Bijlage 2 Factsheets IAP Barendrecht
Tekst van het document
Datum: 07-08-2025
Gemeentehuis Barendrecht (incl. Aad van Loon Sport) ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Binnenhof 1 - Maasstraat 28a
→ betreft 2 adressen
2991 AA -Barendrecht 2991 AD Beleidsdoel:
Huisvesting
Functie:
Ambtelijk
Nummer activa:
507000
GEBOUW Juridisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
1966
Uitbreiding(en):
1988
2001
Renovatie(s): FINANCIËN Boekwaarde gebouw:
€
6.160.119
Boekwaarde grond:
€
22.689
Aantal locaties op dit activa nummer: 1 € 200.000
2052
Jaar van laatste afschrijving:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
€ 120.000
€0
CAPACITEIT GEBOUW Oppervlakte:
8.981
m² bvo
-€ 1.130.000
-€ 600.000 -€ 800.000
Gebruik:
Gemeentehuis
Gebruikers/Huurders:
Gemeente Barendrecht
7.942
m² bvo
Aad van Loon Sport
1.039
m² bvo
€ 14
Inkomsten
€ 123.000
€ 14
-€ 1.130.000
-€ 126
Huur
-€ 400.000
GEBRUIKERS/HUURDERS
€ 120.000
Uitgaven (afgerond)
-€ 200.000
→ bron: BAG
Totaal oppervlak: 8981 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
-€ 1.000.000 -€ 1.200.000
Huisvesting
-€ 11.000
-€ 1
Exploitatie
-€ 186.700
-€ 21
Kapitaallasten
-€ 513.700
-€ 57
Onderhoud
-€ 98.200
-€ 11
Onderhoud MJOP
-€ 265.000
-€ 30
Belastingen en verzekeringen
-€ 55.600
-€ 6
Overige
-€ 2.500
€0
-€ 1.010.000
-€ 112
Inkomsten (afgerond)
Resultaat (afgerond)
Uitgaven (afgerond)
GEPLAND ONDERHOUD OVEREENKOMSTEN
o.b.v. begroting 2024
Verdeling m² bvo per type overeenkomst
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
12%
88%
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 290.000
Gehanteerd oppervlak
8.981 m² bvo
Benchmark type acc.
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 32 per m² bvo
€ 23
€1.400.000 €1.200.000 €1.000.000
€800.000 €600.000 €400.000 €200.000 €2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
100%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2031
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID
o.b.v. energieverbruik 2023
Energielabel:
A++/A
CO₂-uitstoot (indicatie):
93.533
WEii-indicatie:
Zeer zuinig
= (95 kWh/m² bvo per jaar)
Zonnepanelen:
Ja
productie = 12,6 kWh/m² bvo per jaar
kg per jaar
= (10 kg per m² bvo per jaar )
teruglevering = 1,7 kWh/m² bvo per jaar Andere duurzaamheidsaspecten:
ENERGIEVERBRUIK
Teruglevering zonnepanelen reeds verwerkt in grafieken
Gehanteerd oppervlak
TECHNISCHE STAAT
8.981 m² bvo Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo 10
8
8
7
6
60
8 6
6
6
6
4
55 41
40
36
32
34
34
34
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
september-2021
Bouwkundige staat
Goed
2
Staat van de installaties
Redelijk
3
20
2 0
0 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 m³ / m²
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 100%
80%
Kosten (€) per m² bvo
60%
€ 25
40%
€ 20 € 15
20%
€ 10
0%
€5
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE
2022
2023
Gemiddelde portefeuille
2024
2025
Dinsdag
Woensdag
Donderdag
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
Gemeentewerf Barendrecht ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Londen 15
→ betreft 1 adres
2993 LA Barendrecht Beleidsdoel:
Huisvesting
Functie:
Ambtelijk
Nummer activa:
672160
GEBOUW Juridisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
1998
Uitbreiding(en):
2015
Renovatie(s): FINANCIËN Boekwaarde gebouw:
€
737.146
Boekwaarde grond:
€
2.555.321
Aantal locaties op dit activa nummer: 1 € 100.000
2050
Jaar van laatste afschrijving:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
€ 40.000
€ 15
Inkomsten
€ 40.000
€ 15
-€ 430.000
-€ 165
€ 40.000
€0
CAPACITEIT GEBOUW
Uitgaven (afgerond)
Oppervlakte:
2.635
m² bvo
→ bron: BAG
Huur
-€ 100.000 -€ 200.000
-€ 430.000
-€ 300.000
GEBRUIKERS/HUURDERS Gebruik:
Gemeentewerf
Gebruikers/Huurders:
Gemeente Barendrecht
2.635
m² bvo
Totaal oppervlak: 2635 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
-€ 400.000
Huisvesting
-€ 14.100
-€ 5
Exploitatie
-€ 121.900
-€ 46
Kapitaallasten
-€ 200.200
-€ 76
Onderhoud
-€ 31.100
-€ 12
Onderhoud MJOP
-€ 39.000
-€ 15
Belastingen en verzekeringen
-€ 27.300
-€ 10
-€ 390.000
-€ 149
Overige
-€ 500.000 Inkomsten (afgerond)
Resultaat (afgerond)
Uitgaven (afgerond)
GEPLAND ONDERHOUD
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 39.000
OVEREENKOMSTEN
Gehanteerd oppervlak
2.635 m² bvo
Benchmark type acc.
Verdeling m² bvo per type overeenkomst
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 15 per m² bvo
€ 23
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
100%
€160.000 €140.000 €120.000 €100.000
€80.000 €60.000 €40.000 €20.000 €2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst 0%
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID
o.b.v. energieverbruik 2023
Energielabel:
A+++
CO₂-uitstoot (indicatie):
36.226
WEii-indicatie:
Zuinig
= (122 kWh/m² bvo per jaar)
Zonnepanelen:
Ja
productie = 61 kWh/m² bvo per jaar
kg per jaar
= (14 kg per m² bvo per jaar )
teruglevering = 26,8 kWh/m² bvo per jaar Andere duurzaamheidsaspecten:
ENERGIEVERBRUIK
Teruglevering zonnepanelen reeds verwerkt in grafieken
Gehanteerd oppervlak
TECHNISCHE STAAT
2.635 m² bvo Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo 15
14
14
10 5
100 9
5
94 70
80 7
7
7
60
43
41
40
41
41
41
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
juli-2021
Bouwkundige staat
Redelijk
3
Staat van de installaties
Redelijk
3
20
0
0 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 m³ / m²
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 100%
80%
Kosten (€) per m² bvo
60%
€ 30
40%
€ 20
20%
€ 10
0%
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE
2022
2023
Gemiddelde portefeuille
2024
2025
Dinsdag
Woensdag
Donderdag
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
Gebouw het Kruispunt (Theater & Supermarkt + parkeergarage) ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Middenbaan 109-113, Middenbaan 97, Achterom → betreft 125 adressen 2991 CS Barendrecht
Beleidsdoel:
Kunst/Cultuur
Functie:
Cultuur
Nummer activa:
508000
GEBOUW Juridisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
1994
Uitbreiding(en): Renovatie(s):
2016
Boekwaarde gebouw:
€
4.190.777
Boekwaarde grond:
€
1.361.341
FINANCIËN
Aantal locaties op dit activa nummer: 1 € 1.000.000
2045
Jaar van laatste afschrijving:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
€ 800.000 € 600.000
CAPACITEIT GEBOUW Oppervlakte:
7.128
m² bvo
→ bron: BAG
€ 840.000
€ 400.000
€0 -€ 200.000 -€ 620.000
-€ 400.000
€ 840.000
€ 118
Inkomsten
€ 841.000
€ 118
Uitgaven (afgerond)
-€ 620.000
-€ 87
Huur
€ 200.000
GEBRUIKERS/HUURDERS
Totaal oppervlak: 7128 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
Huisvesting
-€ 13.200
-€ 2
Exploitatie
-€ 155.500
-€ 22
Kapitaallasten
-€ 283.000
-€ 40
Onderhoud
-€ 73.000
-€ 10
Onderhoud MJOP
-€ 60.000
-€ 8
Gebruik:
Theater / bibliotheek / supermarkt / parkeergarage
Gebruikers/Huurders:
Stichting Theater Het Kruispunt
1.294
m² bvo
-€ 600.000
Belastingen en verzekeringen
-€ 28.000
-€ 4
Horeca
1.000
m² bvo
-€ 800.000
Overige
-€ 7.000
-€ 1
Stichting Openbare Bibliotheek AanZet
560
m² bvo
Inkomsten (afgerond)
Stichting Lokale Omroep Barendrecht
116
m² bvo
Uitgaven (afgerond)
Resultaat (afgerond)
€ 220.000
€ 31
Digitaal Dagblad B.V.
50
m² bvo
Ahold Vastgoed B.V.
2.174
m² bvo
Ahold Vastgoed B.V. (parkeergarage)
1.905
m² bvo
OVEREENKOMSTEN
o.b.v. begroting 2024
Verdeling m² bvo per type overeenkomst
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
27%
0%
73%
GEPLAND ONDERHOUD
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 63.000
Gehanteerd oppervlak
7.128 m² bvo
Benchmark type acc.
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 9 per m² bvo
€ 23
€350.000 €300.000 €250.000
€200.000 €150.000 €100.000 €50.000 €2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
100%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID
o.b.v. energieverbruik 2023
Energielabel:
A++
CO₂-uitstoot (indicatie):
36.436
WEii-indicatie:
Gemiddeld
Zonnepanelen:
Nee
kg per jaar
= (8 kg per m² bvo per jaar ) = (193 kWh/m² bvo per jaar)
Andere duurzaamheidsaspecten: ENERGIEVERBRUIK Gehanteerd oppervlak
TECHNISCHE STAAT
6.098 m² bvo Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo 8
6
5
6
5
6
150
120 96
100
3
4
6
103
101
102
102
102
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
oktober-2021
Bouwkundige staat
Redelijk tot goed
Staat van de installaties
Goed
2/3 2
3 50
2
0
0 2019
2020 m³ / m²
2021
2022
2023
2024
2025
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 100%
80%
Kosten (€) per m² bvo
60%
€ 40
40%
€ 30
20%
€ 20 € 10
0%
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE
2022
2023
Gemiddelde portefeuille
2024
2025
Dinsdag
Woensdag
Donderdag
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
Gebouw het Trefpunt ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Dr. Kuyperstraat 4
→ betreft 1 adres
2991 GB Barendrecht Beleidsdoel:
Kunst/Cultuur
Functie:
Cultuur
Nummer activa:
508010
GEBOUW Juridisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
1955
Gemeentelijk monument
Uitbreiding(en): Renovatie(s):
1994
Boekwaarde gebouw:
€
FINANCIËN 413.753
1-1-2024
per
Aantal locaties op dit activa nummer: 1
-
Boekwaarde grond:
2046
Jaar van laatste afschrijving:
Inkomsten
€1 €1
CAPACITEIT GEBOUW Oppervlakte:
1.259
m² bvo
Uitgaven (afgerond)
€1
→ bron: BAG
Huur
€1
GEBRUIKERS/HUURDERS
Totaal oppervlak: 1259 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
€1
Huisvesting
€1
Exploitatie
€0
Kapitaallasten
€0
Onderhoud
€0
Onderhoud MJOP
Gebruik:
Wijkgebouw
Gebruikers/Huurders:
Diverse huurders, eigen beheer
531
m² bvo
€0
Harmonievereniging Barendrecht
200
m² bvo
€0
VluchtelingenWerk Maasdelta
200
m² bvo
Inkomsten (afgerond)
De Bondt Grafimedia Communicatie B.V.
165
m² bvo
Uitgaven (afgerond)
Overige gebruikers
163
m² bvo
Belastingen en verzekeringen Overige
€0
Resultaat (afgerond)
GEPLAND ONDERHOUD Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar OVEREENKOMSTEN
o.b.v. begroting 2024
1.259 m² bvo
Gehanteerd oppervlak
Benchmark type acc. € 23
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
Verdeling m² bvo per type overeenkomst
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
8%
49% 42%
€1 €1 €1 €1 €1
€1 €0 €0 €0 €0
€2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
17%
17%
66%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID
o.b.v. energieverbruik 2023
Energielabel:
C
CO₂-uitstoot (indicatie):
29.599
WEii-indicatie:
Gemiddeld
Zonnepanelen:
Nee
kg per jaar
= (0 kg per m² bvo per jaar ) = (155 kWh/m² bvo per jaar)
Andere duurzaamheidsaspecten: ENERGIEVERBRUIK Gehanteerd oppervlak
TECHNISCHE STAAT
1.259 m² bvo
15
10
10
10
12 9
Inspectiedatum
Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo 12
12
40
31
30
8
29
29
28
28
28
21
Bouwkundige staat Staat van de installaties
20
5
10
0
0 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 m³ / m²
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 100%
80%
Kosten (€) per m² bvo
60%
€ 40
40%
€ 30
20%
€ 20 € 10
0%
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
2022
2023
Gemiddelde portefeuille
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE Begrotingscijfers en MJOP op € 0,- gezet vanwege lopende renovatie.
2024
2025
Dinsdag
Woensdag
Donderdag
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
Gebouw de Baerne ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Buitenlandse Baan 1 - 2e Barendrechtseweg → betreft 2 adressen 2991 GA -Barendrecht 2991 GK
Beleidsdoel:
Kunst/Cultuur
Functie:
Cultuur
Nummer activa:
654060
GEBOUW Juridisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
1961
Uitbreiding(en):
2011
Renovatie(s):
2007
Boekwaarde gebouw:
€
FINANCIËN 709.000
Aantal locaties op dit activa nummer: 1
-
Boekwaarde grond:
€ 100.000
2052
Jaar van laatste afschrijving:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
Totaal oppervlak: 1647 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
€ 60.000
€ 36
Inkomsten
€ 58.800
€ 36
-€ 150.000
-€ 88
€ 50.000 € 60.000
CAPACITEIT GEBOUW Oppervlakte:
1.647
m² bvo
→ bron: BAG
Uitgaven (afgerond) Huur
€0 -€ 50.000 -€ 150.000 -€ 100.000
GEBRUIKERS/HUURDERS Gebruik:
Cultuur verzamelgebouw
Gebruikers/Huurders:
Stichting CultuurLocaal
824
m² bvo
Kunst Creatief Barendrecht
824
m² bvo
-€ 150.000
Huisvesting
-€ 3.300
-€ 2
Exploitatie
-€ 31.400
-€ 19
Kapitaallasten
-€ 31.600
-€ 19
Onderhoud
-€ 11.500
-€ 7
Onderhoud MJOP
-€ 60.000
-€ 36
Belastingen en verzekeringen
-€ 7.700
-€ 5
-€ 90.000
-€ 53
Overige
-€ 200.000 Inkomsten (afgerond)
Resultaat (afgerond)
Uitgaven (afgerond)
GEPLAND ONDERHOUD OVEREENKOMSTEN
o.b.v. begroting 2024
Verdeling m² bvo per type overeenkomst
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
100%
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 48.000
Gehanteerd oppervlak
1.647 m² bvo
Benchmark type acc.
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 29 per m² bvo
€ 23
€350.000 €300.000 €250.000
€200.000 €150.000 €100.000 €50.000 €2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
100%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID
o.b.v. energieverbruik 2023
Energielabel:
G
CO₂-uitstoot (indicatie):
33.442
WEii-indicatie:
Gemiddeld
Zonnepanelen:
Nee
kg per jaar
= (20 kg per m² bvo per jaar ) = (137 kWh/m² bvo per jaar)
Andere duurzaamheidsaspecten: ENERGIEVERBRUIK Gehanteerd oppervlak
TECHNISCHE STAAT
1.647 m² bvo
15
12
11
12
11
11
11
11
10
40 30
23
22
20
5
20
24
21
21
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo
21
Bouwkundige staat
Redelijk
3
Staat van de installaties
Redelijk
3
10
0
0 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 m³ / m²
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 100%
80%
Kosten (€) per m² bvo
60%
€ 30
40%
€ 20
20%
€ 10
0%
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
2022
2023
2024
2025
Gemiddelde portefeuille
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE Beide organisaties kunnen hun aanbod niet volledig realiseren vanwege ruimtekort. Verouderde accommodatie kampt met lekkages, schimmel en constructiefouten. Gebrek aan duidelijk perspectief vanwege achterstallig onderhoud en mogelijke sloopplannen. Inspectie rapport NEN 3140: De algehele staat van de installatie is gedateerd maar ziet er uit als zorgvuldig geïnstalleerd en onderhouden, echter voldoet de installatie niet volledig aan de betreffende normeringen. De inspecteur heeft diverse afwijkingen geconstateerd, waarvan de bevindingen in de rapportage zijn vernoemd.
Dinsdag
Woensdag
Donderdag
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
Gebouw D'Ouweschool ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Dorpsstraat 150
→ betreft 2 adressen
2992 BE Barendrecht Beleidsdoel:
Kunst/Cultuur
Functie:
Cultuur
Nummer activa:
654061
GEBOUW Juridisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
1890
Gemeentelijk monument
Uitbreiding(en): Renovatie(s):
1990
Boekwaarde gebouw:
€
FINANCIËN 20.605
Aantal locaties op dit activa nummer: 1
-
Boekwaarde grond:
Totaal oppervlak: 511 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
€ 10.000
€ 27
Inkomsten
€ 14.000
€ 27
Uitgaven (afgerond)
-€ 20.000
-€ 35
-€ 600
-€ 1
Kapitaallasten
-€ 1.000
-€ 2
Onderhoud
-€ 2.000
-€ 4
Onderhoud MJOP
-€ 5.000
-€ 10
-€ 20.000
Belastingen en verzekeringen
-€ 2.000
-€ 4
-€ 25.000
Overige
-€ 7.200
-€ 14
Resultaat (afgerond)
-€ 10.000
-€ 7
€ 15.000
2049
Jaar van laatste afschrijving:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
€ 10.000
CAPACITEIT GEBOUW
€ 5.000
Oppervlakte:
511
m² bvo
→ bron: BAG
€ 10.000
Huur
€0
Huisvesting
-€ 5.000
Exploitatie
-€ 10.000
GEBRUIKERS/HUURDERS
-€ 20.000
-€ 15.000
Gebruik:
Museum
Gebruikers/Huurders:
Historische Vereniging Barendrecht
511
m² bvo
Inkomsten (afgerond) Uitgaven (afgerond)
GEPLAND ONDERHOUD OVEREENKOMSTEN
o.b.v. begroting 2024
Verdeling m² bvo per type overeenkomst
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
35%
65%
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 4.000
Gehanteerd oppervlak
511 m² bvo
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 8 per m² bvo
Benchmark type acc. € 23
€40.000 €35.000 €30.000 €25.000
€20.000 €15.000 €10.000 €5.000 €2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
100%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID F
Energielabel: CO₂-uitstoot (indicatie): WEii-indicatie: Zonnepanelen:
Nee
Andere duurzaamheidsaspecten: ENERGIEVERBRUIK TECHNISCHE STAAT
Gehanteerd oppervlak Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
oktober-2021
8
40
Bouwkundige staat
Redelijk
3
6
30
Staat van de installaties
Redelijk
3
4
20
2
0
0
0
0
0
0
0
0
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
m³ / m²
10 0
0
0
0
0
0
0
0
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 100%
80%
Kosten (€) per m² bvo
60%
€ 25
40%
€ 20 € 15
20%
€ 10
0%
€5
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
2022
2023
2024
2025
Gemiddelde portefeuille
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE Er zijn de nodige vocht- en schimmelproblemen, die vormen een gezondheidsrisico. Het gebrek aan isolatie en enkelglas in de deuren veroorzaken hoge stookkosten en energieverspilling. Onderhoudsachterstanden, inclusief kapotte deuren, blijven bij de gemeente liggen. In gesprek met gemeente over hoogte huur en subsidie.
Dinsdag
Woensdag
Donderdag
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
Gebouw de Beuk ALGEMENE GEGEVENS Adres:
1e Barendrechtseweg 53-55
→ betreft 2 adressen
2991 XE Barendrecht Beleidsdoel:
Kunst/Cultuur
Functie:
Cultuur
Nummer activa:
667063
GEBOUW Juridisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
1929
Uitbreiding(en):
2001
Renovatie(s):
2001
Boekwaarde gebouw:
€
FINANCIËN 115.045
Aantal locaties op dit activa nummer: 1
-
Boekwaarde grond:
€ 10.000
€ 14
Inkomsten
€ 7.800
€ 14
-€ 60.000
-€ 104
Kapitaallasten
-€ 17.600
-€ 31
Onderhoud
-€ 6.000
-€ 11
-€ 50.000
Onderhoud MJOP
-€ 32.000
-€ 57
-€ 60.000
Belastingen en verzekeringen
-€ 2.800
-€ 5
-€ 70.000
Overige -€ 50.000
-€ 90
€ 10.000
€ 10.000
€0
CAPACITEIT GEBOUW Oppervlakte:
560
m² bvo
→ bron: BAG
Uitgaven (afgerond) Huur
-€ 10.000
Huisvesting
-€ 20.000
-€ 30.000
Exploitatie
-€ 60.000
-€ 40.000
GEBRUIKERS/HUURDERS Gebruik:
Poppodium
Gebruikers/Huurders:
Vereniging De Beuk
560
m² bvo
Totaal oppervlak: 560 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
€ 20.000
2031
Jaar van laatste afschrijving:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
Inkomsten (afgerond)
Resultaat (afgerond)
Uitgaven (afgerond)
GEPLAND ONDERHOUD OVEREENKOMSTEN
o.b.v. begroting 2024
Verdeling m² bvo per type overeenkomst
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
100%
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 27.000
Gehanteerd oppervlak
560 m² bvo
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 48 per m² bvo
Benchmark type acc. € 23
€300.000 €250.000 €200.000
€150.000 €100.000 €50.000 €2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
100%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID G
Energielabel: CO₂-uitstoot (indicatie): WEii-indicatie: Zonnepanelen:
Nee
Andere duurzaamheidsaspecten: ENERGIEVERBRUIK TECHNISCHE STAAT
Gehanteerd oppervlak Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
november-2021
8
40
Bouwkundige staat
Redelijk tot goed
6
30
Staat van de installaties
Redelijk
4
20
2
0
0
0
0
0
0
0
0
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
m³ / m²
10 0
0
0
0
0
0
0
0
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
Gemiddelde portefeuille
2/3 3
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 100%
80%
Kosten (€) per m² bvo
60%
€ 25
40%
€ 20 € 15
20%
€ 10
0%
€5
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
2022
2023
2024
2025
Gemiddelde portefeuille
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE Onduidelijkheid over het onderhoudsplan van de gemeente, deze is niet gedeeld. Gebruikers staan open voor passende verduurzamingsmaatregelen zoals een warmteboiler. Er is behoefte aan perspectief en een langetermijnvisie vanuit de gemeente.
Dinsdag
Woensdag
Donderdag
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
Gebouw de Watertoren inclusief trouwzaal ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Dorpsstraat 152
→ betreft 1 adres
2992 BE Barendrecht Beleidsdoel:
Monument
Functie:
Cultuur
Nummer activa:
600360
GEBOUW Juridisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
1912
Uitbreiding(en):
2002
Rijksmonument
Renovatie(s): FINANCIËN €
Boekwaarde gebouw:
169.193
Aantal locaties op dit activa nummer: 1
-
Boekwaarde grond:
€ 15.000
2052
Jaar van laatste afschrijving:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
€ 10.000 € 5.000
CAPACITEIT GEBOUW Oppervlakte:
473
m² bvo
€ 10.000
€ 10.000
€ 11
Inkomsten
€ 5.000
€ 11
-€ 30.000
-€ 64
Huisvesting
-€ 800
-€ 2
Exploitatie
-€ 3.000
-€ 6
Kapitaallasten
-€ 7.700
-€ 16
Uitgaven (afgerond)
€0
→ bron: BAG
Huur
-€ 5.000 -€ 10.000 -€ 15.000
-€ 30.000
-€ 20.000
Onderhoud
-€ 4.500
-€ 10
-€ 25.000
Onderhoud MJOP
-€ 10.000
-€ 21
m² bvo
-€ 30.000
Belastingen en verzekeringen
-€ 4.100
-€ 9
158
m² bvo
-€ 35.000
Overige
158
m² bvo
-€ 20.000
-€ 53
GEBRUIKERS/HUURDERS Gebruik:
Watertoren + Trouwzaal
Gebruikers/Huurders:
KPN. B.V.
158
Gemeente Barendrecht Stichting Lokale Omroep Barendrecht
Inkomsten (afgerond)
Resultaat (afgerond)
Uitgaven (afgerond)
GEPLAND ONDERHOUD OVEREENKOMSTEN
o.b.v. begroting 2024
Verdeling m² bvo per type overeenkomst
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
33%
67%
Totaal oppervlak: 473 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 10.000
Gehanteerd oppervlak
473 m² bvo
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 21 per m² bvo
Benchmark type acc. € 23
€100.000 €90.000 €80.000 €70.000 €60.000
€50.000 €40.000 €30.000 €20.000 €10.000
€2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
100%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID
o.b.v. energieverbruik 2023
Energielabel:
N.v.t.
CO₂-uitstoot (indicatie):
4.096
WEii-indicatie:
Zuinig
Zonnepanelen:
Nee
kg per jaar
= (16 kg per m² bvo per jaar ) = (104 kWh/m² bvo per jaar)
Andere duurzaamheidsaspecten: ENERGIEVERBRUIK Gehanteerd oppervlak
TECHNISCHE STAAT
262 m² bvo
15
10
12
10 7
7
8
8
8
september-2021
40
Bouwkundige staat
Goed
2
30
Staat van de installaties
Redelijk
3
20
5
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo
13
12
13
12
15
15
15
10
0
0 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 m³ / m²
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 100%
80%
Kosten (€) per m² bvo
60%
€ 30
40%
€ 20
20%
€ 10
0%
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
2022
2023
2024
Gemiddelde portefeuille
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE In 2002 uitgebreid met de trouwzaal. Inkomsten gebruik trouwlocatie in legesverordening gaat naar Burgerzaken.
2025
Dinsdag
Woensdag
Donderdag
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
MFA Waterpoort ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Middeldijkerplein 1-9
→ betreft 7 adressen
2993 DL Barendrecht Beleidsdoel:
Wijkcluster
Functie:
MFA
Nummer activa:
508020
GEBOUW Juridisch eigendom:
VVE/Gemeente Barendrecht
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
2000
Uitbreiding(en): Renovatie(s): FINANCIËN Boekwaarde gebouw:
€
3.006.834
Boekwaarde grond:
€
1.080.121
Aantal locaties op dit activa nummer: 1 € 600.000
2047
Jaar van laatste afschrijving:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
Totaal oppervlak: 6606 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
€ 390.000
€ 59
Inkomsten
€ 390.000
€ 59
Uitgaven (afgerond)
-€ 650.000
-€ 99
€ 400.000
CAPACITEIT GEBOUW Oppervlakte:
6.606
m² bvo
€ 200.000
→ bron: BAG
€ 390.000
Huur
€0 -€ 200.000
GEBRUIKERS/HUURDERS
-€ 650.000
-€ 400.000
Gebruik:
Multifunctionele accommodatie
Gebruikers/Huurders:
OBS De Zeppelin (OZHW)
2.202
m² bvo
Praktijk Voor Onderwijs Ondersteuning
866
m² bvo
Leegstand
824
m² bvo
Inkomsten (afgerond)
CityKids
473
m² bvo
Uitgaven (afgerond)
Overige gebruikers
2.238
m² bvo
-€ 600.000 -€ 800.000
Huisvesting
-€ 17.700
-€ 3
Exploitatie
-€ 103.200
-€ 16
Kapitaallasten
-€ 187.400
-€ 28
Onderhoud
-€ 144.200
-€ 22
Onderhoud MJOP
-€ 155.000
-€ 23
Belastingen en verzekeringen
-€ 37.700
-€ 6
Overige
-€ 9.200
-€ 1
-€ 260.000
-€ 40
Resultaat (afgerond)
GEPLAND ONDERHOUD OVEREENKOMSTEN
o.b.v. begroting 2024
Verdeling m² bvo per type overeenkomst 0% 2%
9%
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
26%
33% 16% 13%
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 128.000
Gehanteerd oppervlak
6.606 m² bvo
Benchmark type acc.
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 19 per m² bvo
€ 11
€500.000 €450.000 €400.000 €350.000 €300.000
€250.000 €200.000 €150.000 €100.000 €50.000
€2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst 5%
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
23%
41%
31%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID
o.b.v. energieverbruik 2023
Energielabel:
A+/A++/A/D
CO₂-uitstoot (indicatie):
123.184 kg per jaar
= (8 kg per m² bvo per jaar )
WEii-indicatie:
Zeer zuinig
= (65 kWh/m² bvo per jaar)
Zonnepanelen:
Ja
productie = 7,9 kWh/m² bvo per jaar teruglevering = 3,1 kWh/m² bvo per jaar
Andere duurzaamheidsaspecten: ENERGIEVERBRUIK
Teruglevering zonnepanelen reeds verwerkt in grafieken
Gehanteerd oppervlak
TECHNISCHE STAAT
######### Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo 10
8
9
9 7
6
40 6
6
6
6
38
30
21
20
4
15
14
14
14
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
november-2021
Bouwkundige staat
Redelijk tot goed
Staat van de installaties
Redelijk
2/3 3
14
10
2 0
0 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 m³ / m²
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 100%
80%
Kosten (€) per m² bvo
60%
€ 25
40%
€ 20 € 15
20%
€ 10
0%
€5
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
2022
2023
2024
2025
Gemiddelde portefeuille
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE Medegebruikers vinden het lastig om de afsluiting van het plein met elkaar af te stemmen. Volgens de gebruikers zijn er te veel belangen en is er te weinig openbare ruimte. Er zijn klachten over het binnenklimaat en de roostering is een aandachtspunt.
Dinsdag
Woensdag Zaaldeel 1
Zaaldeel 2
Donderdag Zaaldeel 3
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
MFA Meerwedepoort ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Olmenwede 1 - Lepenwede 2-4
→ betreft 3 adressen
2993 GG Barendrecht - 2993 GD Beleidsdoel:
Wijkcluster
Functie:
MFA
Nummer activa:
508030
GEBOUW Juridisch eigendom:
VVE/Gemeente Barendrecht
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
2002
Uitbreiding(en): Renovatie(s): FINANCIËN Boekwaarde gebouw:
€
2.170.960
Boekwaarde grond:
€
380.924
Aantal locaties op dit activa nummer: 1 € 100.000
2059
Jaar van laatste afschrijving:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
€ 50.000
€ 80.000
CAPACITEIT GEBOUW Oppervlakte:
3.850
m² bvo
→ bron: BAG
-€ 170.000
-€ 100.000
Multifunctionele accommodatie
Gebruikers/Huurders:
De Trinoom (RVKO)
2.837
m² bvo
Norlandia Kinderopvang
803
m² bvo
Stichting CJG Rijnmond
210
m² bvo
€ 21
Inkomsten
€ 79.600
€ 21
-€ 170.000
-€ 43
Huur
-€ 50.000
Gebruik:
€ 80.000
Uitgaven (afgerond)
€0
GEBRUIKERS/HUURDERS
Huisvesting
-€ 1.000
€0
Exploitatie
-€ 6.000
-€ 2
Kapitaallasten
-€ 126.000
-€ 33
Onderhoud
-€ 3.000
-€ 1
Belastingen en verzekeringen
-€ 20.000
-€ 5
Overige
-€ 9.000
-€ 2
Resultaat (afgerond)
-€ 90.000
-€ 22
Onderhoud MJOP
-€ 150.000 -€ 200.000 Inkomsten (afgerond) Uitgaven (afgerond)
GEPLAND ONDERHOUD OVEREENKOMSTEN
o.b.v. begroting 2024
Verdeling m² bvo per type overeenkomst
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
26%
74%
Totaal oppervlak: 3850 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 16.000
Gehanteerd oppervlak
3.850 m² bvo
Benchmark type acc.
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 4 per m² bvo
€ 11
€50.000 €45.000 €40.000 €35.000 €30.000
€25.000 €20.000 €15.000 €10.000 €5.000
€2017
Verdeling inkomsten per type overeenkomst Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
100%
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2027
2028
2029
2030
2031
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID
o.b.v. energieverbruik 2023
Energielabel:
A
CO₂-uitstoot (indicatie):
8.596
WEii-indicatie:
Gemiddeld
Zonnepanelen:
Nee
kg per jaar
= (17 kg per m² bvo per jaar ) = (136 kWh/m² bvo per jaar)
Andere duurzaamheidsaspecten: ENERGIEVERBRUIK Gehanteerd oppervlak
TECHNISCHE STAAT
511 m² bvo Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo 15
14
13
10
40
11
9
9
9
6
31
31
31
32
38
38
38
30
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
november-2021
Bouwkundige staat
Goed
2
Staat van de installaties
Goed
2
20
5
10
0
0 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 m³ / m²
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 100%
80%
Kosten (€) per m² bvo
60%
€ 40
40%
€ 30
20%
€ 20 € 10
0%
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
2022
2023
2024
Gemiddelde portefeuille
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE Klimaattechnisch loopt het achter vanwege gebrekkige isolatie. In de winter is het te koud en in de zomer is het te warm. Er lopen leidingen door de vloer die warm worden en vervolgens warm aanvoelen.
2025
Dinsdag
Woensdag
Donderdag
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
MFA Riederpoort ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Riederhagen 2 - Riederhof 37-39
→ betreft 4 adressen
2993 XE Barendrecht Beleidsdoel:
Wijkcluster
Functie:
MFA
Nummer activa:
508040
GEBOUW Juridisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
2003
Uitbreiding(en): Renovatie(s): FINANCIËN Boekwaarde gebouw:
€
4.642.545
Boekwaarde grond:
€
726.851
Aantal locaties op dit activa nummer: 1 € 400.000
2049
Jaar van laatste afschrijving:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
€ 300.000 € 200.000
CAPACITEIT GEBOUW Oppervlakte:
6.655
m² bvo
€ 260.000
€ 100.000
→ bron: BAG
€ 260.000
€ 39
Inkomsten
€ 260.000
€ 39
Uitgaven (afgerond)
-€ 590.000
-€ 88
Huur
€0 -€ 100.000
Huisvesting
-€ 7.600
-€ 1
-€ 200.000
Exploitatie
-€ 122.400
-€ 18
Kapitaallasten
-€ 245.500
-€ 37
-€ 400.000
Onderhoud
-€ 72.000
-€ 11
-€ 500.000
Onderhoud MJOP
-€ 100.000
-€ 15
-€ 37.700
-€ 6
-€ 330.000
-€ 49
-€ 590.000
-€ 300.000
GEBRUIKERS/HUURDERS Gebruik:
Multifunctionele accommodatie
Gebruikers/Huurders:
CBS Smitshoek (PCPO)
3.124
m² bvo
-€ 600.000
Belastingen en verzekeringen
Diverse huurders, eigen beheer
2.195
m² bvo
-€ 700.000
Overige
SKB >> stichting Kibeo
1.336
m² bvo
Inkomsten (afgerond)
Resultaat (afgerond)
Uitgaven (afgerond)
GEPLAND ONDERHOUD OVEREENKOMSTEN
o.b.v. begroting 2024
Verdeling m² bvo per type overeenkomst
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
20%
47%
33%
Totaal oppervlak: 6655 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 105.000
Gehanteerd oppervlak
6.655 m² bvo
Benchmark type acc.
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 16 per m² bvo
€ 11
€600.000 €500.000 €400.000
€300.000 €200.000 €100.000 €2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
17%
83%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID
o.b.v. energieverbruik 2023
Energielabel:
D/C/B
CO₂-uitstoot (indicatie):
141.264 kg per jaar
= (11 kg per m² bvo per jaar )
WEii-indicatie:
Zeer zuinig
= (71 kWh/m² bvo per jaar)
Zonnepanelen:
Ja
productie = 7,2 kWh/m² bvo per jaar teruglevering = 4 kWh/m² bvo per jaar
Andere duurzaamheidsaspecten: ENERGIEVERBRUIK
Teruglevering zonnepanelen reeds verwerkt in grafieken
Gehanteerd oppervlak
TECHNISCHE STAAT
######### Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo 10
40
8
8
6
6
6
6
6
4
4
28 21
20 2
2
30
9
10
0
10
11
11
m³ / m²
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
september-2021
Bouwkundige staat
Redelijk
3
Staat van de installaties
Goed
2
11
0 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 100%
80%
Kosten (€) per m² bvo
60%
€ 25
40%
€ 20 € 15
20%
€ 10
0%
€5
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
2022
Elektra
2023
2024
2025
Gemiddelde portefeuille
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE TAVEBA: Indeling van het gebouw klopt niet helemaal ondanks de goede staat van het gebouw. Afstand van kantine tot zaal is te groot, waardoor de kantine steeds minder wordt gebruikt. TAVEBA Barendrecht staat open om hun ruimte en kantine te delen met andere partijen. Voor Kibeo is binnenklimaat is een aandachtspunt. Samenwerking in het gebouw is prima.
Dinsdag
Woensdag Zaaldeel 1
Zaaldeel 2
Donderdag Zaaldeel 3
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
MFA Vrijheidspoort ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Kouwenhoven-akker 14 - Hendrikse-akker 11 → betreft 2 adressen 2994 AS - Barendrecht 2994 AM
Beleidsdoel:
Wijkcluster
Functie:
MFA
Nummer activa:
508050
GEBOUW Juridisch eigendom:
VVE
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
2004
Uitbreiding(en): Renovatie(s): FINANCIËN Boekwaarde gebouw:
€
2.211.459
Boekwaarde grond:
€
437.408
Aantal locaties op dit activa nummer: 1 € 200.000
2057
Jaar van laatste afschrijving:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
€ 150.000 € 100.000
CAPACITEIT GEBOUW Oppervlakte:
3.487
m² bvo
€ 170.000
€ 50.000
→ bron: BAG
€ 170.000
€ 49
Inkomsten
€ 171.500
€ 49
Uitgaven (afgerond)
-€ 240.000
-€ 70
Huur
€0
Huisvesting
-€ 4.000
-€ 1
Exploitatie
-€ 50.800
-€ 15
Kapitaallasten
-€ 116.000
-€ 33
Onderhoud
-€ 23.000
-€ 7
-€ 200.000
Onderhoud MJOP
-€ 17.000
-€ 5
-€ 50.000 -€ 100.000
-€ 240.000
-€ 150.000
GEBRUIKERS/HUURDERS
Totaal oppervlak: 3487 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
Gebruik:
Multifunctionele accommodatie
Gebruikers/Huurders:
OBS De Driehoek (OZHW)
1.799
m² bvo
-€ 250.000
Belastingen en verzekeringen
-€ 23.600
-€ 7
CBS Smitshoek (PCPO)
899
m² bvo
-€ 300.000
Overige
-€ 9.000
-€ 3
SKB >> stichting Kibeo
789
m² bvo
Resultaat (afgerond)
-€ 70.000
-€ 21
Inkomsten (afgerond) Uitgaven (afgerond)
GEPLAND ONDERHOUD OVEREENKOMSTEN
o.b.v. begroting 2024
Verdeling m² bvo per type overeenkomst
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
23%
77%
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 14.000
Gehanteerd oppervlak
3.487 m² bvo
Benchmark type acc.
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 4 per m² bvo
€ 11
€60.000 €50.000 €40.000
€30.000 €20.000 €10.000 €2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
100%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID
o.b.v. energieverbruik 2023
Energielabel:
A/A+
CO₂-uitstoot (indicatie):
43.886
WEii-indicatie:
Zuinig
Zonnepanelen:
Nee
kg per jaar
= (13 kg per m² bvo per jaar ) = (98 kWh/m² bvo per jaar)
Andere duurzaamheidsaspecten: ENERGIEVERBRUIK Gehanteerd oppervlak
TECHNISCHE STAAT
3.487 m² bvo Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo 10
8 6
40
8 6
5
7
7
7
5
30
27
25
22
24
25
25
25
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
november-2021
Bouwkundige staat
Goed
2
Staat van de installaties
Matig
4
20
4
10
2 0
0 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 m³ / m²
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 100%
80%
Kosten (€) per m² bvo
60%
€ 25
40%
€ 20 € 15
20%
€ 10
0%
€5
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
2022
2023
Gemiddelde portefeuille
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE Binnenklimaat, waaronder ventilatie, is een punt van zorg voor Kibeo. Het pand is over het algemeen op orde.
2024
2025
Dinsdag
Woensdag
Donderdag
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
MFA Vrijenburgpoort ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Hertenburg 32-36 - Vrijenburglaan 61-65
→ betreft 7 adressen
2994 CC Barendrecht - 2994 CD Beleidsdoel:
Wijkcluster
Functie:
MFA
Nummer activa:
508060
GEBOUW Juridisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
2006
Uitbreiding(en):
2011
Renovatie(s): FINANCIËN Boekwaarde gebouw:
€
3.746.569
Boekwaarde grond:
€
593.096
Aantal locaties op dit activa nummer: 1 € 300.000
2055
Jaar van laatste afschrijving:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
€ 200.000 € 210.000
€ 100.000
CAPACITEIT GEBOUW Oppervlakte:
4.954
m² bvo
→ bron: BAG
€ 210.000
€ 43
Inkomsten
€ 214.600
€ 43
Uitgaven (afgerond)
-€ 510.000
-€ 103
Huur
€0
Huisvesting
-€ 6.500
-€ 1
Exploitatie
-€ 137.700
-€ 28
Kapitaallasten
-€ 183.000
-€ 37
Onderhoud
-€ 66.000
-€ 13
-€ 400.000
Onderhoud MJOP
-€ 90.000
-€ 18
-€ 100.000
-€ 200.000 -€ 510.000
-€ 300.000
GEBRUIKERS/HUURDERS
Totaal oppervlak: 4954 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
Gebruik:
Multifunctionele accommodatie
Gebruikers/Huurders:
SKB >> stichting Kibeo
1.824
m² bvo
-€ 500.000
Belastingen en verzekeringen
-€ 26.800
-€ 5
CBS Vrijenburg (PCPO)
1.494
m² bvo
-€ 600.000
Overige
-€ 1.000
€0
Diverse huurders, eigen beheer
1.290
m² bvo
Inkomsten (afgerond)
Stichting Kijk op Welzijn
225
m² bvo
Uitgaven (afgerond)
-€ 300.000
-€ 60
CVV Spirit
105
m² bvo
Resultaat (afgerond)
GEPLAND ONDERHOUD OVEREENKOMSTEN
o.b.v. begroting 2024
Verdeling m² bvo per type overeenkomst 5%0%
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
39%
30%
26%
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 76.000
Gehanteerd oppervlak
4.954 m² bvo
Benchmark type acc.
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 15 per m² bvo
€ 11
€400.000 €350.000 €300.000 €250.000
€200.000 €150.000 €100.000 €50.000 €2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst 4%
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
19%
77%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2031
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID
o.b.v. energieverbruik 2023
Energielabel:
A+
CO₂-uitstoot (indicatie):
48.454
WEii-indicatie:
Zeer zuinig
= (75 kWh/m² bvo per jaar)
Zonnepanelen:
Ja
productie = 18,2 kWh/m² bvo per jaar
kg per jaar
= (10 kg per m² bvo per jaar )
teruglevering = 5,1 kWh/m² bvo per jaar Andere duurzaamheidsaspecten:
ENERGIEVERBRUIK
Teruglevering zonnepanelen reeds verwerkt in grafieken
Gehanteerd oppervlak
TECHNISCHE STAAT
4.938 m² bvo Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo 40
15
10
9
8
10
5
5
38
32
30
8 5
5
24
20
20
18
18
18
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
september-2021
Bouwkundige staat
Redelijk tot goed
Staat van de installaties
Redelijk
2/3 3
10
0
0 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 m³ / m²
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 80%
60%
Kosten (€) per m² bvo € 25
40%
€ 20 € 15
20%
€ 10 0%
€5
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
2022
2023
2024
2025
Gemiddelde portefeuille
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE CVV Spirit: Beperkte trainingsmogelijkheden door ruimtegebrek leidt tot belemmering voor jeugdontwikkeling. Ventilatie en koeling zijn problematisch vanwege constructiefouten. Tevreden over hun eigen kantine, wat door hen onderhouden wordt. Kibeo ervaart een lastig proces met de gemeente om aan een extra slaapkamer te komen. KijkopWelzijn zoekt ruimte binnen het gebouw om uit te breiden, maar worden beperkt door de gemeente.
Dinsdag
Woensdag Zaaldeel 1
Donderdag Zaaldeel 2
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
MFA Kruidentuin ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Kruidentuin 6-6a-8-8a
→ betreft 4 adressen
2991 RK Barendrecht Beleidsdoel:
Wijkcluster
Functie:
MFA
Nummer activa:
508100
GEBOUW Juridisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
2017
Uitbreiding(en): Renovatie(s): FINANCIËN Boekwaarde gebouw:
€
5.236.918
Boekwaarde grond:
€
31.755
Aantal locaties op dit activa nummer: 1 € 300.000
2061
Jaar van laatste afschrijving:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
Totaal oppervlak: 3200 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
€ 210.000
€ 66
Inkomsten
€ 210.000
€ 66
Uitgaven (afgerond)
-€ 430.000
-€ 133
Huisvesting
-€ 8.100
-€ 3
Exploitatie
-€ 30.000
-€ 9
Kapitaallasten
-€ 236.000
-€ 74
Onderhoud
-€ 87.000
-€ 27
Onderhoud MJOP
-€ 30.000
-€ 9
Belastingen en verzekeringen
-€ 33.100
-€ 10
Overige
-€ 1.200
€0
-€ 220.000
-€ 67
€ 200.000
CAPACITEIT GEBOUW
€ 210.000
€ 100.000
Oppervlakte:
3.200
m² bvo
→ bron: BAG
Huur
€0
-€ 100.000 -€ 200.000
GEBRUIKERS/HUURDERS
-€ 430.000
-€ 300.000
Gebruik:
Multifunctionele accommodatie
Gebruikers/Huurders:
De Hoeksteen (PCPO)
1.337
m² bvo
-€ 400.000
Diverse huurders, eigen beheer
671
m² bvo
-€ 500.000
Gemeente Barendrecht - Wijkteam
431
m² bvo
Inkomsten (afgerond)
Stichting CJG Rijnmond
379
m² bvo
Uitgaven (afgerond)
Resultaat (afgerond)
Kinderopvang Eiland Marlyne + Marlyne In&Outdoor 382 B.V.m² bvo GEPLAND ONDERHOUD OVEREENKOMSTEN
o.b.v. begroting 2024
Verdeling m² bvo per type overeenkomst 13%
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
24%
21%
42%
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 24.000
Gehanteerd oppervlak
3.200 m² bvo
Benchmark type acc.
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 8 per m² bvo
€ 11
€120.000 €100.000 €80.000
€60.000 €40.000 €20.000 €2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
25%
75%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID
o.b.v. energieverbruik 2023
Energielabel:
A
CO₂-uitstoot (indicatie):
29.718
WEii-indicatie:
Zeer zuinig
= (67 kWh/m² bvo per jaar)
Zonnepanelen:
Ja
productie = 0 kWh/m² bvo per jaar
kg per jaar
= (10 kg per m² bvo per jaar )
teruglevering = 6,5 kWh/m² bvo per jaar Andere duurzaamheidsaspecten:
ENERGIEVERBRUIK
Teruglevering zonnepanelen reeds verwerkt in grafieken
Gehanteerd oppervlak
TECHNISCHE STAAT
3.118 m² bvo
10
8 6
8 6
7 5
5
5
5
4
oktober-2021
40
Bouwkundige staat
Goed
2
30
Staat van de installaties
Goed
2
20
14
10
2 0
9
11
10
12
12
12
0 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 m³ / m²
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 100%
80%
Kosten (€) per m² bvo
60%
€ 25
40%
€ 20 € 15
20%
€ 10
0%
€5
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
2022
2023
Gemiddelde portefeuille
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE In de basis een goed en nieuw gebouw Bij reparatie van o.a. een kapot raam is er discussie over wie er betaald.
2024
2025
Dinsdag
Woensdag Zaaldeel 1
Donderdag Zaaldeel 2
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
MFA Zichtwei ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Haarspitwei 5 - 7 - 9
→ betreft 3 adressen
2993 ZB Barendrecht Beleidsdoel:
Wijkcluster
Functie:
MFA
Nummer activa:
508130
GEBOUW Juridisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
2016
Uitbreiding(en): Renovatie(s): FINANCIËN Boekwaarde gebouw:
€
2.996.348
Boekwaarde grond:
€
786.200
Aantal locaties op dit activa nummer: 1 € 200.000
2059
Jaar van laatste afschrijving:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
€ 150.000 € 100.000
CAPACITEIT GEBOUW Oppervlakte:
2.142
m² bvo
€ 130.000
€ 50.000
→ bron: BAG
€ 130.000
€ 63
Inkomsten
€ 134.500
€ 63
Uitgaven (afgerond)
-€ 300.000
-€ 141
Huur
€0 -€ 50.000
Huisvesting
-€ 3.100
-€ 1
-€ 100.000
Exploitatie
-€ 59.500
-€ 28
Kapitaallasten
-€ 146.200
-€ 68
-€ 200.000
Onderhoud
-€ 34.800
-€ 16
-€ 250.000
Onderhoud MJOP
-€ 41.000
-€ 19
-€ 16.700
-€ 8
-€ 170.000
-€ 78
-€ 150.000
GEBRUIKERS/HUURDERS
-€ 300.000
Gebruik:
Multifunctionele accommodatie
Gebruikers/Huurders:
CSG Calvijn Groene Hart (CVO)
673
m² bvo
-€ 300.000
Belastingen en verzekeringen
OZHW - Dalton Lyceum
673
m² bvo
-€ 350.000
Overige
Diverse huurders, eigen beheer
409
m² bvo
Inkomsten (afgerond)
Stichting Kijk op Welzijn
388
m² bvo
Uitgaven (afgerond)
Resultaat (afgerond)
GEPLAND ONDERHOUD OVEREENKOMSTEN
o.b.v. begroting 2024
Verdeling m² bvo per type overeenkomst
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
18%
19% 63%
Totaal oppervlak: 2142 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 34.000
Gehanteerd oppervlak
2.142 m² bvo
Benchmark type acc.
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 16 per m² bvo
€ 11
€250.000 €200.000 €150.000 €100.000 €50.000
€2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
34% 47%
19%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID
o.b.v. energieverbruik 2023
Energielabel:
A+++/C/A+
CO₂-uitstoot (indicatie):
18.894
WEii-indicatie:
Zuinig
Zonnepanelen:
Nee
kg per jaar
= (9 kg per m² bvo per jaar ) = (111 kWh/m² bvo per jaar)
Andere duurzaamheidsaspecten: ENERGIEVERBRUIK Gehanteerd oppervlak
TECHNISCHE STAAT
2.142 m² bvo Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo 8
6
6
5
6 4
4
5
6
6
60 40
40
43
45
53
56
56
56
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
november-2021
Bouwkundige staat
Goed
2
Staat van de installaties
Goed
2
20
2
0
0 2019
2020 m³ / m²
2021
2022
2023
2024
2025
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 100%
80%
Kosten (€) per m² bvo
60%
€ 40
40%
€ 30
20%
€ 20 € 10
0%
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE
2022
2023
Gemiddelde portefeuille
2024
2025
Dinsdag
Woensdag Zaaldeel 1
Donderdag
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
MFA Hof van Maxima ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Hedwigepolder 2-4 - Adrianapolder 50
→ betreft 3 adressen
2992 TS - 2992 Barendrecht ZK Beleidsdoel:
Wijkcluster
Functie:
MFA
Nummer activa:
508140
GEBOUW Juridisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
2014
Uitbreiding(en): Renovatie(s): FINANCIËN Boekwaarde gebouw:
€
2.296.897
Boekwaarde grond:
€
797.800
Aantal locaties op dit activa nummer: 1 € 200.000
2060
Jaar van laatste afschrijving:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
€ 150.000 € 100.000
CAPACITEIT GEBOUW Oppervlakte:
1.894
m² bvo
→ bron: BAG
€ 160.000
€ 160.000
€ 84
Inkomsten
€ 158.800
€ 84
Uitgaven (afgerond)
-€ 190.000
-€ 102
Huur
€ 50.000
Huisvesting
-€ 4.300
-€ 2
Exploitatie
-€ 42.700
-€ 23
Kapitaallasten
-€ 94.800
-€ 50
Onderhoud
-€ 21.500
-€ 11
-€ 150.000
Onderhoud MJOP
-€ 10.000
-€ 5
Belastingen en verzekeringen
-€ 19.100
-€ 10
-€ 30.000
-€ 18
€0
-€ 50.000 -€ 190.000
-€ 100.000
GEBRUIKERS/HUURDERS Gebruik:
Multifunctionele accommodatie
Gebruikers/Huurders:
Groen van Printerer (PCPO)
1.113
m² bvo
-€ 200.000
Diverse huurders, eigen beheer
440
m² bvo
-€ 250.000
Kinderopvang Eiland Marlyne
341
m² bvo
Overige Inkomsten (afgerond)
Resultaat (afgerond)
Uitgaven (afgerond)
GEPLAND ONDERHOUD OVEREENKOMSTEN
o.b.v. begroting 2024
Verdeling m² bvo per type overeenkomst
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
18%
59%
23%
Totaal oppervlak: 1894 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 6.000
Gehanteerd oppervlak
1.894 m² bvo
Benchmark type acc.
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 3 per m² bvo
€ 11
€60.000 €50.000 €40.000
€30.000 €20.000 €10.000 €2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
14%
86%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2031
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID
o.b.v. energieverbruik 2023
Energielabel:
A+
CO₂-uitstoot (indicatie):
25.247
WEii-indicatie:
Zeer zuinig
= (83 kWh/m² bvo per jaar)
Zonnepanelen:
Ja
productie = 25,9 kWh/m² bvo per jaar
kg per jaar
= (13 kg per m² bvo per jaar )
teruglevering = 12,3 kWh/m² bvo per jaar Andere duurzaamheidsaspecten:
ENERGIEVERBRUIK
Teruglevering zonnepanelen reeds verwerkt in grafieken
Gehanteerd oppervlak
TECHNISCHE STAAT
1.894 m² bvo Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo 8
7
7
7
7
7
7
7
7
32
30 20
6
6
40
9
10
6
4
3
7
7
2020 m³ / m²
2021
2022
2023
2024
2025
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
november-2021
Bouwkundige staat
Goed
2
Staat van de installaties
Goed
2
7
0 2019
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 80%
60%
Kosten (€) per m² bvo € 25
40%
€ 20 € 15
20%
€ 10 0%
€5
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE
2022
2023
Gemiddelde portefeuille
2024
2025
Dinsdag
Woensdag Zaaldeel 1
Donderdag
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
Gymzaal De Zeeheld ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Evertsenstraat 14
→ betreft 1 adres
2992 BG Barendrecht Beleidsdoel:
Sport
Functie:
Sport
Nummer activa:
653064
GEBOUW Juridisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
2003
Uitbreiding(en): Renovatie(s): FINANCIËN -
Boekwaarde gebouw: €
Boekwaarde grond:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
Aantal locaties op dit activa nummer: 1
36.371
€ 30.000
Jaar van laatste afschrijving:
€ 20.000 € 10.000
CAPACITEIT GEBOUW Oppervlakte:
557
Aantal zaaldelen:
1
Oppervlakte sportvloer:
286
m² bvo m² bvo
€ 20.000
€0
→ bron: BAG
-€ 20.000 -€ 30.000
GEBRUIKERS/HUURDERS
€ 20.000
€ 28
Inkomsten
€ 15.400
€ 28
Uitgaven (afgerond)
-€ 60.000
-€ 104
Huur
-€ 10.000
(286 m² bvo per zaaldeel)
Totaal oppervlak: 557 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
-€ 60.000
Huisvesting
-€ 5.000
-€ 9
Exploitatie
-€ 11.000
-€ 20
Kapitaallasten
-€ 1.000
-€ 2
-€ 40.000
Onderhoud
-€ 16.000
-€ 29
Gebruik:
Gymzaal
-€ 50.000
Onderhoud MJOP
-€ 20.000
-€ 36
Gebruikers/Huurders:
Diverse huurders, eigen beheer
457
m² bvo
-€ 60.000
Belastingen en verzekeringen
-€ 5.000
-€ 9
Schaepman-West (RVKO)
100
m² bvo
-€ 70.000
Overige -€ 40.000
-€ 76
Inkomsten (afgerond)
Resultaat (afgerond)
Uitgaven (afgerond)
GEPLAND ONDERHOUD
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 16.000
OVEREENKOMSTEN
Gehanteerd oppervlak
557 m² bvo
Verdeling m² bvo per type overeenkomst
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 29 per m² bvo
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
18%
82%
Benchmark type acc. € 22
€140.000 €120.000 €100.000
€80.000 €60.000 €40.000 €20.000 €2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
100%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID
o.b.v. energieverbruik 2023
Energielabel:
G
CO₂-uitstoot (indicatie):
8.560
WEii-indicatie:
Zuinig
Zonnepanelen:
Nee
kg per jaar
= (15 kg per m² bvo per jaar ) = (115 kWh/m² bvo per jaar)
Andere duurzaamheidsaspecten: ENERGIEVERBRUIK Gehanteerd oppervlak
TECHNISCHE STAAT
557 m² bvo Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo 20
15
16 12
40 14 10
10
32
30 8
8
8
24
21
26
26
26
26
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
oktober-2021
Bouwkundige staat
Redelijk
3
Staat van de installaties
Goed
2
20
10
5
0
0 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 m³ / m²
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 100%
80%
Kosten (€) per m² bvo
60%
€ 30
40%
€ 20
20%
€ 10
0%
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE Intern onderzoek naar energielabel G.
2022
2023
Gemiddelde portefeuille
2024
2025
Dinsdag
Woensdag Zaaldeel 1
Donderdag
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
Sporthal Lagewei ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Ploegwei 3
→ betreft 1 adres
2992 ZC Barendrecht Beleidsdoel:
Sport
Functie:
Sport
Nummer activa:
508120
GEBOUW Juridisch eigendom:
OZHW
Economisch eigendom:
Gemeente Barendrecht
Bouwjaar initieel:
2006
Uitbreiding(en): Renovatie(s): FINANCIËN Boekwaarde gebouw:
€
7.108.002
Boekwaarde grond:
€
984.222
Aantal locaties op dit activa nummer: 2 € 200.000
2048
Jaar van laatste afschrijving:
Exploitatielasten per m² bvo per jaar (incl. btw) - begroting boekjaar 2024
1-1-2024
per
€ 150.000 € 100.000
CAPACITEIT GEBOUW Oppervlakte:
2.024
Aantal zaaldelen:
3
Oppervlakte sportvloer:
1530
m² bvo m² bvo
€ 160.000
€ 50.000
→ bron: BAG
€ 38
Inkomsten
€ 159.200
€ 38
Uitgaven (afgerond)
-€ 280.000
-€ 67
-€ 50.000
Huisvesting
-€ 8.000
-€ 2
-€ 100.000
Exploitatie
-€ 77.900
-€ 19
Kapitaallasten
-€ 82.962
-€ 20
-€ 200.000
Onderhoud
-€ 45.600
-€ 11
-€ 250.000
Onderhoud MJOP
-€ 55.000
-€ 13
-€ 280.000
-€ 150.000
GEBRUIKERS/HUURDERS
€ 160.000
Huur
€0
(510 m² bvo per zaaldeel)
Totaal oppervlak: 4155 m² bvo
Inkomsten (afgerond)
Gebruik:
Sporthal en kantine
Gebruikers/Huurders:
Diverse huurders, eigen beheer
1.663
m² bvo
-€ 300.000
Belastingen en verzekeringen
-€ 8.100
-€ 2
Stichting Kantine Lagewei
361
m² bvo
-€ 350.000
Overige
-€ 2.100
-€ 1
-€ 120.000
-€ 29
Inkomsten (afgerond)
Resultaat (afgerond)
Uitgaven (afgerond)
GEPLAND ONDERHOUD OVEREENKOMSTEN
o.b.v. begroting 2024
Verdeling m² bvo per type overeenkomst
Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige Niet gedefinieerd
18%
82%
MJOP (bedragen zijn geïndexeerd, exclusief btw)
Gemiddelde kosten gepland onderhoud per jaar
€ 44.000
Gehanteerd oppervlak
2.024 m² bvo
Benchmark type acc.
Gemiddelde kosten per m² bvo per jaar
€ 22 per m² bvo
€ 22
€250.000 €200.000 €150.000 €100.000 €50.000
€2022
Verdeling inkomsten per type overeenkomst Huurovereenkomst Tarievenverordening Afspraak bewegingsonderwijs Bruikleenovereenkomst Gebruiksovereenkomst Eigendomsoverdracht Medegebruikersovereenkomst Opstalovereenkomst Leegstaand Beheer Overige
20%
80%
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
Onderhoudsposten MJOP (geïndexeerd, exclusief btw)
2032
2033
2034
2035
2036
Gemiddeld per jaar
Incidentele indexering in 2023 met 4,3%, vanaf 2024 indexering van 2%
DUURZAAMHEID
o.b.v. energieverbruik 2023
Energielabel:
E
CO₂-uitstoot (indicatie):
30.905
WEii-indicatie:
Zuinig
= (134 kWh/m² bvo per jaar)
Zonnepanelen:
Ja
productie = 33,4 kWh/m² bvo per jaar
kg per jaar
= (15 kg per m² bvo per jaar )
teruglevering = 12,3 kWh/m² bvo per jaar Andere duurzaamheidsaspecten:
ENERGIEVERBRUIK
Teruglevering zonnepanelen reeds verwerkt in grafieken
Gehanteerd oppervlak
TECHNISCHE STAAT
2.024 m² bvo Elektra verbruik (kWh) per m² bvo
Gas verbruik (m³) per m² bvo 15
10
10
10
11
9
11
11
8
100 80
80
60
45
40
5
47 31
44
44
44
Schaal 1 tot 6
Inspectiedatum
november-2021
Bouwkundige staat
Goed
2
Staat van de installaties
Goed
2
20
0
0 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 m³ / m²
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Gemiddelde portefeuille
kWh / m²
Gemiddelde portefeuille
BEZETTINGSGRAAD SPORTZALEN 100%
80%
Kosten (€) per m² bvo
60%
€ 40
40%
€ 30
20%
€ 20 € 10
0%
Maandag
€0 2019
2020
2021 Gas
Elektra
2022
2023
2024
2025
Gemiddelde portefeuille
OPMERKINGEN UIT INTERVIEWS & ANALYSE Sporthal Lagewei en Dependance Dalton onder zelfde activanummer (zie mail Jan Willem 0305-2024)
Dinsdag
Woensdag Zaaldeel 1
Zaaldeel 2
Donderdag Zaaldeel 3
Vrijdag
Weekend
Datum: 07-08-2025
Sporthal De Driesprong ALGEMENE GEGEVENS Adres:
Marijkesingel 20-22
→ betreft 2 adressen
2991 BK Barendrecht Beleidsdoel:
Sport
Functie:
Sport
Nummer activa:
653066