4.1 Voordracht Uitbreiding erfpacht Koedood.pdf

VOORDRACHT ALGEMEEN BESTUUR Onderwerp Kenmerk Bijlagen Besluitdatum Voorbereid door

1.

: : : : :

Uitgifte erfpacht gronden in Barendrecht D2-349

2 kaarten 3 april 2024 Joost Tilborghs

BESLUIT

Het bestuur wordt voorgesteld in te stemmen met: de uitgifte van ca. 0.37.00 ha. grond te Barendrecht, nabij adres Koedood 17, onderdeel van de Carnisse Grienden.

2. ONDERWERP IN KORT BESTEK De ondergrond van woonadres Koedood 17 te Barendrecht, postcode 2993 AL, is in erfpacht uitgegeven tot en met 2072 aan haar bewoners. Bewoners hebben in bruikleen een eiland (onderdeel van Natura 2000-gebied de Carnisse Grienden) en een toerit vanaf de openbare weg (via het bedrijventerrein van Kraaijeveld). Het eiland en de toerit staan ingetekend met een blokarcering op bijgevoegde kaart in bijlage 2. Dit voorstel heeft uitsluitend betrekking op het rood gearceerde perceel (hierna ‘de toerit’ genoemd’). De erfpacht is in 2023 herzien. Partijen hebben beide de intentie geuit om bij de herziening ook de toerit aan de erfpachtovereenkomst toe te voegen, omdat deze onlosmakelijk verbonden is met het gebruik van de woning en de toerit voor een gedeelte ook een woonbestemming heeft. Het uit te geven perceel heeft de bestemming natuur en de bestemming wonen. Doch door de ligging en het gebruik van het perceel, wordt er geen negatieve gevolgen ten aanzien van de instandhoudingsdoelstellingen van het natuurgebied de Carnisse Grienden verwacht door de uitgifte in erfpacht. In de erfpachtvoorwaarden worden voorwaarden en bepalingen opgenomen die negatieve effecten zullen voorkomen. Uitgifte in erfpacht, ook bij herziening, kan uitsluitend na instemming van het bestuur van NRIJ. 3.

VOORAFGAANDE BESLUITVORMING

Niet van toepassing.

4.

JURIDISCHE PARAGRAAF

Volmachtformulier is aan de bijlagen toegevoegd. •

Ten gevolge van het Didam-arrest zal na instemming van uw bestuur de voorgenomen uitgifte in erfpacht gedurende 20 dagen op de website van NRIJ worden gepubliceerd.

•

Indien meerdere gegadigden zich melden, wordt de onderhandse verkoop gestaakt en er een openbare procedure gestart.

5. FINANCIËLE PARAGRAAF De grond is getaxeerd op een vrije marktwaarde van EUR. 20.000,00, peildatum 1 april 2023. Grond wordt uitgegeven in erfpacht op basis van deze grondslag en de op het moment van uitgifte vigerende grondprijsbrief. De erfpachtcanon kan elke vijf jaar worden herzien en zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van de CPI-alle huishoudens.

6.

COMMUNICATIE

Niet van toepassing.

7.

WIJZE VAN TOTSTANDKOMING

Ambtelijk voorbereid door Staatsbosbeheer.

8.

VERDERE PROCEDURE

Niet van toepassing. Hoogachtend, Rick van Keulen Bestuurssecretaris Natuur- en recreatieschap IJsselmonde

Bijlage 1: kaart uitbreiding erfpacht

Bijlage 2: Huidige bruikleen situatie

Het rood gearceerde vlak wordt in erfpacht uitgegeven Het blauw gearceerde vlak blijft in bruikleen

Bijlage 2: Volmacht

De voorzitter, J.E.T.M. van Dongen, van de gemeenschappelijke regeling besluit, gelet op de gemeenschappelijke regeling, de volgende volmacht / machtiging te verlenen: Volmacht Volmacht verlening aan de directeur van Staatsbosbeheer tot de uitgifte in erfpacht van een gedeelte van perceel kadastrale gemeente Barendrecht sectie C nummer 1273, met een oppervlak van circa 3.700 m² aan de bewoners van naastgelegen adres Koedood 17 te Barendrecht, conform besluit van het Algemeen bestuur d.d. 3 april 2024 met kenmerking D2-349. Deze volmacht geldt voor alle in verband met het aangaan en ondertekenen van vorenbedoelde rechtshandeling(en) samenhangende of daaruit voortvloeiende handelingen, inclusief: -

het aangaan en ondertekenen van de overeenkomst tot het vestigen van het recht van erfpacht op vorenbedoelde grondperceel;

-

de notariële afdoening.

Onder notariële afdoening wordt mede begrepen de ondertekening van de benodigde (notariële) akten ten behoeve van het vestigen van zakelijke rechten. Deze volmacht sluit substitutie van de gevolgmachtigde niet uit. Voornoemde gevolmachtigde mag ondervolmacht verlenen. Deze volmacht / machtiging gaat in op het moment van ondertekening en zal eindigen op het moment dat vorenbedoelde rechtshandeling(en) tot stand zijn gekomen. Aldus vastgesteld op 3 april 2024.

De voorzitter, J.E.T.M. van Dongen