presentatie commissie betaalbaar wonen.pdf

Betaalbaar wonen Presentatie openbare commissie 15 februari 2022

Terugblik commissie 5 oktober Hoe gaan we sturen? 1. De programmatische aanpak: aanscherpen doelstelling 2. (financiële) sturingsinstrumenten

Inzet van financiële middelen De gereserveerde 3 mln. Eneco-gelden

Stand van zaken projecten • Centrum • Lagewei

Programma Hoe gaan we sturen? 1. Stand van zaken 2. Planning

Stand van zaken projecten • Flexwonen • Lagewei

Hoe gaan we sturen? Een stand van zaken

Stand van zaken Informatie over instrument erfpacht RIB verstuurd d.d. 27-01-22

Doelgroepen en keuzes Onderzoek in het kader van betaalbaar wonen is afgerond en wordt meegenomen bij opstellen woonvisie (startdocument besproken in commissie 8-2-22)

Woonzorg-analyse Besproken in commissie samenleving 8-2-2022 (vormt input voor woonvisie)

Flex-wonen Resultaat versnellingskamer flex-wonen

Zelfbewoningsplicht Collegebesluit 1-2-22: ingevoerd

zelfbewoningsplicht • Beleidsregel vastgesteld in college 1-2-22 • Inwerkingtreding: per direct (1-2-22) • Voor nieuwbouwwoningen tot NHG (= €355.000) • Voor een periode van 5 jaren (met kettingbeding) • In koopovereenkomst bij eigen ontwikkeling en via anterieure overeenkomst bij particuliere ontwikkeling • Boete: € 50.000 • Aantal ontheffingsgrondslagen

Planning Opleveren woonvisie

Q4 2022

Subsidiescan opzetten & uitbreiden:

continu

Vervolggesprek woningcorporaties

Q2 2022

aandacht voor MGE/Koop Garant aandacht voor flex-wonen

Uitwerken resultaten versnellingskamer flexwonen Businesscase 2 locaties Onderzoek haalbaarheid ‘stippenlocaties’ Onderzoek haalbaarheid tijdelijk gebruik leegstaand vastgoed

Q2 2022

Projecten

Lagewei

Resultaat versnellingskamer flex-wonen Wat is flexwonen eigenlijk? Een woonoplossing met een tijdelijk karakter, in de vorm van… …de woning zelf, …de bewoning, of …de locatie waarop de woning staat.

Heijmans ONE

Start me up

Startblock

Place2BU

Resultaat versnellingskamer flex-wonen Waarom flexwonen? • (Snel) vergroten woningaanbod • Snel inspelen op urgente woonvraag (spoedzoekers & statushouders) • Placemaking / aanjagen van gebiedsontwikkeling • Tijdelijk benutten van locaties

• Niet bouwen voor leegstand • Innovatie stimuleren • Betaalbaarheid •…

Resultaat versnellingskamer flex-wonen Waarom flexwonen in Barendrecht? • (Snel) vergroten woningaanbod • Snel inspelen op urgente woonvraag (spoedzoekers & statushouders) • Placemaking / aanjagen van gebiedsontwikkeling • Tijdelijk benutten van locaties

• Niet bouwen voor leegstand • Innovatie stimuleren • Betaalbaarheid •…

Resultaat versnellingskamer flex-wonen Tijdelijk afwijken; welke procedure? • Kruimelregeling (10 jaar) • Crisis- en herstelwet (>10jaar<30 jaar) • Omgevingswet (tijdelijk zonder maximum) Bouwbesluit tijdelijke bouw < 15 jaar > Bouwbesluit nieuwbouw

Resultaat versnellingskamer flex-wonen Locaties? Zorgvuldig afwegen! Afwegingscriteria • Wie is eigenaar? • Bestemmingsplan/ mogelijkheid ontheffing? • Draagvlak / belanghebbenden • Aanwezigheid Nuts-voorzieningen/ fysieke aanpassingen • Exploitatietermijn • Subsidiemogelijkheden

Resultaat versnellingskamer flex-wonen Locaties? Resultaten bespreken • Twee concrete locaties in Barendrecht • Een nader te onderzoeken mogelijkheid naar ‘stippen’locaties in wijken (op kopgevels, kleine restruimtes, e.d.) • Een nader te onderzoeken mogelijkheid (haalbaarheid) van tijdelijk gebruik leegstaand (kantoor)vastgoed