaal 50%!

Woonnet Rijnmond • Aanbieding • Minimaal 50% zonder voorrangseisen; • Maximaal 50% met voorrangseisen.

• Verhuur • Is er geen passende reactie van een Barendrechter? Dan volgt verhuur aan een passende niet-Barendrechter!

• Corporaties • Benutten voorrangsmogelijkheden maximaal; • Bepalen zelf de doelgroep.

Sociale nieuwbouw • Patrimonium • 93 appartementen Mr. Lohmanstraat (juni 2022); • 20 eengezinswoningen Talmaweg (oktober 2023); • 12 appartementen Lekstraat (januari 2025); • 35 eengezinswoningen Zeeheldenbuurt (april 2025); • 64 appartementen Zeeheldenbuurt (november 2025).

• Wooncompas • 25 friendswoningen Lagewei (4e kwartaal 2025).

Mr. Lohmanstraat • Voorrang voor Barendrechters: 24 van de 93 (26%); • Geaccepteerd door Barendrechters: 1e fase 17 van de 31 (55%) en 2e fase P.M.; • Benodigde kandidaten: P.M.; • Doelgroep: Primaire doelgroep; 1- en 2-persoonshuishoudens.

Talmaweg • Voorrang voor Barendrechters: 20 van de 20 (100%); • Geaccepteerd door Barendrechters: 19 van de 20 (95%); • Benodigde kandidaten: P.M.; • Doelgroep: Secundaire doelgroep; huishouden van minimaal 3 personen waarvan minimaal 1 minderjarige.

Lekstraat • Voorrang voor Barendrechters: 12 van de 12 (100%); • Geaccepteerd door Barendrechters: 10 van de 12 (83%); • Benodigde kandidaten voor 8 woningen: 24 (dus 16 weigeringen) en voor 4 woningen: 28 (dus 24 weigeringen); • Doelgroep: 8x primaire en 4x secundaire doelgroep; huishouden van minimaal 3 personen waarvan minimaal 1 minderjarige.

Friendswoningen • Voorrang voor Barendrechters: 25 van de 25 (100%); • Geaccepteerd door Barendrechters: 24 van de 25 (96%); • Benodigde kandidaten: P.M.; • Doelgroep: Primaire doelgroep; jongeren 18 tot 27 jaar.

Zeeheldenbuurt (eengezinswoningen) • Voorrang voor Barendrechters: 20 van de 35 (57%); • Geaccepteerd door Barendrechters: 21 van de 35 (60%); • Benodigde kandidaten: P.M.; • Doelgroep: 20x primaire en 15x secundaire doelgroep; huishouden van minimaal 3 personen waarvan minimaal 1 minderjarige.

Zeeheldenbuurt (appartementen) • 2-kamerwoningen

• Voorrang voor Barendrechters: 18 van de 24 (75%); • Doelgroep: Primaire doelgroep; jongeren 18-27 jaar.

• 3-kamerwoningen

• Voorrang voor Barendrechters: 8 van de 16 (50%); • Doelgroep: 8x primaire en 8x secundaire doelgroep.

• 4-kamerwoningen

• Voorrang voor Barendrechters: 0 van de 12 (0%); • Doelgroep: Secundaire doelgroep.

Verhuurproces loop nog!

Voorrang voor Barendrechters Jaartal

Wettelijk verplicht zonder voorrangseisen minimaal

Verhuurd zonder voorrangseisen

Wettelijk Verhuurd met Waarvan Totaal toegestaan voorrangsei- verhuurd met verhuurd met sen voorrangsei- (met en voorrangseisen aan zonder sen maximaal Barendrech- voorrangseiters sen) aan Barendrechters

2022

50%

73%

25%

27%

21%

40%

2023

50%

65%

25%

35%

23%

37%

2024

50%

65%

38%

35%

18%

30%

2025 t/m okt

50%

54%

50%

46%

32%

43%

VRAGEN?