brief wethouder Luijendijk inzake vervolgvragen EVB Residence de Gouwe Hoeck

Aan de leden van de gemeenteraad P.W.J. Luijendijk wethouder

Uw brief van: Uw kenmerk: Bijlage(n): Onderwerp:

10 december 2020 --Schriftelijke vragen over bouwplan “Residence de Gouwe Hoeck”

Ons kenmerk: Contactpersoon: Team: Telefoonnummer: Datum:

246070-3 Barteld de Vries Ruimtelijke Ordening 14 0180 21 januari 2021

Geachte raadsleden, Op 11 januari 2021 zijn twee vragen van de EVB-fractie over de bouwhoogte van nieuwbouwplan “Residence de Gouwe Hoeck” in relatie tot het naastgelegen pand “Nieuw Oranje beantwoord. Hierop zijn door de EVB-fractie 2 vervolgvragen gesteld. Via deze brief worden deze vragen schriftelijk beantwoord. Er zijn 2 schriftelijke vervolgvragen gesteld over de bouwhoogte van Residence de Gouwe Hoeck 1. Is de nieuwe informatie, dat de Gouwe Hoeck bijna een hele verdieping (2,45m) hoger wordt dan het naastgelegen bestaande gebouw in plaats van een halve verdieping, gedeeld met de welstandscommissie? 2. Wat is op basis van deze nieuwe informatie nu het advies van de welstandscommissie over dit bouwplan? Is dit naar de mening van de welstandscommissie nog steeds passend “in maat, ritmering en massa”? Vraag 1: Is de nieuwe informatie, dat de Gouwe Hoeck bijna een hele verdieping (2,45m) hoger wordt dan het naastgelegen bestaande gebouw in plaats van een halve verdieping, gedeeld met de welstandscommissie? Het plan is herhaaldelijk besproken in de welstandscommissie. Duidelijk was dat het gebouw Residence de Gouwe Hoeck 12,5 meter hoog zou worden. Het hoogteverschil met Nieuw Oranje van 2,45 meter (of 1,15 meter of als je het trappenhuis/ de liftschacht van Nieuw Oranje meerekent) is niet expliciet gedeeld met de welstandscommissie.

Zij kon wel beschikken over alle relevante informatie ten aanzien van de bouwhoogtes.

Portefeuille:

Onderwijs en –huisvesting, Ruimtelijke Ontwikkeling, Vergunningen WABO, Verkeer & Vervoer

Onderwerp: Schriftelijke vragen over bouwplan “Residence de Gouwe Hoeck”

Pagina 2 van 2

Vraag 2: Wat is op basis van deze nieuwe informatie nu het advies van de welstandscommissie over dit bouwplan? Is dit naar de mening van de welstandscommissie nog steeds passend “in maat, ritmering en massa”? De welstandscommissie gaat niet over de bouwhoogte van een bouwplan. De welstandscommissie kijkt wel naar de context en toetst op de wijze waarop het bouwplan past binnen de bestaande bebouwing. Dat kan dan aanvullende eisen opleveren voor het bouwplan in de zin van uitstraling, materialisering of kleur- en materiaalgebruik. Het huidige ontwerp is aangepast aan de hand van dit advies. De welstandscommissie trekt niet de conclusie dat de bouwhoogte van 12,5 meter onacceptabel is. Aan de hand van de getoonde tekeningen merkt de commissie wel op dat er sprake is van een “verschil van schaal” tussen het bouwplan en de woningen aan de Binnenlandse Baan en appartementengebouw Nieuw Oranje. De welstandscommissie heeft de architect geadviseerd om hier met de materialisatie en vormgeving rekening mee te houden. De architect heeft dit advies niet alleen opgevolgd, ook de grootte van het gebouw is aangepast. Aan de zijde van de woningen aan de Binnenlandse baan is de gevel van de nieuwbouw op de bovenste verdieping over een lente van 9,4 meter, circa 2 meter naar binnen getrokken.

De nieuwbouw is over de betreffende diepte geen 12,5 meter maar circa 9 meter hoog (circa 10 meter, inclusief borstwering). De commissie Welstand is akkoord met het ontwerp en de doorgevoerde wijzigingen. Op 26 januari 2021 neemt uw raad een besluit over het afgeven van een voorlopige verklaring van geen bedenkingen op dit bouwplan. Ik hoop dat uw raad hiermee voldoende is geïnformeerd over dit onderwerp om tot een weloverwogen besluit te komen.

Hoogachtend,

P.W.J. Luijendijk

Portefeuille:

Onderwijs en –huisvesting, Ruimtelijke Ontwikkeling, Vergunningen WABO, Verkeer & Vervoer