Document · PDF

GEHEIM Bijlage 4 - bouwkundig rapport incl begroting Monumentenwacht Dorpsstraat-oost 3.pdf

gemeenteraad 30 januari 2024, gemeente BarendrechtBij agendapunt: Investeringskrediet t.b.v. koop Dorpsstraat-Oost 39.241 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Inspectierapport 2023 Objectnummer: ZH 5896 Object: Boerderij Straat: Dorpsstraat Oost 3 Pc en plaats: 2991CR Barendrecht

2023

INSPECTIERAPPORT

Objectnummer: ZH 5896

OBJECTGEGEVENS Objectnummer: Object: Straat: Postcode: Plaats:

5896 Boerderij Dorpsstraat Oost 3 2991CR Barendrecht

Eigenaar: Straat: Postcode: Postbus: Postcode: Plaats: E-mail:

Gemeente Barendrecht

Monumentnummer: Monumenttype: Bouwjaar:

INSPECTIEGEGEVENS

Provinciaal monument 1875

Inspectienummer: Rapport opgesteld door: Inspectie uitgevoerd: Team:

ZH_5896_2023_a R. Beijer. 01-12-2023. 8

ALGEMEEN Bij een onderhoudsinspectie door de Monumentenwacht worden de aanwezige en visueel zichtbare elementen beoordeeld op gebreken. Er wordt geen destructief onderzoek uitgevoerd. In de rapportage worden gebreken ondersteund met een hersteladvies, met uitzondering van beperkte gebreken, zoals natuurlijke verwering. Het uitgangspunt bij onze adviezen is sober en doelmatig herstel, met als doel zo veel mogelijk bestaand (monumentaal) materiaal te behouden. De restauratieladder en uitvoeringsrichtlijnen van stichting ERM (https://www.stichtingerm.nl/) ondersteunen onze visie. Voor de uitvoering van herstel gaan wij er van uit dat dit op ambachtelijke wijze gebeurt. Eventuele moderne technieken en materialen als toevoeging moeten bij ons bekend en bewezen zijn voordat wij dit adviseren. Onderdelen in de rapportage met een waardering van Redelijk die niet aangemerkt zijn als prioriteit, zijn in principe nog voldoende functioneel: direct herstel is dan ook niet nodig. Deze waardering is een signaal voor toekomstig onderhoudsbehoefte aan deze onderdelen. Uiteraard controleert de Monumentenwacht deze onderdelen in een vervolginspectie en stellen wij de hersteltermijn ervan bij om de verwachte technische levensduur weer te geven.

Voor werkzaamheden waarbij een steiger nodig is, adviseren wij uit economische overwegingen, minder urgente gebreken uit te voeren in combinatie met de urgent uit te voeren werkzaamheden. Bij eventuele onderhoudswerkzaamheden door derde kan de Monumentenwacht ondersteunen met advies in de vorm van bouwbegeleiding, tussentijdse en opleverkeuringen. Aanpassingen of veranderingen aan monumentale gebouwen zijn mogelijk vergunning plichtig. Het is raadzaam voorafgaand aan eventuele uitvoering dit na te vragen bij de afdeling Monumentenzorg van uw gemeente. Nummerverwijzingen in het rapport komen overeen met de nummering van onder andere daken en gevels in de dak plattegrond. Wij adviseren het schilderwerk planmatig uit te laten voeren. Tevens is het raadzaam het schilderwerk periodiek te (laten) reinigen voor een langere levensduur. Controle op de werking van de zich in of op een gebouw bevindende installaties valt buiten het bouwkundig onderzoek van de Monumentenwacht. Wel zal waar mogelijk een oordeel gegeven worden over de uiterlijke staat van delen van een installatie. Over de juiste functionering, dient u de installaties periodiek te laten controleren

door een gespecialiseerd bedrijf. BOUWKUNDIGE STAAT EN BEREIKBAARHEID Woonhuis De bouwkundige staat van het casco is matig. De onderhoudsstaat is slecht.

De toegankelijkheid voor inspecties is redelijk. De bereikbaarheid voor inspecties is redelijk. De bereikbaarheid voor reparaties is redelijk. BOUWKUNDIGE STAAT EN BEREIKBAARHEID Schuur De bouwkundige staat van het casco is matig. De onderhoudsstaat is slecht.

De toegankelijkheid voor inspecties is redelijk. De bereikbaarheid voor inspecties is redelijk. De bereikbaarheid voor reparaties is redelijk. BOUWKUNDIGE STAAT EN BEREIKBAARHEID Toegangsbrug De bouwkundige staat van het casco is redelijk. De onderhoudsstaat is slecht.

De toegankelijkheid voor inspecties is redelijk. De bereikbaarheid voor inspecties is redelijk. De bereikbaarheid voor reparaties is redelijk. BIJLAGEN 1 Dakplattegrond. UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN DOOR DE MONUMENTENWACHT Inspectie uitgevoerd, rapport geschreven, dakplattegrond gemaakt/bijgesteld en fotobijlage gemaakt.

RUBRIEK Woonhuis 1. GEVELS 1.1 Funderingen 1.1.0 Algemeen - algemeen

1.2 Gevels 1.2.1 Baksteen 1.2.1.1 Metselwerk PRIORITEIT - gevel 1, kruisverband

PRIORITEIT

- gevel 2, kruisverband

BEOORDELING

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896 1 2 ######################################## De gevels ######################################## tonen lichte scheurvorming als gevolg van een ongelijkmatige zetting. Zettingen als deze ontstaan als één deel van een gebouw meer zakt dan de andere delen. 3 4 ######################################## In het######################################## muurwerk komen meerdere scheuren voor, deze worden mede veroorzaakt door het oproesten van de gevelankers. Tevens is er los metselwerk aanwezig bij de linker schouder.

HERSTELADVIES Herstel/inboeten van het metselwerk dient in een passende steen te geschieden, waarbij gelet moet worden op kleur, hardheid, afmeting en het bestaande metselverband. Nieuw voegwerk dient in samenstelling, kleur en uitvoering overeen te komen met de bestaande, historisch juiste voeg. Los metselwerk verwijderen en opnieuw opmetselen met het bestaande. In het######################################## muurwerk komen meerdere scheuren voor, deze worden mede veroorzaakt door het oproesten van de gevelankers.

Reguliere Inspectie

goed redelijkmatig slecht

Pagina 4 van 27

RUBRIEK Woonhuis PRIORITEIT

PRIORITEIT

- gevel 3, kruisverband

- gevel 3, lekdorpels onder vensters

BEOORDELING

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896

In het######################################## muurwerk komen meerdere scheuren voor, deze worden mede veroorzaakt door het oproesten van de gevelankers.

HERSTELADVIES Herstel/inboeten van het metselwerk dient in een passende steen te geschieden, waarbij gelet moet worden op kleur, hardheid, afmeting en het bestaande metselverband. Nieuw voegwerk dient in samenstelling, kleur en uitvoering overeen te komen met de bestaande, historisch juiste voeg. De gemetselde ######################################## stenen als lekdorpel zijn beschadigd/afgebroken.

HERSTELADVIES Beschadigde stenen verwijder en opnieuw aanbrengen.

Reguliere Inspectie

goed redelijkmatig slecht

Pagina 5 van 27

RUBRIEK Woonhuis PRIORITEIT

PRIORITEIT

- gevel 4, gepleisterd

- gevel 4, lekdorpel onder venster

- gevel 1 t/m 4, overbodige metalen

BEOORDELING

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896

In het######################################## muurwerk komen meerdere scheuren voor, deze worden mede veroorzaakt door het oproesten van de gevelankers.

HERSTELADVIES Beschadigde stenen verwijder en opnieuw aanbrengen. In het######################################## opgaande muurwerk komen meerdere overbodige roestende metalen voor, deze kunnen op termijn schade aan het metselwerk opleveren door het uitzetten hiervan. Dit betreffen bouten, oude haken, schroeven en spijkers.

HERSTELADVIES Oude overbodige metalen verwijderen. ########################################

1.2.1.2 Voegwerk Reguliere Inspectie

HERSTELADVIES Herstel/inboeten van het metselwerk dient in een passende steen te geschieden, waarbij gelet moet worden op kleur, hardheid, afmeting en het bestaande metselverband. Nieuw pleisterwerk dient in samenstelling, kleur en uitvoering overeen te komen met de bestaande. . De gemetselde ######################################## stenen als lekdorpel zijn beschadigd/afgebroken.

goed redelijkmatig slecht

Pagina 6 van 27

RUBRIEK Woonhuis - gevel 1, platvol met daggestreep en gesneden stootvoeg

- gevel 2, platvol met daggestreep en gesneden stootvoeg

BEOORDELING

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896 Plaatselijk ######################################## is er open en uitgespoeld voegwerk aanwezig.Voegwerk herstel tot een minimum beperken om het originele karakter van de gevel te behouden, orgineel voegwerk zelfs als dt enigszins verweerd is beter is dan een nieuw aangebrachte voeg.

HERSTELADVIES Aangetaste voegen uithakken en opnieuw aanbrengen met een voegspecie die qua samenstelling, hardheid, kleur en uitvoering in overeenstemming is met het bestaande, historisch juiste voegwerk. Plaatselijk ######################################## is er open en uitgespoeld voegwerk aanwezig. Voegwerk herstel tot een minimum beperken om het originele karakter van de gevel te behouden, orgineel voegwerk zelfs als dt enigszins verweerd is beter is dan een nieuw aangebrachte voeg.

Reguliere Inspectie

goed redelijkmatig slecht

Pagina 7 van 27

RUBRIEK Woonhuis PRIORITEIT

- gevel 3, gesneden

1.3 Buitenpleisterwerk 1.3.1 Pleisterlaag PRIORITEIT - gevel 1, pleisterwerk achterzijde schouder

PRIORITEIT

- gevel 4, pleisterlaag

BEOORDELING

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896 Er zijn######################################## grote vlakken bij de gevel aanwezig met open en uitgespoeld voegwerk.

HERSTELADVIES Aangetaste voegen uithakken en opnieuw aanbrengen met een voegspecie die qua samenstelling, hardheid, kleur en uitvoering in overeenstemming is met het bestaande, historisch juiste voegwerk. 8 ######################################## Het pleisterwerk ######################################## is gescheurd, losgekomen en (plaatselijk) weggevallen.

HERSTELADVIES De pleisterlaag dient plaatselijk hersteld te worden. Het pleisterwerk ######################################## is gescheurd, losgekomen en (plaatselijk) weggevallen.

HERSTELADVIES De pleisterlaag dient plaatselijk hersteld te worden. 9 ########################################

1.4 Vensters 1.4.0 Algemeen Reguliere Inspectie

goed redelijkmatig slecht

Pagina 8 van 27

RUBRIEK Woonhuis

BEOORDELING

- algemeen

1.4.2 Hout - gevel 1, vensters

PRIORITEIT

- gevel 2, vensters

- gevel 3, venster met luiken

Reguliere Inspectie

goed redelijkmatig slecht

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896 De vensters ######################################## zijn in een dusdanige staat dat geheel vervanging van de vensters niet is uitgesloten. 11 De aanwezige ######################################## vensters zijn bij meerdere onderdelen aangetast door houtrot/zwam in verschillende stadia. Onderdorpels, stijlen, schuiframen, roedes en kalven.

HERSTELADVIES Aangetaste delen vervangen/aanscherven en schilderen. De aanwezige ######################################## vensters zijn bij meerdere onderdelen aangetast door houtrot/zwam in verschillende stadia. Onderdorpels, stijlen, schuiframen, roedes en kalven.

Pagina 9 van 27

RUBRIEK Woonhuis PRIORITEIT

- gevel 4, vensters

1.4.3 Metaal - gevel 3, vensters

PRIORITEIT

- gevel 4, venster

BEOORDELING

1.5 Deuren, poortjes, toegangen 1.5.0 Algemeen

Reguliere Inspectie

goed redelijkmatig slecht

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896 De aanwezige ######################################## vensters zijn bij meerdere onderdelen aangetast door houtrot/zwam in verschillende stadia. Onderdorpels, stijlen, schuiframen, roedes en kalven.

HERSTELADVIES Aangetaste delen vervangen/aanscherven en schilderen. 12 De vensters ######################################## zijn zwaar geroest en hebben schade aan het metselwerk veroorzaakt.

HERSTELADVIES Demonteren, ontroesten en duurzaam conserveren. Metselwerk herstellen met het bestaande. Het venster ######################################## is zwaar geroest en heeft schade aan het metselwerk veroorzaakt. HERSTELADVIES Demonteren, ontroesten en duurzaam conserveren. Metselwerk herstellen met het bestaande. 14 ########################################

Pagina 10 van 27

RUBRIEK Woonhuis PRIORITEIT

BEOORDELING

- duimen en gehengen

1.5.2 Hout - gevel 1, toegangsdeur

PRIORITEIT

- gevel 3, toegangsdeur

- gevel 4, toegangsdeur 1.7 Glas en schilderwerk 1.7.1 Beglazing 1.7.1.1 Enkel glas

Reguliere Inspectie

goed redelijkmatig slecht

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896 De duimen ######################################## en gehengen zijn zwaar geroest.

HERSTELADVIES Demonteren, Ontroesten en duurzaam conserveren. Waarnodig in zijn geheel vervangen. ######################################## Het lijstwerk ######################################## rond de deur is aan de onderzijde aangetast door houtrot. Verbindingen staan open van onderlinge elementen.

HERSTELADVIES Aangetaste delen vervangen/aanscherven en schilderen. De deur ######################################## is op meerdere plaatsen aangetast door houtrot. Deur, stijlen en kalf.

HERSTELADVIES Aangetaste delen vervangen/aanscherven en schilderen. ######################################## 16 17 ########################################

Pagina 11 van 27

RUBRIEK Woonhuis PRIORITEIT

PRIORITEIT

- algemeen

- stopverf, enkel glas

1.7.2 Schilderwerk 1.7.2.1 Buitenschilderwerk PRIORITEIT - algemeen

1.7.2.2 Binnenschilderwerk - algemeen

PRIORITEIT

BEOORDELING

1.8 Diversen 1.8.1 Gevelankers

Reguliere Inspectie

goed redelijkmatig slecht

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896 Al het######################################## glas is kapot, gescheurd of niet meer aanwezig.

HERSTELADVIES Alle beglazing dient te worden vervangen. De stopverf ######################################## is verdroogt, gescheurd of niet meer aanwezig. HERSTELADVIES Na het vervangen van het glas nieuwe stopverf laten aanbrengen. 18 ######################################## Het schilderwerk ######################################## is plaatselijk niet meer aanwezig, is schaal en er zijn bladders aanwezig.

HERSTELADVIES Het schilderwerk is aan een onderhoudsbeurt toe. ######################################## Het schilderwerk ######################################## is plaatselijk niet meer aanwezig, is schaal en er zijn bladders aanwezig. HERSTELADVIES Het schilderwerk is aan een onderhoudsbeurt toe. 19 ########################################

Pagina 12 van 27

RUBRIEK Woonhuis PRIORITEIT

- gevelankers, oud, algemeen

BEOORDELING

De ankers ######################################## zijn door roestvorming aangetast. Hierdoor zal op termijn meer schade aan het metselwerk ontstaan.

HERSTELADVIES De ankers uithakken, het ijzer ontroesten en behandelen (duurzaam conserveren) en het metselwerk herstellen in overeenstemming met het bestaande metselwerk. De nieuw ######################################## aangebracht ankers zijn aangebracht om constructief onderdelen zoals vloeren/onderslag balken aan te brengen omdat de oude slecht zijn.

- gevelankers, nieuw, algemeen

20 21 22

2. DAKEN 2.1 Kapconstructies 2.1.1 Hout

Reguliere Inspectie

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896

goed redelijkmatig slecht

Pagina 13 van 27

RUBRIEK Woonhuis PRIORITEIT

PRIORITEIT

- dakvlak 1 en 2, kapconstructie

- dakvlak 1 en 2, muurplaat

BEOORDELING

De dakconstructie ######################################## is in het verleden ingestort, reeds is er een nieuwe (nood) kapconstructie aangebracht. Nieuw hout is tegen oud hout met houtrot/zwam en houtworm aangebracht en is nu ook aangetast. 1e spant: Bij het rechter blokeelstel, slof en spantbeen is boormeel en zwam aangetroffen. Brandmuur: De deur in de brandmuur is aangetast door houtworm. 2e spant: Bij het spantbeen ter hoogte van de hanebalk is zwam/houtrot aangetroffen. 3e spant: Bij het rechter blokeelstel, slof en spantbeen is boormeel aangetroffen.

HERSTELADVIES Het door houtrot, houtworm en schimmels aangetaste hout van de kapconstructie vervangen. Zwam en houtworm bestrijding laten uitvoeren bij het overige hout. De muurplaat ######################################## is te dun uitgevoerd ca 2 cm, deze is op de muur bevestigt. De knieschotten zijn hieraan bevestigt en dragen af op de onderliggende vloeren balken hieraan zijn de dakplaten geschoeft.

HERSTELADVIES Het geheel dient door een constructeur te worden doorgerekend. Onderliggende vloerbalken zijn aangetast door houtrot en verzwamt, deze dienen te worden vervangen. 25 29 ########################################

2.2 Dakbedekking 2.2.4 Metaal 2.2.4.0 Algemeen

Reguliere Inspectie

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896

goed redelijkmatig slecht

Pagina 14 van 27

RUBRIEK Woonhuis - dakvlak 1 en 2, dakpanplaten

2.3 Loodaansluitingen 2.3.1 Muurlood en loketten PRIORITEIT - gevel 1, muurlood achterzijde schouders

BEOORDELING

De platen ######################################## zijn goed, echter vere van monumentaal.

HERSTELADVIES Het is raadzaam terug te gaan naar traditionele dakpannen zoals in het verleden. 36 ######################################## Het lood ######################################## is oud en op meerdere plaatsen gescheurd en inwaterend aangebracht.

HERSTELADVIES Opnieuw muurlood laten aanbrengen in lengtes van maximaal 1 meter. Het muurlood dient voldoende zwaar uitgevoerd te worden (minimaal 20 kg/m² lood), met loodproppen in voldoende diep uitgehakte of uitgeslepen voegen (3 cm diep) vastgezet te worden en daarna gevoegd te worden. 37 38 ########################################

2.4 Goten en hemelwaterafvoeren 2.4.1 Goten 2.4.1.2 Zink

Reguliere Inspectie

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896

goed redelijkmatig slecht

Pagina 15 van 27

RUBRIEK Woonhuis PRIORITEIT

- goot 1, bakgoot

BEOORDELING

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896

De goot ######################################## is in het verleden beplakt met bitumen deze is al sterk verouderd.

PRIORITEIT

- goot 2, bakgoot

PRIORITEIT

- goot 3, bakgoot

2.4.2 Hemelwaterafvoeren 2.4.2.4 Pvc PRIORITEIT - algemeen

2.6 Schoorstenen 2.6.1 Metselwerk

Reguliere Inspectie

goed redelijkmatig slecht

HERSTELADVIES De bekleding verwijderen en opnieuw zink aan laten brengen. Bij de######################################## goot zijn meerdere soldeernaden open gescheurd door te weinig expansie mogelijkheid. Het zink is door corrosie aangetast en wordt dun. HERSTELADVIES Het zink in de goot laten vervangen. Bij de verwerking van een zinken dakgoot moet rekening gehouden worden met het uitzetten en inkrimpen van het materiaal. De maximale dilatatievrije lengte van een omtimmerde goot is 12 meter. ########################################

HERSTELADVIES Het zink in de goot laten vervangen. Bij de verwerking van een zinken dakgoot moet rekening gehouden worden met het uitzetten en inkrimpen van het materiaal. De maximale dilatatievrije lengte van een omtimmerde goot is 12 meter. 44 ######################################## Het materiaal ######################################## is door uv-straling aangetast en is verhard. De onderlinge aansluitingen zijn lek. HERSTELADVIES De afvoeren laten vervangen. Het is raadzaam deze te laten vervangen voor duurzamer materiaal zoals zink. 55 ########################################

Pagina 16 van 27

RUBRIEK Woonhuis

BEOORDELING

PRIORITEIT

- schoorsteen 1

PRIORITEIT

- schoorsteen 2

2.6.2 Voegwerk PRIORITEIT - schoorsteen 1

- schoorsteen 2

PRIORITEIT

De schoorsteen ######################################## is zowel buiten als binnen gescheurd. HERSTELADVIES Metselwerk herstellen met het bestaande door inboeten. Vermoedelijk ######################################## bij het vervangen van de kapconstructie extra ondersteund. De schoorsteen is zowel buiten als binnen gescheurd.

HERSTELADVIES Metselwerk herstellen met het bestaande door inboeten. ######################################## Er is open ######################################## en uitgespoeld voegwerk aanwezig. HERSTELADVIES Nieuw voegwerk dient in samenstelling, kleur en uitvoering overeen te komen met het bestaande, historisch juiste voegwerk. Er is open ######################################## en uitgespoeld voegwerk aanwezig.

HERSTELADVIES Nieuw voegwerk dient in samenstelling, kleur en uitvoering overeen te komen met het bestaande, historisch juiste voegwerk. ########################################

2.6.3 Overig

Reguliere Inspectie

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896

goed redelijkmatig slecht

Pagina 17 van 27

RUBRIEK Woonhuis PRIORITEIT

- schoorsteen 1 en 2, loodaansluitingen

BEOORDELING

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896 De speciezomen ######################################## bij het lood ontbreken.

HERSTELADVIES Het lood laten afvoeren. 2.7 Dakrandafwerking 2.7.2 Daklijsten en boeiboorden PRIORITEIT - goot 1, gootlijst

PRIORITEIT

- goot 2, gootlijst

56 ######################################## De gootlijst ######################################## is aan beide zijdes aangetast door houtrot. In het midden van de lijst is zacht hout aanwezig.

HERSTELADVIES Het door houtrot en zwam aangetaste hout vervangen/herstellen. De gootlijst ######################################## is aan beide zijdes en halverwege bij de afvoeren aangetast door houtrot.

HERSTELADVIES Het door houtrot en zwam aangetaste hout vervangen/herstellen.

Reguliere Inspectie

goed redelijkmatig slecht

Pagina 18 van 27

RUBRIEK Woonhuis PRIORITEIT

- goot 3, gootlijst

BEOORDELING

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896 De gootlijst ######################################## is aan beide zijdes en halverwege op meerdere plaatsen aangetast door houtrot.

HERSTELADVIES Het door houtrot en zwam aangetaste hout vervangen/herstellen. 3. INTERIEUR 3.0 Algemeen - algemeen

3.1 Binnenwanden - algemeen

PRIORITEIT

HERSTELADVIES Aangetast hout laten verwijderen. De woning compleet laten behandelen tegen zwam. 61

3.2 Dragende constructies en vloeren 3.2.1 Dragende constructies 3.2.1.1 Hout

Reguliere Inspectie

58 59 De binnenzijde ######################################## van het object is in dusdanige staat dat er rekening gehouden dient te worden met het compleet vervangen/herbouwen van de binnenzijde. 60 De wanden ######################################## (hout en steen) van de woning zijn compleet vergeven en aangetast door zwam(draden)

62 ########################################

goed redelijkmatig slecht

Pagina 19 van 27

RUBRIEK Woonhuis PRIORITEIT

- 1e verdieping, vloerbalken en vloerdelen

BEOORDELING

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896 De vloerbalken ######################################## zijn aangetast door houtrot en verzwamt zowel in het muurwerk bij de oplegging als halverwege de balken. Oude vloerdelen zijn aangetast door houtrot en verzwamt, de nieuwe vloerdelen zijn deels over de oude aangebracht of op verzwamde balken, hierdoor zijn de nieuwe vloerdelen ook weer aangetast.

HERSTELADVIES Aangetaste delen compleet laten vervangen. 3.2.2 Vloeren 3.2.2.2 Steen PRIORITEIT - begane grond, houten vloerdelen op steen en zand

HERSTELADVIES Aangetaste vloerdelen verwijderen. Tegelvloer verwijderen en zandbed opnieuw aanbrengen. Tegelvloer herstellen met het bestaande. 65 In de ######################################## kelder heeft geen inspectie kunnen plaatsvinden in verband met de hoeveelheid water dat aanwezig is.

3.4 Kelders - kelder, algemeen

Reguliere Inspectie

63 ######################################## De houten ######################################## vloerdelen zijn aangetast door houtrot en verzwamt. De vloertegels zijn verzakt, gebroken en onderliggend zand is weggespoeld.

goed redelijkmatig slecht

Pagina 20 van 27

RUBRIEK Schuur 1. GEVELS 1.1 Funderingen 1.1.0 Algemeen - algemeen 1.2 Gevels 1.2.1 Baksteen 1.2.1.1 Metselwerk PRIORITEIT - gevel 1 t/m 4, kruisverband

1.2.1.2 Voegwerk PRIORITEIT - gevel 1 t/m 4, platvol

BEOORDELING

######################################## ######################################## ######################################## Voor ######################################## zover waarneembaar. ######################################## ######################################## ######################################## In het######################################## muurwerk zijn meerdere scheuren aanwezig, mede worden deze veroorzaakt door het oproesten van gevelankers.

HERSTELADVIES Herstel/inboeten van het metselwerk dient in een passende steen te geschieden, waarbij gelet moet worden op kleur, hardheid, afmeting en het bestaande metselverband. Nieuw voegwerk dient in samenstelling, kleur en uitvoering overeen te komen met de bestaande, historisch juiste voeg. ######################################## Het voegwerk ######################################## is aan het verzanden. Het voegwerk is open en plaatselijk uitgespoeld.

HERSTELADVIES De aangetaste voegen uithakken en opnieuw aanbrengen in overeenstemming met het bestaande voegwerk qua samenstelling, hardheid, kleur en uitvoering. ######################################## ########################################

1.4 Vensters 1.4.2 Hout

Reguliere Inspectie

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896

goed redelijkmatig slecht

Pagina 21 van 27

RUBRIEK Schuur PRIORITEIT

- gevel 2 en 4, venster met luiken

1.4.3 Metaal - gevel 3, venster

PRIORITEIT

1.5 Deuren, poortjes, toegangen 1.5.2 Hout PRIORITEIT - gevel 1 en 3, toegangsdeuren

1.7 Glas en schilderwerk 1.7.1 Beglazing 1.7.1.1 Enkel glas PRIORITEIT - gevel 3 en 4, enkel glas

Reguliere Inspectie

BEOORDELING

goed redelijkmatig slecht

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896 De vensters ######################################## en luiken zijn aangetast door houtrot en zijn compleet verzwamt.

HERSTELADVIES Complete vervanging is noodzakelijk. ######################################## Het venster ######################################## is zwaar geroest. HERSTELADVIES Demonteren, ontroesten en duurzaam conserveren. ######################################## ######################################## De deuren ######################################## zijn aangetast door houtrot en zijn compleet verzwamt. Hang en sluitwerk is niet meer aanwezig of werkt niet meer en is zwaar geroest.

HERSTELADVIES Complete vervanging is noodzakelijk. ######################################## ######################################## ######################################## Het glas ######################################## is niet meer aanwezig. HERSTELADVIES Het glas opnieuw laten aanbrengen.

Pagina 22 van 27

RUBRIEK Schuur PRIORITEIT

- gevel 3, stopverf

1.7.2 Schilderwerk 1.7.2.1 Buitenschilderwerk PRIORITEIT - algemeen

BEOORDELING

De aanwezige ######################################## stopverf is verdroogt en gescheurd.

HERSTELADVIES De gescheurde en losse stopverf dient uitgehakt te worden, het houtwerk van de vrijgekomen sponning dient goed in de grondverf gezet te worden en vervolgens dient nieuwe stopverf aangebracht te worden. Nieuwe stopverf heeft een aantal weken nodig om voldoende uit te harden voordat schilderen mogelijk is. De schilder dient hier rekening mee te houden. ######################################## ######################################## Het schilderwerk ######################################## is schraal en afgebladderd, tevens zwaar vervuild.

HERSTELADVIES Het schilderwerk is aan een onderhoudsbeurt toe. ######################################## ########################################

1.8 Diversen 1.8.1 Gevelankers

Reguliere Inspectie

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896

goed redelijkmatig slecht

Pagina 23 van 27

RUBRIEK Schuur PRIORITEIT

- algemeen

2. DAKEN 2.1 Kapconstructies 2.1.1 Hout PRIORITEIT - dakvlak 1 en 2, kapconstructie

2.2 Dakbedekking 2.2.2 Dakpannen PRIORITEIT - dakvlak 1 en 2, kruispannen en nokvorsten

PRIORITEIT

- dakvlak 1 en 2, dakbeschot, tegels en panlatten

BEOORDELING

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896 De ankers ######################################## zijn door roestvorming aangetast. Hierdoor zal op termijn meer schade aan het metselwerk ontstaan.

HERSTELADVIES De ankers uithakken, het ijzer ontroesten en behandelen (duurzaam conserveren) en het metselwerk herstellen in overeenstemming met het bestaande metselwerk. ######################################## ######################################## ######################################## De binnenzijde ######################################## is niet geinspecteerd, dit in verband met de aanwezige hoeveelheid inboedel en veilig toegang. koppen van gordingen en muurplaten zijn zichtbaar aan de buitenzijde aangetast door houtrot. HERSTELADVIES Er dient rekening gehouden te worden met een complete dak/kap renovatie/restauratie. ######################################## ######################################## Een groot ######################################## deel van de dakpannen is beschadigd en zelf niet meer aanwezig. De bovenzijde en achterzijde is met gaas afgedekt voor het uitvallen van de dakpannen en de veiligheid van het achterliggend schoolplein. HERSTELADVIES De dakbedekking vervangen. Het dakbeschot ######################################## is zichtbaar vanaf de buitenzijde aangetast door houtrot. Dakpannen vallen uit, dit is een gevolg van door houtrot aangetaste tengels en panlatten.

HERSTELADVIES Er dient rekening gehouden te worden met een complete dak/kap renovatie/restauratie. Reguliere Inspectie

goed redelijkmatig slecht

Pagina 24 van 27

RUBRIEK Schuur

BEOORDELING

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896 ######################################## ######################################## Tijdens ######################################## de inspectie waren er geen goten meer aanwezig, deze hebben er vermoedelijk wel gehangen aan de beugels te zien. HERSTELADVIES Goten laten aanbrengen. ######################################## ######################################## In verband ######################################## met een veilige toegang en de hoeveelheid aanwezig spullen in de schuur is deze aan de binnenzijde niet te inspecteren.

2.4 Goten en hemelwaterafvoeren 2.4.0 Algemeen - goten

3. INTERIEUR 3.0 Algemeen - algemeen

######################################## ######################################## ######################################## Bij de######################################## ingang van de schuur (linker schuifdeur) is asbestverdacht materiaal aangetroffen bij een kast. Vermoedelijk betreft dit een oude chemicaliën kast.

4. DIVERSEN 4.7 Diversen 4.7.0 Algemeen - asbestverdacht materiaal

HERSTELADVIES Het is raadzaam deze te laten inventariseren door een gecertificeerd bedrijf.

Reguliere Inspectie

goed redelijkmatig slecht

Pagina 25 van 27

RUBRIEK Toegangsbrug 1. GEVELS 1.1 Funderingen 1.1.0 Algemeen - algemeen 1.2 Gevels 1.2.1 Baksteen 1.2.1.1 Metselwerk - keermuren, kruisverband 1.2.1.2 Voegwerk - keermuren, platvol

BEOORDELING

1.8 Diversen 1.8.1 Gevelankers - verankering

######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## ######################################## Boven######################################## op de rollaag krimpt het voegwerk los, tevens is er veel mos begroeiing aanwezig.

G R

1.7 Glas en schilderwerk 1.7.2 Schilderwerk 1.7.2.1 Buitenschilderwerk PRIORITEIT - hekwerk, algemeen

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896

HERSTELADVIES Mos verwijderen. De aangetaste voegen uithakken en opnieuw aanbrengen in overeenstemming met het bestaande voegwerk qua samenstelling, hardheid, kleur en uitvoering. ######################################## ######################################## ######################################## Het schilderwerk ######################################## is schraal en plaatselijk afgebladderd. Metalen onderdelen zijn geroest. HERSTELADVIES Het schilderwerk is aan een onderhoudsbeurt toe. ######################################## ######################################## De verankering ######################################## is oppervlakkig geroest in hoevere dit in het muurwerk doorloopt is niet te inspecteren.

HERSTELADVIES Ontroesten en duurzaam conserveren.

Reguliere Inspectie

goed redelijkmatig slecht

Pagina 26 van 27

RUBRIEK Toegangsbrug PRIORITEIT

PRIORITEIT

- hekwerk, houten staanders

- hekwerk, leuningen

- hekwerk, smeedijzer

BEOORDELING

TOELICHTING Objectnummer: ZH 5896 De bevestiging ######################################## is oppervlakkig geroest in hoevere dit in het hout en muurwerk doorloopt is niet te inspecteren. Het kopse hout is wat zacht (beginnende houtrot) dit in verband met het achterstallige schilderwerk.

HERSTELADVIES Ontroesten en duurzaam conserveren. Aangetast hout vervangen door aanscherven, hierna is het raadzaam dit af te laten dekken met een loodmuts. De leuningen ######################################## zijn verbogen, gebroken en geroest.

HERSTELADVIES De leuningen vervangen. Het hekwerk ######################################## is geroest.

HERSTELADVIES Ontroesten en duurzaam conserveren.

Reguliere Inspectie

Pagina 27 van 27

Dak Plattegrond Woonhuis

Schoorsteen 2

4 2 2

Schoorsteen 1

Goot 2

Goot 3

Goot 1

Z O

W N

Complex nr: Adres: Plaats:

Daktekening ZH 5896 Schaal: Dorpsstraat oost 3 Barendrecht

N.v.t

Dak Plattegrond schuur

Z O

W N

Complex nr: Adres: Plaats:

Daktekening ZH 5896 Schaal: Dorpsstraat oost 3 Barendrecht

N.v.t

Legenda ten behoeve van de dakplattegrond Deze legenda geeft de meest voorkomende onderdelen weer welke in tekeningen van de monumentenwacht worden gebruikt. Niet alle getoonde legenda onderdelen zijn gebruikt in de bijgesloten tekening.

Bouwdelen Gevel Dak Goot Schoorsteen Dakkapel Balkon Veranda Erker Serre Portiek Portaal Koekoek Platform Daktoren Loggia Omloop Lichtkap

Dakkapel 1

Bouwdelen Berging Kelder Souterrain Begane grond Bel-etage

Balkon 1

(1e) Verdieping

1e Verdieping 1

Zolder Kruipruimte Luchtboog Orgel Uurwerk Luidwerk Beiaard Fundament Doorgang

Zolder 1

Labels 1 Dak 1 Goot 1 Schoorsteen 1

Veranda 1 Erker 1 Serre 1 Portiek 1 Portaal 1 Koekoek 1 Platform 1 Daktoren 1 Loggia 1 Omloop 1 Lichtkap 1

Overige Markeringen Aanduidingen Hoofdtoegang Toegang Straatnaam Naamgeving Gebouwdeel Naamgeving Ruimte Dakvlak nummer

Shapes

Bijv. Voorstraat Bijv.Voorhuis Bijv. Tuin 1

Dakbedekkingen Dakbedekkingen Bitumineus Kunststof (Polyester, Pvc, Ecb, Epdm) Dakpannen Leien Riet Golfplaat Losagnes Roeven Gefelsd Glas

Shapes

Beeldende onderdelen Bouwdelen Lichtkoepel Dakraam Uitstapluik Dakdoorvoer Vlonder Tegels

Shapes

Labels Berging 1 Kelder 1 Souterrain 1 Begane grond 1 Bel-etage 1

Kruipruimte 1 Luchtboog 1 Orgel 1 Uurwerk 1 Luidwerk 1 Beiaard 1 Fundament 1 Doorgang 1

Object

Naam Adres Postcode Plaats MWZH nr.

Code Onderdeel/omschrijving

1 ALGEMEEN Klein onderhoud

Boerderij Dorpsstraat Oost 3 2991 CR Barendrecht ZH-5896 I/E Toelichting DI R E Noodherstel / div. klein onderhoud etc.

Aantal

Eenheid

1,0

post

Prijs

€

500,00

Subtotaal BOUWPLAATSVOORZIENINGEN Gevel 1 en 3, steigerkosten Gevel 2 en 4, steigerkosten Rolsteiger Containers

1.2

METSELWERK Gevel 1, gevelankers Gevel 1, onder en boven de vensters, diagonale scheurvorming Gevel 1, linker bovenhoek, gevelafdekking/rollaag Gevel 1, metselwerk onder de linker gevelafdekking/rollaag Gevel 2, gevelankers Gevel 2, onder, boven en tussen de vensters, diagonale scheurvorming Gevel 3, gevelankers Gevel 3, boven de deuropening en en tussen de vensters, diagonale scheurvorming Gevel 3, lekdorpels onder de vensters Gevel 4, gevelankers Gevel 4, boven de vensters, en verspreid over de gevel, diagonale en horizontale scheurvorming

1.3

Gevel 4, lekdorpel onder het venster Gevel 1 t/m 4, overbodige metalen VOEGWERK Gevel 1, platvol met daggestreep en gesneden stootvoeg Gevel 2, platvol met daggestreep en gesneden stootvoeg Gevel 3, gesneden voeg

PLEISTERWERK Gevel 1, dakzijde, pleisterwerk Gevel 4, pleisterwerk

€ € €

500,00 500,00

2025

2024 2024 2030 2024

2024 1

€ € €

2025 2

2026 3

2027 4

2028 5

2029 6

2030 7

2031 8

2032 9

2033 10

Totaal

€ € €

500,00 500,00

€ € €

500,00 500,00

€ € €

500,00 500,00

€ € €

500,00 500,00

€ € €

500,00 500,00

€ € €

500,00 500,00

€ € €

500,00 500,00

€ € €

500,00 500,00

€ € €

500,00 500,00

€ € €

4.500,00 4.500,00

€ € € €

3.360,00 3.024,00 3.900,00

€ € € €

870,00 -

€ € € €

3.360,00 3.024,00 870,00 3.900,00 11.154,00

€ 24,00 € 24,00 € 290,00 € 325,00 l;/ Subtotaal

€ € € €

3.360,00 3.024,00 870,00 3.900,00

€

11.154,00

€

10.284,00

€

870,00

€

€ € € € € €

E Metselwerk open hakken, gevelanker ontroesten en duurzaam behandelen en aanwerken E Scheur in steens metselwerk repareren door inboeten

7,0

€

197,00

€

1.379,00

2024

€

1.379,00

€

1.379,00

6,0

€

276,00

€

1.656,00

2024

€

1.656,00

€

1.656,00

E Herstel los steens metselwerk

1,0

€

294,00

€

294,00

2024

€

294,00

€

294,00

E Herstel los steens metselwerk met 150 stuks per m2

1,0

€

580,00

€

580,00

2024

€

580,00

€

580,00

E Metselwerk open hakken, gevelanker ontroesten en duurzaam behandelen en aanwerken E Scheur in steens metselwerk repareren door inboeten

12,0

€

197,00

€

2.364,00

2024

€

2.364,00

€

2.364,00

6,0

€

276,00

€

1.656,00

2024

€

1.656,00

€

1.656,00

E Metselwerk open hakken, gevelanker ontroesten en duurzaam behandelen en aanwerken E Scheur in steens metselwerk repareren door inboeten

6,0

€

197,00

€

1.182,00

2024

€

1.182,00

€

1.182,00

4,0

€

276,00

€

1.104,00

2024

€

1.104,00

€

1.104,00

E Ontbrekende stenen aanbrengen en opnieuw afpleisteren

2,0

€

160,00

€

320,00

2024

€

320,00

€

320,00

E Metselwerk open hakken, gevelanker ontroesten en duurzaam behandelen en aanwerken E Scheur in steens metselwerk repareren door inboeten

11,0

€

197,00

€

2.167,00

2024

€

2.167,00

€

2.167,00

10,0

€

276,00

€

2.760,00

2024

€

2.760,00

€

2.760,00

E Ontbrekende stenen aanbrengen en opnieuw afpleisteren E Roestende bevestigingen verwijderen en metselwerk herstellen

4,0 14,0

m1 st

€ €

160,00 150,00

4,0

€

112,00

640,00 2.100,00 448,00

2024 2024

E Herstel platvol iets terugliggend met dagge en gesneden stootvoegen

€ € € €

2024

€ € € €

640,00 2.100,00 448,00

€ € € €

640,00 2.100,00 448,00

E Herstel platvol iets terugliggend met dagge en gesneden stootvoegen

4,0

€

112,00

€

448,00

2024

€

448,00

€

448,00

E Herstel gesneden voegwerk

35,0

€

129,00

€ € €

4.515,00 23.613,00

2024

Subtotaal

€ € €

4.515,00 23.613,00

€ € €

4.515,00 23.613,00

E De losse gedeelten van de pleisterlaag afhakken en een nieuwe pleisterlaag aanbrengen E De losse gedeelten van de pleisterlaag afhakken en een nieuwe pleisterlaag aanbrengen

stpst

€

4.900,00

€

4.900,00

2024

€

4.900,00

€

4.900,00

31,5

€

119,00

€

3.748,50

2024

€

3.748,50

€

3.748,50

€ €

8.648,50

€ €

8.648,50

€ €

8.648,50

€

€ € € € € € € € €

14.235,80 8.289,20 1.531,70 7.568,40 216,00 432,00 32.273,10

€ € € € € € € € €

14.235,80 8.289,20 1.531,70 7.568,40 216,00 432,00 32.273,10

€ € € € € €

1.224,00 612,00 848,00 1.834,00 4.518,00

€ € € € € €

1.224,00 612,00 848,00 1.834,00 4.518,00

€ € € € € € € € € €

1.605,28 934,72 172,72 853,44 127,00 254,00 1.973,00

€ € € € € € € € € €

1.605,28 934,72 172,72 853,44 127,00 254,00 1.973,00

E Vervangen kozijn monumentaal E Vervangen kozijn monumentaal E Vervangen kozijn monumentaal E Vervangen kozijn monumentaal

15,8 9,2 1,7 8,4

m2 m2 m2 m2

€ € € €

901,00 901,00 901,00 901,00

Gevel 3, stalen vensters Gevel 4, stalen vensters

E Uitnemen, herstellen, scooperen en herplaatsen E Uitnemen, herstellen, scooperen en herplaatsen

1,0 2,0

m2 m2

€ €

216,00 216,00

E Duimen en gehegen ontroesten en behandelen E Duimen en gehegen ontroesten en behandelen E Lijstwerk aan de onderzijde aanscherven E Deur vervangen, kozijnstijlen en kalf aanscherven

1,0

Gevel 1, houten vensters Gevel 2, houten vensters Gevel 3, houten vensters Gevel 4, houten vensters

8,0 4,0 2,0 1,0

st st stpst stpst

€ € € €

153,00 153,00 424,00 1.834,00

Subtotaal 1.7 GLAS EN SCHILDERWERK 1.7.1 Beglazing Gevel 1, houten vensters Gevel 2, houten vensters Gevel 3, houten vensters Gevel 4, houten vensters

Cyclus

01-07-2023

m2 m2 wk st

VENSTERS Stelposten vervangen raamkozijnen

DEUREN, POORTJES EN TOEGANGEN Gevel 3, duimen Gevel 4, duimen Gevel 1, toegangsdeur Gevel 3, toegangsdeur

Startjr

peildatum gegevens

140,0 126,0 3,0 12,0

Subtotaal 1.5

Totaal

2024 € 55

E Metselwerk , dakwerk, schilderwerk, gevelkozijnen en gootlijst E Metselwerk , dakwerk, schilderwerk, gevelkozijnen en gootlijst E Schilderwerk kozijnen E Bouwafval

Subtotaal 1.4

Startjaar Uurloon

ONDERHOUD EN RESTAURATIE

€

€ € € € € € € € €

14.235,80 8.289,20 1.531,70 7.568,40 216,00 432,00 32.273,10

2024 2024 2024 2024

€ € € € € €

1.224,00 612,00 848,00 1.834,00 4.518,00

2024 2024 2024 2024

1.605,28 934,72 172,72 853,44 127,00 254,00 1.973,00

2024 2024

E Vervangen beglazing, enkel glas E Vervangen beglazing, enkel glas E Vervangen beglazing, enkel glas E Vervangen beglazing, enkel glas

12,6 7,4 1,4 6,7

m2 m2 m2 m2

€ € € €

127,00 127,00 127,00 127,00

E Vervangen beglazing, enkel glas E Vervangen beglazing, enkel glas

1,0 2,0

m2 m2

€ €

127,00 127,00

E Houten deur buitenschilderwerk volledig vervangen door affhonen, OHD 09

1,0

post

€

1.973,00

€ € € € € € € € € €

Gevel 1, 3 en 4 deurkozijnen

E OHD 03: 1x plaatselijk grondverf, 1x geheel grondverf en 1x geheel dekverf

1,0

post

€

831,00

€

831,00

2030

€

831,00

€

831,00

Gevel 1, 2, 3, en 4 raamkozijnen Gevel 1, 2, 3, en 4 raamkozijnen

E NHD 02: bijwerken grondverf en 2x geheel dekverf aanbrengen E OHD 03: 1x plaatselijk grondverf, 1x geheel grondverf en 1x geheel dekverf

1,0 1,0

post post

€ €

1.365,00 2.837,00

€ €

1.365,00 2.837,00

2025 2025

6 6

€ €

1.365,00 € 2.837,00 €

€ €

1.365,00 2.837,00

€ €

2.730,00 5.674,00

binnenschilderwerk Algemeen, buitengevelvensters en deuren

E OHD 52: 2 x Bijwerken grondverf, 1 x geheel dekverf

1,0

post

€

2.634,00

€ € € €

2.634,00 13.587,16

2024

€ € € €

2.634,00 8.554,16

€ € € €

4.202,00

€ € € €

831,00

€ € € €

4.202,00

€ € € €

2.634,00 17.789,16

Gevel 3, stalen vensters Gevel 4, stalen vensters 1.7.2 buitenschilderwerk Gevel 1, 3 en 4 deurkozijnen

Subtotaal

20231212. begroting bij bouwkundig rapport Monumentenwacht Dorpsstraat-oost 3

2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024

03-01-2024

€ € € €

Pagina 1 van 6

Object

Naam Adres Postcode Plaats MWZH nr.

Boerderij Dorpsstraat Oost 3 2991 CR Barendrecht ZH-5896

Startjaar Uurloon

ONDERHOUD EN RESTAURATIE

2024 € 55

2024 2.1

DAKCONSTRUCTIE Dakvlak 1 en 2, muurplaat vervangen Dakvlak 1 en 2, blokkeel vervangen Dakplaten

E Bij gordingenkap met dakpannen E Bij ongeïsoleerde sporenkap of gordingenkap E Vervangen voor origineel dakbeschot, tengels en panlatten

36,0 4,0 252,0

m1 st m2

€ € €

534,00 476,00 138,00

DAKBEDEKKINGEN Dakplaten vervangen

E Keramische dakpannen aanbrengen

252,0

LOODAANSLUITINGEN Gevel 1, muurlood achterzijde schouders

E Muurlood aanbrengen in meterstukken, minimaal 25pds.

14,0

GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN Goot 1, zinkbekleding Goot 2, zinkbekleding Goot 3, zinkbekleding Gevel 2 en 3, afvoeren

E Vervangen zinkbekleding E Vervangen zinkbekleding E Vervangen zinkbekleding E Vervangen door zink, 80 mm

6,0 18,0 18,0 14,0

m1 m1 m1 m1

SCHOORSTENEN Schoorsteen 1, metselwerk Schoorsteen 2, metselwerk Schoorsteen 1, muurlood Schoorsteen 2, muurlood

E Metselwerk schoorsteen monumentaal hellend herstellen E Metselwerk schoorsteen monumentaal hellend herstellen E Muurlood aanbrengen in meterstukken, minimaal 25pds. E Muurlood aanbrengen in meterstukken, minimaal 25pds.

1,0 1,0 4,0 4,0

stpst stpst m1 m1

2.7

DAKRANDAFWERKING Goot 1, houten gootconstructie Goot 2, houten gootconstructie Goot 3, houten gootconstructie

E Vervangen gootconstructie hout,eenvoudig getimmerde gootconstructie, excl. Bekleding E Vervangen gootconstructie hout,eenvoudig getimmerde gootconstructie, excl. Bekleding E Vervangen gootconstructie hout,eenvoudig getimmerde gootconstructie, excl. Bekleding

3.2

BINNENWANDEN Zwambehandeling van het gehele pand

DRAGENDE CONSTRUCTIES EN VLOEREN Begane grond, houten vloerdelen op steen en zand Begane grond, steen en zand Begane grond, natuursteen in de hal 1e verdieping, vloerbalken en vloerdelen

DIVERSEN Asbestverdachte materialen

2031

2032

2033

Totaal

€ € € € €

19.224,00 1.904,00 34.776,00 55.904,00

€ € €

16.128,00 16.128,00

2024

€ € €

16.128,00 16.128,00

€ € €

16.128,00 16.128,00

€ € €

2.100,00 2.100,00

2024

€ € €

2.100,00 2.100,00

€ € €

2.100,00 2.100,00

€ € € € € €

906,00 2.718,00 2.718,00 1.316,00 7.658,00

2024 2024 2024 2024

€ € € € € €

906,00 2.718,00 2.718,00 1.316,00 7.658,00

€ € € € € €

906,00 2.718,00 2.718,00 1.316,00 7.658,00

4.551,00 4.551,00 272,00 272,00 9.646,00

2024 2024 2024 2024

Subtotaal

€ € € € € € €

4.551,00 4.551,00 272,00 272,00 9.646,00

€ € € € € € €

4.551,00 4.551,00 272,00 272,00 9.646,00

€

64,00

€

150,00

€ € € €

151,00 151,00 151,00 94,00

€ € € €

4.551,00 4.551,00 68,00 68,00

6,0

€

281,00

€

1.686,00

2024

€

1.686,00

€

1.686,00

18,0

€

281,00

€

5.058,00

2024

€

5.058,00

€

5.058,00

18,0

€

281,00

€

5.058,00

2024

€

5.058,00

€

5.058,00

€ €

11.802,00

€ €

11.802,00

€ €

11.802,00

5.000,00 5.000,00

2024

€ € €

5.000,00 5.000,00

€ € €

5.000,00 5.000,00

1,0

stpst

€

5.000,00

Subtotaal

€ € €

E Vervangen vloerconstructie etagevloer houtachtig

50,3

€

263,00

€

13.215,75

2024

€

13.215,75

€

13.215,75

E Herstraten betontegels, 300 x 300 x 45 E Ophalen en terugleggen natuursteen vloer en partieel vervangen natuursteen < 5 m2 E Vervangen vloerconstructie etagevloer houtachtig

66,3 1,0

m2 stpst

€ €

61,00 2.771,00

€ €

4.041,25 2.771,00

2024 2024

€ €

4.041,25 2.771,00

€ €

4.041,25 2.771,00

161,5

€

364,00

€ € €

58.786,00 78.814,00

2024

€ € €

58.786,00 78.814,00

€ € €

58.786,00 78.814,00

€ € €

10.000,00 10.000,00

2024

€ € €

10.000,00 10.000,00

€ € €

10.000,00 10.000,00

€

194.326,76

€

4.702,00

€

500,00

€

500,00

€

500,00

€

500,00

€

2.201,00

€

4.702,00

€

500,00

€

500,00

€

208.931,76

€

17.489,41

€

423,18

€

45,00

€

45,00

€

45,00

€

45,00

€

198,09

€

423,18

€

45,00

€

45,00

€

18.803,86

€

211.816,17

€

5.125,18

€

545,00

€

545,00

€

545,00

€

545,00

€

2.399,09

€

5.125,18

€

545,00

€

545,00

€

227.735,62

€

14.827,13

€

358,76

€

38,15

€

38,15

€

38,15

€

38,15

€

167,94

€

358,76

€

38,15

€

38,15

€

15.941,49

€

226.643,30

€

5.483,94

€

583,15

€

583,15

€

583,15

€

583,15

€

2.567,03

€

5.483,94

€

583,15

€

583,15

€

243.677,11

€

6.799,30

€

164,52

€

17,49

€

17,49

€

17,49

€

17,49

€

77,01

€

164,52

€

17,49

€

17,49

€

7.310,31

€

233.442,60

€

5.648,46

€

600,64

€

600,64

€

600,64

€

600,64

€

2.644,04

€

5.648,46

€

600,64

€

600,64

€

250.987,43

€

23.344,26

€

564,85

€

60,06

€

60,06

€

60,06

€

60,06

€

264,40

€

564,85

€

60,06

€

60,06

€

25.098,74

€

256.786,86

€

6.213,31

€

660,71

€

660,71

€

660,71

€

660,71

€

2.908,44

€

6.213,31

€

660,71

€

660,71

€

276.086,17

€

7.421,14

€

179,56

€

19,09

€

19,09

€

19,09

€

19,09

€

84,05

€

179,56

€

19,09

€

19,09

€

16.973,61

€

410,70

€

43,67

€

43,67

€

43,67

€

43,67

€

192,25

€

410,70

€

43,67

€

43,67

€

18.249,30

€

281.181,61

€

6.803,57

€

723,48

€

723,48

€

723,48

€

723,48

€

3.184,74

€

6.803,57

€

723,48

€

723,48

€

302.314,35

€

8.435,45

€

204,11

€

21,70

€

21,70

€

21,70

€

21,70

€

95,54

€

204,11

€

21,70

€

21,70

€

9.069,43

€

1.124,73

€

27,21

€

2,89

€

2,89

€

2,89

€

2,89

€

12,74

€

27,21

€

2,89

€

2,89

€

1.209,26

€

290.741,79

€

7.034,89

€

748,07

€

748,07

€

748,07

€

748,07

€

3.293,02

€

7.034,89

€

748,07

€

748,07

€

312.593,04

€

8.722,25

€

428,42

€

69,37

€

93,89

€

119,15

€

145,17

€

756,98

€

1.876,70

€

227,99

€

257,28

€

12.697,20

€

299.464,04

€

7.463,32

€

817,44

€

841,96

€

867,22

€

893,24

€

4.050,00

€

8.911,59

€

976,07

€

1.005,35

€

325.290,24

I Asbest verdacht materiaal verwijderen

1,0

stpst

€

10.000,00

Subtotaal

TOTAAL

Algemene bouwplaatskosten

9,00% Subtotaal

Algemene kosten

7,00% Subtotaal

Winst en Risico

3,00% Subtotaal

Onvoorzien

10,00% Subtotaal

Opstellen plan

2,89%

Bijstellen plan Planbegeleiding

6,61% Subtotaal

Leges

3,00%

CAR-verzekering

0,40% Subtotaal

Indexeringspercentage

reservering voor aansturing van

construction all-risk verz. door aannemer

7.978,89 €

3,00%

Indexeringsbedrag Subtotaal Bedrag ten gunste van 9% btw regeling (schilder- en stucwerk alleen voor particulieren)

€

25.785,64

€

6.298,52

€

1.245,61

€

6.298,52

€

39.628,28

Bedrag ten gunste van 21% btw regeling

€

273.678,40

€

1.164,80

€

817,44

€

841,96

€

867,22

€

893,24

€

2.804,39

€

2.613,07

€

976,07

€

1.005,35

€

285.661,96

BTW

21,00%

€

5.414,98

€

1.322,69

€

261,58

€

1.322,69

€

8.321,94

BTW

21,00%

€

57.472,46

€

244,61

€

171,66

€

176,81

€

182,12

€

187,58

€

588,92

€

548,75

€

204,97

€

211,12

€

59.989,01

€

362.351,49

€

9.030,61

€

989,10

€

1.018,78

€

1.049,34

€

1.080,82

€

4.900,50

€

10.783,03

€

1.181,04

€

1.216,47

€

393.601,19

TOTAAL GENERAAL

20231212. begroting bij bouwkundig rapport Monumentenwacht Dorpsstraat-oost 3

2030

€ € € € €

Subtotaal 4.7

2029

19.224,00 1.904,00 34.776,00 55.904,00

Subtotaal 3.1

2028

€ € € € €

Subtotaal 2.6.

2027

2024 2024 2024

Subtotaal 2.4

2026

19.224,00 1.904,00 34.776,00 55.904,00

Subtotaal 2.3

2025

01-07-2023

€ € € € €

Subtotaal 2.2

peildatum gegevens

03-01-2024

Pagina 2 van 6

Object

Naam Adres Postcode Plaats MWZH nr.

Code Onderdeel/omschrijving

1 ALGEMEEN Klein onderhoud

BOUWPLAATSVOORZIENINGEN Gevel 1 en 3, steigerkosten Gevel 2 en 4, steigerkosten Rolsteiger Containers

1.2

METSELWERK Gevel 1, gevelankers Gevel 1, boven de gevelopeningen, diagonale scheurvorming en bij rechterhoek verticale scheurvorming Gevel 2, gevelanker Gevel 2, bij linkerhoek verticale scheurvorming Gevel 3, gevelankers Gevel 3, boven gevelopening, horizontale scheurvorming, bij 1e verd kozijn diagonale scheurvorming, bij linkerhoek verticale scheurvorming

Gevel 4, verspreid over de gevel, diagonale scheurvorming VOEGWERK Gevel 1, platvol Gevel 2, platvol Gevel 3, platvol Gevel 4, platvol

Schuur Dorpsstraat Oost 3 2991 CR Barendrecht ZH-5896 I/ Toelichting E DI R E Noodherstel / div. klein onderhoud etc.

E Metselwerk , dakwerk, schilderwerk, gevelkozijnen en gootlijst E Metselwerk , dakwerk, schilderwerk, gevelkozijnen en gootlijst E Schilderwerk kozijnen E Bouwafval

Aantal

Eenheid

1,0

post

90,0 120,0 1,0 6,0

m2 m2 wk st

Prijs

€

Subtotaal € € € €

€ € € €

2.160,00 2.880,00 290,00 1.950,00

2024 2024 2030 2024

Subtotaal

€

7.280,00

24,00 24,00 290,00 325,00

2024 1

peildatum gegevens

2025 2

2026 3

2027 4

2028 5

2029 6

2030 7

2031 8

2032 9

01-07-2023

2033 10

Totaal

€ € €

250,00 250,00

€ € €

250,00 250,00

€ € €

250,00 250,00

€ € €

250,00 250,00

€ € €

250,00 250,00

€ € €

250,00 250,00

€ € €

250,00 250,00

€ € €

250,00 250,00

€ € €

250,00 250,00

€ € €

2.250,00 2.250,00

€ € € €

2.160,00 2.880,00 1.950,00

€ € € €

290,00 -

€ € € €

€

6.990,00

€

290,00

€

€ € € € € €

2.160,00 2.880,00 290,00 1.950,00 7.280,00

€

197,00

€

1.576,00

2024

€

1.576,00

€

1.576,00

11,0

€

276,00

€

3.036,00

2024

€

3.036,00

€

3.036,00

E Metselwerk open hakken, gevelanker ontroesten en duurzaam behandelen en aanwerken E Scheur in steens metselwerk repareren door inboeten E Metselwerk open hakken, gevelanker ontroesten en duurzaam behandelen en aanwerken E Scheur in steens metselwerk repareren door inboeten

2,0

€

197,00

€

394,00

2024

€

394,00

€

394,00

4,0 3,0

m1 st

€ €

276,00 197,00

€ €

1.104,00 591,00

2024 2024

€ €

1.104,00 591,00

€ €

1.104,00 591,00

9,0

€

276,00

€

2.484,00

2024

€

2.484,00

€

2.484,00

E Scheur in steens metselwerk repareren door inboeten

6,0

€

276,00

€

1.656,00

2024

€

1.656,00

€

1.656,00

E Herstel platvol voegwerk bij het maaiveld tot 300 mm onder het maaiveld E Herstel platvol voegwerk bij het maaiveld tot 300 mm onder het maaiveld E Herstel platvol voegwerk bij het maaiveld tot 300 mm onder het maaiveld E Herstel platvol voegwerk bij het maaiveld tot 300 mm onder het maaiveld

9,0 7,5 4,5 15,0

m2 m2 m2 m2

€ € € €

79,00 79,00 79,00 79,00

€ € € € € € €

711,00 592,50 355,50 1.185,00 23.165,00

€ € € € € € €

711,00 592,50 355,50 1.185,00 13.685,00

€ € € € € € €

711,00 592,50 355,50 1.185,00 13.685,00

€ € € € € €

1.081,20 216,00 1.081,20 2.378,40

€ € € € € €

1.081,20 216,00 1.081,20 2.378,40

€ € € € € €

1.081,20 216,00 1.081,20 2.378,40

€ € € € € €

1.836,00 306,00 18.892,00 2.820,00 23.854,00

€ € € € € €

1.836,00 306,00 18.892,00 2.820,00 23.854,00

€ € € € € €

1.836,00 306,00 18.892,00 2.820,00 23.854,00

254,00 254,00 2.506,00

2024 2024

€ € € € €

254,00 254,00 2.506,00

€ € € € €

254,00 254,00 2.506,00

E Vervangen kozijn monumentaal E Uitnemen, herstellen, scooperen en herplaatsen E Vervangen kozijn monumentaal

1,2 1,0 1,2

m2 m2 m2

DEUREN, POORTJES EN TOEGANGEN Gevel 1, duimen/gehengen Gevel 4, duimen Gevel 1, deuren en kozijnen Gevel 3, deuren en kozijn

E Duimen en gehegen ontroesten en behandelen E Duimen en gehegen ontroesten en behandelen E Deuren vervangen en kozijnstijlen aanscherven E Deuren vervangen en kozijnstijlen aanscherven

12,0 2,0 2,0 1,0

st st stpst stpst

€ € €

901,00 216,00 901,00

€ € € €

153,00 153,00 9.446,00 2.820,00

2024 2024 2024 2024

2024 2024 2024

2024 2024 2024 2024

E Vervangen beglazing, enkel glas E Vervangen beglazing, enkel glas

1,0 1,0

m2 m2

€ €

254,00 254,00

E NHD 02: bijwerken grondverf en 2x geheel dekverf aanbrengen

1,0

post

€

2.506,00

€ € € € €

Gevel 1, 3 en 4 raam en deurkozijnen

E OHD 03: 1x plaatselijk grondverf, 1x geheel grondverf en 1x geheel dekverf

1,0

post

€

2.506,00

€

2.506,00

2030

€

2.506,00

€

2.506,00

binnenschilderwerk Algemeen, buitengevelvensters en deuren

E OHD 52: 2 x Bijwerken grondverf, 1 x geheel dekverf

1,0

post

€

1.751,00

€ € € €

1.751,00 7.271,00

2024

€ € € €

1.751,00 4.765,00

€ € € €

2.506,00

€ € € €

1.751,00 7.271,00

€ € €

19.040,00 19.040,00

2024

€ € €

19.040,00 19.040,00

€ € €

19.040,00 19.040,00

€ € €

4.480,00 4.480,00

2024

€ € €

4.480,00 4.480,00

€ € €

4.480,00 4.480,00

250,00

€

250,00

€

250,00

€

250,00

€

250,00

€

3.046,00

€

250,00

€

250,00

€

250,00

€

80.238,40

Subtotaal DAKCONSTRUCTIE Dakvlak 1 en 2, constructie

E Vervangen dakconstuctie hout, excl. Dakbedekking

70,0

€

272,00

Subtotaal 2.2

2025

Subtotaal

2.1

Cyclus

2024 € 55

8,0

E Metselwerk open hakken, gevelanker ontroesten en duurzaam behandelen en aanwerken E Scheur in steens metselwerk repareren door inboeten

VENSTERS Stelposten vervangen raamkozijnen Gevel 2, houten vensters Gevel 3, stalen vensters Gevel 4, houten vensters

1.7 GLAS EN SCHILDERWERK 1.7.1 Beglazing Gevel 3, stalen venster Gevel 4, stalen venster 1.7.2 buitenschilderwerk Gevel 1, 3 en 4 raam en deurkozijnen

Startjr

250,00 250,00

Subtotaal 1.5

Totaal

€ € €

250,00

Subtotaal 1.4

Startjaar Uurloon

ONDERHOUD EN RESTAURATIE

DAKBEDEKKINGEN Dakpannen

E Keramische dakpannen vervangen

70,0

€

64,00

Subtotaal

2024

TOTAAL

20231212. begroting bij bouwkundig rapport Monumentenwacht Dorpsstraat-oost 3

03-01-2024

€

75.192,40 €

Pagina 3 van 6

Object

Naam Adres Postcode Plaats MWZH nr.

Schuur Dorpsstraat Oost 3 2991 CR Barendrecht ZH-5896

Startjaar Uurloon

ONDERHOUD EN RESTAURATIE

2024 € 55

2024

Algemene bouwplaatskosten

9,00% Subtotaal

Algemene kosten

7,00% Subtotaal

Winst en Risico

3,00% Subtotaal

Onvoorzien

10,00% Subtotaal

Opstellen plan

2,89%

Planbegeleiding

6,61% Subtotaal

Leges

reservering voor aansturing van

0,40% Subtotaal

Indexeringspercentage

construction all-risk verz. door aannemer

2027

2028

2029

2030

2031

2032

2033

Totaal

6.767,32 €

22,50

€

22,50

€

22,50

€

22,50

€

22,50

€

274,14

€

22,50

€

22,50

€

22,50

€

7.221,46

81.959,72 €

272,50

€

272,50

€

272,50

€

272,50

€

272,50

€

3.320,14

€

272,50

€

272,50

€

272,50

€

87.459,86

€

5.737,18 €

19,08

€

19,08

€

19,08

€

19,08

€

19,08

€

232,41

€

19,08

€

19,08

€

19,08

€

6.122,19

€

87.696,90 €

291,58

€

291,58

€

291,58

€

291,58

€

291,58

€

3.552,55

€

291,58

€

291,58

€

291,58

€

93.582,05

€

2.630,91 €

8,75

€

8,75

€

8,75

€

8,75

€

8,75

€

106,58

€

8,75

€

8,75

€

8,75

€

2.807,46

€

90.327,80 €

300,32

€

300,32

€

300,32

€

300,32

€

300,32

€

3.659,13

€

300,32

€

300,32

€

300,32

€

96.389,51

€

9.032,78 €

30,03

€

30,03

€

30,03

€

30,03

€

30,03

€

365,91

€

30,03

€

30,03

€

30,03

€

9.638,95

€

99.360,58 €

330,35

€

330,35

€

330,35

€

330,35

€

330,35

€

4.025,04

€

330,35

€

330,35

€

330,35

€

106.028,46

€

2.871,52 €

9,55

€

9,55

€

9,55

€

9,55

€

9,55

€

116,32

€

9,55

€

9,55

€

9,55

€

3.064,22

€

6.567,73 €

21,84

€

21,84

€

21,84

€

21,84

€

21,84

€

266,06

€

21,84

€

21,84

€

21,84

€

7.008,48

€

108.799,84 €

361,74

€

361,74

€

361,74

€

361,74

€

361,74

€

4.407,42

€

361,74

€

361,74

€

361,74

€

116.101,16

10,85

€

10,85

€

10,85

€

10,85

€

10,85

€

132,22

€

10,85

€

10,85

€

10,85

€

435,20 €

1,45

€

1,45

€

1,45

€

1,45

€

1,45

€

17,63

€

1,45

€

1,45

€

1,45

€

464,40

€

112.499,03 €

3.264,00 €

374,04

€

374,04

€

374,04

€

374,04

€

374,04

€

4.557,27

€

374,04

€

374,04

€

374,04

€

120.048,60

3.483,03

3,00%

Indexeringsbedrag Subtotaal

€

3.374,97 €

22,78

€

34,68

€

46,94

€

59,57

€

72,58

€

1.047,60

€

99,78

€

114,00

€

128,64

€

5.001,55

€

115.874,00 €

396,82

€

408,72

€

420,98

€

433,61

€

446,62

€

5.604,87

€

473,82

€

488,03

€

502,67

€

125.050,15

Bedrag ten gunste van 9% btw regeling (schilder- en stucwerk alleen voor particulieren)

€

7.142,42

Bedrag ten gunste van 21% btw regeling

€

108.731,59 €

€

3.756,33

€

10.898,74

€

408,72

€

420,98

€

433,61

€

446,62

€

1.848,54

€

473,82

€

488,03

€

502,67

€

114.151,41

21,00%

€

1.499,91

€

788,83

€

2.288,74

BTW

21,00%

€

22.833,63 €

83,33

€

85,83

€

88,41

€

91,06

€

93,79

€

388,19

€

99,50

€

102,49

€

105,56

€

23.971,80

€

140.207,55 €

480,15

€

494,55

€

509,39

€

524,67

€

540,41

€

6.781,89

€

573,32

€

590,52

€

608,24

€

151.310,68

03-01-2024

€

396,82

BTW

TOTAAL GENERAAL

20231212. begroting bij bouwkundig rapport Monumentenwacht Dorpsstraat-oost 3

2026

€

3,00%

CAR-verzekering

2025

01-07-2023

€

Bijstellen plan

peildatum gegevens

Pagina 4 van 6

Object

Naam Adres Postcode Plaats MWZH nr.

Code Onderdeel/omschrijving

1.2 .

METSELWERK VOEGWERK Keermuren, rollagen, platvol

1.7 GLAS EN SCHILDERWERK 1.7.2 buitenschilderwerk Hekwerk

Brug Dorpsstraat Oost 3 2991 CR Barendrecht ZH-5896 I/ Toelichting E DI R E Herstel platvol voegwerk

E OMS 03: 2x bijwerken corrosiewerende primer, 1x geheel tussenlaag, 1x geheel dekverf

Aantal

Eenheid

3,6

1,0

post

Prijs

DIVERSEN Hekwerk, houten staanders Hekwerk, houten staanders Hekwerk, leuningen

E Staanders aanscherven E Verankering ontroesten E Vervangen

8,0 16,0 24,0

st st m1

Totaal

Subtotaal

€ € € €

284,40 284,40

€

€ €

334,80

€ €

334,80

€ € € € €

1.520,00 1.040,00 1.080,00 3.640,00

€

79,00

334,80

Subtotaal 1.8

Startjaar Uurloon

ONDERHOUD EN RESTAURATIE

€ € €

190,00 65,00 45,00

Subtotaal

Startjr

2024

2024 2024 2024

TOTAAL

Algemene bouwplaatskosten

9,00% Subtotaal

Algemene kosten

7,00% Subtotaal

Winst en Risico

3,00% Subtotaal

Onvoorzien

10,00% Subtotaal

Opstellen plan

2,89%

Bijstellen plan Planbegeleiding

6,61% Subtotaal

Leges

3,00%

CAR-verzekering

0,40% Subtotaal

Indexeringspercentage

reservering voor aansturing van

construction all-risk verz. door aannemer

peildatum gegevens

2025 2

2026 3

2027 4

2028 5

2029 6

2030 7

2031 8

2032 9

01-07-2023

2033 10

Totaal

€ € € €

284,40 284,40

€ € € €

284,40 284,40

€ €

334,80

€ €

334,80

€ €

669,60

€ €

334,80

€ €

334,80

€ €

669,60

€ € € € €

1.520,00 1.040,00 1.080,00 3.640,00

€ € € € €

1.520,00 1.040,00 1.080,00 3.640,00

€

4.259,20

€

334,80

€

4.594,00

€

383,33

€

30,13

€

413,46

€

4.642,53

€

364,93

€

5.007,46

€

324,98

€

25,55

€

350,52

€

4.967,50

€

390,48

€

5.357,98

€

149,03

€

11,71

€

160,74

€

5.116,53

€

402,19

€

5.518,72

€

511,65

€

40,22

€

551,87

€

5.628,18

€

442,41

€

6.070,59

€

162,65

€

12,79

€

175,44

€

372,02

€

29,24

€

401,27

€

6.162,86

€

484,44

€

6.647,30

€

184,89

€

14,53

€

199,42

€

24,65

€

1,94

€

26,59

€

6.372,40

€

500,91

€

6.873,31

€

191,17

€

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/13746552/1