933931 Antwoordbrief wethouder Vermaat op technische vragen fractie GroenLinks over bestemmingsplan De Stationstuinen 1ste fase

Aan de gemeenteraad mr. D. Vermaat Wethouder

Uw brief van: 23 november 2023

Ons kenmerk:

Uw kenmerk: -

Contactpersoon: De heer J.P. van den Berg

933931

Bijlage(n):

-

Cluster:

Onderwerp:

Technische vragen fractie GL over bestem-

Doorkiesnummer: 14 0180

mingsplan De Stationstuinen 1ste fase

Datum:

Ruimtelijke Ontwikkeling 06 december 2023

Geachte raadsleden, Door de fractie van GroenLinks zijn mij twee technische vragen gesteld over het bestemmingsplan De Stationstuinen 1ste fase welke 28 november door uw commissie wordt behandeld. In deze brief zal ik ingaan op de betreffende vragen. 1. Is al bekend hoe de woontabel op blz. 15 uit het ontwikkelkader verdeeld wordt over de verschillende bouwvolumes? Zo ja, ontvangen we die graag. In het ontwikkelkader is opgenomen dat de gemeente een gevarieerd woonaanbod gerealiseerd wil zien. Hierin wordt per ontwikkelveld de segmentale verdeling (minimaal 30% sociale huur, 30% aan overige betaalbare woningen en 40% vrij) als vertrekpunt aangehouden. De segmentale verdeling per ontwikkelveld is in het nu voorliggende structuurplan gecontinueerd. Het is op dit moment nog niet bekend hoe deze verdeling wordt uitgewerkt in de 1ste fase, hier wordt bij de nadere invulling van de bouwplannen op gestuurd. Indien een initiatiefnemer toch van deze segmentering wil afwijken, dient er elders in het plangebied gecompenseerd te worden. 2. Welke rol speelt toekomstig eigendom van de bouwvolumes bij de verdeling van de verschillende segmenten uit de woontabel? Uit juridisch / pragmatisch oogpunt kan een woontoren bijvoorbeeld aan 1 partij verkocht worden (bijv.

een woningcorporatie), wat door de omvang van de bouwvolumes tot grote concentraties van segmenten in plaats van een evenwichtige mix kan leiden. Bij het voorbeeld van een wooncoöperatie die eigenaar is van een woontoren in een bepaald veld, wordt deze ingevuld met sociale en middel dure huur conform de woontabel. De overige woonpopulatie binnen het plangebied waarin dit veld zich bevindt, dient invulling te geven aan de segmentale verdeling conform de, in het ontwikkelkader en structuurplan opgenomen, woontabel.

Hoogachtend,

mr. D. Vermaat pagina 1 van 1