757026 Atwoordbrief wethouder Vermaat over technische vragen woonvisie_SGP_CU.pdf

Aan de gemeenteraad

mr. D. Vermaat Wethouder

Uw brief van: 19 mei 2023

Ons kenmerk:

Uw kenmerk: -

Contactpersoon: M. de Jonge

Bijlage(n):

-

Cluster:

Onderwerp:

Vragen Woonvisie SGP-CU

Doorkiesnummer: 14 0180 Datum:

757026 OLR 25 mei 2023

Geachte raadsleden, Op 16 mei 2023 is de Woonvisie 2023-2027 besproken in de gecombineerde commissievergadering Ruimte/Samenleving. De woonvisie is het visiedocument op basis waarvan een nadere kwantitatieve en kwalitatieve uitwerking zal plaatsvinden in onder andere het nog op te stellen woonprogramma. Naar aanleiding van de bespreking in de commissievergadering heeft SGP-CU enkele vragen gesteld. Navolgend treft u de vragen en mijn antwoorden aan. 1. Op pagina 13 van de Woonvisie gaat het over de veranderende woningvraag. Er wordt een afname van het aantal jonge huishoudens (18-35 jr) genoemd. Heeft de wethouder een analyse van oorzaak van deze afname ? Ligt er een link met het feit dat veel jongeren als ze gaan trouwen geen huis kunnen vinden in Barendrecht en daarom in omliggende gemeenten gaan wonen ? De afname van het aantal jonge huishoudens is niet alleen in Barendrecht zichtbaar maar is een landelijke trend (net als de toename van het aantal oudere huishoudens). De afname van het aantal jonge huishoudens in Barendrecht is beperkt en heeft geen directe link met het niet kunnen vinden van een woning in Barendrecht. 2.

Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) stelt in een rapport “dat de huidige woningbouwplannen voor de periode tot 2030 zwaar inzetten op binnenstedelijke locaties en appartementen, waarbij gekeken wordt naar de trend van individualisering en de verwachte groei van 1-persoonshuishoudens, maar is er bij beleidsmakers in veel gemeenten te weinig aandacht voor doorstroming van huishoudens”, aldus het EIB. Herkent de wethouder zich in deze constatering, of zijn de plannen in Barendrecht anders ? -Hoe gaat het college ervoor zorgen dat doorstroming aantrekkelijk wordt ? -Er bestaan meerdere koop- en huurvormen die doorstroming bevorderen en/of het behoud van betaalbare woningen garanderen. Waarom staan deze niet genoemd in de Woonvisie ? Heeft het college daar nu nog geen visie op ? Welke van deze vormen overweegt het college in te gaan zetten ? Nee, ik herken deze constatering niet want in Barendrecht wordt ingezet op een gevarieerd woningaanbod om doorstroming te realiseren. Barendrecht bouwt woningen voor zowel kleine als voor grotere huishoudens waardoor doorstroming mogelijk is. De starterslening en de doorstroomregeling grote woningen bevorderen eveneens de doorstroming. Beide instrumenten worden al geruime tijd toegepast in Barendrecht. In het geval van de starterslening betreft het starters die nog bij hun ouders Portefeuille:

Afval, buitenruimte, verkeer & vervoer, wijken en bewonersinitiatieven, monumentenzorg, volkshuisvesting, dierenwelzijn.

Pagina 1 van 2

wonen en dankzij de starterlening naar hun eerste koopwoning kunnen doorstromen of starters die vanuit een huurwoning kunnen doorstromen naar hun eerste koopwoning. De doorstroomregeling grote woningen bevordert de doorstroming door ouderen vanuit een grote sociale huurwoning met voorrang te laten doorstromen naar een levensloopbestendige woning. Reeds ingevoerde maatregelen in het kader van betaalbaarheid zijn het anti-speculatiebeding en de zelfbewoningsplicht. Of en zo ja, welke overige instrumenten (bijvoorbeeld erfpacht of koopgarant) worden ingezet, wordt per project afgewogen. Het vaststellen van een maatregel is namelijk vaak relatief eenvoudig maar de uitvoerbaarheid en de handhaving ervan zijn vaak des te ingewikkelder. Bovendien is het positieve effect ervan veelal niet op voorhand duidelijk. 3. Op pagina 16 van de woonvisie gaat het over ’ …vormen waar mensen meer gezamenlijk wonen (bijvoorbeeld in hofjes)…’. Maar er staat direct bij …‘’de realisatie van dit soort woonvormen blijft in Barendrecht vooralsnog achter…’. Wat gaat de wethouder hier aan doen ? Kan die achterstand de komende jaren nog ingehaald worden ? Bouwgrond is zoals bekend een schaars goed en bouwgrond in bezit van de gemeente is nog veel schaarser. Om die reden kan ik helaas niet toezeggen dat de genoemde achterstand wordt ingelopen.

Wel zal ik deze woonvorm (bijvoorbeeld een knarrenhof) bij de projectontwikkelaars van de Stationstuinen onder de aandacht brengen met het verzoek om hier, indien mogelijk, aan te voldoen. Hoogachtend,

mr. D. Vermaat

pagina 2 van 2