Presentatie Lopende ruimtelijke ontwikkelingen - Koedoodzone.pdf

Koedoodzone

Stand van zaken

Waar komen we vandaan? •

13 november 2018 – Amendement om een visie uit te werken voor kwaliteitsimpuls aan de Koedoodzone.

•

2 juni 2020 – Vaststelling gebiedsvisie gemeenteraad.

• Juni 2020 tot juni 2022: – Uitgangspunten visie & beleid gemeente uitwerken naar concrete plannen iom. initiatiefnemers. – Uitwerken individuele plannen initiatiefnemers. – Onderbouwing & landschappelijk casco voorgelegd aan provincie Zuid Holland.

Waar staan we nu • Provincie stond positief tegenover woningbouw buiten Bestaand Stads- en Dorpsgebied (BSD) mits versterking: – Belevingswaarde – Gebruikerswaarde – Toekomstwaarde Echter: – Andere visie vanuit beleid Wonen van provincie. – Alle woningbouwplannen in de regio Rotterdam zijn 143 % van de verwachte behoefte. 130 % is maximaal dus strengere selectie op aantallen, betaalbaar & doelgroepen. Gemeente Barendrecht werkt verder aan een variant voor een invulling die recht doet aan de gebiedsvisie, met een programma dat beter aansluit op provinciale selectie.

• • •

We hebben toestemming van Provincie nodig omdat het gebied buiten BSD ligt. Deze krijgen we niet omdat plancapaciteit teruggebracht moeten worden EN Precedentwerking voor de regio -> geen betaalbare woningbouw -> het plan heeft ten opzichte van andere plannen geen ‘plus’ .

Hoe nu verder • Dilemma met provincie oplossen: Noodzaak van kostendragers voor landschappelijke ontwikkeling. • Ontwikkelaars en adviseurs zijn op de hoogte gebracht van de stand van zaken. • Afstemming eigenaren eind januari. • Doel om schouder aan schouder voorstel te doen aan provincie. Kansrijkheid bepaalt of capaciteit hiervoor vrij gemaakt wordt. • Daarna onderhandelen met Provincie of plan aanvaardbaard is.