489.107 Gemeente Barendrecht - presentatie gemeenteraad 15 november 2022

Wonen in beeld Naar Woonvisie gemeente Barendrecht

Opzet presentatie • • • •

Het stappenplan Wat speelt er landelijk Wat speelt er regionaal Wat speelt er lokaal: -

Vertrekpunt: Omgevingsvisie Demografie Woningvoorraad Woningbehoefte (kwantitatief en kwalitatief) Duurzaamheid en Wonen en zorg

Het stappenplan

Wat speelt er landelijk

Wat speelt er regionaal 4 toekomstperspectieven

Wat speelt er regionaal Kwalitatieve opgave uitbreiding • 18,6% sociaal (vooral huur) • 44,1% middelduur (vooral koop) • 37,3% duur (vooral koop)

Wat speelt er regionaal Kwalitatieve opgave • Meer evenwichtige spreiding sociale voorraad in regio (Regioakkoord 2018-2030) • 4 gemeenten blijven achter, w.o. Barendrecht

Vertrekpunt Barendrecht: Omgevingsvisie

Doel 1. Gezond 2. Divers 3. Toekomstbestendig

4 grote opgaven 1. Verstedelijkingsopgave 2. Energietransitie 3. Klimaatadaptatie 4. Economische veranderingen

6 ontwikkelprincipes 1. Behoud afwisselend buitengebied 2. Duurzame mobiliteit 3. Slim ruimtegebruik voor opwek schone energie 4. Toekomstbestendige woningvoorraad 5. Meer ruimte voor ontmoeting 6. Beleving centraal

Vertrekpunt Barendrecht: Omgevingsvisie Betekenis voor Wonen • Druk op de woningmarkt • Minder jonge, meer oudere 1- en 2- persoons hh’s • Grote inbreidings-/transformatieopgave: herstructurering, verdichting, gestapeld bouwen, dubbel grondgebruik, differentiatie woningtypen • Duurzaam, ontmoeting, spreiding functies over wijken en buurten

Demografie Barendrecht 35%

30%

Barendrecht gemeente van gezinnen….

25% 20% 15% 10% 5% 0%

< 15 jaar

15 - 30 jaar

Groot-Rijnmond (CR)

30 - 45 jaar Albrandswaard

45 - 65 jaar Barendrecht

> 65 Ridderkerk

Demografie Barendrecht 65% 60%

62%

60%

35%

56%

55% 50%

40%

30% 25%

44%

45%

20%

40%

38%

40% 35%

15%

10% 2020

2025

2030

1/2 pers hh

2035

gezinnen

2040

2020

2025

2030

2035

1/2 p <54

1/2 p 55-64

1/2 p 65-74

1/2 p >75

…. maar dat gaat veranderen

2040

Woningvoorraad Barendrecht 9%

• Veel koop eengezins • Veel uit periode 1995-2005 (Carnisselande)

8% 22%

70%

45%

koop

46%

huur corporaties

particuliere huur

Woningbehoefte • Forse vraag naar rij koop tot NHG (€ 355.000,- 2022) • Uitbreidingbehoefte: met name rijwoningen < € 250.000,• Veel vraag naar sociale koopappartementen (starters en jongere kleine huishoudens)

Woningbehoefte kwalitatief Sociale huursector • Appartementen • Let wel: brede definitie! Gelijkvloers: grondgebonden, hofjeswoningen, geclusterd voor ouderen, gespikkeld • Voor starters, kleine huishoudens, waaronder ouderen

Middeldure huur • Beperkte vraag, ook weinig aanbod • Accent onder € 1.075 • Duurder: niche, beperkt

Woningbehoefte kwalitatief 2021-2031

Bod aan de regio: • Bouwprogramma + 3.600 • Meer sociaal

Bod Meer evenwichtscenario

Sociaal

30%

Middelduur

30%

Duur

40%

Totaal

3.600

Duurzaamheid Visie Klimaatopgave Barendrecht • Behouden en versterken goede en gezonde leefomgeving • Comfortabel kunnen blijven wonen, werken en recreëren • Kosten voor energie voor iedereen betaalbaar

Duurzaamheid Warmtetransitievisie, 2 oplossingen dominant: • Warmtenet • Individueel all-electric

Wonen en zorg: langer zelfstandig thuis • Ouderen grootste opgave, meeste blijven zelfstandig wonen • Tekort 24-uurszorg • Groei geclusterde woonvormen • Aanpassen voorraad! • Daarnaast: verstandelijke beperking, Beschermd Wonen (decentralisatie) en uitstroom ui BW, MO en Jeugdhulp met verblijf

Dank! Wat geeft u aan ons mee?