453825 brief college inzake Zelfbewoningsplicht nieuwbouwkoopwoningen.pdf

GEM EENTEBARENDRECHT Binnenhof 1. 2991 AA Barendrecht

Postbus501, 2990 EABarendrecht 14 0180 (AlgemeennLrnrner) gemeente@barendrecht.nl wvm/.barendrecht.nl Bank: 30.54.00.215 Rabobank (Iban: NL04RABO0305400215, swift/BIC: RABONL2U) KvK nummer: 24494374

Aan de leden van de gemeenteraad

Uw brief van: Uw kenmerk:

Ons kenmerk:

453825

Bijlage(n): 1

Contactpersoon Team:

M. de Jonge OntwikkelingLeefomgevingen Regio 14 0180 1 februari 2022

Zelfbewoningsplicht nIeuwbouwkoopwoningen

Onderwerp:

Telefoonnummer: Datum:

Geachte raadsleden,

Het wordt steeds moeilijker voor particulieren om een betaalbare nieuwbouwkoopwoning te bemachtigen. In veel gemeenten kopen beleggers namelijk betaalbare nieuwbouwkoopwoningen op. Vervolgens verhuren zij deze duur of verkopen zij deze snel door tegen veel hogere prijzen. Dit willen we voorkomen met een zelfbewoningsplicht voor nieuwbouwkoopwoningen tot de NHG-grens (Nationale Hypotheek Garantie). Het college van burgemeester en wethouders heeft daarom op 1 februari 2022 de 'Beleidsregel zelfbewoningsplicht nieuwbouwkoopwoningen’ vastgesteld De zelfbewoningsplicht geldt voor vijf jaar na de dag van bewoning volgens de Basisregistratie Personen. Bij het niet naleven van de zelfbewoningsplicht wordt een boete van € 50.000 opgelegd Deze boete geldt ook indien men de zelfbewoningsplicht bij verkoop binnen vijf jaar (voor de resterende looptijd van de oorspronkelijke vijf jaren) niet doorlegt aan de nieuwe eigenaar. De zelfbewoningsplicht wordt vastgelegd in de verkoopovereenkomst in het geval van woningbouwontwikkelingen op gemeentegrond. Bij een particuliere woningbouwontwikkeling kan de zelfbewoningsplicht worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst. De zelfbewoningsplicht dient in een vroeg stadium bij de ptanontwikkeling te worden besproken met initiatiefnemers. Hoogachtend,

H9PfoIFeqevan t urgemeesteren wethoudersvan Barendrecht. l

de burgemeester,/ _ .

./

t oer

VebhuUzen