Brief ontwikkelaar aan Commissie 2020-12-11

Gemeente Barendrecht T.a.v. Commissie Ruimte

Betreft: Inspraak en overeenkomst Ontwerp bestemmingsplan Dudokdreef Datum: Woerden 10-12-2020

Geachte heer/mevrouw, Op 8 december 2020 heeft u het ontwerp bestemmingsplan perceel Dudokdreef behandeld voor de ter inzage legging voor de zienswijzeperiode. Graag brengen wij het naar aanleiding van de inspraak door de heer De Jong het aangepaste bestemmingsplan opnieuw in de Commissie en nemen wij u graag kort mee in het verlopen proces. In november 2019 heeft Bolton Ontwikkeling BV een intentie overeenkomst gesloten met de gemeente voor 9 woningen op het perceel aan de Dudokdreef. De eerste stap welke Bolton Ontwikkeling vervolgens heeft genomen is een informatieavond voor de omwonenden, deze informatieavond heeft plaats gevonden in december 2019. Voor deze informatieavond zijn er in de ruime omgeving huis aan huis brieven bezorgt. Na de inloopavond is er door vier omwonenden een buurtcomité opgericht. Dit buurtcomité is een vertegenwoordiging van de bewoners aan de Van den Broekveld en de appartementen aan de Cuypersdreef, aangetoond middels een handtekeningenlijst. Na de eerste gesprekken met het buurtcomité heeft Covid-19 virus het volledige land in haar greep gekregen. Ondanks deze situatie hebben er constructieve gesprekken plaats gevonden en is er tot een ieders tevredenheid een set van afspraken in een overeenkomst met de 9 direct aanwonenden van de Van den Broekveld tot stand gekomen. De overeenkomst is in september 2020 door alle partijen ondertekend.

Wij vinden het belangrijk om te benoemen dat er vanuit Bolton altijd een keuze is geweest. Of met elkaar samenwerken en kijken hoe je elkaar tegemoet kan komen. Ofwel de juridische weg met elkaar bewandelen. Gelukkig zijn wij er in geslaagd om de eerste weg met elkaar te bewandelen. Het overleg met het buurtcomité heeft een periode van 10 maanden gevraagd en hierin zijn vele inhoudelijke punten besproken die uiteindelijk hebben geleid tot de getekende overeenkomst. De belangrijkste punten uit de set van afspraken zijn (zoals in de bijlage opgenomen); een aanpassing van het plan van 9 naar 8 woningen, de positionering van de woningen, het terug brengen van veel natuur inclusief groen, het dempen van de watergang, grondoverdracht van Bolton naar de omwonenden en dat er geen zienswijzen, beroep, bezwaar en planschadeverzoeken worden ingediend. Het dempen van de watergang en het overdragen van de groenstrook was een wens van de aangrenzende bewoners is, hiermee ontstaat een verruiming van de tuin en is geborgd dat er een groen uitzicht komt welke een privacy buffer creëert.

De overeenkomst is gemaakt om wederzijdse afspraken vast te leggen en is vrijwillig en naar ieders tevredenheid ondertekend. Er is hierin ons inziens sprake van een optimale participatie met de omwonenden. Wij hebben voor u een anoniem gemaakte overeenkomst bijgesloten.

In de commissie van 8 december 2020 is er door de heer De Jong, een van de vier omwonenden die in het buurtcomité Van den Broekveld zit, ingesproken en aangeven dat de terugval optie in het bestemmingsplan niet conform de private overeenkomst is tussen Bolton en de bewoners van de Van den Broekveld. Dit is correct. Contacten hierover hadden reeds kort voor de commissie vergadering van 8 december plaats gevonden met de heer De Jong en de overige leden van het buurtcomité, hierbij was tot een wederzijdse overeenstemming gekomen om de gevraagde aanpassing na de zienswijze periode en voor de vaststelling van het bestemmingsplan door te voeren. Helaas is er door onhandige communicatie onzerzijds onvoldoende vertrouwen gekomen bij de heer De Jong om het bestemmingsplan op deze wijze doorgang te laten vinden. Dit betreuren wij ten zeerste. Wij hebben op 9 december direct contact gehad met de heer De Jong en op 11 december het aangepaste bestemmingsplan doen toekomen. Wij denken hiermee duidelijk te hebben gegeven en vertrouwen op een goede afloop. Met vriendelijke groet, Bolton Ontwikkeling B.V.

B.J.M. Bouwman Ontwikkelmanager