Advies commissie Ruimte 10 mei 2022.pdf

Advies commissie Ruimte 10 Mei 2022 Aan: Opgesteld door:

Aan de leden van de raad van de gemeente Barendrecht G.E. Figge, griffier

Afdeling: Voorzitter: Aanwezigen:

Griffie C. Rijsdijk J. Lengkeek namens fractie CDA, M. Van Prehn namens fractie D66 R. Bol, K. van Bommel, L. Dik. M. Mes, R. Schuurman en E. de Visser namens fractie EVB A. Kooijman namens fractie GL T. Jakoeb namens fractie PvdA L. Mijnders namens SGP/CU C. Schaap namens fractie VVD

Mede aanwezig Afwezig:

wethouders L. van der Linden en D. Vermaat

Actualiteiten Geen bijzonderheden.

Algemene Verordening Ondergrondse Infrastructuur Barendrecht De huidige Algemene Verordening Ondergrondse Infrastructuur Barendrecht 2016 van Barendrecht voorziet in regelgeving met betrekking tot het aanleggen, in stand houden en opruimen van kabels en leidingen van alle disciplines in openbare gronden. Deze Verordening is echter op onderdelen verouderd het onderliggende voorstel voorziet in een update. Geadviseerd besluit: 1. De Algemene verordening ondergrondse infrastructuren (AVOI) Barendrecht 2022 vast te stellen. 2. De AVOI Barendrecht 2016 in te trekken.

Pagina 1 van 3

De commissie acht het voorstel besluitrijp en adviseert dit als hamerstuk te agenderen voor de raadsvergadering van 31 mei 2022.

Vaststelling bestemmingsplan Ruimte voor Ruimte Noldijk Aanleiding In het kader van de ruimte‐voor‐ruimte‐regeling worden in ruil voor de sanering van kassen, bedrijfsbebouwing en erfverharding zeven burgerwoningen gerealiseerd in het buurtschap Wevershoek ter hoogte van Noldijk 2a te Barendrecht. De ruimtelijke kaders zijn vastgesteld in het kavelpaspoort Ruimte voor Ruimte (2017) waar het ontwerp aan voldoet. Het bestemmingsplan maakt de ontwikkeling van de woningen, de ontsluiting en het landschappelijk raamwerk mogelijk. Geadviseerd besluit 1. Het bestemmingsplan Ruimte voor Ruimte Noldijk vast te stellen 2. Vast te stellen dat, gezien de vormvrije m.e.r.-beoordeling, geen omvangrijke negatieve milieueffecten aan de orde zijn die een milieueffectrapportage rechtvaardigen 3. Geen exploitatieplan vast te stellen, zoals bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, omdat de kosten anderszins verzekerd zijn De commissie acht het voorstel besluitrijp en adviseert dit als hamerstuk te agenderen voor de raadsvergadering van 31 mei 2022. De portefeuillehouder zegt toe in overleg treden met de ontwikkelaar over mogelijk te treffen maatregelen met betrekking tot de geluidnorm. Tevens zal hij bezien hoe de raad te informeren over het bij de verkoop van de woningen voorrang geven aan de inwoners van Barendrecht of terugkeerders in de diverse bouwprojecten.

Met betrekking tot de verkeersveiligheid op de Noldijk zal de portefeuillehouder in contact treden met het Waterschap. De raad wordt op de hoogte gehouden van de voortgang op dit onderwerp.

Vaststelling bestemmingsplan Carnisseweg 65 Aanleiding De initiatiefnemer en eigenaar van het woonhuis aan de Carnisseweg 65 in Barendrecht heeft een aangrenzende (onbebouwde) bouwkavel van de gemeente gekocht, met als doel om deze kavel gedeeltelijk toe te voegen aan de bestaande tuin. Ook wordt aan de zuidoostzijde van de bestaande woning een aanbouw gerealiseerd en zal aan de oostzijde van het perceel een kantoorruimte worden gebouwd. De gemeente is bereid om mee te werken aan de nieuwe inrichting van het perceel. Een belangrijke voorwaarde hierbij is dat het bouwrecht op de aangekochte kavel (kadastraal bekend als kavel 09111), voor zover deze bij de tuin wordt betrokken, komt te vervallen. Om dit juridischplanologisch mogelijk te maken is voorgaand bestemmingsplan opgesteld. Met voorliggend bestemmingsplan worden de huidige bouwrechten ontnomen en krijgt het perceel een woonbestemming. De aanbouw van de woning en de kantoorruimte aan de oostzijde van het perceel maken geen onderdeel uit van dit bestemmingsplan. Hiervoor wordt te zijner tijd een omgevingsvergunning ingediend, waarbij de bouwplannen worden getoetst. Het ontwerpbestemmingsplan is, met ingang van 13 januari 2022, gedurende zes weken ter inzage gelegd. Er zijn tijdens deze termijn geen zienswijzen ingediend.

Daarmee kan het plan ongewijzigd worden vastgesteld ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan Pagina 2 van 3

Geadviseerd besluit 1. Het bestemmingsplan Carnisseweg 65 vast te stellen 2. Vast te stellen dat er, gezien de vormvrije m.e.r.-beoordeling, geen omvangrijke negatieve milieueffecten aan de orde zijn die een milieueffectrapportage rechtvaardigen 3. Geen exploitatieplan vast te stellen, zoals bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, omdat de kosten anderszins verzekerd zijn

De commissie acht het voorstel besluitrijp en adviseert dit als hamerstuk te agenderen voor de raadsvergadering van 31 mei 2022.

Ontwerpbestemmingsplan Middeldijk 28 Aanleiding Het erf aan de Middeldijk 28 is nog een van de weinige die in gebruik is als agrarisch perceel. Op het perceel staan een bedrijfswoning en 2 grote opslaghallen waarvan een historisch is (geen monumentenstatus). In het bestemmingsplan ‘Woongebied- Oost’, vastgesteld op 7 mei 2013 is de locatie bestemd als ‘Bedrijf’. De eigenaar van het perceel aan de Middeldijk 28 is voornemens om de agrarische functie aan de dijk te verplaatsen naar de Achterzeedijk. De op het bestaande perceel aanwezige opslagloodsen worden overbodig waardoor het gebied beschikbaar wordt voor woningbouw, passend bij de omgeving. De geluidshinder naar de omgeving vervalt hiermee evenals de verkeersbewegingen van vrachtwagens en tractoren. Hierdoor ontstaat een beter woon/ en leefmilieu aan de Middeldijk en de route hier naartoe. Om die reden is voorliggend plan ontstaan om 11 woningen te realiseren. Daarnaast zal de bestaande bedrijfswoning omgezet worden naar een reguliere woning. Het college heeft in februari 2019 een besluit genomen over deze ontwikkeling door vaststelling van een intentieovereenkomst met ontwerpkaders (principeverzoek). Het ontwerp van het plan voldoet aan de eerder vastgestelde kaders.

Het ontwerpbestemmingsplan geeft gemotiveerd weer waarom afgeweken wordt van het geldende bestemmingsplan en maakt de ontwikkeling van 11 woningen en omzetting van een bedrijfswoning naar een reguliere woning aan de Middeldijk 28 juridisch planologisch mogelijk. Doel van de notitie: Behandeling van het ontwerpbestemmingsplan Middeldijk in de Commissie Ruimte, voordat het college van B&W het ontwerpbestemmingsplan ter inzage legt. Dit is conform het delegatiebesluit wet Ruimtelijke ordening van 29 november 2011. Op het onderwerp was één inspreker. De portefeuillehouder geeft te kennen dat het bestemmingsplan niet ter inzage gelegd zal worden nu de commissie verdeeld heeft gereageerd over het ontwerp. Reden van het niet ter inzage leggen is dat het ontwerp niet voorziet in betaalbare woningen. Het onderwerp zal te gelegener tijd opnieuw worden voorgelegd. Met vriendelijke groet, De griffier

Mevr. mr. G.E. Figge Pagina 3 van 3