Beeldkwaliteitsplan natuurinclusieve erven Zuidpolder fase 2, deel 2.pdf
Tekst van het document
grasland
nieuw bos en voedselbos
elzenwal
bomenlaan
bomen solitair
knotwilgen
14
grasland
erf beplanting
nieuw bos en voedselbos
water
elzenwal
natuurvriendelijke oever
bomenlaan
erf
bomen solitair
locatie wolfsmelkmigratie
knotwilgen
aangepast kruidenmengsel (kreekrug)
erf beplanting
water
Landschapsplan stedenbouwkundig plan
Landschappelijke inrichting Zuidpolder te Barendrecht 2358 Schetsontwerp schaal 1: 1000, 19 oktober 2023
GEBIEDSVISIE UITGANGSPUNTEN
4639 ZUIDPOLDER BARENDRECHT 03-11-2023
De gebiedsvisie Zuidpolder wil maatschappelijke doelen realiseren door het combineren van functies. Natuur toevoegen, recreatiegebied uitbreiden, maatschappelijke organisaties huisvesten en een bijzonder woonmilieu toevoegen. Het gebied wordt grotendeels natuur- en recreatiegebied. Bebouwing wordt ingepast in het landschap en is de kostendrager voor de ontwikkeling van het landschap. De nieuwe inrichting sluit aan op de huidige verkavelingsstructuur. Er komen recreatieve, doorgaande verbindingen met de omgeving met een klimaatadaptieve inrichting en er is ruimte voor toekomstbestendige vormen van wonen. Denk hierbij aan verzorgd wonen, zorg, wonen op een gemeenschappelijk erf, altijd in combinatie met de natuur. In de visie is dit in 4 uitgangspunten benoemd: 1. Richting van de polder als structuurdrager van ontwikkelingen 2. Gevarieerde natuurlijke landschappelijke inrichting 3. Ontwikkeling van een recreatief netwerk 4. Ontwikkeling van nieuwe erven langs de Achterzeedijk. Deze uitgangspunten zijn verder uitgewerkt in specifieke uitgangspunten voor de inrichting die de basis zijn voor dit beeldkwaliteitsplan.
HUIDIG POLDERSTRUCTUUR HUIDIGE POLDERSTRUCTUUR
LINDELOOF TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECTEN BV
15
LANDSCHAPSPLAN LANDSCHAPSSTRUCTUURKAART 1 Richting van de polder als structuurdrager van ontwikkelingen Het plangebied is onderdeel van de historische Zuidpolder welke een karakteristieke verkaveling heeft die noord-zuid is georiënteerd. Deze verkavelingsstructuur en de openheid in het centrale deel van gebied wordt de structuurdrager van fase 2. De slotenstructuur is overgenomen en verschillende elementen van water en bos zijn ingepast binnen deze kavelstructuur. Vanaf de randen (Kilweg en Achterzeedijk) van het gebied komen diverse zichtlijnen/doorzichten naar deze open ruimte. Enkele (cultuur) historische lijnen worden versterkt: De oude Haven krijgt een jaagpad (struinpad) en een kanoroute; de historische tramtracé wordt fiets- en wandelroute met bomenlaan; de historische kreekrug wordt eveneens voorzien van een fietsroute.
STRUINPAD FIETSPAD VERHARD VOETPAD WATER AUTO NATUURVRIENDELIJKE OEVER KANO
De verkavelingsstructuur van de polder past bij de ambities van het Barendrechts Buitenboek. 2 Water en natuurvriendelijke oevers Het watersysteem van de poldersloten heeft een variabel waterpeil en natuurvriendelijke plasdrasoevers. Met de vrijkomende grond uit de te (ver)graven watergangen worden de nieuwe bospercelen opgehoogd. Er ontstaat zo een afwisselend landschap met veel ecologische variatie. De natuurwaarden in het gebied worden vergroot en het gebied wordt aantrekkelijk voor bezoekers door de aanwezige variatie. Klimaatbuffer IJsselmonde Het water ontwikkelt zich tot een klimaatbuffer met uitbundige open water- en moerasvegetaties met een grote biodiversiteit aan zoetwatervissen, ongewervelde dieren, amfibieën, libellen, moeras- en watervogels en kleine zoogdieren (o.a. otter). De wateren hebben een variabel peil en de waterkwaliteit neemt steeds verder toe, ondanks de gestage temperatuurstijging en toename van het aantal warme dagen. 3 Open gebied, bos en houtwallen Het plangebied wordt natuurlijk en gevarieerd ingericht met langs de zuid- en noordrand van het gebied natuurlijk grasland, bospercelen met mantel- en zoomvegetatie. Een groot deel van het gebied wordt open veld met natuurlijk grasland dat een open karakter behoudt.
WATER EN NATUURVRIENDELIJKE OEVERS
ONTSLUITING
LINDELOOF TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECTEN BV
LINDELOOF TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECTEN BV
FIETS / WANDELAAR AUTO
Open gebied In het open gebied ontwikkelt zich een natuurlijke vegetatie met veel variatie. Van oost naar west meandert een oude kreekrug door het open veld. Deze ligt circa 40 cm hoger en de ondergrond bestaat uit zand. De vegetatie zal door het microreliëf gaan afwijken, zodat deze beter zichtbaar in het landschap wordt. Bij realisatie inzaaien met een afwijkend kruidenmengsel kan deze variatie stimuleren.
LOCATIE WOLFSMELKMIGRATIE AANGEPAST KRUIDENMENGSEL (KREEKRUG)
‘SPECIAAL’ ‘PLANK OVER DE SLOOT ‘ KANOSTEIGER
Eén perceel aan de noordzijde van het plangebied wordt ingericht voor de mitigatie van Klein wolfsmelk, een kruidachtige plant die in de huidige situatie aanwezig is. Bos Aan de noord- en zuidzijde van het te ontwikkelen gebied worden kleine natuurlijke bossen aangeplant. Door deze bossen ontstaat er een groenbuffer tussen de erven/de Kilweg en het open veld. De bossen zo natuurlijk mogelijk aangelegd met gevarieerde inheemse soorten die passen bij het gebied. Langs de randen van de bossen zijn brede stroken met mantel- en zoomvegetaties waardoor de bossen geleidelijk opgebouwd worden en er geen harde, hoge randen ontstaan. Door bloeiende ruigtes en struiken trekken de bosranden insecten en vogels aan, wat de natuurwaarden en beleving verhoogt. De genetische herkomst van de aangebrachte boom- en struiksoorten zorgt voor veerkracht qua klimaatverandering en biodiversiteit.
16
KUNSTWERKEN
KRUIDEN
LINDELOOF TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECTEN BV
LINDELOOF TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECTEN BV
4639 ZUIDPOLDER BARENDRECHT 03-11-2023
LANDSCHAPSPLANLANDSCHAP THEMA’S Ten westen van erf 2 en tussen erf 3 en 4 wordt bos aangeplant met een afwijkend assortiment. Hier worden soorten geplant die noten en vruchten produceren en daardoor geliefd zijn bij vogels, wild en insecten. Houtwallen Langs verschillende sloten worden houtwallen gerealiseerd, bestaande uit elzen. Zij benadrukken de lineaire verkaveling en vormen, samen met de erfbeplantingen, een zachte overgang tussen erf en polder. Een gedeelte van de houtwallen wordt aangeplant en er is ook ruimte voor spontane ontwikkeling van beplanting.
BOS BOS
LAAN LAAN ELZENWAL ELZENWAL SOLITAIRE BOOM (KNOTWILG) SOLITAIRE BOOM (KNOTWILG)
4 Ontwikkeling recreatief netwerk Het hele gebied wordt recreatief ontsloten met wandelpaden, struinroutes, fietspaden en een kanoroute. Deze worden aangesloten op de bestaande structuren (de bebouwde kom van Barendrecht, aangrenzende delen van de Zuidpolder en de Vredepolder/Oude Maas). Ook lopen er wandelroutes over de nieuwe erven zodat er een goed toegankelijk gebied ontstaat. Bewoners van Barendrecht en bezoekers kunnen hierdoor optimaal genieten van dit deel van de Zuidpolder. Het gebied wordt op verschillende manieren doorkruist met fiets-, wandel- en struinpaden die worden aangesloten op de bestaande structuren en parkeerplaatsen in de omgeving. Op een deel van het water kan worden gekanood. Ook lopen er wandelroutes over de nieuwe erven zodat er een goed toegankelijk gebied ontstaat. Zo ontstaat een netwerk van recreatieve routes die goed toegankelijk zijn voor omwonenden en bezoekers. De recreatieve routes maken het mogelijk om te sporten, te fietsen en te wandelen of met de kinderwagen of rollator op pad te gaan.
BOOMGAARD BOOMGAARD
BOOMBEPLANTING
BOOMBEPLANTING LINDELOOF TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECTEN BV LINDELOOF TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECTEN BV
ZICHTLIJNEN ZICHTLIJNEN LINDELOOF TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECTEN BV LINDELOOF TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECTEN BV
De aanleg van het nieuwe oost-west fietspad zorgt dat er een lang aaneengesloten fietspad ontstaat dat alle delen van Zuidpolder met elkaar verbindt. Langs de noordrand en de nieuwe erven worden de meeste wandelaars verwacht en zijn de paden halfverhard en goed toegankelijk. In het open veld worden de meeste paden als struinroute (maaipad) uitgevoerd. 5 Ontwikkeling nieuwe erven langs Achterzeedijk Langs de Achterzeedijk worden enkele compacte erven ingepast binnen de verkavelingsstructuur en de bestaande bebouwing. Het landelijke karakter wordt zoveel mogelijk behouden door de erven waar mogelijk achter bestaande bebouwing te plaatsen en door zichtlijnen naar de open polder te creëren. De erven worden binnen de groenstructuur ingepast en zo ontstaat er een groene en aantrekkelijke woonomgeving.
TOPLAAG KREEKRUG VERSCHRALEN GRONDAANVULLING (MOGELIJK)
GRONDAANVULLINGEN
ERVEN
LINDELOOF TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECTEN BV
LINDELOOF TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECTEN BV
17
grasland
nieuw bos en voedselbos
elzenwal
bomenlaan
bomen solitair
knotwilgen
18
grasland
erf beplanting
nieuw bos en voedselbos
water
elzenwal
natuurvriendelijke oever
bomenlaan
erf
bomen solitair
locatie wolfsmelkmigratie
knotwilgen
aangepast kruidenmengsel (kreekrug)
erf beplanting
water
Stedenbouwkundig plan Landschappelijke inrichting Zuidpolder te Barendrecht 2358 Schetsontwerp landschapsontwerp schaal 1: 1000, 19 oktober 2023
STEDENBOUWKUNDIG PLAN KARAKTERISTIEKE DOORSNEDEN
4639 ZUIDPOLDER BARENDRECHT 03-11-2023
19
A
B
C LEGENDA Deelgebied A / noordrand Deelgebied B / middendeel Deelgebied C / zuidrand 20
Uitgangspunten deelgebieden
Landschappelijke inrichting Zuidpolder te Barendrecht 2358 Schetsontwerp schaal 1: 1000, 19 oktober 2023
4639 ZUIDPOLDER BARENDRECHT 03-11-2023
UITGANGSPUNTEN DEELGEBIEDEN Het gebied is opgesplitst in drie deelgebieden: de Noordrand, het Middendeel en de Zuidrand. Allen met eigen karakteristiek en randvoorwaarden. Deze worden nader toegelicht op volgende pagina’s. DOORZICHTEN De doorzichten maken het uitgestrekte langwerpige karakter van het poldergebied visueel. Daardoor is het van belang deze doorzichten te waarborgen. RECREATIE-ASSEN Het gebied krijgt twee hoofdassen voor voetgangers en fietsers. De eerste as loopt noord-zuid over de voormalige tramlijn. Typerend voor deze laan is de bomenrij die zich aan weerszijden bevindt. De tweede as loopt west-oost over de kreekrug en loopt door het open middendeel. Verschillende paden sluiten aan op deze hoofdassen waardoor een fijnmazig routenetwerk ontstaat.
DOORZICHT AAN ZUIDZIJDE PLANGEBIED
DOORZICHT AAN ZUIDZIJDE PLANGEBIED
© Stroming
© Stroming
21
Uitgangspunten Deelgebied A // noordrand
Landschappelijke inrichting Zuidpolder te Barendrecht 2358 Schetsontwerp schaal 1: 1000, 19 oktober 2023
22
UITGANGSPUNTEN DEELGEBIEDEN NOORDRAND
4639 ZUIDPOLDER BARENDRECHT 03-11-2023
Aan de noordkant is een gebied met veel bospercelen die een afscherming vormen naar de Kilweg en een duidelijke begrenzing van het open middendeel vormt. Door dit gebied loopt een wandelpad met verschillende doorzichten naar het open middendeel. In de Zuidpolder is veel oppervlaktewater aanwezig. Afgelopen jaren waren er ook perioden van droogte en water tekorten. De waterkwaliteit van de buffer is daarbij van belang, wat in droge perioden een uitdaging is. Door nieuwe inzichten van onder andere het Waterschap is gekozen om in de uitwerking van het ontwerp minder oppervlaktewater te realiseren. De strook tussen de nieuwe fietsroute en het Kilpad heeft daardoor een andere inrichting gekregen dan in het de gebiedsvisie is voorzien. De inrichting van de strook is gericht op een omvorming van de akkerlanden naar natuurakkers met een gevarieerde beplanting. De voorwaarden worden gecreëerd om spontane natuur de ruimte te geven. Geleidelijke overgangen van oppervlaktewater naar hogere, drogere delen in de vorm van flauwe, natuurvriendelijke oevers resulteert in natuurlijke gradiënten. De oevers van bestaande afwateringssloten worden op verschillende plaatsen vergraven tot natuurvriendelijke oevers. Het beheer zal gericht zijn op in mate toelaten van spontane ontwikkeling en sinusbeheer, ter bevordering van grote soortenrijkdom.
Delen worden ingezaaid om het gewenste beeld sneller te realiseren.
23
Uitgangspunten Deelgebied B // middendeel
Landschappelijke inrichting Zuidpolder te Barendrecht 2358 Schetsontwerp schaal 1: 1000, 19 oktober 2023
24
4639 ZUIDPOLDER BARENDRECHT 03-11-2023
UITGANGSPUNTEN DEELGEBIEDEN MIDDENDEEL In het middengebied is natuurontwikkeling een belangrijk uitgangspunt. De klimaatadaptieve inrichting bestaat uit een op basis van de polderstructuur vormgegeven fijnmazige waterstructuur met rechte vormen. Dit water kan enkele decimeters fluctueren conform huidig peilbesluit. Veel oevers hebben een natuurlijke oever met oevervegetatie.
9
Vanaf de doorgaande fietsroute over de kreekrug heb je een goed zicht op het gebied. Uiteraard kunnen wandelaars en hardlopers ook gebruik maken van deze route. Door het water ontstaat er een aantrekkelijk en afwisselend landschap voor wandelaars. Verschillende struinpaden nodigen uit om het landschap verder te verkennen.
1
2
3
4 10
11 5
6
7
8 12
25