Presentatie structuurvisie DH.pptx

Gemeente Barendrecht | 02-04-2024

Visie op detailhandel- en horecastructuur

Opgave | levendige centra! • Sectorale structuurvisie voor winkels en horeca • Samenhang en wisselwerking met andere publieksfuncties • Bouwsteen voor Omgevingsvisie • “Hoe dragen winkels en horeca het meeste bij aan levendige centra en leefbare wijken in de gemeente Barendrecht?”

Proces | diverse disciplines • Brede ambtelijke start (o.a. wonen, mobiliteit, economie, RO) • 2x brede klankbordgroep (ondernemers, vastgoedeigenaren, ontwikkelaar, supermarkten, maatschappelijk)

Opgave | levendige centra?

Opgave | dynamiek door beleid • Met consequent en duidelijk beleid… • …investeringen uitlokken op de juiste locaties… • …en daardoor aantrekkelijke centrumgebieden • Bouwsteen voor: • Omgevingsvisie • Omgevingsplan

Analyse | inwoners Nu Ca. 49.000 inwoners

In 2035 Ca. 56.000 inwoners

Analyse | spreiding voorzieningen

Analyse | spreiding voorzieningen

Analyse | ontwikkeling aanbod Per locatie

Gemeente

Analyse | marktruimte dagelijks

Toekomst | uitgangspunten • Inwoners | van ca. 49.000 naar ca. 56.000 inwoners, vooral door De Stationstuinen

• Inwoners | vergrijzing zet door; behoefte aan dagelijkse voorzieningen dicht bij huis

• Aanbod | na 3e supermarkt Carnisse Veste zijn er 8 supermarkten

• Aanbod | ruimte voor verdere uitbreiding van dagelijkse aanbod

• Aanbod | geen aanleiding tot meer niet-dagelijks, eerder minder

Toekomst | ambities • Hoofdambitie detailhandel | behoud van zo

divers mogelijk winkelaanbod in de gemeente door concentratie van voorzieningen

• Subambitie detailhandel | behoud in dagelijkse

benodigdheden nabij huis, om bij te dragen aan de leefbaarheid in de gemeente

• Hoofdambitie horeca | een aantrekkelijk en divers horeca-aanbod dat bijdraagt aan de levendigheid in centrumgebieden zonder de leefbaarheid aan te tasten.

• Subambitie horeca | een passend horeca-aanbod

op bijzondere plekken buiten de centra waar horeca de belevingswaarde kan vergroten.

Toekomst | gewenste structuur • Één hoofdcentrum | Barendrecht-Centrum • Economische en sociale hart van de gemeente • Gemeenteverzorgende aantrekkingskracht behouden, met meest uitgebreide aanbod (winkels, horeca, overig)

• Versterking, zowel programmatisch als ruimtelijk, gewenst

• Één wijkcentrum | Carnisse Veste • Efficiënte wijkcentrum voor Carnisselande • Alle boodschappen, enig horeca- en overig niet-dagelijks aanbod gericht op de inwoners van Carnisselande

• Drie buurtcentra | Muziekplein, Marijkesingel en De Stationstuinen

• Aanbod gericht op de direct omliggende buurt • Maximaal één moderne supermarkt (in omvang afgestemd op omvang buurt), aanvullend enkele overige dagelijkse winkels

• Maximaal enkele frequent bezocht horeca- en dienstverleners

Toekomst | aanvullende locaties • Woonboulevard Barendrecht • Ambitie positie regionaal onderscheidend woonwinkelcluster • Behoud profiel en thema als woonwinkelcluster • Géén onderdeel van reguliere structuur, maar uitzonderingslocatie voor verkoop van volumineuze artikelen

• Uitbreiding met niet-volumineuze branche niet mogelijk

• Horecaplein Doormanplein • Alleen concentratieplek voor horeca • Geen verdere uitbreiding van winkels, diensten, etc.

• Recreatiezone Oude Maas, polder en dijk • (Potentiële) recreatieve waarde benutten • Mogelijkheden creëren voor op de recreatieve waarde gerichte horeca, zoals theehuis

Toekomst | gewenste structuur

Toekomst | gewenste structuur • • • •

Marijkesingel Stationstuinen Vaanpark Recreatiezone horeca (o.a. Zuidpolder)

Toekomst | buiten de structuur •Focus op gewenste structuur •Dus in beginsel géén nieuwe initiatieven daarbuiten

•Verplaatsingen náár gewenste structuur stimuleren

•Meewerken met transformatie naar andere functies

Keuze | supermarktstructuur • Marktruimte voor toevoeging van dagelijks aanbod • Stationstuinen, overwegende • + 3.500 woningen/ca. 5.600 inwoners • Autoluwe wijk met geïsoleerde ligging • Meeste supermarkten in Barendrecht 1.400 – 1.500 m² wvo Kleine winkelconcentratie met één nieuwe supermarkt van ca. 1.200-1.500 m² wvo

Ca. 5.000 à 6.000 inwoners

• Centrum Barendrecht, overwegende

nodig voor een supermarkt

• Carnisse Veste krijgt een 3e supermarkt • Centrum heeft geen discountsupermarkt • Jumbo is aan de kleine kant Discountsupermarkt toevoegen aan het centrum, met goede ruimtelijke inpassing De supermarkten mogen circa 1.600 m² wo zijn

Keuze | bouwmarkten en BT’s •Bedrijventerreinen vallen onder regime ‘buiten de structuur’

•Spreiding van bouwmarkten wel gewenst •Nu twee locaties: • Naast Woonboulevard Barendrecht • Bedrijventerrein Vaanpark

•Vaanpark aangewezen locatie voor bouwmarkten

Beleidsregels •Ondergeschikte nevenactiviteit • Blurring

•Branchevreemd aanbod •Internetverkoop •Paracommercie •Openingstijden •Terrassen

Aan de slag! | Uitvoering en instrumenten

•Visie vaststellen en naleven •Omgevingsplan •Middenbaan • Omgevingsplan • Compacter • Derde supermarkt • Aanpakken publieke ruimte

•BIZ

•Carnisse Veste Vitaal •Subsidies • Gevel • Verplaatsing • Vergroening

Gemeente Barendrecht | 02-04-2024

Visie op detailhandel- en horecastructuur