Bijlage 6_Schaarste in Barendrecht

Aantal appartementen Aantal eengezinswoningen Totaal aantal aangeboden woningen

29 125 154

Tabel 5-2 Mediane vraagprijs, oppervlakte en vierkantemeterprijs voor aangeboden koopwoningen in gemeente Barendrecht via Funda op 10 oktober 2023. Bron: funda; bewerking RIGO.

Mediane vraagprijs Mediane oppervlakte Mediane m2-prijs

Rapport Schaarste in Barendrecht

€ 565.000 137 m2 € 4.000

31

In Figuur 5-10 is het aanbod in de gemeente naar oppervlakte en prijsklasse weergegeven. Er worden geen woningen aangeboden met een vraagprijs onder de sociale koopgrens. Het aanbod van woningen met een vraagprijs tot de middeldure koopgrens bestaat voor het grootste deel uit woningen met een oppervlakte tot en met 75 vierkante meter, en in minderen mate woningen met een oppervlakte vanaf 75 tot en met 100 vierkante meter. In totaal worden er 7 woningen tot de middeldure koopgrens aangeboden. Woningen met een vraagprijs tussen de middeldure koopgrens en €500.000 komen meer voor: op het peilmoment stonden er 58 woningen aangeboden in deze prijscategorie. Het grootste deel hiervan is woningen met een oppervlakte tussen de 100 en 125 vierkante meter. In de twee hoogste €500.000 tot €750.000 zien we dat het voornamelijk woningen betreft van 150 vierkante meter en groter.

Figuur 5-10 Actueel aanbod van aangeboden koopwoningen naar prijsklasse en aantal kamers. Bron: Funda, 2023; bewerking RIGO.

5.4

Toegankelijkheid

Om de effecten van schaarste te onderzoeken, analyseren we ook de toegankelijkheid van de koopsector voor verschillende ink omensgroepen. Zo kijken we naar een aantal indicatieve inkomens en schetsen we welk aandeel van het aanbod toegankelijk is voor deze inkomensgroepen. We laten de primaire en secundaire doelgroep en de hoogste inkomensgroepen grotendeels buiten beschouwing. De laagste inkomensgroepen komen voor een groot deel in aanmerking voor een sociale huurwoningen. De hoogste inkomens hebben meer mogelijkheden tot hun beschikking om een woning te vinden. De middeninkomens daarentegen zullen het meeste aangewezen zijn op betaalbare particuliere huur- en koopwoningen. Er is geen vaste definitie van een middeninkomen. We hanteren in deze analyse daarom zes indicatieve middeninkomens, van laag tot hoog. In bijlage 2 worden deze toegelicht.

Rapport Schaarste in Barendrecht

32

Vervolgens bekijken we de toegankelijkheid van de koopsector in Barendrecht. In hoeverre is het koopaanbod in de gemeente betaalbaar? Wie een woning wil kopen heeft daarvoor normaal gesproken een hypotheek nodig. De maximale hypotheek wordt gebaseerd op het inkomen en de geldende hypotheekr ente. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gebruikt hierbij de financieringsnormen van het NIBUD. Figuur 5-11 toont de maximale hypotheek die huishoudens (onder de A OW-leeftijd) kunnen krijgen op basis van de actuele NHG -normen, waarbij wordt uitgegaan van een hypotheekrente van 4,25 procent. De maximale hypotheek varieert hierbij van ongeveer €124.500 bij een bruto jaarinkomen van €30.000 tot €356.000 bij een jaarinkomen van €75.000.

Figuur 5-11 Maximale hypotheek voor eenverdieners met een middeninkomen, naar bruto-inkomen, 2023 (hypotheekrente = 4,25%).

In Tabel 5-3 is weergegeven wat de maximale lening is voor de zes indicatieve middeninkomens. In deze maximale hypotheek zijn extra kosten zoals overdrachtsbelasting, hypotheek- en transportakte en eventuele makelaarskosten niet meegerekend. Het is echter belangrijk om op te merken dat de maximale hypotheek niet de enige financiële mogelijkheden van huishoudens bepaalt. Ook spaargeld en overwaarde uit de vorige woning zijn van invloed. Koopstarters hebben vaak weinig eigen spaargeld, maar kunnen mogelijk een gift van hun ouders ontvangen. Doorstromers vanuit de koopsector hebben vaak wel een eigen vermogen uit de vorige woning. In dit geval gaan we uit van startende huishoudens zonder eigen spaargeld. De vraag is welk deel van het aanbod voor hen betaalbaar is.

Tabel 5-3 Maximale hypotheek op basis van 4,25% hypotheekrente voor verschillende inkomensgroepen.

Jaarinkomen

Groep

€ 40.000 (laag middeninkomen 1) € 44.035 (laag middeninkomen 2) € 48.625 (middeninkomen 1) € 60.000 (middeninkomen 2) € 70.000 (hoog middeninkomen 1) € 80.000 (hoog middeninkomen 2)

A B C D E F

Rapport Schaarste in Barendrecht

Maximale hypotheek € 166.000 € 187.000 € 207.000 € 264.000 € 326.000 € 386.000 33

Figuur 5-12 toont een cumulatief overzicht van de vraagprijzen van de 154 koopwoningen op Funda op 10 oktober 2023. De blauwe lijn toont het percentage van woningen op Funda dat aangeboden wordt tot een bepaalde vraagprijs. Uit de figuur blijkt bijvoorbeeld dat iets minder dan 5 procent van de woningen een vraagprijs heeft van €350.000 of minder. De verticale lijnen A t/m F in de figuur komen overeen met de indicatieve middeninkomens in Tabel 5-3. Ze geven aan wat deze inkomensgroepen maximaal kunnen kopen op basis van hun maximale hypotheek. Voor elke groep is het aanbod links van de desbetreffende lij n theoretisch betaalbaar.

Figuur 5-12 Toegankelijkheid van actueel koopaanbod percentueel in gemeente Barendrecht voor verschillende inkomensgroepen. Bron: Funda, 2023; bewerking RIGO.

Voor de inkomensgroepen A t/m D is er geen beschikbaar aanbod aan koopwoningen in de gemeente Barendrecht. Dat wil zeggen dat het nagenoeg onmogelijk is voor huishoudens met een jaarinkomen onder € 60.000 zonder extra spaargeld een woning te kopen in Barendrecht. Voor huishoudens met een jaarinkomen van €80.000 (groep E) zien we dat een zeer gering aantal woningen binnen bereik is – circa 2 procent. Het gaat hier om drie woningen. Voor de hoogste inkomensgroep met een 2x modaal inkomen (groep F, €80.000) is ruim 10 procent toegankelijk – in totaal 16 woningen. Dit betekent dat een huishouden met een jaarinkomen van €80.000 (2 keer modaal) geen toegang heeft tot de overige 138 aangeboden koopwoningen in Barendrecht. Daarmee is het overgrote deel van het koopaanbod voor hoge middeninkomens buiten het bereik van de maximale hypotheek.

Rapport Schaarste in Barendrecht

34

5.5 Samenvattend Op basis van indicatoren over de stand van zaken in de actuele koopwoningmarkt kunnen we ook concluderen dat de markt krap is. Het kopen van een woning in de regio Rijnmond is de afgelopen jaren steeds duurder geworden. Op basis van de indicatoren van het NVM te zien dat de koopwoningmarkt in de woningmarktregio, waar Barendrecht deel van uit maakt, de afgelopen jaren krapper is geworden: er is een duidelijke trend van stijgende prijzen, minder aanbod en kortere verkooptijden. Recente cijfers suggereren een omkering van deze trend: het aanbod stijgt en woningen staan langer te koop in 2022 en begin 2023. Ook is te zien dat gedurende 2022 de verkoopprijzen nog stegen, maar met een steeds kleinere toename. In het eerste kwartaal van 2023 was er sprake van een kleine prijsdaling. De transactieprijzen zijn lager dan een jaar daarvoor. Echter, de krapte -indicator van NVM wijst nog niet op ontspanning van de koopmarkt. Bovendien is het is nog onzeker of deze trends zich doorzetten. Cijfers over het derde kwartaal van 2023 laten juist weer toenemende krapte zien. Dit beeld van stijgende prijzen wordt tevens ondersteund door cijfers over de transactieprijsontwikkeling en WOZ-waardenontwikkeling in de gemeente Barendrecht. Laatstgenoemde is met meer dan 46 procent toegenomen tussen 2019 en 2023.

Tenslotte versterkt het actuele aanbod het beeld van schaarste op de koopwoningmarkt, met name in de betaalbare prijsklassen is e r weinig aanbod. Ongeveer 95 procent van het actuele aanbod lag boven de betaalbare koopgrens van €355.000. Ruim 90 procent van het actuele aanbod is bovendien buiten bereik van de hoogste middeninkomens.

Rapport Schaarste in Barendrecht

35

6

Vitale beroepen

In hoofdstuk onderzoeken we in welke mate er sprake is van schaarste aan inwoners met vitale beroepen en woningen voor deze beroepsgroepen in de regio Rotterdam. Voor de gemeente Barendrecht onderzoeken we de schaarste aan personeel in het Onderwijs, de Zorg en bij Politie en in Veiligh eid, zoals defensie.

Vitale beroepen Bij de wijziging in de Huisvestingswet 2014 is er ruimte gekomen extra voorrang te geven aan woningzoekenden met vitale beroepen. Wat deze beroepen zijn, mag de gemeente zelf bepalen, mits er een onderbouwing van de schaarste aan (woningen voor) deze beroepen is. Vitale beroepsgroepen worden afgebakend bij woningzoekenden met vitale beroepen die een woning zoeken in het betaalbare segment. In andere woorden we gaan er bijvoorbeeld vanuit dat artsen hun weg op de woningmarkt zelf kunnen vinden. Daarom maken we een selectie van vitale beroepen in de sectoren Onderwijs, Zorg en Openbaar bestuur en veiligheid aan de hand van beroepsniveaus (ISCO) en op basis van een inschatting van het startsalaris van verschillende beroepsklassen. Een deel van de gespecialiseerde (ISCO4) beroepen sluiten we om deze reden uit. Daarnaast hanteren we een inschatting van het startsalaris om een uiteindelijke selectie van beroepsklassen te maken. In bijlage 3 is een uitgebreide toelichting opgenomen. We analyseren de schaarste van de volgende selectie van beroepsklassen: 1. a. b. c. d. e. 2. a. b. c. d. 3. a. b. c. d. e. f. g. h. i.

Pedagogische beroepen Docenten beroepsgerichte vakken Secundair onderwijs Docenten algemene vakken Secundair onderwijs Docenten Basisonderwijs Leidsters kinderopvang Onderwijsassistenten. Openbaar bestuur, veiligheid en justitie Beveiligingspersoneel (BOA) Politie Brandweer Militaire beroepen (ISCO 1/2/3). Zorg en welzijn beroepen Verpleegkundigen Medisch praktijkassistenten Verzorgenden Apothekerassistenten Laboranten Sociaal werkers, woonbegeleiders Fysiotherapeuten Maatschappelijk werkers Gespecialiseerde verpleegkundigen

We gaan in dit hoofdstuk in op verschillende bronnen om een zo ’n compleet mogelijk beeld van de mate van krapte in de aangewezen sectoren in de regio Rotterdam te krijgen. Allereerst verzamelen we informatie over het landelijke personeelstekort. Vervolgens gaan we in op de situatie op de regionale arbeidsmarkt. De gemeente Rapport Schaarste in Barendrecht

36

Barendrecht behoort tot de arbeidsmarktregio Rijnmond 10. Op gemeenteniveau zijn weinig gegevens over de arbeidsmarkt beschikbaar. De arbeidsmarkt functioneert in grote mate regionaal. Waar mogelijk schetsen we een beeld van de situatie op gemeenteniveau.

6.1

Landelijk tekort

Sinds de Coronapandemie, eind 2021, zijn de personeelstekorten geregeld in het nieuws. Het vierde kwartaal van 2021 markeert het punt waarop de spanning op de arbeidsmarkt zichtbaar werd: er waren voor het eerst sinds jaren meer vacatures dan werklozen 11.

Figuur 6-1 Spanningsindicator arbeidsmarkt. Bron: CBS, 2024

Het aantal openstaande vacatures is een goede graadmeter van krapte. Dit zijn de vacatures die open zijn blijven staan in een periode na aftrek van de gevulde vacatures. Dit aantal nam jaarlijks steeds verder toe in alle sectoren. In de periode 2020 en de eerste helft van 2021 is sprake van een dip in het aantal ope nstaande vacatures. Daarna nam dit aantal in Nederland wederom enorm toe. Een piek volgde in het eerste kwartaal van 2022.

6.2

Vitale beroepen

Deze toegenomen krapte doet zich in alle sectoren op de arbeidsmarkt voor. In een aantal sectoren is het personeelstekort in Nederland het grootst, zoals in de horeca, de zakelijke dienstverlening en in transport. Maar ook bij vitale beroepsgroepen,

10 Tot deze regio behoren, in aanvulling op de gemeenten uit regio Rotterdam de gemeenten

Goeree-Overflakkee, Hoeksche Waard en Zuidplas, terwijl Lansingerland er juist buiten valt (die hoort bij arbeidsmarktregio Zuid-Holland centraal). 11 CBS (2024) Spanning op de arbeidsmarkt blijft even hoog.

Rapport Schaarste in Barendrecht

37

zoals in de zorg, het onderwijs en bij de politie leiden personeelstekorten tot problemen. Figuur 6-2 Personeelstekort in het nieuws tussen 2022 en 2024. Bron: NOS; RTL Nieuws

Bij de politie is vooral in de grote steden sprake van onderbezetting en personeelstekort: 5,7 procent onderbezetting in Amsterdam en 5,1 procent onderbezetting in Rotterdam ten opzichte van de totale werkgelegenheid en tekorten van 383 agenten in Den Haag en 250 agenten in Utrecht. In het onderwijs is sprake van grotere krapte. Volgens de Onderwijsraad was er in 2022 voor leraren in het primair onderwijs een tekort van bijna 10.000 fte ( ongeveer 9,5 procent van de totale werkgelegenheid 12). In het voortgezet onderwijs is bijna twee derde van de vacatures moeilijk vervulbaar en is er een tekort van 3.800 fte. Daarbinnen is er veel sprake van verborgen tekorten: gaten worden opgevuld met onbevoegde of ingehuurd krachten, maar het tekort word t niet structureel opgelost. In de steden Rotterdam, Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Almere zijn de tekorten het grootst. In de G5 is het totale tekort in het primair onderwijs 15,2 procent van de werkgelegenheid, in de rest van Nederland is dit 8,5 procent. In de gebieden rond de grote steden is het tekort ook hoger dan gemiddeld. Ook in de zorg zijn de openstaande vacatures alleen maar toegenomen en in sommige beroepsgroepen zelfs bijna verdubbeld sinds 2018. De krapte is het grootst in de verpleging, verzorging en thuiszorg. Naar verwachting is er in 2032 een tekort van 137.000 zorgmedewerkers.

Ook speelt met name in de zorg en het onderwijs de uitstroom van personeel een rol in de toenemende tekorten, bijvoorbeeld vanwege de hoge werkdruk 13. Van de nieuwe zorgmedewerkers heeft 40 procent de zorg na twee jaar alweer verlaten. Andere groepen die kampen met grote tekorten zijn in de kinderopvang en bij de brandweer. Vanwege een dreigend tekort aan brandweerlieden, is de Veiligheidsregio

12 Onderwijsraad (2023) Schaarste schuurt. 13 Een Vandaag (2023) Waar is iedereen gebleven? En andere vragen over blijvende

personeelstekorten beantwoord. Rapport Schaarste in Barendrecht

38

Rotterdam een campagne gestart om vrijwilligers te zoeken. Het zou gaan om tientallen brandweerlieden die het korps moeten versterken. 14 Kijken we wederom naar de trend van het aantal openstaande vacatures in de sectoren onderwijs en kinderopvang, gemeentelijke overheid (waaro nder veiligheid) en politie, en in verschillende delen van de zorg in Nederland ( Figuur 6-3 en Figuur 6-4Fout! Verwijzingsbron niet gevonden.) dan zien we in alle gevallen een stijgende trend sinds 2018. Met name in het onderwijs, waar eind 2022 ruim 13.000 vacatures openstonden, en in verpleging, verzorging en thuiszorg, waar het om ruim 18.000 openstaande vacatures ging.

Figuur 6-3 Openstaande vacatures in Nederland in Onderwijs en Veiligheid. Bron: CBS, 2024; bewerking RIGO.

Figuur 6-4 Openstaande vacatures in Nederland in Zorg en Welzijn. Bron: CBS, 2024; bewerking RIGO.

14 Rijnmond (2021) Veiligheidsregio Zuid-Holland Zuid zoekt opnieuw vrijwilligers voor

brandweer, maar eisen zijn hoog Rapport Schaarste in Barendrecht

39

6.3

Lokale arbeidsmarkt

Lokaal en regionaal zijn er wel verschillen in de situatie op de arbeidsmarkt en de mate van krapte. In deze paragraaf zoomen we in op de arbeidsmarkt in de Provincie Zuid-Holland, Arbeidsmarktregio en waar mogelijk de gemeente. In Zuid-Holland is het aantal openstaande vacatures al jaren het hoogst in vergelijking met andere provincies. Dat betekent dat er sprake is van een gespannen arbeidsmarkt. In het vierde kwartaal van 2023 is er sprake van 104 vacatures per 100 werkelozen 15. In de arbeidsmarktregio Rijnmond is het aantal openstaande vacatures tevens toegenomen sinds begin 2021. Aan het einde van het vierde kwartaal van 2023 waren er circa 28.050 openstaande vacatures. Na de arbeidsmarktregio’s GrootAmsterdam en Midden-Utrecht, is het de regio met de meeste openstaande vacatures. De gemiddelde spanningswaarde is 3,01 in het vierde kwartaal van 2023. De arbeidsmarkt is iets minder krap dan een jaar eerder. De krapte in Rijnmond ligt ook iets lager dan het gemiddelde in Nederland. Toch wordt de arbeidsmarkt in de regio als ‘krap’ getypeerd door het UWV 16. De meeste vacatures in de arbeidsmarktregio Rijnmond staan open in de sectoren detailhandel, welzijn, groothandel en zakelijke dienstverlening 17.

Het aantal vacatures is sterk gestegen in de sectoren: specialistische zakelijke dienstverlening (+28%), energie (+25%), onderwijs (ondersteunend +20%), bouw (+20%) en metaalindustrie (+16%). Het aantal openstaande vacatures in de detailhandel, horeca, dienstverlening, voedingsmiddelenindustrie en ICT zijn juist meer dan 10% gedaald. In de volgende paragraaf onderzoeken we in op de spanning in de verschillende vitale sectoren en beroepsgroepen in de arbeidsmarktregio Rijnmond.

6.4

Vitale beroepen in de regio

Om een beeld te krijgen van de mate van krapte bij de vitale beroepen in de arbeidsmarktregio Rijnmond bekijken we twee indicatoren van het UWV per beroepsklasse. De eerder beschreven spanningsindicator en de openstaande vacatures voor verschillende beroepsgroepen. In het kader hieronder worden deze indicatoren nader toegelicht. Waar mogelijk worden deze aangevuld met verdiepende gegevens over een beroepsgroep of sector.

UWV Krapte indicatoren Om specifieker naar de krapte op de arbeidsmarkt te kijken gebruiken we gegevens van het UWV18. Specifiek kijken we naar twee indicatoren, namelijk de spanningsindicator en naar het aantal vacatures. Spanningsindicator

15 CBS (2024) Dashboard Arbeidsmarkt 16 UWV (2024) Dashboard Spanningsindicator 17 Rijnmond InZicht (2024) Monitor Rijnmond Werkt Door 18 UWV (2024) Arbeidsmarktdashboards: Vacaturemarkt; Spanningsindicator.

Rapport Schaarste in Barendrecht

40

De spanningsindicator laat zien hoe groot de druk is op de arbeidsmarkt. Hoe hoger het getal, hoe hoger de spanning op de arbeidsmarkt voor werkgevers. De volgende typeringen gelden:     

zeer ruim: 0,06 tot 0,25; ruim: 0,25 tot 0,67; gemiddeld: 0,67 tot 1,50; krap: 1,50 tot 4,00; zeer krap: 4,00 tot en met 16,00.

Vacatures  Openstaande vacatures: het totaal aantal geschatte vacatures dat open staat aan het eind van een kwartaal (afgerond op 50-tallen).

Onderwijs In de arbeidsregio Rijnmond (minus Rotterdam) wordt gesproken van een tekort aan leraren in het voortgezet onderwijs en schoolleiders van 6,9 procent ten opzichte van de werkgelegenheid. In het basisonderwijs gaat het zelfs om 13,6 procent ten opzichte van de werkgelegenheid. Voor docenten in het voortgezet onderwijs, in het basisonderwijs en in de kinderopvang is het aantal openstaande vacatures toegenomen ten opzichte van het derde kwartaal van 2021. In de beroepsgroepen in de kinderopvang en onderwijsassistenten is het aantal openstaande vacatures het hoogst (zie Figuur 6-5 ). Figuur 6-5 Aantal openstaande vacatures per kwartaal naar beroepsgroep. Bron: UWV, 2024; bewerking RIGO.

Samengevat, is in het onderwijs de arbeidsmarkt in de arbeidsregio Rijnmond met name zeer krap voor docenten in het basisonderwijs en (in iets mindere mate) voor docenten in het voortgezet onderwijs die algemene vakken geven. Wanneer de spanningsindicator boven 1,5 uitkomt, is er s prake van een krappe arbeidsmarkt, dus ook voor de andere twee beroepsgroepen is de arbeidsmarkt krap te noemen ( Figuur 6-6).

Rapport Schaarste in Barendrecht

41

Figuur 6-6 Spanningsindicator UWV voor pedagogische beroepen. Bron: UWV, 2024; bewerking RIGO.

Politie en veiligheid Bij de politie worden andere regionale eenheden gehanteerd, die ook effect hebben op de arbeidsmarkt in de regio Rijnmond. De gemeente Barendrecht valt in de regionale eenheid Rotterdam 19. In de politieregio Rotterdam geldt een tekort van 304 fte, waarvan 84 fte bij de regionale recherche en 220 fte bij de basisteams en districtsrecherche 20. Op basis van gegevens van het UWV is geen goed zicht te krijgen op de situatie bij defensie. Wel blijkt er ook in grote mate sprake te zijn van tekorten aan beveiligingspersoneel en in mindere mate bij politie en de brandweer ( Figuur 6-7 en Figuur 6-8). Al blijven het aantal openstaande vacatures min of meer gelijk in de beveiliging en bij de politie en brandweer in de regio Rijnmond, de arbeidsmarkt wordt voor deze beroepsgroepen als ‘krap’ getypeerd.

19 Alblasserdam, Albrandswaard, Barendrecht, Capelle aan den IJssel, Dordrecht, Goeree-

Overflakkee, Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam, Hendrik-Ido-Ambacht, Hoeksche Waard, Krimpen aan den IJssel, Lansingerland, Maassluis, Molenlanden, Nissewaard, Papendrecht, Ridderkerk, Rotterdam, Schiedam, Sliedrecht, Vijfheerenlanden, Vlaardingen, Voorne aan Zee, Zwijndrecht. 20

NOS (2023) Tekorten bij politie houden nog jaren langer aan dan gedacht.

Rapport Schaarste in Barendrecht

42

Figuur 6-7 Aantal openstaande vacatures per kwartaal naar beroepsgroep politie en veiligheid. Bron: UWV, 2024; bewerking RIGO.

Figuur 6-8 Spanningsindicator UWV voor politie en veiligheid. Bron: UWV, 2024; bewerking RIGO.

Zorg In het eerste kwartaal van 2023 werkten 91.200 medewerkers in zorg en welzijn in regio Rotterdam-Rijnmond, dit is een toename van 2 procent ten opzichte van 2022. Toch is sprake van een tekort in deze sector in de regio Rijnmond volgens het prognosetabel arbeidstekort in de zorg en welzijn sector ( Tabel 6-1). Met name in de branches verpleging en verzorging en de gehandicaptenzorg zijn er grote personeelstekorten in de regio Rijnmond

Rapport Schaarste in Barendrecht

43

Tabel 6-1 Arbeidsmarkttekort naar sector in Rijnmond. Bron: Prognosemodel Zorg en Welzijn. Bron: ABF, 2023.

Werkplek Universitair medische centra Ziekenhuizen en overige medisch specialistische zorg Geestelijke gezondheidszorg Huisartsen en gezondheidscentra Verpleging en verzorging Thuiszorg Gehandicaptenzorg Jeugdzorg Sociaal werk Kinderopvang Overige zorg en welzijn

Personen tekort in 2023 200 200 300 100 700 200 400 100 200 400 300

Wanneer we specifiek inzoomen op de gedefinieerde vitale beroepsgroepen in de zorg, dan is er veel vraag naar verzorgenden en sociaal werkers en woonbegeleiders. Het aantal openstaande vacatures per kwartaal zijn het hoogst voor verzorgenden, sociaal werkers en woonbegeleiders en gespecialiseerd verpleegkundigen. Voor apotheekassistenten en laboranten zijn er weinig openstaande vacatures in de regio Rijnmond ( Figuur 6-9).

Figuur 6-9 Aantal openstaande vacatures per kwartaal voor zorg en welzijn beroepen. Bron: UWV, 2024; bewerking RIGO.

De bestaande tekorten zijn vooral bij een aantal beroepsgroepen te vinden. Van de beroepsgroepen in Figuur 6-10 zijn alleen verzorgenden, apotheekassistenten, sociaal werkers en woonbegeleiders en maatschappelijk werkers krap. De rest van Rapport Schaarste in Barendrecht

44

de beroepen zijn zeer krap. Enkel voor verpleegkundigen en Laboranten is de krapte afgenomen de afgelopen jaren. Gespecialiseerd verpleegkundigen zijn alle jaren aan de bovengrens van de krapte (16). Figuur 6-10 Spanningsindicator UWV voor zorg en welzijn beroepen. Bron: UWV, 2024; bewerking RIGO.

Gemeente Op gemeenteniveau biedt het platform Arbeidsmarkt In Zicht, een samenwerking tussen Provincies en regio’s, cijfers over het aantal online vacatures naar beroepsklasse en -niveau. In de gemeente Barendrecht is in het vierde kwartaal van 2023 de meeste vraag naar personeel in de bedrijfseconomische en administratieve , technische en commerciële beroepen. Op ISCO 1 en 2-niveau valt voornamelijk de dienstverlenende sector op. In de zorg gaat het om ongeveer 90 vacatures, waarvan bijna de helft gericht op beroepsniveaus 2 en 3.

Rapport Schaarste in Barendrecht

45

Figuur 6-11 Online openstaande vacatures naar beroepsklasse en -niveau in Q42023 in de gemeente Barendrecht. Bron: ArbeidsmarktInZicht, 2024

6.5

Schaarste aan woningen voor vitale beroepsgroepen

In deze paragraaf maken we een koppeling met de woningmarkt in de gemeent e Barendrecht. Hoeveel kunnen de vitale beroepsgroepen betalen voor een woning? Daarvoor gebruiken we een indicatie voor het (fulltime) bruto maandsalaris van een startende en een ervaren professional in de geselecteerde beroepsgroepen. Een tabel en toelichting is opgenomen in bijlage 3. Op basis van deze indicatie kan een inschatting worden gemaakt of zij in aanmerking komen voor een sociale huurwoningen, een particuliere huurwoning potentieel betaal is en/of een koopwoning financieel bereikbaar is. Een kanttekening is dat de mogelijkheden van personen werkzaam in een vitale beroepsgroep sterk samenhangen met de huishoudenssamenstelling (eenverdiener of tweeverdieners), hoeveel werkervaring zij hebben, of zij fulltime of parttime werken, in welke regio ze werken en, specifiek in de koopsector, hoeveel eigen spaargeld zij mee kunnen brengen. De zorgsector staat er bijvoorbeeld om bekend dat er veel parttime wordt gewerkt. Deze (fulltime) inkomensindicaties zouden dus een overschatting kunnen zijn van de mogelijkheden voor deze beroepsgroepen in de praktijk. Onderwijs In het onderwijs zijn met name medewerkers van de kinderopvang, onderwijsassistenten en startende leraren in het basis en voorgezet onderwijs afhankelijk van de sociale huursector.

Met de indicat ieve inkomens komen zij niet in aanmerking voor middenhuur. Daarnaast zijn hun mogelijkheden in de koopsector zeer gering. Voor meer ervaren docenten zijn er meer mogelijkheden in de vrije huur en koopsector.

Rapport Schaarste in Barendrecht

46

Figuur 6-12 Toegankelijkheid sociale huursector beroepsgroepen onderwijs.

Figuur 6-13 Toegankelijkheid particuliere/vrije huursector beroepsgroepen onderwijs.

Rapport Schaarste in Barendrecht

47

Figuur 6-14 Toegankelijkheid koopsector beroepsgroepen onderwijs.

Politie en veiligheid Voor beroepsgroepen bij politie en in veiligheid is tevens een groot deel op de sociale huursector aangewezen. Dat geldt voor zowel startende en ervaren beveiligers, brandweerlieden en agenten. De vrije huursector en koopsector zijn met de indicatieve inkomens moeilijk toegankelijk. Voor militairen geldt dat de inkomens zeer uiteenlopen, dus voor deze beroepsgroep is het lastig een inschatting te maken van hun mogelijkheden op de woningmarkt. Figuur 6-15 Toegankelijkheid sociale huursector beroepsgroepen openbaar bestuur en veiligheid.

Rapport Schaarste in Barendrecht

48

Figuur 6-16 Toegankelijkheid particuliere/vrije huursector beroepsgroepen openbaar bestuur en veiligheid.

Figuur 6-17 Toegankelijkheid koopsector beroepsgroepen openbaar bestuur en veiligheid

Zorg en welzijn Tenslotte hebben we de tekorten van negen beroepsgroepen onderzocht in de sector zorg en welzijn. Een groot deel van hen valt binnen de primaire en secundaire doelgroepen. Dat geldt met name voor startende professionals in de zorg en ook de meer ervaren apothekersassistenten, medisch praktijkassistenten, sociaal werkers en woonbegeleiders en verzorgenden. Ervaren fysiotherapeuten, laboranten, maatschappelijk werkers en verpleegkundigen hebben meer mogelijkheden in de vrije huursector. Echter, de koopsector is ook voor eenverdieners met deze vitale beroepen beperkt toegankelijk.

Rapport Schaarste in Barendrecht

49

Figuur 6-18 Toegankelijkheid sociale huursector beroepsgroepen zorg en welzijn.

Figuur 6-19 Toegankelijkheid particuliere/vrije huursector beroepsgroepen zorg en welzijn.

Rapport Schaarste in Barendrecht

50

Figuur 6-20 Toegankelijkheid koopsector beroepsgroepen zorg en welzijn.

6.6

Samenvattend

Er is duidelijk sprake van schaarste in het onderwijs en in de zorg. Regionaal is er een ‘zeer krappe’ arbeidsmarkt in het basisonderwijs, en in de zorg in de vraag naar (gespecialiseerd) verpleegkundigen, laboranten, fysiotherapeuten en praktijkassistenten. Er is minder zicht op personeelsteko rten en krapte bij de politie, brandweer en defensie. Dat heeft zeer waarschijnlijk ook te maken met het sterke regionale karakter van deze sectoren. Wanneer je kijkt naar de toegankelijkheid van de woningmarkt voor verschillende beroepsgroepen in het onderwijs en in de zorg, dan zijn vooral startende (eenverdieners) het meest gebaat bij voorrangverlening in de sociale huursector, zoals startende onderwijzers en verpleegkundigen, want voor de vrije huursector en koopsector zullen de mogelijkheden zeer geri ng zijn. Hetzelfde geldt voor startende en ervaren professionals in de kinderopvang, praktijk en apotheekassistenten, sociaal werkers en verzorgenden. Voor deze beroepsgroepen is de arbeidsmarkt ook ‘krap’ getypeerd. Voor meer ervaren onderwijzers en, in mindere mate, verpleegkundigen is de koopsector potentieel beter financieel bereikbaar. Zij zouden dus eventueel geholpen zijn met voorrangverlening in de betaalbare koopsector.

Rapport Schaarste in Barendrecht

51

7

Verhuizingen binnen de gemeente

Een tekort aan woningen kan het zoekgedrag van woningzoekenden beïnvloeden. Woningzoekenden zoeken vaak lokaal, maar mogelijk kijken meer woningzoekenden verder dan de eigen gemeente om hun kansen te verhogen. In dit hoofdstuk nemen we de mutaties in de sociale huursector en de koopsector onder de loep en onderzoeken de mate waarin nieuwe inwoners vanuit de eigen gemeente verhuizen of van elders uit de regio of van buiten de regio komen.

7.1

Sociale huursector

In onderstaande tabel (Tabel 7-1Fout! Verwijzingsbron niet gevonden.) zijn de verhuisbewegingen binnen de sociale corporatiehuur in de regio Rotterdam te zien voor het jaar 2022. De verhuisbewegingen van binnen naar buiten de regio Rotterdam zijn niet in de tabel weergegeven. Tabel 7-1 Aantal verhuizingen naar gemeente van vestiging en vertrek in 2022. Bron: Monitor woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2022.

In 2022 werd 40 procent van alle aangeboden woningen in Barendrecht verhuurd aan een woningzoekende die al in deze gemeente woonde. Nieuwe huurders van buiten de eigen gemeente komen het vaakst uit Rotterdam (3 4 procent) of van buiten de regio (13 procent).

7.2

Koopsector

Eenzelfde beeld voor de koopsector kunnen we schetsen aan de hand van cijfers van het Kadaster (Figuur 7-1). In 2021 kwam 42 procent van de woningkopers uit Barendrecht en nog eens 48 procent uit de regio Rotterdam. Slechts 10 procent kwam van buiten de regio Rotterdam. In 2022 kwam relatief een iets kleiner deel (40 procent) van de woningkopers uit de eigen gem eente. In 2023 nam het aandeel woningkopers uit de eigen gemeente af tot 35 procent en kwam een groter deel van de woningkopers van buiten de regio Rotterdam (14 procent). Het aandeel woningkopers uit de regio steeg licht naar 51 procent. Rapport Schaarste in Barendrecht

52

Figuur 7-1 Herkomst woningkopers in de periode 2021-2023 Bron: Kadaster, 2023; bewerking RIGO.

In Figuur 7-2 wordt onderscheid gemaakt tussen transacties tot en boven de middeldure koopprijsgrens 21 (€355.000, prijspeil 2022). Er is een verschil in de herkomst van de kopers tussen de prijscategorieën. Het percentage kopers van een woningen tot de middeldure koopgrens uit de eigen gemeente lag tussen 2021 en 2023 rond 45 procent, maar is in de hele periode hoger dan het aandeel in de prijscategorie vanaf €355.000. Tevens daalde het aantal transacties van inwoners uit Barendrecht in de prijscategorie boven de middeldure koopprijsgrens naar 32 procent in 2023. Voor inwoners uit de regio Rotterdam is een omgekeerde trend waarneembaar. Een kanttekening is dat het in de periode tussen 2021 en 2023 wel om een relatief klein aantal transacties tot de middeldure koopprijsgrens gaat. In totaal betrof ongeveer 15 procent van de transacties woningen tot de middeldure koopprijsgrens. Van de overige 85 procent lag de transactieprijs boven de middeldure koopprijsgrens.

21 Middeldure koopprijsgrens. In 2024 is deze bijgesteld naar €390.000.

Rapport Schaarste in Barendrecht

53

Figuur 7-2: Herkomst woningkopers in de periode 2021-2023 naar prijsklasse. Bron: Kadaster, 2023; bewerking RIGO.

7.3

Samenvattend

In de sociale huursector komt een groot deel van de nieuwe huurders (40 procent) uit Barendrecht. Het overige grote deel komt uit de regio Rotterdam, met name uit de gemeente Rotterdam. Ongeveer 13 procent komt van buiten de regio. In de koopsector komt ongeveer de helft van de kopers uit de regio Rotterdam en 3 9 procent uit de gemeente Barendrecht zelf. Ook kan geconcludeerd worden dat in 2022 en 2023 ongeveer de helft van de verkochte woningen tot €355.000 door inwoners uit Barendrecht betrokken werden.

Rapport Schaarste in Barendrecht

54

8

Conclusie

In deze rapportage hebben we onderzocht in welk deel van de woningvoorraad in de gemeente Barendrecht sprake is van schaarste. Het onderzoek naar schaarste dient als onderbouwing van de huisvestingsverordening die sturing mogelijk maakt in woonruimteverdeling. Op basis van dit onderzoek kan geconcludeerd worden dat een aanzienlijk deel van de woningvoorraad in de gemeente Barendrecht als schaars kan worden bestempeld. Allereerst is er krapte in de sociale huursector. Het aanbod in het middenhuursegment is zeer gering. Bovendien zorgen hoge prijzen in de koopsector ervoor dat huishoudens met een lager- of middeninkomen slechts een beperkt deel van de koopwoningen potentieel kunnen betalen. Er is daarmee sprake van schaarste van betaalbare koopwoningen en nega tieve verdringingseffecten, waarbij lagere inkomens te maken hebben met concurrentie van hogere inkomens en starters te maken hebben met de concurrentie van doorstromers. Woningtekort en spanning op de woningmarkt De gemeente Barendrecht heeft, net als een groot deel van Nederland, te maken met een woningtekort en de krapte is zichtbaar in alle delen van de woningmarkt. Het woningtekort voor de woningmarktregio Rotterdam is voor 2022 door de Primosprognose van ABF Research geschat op ruim 36.500 woningen, w at neerkomt op 5,3 procent van de woningvoorraad.

Daarmee kampt deze woningmarktregio met het grootste woningtekort in Nederland. Er is een aanzienlijke behoefte aan meer woningen. Een analyse van vraag en aanbod op basis van Woononderzoek Nederland (WoON2021) laat een krapte zien voor zowel een - en meergezinswoningen in zowel de huur- als koopwoningen in de gemeente Barendrecht. Met name de vraag naar eengezinswoningen en (betaalbare) koopwoningen in alle prijsklassen is groter dan in praktijk wordt aangeboden. De meeste spanning zit in het goedkope koopsegment. Op basis van actuele gegevens hebben we de verschillende marktsegmenten nader onderzocht. Sociale huursector De sociale huursector (verhuurd door woningcorporaties) is voor een deel van de woningzoekenden niet toegankelijk door de maximale-inkomensgrens. De afgelopen jaren (2019 tot en met 2022) is het aantal actief woningzoekenden in de sociale huursector hoog: ruim 15.000 woningzoekenden die jaarlijks reageren op aangeboden woningen in de gemeente en dit nam tot bijna 20.000 actief woningzoekenden in 2022. Ook het gemiddeld aantal reacties per geadverteerde woning nam in deze periode toe. In 2022 ging het om gemiddeld 554 reacties per advertentie: een verdubbeling sinds 2019. Het aantal toegewezen woningen bleef ongeveer gelijk. Dit betekent in de praktijk dat er meer mensen naar een woning op zoek zijn, en dat deze over het algemeen moeilijker te krijgen zijn.

De toename in het aantal woningzoekenden is voornaamste oorzaak van lage slaagkansen in de sociale huursector, die tevens afnamen. De slaagkansen laten zien dat de krapte het grootst is voor de jongere leeftijdsgroepen . Dat komt omdat deze huishoudens een relatief korte inschrijfduur hebben en daardoor minder kans maken op woningen die op basis van inschrijfduur toegewezen worden. De mediane inschrijfduur nam toe van 4,3 jaar in 2020 tot 8,7 in 2022.

Rapport Schaarste in Barendrecht

55

Een woning vinden in de sociale huursector is daarmee voor slechts een kleine groep woningzoekenden bereikbaar. Veel middeninkomens heb ben op basis van hun inkomen geen toegang tot de sector. Daarnaast zorgt de grote vraag en het beperkte aanbod voor grote concurrentie waar die vooral voor jongere huishoudens tot gevolg heeft dat de kansen beperkt zijn. Particuliere huursector Voor middeninkomens die niet in een corporatiewoning terecht kunnen biedt het middenhuursegment met een huurprijs tussen de liberalisatiegrens (€ 808, prijspeil 2023) en €1.075 per maand wellicht mogelijkheden. We hebben het aanbod in de particuliere huursector onderzocht. Dit is echter niet de volledige huurmarkt. Een deel van de particuliere huurwoningen wordt mogelijk onderhands verhuurd, waardoor daar moeilijk zicht op te krijgen is. Het actuele aanbod in de particuliere huursector via platformen Funda en Pararius is zeer beperkt. Het unieke aanbod op een peilmoment betrof 12 woningen. Het gaat om een momentopname. Op een ander moment in het jaar zou het aanbod op de particuliere huurmarkt er anders kunnen uitzien. Echter, waarschijnlijk zullen de verschillen beperkt zijn. De huurprijzen in de particuliere huursector in Barendrecht liggen hoog: de mediane huurprijs is €1.575 per maand. De mediane vierkantemeterprijs ligt op €12,90, en is daarmee een stuk lager dan het provinciaal gemiddelde.

Er was geen beschikbaar aanbod van woningen tot de middenhuurgrens van €1.075. De particuliere huursector vormt hiermee slechts in zeer beperkte mate een alternatief voor middeninkomens. Voor de lagere middeninkomensgroepen zijn de mogelijkheden zeer beperkt. Een huishouden met een modaal inkomen van €40.000 kan geen van de 12 aangeboden woningen huren. Mocht je tegen de mediane huurprijs van €1.575 willen huren, dan heb je volgens de gehanteerde inkomenseis op jaarbasis een huishoudensinkomen van €75.600 nodig. Hoewel het een momentopname van een (klein) aantal aangeboden woningen betreft, kunnen we (voorzichtig) concluderen dat het middenhuursegment in de particuliere huursector schaars is. Koopsector Tenslotte hebben we de schaarste in de koopsector onderzocht . Een indicator van schaarste op de koopwoningmarkt is de algemene prijsstijging in de sector. Wel lijkt het erop dat er een piek is bereikt en dat deze ontwikkeling stagneert sinds het begin van 2023 in woningmarktregio Groot Rijnmond. De mediane transact ieprijs liet een daling zien voor het eerst in de onderzochte vijf jaar. Het aantal aangeboden woningen is ook gestaag toegenomen in 2023 – een indicatie dat het aanbod iets ruimer wordt. De NVM-krapte-indicator geeft deze ontwikkeling ook weer.

Al met al lijkt het erop dat de koopmarkt in de regio Groot Rijnmond iets meer ontspant in vergelijking met de afgelopen vijf jaren. Het is nog onduidelijk of deze trend zich voortzet. In het huidige koopaanbod in de gemeente Barendrecht is er nog niet veel te merken van deze ontspanning. De gemiddelde koopsom nam elk kwartaal toe, met een hoogtepunt in het vierde kwartaal van 2022. Dit beeld van stijgende prijzen wordt tevens ondersteund door cijfers over de transactieprijsontwikkeling en WOZwaardenontwikkeling in de gemeente Barendrecht. Laatstgenoemde is met meer dan 46 procent toegenomen tussen 2019 en 2023. Tenslotte versterkt het actuele aanbod het beeld van schaarste op de koopwoningmarkt, met name in de betaalbare

Rapport Schaarste in Barendrecht

56

prijsklassen is er weinig aanbod. Ongeveer 9 5 procent van het actuele aanbod lag boven de betaalbare koopgrens van €355.000. Ook onderzochten we de effecten van schaarste in de koopsector door middel van de toegankelijkheid van het aanbod aan koopwoningen. De toegankelijkheid van de koopsector voor lage en middeninkomens weerspiegelt de schaarste. Voor huishoudens met lage en lagere middeninkomens , met een huishoudeninkomen van maximaal €60.000 per jaar, is er een geen aanbod waar zij voor in aanmerking komen. Ook voor huishoudens met een bruto jaarinkomen van € 70.000 is slechts ongeveer 3 procent van de koopvoorraad toegankelijk . Voor hogere middeninkomens tot €80.000, die potentieel een woning van €386.000 kunnen financieren, is ongeveer 10 procent van het aanbod in Barendrecht toegankelijk. Voor 9 op de 10 beschikbare koopwoningen komt ook deze groep, zonder eigen spaargeld, niet in aanmerking. Net zoals in de sociale huursector, komen na ar verwachting met name jongeren en starters, zonder eigen spaargeld, hierdoor in de verdringing. Een groot deel van hen zal in de doelgroep lage (midden)inkomens vallen. Bijvoorbeeld ook grotere huishoudens, zoals gezinnen, hebben potentieel meer last van schaarste en verdringing. Doorstromers kunnen mogelijk makkelijker een stap maken op de koopwoningmarkt door overwaarde van hun woning en/of eigen geld.

Er zijn uiteraard uitzonderingen. Er zijn ook starters met veel eigen geld of doorstromers die geen stap kunnen maken naar een woning passend bij hun levensfase. Lokale binding Tot slot is in het kader van lokale binding onderzocht of er sprake is van tekorten aan vitale beroepsgroepen in de regio en in de gemeente Barendrecht en in hoeverre zij de effecten van de schaarste aan woningen ervaren. In de context van schaarste is ook onderzocht hoeveel inwoners binnen de eigen gemeente verhuizen en in welke mate nieuwe inwoners uit de regio Rotterdam of van buiten de regio komen. Er is op de regionale arbeidsmarkt sprake van een tekort aan de vitale beroepsgroepen in het onderwijs en in de zorg. Met name startende werkenden in het onderwijs en de zorg kunnen de effecten van schaarste aan woningen in de sociale huursector in Barendrecht ervaren. Ook de ervaren professionals in het onderwijs en de zorg, zoals onderwijzers en verpleegkundigen , kunnen belemmeringen ervaren door de schaarste in de betaalbare koopsector, wanneer zij een koopwoning zoeken. Ook hebben we onderzocht in welke mate inwoners binnen de eigen gemeente verhuizen en hoeveel nieuwe inwoners uit de regio of van buiten de regio naar Barendrecht verhuizen. Daarin is gekeken naar mutaties in de sociale huursector, in de koopsector tot de middeldure koopprijsgrens en de k oopsector vanaf de middeldure koopprijsgrens.

In de sociale huursector komt 40 procent van de nieuwe huurders uit de gemeente Barendrecht. In de gehele koopsector ligt dat aandeel ongeveer gelijk op 39 procent in de onderzochte periode. In het middeldure koopsegment is het aandeel nieuwe inwoners uit de eigen gemeente hoger, namelijk ongeveer 45 procent.

Rapport Schaarste in Barendrecht

57

Bijlagen Bijlage 1: Gedefinieerde prijsgrenzen regio Barendrecht 2018-2023

Huur

Sociale huur Midden huur

Koop

Sociale koop Middeldure koop (NHG)

2018 € 711 € 1.000 € 140.000 € 265.000

2019 € 720 € 1.015

2020 € 737 € 1.040

2021 € 752 € 1.060

2022 € 763 € 1.075 € € 174.000 € 174.000 € 181.000 210.000 € € € € 290.000 310.000 325.000 355.000

2023 € 808 €1.075 €202.000 € 355.000

Bijlage 2: Indicatieve inkomensgroepen

Indicatieve middeninkomens

Laag middeninkomen 1: €40.000 (1 keer modaal inkomen); Laag middeninkomen 2: € 44.035 (bovengrens secundaire doelgroep sociale huur alleenstaanden); Middeninkomen 1: € 48.625 (bovengrens secundaire doelgroep sociale huur meerpersoonshuishoudens); Middeninkomen 2: 60.000 (1,5 keer modaal); Hoog middeninkomen 1: €70.000 (1,75 keer modaal); Hoog middeninkomen 2: €80.000 (2 keer modaal).

Bijlage 3: Vitale beroepen

We maken een selectie van vitale beroepen in de sectoren Onderwijs, Zorg en Openbaar bestuur en veiligheid aan de hand van beroepsniveaus (ISCO) en op basis van een inschatting van het startsalaris van verschillende beroepsklassen. Er worden in de landelijke registraties, zoals CBS, vier beroepsniveaus onderscheiden:    

ISCO1: Eenvoudige routinematige taken; elementair of lager onderwijsniveau vereist. ISCO2: Weinig tot middelmatig complexe taken; lager of middelbaar onderwijsniveau vereist. ISCO3: Complexe taken; middelbaar of hoger onderwijsniveau vereist. ISCO4: Zeer complexe gespecialiseerde taken; hoger of wetenschappelijk onderwijsniveau vereist.

Daarnaast gebruiken we een indicatie voor het (fulltime) bruto maandsalaris van een startende en een ervaren professional in de beroepsklassen in de geselecteerde sectoren Op basis van deze indicatie kan een inschatting worden gemaakt op zij in aanmerking komen voor een sociale huurwoningen en/of een particuliere huurwoning of koopwoning financieel bereikbaar is. Het gaat hier om een indicatieve inschatting per beroepsgroep op basis van de Nationale beroepengids.

Rapport Schaarste in Barendrecht

58

Tabel 0-1 Indicatieve inkomens per beroepsgroep. Bron: Nationale beroepengids, peildatum maart 2024; bewerking RIGO.

Beroepsklasse

Verzorgenden Apothekerassistenten Laboranten Medisch praktijkassistenten Medisch vakspecialisten Sociaal werkers, woonbegeleiders Verpleegkundigen (MBO) Artsen Fysiotherapeuten Gespecialiseerd verpleegkundigen Maatschappelijk werkers Psychologen en sociologen Leidsters kinderopvang Onderwijsassistent Docenten algemene vakken secundair onderwijs Docenten beroepsgerichte vakken secundair onderwijs Docenten hoger onderwijs en hoogleraren Leerkrachten basisonderwijs Onderwijskundigen Militair Beveiligingspersoneel (BOA) Brandweer Politie Overheidsambtenaren Politie-inspecteurs Juristen Overheidsbestuurders

ISCO

2 3 3 3

Starter Maandsalaris (bruto) € 1.950 € 1.900 € 2.600 € 2.000

Senior Maandsalaris (bruto) € 3.500 € 3.000 € 4.000 € 3.200

Starter Jaarsalaris (bruto) € 23.400 € 22.800 € 31.200 € 24.000

Senior Jaarsalaris (bruto) € 42.000 € 36.000 € 48.000 € 38.400

3

-

-

-

-

3

€ 2.100

€ 3.200

€ 25.200

€ 38.400

3

€ 2.500

€ 4.400

€ 30.000

€ 52.800

4 4 4

€ 2.500 -

€ 4.200 -

€ 30.000 -

€ 50.400 -

4

€ 3.000

€ 4.800

€ 36.000

€ 57.600

4

-

-

-

-

2

€ 1.900

€ 2.600

€ 22.800

€ 31.200

2 4

€ 1.900 € 2.900

€ 3.000 € 6.000

€ 22.800 € 34.800

€ 36.000 € 72.000

4

€ 2.900

€ 6.000

€ 34.800

€ 72.000

4

-

-

-

-

4

€ 3.000

€ 6.000

€ 36.000

€ 72.000

4 1/2/3/4 2

€ 1.000 € 2.300

€ 5.000 € 3.000

€ 12.000 € 27.600

€ 60.000 € 36.000

2

€ 1.400 € 1.450 -

€ 2.500 € 3.400 -

€ 16.800 € 17.400 -

€ 30.000 € 40.800 -

Rapport Schaarste in Barendrecht

3 3 4 4

59