748995 Antwoordbrief wethouder Vermaat op technische vragen fractie CDA Renovatie 't Trefpunt.pdf

Aan de gemeenteraad

mr. D. Vermaat Wethouder

Uw brief van: Uw kenmerk: Bijlage(n): Onderwerp:

10 maart 2023 -

Technische vragen renovatie ‘t Trefpunt

Ons kenmerk: Contactpersoon: Cluster: Doorkiesnummer: Datum:

748995 E. te Kaat Vastgoed 698444 13 maart 2023

Geachte raadsleden, Op 9 maart heeft u technische vragen gesteld over het voorstel voor de renovatie van gebouw ’t Trefpunt. In deze brief vind u hierop de antwoorden. De bouwkosten stijgen met € 1.560.000. Zoals beschreven bestaat de bouwkostenstijging uit meerdere componenten. Wij zien de kostenstijging graag uitgesplitst naar de volgende componenten: 1. Prijsstijging bouwkosten; De gestegen bouwkosten bedragen ongeveer 10% ten opzichte van de raming uit 2021. 2. Aanvullende wensen monumenten commissie (o.a. kozijnen/ramen en isolatie); De oude raming is gebaseerd op vervanging op basis van kerngetallen. De huidige raming is gebaseerd op herstel, ontwerp en de richtlijnen van de ERM (Erkende Restauratiekwaliteit Monumentenzorg). De materialen worden waar mogelijk zo veel mogelijk behouden en hersteld. Dit proces is arbeidsintensiever wat leidt tot extra kosten. Omdat dit een andere vorm van raming is kan hier geen bedrag aan gehangen worden. 3. Extra wensen gebruikers; Dit heeft te maken met de volgende punten: - de wijziging van de indeling van de ruimtes - de verbetering van het gebruik en akoestiek - het terugbrengen van de authenticiteit en openheid van het gebouw. Portefeuille:

Afval, buitenruimte, verkeer & vervoer, wijken en bewonersinitiatieven, monumentenzorg, volkshuisvesting, dierenwelzijn.

Pagina 1 van 2

Deze kosten zijn meegenomen in de verhoogde post voor de inrichting 4.

Meerwerk niet voorzien bij opstellen raming (o.a.): a. Zwevende dekvloer; Deze is benodigd voor het verbeteren van de akoestiek +/- € 40.000,b. Hogere eisen zonwering; € 50.000,c. Vochtproblematiek. Hiervoor zijn de volgende werkzaamheden geraamd: - diverse herstelwerkzaamheden begane grond vloer - impregneren van de kelder – impregneren van gevelmetselwerk - partieel herstel voegwerk Deze bij elkaar zorgen voor een stijging van ongeveer € 85.000,Daarnaast hebben we ook te maken met andere eerder niet geraamde kosten voor: - gebalanceerde ventilatie met warmte terugwinning - PVT panelen ipv PV panelen wat er voor zorgt dat de panelen niet alleen zonlicht maar ook warmte opvangen, wat gebruikt kan worden voor het klimatiseren van het pand. - Volledige vervanging en uitbreiding vuilwaterinstallatie

Hoogachtend,

mr. D. Vermaat

pagina 2 van 2