757026 Brief wethouder Vermaat - Antwoorden technische vragen fractie EVB Woonvisie.pdf

Aan de gemeenteraad

mr. D. Vermaat Wethouder

Uw brief van: 12 mei 2023

Ons kenmerk:

Uw kenmerk: -

Contactpersoon: M. de Jonge

Bijlage(n):

-

Cluster:

Onderwerp:

Technische vragen Woonvisie EVB

Doorkiesnummer: 14 0180 Datum:

757026 OLR 16 mei 2023

Geachte raadsleden, Naar aanleiding van het agendapunt Woonvisie 2023-2027 dat op 16 mei 2023 wordt besproken in de gecombineerde commissievergadering Ruimte/Samenleving heeft EVB enkele vragen gesteld. Navolgend treft u de vragen en mijn antwoorden aan. 1. Wanneer is het Woonprogramma/Integraal programma wonen gereed en kunnen wij daar als gemeenteraad kennis van nemen? En kunt u aangeven wat hier in komt te staan? Voor het aankomende zomerreces wordt het woonprogramma met u besproken in de oriënterende commissie en wordt u nader geïnformeerd over de inhoud van het woonprogramma. 2. De focus ligt in deze visie voor nieuwbouw veel op de Stationstuinen. Dit is een langjarige ontwikkeling die niet morgen is gerealiseerd. Ziet u op andere locaties (inbreiding of anders) in Barendrecht mogelijkheden om op korte termijn maatregelen te kunnen uitvoeren en de woonvisie en woonprogramma tot uitvoering te brengen? De Stationstuinen is de grootste nieuwbouwlocatie. Er zijn uiteraard nog andere nieuwbouwprojecten waaronder Lagewei, Vrouwenpolder en de Zeeheldenwijk. Deze projecten worden in 2023 en 2024 gerealiseerd. 3. In de visie haalt u ook het type woonwagens aan, daar wordt in Barendrecht in gefaciliteerd. Echter grenzend aan die locatie vinden er ook activiteiten plaats tussen de Ziedewijdsekade en Achterzeedijk.

Dit gebied oogt enigszins verrommeld, maar voldoet wel in een behoefte. Ziet u mogelijkheden om naar deze strook goed te kijken en daar mogelijk met een nadere visie te komen die aansluit op de Zuidpolder en de Gebiedsvisie 3e Barendrechtseweg? Ja, ik zie ik mogelijkheden voor een nadere visie op genoemde strook.

Portefeuille:

Afval, buitenruimte, verkeer & vervoer, wijken en bewonersinitiatieven, monumentenzorg, volkshuisvesting, dierenwelzijn.

Pagina 1 van 4

4. Op pagina 18/19 wordt er gesproken over de doorstroomregeling grote woningen. U geeft aan daarmee door te willen gaan. Echter is de gemeente Barendrecht in 2021 gestopt met de doorstroomvergoeding. Bent u voornemens weer een vergoeding ter beschikking te stellen om de doorstroming verder op gang te brengen? Nee, ik ben niet voornemens om weer een vergoeding ter beschikking te stellen. Het met voorrang verkrijgen van een levensloopbestendige woning biedt voldoende stimulans om doorstroming op gang te brengen. Een financiële bijdrage is hiervoor niet nodig. 5. EVB heeft in september 2022 schriftelijke vragen gesteld over de Global Goals. In de beantwoording geeft het college aan dat het zich vooral wil richten op lokale doelstellingen, dat de Global Goals omarmd zijn door het vorige college, dat het huidige college zich gaat afmelden voor de campagne. Waarom worden de Global Goals dan genoemd in het raadsvoorstel? Door ambtelijke miscommunicatie is Global Goal per abuis in het bbv opgenomen. Het wordt niet genoemd in de woonvisie. 6.

Kunt u aangeven hoe de paragraaf "Alternatieve platforms toekenning woningen" uit het collegeprogramma "Barendrecht Werelddorp 2022-2026" zich verhoudt tot deze Woonvisie en de regionale samenwerking die u hierin beschrijft? In het verlengde van deze vraag, kunt u aangeven op welke termijn wij een voorstel kunnen verwachten voor een andere wijze van toekenning van huurwoningen? Het college heeft dit onderwerp vanmorgen uitvoerig besproken en heeft geconcludeerd dat eerst wordt bezien of de effecten van andere (op kortere termijn uitvoerbare) opties, waaronder een betere sturing op het percentage lokale voorrang en een betere afstemming rondom sociale nieuwbouwprojecten, voldoende resultaat opleveren alvorens een “Woonnet Barendrecht” te ontwikkelen waarvan de positieve effecten niet op voorhand duidelijk zijn. Verder vindt begin juni in de Tweede Kamer een plenair debat plaats over de verruiming van de mogelijkheden voor lokale voorrang. De aanpassing van de Huisvestingswet beoogt een verruiming van de mogelijkheid van lokale voorrang van 25% naar 50% en vermindert daarmee de (eventuele) noodzaak van een Woonnet Barendrecht. 7. De huisvesting van de doelgroep statushouders is geregeld in de huisvestingsverordening.

Bent u voornemens, als er op termijn voldoende flexwoningen voor statushouders in Barendrecht beschikbaar zijn, om ook voor onze gemeente de voorrang van statushouders op een sociale huurwoning in deze huisvestingsverordening te schrappen? De gemeente is verplicht om statushouders te huisvesten. Als dat in flexwoningen mogelijk is in plaats van in reguliere sociale huurwoningen dan heeft dat de voorkeur. Aan de realisering van flexwoningen in het Zuidelijk Randpark wordt momenteel hard gewerkt. De voorrang uit de verordening schrappen, is niet handig voor het geval er toch onvoldoende flexwoningen zijn. De mogelijkheid tot voorrang hoeft echter niet te worden benut. 8. Op pagina 16 in de woonvisie refereert u mogelijkheden voor alternatieve koopconstructies of juridische instrumenten. Wat zijn deze mogelijkheden en worden deze al toegepast? En zo ja, heeft u hiervan effecten inzichtelijk?

pagina 2 van 4

Mogelijke alternatieve koopconstructies en juridische instrumenten zijn reeds globaal in kaart gebracht en eerder ook aan u gepresenteerd. Er is destijds onder andere besloten om de zelfbewoningsplicht in te voeren. Deze is in februari 2022 ingevoerd. De effecten hiervan zijn nog niet meetbaar. 9. Waarom bevat de Woonvisie 2023-2027 geen Beeldkwaliteitsplan, bijvoorbeeld als aparte uitgebreide bijlage? Waarom is er geen aandacht voor de esthetiek, dat wil zeggen de harmonie en schoonheid van landschap, architectuur, vormgeving van de bebouwing en inrichting van de ruimte? Anders dan een woonvisie die slechts een paar jaar geldig is, is een beeldkwaliteitsplan voor een (veel) langere termijn bedoeld. Om die reden hoort een beeldkwaliteitsplan niet thuis in deze woonvisie. 10. Maakt u bij het opstellen van de Woonvisie gebruik van inzichten uit de neuro-architectuur? Dit is de combinatie van hersenwetenschappen en architectuur, waarbij onderzocht wordt hoe ruimtelijke omgevingen invloed hebben op hersenen en gedrag? Zo ja, waar blijkt dit uit? Zo nee, waarom niet? Nee, de woonvisie is primair gericht op de woningvoorraad en niet op de effecten die de ruimtelijke omgeving heeft op de bewoners. 11.

Hoe wil u de Woonvisie combineren met het voornemen van gemeente Barendrecht om de Gezondste Gemeente van Nederland te worden? De gemeente combineert de woonvisie niet met het voornemen om de gezondste gemeente van Nederland te worden. 12. Uit meerdere studies blijkt dat traditionele architectuur ten opzichte van moderne architectuur milieuvriendelijker is, fysiek winkelen meer bevordert, binnen gemeenschappen meer een gevoel van thuis oproept, als mooier wordt ervaren, maatschappelijke betrokkenheid doet toenemen, erfgoed beter behoud, criminaliteit doet afnemen en gezondheid meer stimuleert. Op welke manier maakt u gebruik van deze kennis in de Woonvisie? In de woonvisie wordt niet op dit niveau ingegaan op de bouwwijze. Deze kennis kan wel intern worden besproken en indien mogelijk worden meegegeven aan ontwikkelaars. 13. Bent u voornemens om samen te werken met Architectuur Lokaal? Dit is een organisatie welke lokaal architectuurbeleid wil bevorderen, alsmede dat ze de lokale ontwerpkracht en bouwcultuur willen borgen. Zo ja, op welke manier zou u deze samenwerking willen vormgeven? Zo nee, waarom niet? Deze vraag kan op dit moment helaas niet worden beantwoord.

pagina 3 van 4

14. Bent u voornemens om kleinschalige, betaalbare woningbouw te bevorderen via particulier opdrachtgeverschap, zelfbouw en woongenootschappen? Zo ja, hoeveel woningen denkt u jaarlijks te kunnen realiseren met behulp van deze typen woningbouw? Zo nee, waarom niet? Als initiatiefnemers met eigen grond zich melden voor particulier opdrachtgeverschap, zelfbouw en woongenootschappen dan stelt de gemeente zich meedenkend op. Het actief bevorderen ervan is op dit moment echter niet aan de orde. 15. De invoering van de Omgevingswet laat al even op zich wachten en besloten is nu deze per 1 januari 2024 in te voeren. In de Omgevingswet is een artikel 4.19 opgenomen. Via dit artikel krijgt de gemeenteraad het recht om regels vast te stellen over het uiterlijk van bouwwerken welke toegepast kunnen worden op bouwactiviteiten. De Omgevingswet wordt ingevoerd per 1-1-2024 betekent dit dan dat de Woonvisie moet worden herzien of zelfs geheel vervangen moet worden? Nee, de invoering van de Omgevingswet betekent niet dat de woonvisie op dat moment weer moet worden herzien of vervangen. De woonvisie past binnen de kaders die op dit moment van de Omgevingswet kunnen worden verwacht. Hoogachtend,

mr. D. Vermaat

pagina 4 van 4