BIZ Plan Dierenstein 2024 - 2028 (ID 97244).docx

BIZ Activiteitenplan 2024 – 2028 voor bedrijventerrein Dierenstein te Barendrecht

Datum

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

HOOFDSTUK 1: INLEIDING.............................................................................................................................. 2 1.1 ALGEMEEN....................................................................................................................................................... 2 1.2 ORGANISATIESTRUCTUUR....................................................................................................................................2 HOOFDSTUK 2: BIZ?.......................................................................................................................................

3 2.1 WAT IS EEN BIZ?..............................................................................................................................................3 2.3 VOORDELEN VAN EEN BIZ...................................................................................................................................4 2.4 ROL VAN DE GEMEENTE......................................................................................................................................4 2.5 SAMENVATTING.................................................................................................................................................4 HOOFDSTUK 3: BIZ VOOR BEDRIJVENTERREIN DIERENSTEIN...........................................................................6 3.1 GEBIEDSAFBAKENING..........................................................................................................................................6 3.2 DOELGROEPEN..................................................................................................................................................6 3.3 DOELSTELLING BIZ.............................................................................................................................................7 3.4 DEFINITIE VAN BIJDRAGE

PLICHTIGE.......................................................................................................................7 3.5 BEPALING HOOGTE BIZ BIJDRAGE..........................................................................................................................7 3.6 TERMIJN.......................................................................................................................................................... 7 HOOFDSTUK 4: BIZ ACTIVITEITEN OP DIERENSTEIN......................................................................................... 8 4.1 ALGEMEEN.......................................................................................................................................................

8 4.2 SCHOON, HEEL EN VEILIG.....................................................................................................................................8 4.2.1 Representatief gebied;..............................................................................................................................8 4.2.2 Verkeer en parkeren;.................................................................................................................................8 4.2.3 Schone buitenruimte;................................................................................................................................8 4.2.4 Raamcontracten gladheidsbestrijding;.....................................................................................................9 4.3 ATTRACTIVITEIT, GASTVRIJHEID EN GEBIEDSPROMOTIE...............................................................................................9 4.3.1 Website met informatie voorziening;........................................................................................................9 4.3.2 Nieuwsbrief voor alle ondernemers in het BIZ-gebied;.............................................................................9 4.3.3 Regulier overleg met gemeente;...............................................................................................................9 4.4

PARKMANAGEMENT...........................................................................................................................................9 HOOFDSTUK 5: BEGROTING......................................................................................................................... 10 5.1 INKOMSTEN....................................................................................................................................................10 5.2 UITGAVEN......................................................................................................................................................10 5.3 OMZETBELASTING............................................................................................................................................10 5.4 OVERSCHOTTEN...............................................................................................................................................11 5.5 BEPALING VAN HET BIJDRAGE BEDRAG..................................................................................................................11 5.6 MEERJARIGE BEGROTING...................................................................................................................................11 BIJLAGE 1 : TEKENING BIZ

GEBIED................................................................................................................. 12 BIJLAGE 2 : BIJDRAGEPLICHTIGEN WOZ OBJECTEN........................................................................................13

1

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

Hoofdstuk 1: Inleiding 1.1 Algemeen Het bestuur van de Belangenvereniging Dierenstein heeft in overleg met de gemeente Barendrecht (hierna: de partijen) het initiatief genomen om de Bedrijven Investering Zone (BIZ) te continueren. In dit activiteitenplan voor de periode 2024 - 2028 staat beschreven wat partijen met de BIZ willen bereiken (de doelstellingen) en hoe zij dit willen bereiken (de activiteiten en de organisatie).

1.2 Organisatiestructuur Opdrachtgever voor de uitvoering van de BIZ is BIZ Stichting Dierenstein (B.S.D). Zij houdt zich bezig met het parkmanagement op bedrijventerrein Dierenstein. De stichting heeft momenteel 5 (vijf) bestuursleden en deze behartigen de belangen van de ondernemers op het bedrijventerrein. Het huidige bestuur van de stichting bestaat uit: Jeroen Gouw Voorzitter Aad van Loenen Penningmeester Ronald Huijzen Secretaris René Krul Algemeen bestuurslid Bianca de Jong Algemeen bestuurslid

Ambtman Jr. Import Export B.V. H.B.M. Dakbedekking TSS International B.V. ODS Vos Zeildoeken

Het huidige bestuur heeft de taak op zich genomen een BIZ-plan inclusief een meerjarenbegroting op te stellen voor de periode van de BIZ. Dit plan ligt nu voor u. Per 1 januari 2024 treedt voorzitter Dhr. Gouw af en is deze positie vacant. Ook Dhr. Krul treedt af als algemeen bestuurslid. Vanuit ODS zal er echter voor zijn positie een vervanger worden aangedragen. Elke BIZ bijdrageplichtige ondernemer kan zich aanmelden voor het bestuur waarbij de kandidatuur door het bestuur in overweging zal worden genomen. Naast de uit te voeren activiteiten is een interne organisatie nodig om de werkzaamheden uit te voeren en te bewaken evenals de overige werkzaamheden van de stichting te verrichten. De interne werkzaamheden die door de B.S.D. uitgevoerd worden zijn: - Contact met de achterban: uitgeven van nieuwsberichten en nieuwsbrieven (ca. 2 keer per jaar) en organiseren ondernemersbijeenkomsten; - Regulier overleg met betrokkenen; - Bestuursvergaderingen (conform de statuten van de stichting); - Overleg tussen de gemeente Barendrecht en de stichting; - Opstellen jaarverslagen en jaarplannen. De visie van de B.S.D. is dat behoud van de uitstraling en aantrekkelijkheid van het bedrijventerrein op niveau houden. Dat kan worden gewaarborgd met professioneel parkmanagement. Dit heeft in de afgelopen jaren 2017 – 2023 zijn waarde reeds bewezen. De B.S.D.

wil deze succesvolle methode voor de komende 5 jaar wederom borgen middels de verlenging van de BIZ per 1 januari 2024. De B.S.D. heeft als doel: - Het in stand houden en verbeteren van het bedrijventerrein, met optimale participatie van zijn bedrijven. - Het bevorderen van medeverantwoordelijkheid, het kritisch denken over eigen omgeving en het stimuleren van zelfwerkzaamheid op velerlei gebied door ondernemers. - Te fungeren als belangenbehartiger, overleg -en adviesorgaan voor de gemeenschappelijke autoriteiten, de provincie en het rijk.

2

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

-

Het bevorderen van de onderlinge (sociale& zakelijke) contacten tussen de gevestigde ondernemers.

Hoofdstuk 2: BIZ? 2.1 Wat is een BIZ? Gemeenten hebben per januari 2015 met de Wet op de Bedrijven Investeringszones (Wet BIZ) de bevoegdheid om een gebied aan te wijzen waarbinnen een bestemmingsheffing (de BIZ-bijdrage) mag worden geheven ter financiering van, door de ondernemers, gewenste extra voorzieningen. De BIZ-bijdrage strekt ter bestrijding van de kosten die verbonden zijn aan activiteiten in de openbare ruimte en op het internet, die zijn gericht op het bevorderen van de leefbaarheid of de veiligheid in de BIZ of de ruimtelijke kwaliteit of de economische ontwikkeling van de BIZ. Deze zone is een afgebakend gebied, bijvoorbeeld een winkelgebied of een bedrijventerrein en de activiteiten c.q. extra voorzieningen komen bovenop het basisvoorzieningenniveau van de gemeente. Deze activiteiten c.q. extra voorzieningen moeten zowel het gezamenlijk als het algemene belang van de ondernemers dienen waarbij, via stemming, een meerderheid onder alle bijdrage plichtige ondernemers is vereist. Concreet kan gedacht worden aan activiteiten als het verbeteren van verkeersvoorzieningen, bewegwijzering, groenvoorziening, afvalinzameling, verlichting, schoonmaak, onderhoud, brandveiligheid, graffitiverwijdering en het vergroten van de veiligheid door bijvoorbeeld extra surveillance, hekwerken en camerabewaking.

Alvorens de initiatiefnemer (bijvoorbeeld een winkeliers- of ondernemersvereniging) besluit om een BIZ in te voeren, dient deze een activiteitenplan te maken en deze te presenteren aan haar leden en de overige ondernemers binnen de zone. De ondernemers in de zone krijgen dan antwoord op vragen als: - WAT gaan we doen binnen de zone? - HOE gaan we dit doen? - WELKE begroting is van toepassing? - HOEVEEL moet elke ondernemer gaan betalen? Bij voldoende draagvlak betalen uiteindelijk alle ondernemers mee. Voldoende draagvlak wordt bepaald via een stemming. De initiatiefnemers van de BIZ bepalen, aan de hand van de situatie in de zone en de populatie gevestigde bedrijven c.q. ondernemers wie zij aanwijzen als bijdrageplichtigen. Bij een stemming voor de BIZ mogen alleen de bijdrageplichtigen stemmen. Per groep bijdrageplichtigen zijn er verschillende vereisten om de stemming te behalen. Gebruikers óf eigenaren: -

Respons percentage: >50% Minimaal 2/3 van de uitgebrachte stemmen is ‘voor’; Bij een bijdrage gebaseerd op de WOZ-waarde: voorstemmers vertegenwoordigen meer WOZ-waarde dan de tegenstemmers.

Gebruikers én eigenaren: -

Respons percentage gebruikers: >50% Respons percentage eigenaren: >50% Minimaal 50% van de stemmers is ‘voor’(per groep).

3

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

Wanneer de stemming behaald is stelt de gemeente hiervoor een heffing in en keert de opbrengst uit aan de vereniging of stichting die de activiteiten namens de ondernemers uitvoert. De heffing kan bepaald worden aan de hand van de WOZ-waarde van een pand binnen het BIZ-gebied of kan voor iedereen hetzelfde vaste bedrag zijn. Indien er een vast bedrag wordt doorbelast, vervalt de verplichting voor een meerderheid in WOZ-waarde onder de voorstemmers bij de draagvlak meting.

2.3 Voordelen van een BIZ Collectieve investeringen van ondernemers in hun bedrijfsomgeving komen makkelijker van de grond en de lasten kunnen evenwichtiger worden verdeeld doordat alle ondernemers in het gebied meebetalen. Er kunnen (via de uitvoeringsovereenkomst) duidelijke afspraken worden gemaakt tussen ondernemers en de gemeente over elkaars verantwoordelijkheden en wie waarin investeert in het gebied. Ondernemers kunnen zich makkelijker organiseren, wat hun onderhandelingskracht richting de gemeente vergroot. De gemeente krijgt een duidelijk aanspreekpunt waar men afspraken mee kan maken. Veel maatregelen zijn collectief goedkoper en effectiever te nemen dan individueel. BIZ levert positieve bijdrage aan het lokale leefklimaat (aanpak verloedering, verbeteren veiligheid e.d.), iets waar ondernemers en gemeente beiden een belang bij hebben.

2.4 Rol van de gemeente Wanneer het BIZ bestuur denkt voldoende draagvlak onder de ondernemers te hebben maken zij met de gemeente, namens alle ondernemers, afspraken over uitvoering van het plan. Dit is de zogenaamde uitvoeringsovereenkomst. Hierin staat wat per activiteit het basisvoorzieningsniveau van de gemeente is en wat de ondernemers extra gaan doen. Daaropvolgend organiseert de gemeente een draagvlakmeting onder alle ondernemers. Als deze positief uitvalt, dan kan de BIZ doorgang vinden. Namens de ondernemers int de gemeente vervolgens een heffing, de BIZ-bijdrage. Zo ontstaat er een budget voor investeringen in het gebied.

2.5 Samenvatting Het initiatief ligt bij de ondernemers. Zij bepalen wat er gebeurt. Er moet aantoonbaar draagvlak zijn bij de ondernemers binnen het afgebakende gebied. Een BIZ is uitsluitend bedoeld voor aanvullende activiteiten ten opzichte van de diensten van de gemeente. Een BIZ is bedoeld voor activiteiten met een maatschappelijk belang (schoon, heel, veilig), ruimtelijke kwaliteit of een ander publiek belang in de openbare ruimte van het afgebakende gebied. De BIZ wordt opgericht voor beperkte duur (maximaal 5 jaar) en kan daarna verlengd worden door middel van een herstemming.

4

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

INITIATIEF ONDERNEMERS

MAKEN VAN PLAN VAN AANPAK (incl. begroting)

INFORMELE DRAAGVLAKMETING

VOORSTEL GEMEENTE

OPRICHTEN BIZ-VERENIGING of STICHTING

AFSLUITEN OVEREENKOMST TUSSEN GEMEENTE EN ONDERNEMERS

WETHOUDER / GEMEENTERAAD / VERORDENING

FORMELE DRAAGVLAKMETING (Stemronde JA of NEE)

UITVOEREN BIZ

5

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

Hoofdstuk 3: BIZ voor bedrijventerrein Dierenstein 3.1 Gebiedsafbakening

Bedrijventerrein Dierenstein is een levendig terrein met weinig leegstand. Qua branche zijn op Dierenstein voornamelijk transportondernemingen, handelsbedrijven, aannemers en een tweetal merk gerelateerde bedrijfswagen servicebedrijven gevestigd. In 2014 werkten op Dierenstein ongeveer 2.300 personen, dit beslaat 11% van de totale werkgelegenheid in Barendrecht. We hebben geen reden aan te nemen dat dit verminderd is. Het BIZ gebied op bedrijventerrein Dierenstein omvat de volgende straten: Donk, Zweth, Oosteinde en Zuideinde. Het BIZ gebied telt circa 95 bijdrage-plichtige ondernemers.

3.2 Doelgroepen Op bedrijventerrein Dierenstein zijn de volgende doelgroepen terug te vinden: - Bedrijven die verkopen aan consumenten; - Bedrijven die verkopen aan bedrijven; - Bedrijven die verkopen aan bedrijven en consumenten; - Bedrijven met opslagloodsen.

6

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

3.3 Doelstelling BIZ Met het instellen van een BIZ op bedrijventerrein Dierenstein kan er een aantrekkelijk bedrijventerrein tot stand komen. Dit kan mede door het actief reageren op bijvoorbeeld groen onderhoud, zwerfvuil, het onderhoud aan wegen en trottoir en het wijzen van de betrokkenen op hun verantwoordelijkheden. Ook inzet op verkeers- en parkeerproblematiek is een belangrijk issue. Daarnaast haar rol in de vertegenwoordiging van Ondernemers ten aan zien van (voorgenomen) projecten en functiewijzigingen op en in de directe omgeving van het gebied. Voor bedrijventerrein Dierenstein zijn door de stichting de volgende doelstellingen geformuleerd voor de BIZ: -

In het gebied inzetten op bevordering van samenhang, ondernemersklimaat en veiligheid; De communicatie tussen en met ondernemers verbeteren; Medewerken aan het bevorderen van de veiligheid in het gebied; Het in stand houden van de waarde van onroerend goed; Inzet op parkeerproblematiek in het gebied; Samenwerking met naastliggende bedrijventerreinen en actief met ondernemers op Ziedewij; Belangenbehartiging rondom projecten zoals Stationstuinen.

3.4 Definitie van bijdrage plichtige In het kader van de financiering van de activiteiten in het BIZ-gebied moet worden bepaald wie van de betrokken ondernemers moet bijdragen in de kosten van de BIZ. Daarbij wordt gekeken naar een direct verband tussen de aangewezen categorie en het belang dat deze categorie heeft bij de voorgestelde gezamenlijke activiteiten in de openbare ruimte. Na overleg met het BIZ bestuur en de gemeente is besloten de volgende definitie van bijdrage plichtige voor bedrijventerrein Dierenstein vast te stellen: De BIZ bijdrage wordt geheven bij gebruikers, waaronder voor de toepassing van deze wet worden verstaan degenen die bij het begin van het kalenderjaar in de bedrijveninvesteringszone gelegen onroerende zaken al dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht gebruiken Bij leegstand wordt de BIZ-bijdrage geheven van degene die van die zaak het genot krachtens eigendom, bezit of beperkt recht heeft

Dit houdt in dat de volgende groep als bijdrageplichtigen worden gezien en daardoor ook stemrecht heeft: -

Gebruikers van de panden

3.5 Bepaling hoogte BIZ bijdrage De B.S.D. heeft ervoor gekozen om het zogenoemde BIZ bijdrage voor elke gebruiker gelijk te houden. Het begrote bedrag zal dan worden gedeeld door het aantal gebruikers. De B.S.D. heeft het bedrag vastgesteld op € 350,- per WOZ object. Het kostenoverzicht is terug te vinden in de bijlage 4.

3.6 Termijn De BIZ kan zoals vermeld worden opgericht voor een periode van maximaal 5 jaar. In dit geval is er door de B.S.D. gekozen voor de maximale termijn van 5 jaar van 1 januari 2024 tot en met 31 december 2028.

7

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

Hoofdstuk 4: BIZ activiteiten op Dierenstein 4.1 Algemeen Voor een goede invulling van de activiteiten in het BIZ-plan zijn er een drietal uitgangspunten in ogenschouw genomen: -

-

-

Activiteiten moeten betrekking hebben op de representativiteit en veiligheid van het bedrijventerrein en daar waar mogelijk van individueel belang zijn voor de huidige leden/ondernemers door collectief zaken op te pakken en hierdoor sterker te staan bij onderhandelingen en inkoopvoordeel te behalen. De activiteiten zijn aanvullend op het basis onderhoudsniveau van het bedrijventerrein waarvoor de gemeente primair verantwoordelijk is. Voor de activiteiten zijn tussen de gemeente en de B.S.D. duidelijke afspraken gemaakt over de gebruikelijke gemeentelijke inzet (service niveau) in dit gebied. Deze afspraken worden vastgelegd in een uitvoeringsovereenkomst tussen Gemeente en de B.S.D. Activiteiten moeten passen in het kader van de BIZ wet- en regelgeving. Deze richt zich op activiteiten in de openbare ruimte en op het internet, die zijn gericht op het bevorderen van de leefbaarheid of de veiligheid in de BIZ of de ruimtelijke kwaliteit of de economische ontwikkeling van de BIZ.

Aan de hand van bovenstaande uitgangspunten zijn door de B.S.D. de volgende hoofdactiviteiten uitgewerkt voor bedrijventerrein Dierenstein:

4.2 Schoon, heel en veilig 4.2.1 Representatief gebied; De ondernemers en het B.S.D. bestuur blijven zich actief inzetten op een representatief bedrijventerrein waar het goed ondernemen is, klanten en personeelsleden graag komen en Barendrechtse bewoners gebruik van kunnen maken. Hierbij wordt ingezet op het op niveau blijven beheren van het gebied door Gemeente en ondernemers. Met de gemeente wordt periodiek gesproken over het beheer en meldingen van afwijkingen gedaan. Ondernemers worden aangesproken op het beheer van eigen terrein en het effect op de omgeving door gebruik . Waar nodig wordt handhaving ingezet. 4.2.2 Verkeer en parkeren; Al verschillende jaren is er parkeerproblematiek aanwezig op het terrein. De huidige problematiek ligt vooral in de toegenomen bedrijvigheid, toegenomen mobiliteit en de buitenruimte inrichting. De problematiek zal naar verwachting komende jaren alleen maar toe gaan nemen met alle projecten in de omgeving (Bijvoorbeeld Stationstuinen en betaald parkeren station). Op de huidige situatie en ontwikkelingen in het gebied zal de parkmanager in overleg met handhaving en gemeente zo adequaat mogelijk acteren. Voorgenomen ontwikkelingen die effect hebben op dit onderwerp zullen aandacht van het bestuur en de parkmanager hebben en waar mogelijk zal invloed aangewend worden op plannen die een negatief effect op het gebied zullen hebben.

4.2.3 Schone buitenruimte; Hoe schoner het bedrijventerrein, hoe beter de uitstraling! Een schoon en net terrein heeft directe invloed op het leef,- en vestigingsklimaat voor de ondernemer. Om deze reden zal er in overleg met de gemeente Barendrecht direct gestuurd worden op het bestrijden van de verrommeling en waar nodig door de gemeente geïnvesteerd worden in extra schoonmaak/vegen.

8

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

4.2.4 Raamcontracten gladheidsbestrijding; In de praktijk blijkt dat het “strooi- beleid” van de gemeente niet afdoende is voor de pand eigenaren in winterse omstandigheden. De wegen worden vaak niet gestrooid of pas later op de dag. Door het afsluiten van een raamcontract met een particuliere partij kan deze dienstverlening richting de pand eigenaren tijdig worden opgepakt wanneer de omstandigheden daarom vragen. Daarnaast kan het raamcontract er ook voor zorgen dat de pand eigenaren een goede prijs kunnen krijgen bij het uitvoeren van de dienstverlening op eigen terrein. Dit raamcontract zorgt niet voor kosten voor de BIZ zelf en heeft daardoor geen effect op de hoogte van de begroting van de BIZ.

4.3 Attractiviteit, gastvrijheid en gebiedspromotie 4.3.1 Website met informatie voorziening; Communicatie tussen de gemeente, de stichting en de pand eigenaren is van groot belang en een groot voordeel van een BIZ. Op website van de B.S.D. zal alle informatie omtrent beleid en activiteiten terug te vinden zijn. 4.3.2 Nieuwsbrief voor alle ondernemers in het BIZ-gebied; Vanuit het parkmanagement zal er halfjaarlijks een nieuwsbrief verspreid worden aan de gebruikers van de panden in het BIZ-gebied, de gemeente en de andere belanghebbenden. Het bestuur zal genoemde informatie eventueel plaatsen op de website. 4.3.3 Regulier overleg met gemeente; Regelmatig zal er overleg plaatsvinden tussen B.S.D. voorzitter en parkmanager met Bedrijfscontactfunctionaris van Gemeente Barendrecht. Op uitnodiging kan deze functionaris aansluiten bij het overleg van het BIZ bestuur.

4.4 Parkmanagement De thema’s “schoon en heel” kunnen geborgd worden door middel van het inzetten van een parkmanager. De parkmanager draagt zorg voor een goede communicatie op het bedrijventerrein tussen de ondernemers onderling maar ook tussen de ondernemers en de gemeente. De parkmanager kan de collectieve aanbesteding verzorgen op het gebied van bijvoorbeeld afvalinzameling, verzekeringen en glasvezel. Maar bovenal zorgt hij ervoor dat het terrein er netjes bij ligt en dat de verantwoordelijken hun taken uitvoeren om het bedrijventerrein aantrekkelijk te houden. De Parkmanager is een aantal uur in de week fysiek aanwezig op het terrein. Het spreekt voor zich dat de parkmanager de rest van de week zijn telefoon opneemt en mailverkeer beantwoord.

Hij wordt voor het bedrijventerrein Dierenstein primair verantwoordelijk voor: - Inzet op diverse onderwerpen uit et BIZ plan; - Overleg met leveranciers collectieve contracten over werkwijze en functioneren; - Verbeteren van de communicatie tussen ondernemers onderling zodat men elkaar op de hoogte kan houden; - Oppakken van klachten op het bedrijventerrein zoals kapotte bermen, kuilen in de weg, achterstallig groen onderhoud en defecte openbare verlichting waarbij actie vanuit Ondernemers, de gemeente of een derde partij te lang op zich laat wachten; - Schouw van het terrein en afhandelen van overige klachten en meldingen; - Organiseren van bijeenkomsten voor ondernemers (informatief en netwerk); - Informatie voorziening via website en/of nieuwsbrief; - Rol in het belangenbehartigen i.r.t. project Stationstuinen; - Op veiligheid waar nodig contact houden met CBBB; - Gevraagde en ongevraagd adviseren van het bestuur op onderwerpen aangaande het terrein. In overleg met het bestuur zal de parkmanager ook contacten gaan leggen en onderhouden met ondernemers op Ziedewij die op vrijwillige basis aan de BIZ samenwerking op Dierenstein kunnen gaan deelnemen.

9

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

Hoofdstuk 5: Begroting 5.1 Inkomsten De inkomsten van de BIZ bedrijventerrein Dierenstein bestaan uit: BIZ bijdragen van de bijdrage plichtige (uitgekeerd als subsidie door de gemeente); Mogelijk aangevuld met: - Vrijwillige bijdragen van eigenaren van onroerende zaken; - Sponsoring; - Extra bijdrage gemeente; - Subsidies; - Overige inkomsten. In de begroting worden alleen bedragen opgenomen waarvan zeker is dat die in de komende periode beschikbaar komen. Het is altijd mogelijk om gedurende de looptijd extra inkomsten, bijvoorbeeld uit sponsoring of van vastgoedeigenaren, in te boeken, waardoor er meer of duurdere activiteiten mogelijk zijn. Voor de bijdrage van de ondernemers is door het BIZ bestuur gekozen voor een gelijke bijdrage voor alle ondernemers ongeachte grootte en de waarde van het vastgoed. Over deze bijdragevorm is overleg gepleegd tussen de gemeente en de B.S.D. De bijdrage kan jaarlijks in één termijn worden betaald. Als één ondernemer in meerdere doorgebroken (aaneengeschakelde) objecten is gevestigd, is de ondernemer eenmalig bijdrage plichtig. Als een gebruiker meerdere –van elkaar gescheiden- objecten gebruikt zal er voor alle objecten een bijdrage betaald moeten worden. In geval van leegstand van een object (of meerdere objecten) zal de eigenaar van het leegstaande object(en) worden belast.

Zodra het object(en) weer verhuurd of verkocht is, zal in het daarop volgende jaar de nieuwe gebruiker worden belast. De BIZ bijdrage van de ondernemers wordt geheven door de gemeente via een opslag op de WOZ aanslag. Na de inning van de bijdragen door Gemeentebelastingen zal het totaal van deze bijdragen door de gemeente worden uitgekeerd als BIZ-subsidie. De BIZ-subsidie is niet met omzetbelasting belast. Wel kan een gemeente nog perceptiekosten afromen van het totale bedrag ter dekking van de gemaakte kosten.

5.2 Uitgaven De door de stichting te plegen uitgaven hebben alleen betrekking op de in dit BIZ-plan genoemde activiteiten. Daarnaast heeft de BIZ te maken met interne kosten zoals die van het secretariaat, bestuurskosten en andere onkosten. De totale uitgaven zijn, conform begroting, € 33.250,- en gespecificeerd terug te vinden in bijlage 3

5.3 Omzetbelasting De BIZ-vereniging kan de omzetbelasting (BTW) die drukt op de uitgaven, terugvorderen indien alle bijdrage plichtige BTW aftrek hebben. Indien er bijdrage plichtige zijn zonder BTW aftrek, komen uitgaven ter grootte van hun aandeel in de BIZ-bijdragen niet voor aftrek in aanmerking. Met de Rijksbelastingdienst (RBD) wordt de omzetbelastingstatus van de BIZ-vereniging afgestemd. Bij werken in de openbare ruimte, waarvan het bezit later over gaat in handen van de gemeente kan de omzetbelasting voor compensatie in aanmerking komen als deze past in de wet- en regelgeving van het BTW compensatiefonds.

10

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

Het verloop van de uitgaven voor de overeengekomen activiteiten is zo gespreid dat de uitgaven de inkomsten per jaar niet overtreffen en op het einde van de periode (afgezien van de mogelijke reserve, zie het volgende onderdeel) op een saldo van nul eindigen. De begroting bevat een reserve ter grootte van € 1.000,- per jaar voor de mogelijke gevolgen van: - toegekende bezwaren; - de eventuele faillissementen (e.d.) in het BIZ-gebied; - posten onvoorzien Door de bundeling van activiteiten in thema’s en deze als totaal te begroten, ontstaat er flexibiliteit binnen de diverse thema’s. Er kan zodoende gevarieerd worden in de activiteiten zonder hier telkens de begroting voor te hoeven bijstellen. Bovendien kan het bestuur jaarlijks wijzigingen op de begroting doorvoeren. Daarbij zijn de voorwaarden dat ook die wijzigingen passen binnen de randvoorwaarden van de wet BIZ en het gemeentelijk beleid en dat er in de begroting financiering voor de aangepaste activiteiten beschikbaar is.

5.4 Overschotten Indien aan het eind van een subsidieperiode een deel van de op die periode betrekking hebbende BIZ-subsidie niet is besteed, kan na instemming van de gemeente dat deel worden verschoven naar een volgende periode. Als er geen volgende BIZ-periode komt, zal de BIZ vereniging het niet bestede bedrag, na aftrek van alle door de gemeente goedgekeurde kosten, naar rato terugbetalen aan de bijdrage plichtige die voor de laatste subsidieperiode de BIZ-bijdragen hebben betaald.

5.5 Bepaling van het bijdrage bedrag Uit het voorgaande zijn bekend: - de kosten van de activiteiten en organisatie (zie bijlage 3 exploitatiebegroting ); - het aantal bijdrage plichtige (zie bijlage 2 bijdrageplichtigen WOZ objecten ); - de wijze van toerekening Op grond hiervan kan berekend worden hoe hoog de BIZ-bijdrage is. De gebruikers van vastgoed gevestigd binnen het BIZ gebied op het bedrijventerrein Dierenstein dragen € 350,- per kalenderjaar bij aan de BIZ.

5.6 Meerjarige begroting De opzet van de exploitatiebegroting zal vooralsnog gedurende 5 jaar niet veranderen. Het bestuur behoudt de mogelijkheid om budget binnen bepaalde thema’s te verschuiven. De begroting zal tijdens de looptijd niet worden geïndexeerd. Voor de totale meerjarige begroting verwijzen we u naar bijlage 3

11

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

Bijlage 1 : Tekening BIZ gebied

12

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

Bijlage 2 : Bijdrageplichtigen WOZ objecten Straat

Nr.

Donk Donk Donk Donk Donk Donk

01 02 03 06 07 07 A 09 11 13 15 01 02 03 04 04 A 05 05 A 06 07 A 07 B 07 D 08 09 10 11 A 11 B 11 D 11 M 11 N 11P 11 R 11 S 11T 11 V 11 X

Donk Donk Donk Donk Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde

Toev.

13

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Oosteinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde Zuideinde

11Y 11 Z 13 13 B 14 15 02 08 09 10 19 20 21 25 26 28 30 36 37 38 39 44 45 49 52 58 59 60 62 63 65 67 68 69 71 73 75 77 79 80 92 12 0 13 0 13 4 13 6 13 8 14 0 14

14

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

Zweth Zweth Zweth Zweth Zweth Zweth Zweth Zweth Zweth Zweth Zweth Zweth

8 02 04 06 24 26 30 40 42 48 50 56 62

15

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

Bijlage 3 : Exploitatiebegroting Exploitatiebegroting

Datum: November 2023

Start BIZ

Datum: 1 januari 2024

Termijn

5 jaar

Uitgaven Diensten Parkmanagement (4u p/wk, 48 wkn)

€

17.280,00

Belangenbehartiging (1u p/wk, 48n wkn)

€

4.320,00

Secretariaat (1u p/wk, 48 wkn)

€

3.120,00

Bijeenkomsten

€

1.000,00

Inhuur expertise

€

1.750,00

Website

€

1.000,00

Onvoorzien

€

1.000,00

€

29.470,00

Totaal diensten:

Uitgaven stichting Bestuurskosten

€

300,00

Accountant

€

1.400,00

Telefonie/postbus

€

100,00

Bankkosten

€

200,00

€

2.000,00

Bestuursaansprakelijkheid verzekering

€

200,00

Financiële administratie

€

150,00

Perceptiekosten

€

1.400,00

€

1.750,00

Diensten

€

29.470,00

Vereniging

€

2.000,00

Overig

€

1.750,00

€

33.220,00

Totaal vereniging:

Overige uitgaven

Totaal overige kosten:

Sub Totalen

Totaal uitgaven

16

BIZ plan Dierenstein 2024 - 2028

Inkomsten Aantal bijdrage plichtige

95

Totaal BIZ bijdrage

€

Vrijwillige bijdrage vastgoed eigenaren

€

-

Sponsoring

€

-

Subsidies

€

-

Totaal inkomsten

33.250,00

€ 33.250,00

Alle genoemde bedragen zijn excl. BTW

17