Amendement 2022-003 Raadsvoorstel De Stationstuinen (Onderdeel Ontwikkelkader)

(3 ZC)2'2–QQ3

-'""*--"'l*”T„.,j122(q SGP ChristenUnie

{}

Fractie Winnie Hofland

Amendement 1 'Raadsvoorstel De Stationstuinen' (Onderdeel Ontwikkelkader) Ingevolgeartikel 34 Reglementvan Orde Aan de voorzittervan de gemeenteraad, Ondergetekenden stellen voor het geadviseerde raadsbesluit van burgemeester en wethouders van Barendrecht met als onderwerp "Raadsvoorstel De Stationstuinen (cofinanciering, parkeren en ontwikkelkadery', zaaknummer 435568, als volgt te amenderen: 1.

Beslispunt 1 “Het Ontwikkelkadervoor DeStationstuinen vast te stellen, en dezeals afwijking van vigerend beleidvan toepassing te verklaren op DeStationstuinen als volgt te wijzigen :

a.

In paragraaf 1.3 Geen blauwdruk maar een raamwerk de volgende volzin toe te voegen ”Zittende ondernemers moeten optimaal gefaciliteerd worden. Uitplaatsen van niet-AGF gerelateerde bedrijven die niet in Barendrecht of Nieuw Reijerwaard gevestigd kunnen worden is geen optie (te duur).

b.

In paragraaf 3.1.1 Programma: Wonen, kopje Onderverdeeld naar segmenten de volgende wijzigingen aan te brengen “Het aandeel middeldure koopwoningen te verhogen tot 20% en het aandeel Woningen in de categorie Hoger segment te verlagen van 50% naar 40%. Het aandeel sociale (30%) en middeldure huur (10%) ongewijzigd te laten.” Deze wijzigingen ook aan te brengen in Tabel 3: Woontabel, opbouw gebruiksoppervlak per woning per segment.

c.

Inparagraaf 3.1.1. Programma Wonen, kopje Onderverdeeld naar segmenten Tabel 2-. prijscategorieën 2021 t.b.v. koopwoningen, categorie Middelduur de volgende passage toe te voegen: “Tenminste de helft van de middeldure koopwoningen te realiseren voor een bedrag tussen de €200,000 en de €250.000 (huidig prijspeil)."

d.

Inparagraaf 3.2.5 Uitgangspuntenvoor ruimtelijke kwaliteit, kopje Parkeren voor mindervaliden de volgde tekst toe te voegen: “Op korte loopafstand van de ingang van iedere woning (complex) moeten permanente MIVA parkeerplaatsen gerealiseerd

worden e.

In paragraaf 3.3 Mobiliteit, de volgende bullit toevoegen aan de Uitgangspunten: “Een goede ontsluiting (te voet, per fiets of per auto) is noodzakelijk waarbij rekening wordt gehouden met de verkeersstromen van zittende ondernemers (o.a. in BT-Oost), met Nieuw Reijerwaard en Dutch Fresh Port.“

f.

Met inachtneming van de bovenstaande wijzigingen het ontwikkelkadervast te stellen en deze als afwijking van vigerend beleid van toepassing te verklaren op De Stationstuinen

Beslispunt 3 in te stemmen met het dekkingsvoorstel .......................bouwimpuls vanuit het Rijk als volgt te wijzigen in:

2.

“In te stemmen met het dekkingsvoorstel voor het publieke tekort van €25.870.000 van de businesscase. Hiervan wordt 50% gedekt middels de Woningbouwimpuls vanuit het Rijk. Verzoekt het college om de raad zo spoedig mogelijk te informeren over de gevolgen voor de businesscase en publiek tekort van de door de raad vastgestelde wijzigingen

en aanvullingen.”

Toelichting •

De woningen die gerealiseerd worden in de categorie middelduur zijn nu voor huur €752,33 - €1.000,- en voor koop tot de NHG grens van €325.000,o Het bedrag van de koopwoningen is in combinatie met de geraamde parkeerkosten en het feit dat dit appartementen zijn (en er dus WE en service kosten bij komen) te hoog. We moeten de opdracht geven om woningen tussen de €2C)0.000en €250.000 terealiseren. o Het aantal koopwoningen in het segment middelduur is te laag. 20% van 3200 woningenvalt in de categorie middelduur, echter daarvan is minimaal de helft huur. Alleen het restant wat niet in middeldure huur gerealiseerd kan worden, is beschikbaar voor het realiseren van middeldure koopwoningen (dus maximaal 10%). Dat is te weinig, hier moet 10% extra bij vanuit de woningen in de categorie Hoger segment.

Barendrecht, 25 januari 2022 SGP/ChristenUnie

-+<

1+--'-: lie Klo!

e

CDA

les

*\

Matthijs van der Welle

JohJn Lendkeek