Parq Waal_bijlagen toelichting 4 (deel 4 van 4).pdf

De Raad van State heeft, naar Koninklijk Besluit van 16 juni 1987, de vergunning vernietigd. Op 1 januari 1989 zijn 2 ondergrondse tanks verwijderd. Het betrof een HBO-tank met een inhoud van 3.000 liter en een dieseltank met een inhoud van 10.000 liter. Op dezelfde datum is ook een bovengrondse HBO-tank verwijderd met een inhoud van 4.700 liter (was mogelijk gesitueerd in de voormalige werkplaats). Op 1 januari 1990 is eveneens sprake van het verwijderen van een ondergrondse HBO-tank met een inhoud van 3.000 liter (locatie onbekend). De plaatsingsdata van deze tanks zijn onbekend. Aangenomen kan worden dat de tanks ten tijde van het autobedrijf van G. Kooiman zijn geïnstalleerd. Op 31 augustus 1990 heeft Leemberg pijpleidingen Barendrecht b.v. opnieuw een aanvraag ingediend voor een pijpleiding bewerkingsbedrijf. Deze vergunning is verleend op 14 februari 1991. Het betreft een nieuwe vergunning die de gehele inrichting omvat . Er bevonden zich een werkplaats, een wasplaats en een kantoor.

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

4/10

Tijdens een milieucontrole in juni 1995 werd geconstateerd dat de vloeren rondom de machines waarbij koel- en smeervloeistof wordt gebruikt niet vloeistofdicht zijn. Deze moeten over een oppervlak van 8 m³ vloeistofdicht gemaakt worden. Op 9 januari 1996 is een vergunning in het kader van de Wet Milieubeheer verleend (kenmerk:316560) vanwege de overname van Leemberg door GTI Mechanical en vanwege de wijziging van gebruik van: -

de kantoor- en kopieerruimte

-

een tweede heftruck

-

een micro-doseersysteem

-

en een argontank

In de werkplaats werden prefab aangeleverde buizen, die op het buitenterrein aan de linkerzijde van het gebouw waren opgeslagen, aangevoerd via banden en vervolgens gesneden en voorzien van fittingen en aansluitingen. Aan de rechterzijde van de werkplaats werden de buizen gelast. In de werkplaats bevond zich een magazijn waarbij vast materiaal in stellingen lag opgeslagen. De noordzijde van de werkplaats werd gebruikt voor kleinere constructies. Tussen het kantoor en de werkplaats bevond zich een magazijn voor kleine onderdelen en een reparatie werkplaats voor eigen machines. De werkplaatsruimte is verhard met stelconplaten. Op de wasplaats of afspuitplaats werden de buizen gebeitst en getest. Dit testen werd uitgevoerd door het onder hoge druk afpersen van de buizen door middel van water. Direct achter de wasplaats bevindt zich een slibvangput met een inhoud van 1.000 liter en een olieafscheider van het type; 1,5. Ter plaatse van de olieafscheider was tijdens het locatiebezoek in 1997 een bovengrondse olietank aanwezig, geplaatst in een lekbak met overkapping. In de wasplaats werd gebruikt gemaakt van beitsmiddelen. In een bunker op het buitenterrein worden de verbindingen en fittingen van de buizen getest door middel van radiografisch en röntgentechnisch onderzoek. De bunker is opgetrokken uit beton en bevindt zich op het achterste terreindeel dat verhard is met klinkers.

Het chemisch afval was op het buitenterrein in containers opgeslagen. Het vloeibare chemische afval bevond zich in lekbakken. Ter hoogte van deze containers bevonden zich lege tanks in lekbakken boven een klinkerverharding. Op het achterste deel van het terrein, tussen gasflessen opslag en de bunker, waren lege “slurrie” bakken opgeslagen. Deze “slurrie” bakken werden niet op het terrein geleegd. Op dit deel van het terrein waren echter wel vlekken op de verharding waargenomen. Dit was waarschijnlijk gemorste “slurrie” van de niet goed geleegde bakken.

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

5/10

Volgens opgave van GTI Mechanical Rotterdam B.V. zijn alle ondergrondse olietanks binnen de GTI-locatie in het verleden verwijderd. Het parkeerterrein, dat aan de oostzijde van het bedrijfsterrein is gelegen, is gedeeltelijk verhard met klinkers en voor het grootste deel half-verhard met sintels. In de periode van 1998 tot 2001 heden hebben geen bedrijfsmatige veranderingen voorgedaan die kunnen hebben geleid tot een mogelijke verandering in de milieuhygiënische bodemkwaliteit. De bedrijfsactiviteiten van GTI zijn medio 2001 beëindigd. Sindsdien is het bedrijfsterrein niet meer in gebruik. Een situatietekening en (lucht)foto’s van de locatie zijn opgenomen in bijlage 04.

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

6/10

3. Milieukundige kwaliteit van de bodem

3.1 Uitgebrachte onderzoeksrapporten In de periode 1997 t/m 2014 zijn verscheidende milieukundige bodemonderzoeken uitgevoerd door Vermeer Milieutechniek (later Dura Vermeer Milieu BV). De volgende (onderzoeks)rapporten zijn in deze periode opgesteld: 1.

Verslag historisch onderzoek; Vermeer Milieutechniek BV; kenmerk 971022/RD/01M; d.d. 26 januari 1998.

2.

Rapportage ORIËNTEREND BODEMONDERZOEK Noldijk 113 te Barendrecht (E62); Vermeer Milieutechniek BV; kenmerk 971022/AB/09R; d.d. 8 juli 1998.

3.

Rapportage AANVULLEND EN NADER BODEMONDERZOEK Noldijk 113 te Barendrecht; Vermeer Milieutechniek BV; kenmerk 971022/AB/18R; d.d. 26 oktober 1998.

4.

Briefrapport Resultaten extra werkzaamheden aanvullend en nader onderzoek en indicatie saneringskosten Noldijk 113 te Barendrecht; Vermeer Milieutechniek BV; kenmerk 971022/AB/27/B; dd. 17 september 1999.

5.

Rapport Resultaten grondwatermonitoring 2006 (actualisatie olieverontreinigingen) GTI bedrijfsterrein (E62), Noldijk 113 te Barendrecht; Dura Vermeer Milieu BV; kenmerk 616801/RD/03R E62; d.d. 12 juni 2006.

6.

Rapport Actualiserend bodemonderzoek GTI locatie E62 Noldijk 113 te Barendrecht; Dura Vermeer Milieu BV; kenmerk 617804/RD/01 E62; d.d. 27 november 2007.

7.

Rapport Actualiserend bodemonderzoek Noldijk 113 (manege) te Barendrecht; Dura Vermeer Milieu BV; kenmerk 02A14805-00019; d.d. 17 november 2014.

8.

Rapport Actualiserend bodemonderzoek Noldijk 113 (olieverontreinigingen bedrijfsterrein) te Barendrecht; Dura Vermeer Milieu BV; kenmerk 02A14805-00021; d.d. 21 november 2014.

De onderzoeksrapporten 2 t/m 6 zijn niet volledig in digitale vorm beschikbaar in het archief van Dura Vermeer Milieu BV. De informatie die wel in digitale vorm beschikbaar is, is samengesteld tot een digitaal rapport. Enkele bijlagen zijn hierdoor niet opgenomen. De rapporten zijn digitaal als losse bijlage toegevoegd in bijlage 03.

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

7/10

3.2 Onderzoeksresultaten Bedrijfsterrein In 1998 is op de locatie (exclusief het gedeelte dat als manege is ingericht) een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd. De bodem is op de volgende verdachte deellocaties onderzocht (tekening zie bijlage 4): -

Deellocatie A: rondom de werkplaats

-

Deellocatie B: de wasplaats met olieafscheider en bovengrondse olietank

-

Deellocatie C: een voormalige ondergrondse benzinetank met afleverpomp

-

Deellocatie D: een voormalige ondergrondse dieselolietank

-

Deellocatie E: een opslagruimte voor vast en vloeibaar chemisch afval

-

Deellocatie F: een opslagplaats van slurrybakken

-

Deellocatie G: een voormalige ondergrondse HBO-tank langs de werkplaats

-

Deellocatie H: het buitenterrein

-

Deellocatie J: de grondlaag onder de sintelverharding op het parkeerterrein

Uit dit oriënterend onderzoek is gebleken dat de bodem overwegend licht en plaatselijk matig verontreinigd is met zware metalen en PAK-verbindingen. In de bodem komt in de bovengrond (tot ca 0,5 m- mv) een puinhoudende grondlaag voor, dat gelegen op de originele ongeroerde veenbodem. Op een tweetal plaatsen is een bodemverontreiniging met minerale olie aangetroffen: -

ter plaatse van een voormalige ondergrondse dieselolietank (deellocatie D) / voormalige opslag van chemisch afval (deellocatie E)

-

ter hoogte van de röntgenbunker (deellocatie H)

De verontreinigingen zijn in hetzelfde jaar in kaart gebracht tijdens een aanvullend en nader bodemonderzoek. Uit dit aanvullend en nader bodemonderzoek blijkt dat op deellocatie D / E er geen sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Ter plaatse van deellocatie H (ter hoogte van de röntgenbunker) is wel sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging.

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

8/10

In 2006 en 2007 is een actualisatieonderzoek uitgevoerd naar de omvang van de minerale olieverontreinigingen. Hierbij is vastgesteld dat de verontreinigingssituatie tussen 1998 en 2007 niet significant is gewijzigd (geen verdere verspreiding aangetoond).

In 2007 is een nieuwe actualisatie bodemonderzoek uitgevoerd, naar de algemene milieukundige kwaliteit van de bodem onder de bebouwing en op het buitenterrein. Uit het actualisatie bodemonderzoek 2007 blijkt dat op een groot deel van het bedrijfsterrein in de bovenste grondlaag (tot een diepte van 0,5 a 1 m- mv) een lichte tot uiterst sterke bijmenging van puinhoudend materiaal voorkomt. Deze grondlaag is licht verontreinigd met zware metalen, PAK en minerale olie. Op basis van een uitgevoerde asbestanalyse blijkt er asbesthoudend materiaal voor te komen in deze grondlaag (indicatieve concentratie gemeten van 34 mg/kg d.s.). Onder de puinhoudende grondlaag is een veenlaag aanwezig. Deze veenlaag is eveneens licht verontreinigd met zware metalen en PAK. In de daaronder gelegen kleilaag zijn geen verontreiniging aangetoond. Ook in de bovengrond ter plaatse van het parkeerterrein op het noordoostelijk deel van de locatie zijn uitsluitend licht verhoogde gehaltes gemeten (zink en minerale olie, onder de klinkerverharding en sintelverharding). In de werkplaats is in de grond, onder de aanwezige bedrijfsvloer, plaatselijk puinhoudend materiaal aangetroffen. De grond waarin geen puinhoudend materiaal is aangetroffen is licht verontreinigd met zware metalen, PAK, EOX en minerale olie.

De puinhoudende grond is licht tot matig verontreinigd met zware metalen en licht verontreinigd met minerale olie. Op één boorlocatie in de wwerkplaats is sprake van een sterk verhoogd zinkgehalte in de grondlaag tot 0,5 m- mv. De zinkverontreiniging houdt verband met het aantreffen van puin in de grond. De omvang van de zinkverontreiniging is nog niet in kaart gebracht (uitspraak over wel of geen geval van ernstige bodemverontreiniging).

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

9/10

In het grondwater zijn licht verhoogde gehaltes gemeten aan arseen en minerale olie. In 2014 is een nieuw actualisatieonderzoek uitgevoerd naar de twee verontreinigingen met minerale olie. Op basis van de onderzoeksresultaten is geconcludeerd dat de omvang van de bodemverontreinigingen met minerale olie niet in omvang zijn toegenomen ten opzichte van de situatie in 2007. Er is sprake van een zekere vrachtvermindering. De minerale olieverontreiniging ter plaatse van de vroegere locatie van de dieselolietank (deellocatie D) zit vermoedelijk opgesloten in een zandcunet (oude tankgat). Er is geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Ter plaatse van het vroegere buitenterrein (deellocatie H) is wel sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging met minerale olie. De verontreiniging bevindt zich in de bovengrond (zandlaag dat op de originele veenbodem is gelegen). De dikte van de verontreinigde zandlaag varieert van 0,5 tot 1,0 meter. Het volume aan met minerale olie verontreinigde grond is geschat op 150 m³. Voor de minerale olieverontreiniging is een saneringsnoodzaak aanwezig. Manegeterrein In 2014 is ook het deel van het kadastraal perceel dat ingericht is als manege milieukundig onderzocht. Dit deel van het kadastraal perceel is voor zover bekend niet eerder milieukundig onderzocht.

Het manegeterrein is ingedeeld in een paardenbak (500 m²), een trap/loopveldje (500 m²), een schuur en tredmolen (340 m²) en weiland (3.300 m²).

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

10/10

Er zijn niet veel gegevens over het terreingebruik in het verleden beschikbaar. De gebruiker van de manege heeft aangegeven dat vroeger demontage werkzaamheden van legervoertuigen hebben plaatsgevonden op het zuidoostelijk gedeelte van het terrein, langs het water (ter plaatse van de tredmolen en de stal). De resultaten van het milieukundig onderzoek laten zien dat ter plaatse van de paardenbak en het weilandgedeelte wel sprake van enige bodemverontreiniging, maar dat er geen vermoeden aanwezig is van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Ter plaatse van het trap-/loopveldje is vermoedelijk een geval van ernstige bodemverontreiniging met zware metalen aanwezig. Dit geldt ook voor het gedeelte van het perceel ter hoogte van de stal en tredmolen. Nader bodemonderzoek is nodig om hierover een uitspraak te kunnen doen. Het vermoeden bestaat dat in een strook langs het water in het verleden ophoging heeft plaatsgevonden met zand, vermengd met baksteenpuin en kolen. Deze ophoging heeft plaatsgevonden op de natuurlijke veenbodem. Naar schatting is de strook tussen 10 en 15 meter breed. De dikte van de grondlaag is circa 0,5 meter (totaal volume geschat op 400 a 500 m3). De puin- en kolenhoudende zandgrond is heterogeen verontreinigd met zware metalen. In de puinhoudende zandgrondlaag is asbest aangetroffen.

Nader bodemonderzoek is nodig om een uitspraak te kunnen doen over het wel of niet aanwezig zijn van een geval van ernstige bodemverontreiniging met asbest.

Op basis van de huidige situatie en gebruik vormt de aanwezige bodemverontreiniging met zware metalen en asbest geen direct risico voor het gebruik van het terrein als manege.

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

11/10

3.3 Gegevens uit bodemkwaliteitskaart van Barendrecht

Op de Regionale bodemkwaliteitskaart gemeenten Barendrecht en Ridderkerk (versie 6 juni 2014) is aangegeven dat het gebied waarbinnen de locatie is gesitueerd is ingedeeld als Lintbebouwing (code BWL04).

Op de ontgravingskaart is aangegeven dat de gemiddelde milieukundige kwaliteit van de bovengrond in dit gebied valt in zone 05: klasse Industrie (Besluit bodemkwaliteit).

Op de ontgravingskaart is aangegeven dat de gemiddelde milieukundige kwaliteit van de ondergrond in dit gebied valt in zone 05: klasse Wonen (Besluit bodemkwaliteit).

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

12/10

De bodemfunctieklasse van het gebied waarin de locatie is gelegen is ingedeeld in: gebied Noldijk Zuid: bodemfunctie = Wonen

Voor het toepassen van grond van een andere locatie geldt dat deze moet voldoen aan de kwaliteit Wonen (Besluit bodemkwaliteit). Het gebied is op de toepassingskaart voor de boven- en ondergrond aangegeven als zone 05.

Opmerking: De Nota Bodembeheer en bijbehorende bodemkwaliteitskaart heeft betrekking tot de regels binnen het Besluit bodemkwaliteit voor het toepassen van grond. Het verschuiven van grond binnen het kadastraal perceel wordt niet gezien als toepassing binnen het Besluit bodemkwaliteit.

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

13/10

4. Asbestinventarisatie in gebouwen

4.1 Asbestinspectie bedrijfspand en kanoor in 2006 In 2006 is door het bedrijf Search Milieu BV een inventarisatie gedaan van asbesthoudende materialen in het bedrijfspand aan de Noldijk 113 te Barendrecht. De inventarisatie is uitgevoerd conform de BRL5052 voor een niet sloopsituatie. De BRL5052 is niet meer van kracht. Hiervoor is de richtlijn SC540 in de plaats gekomen. Uit de inventarisatie is gebleken dat er in het bedrijfspand en kantoorgebouw op diverse plaatsen asbesthoudend materiaal is verwerkt. In het bedrijfspand zijn 9 asbesthoudende pakkingen aangetroffen tussen flenzen in de produktiehal en 4 asbesthoudende pakkingen in de cv ruimte (wit asbest, niet hechtgebonden).

Daarnaast is het kantoorgebouw aan de noordzijde van het bedrijfsterrein voorzien van een asbesthoudend golfplatendak (ca. 200 m² wit asbest, hechtgebonden).

Ook de schoorsteenbuis van het kantoorgebouw (4m) is vervaardigd van asbesthoudend materiaal (wit asbest, hechtgebonden). Er heeft geen destructief onderzoek naar asbest plaatsgevonden. Mogelijk bevindt zich namelijk asbesthoudend materiaal in de gebouwen dat niet direct visueel waarneembaar is. Destructief onderzoek naar asbest is verplicht bij voorgenomen sloop van de bebouwing (dient te worden bijgevoegd bij de sloopaanvraag).

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

14/10

4.2 Asbestinspectie manegegebouwen in 2014 In 2014 is door het bedrijf BK Asbest B.V. een asbestinventarisatie gedaan van asbesthoudende materialen in de gebouwen van de manege aan de Noldijk 113 te Barendrecht. De inventarisatie is uitgevoerd conform de SC540 voor een totaalsloopsituatie. Uit de inventarisatie is gebleken dat er asbesthoudend materiaal is verwerkt in de gebouwen (paardenstal en ponystal).

Het dak van de paardenstal is vervaardigd van asbesthoudende golfplaten (ca. 65 m² asbest, hechtgebonden).

Ook het dak van de ponystal is vervaardigd van asbesthoudende golfplaten (ca. 6 m² asbest, hechtgebonden).

Het dak van de tweede paardenstal bestaat uit golfplaten, maar is niet asbesthoudend.

Er is geen vervolgonderzoek nodig. Het verwijderen van het asbest valt onder risicoklasse 2 en dient te worden uitgevoerd door een SC530 gecertificeerde asbestverwijderaar.

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

15/10

5. Nog uit te voeren onderzoeken / inspecties

5.1 Aanvullende onderzoeksinspanningen bodem manegeterrein Op het manegeterrein zijn de volgende bodemverontreinigingen geconstateerd (overschrijding van de Interventiewaarde of aangetroffen asbest): 1. Cadmiumverontreiniging in zandlaag 1- 1,5 m- mv in de zuidoostelijke punt van het manegeterrein (boring 03); 2. Koper en zinkverontreiniging in de puin/kolenhoudende zandlaag (1,0-1,5 m- mv) ter hoogte van het trapveldje (boring 08); 3. Asbesthoudend materiaal in de puin- en kolenhoudende zandlaag (0-0,5m- mv) langs de oever (strook 10 a 15 meter; boringen 04, 08, 16 en 19; circa 700 m²); 4. Asbesthoudend materiaal in de puinhoudende zandlaag (0-0,5m- mv) in het weiland.

Voor de bovengenoemde bodemverontreinigingen zijn aanvullende onderzoeksinspanningen nodig om de mate van bodemverontreiniging te verifiëren, dan wel de omvang van de verontreinigingen in kaart te brengen.

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

16/10

Hieronder is in tabel aangegeven welke onderzoeksinspanningen er nog nodig zijn. Nr.

boringen

Grondanalyse

Reden

1

4x 2m

5x Cadmium in grond (incl.

Verificatie verontreinigingssituatie en afperking

humus/lutum)

verontreiniging met Cadmium

6x Koper en zink in grond (incl.

Verificatie verontreinigingssituatie en afperking

humus/lutum) grondlaag 0,0-0,5

verontreiniging met Koper en zink

2

5x 1m

m- mv 3

5x sleuven 0,5x2m

1x verzamelmonster asbest

Verificatie van asbestverontreiniging. Is er

met graafmachine

fractie >16mm

sprake van een geval van ernstige

1x asbest in grond <16mm

bodemverontreiniging met asbest?

Uiteindelijke hoeveelheden analyses afhankelijk van waarnemingen

4

5x sleuven 0,5-2m

1x verzamelmonster asbest

Verificatie van asbestverontreiniging. Is er

met graafmachine

fractie >16mm

sprake van een geval van ernstige

1x asbest in grond <16mm

bodemverontreiniging met asbest?

Uiteindelijke hoeveelheden analyses afhankelijk van waarnemingen

5.2 Onderzoeksbudget en doorlooptijd bodemonderzoek manegeterrein Voor de hierboven aangegeven onderzoeksinspanningen is een budgetraming gemaakt. Het budget voor het milieukundig onderzoek (nr 1 en 2) is geraamd op circa € 2.500,00. Het budget voor het nader asbestonderzoek (nr 4 en 5) is geraamd op circa € 3.000,00. De doorlooptijd van het milieukundig onderzoek bedraagt circa 4 weken. De doorlooptijd van het nader asbestonderzoek bedraagt circa 5 weken.

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

17/10

5.3 Aanvullende onderzoeksinspanningen bodem bedrijfsterrein Op het bedrijfsterrein zijn de volgende bodemverontreinigingen geconstateerd (overschrijding van de Interventiewaarde of asbest): 1. Minerale olieverontreiniging in grond (70 m²; 0,5-3,0m) ter plaatse van een voormalige ondergrondse olietank (geen geval van ernstige bodemverontreiniging). 2. Minerale olieverontreiniging in grond (150 m²; 0,0-0,5m) en grondwater ter plaatse van de röntgenbunker (geval van ernstige bodemverontreiniging); 3. Zinkverontreiniging in grond (0,1-0,5m) onder de betonvloer in de werkplaats; 4. Asbesthoudend materiaal in de puinhoudende zandlaag (0-0,5 a 0,7m- mv) op een groot deel van het bedrijfsterrein (schatting circa 4.000 m²); Op een aantal gedeelten van het kadastraal perceel is nog geen of onvoldoende milieukundig onderzoek gedaan naar de algemene milieukundige kwaliteit van de bodem, om vast te kunnen stellen of de milieukundige kwaliteit van de bodem een belemmering zou kunnen vormen voor het gebruik van de locatie als woonbestemming. Het gaat hierbij om de volgende delen van het perceel: 5. Zuidoostelijk gedeelte van het perceel dat deels is ingericht als parkeerplaats met sintelverharding en deels ingericht als grasland (ca. 2.000 m²). 6. Noordoostelijk gedeelte van het perceel waar de toerit naar de locatie is gesitueerd (ca. 800 m²).

Daarnaast is de milieukundige kwaliteit van de halfverharding (sintels) op het parkeerterrein niet vastgelegd met een wettelijk erkend bewijsmiddel, dat nodig is voor het weer nuttig kunnen toepassen van het materiaal op een andere locatie (7; ca 750 m²).

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

18/10

Voor de bovengenoemde verontreinigingen 3 en 4 en de nog onvoldoende onderzochte delen van het perceel (5 en 6) zijn aanvullende onderzoeksinspanningen nodig om de mate van bodemverontreiniging te verifiëren, de omvang van de verontreinigingen in kaart te brengen, dan wel de algemene milieukundige kwaliteit vast te stellen. Hieronder is in tabel aangegeven welke onderzoeksinspanningen er nog nodig zijn. Nr.

boringen

Grondanalyse

Reden

3

5x 1m

5x zink in grond (incl.

Verificatie verontreinigingssituatie en afperking

(door betonvloer)

humus/lutum)

verontreiniging met zink

20x sleuven

4x verzamelmonster asbest

Verificatie van asbestverontreiniging.

0,5x2m

fractie >16mm

Is er sprake van een geval van ernstige

(inc.l verwijderen

6x asbest in grond <16mm

bodemverontreiniging met asbest?

stelconplaten /

Uiteindelijke hoeveelheden

begroeiing)

analyses afhankelijk van

4

waarnemingen

5

9x 1m

4x NEN5740 pakket grond

Algemene milieukundige kwaliteit van de bodem.

2x 2m

1x NEN5740 grondwater

Verifiëren aanwezigheid puinhoudende bodemlaag

1x peilbuis

1x asbest (indicatief

langs oever en indicatie omtrent asbest.

verzamelmonster)

6

5x 1m

2x NEN5740 pakket grond

Algemene milieukundige kwaliteit van de bodem.

1x 2m

1x NEN5740 grondwater

Verifiëren aanwezigheid puinhoudende bodemlaag

1x peilbuis

1x asbest (indicatief

onder klinkerverharding en indicatie omtrent asbest.

verzamelmonster)

7

2x6 grepen

AP04 samenstelling +

Vaststellen toepassingsmogelijkheden op andere

(partijkeuring

kolomproef eluaat

locatie binnen het Besluit bodemkwaliteit

VKB1002)

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

19/10

5.4 Onderzoeksbudget en doorlooptijd bodemonderzoek bedrijfsterrein Voor de hierboven aangegeven onderzoeksinspanningen is een budgetraming gemaakt. Het budget voor het milieukundig onderzoek (nr 3, 5 en 6) is geraamd op circa € 5.000,00. Het budget voor het nader asbestonderzoek (nr 4 ) is geraamd op circa € 5.000,00. Het budget voor de partijkeuring VKB1002 (sintels) is geraamd op circa € 2.000,00. De doorlooptijd van het milieukundig onderzoek bedraagt circa 4 weken. De doorlooptijd van het nader asbestonderzoek bedraagt circa 5 weken. De doorlooptijd van de partijkeuring bedraagt circa 8 weken.

5.5 Aanvullende inspanningen onderzoek asbesthoudende objecten Manegeterrein De opstallen op het manegeterrein zijn conform de norm in voldoende mate onderzocht en met de uitgevoerde asbestinspectie SC-540 kan een sloopmelding worden gedaan bij de gemeente Barendrecht. Het asbest dient onder asbestcondities (SC-530) verwijderd te worden door een daarvoor gecertificeerd bedrijf. Na het verwijderen van het asbest dient de locatie analytisch asbestvrij gegeven te worden. Het maaiveld kan hierbij visueel worden geïnspecteerd en de grond kan analytisch worden onderzocht op asbest (NEN5707). De asbestverwijdering dient wel uiterlijk in 2017 te worden uitgevoerd. Zo niet, dan zal een nieuwe asbestinspectie SC-540 nodig zijn. Bedrijfsterrein De opstallen op het bedrijfsterrein zijn nog niet volledig geïnspecteerd op aanwezigheid van asbest. Alleen het direct visueel zichtbaar asbest is in beeld gebracht. Er dient nog een destructief onderzoek naar asbest te worden uitgevoerd (onderzoek type B). Zonder dit onderzoek kan geen sloopmelding worden gedaan. De kosten voor een licht destructief onderzoek (handmatig sloopwerk) zijn geraamd op circa € 6.000,00. De onderzoekskosten zijn sterk afhankelijk van de uiteindelijke waarnemingen (wel / geen asbest en aantal trefplaatsen) en in te zetten materieel om het destructief onderzoek te kunnen uitvoeren.

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

20/10

6. Bodemsaneringsopgave i.r.t. gebruiksfunctie Wonen Op basis van de huidige onderzoeksgegevens zijn de volgende bodemsaneringswerkzaamheden noodzakelijk om de locatie geschikt te maken voor de gebruiksfunctie: Wonen. - Het saneren van de minerale olieverontreinigingen op het bedrijfsterrein: - Locatie D: Grondverontreiniging over een oppervlak van circa 70 m² en verontreinigd bodemtraject van 0,5 tot 3,0m – mv - Locatie H: Grondverontreiniging over een oppervlak van circa 150 m² en verontreinigd bodemtraject van 0,0 tot 0,5m- mv (met lokale grondwaterverontreiniging in de kern van de verontreiniging) Het budget voor het saneren van de twee bovengenoemde verontreinigingen is geraamd op circa € 30.000,00.

Daarnaast kunnen de volgende bodemsaneringswerkzaamheden nodig zijn, indien dit zal blijken uit de resultaten van de nog uit te verrichten onderzoeksinspanningen (zie hoofdstuk 5): - Het saneren van de grondverontreiniging met koper en zink op het manegeterrein (grondlaag 0,0 tot 0,5 m- mv) - Het saneren van de met asbest verontreinigde puinhoudende grondlaag op het manegeterrein over een oppervlak van circa 700 m² langs de oever en verontreinigd bodemtraject van 0,0 tot circa 0,5 m- mv (tot op de originele veenbodem) - Het saneren van de met asbest verontreinigde puinhoudende grondlaag op het manegeterrein, in het weiland (lokale spot van enkele m²’s) en verontreinigd bodemtraject van 0,0 tot circa 0,5 m- mv (tot op de originele kleibodem) - Het saneren van de grondverontreiniging zink onder de werkplaats op het bedrijfsterrein (grondlaag 0,0 tot 0,5 m- mv) - Het saneren van de met asbest verontreinigde puinhoudende grondlaag op het bedrijfsterrein over een oppervlak van circa 4.000 m² langs verspreid over het bedrijfsterrein en verontreinigd bodemtraject van 0,0 tot circa 0,5 a 0,7 m- mv Het globale budget voor het saneren van de bovengenoemde verontreinigingen is met de nodige aannames en uitgangspunten geraamd op circa € 360.000,00 en is opgebouwd uit:. - Grondsanering koper en zink manegeterrein (50 m³)

: € 10.000,00

- Grondsanering asbest verontreinigde grond manegeterrein (500 m³)

: € 60.000,00

- Grondsanering zink bedrijfsterrein (50 m³)

: € 10.000,00

- Grondsanering asbest verontreinigde grond bedrijfsterrein (2.500 m³)

: € 280.000,00

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

21/10

Bij deze ramingen is ervan uitgegaan dat het mogelijk is om zonder hulpconstructies de puinhoudende grondlaag langs de oever te kunnen afgraven. Als dit niet mogelijk is, dan zal een tijdelijke hulpconstructie nodig zijn om het oppervlaktewater te keren (damwandscherm). Er is vooralsnog geen rekening gehouden met het toepassen van een hulpconstructie. De volgende bodemverontreiniging hoeft in beginsel niet gesaneerd te worden: - licht tot matig verontreinigde bodem integraal binnen het kadastraal perceel aanwezig - lokale grondverontreiniging met Cadmium op het manegeterrein (aangetroffen in de ondergrond, onder een afdeklaag van 1 meter grond). NB. Er is van uitgegaan dat op de nog niet milieukundig onderzochte delen van de locatie er geen bodemverontreinigingen worden aangetoond die gesaneerd moeten worden.

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

22/10

7. Sloopopgave en functievrij maken van de gehele locatie

7.1 Te slopen objecten bedrijfsterrein Op het bedrijfsterreingedeelte van het kadastraal perceel zijn diverse opstallen gesitueerd die ten behoeve van het functievrij maken van de locatie gesloopt moeten worden. Het gaat hierbij om de volgende objecten: 1. Bedrijfsruimte

circa 1600 m²;

2. Kantoor

circa 700 m²;

3. Lang gerekt gebouw circa 350 m²;

Voor de sloop van de objecten is een budget geraamd van circa € 190.000,00. Dit betreffen de sloopkosten voor het slopen van de objecten tot op begane grondvloer, inclusief het verwijderen van het aangetroffen asbest. Het slopen van de vloeren en funderingen zijn hierin niet inbegrepen. Voor het slopen van de vloeren en funderingen (en het asbestvrij verklaren van de bodem na sloop door middel van onderzoek) is een budget van € 20.000,00 geraamd.

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

23/10

7.2 Te slopen objecten manegeterrein Op het manegeterreingedeelte van het kadastraal perceel zijn enkele kleine opstallen aanwezig. Het betreft een stal en een aantal kleine paarden- en ponystallen. Ook is een tredmolen en een paardenbak aanwezig. Het is niet bekend of deze objecten door de gebruiker zelf worden ontmanteld en elders wordt opgebouwd, of dat het te slopen objecten betreffen. Hierover dient nog duidelijkheid verkregen te worden. Wel dient voorafgaand aan het demonteren (of slopen) van de objecten het asbest verwijderd te worden. Het budget voor het slopen van de stallen is opgenomen in het budget voor de sloop van hert bederijfspand. Het budget voor het verwijderen van het asbest en het vrijgeven van de locatie van asbest door middel van monstername en analyse van de bodem is geraamd op circa € 5.000,00.

7.3 Overige te verwijderen objecten Voor het ramen van de opruimkosten van de overige te verwijderen objecten binnen het gehele kadastraal perceel, is een goede inventarisatie nodig. De locatie dient hiervoor nog aanvullend te worden geïnspecteerd, waarbij alle objecten en ruimtes bereikbaar moeten zijn. Aandachtspunten bij deze inspectie zijn onder andere: - Verwijderen van de verhardingen (stelconplaten, beton, sintels, klinkers) - Verwijderen van de begroeiingen - Verwijderen van terreinmeubilair (o.a. Röntgenbunker, kraanbaan, etc.) - Verwijderen van de afrasteringen - Verwijderen van de paardenbak (indien de gebruiker dit niet zelf doet) - Verwijderen olieafscheider naast bedrijfspand. Tijdens deze inspectie kan ook de oeverconstructie worden bekeken en kan worden nagegaan of het mogelijk is om zonder hulconstructies de puinhoudende grondlaag langs de oever te kunnen saneren (indien nodig).

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

24/10

8. RESUME

In de voorgaande hoofdstukken is een uiteenzetting gegeven van de milieukundige bodemkwaliteit en de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de bebouwing, die tot nu toe in beeld is gebracht. Ook is aangegeven waar nog aanvullend onderzoek nodig is om het beeld van de milieukundige bodemkwaliteit te completeren en daaruit te bepalen welke bodemsaneringsmaatregelen nodig zijn om de locatie geschikt te maken voor de gebruiksfunctie: Wonen. Daarnaast is aangegeven welke inspecties nog nodig zijn om een voldoende beeld te krijgen over de te saneren asbesthoudende materialen in de objecten om met deze gegevens een sloopvergunning (omgevingsvergunning) te kunnen aanvragen. Tevens is aangegeven dat er nog een inspectie nodig is om het budget voor het opruimen (functie vrijmaken) van het gehele kadastraal perceel te kunnen ramen. De volgende budgetten zijn op basis van de huidige geïnventariseerde gegevens geraamd: Locatie

Item

Budget

Manegeterrein

Nader onderzoek cadmium, koper en zinkverontreiniging

2.500,00

Nader asbestonderzoek puinhoudende grond strook langs oever en weiland

3.000,00

Bodemsanering koper en zinkverontreiniging (nog onzeker)

10.000,00

Bodemsanering asbesthoudende puinhoudende grond; 500 m³ (nog onzeker)

60.000,00

Slopen van de stallen (incl. asbestverwijdering) opgenomen in budget sloop

Incl.

opstallen bedrijfsterrein (excl. paardenbak en tredmolen) Functie vrijmaken van de locatie

Nog niet geraamd

Locatie

Item

Bedrijfsterrein

Nader onderzoek zinkverontreiniging onder werkplaats + algemeen

Budget 5.000,00

milieukundig onderzoek nog niet onderzochte terreindelen Nader asbestonderzoek puinhoudende grond bedrijfsterrein

5.000,00

Partijkeuring sintellaag halfverharding parkeerterrein

2.000,00

Asbestinventarisatie objecten type B (destructief)

6.000,00

Bodemsanering minerale olieverontreinigingen (D en H)

30.000,00

Bodemsanering zinkverontreiniging (nog onzeker)

10.000,00

Bodemsanering asbesthoudende puinhoudende grond; 2.500 m³ (nog

280.000,00

onzeker) Slopen van de opstallen (incl asbestverwijdering)

200.000,00

Inspectie en inventarisatie te verwijderen zaken tbv functievrij maken

2.000,00

Functie vrijmaken van de locatie

Nog niet geraamd

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

25/10

Tot slot Wij hopen met deze rapportage u een volledig overzicht te hebben gegeven in de zaken die reeds bekend zijn of nog uitgezocht moeten worden en wat de schattingen zijn met betrekking tot de budgetten voor aanvullend milieukundig onderzoek, asbestinventarisaties, sloopwerkzaamheden, bodemsanering en functievrij maken van de gehele locatie. Er is al veel over de locatie bekend, maar op een aantal punten dient nog aanvullend onderzoek te worden verricht om de budgetten te kunnen geven of beter te kunnen inschatten. Indien ervoor wordt gekozen om de aanvullende onderzoeken binnenkort uit te voeren, dan dienen er een aantal zaken goed geregeld te worden. Het gaat daarbij met name om het kunnen / mogen betreden van de locatie (manegeterrein en bedrijfsterrein). Alle te onderzoeken plaatsen moeten bereikbaar zijn voor onderzoek / inspectie en wij moeten alle medewerking krijgen om de werkzaamheden aaneengesloten te kunnen uitvoeren.

-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01

26/10

Bijlage 01 Topografische ligging van de lokatie

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01 Bijlagen

LIGGING LOKATIE

Adres: Noldijk 113 Plaats: Barendrecht:

Projectnummer

: 02A16805

Projectnaam

: Bedrijfsterrein Engie

Adres

: Noldijk 113

Plaats

:Barendrecht

Bron: Google maps

02A18805 – Rapport milieudossier Barendrecht, Noldijk 113

Bijlagen

Bijlage 02 Kadastrale gegevens

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01 Bijlagen

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: 02A16805-13-95000 6085 10

1

557

10

5

2950

30

10

91 0

7

7877 7876

75

No

ldi

jk

6522

11

1

9239 123a

12

6

7962

13

01 2

8

9238

9218

10924 10923

134

8413 11

4926 8175

9771 7105 9

7104

17 10

14

12

9338

3

11260 b 11259 44

14

12

8

8

14 0 15

3

1

9 11

36

1

29

53

8414

7

97

98

3898 74

12

51 29 ijk 09 ld 42 No

15

3

21

82 3a

13

3

12

9

76

10814

8507 36

5

11

7857 jk ldi 7856 o N

8

11

1

1 9336

2360

0 13

1

4a

46

7111

41

42

14

11

0 7 7 36

3

9143 2221

13

5

13

9137

9142

3212

9141

27

13

5b

13

5a

9138

29

82

9140 2658

9931

2599 2657

3211 27 25A

2600 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 april 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

20 m

100 m

Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

BARENDRECHT D 8414

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

2195

25

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: Uw referentie: Toestandsdatum:

BARENDRECHT D 8414 Noldijk 113 2991 VJ BARENDRECHT 02A16805-13-95000 15-4-2016

18-4-2016 14:32:49

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:

Ontstaan op:

BARENDRECHT D 8414 2 ha 44 a 5 ca 98177-428344 BEDRIJVIGHEID (INDUSTRIE) TERREIN (GRASLAND) Noldijk 113 2991 VJ BARENDRECHT Noldijk 113 A 2991 VJ BARENDRECHT 31-3-1995

Ontstaan uit:

BARENDRECHT D 7963 gedeeltelijk

Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG 75370 d.d. 20-7-2011 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

Leemberg Werktuigen En Materialen B.V. Noldijk 113 2991 VJ BARENDRECHT Postadres: Postbus: 125 2990 AC BARENDRECHT Zetel: RIDDERKERK Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument:

84 BRD00/5033 d.d. 14-10-1988 BARENDRECHT D 7963

Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

Bijlage 03 Bestudeerde rapporten / documenten (losse bijlage)

1. Verslag historisch onderzoek; Vermeer Milieutechniek BV; kenmerk 971022/RD/01M; d.d. 26 januari 1998. 2. Rapportage ORIËNTEREND BODEMONDERZOEK Noldijk 113 te Barendrecht (E62); Vermeer Milieutechniek BV; kenmerk 971022/AB/09R; d.d. 8 juli 1998. 3. Rapportage AANVULLEND EN NADER BODEMONDERZOEK Noldijk 113 te Barendrecht; Vermeer Milieutechniek BV; kenmerk 971022/AB/18R; d.d. 26 oktober 1998. 4. Briefrapport Resultaten extra werkzaamheden aanvullend en nader onderzoek en indicatie saneringskosten Noldijk 113 te Barendrecht; Vermeer Milieutechniek BV; kenmerk 971022/AB/27/B; dd. 17 september 1999. 5. Rapport Resultaten grondwatermonitoring 2006 (actualisatie olieverontreinigingen) GTI bedrijfsterrein (E62), Noldijk 113 te Barendrecht; Dura Vermeer Milieu BV; kenmerk 616801/RD/03R E62; d.d. 12 juni 2006. 6. Asbestinventarisatie conform BRL5052 Noldijk 113 Barendrecht; Search BV; kenmerk 2461857.1; d.d. 22 juni 2006. 7. Rapport Actualiserend bodemonderzoek GTI locatie E62 Noldijk 113 te Barendrecht; Dura Vermeer Milieu BV; kenmerk 617804/RD/01 E62; d.d. 27 november 2007. 8. Brief globale raming saneringskosten asbestverwijdering berdrijfspand Noldijk 113 te Barendrecht; BK Asbest BV; kenmerk ROST/144036.1/MASM; d.d. 4 november 2014 9. Rapport Inventarisatie Type A ten behoeve van totaalsloop stallen Noldijk 113 te Barendrecht; BK Asbest BV; projectnummer 144036; d.d.

6 november 2014. 10. Rapport Actualiserend bodemonderzoek Noldijk 113 (manege) te Barendrecht; Dura Vermeer Milieu BV; kenmerk 02A14805-00019; d.d. 17 november 2014. 11. Rapport Actualiserend bodemonderzoek Noldijk 113 (olieverontreinigingen bedrijfsterrein) te Barendrecht; Dura Vermeer Milieu BV; kenmerk 02A1480500021; d.d. 21 november 2014. 12. Offerte aanvullend asbestonderzoek en sloopraming Noldijk 113 te Barendrecht; BK Asbest BV; kenmerk REAR/153055.01/WISN; d.d. 24 juli 2015

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01 Bijlagen

Bijlage 04 Tekeningen en foto’s

RAPPORT Milieudossier Noldijk 113 Barendrecht 02A16805-1001 r.01 Bijlagen