Brief bewoner aan commissie Ruimte over verzoek bewoners Giraffenburg voor realiseren opbouwen (geanonimiseerd).pdf

Aan:

de Raad van de gemeente Barendrecht Tav de

Commissie

Ruimte

Postbus

501

2990EA

Barendrecht

Betreft: reactie op verzoek giraffenburg tot doen voorstel of motie naar de gemeenteraad tot het toestaan van opbouw op twee laag woningen. Van:

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Barendrecht,

17 november 2024

Geachte Commissie Ruimte,

Op 19 november 2024 wordt in de commissie Ruimte gesproken over het verzoek van de Giraffenburg. om de mogelijkheid te krijgen opbouwen te bouwen op de twee laag woningen aldaar.

Uit de vergadering kan volgens de Schakel alleen maar een voorstel of een motie komen. Ik vindt dat verwerpelijk en mede daarom mijn bezwaar tegen, een voorstel of motie, tot wijziging van het bestemmingsplan, en met de volgende argumenten. Wijzigingen hebben direct gevolgen voor alle twee laag woning buurten in heel Carnisselande

1 Al jaren is, d.m.v. het bestemmingsplan, duidelijkheid geweest, over de mogelijkheid tot verhoging van een twee laag woningen met een dakopbouw. Hierdoor zijn op vele daken van die categorie zonnepanelen gezet, mede in het licht van de energie transitie.

Bij woningen die op het zuiden of noorden liggen, zal bij bebouwing van naastliggend dak, de hele of halve dag schaduwwerking op de panelen zijn. Tel daar de onvoorspelbaarheid van de energie maatschappijen bij op en de bewoner kan zijn investering dagen niet terug verdienen.

in lengte van

2 Door plaatsing van een dakopbouw op het naastliggend dak, zal de bouwer de isolatie van het dak moeten weghalen, tot op het dak van de buren. De constructie van het balkon doorbreekt eveneens de isolatie en zal blijvend voor slechte isolatie zorgen naar het betonnen deel van de woning. Deze lekkages in de isolatie zorgt voor een koudebrug. Zo ook naar de buren aanliggend aan de opbouw. Koudebruggen zijn een van de grote oorzaken van schimmel in de woning. Vooral de badkamer grenst vaak aan de verbouwing. 3Doorde schaduwwerking en de wijziging in de isolatie van de woning, maak ik mij ook zorgen over het energie verbruik van aanliggende woningen. 4 Veranderingen aan oudere en bestaande dakbedekkingen, geven een verhoogd risico

op lekkages. ‚Lekkages op een plat dak kan zich manifesteren ergens over de gehele rij woningen. Ook lekkages zijn een oorzaak van schimmelvorming.

5 Een woning op het noorden of zuiden en een dakopbouw bij de buren, en op noord uitbouw op de begane grond . Zorgen er voor, dat er geen zonlicht meer

een

op de begane

grond komt, van die woning aan de tuinzijde Ook als de tegenover gelegen woningen dakopbouwen nemen, komt er in de winter geen zonlicht meer op de begane grond etage aan de zuid zijde. In andere wind richting geplaatste huizen, zal deze werking in mindere maten voorkomen. 6 Er wordt een argument gebruikt, de bewoners willen opbouw om langer met het gezin te kunnen blijven wonen.

Dat kan betekenen dat gewild wordt dat kinderen tot ver in de volwassen leeftijd thuis blijven wonen en eventueel al met een partner, zoals in de 50 e jaren. De wijken zijn ontworpen voor een gemiddelde doelgroep, en dat verstoord de samenstelling van bewoners. Nu is er in de meeste wijken al een parkeer probleem, met het huisvesten van grotere aantal volwassenen in een straat. cq wijk, maak ik mij zorgen over de overlast van geparkeerde auto,s. Zoals nu al in straten gebeurd dat bewoners aansturen op handhaving 7 Volgens de energie maatschappij is het stroomnet vol. Met zogenaamde het verbruik stijgen.

inwoning kan

8 WOZ waarde wordt mede bepaald

Waarde pijl van

door naastliggend onroerend goed,

naast liggend onroerend goed met vergroting

kan daar door stijgen.

In de Giraffenburg zijn 26 woningen die in aanmerking zouden komen voor een opbouw, waarvan er 14 nu zonnepanelen hebben. Om hoeveel woningen gaat het dan, dat dan voor heel Carnisselande het gevolgen geeft? Hoogachten,

(geanonimiseerd)

schrijf en spelfouten voorbehouden.