Ondertekend Raadsbesluit Raadsvoorstel De Stationstuinen (cofinanciering, parkeren en ontwikkelkader).pdf

BESLUIT

Onderwerp' Raadsvoorstel De Stationstuinen (cofinanciering, parkeren en ontwikkelkader)

3 Gemeenteraad 25 januari 2022

GEM EENTEBARENDRECHT

Zaaknummer 435568

Commissie Ruimte 11 januari 2022

De raad van de gemeente Barendrecht, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders op 21 december 2021 gezien het advies van Commissie Ruimte op 1 1 januari 2022, overwegende, dat

Aanleiding voor dit raadsvoorstel is de ontwikkeling van De Stationstuinen en het akkoord gaan met het Ontwikkelkader en financieringsvoorstel. BESLUIT: 1. a. In paragraaf 1.3 Geen blauwdruk maar een raamwerk de volgende volzin toe te voegen ”Zittende ondernemers moeten optimaal gefaciliteerd worden. Uitplaatsen van nietAGF gerelateerde bedrijven die niet in Barendrecht of Nieuw Reijerwaard gevestigd kunnen worden is geen optie (te duur).“ b. In paragraaf 3.1.1 Programma: Wonen, kopje Onderverdeeld naar segmenten de volgende wijzigingen aan te brengen “Het aandeel middeldure koopwoningen te verhogen tot 20% en het aandeel Woningen in de categorie Hoger segment te verlagen van 50% naar 40%. Het aandeel sociale (30%) en middeldure huur (10%) ongewijzigd te laten.” Deze wijzigingen ook aan te brengen in Tabel 3: Woontabel, opbouw gebruiksoppervlak per woning per segment c. In paragraaf 3.1.1. Programma Wonen, kopje Onderverdeeld naar segmenten Tabel 2: prijscategorieën 2021 t.b.v. koopwoningen, categorie Middelduur de volgende passage toe te voegen: “Tenminste de helft van de middeldure koopwoningen te realiseren voor een bedrag tussen de €200.000 en de €250.000 (huidig prijspeil).” d.

In paragraaf 3.2.5 Uitgangspunten voor ruimtelijke kwaliteit, kopje Parkeren voor mindervaliden de volgde tekst toe te voegen: “Op korte loopafstand van de ingang van iedere woning (complex) moeten permanente MIVA parkeerplaatsen gerealiseerd worden. e. In paragraaf 3.3 Mobiliteit, de volgende bullit toevoegen aan de Uitgangspunten: “Een goede ontsluiting (te voet, per fiets of per auto) is noodzakelijk waarbij rekening wordt gehouden met de verkeersstromen van zittende ondernemers (o.a. in BT-Oost), met Nieuw Reijerwaard en Dutch Fresh Port.”. 1

f. In de tabel op pagina 20 van het Ontwikkelkader onder 'Wonen’ de volgende voorwaarde op te nemen betreffende prioriteren van Barendrechtse doelgroepen Alle huidige en toekomstige instrumenten aan te wenden om geïnteresseerde kopers en huurders (afkomstig) uit Barendrecht, maximaal voorrang te geven om als eerste aanspraak te maken op te ontwikkelen woningen in de Stationstuinen

Randvoorwaarde

g. Met inachtneming van de bovenstaande wijzigingen het ontwikkelkader vast te stellen en deze als afwijking van vigerend beleid van toepassing te verklaren op De Stationstuinen. 2. a. Uitgangspunt is: Geen betaald parkeren via betaalde abonnementen of parkeermeters. Verzoekt het college het parkeerconcept voor de Stationstuinen daar op aan te passen. b. Met inachtneming van bovenstaande wijziging in te stemmen met het parkeerconcept voor De Stationstuinen. 3

In te stemmen met het dekkingsvoorstel voor het publieke tekort van €25.870.000 van de businesscase. Hiervan wordt 50% gedekt middels de Woningbouwimpuls vanuit het Rijk. Verzoekt het college om de raad zo spoedig mogelijk te informeren over de gevolgen voor de businesscase en publiek tekort van de door de raad vastgestelde wijzigingen en aanvullingen.

4. Het vormen van twee bestemmingsreserves (1) te noemen Project De Stationstuinen én (2) te noemen AfschrijvIngslasten infrastructuur Project De Stationstuinen. 5. De volgende bedragen over te hevelen:

• €10.700.000 over te hevelen van de reserve grondbedrijf naar de bestemmingsreserve Project De Stationstuinen • € 1.770.000 over te hevelen van de bestemmingsreserve betaalbaar wonen naar de bestemmingsreserve Project De Stationstuinen • € 470.000 over te hevelen van de reserve grondbedrijf naar de bestemmingsreserve Afschrijvingslasten infrastructuur Project De Stationstuinen 6. Voor het begrotingsjaar 2022 een bedrag ad €1.090.000,- te onttrekken uit de bestemmingsreserve Project De Stationstuinen (genoemd onder beslispunt 4) ten behoeve van de voortgang van het Project De Stationstuinen (plankosten). 7. Het vaststellen van een investeringsbudget ad €470.000,- voor begrotingsjaar 2022 ten behoeve van voorbereiding aanleg ontsluitingsweg. 8. Geheimhouding op te leggen als bedoeld in artikel 25, derde lid van de Gemeentewet met betrekking tot de Financiële bijlage (4) van dit raadsvoorstel

2

Aldus besloten in de openbare raadsvergadering van 25 januari 2022. De 'voorzitter,„/